项目选址比选方案分析

工程选址比选方案

工程选址比选方案一、前言工程选址是指在工程项目实施前确定项目建设的具体地域性位置，也是企业选择进行投资建设项目，确定具体建设地点和区域位置的过程。

工程选址的合理性对工程项目的成败至关重要，它直接关系到工程项目的建设和运营成本，同时也影响到工程项目的市场推广和商业价值。

因此，科学合理的工程选址比选方案不仅是工程项目的基础，更是工程项目的生态环境进行恰当选址，可减少对自然资源的浪费，保护生态环境。

；遵循经济发展和规划布局的要求，增强项目的可持续性，实现其可持续发展。

因此，合理的工程选址比选方案是工程项目成功的关键所在。

二、工程选址的重要性1. 优化资源配置合理的工程选址能够优化资源配置，合理利用土地资源、水资源、气候资源等自然资源。

使得工程项目可以充分利用各种资源，减少开发和建设成本。

同时也可以最大程度地减少工程项目运营过程中资源的浪费。

2. 提升市场竞争力合理的工程选址能够提升工程项目的市场竞争力，使得工程项目在品牌宣传、市场推广等方面更加具有优势。

通过合理的选址，工程项目可以更好地满足市场需求，提高市场接受度，从而提升工程项目的商业价值。

3. 保护生态环境合理的工程选址能够保护生态环境，减少对土地资源、水资源、空气资源的破坏与污染，保持自然环境的生态平衡。

通过合理的选址，可以最大程度地保护生态系统，保护自然环境。

4. 实现可持续发展合理的工程选址能够实现工程项目的可持续发展，使得工程项目在建设和运营过程中不会过度损耗自然资源，从而保证工程项目的长期健康发展。

通过合理的选址，可以使工程项目在区域和社会经济上实现可持续发展。

三、工程选址比选方案的编制在工程选址比选方案的编制中，需要充分考虑项目的性质、规模和建设的具体要求，同时还需要充分研究和分析选址区域的地理、气候、资源，识别出各项指标的影响因素，确定合理的综合评价指标体系，建立权重系数，最终确定合理的工程选址比选方案。

1.项目性质和规模不同的工程项目性质和规模决定了工程选址比选方案的编制的方式和方法。

山西省建设厅关于印发《建设项目选址研究报告编制导则》的通知

山西省建设厅关于印发《建设项目选址研究报告编制导则》的通知文章属性•【制定机关】山西省建设厅•【公布日期】2006.04.17•【字号】晋建规字[2006]135号•【施行日期】2006.04.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文山西省建设厅关于印发《建设项目选址研究报告编制导则》的通知（晋建规字[2006]135号）各市建设局（建委）、规划局，各城市规划编制单位；为规范建设项目选址研究报告的编制，根据《建设项目选址规划管理实施办法》，我厅制定了《建设项目选址研究报告编制导则》（以下简称《编制导则》），现印发给你们，请遵照执行。

城市规划编制单位要严格执行《城市规划编制单位资质管理规定》和《建设项目选址规划管理实施办法》的规定，不得超越资质承担选址研究报告编制。

要按照《编制导则》的规定，依据项目所在地的城镇体系规划和城市总体规划，认真编制选址研究报告，为城市规划部门核发选址意见书提供科学依据。

《编制导则》实施过程中存在的问题，请及时报告我厅城市规划处。

山西省建设厅二○○六年四月十七日建设项目选址研究报告编制导则一、总则1.1 为规范建设项目选址研究报告的编制，根据山西省建设厅《建设项目选址规划管理实施办法》及有关规定，特制定本导则。

1.2 本导则适用于《建设项目选址规划管理实施办法》第八条规定的建设项目选址研究报告的编制，其他建设项目的规划选址申请可参照执行。

1.3 建设项目选址，应统筹考虑区域经济社会发展的现状和要求、资源环境及基础设施条件等因素，并遵循如下原则。

⑴ 符合城乡规划和相关标准规范的原则。

⑵符合产业政策、环境保护、耕地保护和可持续发展的原则。

⑶有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用的原则。

⑷保障公共利益、改善人居环境的原则。

⑸保证城乡公共安全和项目建设安全的原则。

⑹经济效益、社会效益、环境效益相互协调的原则。

1.4 建设项目选址研究的重点：⑴项目建设的依据和必要性；⑵与城乡规划关系研究；⑶选址方案场地条件与外部条件研究；⑷选址方案的比较及结论。

选址分析案例

选址分析案例一、选址分析的重要性。

选址分析是指在开展项目前，对所选址进行全面的调查和评估，以确定其适宜性和可行性的过程。

选址分析的重要性不言而喻，一个好的选址可以为企业带来更多的商机和发展空间，而一个不合适的选址则可能会带来不必要的经济损失和风险。

因此，选址分析在项目规划和决策中扮演着至关重要的角色。

二、选址分析的方法。

1. 地理位置分析。

地理位置是选址分析的重要考量因素之一。

地理位置的好坏直接关系到项目的可见度和便捷性。

一个位于繁华地段的项目，往往能够获得更多的客流和资源，因此地理位置的选择需要充分考虑项目的定位和目标客群。

2. 竞争环境分析。

在选址分析中，竞争环境也是需要重点关注的因素之一。

周边是否有同类型的竞争对手？他们的规模和实力如何？对周边竞争环境的深入了解，可以帮助企业更好地把握市场动态，制定更有效的竞争策略。

3. 交通和配套设施分析。

交通和配套设施的完善程度直接关系到项目的便捷性和服务水平。

一个良好的交通网络和完善的配套设施，可以为项目提供更好的发展条件，吸引更多的客户和资源。

4. 政策和法规分析。

政策和法规对选址分析也有着重要的影响。

不同地区的政策和法规可能会对项目的发展产生不同的影响，因此需要对当地的政策和法规有充分的了解和分析。

5. 社会环境分析。

社会环境也是选址分析的重要考量因素之一。

一个良好的社会环境可以为项目提供更好的发展氛围和资源支持，因此需要对当地的社会环境有充分的了解和评估。

三、选址分析的案例分析。

以某连锁餐饮企业在选址分析中的案例为例，该企业在开店前进行了充分的选址分析，并最终选择了一个位于商业中心的地理位置。

通过对周边竞争环境、交通和配套设施、政策和法规、社会环境等方面的全面分析，该企业成功地选择了一个适宜的选址，并取得了良好的经营效果。

四、结论。

选址分析是企业在开展项目前必须要进行的重要工作。

通过对地理位置、竞争环境、交通和配套设施、政策和法规、社会环境等方面的全面分析，可以帮助企业选择一个更加适宜的选址，为项目的发展提供更好的条件和保障。

咨询师《项目决策分析与评价》重点内容和习题四

咨询师《项目决策分析与评价》重点内容和习题四第四章建设方案设计一、考试要求与内容辅导（一）考试要求1．了解建设方案设计的内容、作用和要求；了解项目进度计划的编制。

2．熟悉项目场（厂）址选择、生产工艺、技术路线、总图运输和公用与辅助工程及厂外配套工程方案设计的基本内容和要求。

3．掌握工程项民总体方案设计的内容；掌握产品方案、建设规模、原材料供应和主要生产装置方案设计的内容和要求；掌握节能、节水、环保措施方案设计的原则、内容和要求。

（二）内容辅导建设方案设计是项目可行性研究的重要组成部分，具有承前启后的作用。

学习本章时，先通读全篇内容，建立建设方案的结构框架，对建设方案所包含的内容以及各个组成部分之间的关系形成一个整体的认识。

然后，再对建设方案的结构进行分解；就每一分项内容从方案设计的内容、要求、设计的依据、应遵循的法规以及应收集的基础资料等方面分别进行分析、研究，拟定方案。

针对某一项目，可能会提出若干建设方案，究竟选取哪一个，这就涉及到方案的比选问题。

教材中关于建设方案的比选要求、比选范围、比选步骤和方法都作了较为详细的介绍，这里就不一一赘述了。

对于大型的或复杂的投资项目，因涉及的内容不仅多而且各部分内容之间多有交叉。

为了避免工作漏项、重复、混乱和返工，在进行建设方案设计时，首先应进行建设方案的整体设计，再在总体设计的基础上进行分层设计。

分层设计时，无论项目需要划分成多少层，所有层次的建设方案设计都必须服从上一层建设方案设计的要求，这是分层设计要把握的一个原则。

本章的重点内容是工程项目总体方案设计的内容；产品方案、建设规模、原材料供应和主要生产装置方案设计的内容和要求；节能、节水、环保措施方案设计的原则、内容和要求，学习时要有所侧重。

二、复习题（一）单项选择题1．可行性研究阶段的建设方案设计应满足投资估算误差不超过（）的要求。

A．±5% B．±10% C．±15% D．±20％2．大型或复杂的工业投资项目在进行建设方案时，应先进行（）以免工作混乱和返工。

工程建设项目场地选择(选址)的方法

工程建设项目场地选择（选址）的方法1．建设项目场地选择的含义及特点（1）建设项目场地选择的含义建设项目场地选择是指在一定范围内，选择、确定拟建项目建设的地点与区域，并在该区域内选定项目建设的坐落位置。

（2）建设项目场地选择的特点①场地选择一般包括建设地区和建设地点的选择两方面。

前者称为选点，指建设项目所在的地域范围；后者称为定址，指建设项目的具体坐落位置。

②场地选择一般是各种建设项目建设地址选择的总称。

在实际工作中，因为建设项目类别和性质的不同，其具体称呼也并不一致。

如将工业企业建设地址的选择称为厂址选择；将水利、水电枢纽工程建设地址的选择称为坝址选择；将铁路、公路、输变电线线路建设地址的选择称为路径或线路选择；将学校、医院、仓库、纪念性建筑等建设地址的选择称为场址选择。

③新建项目在已进行的建设规模、生产工艺及其投入物料等基本研究之后，即为项目选择合适的建设地区和建设地点。

④重大项目需从较为广泛的范围内选择几个建设地区，并于一个建设地区内详细调研几个可供选择的建设地区，作综合比选。

⑤初步可行性研究阶段，要组织多专业联合工作组，对多建设地区进行调研和分析，形成专题报告，提出对建设地区预选的意见。

⑥可行性研究阶段，需对各项建设条件进行逐一的落实，深化建设地区选择的技术经济分析，并提出建设地区推荐意见。

2．建设项目场地选择的重要性建设项目场地选择的是否合理直接影响到项目建成后的微观、宏观经济效果，甚至影响整个国民经济。

具体说来，场地选择的重要性主要体现在以下两点。

（1）场地选择合理与否对投资效益会产生重要影响①场地选择不合理可能会造成基建投资大幅度增加。

若场地选择不当，则可能发生工程量加大、延长工期、地方建设材料等价格昂贵、搬迁负担太重、协作条件差、气候条件恶劣、工程地质条件复杂、施工困难等许多问题，均会导致投资增加，工期延长，影响投资的经济效益。

②场地选择不合理可能造成生产成本增加。

如果场地选择不当，则原材料、燃料和产品销售等运输费用也会随之增加，或造成资源分散、水源、电力不足等，造成停工待料，从而使生产能力利用率降低，都可能导致生产成本大幅度增加而影响投资经济效益。

天镇风电场升压站站址比选

天镇风电场升压站站址比选摘要：升压站是整个风场的控制中心，随着山区风电开发建设，对升压站站址选择要求更高，通过理论研究、实例验证、综合分析相结合，对山区地形条件、交通条件、土地属性、土石方工程量等因素进行对比，确定最终天镇风场升压站位置，并结合山区升压站站址选择的原则和方法进行了总结。

关键词：风电场；升压站；站址；比选一、项目概况天镇10万千瓦风电项目场址位于山西省大同市天镇县南高崖乡，规划建设规模为100MW风力发电项目，新建一座220kV升压站，配套建设10MW/20MWh储能设备。

场址距离大同市约123km，项目距天镇县城约40km。

风电场升压站最终以1回220kV线路拟接入天镇大唐光伏220kV升压站，送出距离约200m。

电站全部建成后，结合测风塔数据分析预计年上网电量为223513.6MWh，年可利用小时数为2235.1h。

二、升压站选址原则1）应结合其在风电场的位置、出线走廊、进站道路、地形地势、远期规划等合理确定。

2）应尽量避开地质灾害地带，避开洪水、潮水及内涝威胁的地带，避开自然地形复杂、自然坡度大的地带。

3）站址应具有满足生产、生活所必须的水源和电源。

4）站址应具有满足建设工程需要的工程地质和水文地质条件。

5）站址应满足近期建设所必需的场地面积和适宜的场址地形，并应根据开关站远期发展规划需要，留有适当的发展余地。

6）场址应满足适宜的地形坡度、较高的地势。

7）符合总体规划，应当以该风电场总体规划为基础，应尽量靠近风电场整个规划的中心，同时满足高压出线走廊的调节。

8）土石方量：在考虑填挖关系时，应立足少挖少填，接近填挖平衡，降低工程造价。

9）尽量减少对周围环境的影响10）站址处可利用面积要满足需求。

三、升压站选址比选室内选址大致分为三个阶段，前期资料准备、确定升压站方案、现场踏勘。

3.1前期资料准备室内升压站选址前，应尽可能收集项目相关资料；结合本项目多轮选址过程中遇到的相关问题，前期室内选址应尽量具备以下资料：1)风电场范围：站址选择前，需明确本项目升压站可选区域范围。

咨询工程师(投资)-第三章项目决策分析与评价考点分析

第三章建设方案研究本章框架：考试情况分析：本章是历年考试的重点章，每一节都有出题。

近五年出题的平均分为15分。

本章中的总图技术经济指标通常是计算题的考察重点，一般都会出一道计算题。

例如绿化系数、投资强度、建筑系数、场地利用系数、容积率、行政生活设施用地比重等指标的计算。

其中建设规模的研究，设备来源方案，选址的基本原则和要求，原材料供应分析，工程方案研究的内容，供热工程，厂外配套工程研究，环境污染防治措施方案都是考试的重点。

第一节概述一、建设方案研究的任务建设方案研究的任务就是要对两个以上可能的建设方案进行优化选择。

选择合理的建设规模和产品方案，先进适用的工艺技术，性能可靠的生产设备；制订明确的资源供应、运输方案；选择适宜的场址、合理的总图布置以及相应的配套设施方案。

建设方案研究是进行投资估算、经济评价、环境评价和社会评价的基础。

[真题3-1]投资项目建设方案研究的主要任务有（）。

A . 选择性能可靠的生产设备B . 选择最佳的资金筹措方案C . 选择先进适用的工艺技术D . 选择适宜的投资使用计划E . 选择合理的总图布置方案233网校答案：ACE二、建设方案研究的内容建设方案研究的内容可随行业和项目复杂程度而异。

项目决策分析与评价不同阶段的建设方案研究的要求不同：初步可行性研究阶段的建设方案研究比较粗略；可行性研究阶段的建设方案研究要求全面深入。

大型或复杂工业项目的建设方案一般包括下列内容：1 . 产品方案和建设规模2 . 生产工艺技术3 . 场（厂）址4 . 原材料、燃料供应5 . 总图运输6 . 土建工程方案及防震抗震7 . 公用、辅助及厂外配套工程8 . 节能、节水9 . 环境保护10 . 职业安全卫生健康与消防11 . 组织机构与人力资源配置(略)12 . 项目进度计划(略)[真题3-2]下列项目可行性研究的内容中，属于建设方案研究内容的是（）。

A . 投资估算B . 融资计划C . 节能设备选择D . 费用效果分析233网校答案：C三、建设方案研究的作用具有承前启后的作用：1 . 在市场、资源研究的基础上，研究确定产品方案和建设规模；2 . 为后续分析工作提供条件；3 . 通过技术经济比较，完善建设方案，实现项目优化；4 . 为项目的初步设计提供依据。

某项目选址选择合理性分析

某项目选址选择合理性分析摘要：随着我国建设项目的不断发展，地震中的建筑建设需要满足灾后人们日常生活，而且也要非常坚固，但是随着再一次的地震摧毁，使建筑重新经受考验，对此为了人们的人身安全，而且自然灾害的影响，就应该重新地再地址上进行选择，这也是新地址必须选择的原因，实现对安全隐患的排除，为后建工程打下良好基础。

关键词：新地址；建设条件；区域环境；比选引言地质灾害频繁的发生和巨大的受灾损失，凸显出解决人与地关系、人与环境关系的重要性和必要性。

要全面防治灾害要在选址的基础上开展综合防治，通过选址能够远离重大灾害发生点，避免二次灾害的发生，选址的过程本身就是一个将危害程度尽量减到最小的过程。

1.项目建设条件某项目在4.25大地震发生前已基本建成，本项目为该边检站的灾后恢复工程，本不存在选址的问题。

通过现场考察可看出，虽然场内建筑物本身在地震过程中受损轻微，但建设场地周边区域受地震、洪水影响较大，其安全性存在巨大隐患。

是在原址续建，通过抗震加固排除一定风险，还是另行选择建设场址，本报告认为应该对此进行比选，为项目续建提供更为科学合理的决策依据。

1.1 选址原则项目可能的新场址选择遵循以下原则：1）尽可能接近边境（友谊桥）；2）场地尽可能平整；3）用地面积不小于40000平方米；4）场地周边地质灾害风险尽可能小。

1.2 选址概述A公路（AranikoHighway）是从某口岸到某城市的唯一道路，该道路沿B河，一路崇山峻岭，越往北山势越为险峻。

道路两侧除少量开阔河滩地外，其余均为陡峭山崖。

考察组从友谊桥出发，沿A公路在15公里范围内进行选址考察，最终仅寻找到两块基本能够满足建设需要的地块。

1.3 备选场址区域环境及建设条件1.3.1 地块1该地块位A公路4.8公里处，由两个小地块组成。

北地块为山体崩塌堆积体，南地块为河滩，两地块相距约300米，中间有一座水电站。

经平整共可形成约42000平方米建设场地。

1）地块优点a）北地块已形成约4000平方米用地；b）南地块河滩地较为平整。

工程方案比选方法

工程方案比选方法随着社会的不断发展，工程建设项目的数量与规模逐渐增大，工程方案的比选成为项目可行性研究的一个重要环节。

工程方案的比选是指在确定工程项目的可行性方案后，根据项目的具体情况，通过对比不同的设计方案，以综合评价为依据，选择最优的工程方案。

本文将通过对工程方案比选的基本原理、方法和程序进行介绍，以期为相关工程项目的比选提供参考。

一、工程方案比选的基本原理1.1 可行性原则工程方案比选的基本原则是在符合国家法律法规和政策的前提下，确保项目的可行性和经济效益。

在比选过程中，各种方案需按照项目的技术、经济、社会、环境等多方面因素进行综合评价，以确保最终选取的方案能够最大程度地满足项目的建设需求。

1.2 综合评价原则工程方案的比选需要进行综合评价，不仅考虑方案的技术可行性和经济效益，还需要兼顾社会、环境等影响因素。

通过综合评价，可以全面了解各种方案的优缺点，从而为最终选取最优方案提供依据。

1.3 可比性原则在进行工程方案比选时，需要确保各个方案之间的可比性。

即各个方案的选址、规模、技术等要素需要能够相互比较，并且能够按照相同的评价标准进行综合评价，从而确保比选结果的科学性和准确性。

二、工程方案比选的方法2.1 层次分析法层次分析法是一种定量分析方法，通过构建层级结构和设定权重，对各种工程方案进行定量化评价，并确定最优方案。

该方法能够全面考虑各种因素的影响，并通过数学模型进行综合评价，具有较强的科学性和客观性。

2.2 敏感性分析法敏感性分析法是一种常用的定性分析方法，通过对各种方案关键参数的变化情况进行分析，评估方案对关键因素的敏感性，从而确定最优方案。

该方法相对简单，能够快速了解各种方案的敏感性，为最终选择最优方案提供参考。

2.3 灰色关联分析法灰色关联分析法是一种定量分析方法，通过对各种方案关键指标间的关联度进行分析，确定最优方案。

该方法能够克服指标之间相互独立的缺点，能够全面考虑各种方案的各项指标，具有较强的综合评价能力。

工程选址设计方案怎么写

工程选址设计方案怎么写一、选址设计的背景和意义选址设计是指在实施某项工程前，对工程所在地进行综合分析、评价和选择，确定最佳的位置和场地范围，以满足工程建设和使用的需要。

选址设计是工程建设的重要环节，其优劣直接影响工程的安全性、经济性和环保性。

因此，选址设计至关重要，必须认真对待。

选址设计的意义主要有以下几点：1. 优化资源配置：通过选址设计，能够有效利用现有资源，最大限度地降低成本，提高资源利用率，优化资源配置。

2. 降低环境风险：选址设计可以减少对环境的影响，降低对自然、生态环境及人居环境的破坏，保护环境和人类健康。

3. 提高工程安全性：选址设计能够选择安全可靠的场地，降低对工程设施及人员的风险，提高工程的安全性。

4. 增强工程经济性：通过选址设计，能够选择具有经济效益的场地，降低开发、建设和运营成本，提高工程的经济性。

5. 促进社会可持续发展：选址设计能够促进社会可持续发展，实现经济效益、环境保护和社会公平的统一。

综上所述，选址设计在工程建设中具有重要的意义和作用，需要全面系统地进行综合分析和设计。

二、选址设计的原则和方法1. 原则（1）合理性原则：选址设计应该是科学、合理的，以满足工程的需要为目标，综合考虑各种因素，保证选址的合理性。

（2）可行性原则：选址设计应该是可行的，符合实际情况，具有可操作性和可实施性。

（3）经济性原则：选址设计应该以经济效益为核心，力求降低工程成本，提高效益。

（4）安全性原则：选址设计应该考虑工程的安全性，保证场地的稳定性和安全性。

（5）环保性原则：选址设计应该保护环境，降低工程对自然环境和生态环境的影响，推动可持续发展。

2. 方法（1）综合分析法：综合考虑工程的性质、规模、功能需求等因素，分析场地的自然环境、人居环境、生态环境等情况，进行多角度的综合分析。

（2）系统评价法：建立科学的评价指标体系，以综合评价为基础，对不同选址方案进行系统评价，选出最佳方案。

（3）风险评估法：对选址方案进行风险评估，分析潜在的环境风险、工程风险及社会风险，提出应对措施。

风景名胜区内重大建设项目选址论证的方法和要点探析

规划要求相衔接。
六、对风景名胜区产生的影响分析及预防措施 1. 对自然景观的影响分析及对策措施（对人文景观的影响分析及对策措施另行探讨）参考《风景名胜区项目评价方法》（住房和城乡建设部标准定额研究所编制），在单项指标评价基础上，各单项评价指标的分级评分按权重累加形成一个综合得分。对自然景观影响综合评价的模型如下：
育与游乐设施，旅馆建筑的建设，必须说明其对完善风景名胜区的游赏组织和配套旅游服务设施所起到的重要作用和意义。
三、与风景名胜区规划的符合性风景名胜区行政主管部门对风景名胜区内重大建设工程项目选址方案进行核准，必须严格依据《风景名胜区条例》、经批准的风景名胜区总体规划和详细规划。因此，选址论证报告中必须说明项目选址方案是否属于经批准的风景名胜区规划明确的建设项目。如果风景名胜区规划中没有明确的建设项目，那必须说明项目选址方案是否符合保护培育规划、风景游赏规划、设施规划和基础工程设施方面的要求。特别要注意风景名胜区核心景区内禁止建设与风景资源保护无关的重大建设工程项目的规定。
一、重大建设工程项目的范畴风景名胜区内重大建设工程主要指：公路、索道与缆车、水库；大型文化、体育与游乐设施；旅馆建筑；由国务院风景名胜区主管部门认定的其他重大建设工程。通常公路是指高速公路、四级及以上等级公路。铁路、扶梯、垂直观光电梯、风力发电场和高压输电线等也常常被认定为风景名JIAN SHE YAN JIU
乐设施，旅馆建筑的选址，需重点结合土地利用总体规划、林地保护规划和风景名胜区规划等尽行多方案比选，使其选址更具有科学性和可操作性。由于流域规划确定了水库的主要功能定位继而基本确定水库大坝选址，风力发电场由于区域的风普特征也基本确定了风机选址分布，因此，对于水库和风力发电场等比较特殊项目的选址，着重要根据其必须具备的功能，论述其选址的相对唯一性，对于风电场升压站和输出线路，需进行多方案比选。

2018-项目选址是否符合规划原则和要求,项目建设地点的选择依据和理由是否充分,选址方案-word范文 (10页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==项目选址是否符合规划原则和要求,项目建设地点的选择依据和理由是否充分,选址方案篇一：项目选址要求国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。

二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点：（一）项目概况1、项目选址的背景；2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等；3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。

（二）项目选址的依据和原则1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；2、选址原则。

（三）项目所在地块及周边区域情况1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；3、城乡规划及相关行业发展规划要求；4、交通组织、配套设施情况；5、与项目选址相关的其他情况。

（四）选址方案的比选论证1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况；2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况；3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况；4、建设项目对城镇环境的影响及对策；5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况；6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系；7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系；8、建设项目选址的经济性分析。

（五）结论与建议1、提出选址推荐方案；2、提出对相关规划的反馈建议；3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。

项目选址要求

国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。

二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点：（一）项目概况1、项目选址的背景；2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等；3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。

（二）项目选址的依据和原则1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；2、选址原则。

（三）项目所在地块及周边区域情况1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；3、城乡规划及相关行业发展规划要求；4、交通组织、配套设施情况；5、与项目选址相关的其他情况。

（四）选址方案的比选论证1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况；2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况；3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况；4、建设项目对城镇环境的影响及对策；5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况；6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系；7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系；8、建设项目选址的经济性分析。

（五）结论与建议1、提出选址推荐方案；2、提出对相关规划的反馈建议；3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。

三、建设项目选址论证报告成果要求论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括：1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图；2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城镇总体规划图纸，视建设项目情况包括市、县（市）域空间利用规划图、市、县（市）域基础设施规划图、市、县（市）域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区（镇区）用地布局图等。

项目选址的原则及注意事项

项目选址的原则及注意事项
1．项目选址的基本原则
(1)符合国家、地区和城乡规划的要求。

(2)满足项目对原材料、能源、水和人力的供应，生产工艺和营销的要求。

(3)节约和效益的原则，尽力做到降低建设投资，节省运费，减少成本，提高利润。

(4)安全的原则，防洪、防震、防地质灾害、战争危害。

(5)实事求是的原则，对多个场(厂)址调查研究，进行科学分析和比选。

(6)节约项目用地，尽量不占或少占农田。

(7)注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境的影响。

2．选址注意事项
（1）要贯彻执行国家的方针政策、遵守有关法规和规定。

如避开国防军事禁区、空港控制范围区、泄洪或洪水淹没区、地下可能有文物存在的场地。

（2）要听取当地政府主管部门如规划、建设、安全消防、土地管理、环境保护、交通（港口、铁路、公路）、地质、气象、水利、电力、文物管理等部门的意见。

（3）要充分考虑项目法人对场（厂）址的意见。

（4）在工程地质条件方面，尽可能避开不良地质现象发育且对场地稳定性有直接危害或潜在威胁的区域；地基土性质严重不良的区域；可能发生地震危险的区域；洪水或地下水对建筑物有严重不良影响的区域；地下有未开采的有价值矿藏或未未定的地下采空区及泥石流多发区等区域。

（5）避开对工厂环境、劳动安全卫生有威胁的区域，如有严重放射性物质或大量有害气体的地域，有传染病和地方病流行区域；有爆破作业的危险区等区域。

项目选址论证报告

项目选址论证报告一、项目背景本项目为一座新型商业综合体的建设，拟分为购物中心、超市、娱乐场所等区域，为当地市民提供一个舒适便捷的购物娱乐场所。

二、选址条件1.地理位置该项目需选址于城市中心或繁华商业区，以方便市民前往，同时也能吸引更多的游客来到此地购物旅游。

2.交通条件选址区域需要有交通便利的公路、城市道路、地铁等，同时也要有方便的停车设施，以便更多的消费者进行自驾或停车方便地使用公共交通系统。

3.周边环境选址区域需要环境优美、人流量大，同时也需在周边区域内有住宅区和商店，以便为商场提供更多的顾客。

4.市场需求市场需求是建设商业综合体的关键考虑因素，必须在市场需求符合预期的前提下，方可进行开发计划。

三、选址分析在以上条件的综合考虑下，我们最终选择了市中心附近的高端住宅区。

以下是我们对选址区域主要因素的分析。

1.地理位置该区域地理位置优越，交通便利，是该城市一个繁荣的商业中心。

从该区域前往其他地区也十分方便。

2.交通条件该区域的交通十分发达，拥有一流的公路、城市道路和地铁。

再加上每天的高速巴士服务，足以满足大量的顾客需求，也能吸引更多的游客和购物者。

3.周边环境该区域周边环境宜人，不仅有高档住宅区，还有高档商店、餐馆和咖啡厅。

加上这里受大家的喜爱，周边区域也有足够的人流量，在提高商场的知名度方面非常有利。

4.市场需求市场检验了商业综合体的需求，由于该城市市场需求很高，食品和饮料、服装和化妆品、高档商品、娱乐场所等都很有市场，而且是非常受欢迎的，预计将吸引大量消费者前来购物。

四、总结在本次项目的选址过程中，我们选取了该城市附近繁华的高档住宅区作为选址区域。

关于选址条件，我们考虑了市场需求、周边环境、地理位置和交通条件等多方面，根据这些考虑因素进行分析和选择，使得商业综合体能够有利于市民、游客和商店。

这个选址方案重新定义了商场在城市中的地位，也能大大提高该城市的现代化水平和生活质量。

4.规划符合性分析、路线方案比选及环境合理性分析

4.规划符合性分析、路线方案比选及环境合理性分析4.1 与产业政策的符合性本项目为国道丹阿公路吉黑省界（珲春）至东宁段改扩建工程，其建设内容属国家发改委[2011]第9号令《产业结构调整指导目录》（2011年本修正）中的鼓励类项目（二十四、公路及道路运输2、国省干线改造升级）。

项目建设符合相关的产业政策。

4.2 与《国家公路网规划（2013年-2030年）》的符合性《国家公路网规划》（2013年-2030年）于2013年经国务院批准发布，国家总规模40.1万公里，规划方案由普通国道和国家高速公路两个路网层次构成，其中普通国道网由12条首都放射线、47条南北纵线、60条东西横线和81条联络线组成，总规模约26.5万公里。

按照“主体保留、局部优化，扩大覆盖、完善网络”的思路，调整拓展普通国道网：保留原国道网的主体，优化路线走向，恢复被高速公路占用的普通国道路段；补充连接地级行政中心和县级节点、重要的交通枢纽、物流节点城市和边境口岸；增加可有效提高路网运行效率和应急保障能力的部分路线；增设沿边沿海路线，维持普通国道网相对独立。

规划总计26.5万公里，其中利用原国道10.4万公里、原省道12.4万公里、原县乡道2.9万公里，合计占规划里程的97%，其余3%约0.8万公里需要新建；目前达到二级及以上技术标准的普通国道路线约占60%，按照未来基本达到二级及以上标准测算，共约10万公里需要升级改造。

本项目是规划方案中60条横线中“丹东-阿勒泰”横线的组成部分，国道丹东至阿勒泰公路（G331）起点在辽宁省丹东市，途经吉林省图们市、珲春市，黑龙江省的东宁、穆棱、鸡西、密山、抚远、黑河，内蒙古的满洲里、阿尔山，终于新疆阿勒泰(阿黑土别克口岸)，是一条横亘在我过北部边境的普通国道，该公路横跨5省连接起了北部沿边的重要口岸。

综上，项目建设与《国家公路网规划》（2013年-2030年）相符。

4.3 与《国家公路网规划（2013年-2030年）》规划环评及审查意见的符合性2012年，交通运输部规划研究院编制完成了《国家公路网规划环境影响报告书》。

项目选址比选方案分析

文化风情园项目选址比选方案1.项目基本概况为了贯彻落实《关于进一步加快农林场经济社会艰展的决定》（政发【2011】78号）和自治区领导关于加强对农林场产业发展规划和产业定位指导的指示精神，充分利用国家和自治区的有关政策，发挥农林场的土地资源优势，推动农林场产业的科学发展，加快农林场产业经济的发展，农林场改革和发展工作领导小组组织开展编制经济技术开发区、来宾农场、渠黎林场、十万山林场、丽光农场等园区发展规划。

为了编制好经济技术开发区内的《文化风情园规划》，并使得规划项目在符合相关政策、相关规划及法规的基础上，能顺利实施，经济开发区管委会就开发区的实际用地情况，为项目的开发提供大塘片区、水库片区、高道片区及湾片区四个地块作为开发候选用地，并要求规划编制单位对编制本建设项目选址论证方案，给农林场改革和发展工作领导小组等决策层提供参考。

2.项目选址原则2.1.合法性原则项目选址应符合《城乡规划法》、《实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等法律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。

2.2.合理性原则项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施等建设条件及同类项目的建设情况，从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证，做到与区域经济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。

2.3.安全性原则应充分考虑项目自身基本情况及选址要求，综合考量其建设过程及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、公共安全等方面产生的影响，确保不超出当地环境的容量，不存在安全隐患，满足环境保护、安全等要求。

3.选址论证的主要内容3.1.方案比选3.1.1.规划选址研究路径根据本项目的建设要求和条件，以及经济开发区的实际情况，经协商初步确定大塘片区、水库片区、高道片区及湾片区等四个拟选位置，进行综合比选，最终择优选出项目选址的推荐方案。

为了加强规划法定性和严肃性，选址从城市总体规划、分区规划、控制性详细规划及其他专项规划角度，论证规划选址依据的合法性与合理性；从工程建设适宜性、交通市政设施配套、环境影响、安全性、经济性等方面进行综合比较；并根据项目的实际情况，进行社会影响、景观影响、历史文化影响等方面论证规划选址建设的可行性，避免项目实施过程中出现随意建设。

项目选址要求

国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。

二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点：（一）项目概况1、项目选址的背景；2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等；3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。

（二）项目选址的依据和原则1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；2、选址原则。

（三）项目所在地块及周边区域情况1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；3、城乡规划及相关行业发展规划要求；4、交通组织、配套设施情况；5、与项目选址相关的其他情况。

（四）选址方案的比选论证1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况；2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况；3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况；4、建设项目对城镇环境的影响及对策；5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况；6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系；7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系；8、建设项目选址的经济性分析。

（五）结论与建议1、提出选址推荐方案；2、提出对相关规划的反馈建议；3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。

三、建设项目选址论证报告成果要求论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括：1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图；2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城镇总体规划图纸，视建设项目情况包括市、县（市）域空间利用规划图、市、县（市）域基础设施规划图、市、县（市）域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区（镇区）用地布局图等。

项目决策分析与评价概述

项目决策分析与评价概述第一章概述第一节项目决策与决策分析评价一、项目决策(一)项目决策的含义项目一词，日前已经广泛应用于社会经济各个领域，本书所称的项目，是指投资于工程建设的项目。

项目决策是指投资者按照自己的意图目的，在调查分析、研究的基础上，对投资规模、投资方向、投资结构、投资分配以及投资项目的选择和布局等方面进行技术经济分析，决断投资项目是否必要和可行的一种选择。

(二)项目决策的重要性一个建设项目从投资意向开始到投资终结的全过程，大体分为四个阶段：即项目的策划和决策阶段；项目实施前的准备丁作阶段；项目实施阶段；项目建成和总结阶段。

项目的策划和决策阶段要决定投资项目的具体建设规模、产品方案、建设地址；决定采取什么工艺技术、购置什么样的设备以及建设哪些主体工程和配套工程、建设进度安排、资金筹措等事项，其中任何一项决策的失误，都有可能导致投资项目的失败，而B．在现代激烈的市场竞争条件下，任何选择都具有一定的风险。

因此，项目策划和决策阶段的工作足投资项目的首要环节和重要方面，对投资项目能否取得预期的经济、社会效益起着关键作用。

而且建设项目一般周期较长、投资较大、风险也较大。

建设项目具有不可逆转性，一旦投资下去，工程建起来了，设备安装起来了，即使发现错了，也很难更改，损失很难挽回。

(三)项目决策遵循的原则1．科学化即在项目决策前，按照科学的程序，采用科学的方法，在调查研究的基础上，对拟建项目的可行性和发展前景进行认真的决策分析与评价。

2．民主化即善于吸纳各种不同意见，分析各种风险，多谋而后慎断。

二、项目决策分析与评价(一)项目决策分析与评价的目的项目决策分析与评价的目的是为项目决策提供科学的可靠依据，其具体目标要求是：(1)拟建项日是否符合国家经济和社会发展的需要。

(2)产品方案、产品质量、生产规模是否符合市场需要，在市场竞争中能否具有竞争力。

(3)生产工艺技术是否先进适用。

(4)项目建成后，投人品的供应和有关配套条件能否满足持续生产的需要。

1、《政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲》(2023版)

政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版模版）一、概述（一）项目概况项目全称及简称。

概述项目建设目标和任务、建设地点、建设内容和规模（含主要产出）、建设工期、投资规模和资金来源、建设模式、主要技术经济指标、绩效目标等。

（二）项目单位概况简述项目单位基本情况。

拟新组建项目法人的，简述项目法人组建方案。

对于政府资本金注入项目，简述项目法人基本信息、投资人（或者股东）构成及政府出资人代表等情况。

（三）编制依据概述项目建议书（或项目建设规划）及其批复文件、国家和地方有关支持性规划、产业政策和行业准入条件、主要标准规范、专题研究成果，以及其他依据。

（四）主要结论和建议简述项目可行性研究的主要结论和建议。

二、项目建设背景和必要性（一）项目建设背景简述项目立项背景，项目用地预审和规划选址等行政审批手续办理和其他前期工作进展。

（二）规划政策符合性阐述项目与经济社会发展规划、区域规划、专项规划、国土空间规划等重大规划的衔接性，与扩大内需、共同富裕、乡村振兴、科技创新、节能减排、碳达峰碳中和、国家安全和应急管理等重大政策目标的符合性。

（三）项目建设必要性从重大战略和规划、产业政策、经济社会发展、项目单位履职尽责等层面，综合论证项目建设的必要性和建设时机的适当性。

三、项目需求分析与产出方案（一）需求分析在调查项目所涉产品或服务需求现状的基础上，分析产品或服务的可接受性或市场需求潜力，研究提出拟建项目功能定位、近期和远期目标、产品或服务的需求总量及结构。

（二）建设内容和规模结合项目建设目标和功能定位等，论证拟建项目的总体布局、主要建设内容及规模，确定建设标准。

大型、复杂及分期建设项目应根据项目整体规划、资源利用条件及近远期需求预测，明确项目近远期建设规模、分阶段建设目标和建设进度安排，并说明预留发展空间及其合理性、预留条件对远期规模的影响等。

（三）项目产出方案研究提出拟建项目正常运营年份应达到的生产或服务能力及其质量标准要求，并评价项目建设内容、规模以及产出的合理性。