滨海新城小区装修管理方案措施

5、严禁在夜晚、周末等时间进行装修，早上装修要求在 8 点钟
施工人员的出入证件须收回，对声明遗失的证件，通知保安部查明收
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
后，以免打搅邻居的休息；
回；
6、施工人员必需办施工证或出入证方可进场施工，施工人员不
3、装修验收人员须根据《装修申请表》逐项进行验收，在验收
得从事与施工无关的各种活动；
时发觉违章装修的，按《违章处理程序》执行，并马上停止对该户的
五〕业主违规装修的处理
任务给予方便；
业主违规装修一般表现为：违规拆墙；违规在墙、梁、柱、楼
9、加快装修申请、验收时间，准时将装修按金退还用户。
板、阳台、屋面凿拆搭占等；占用公共通道放建筑材料；施工现场未
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备有灭火器材；在午休或夜晚使用电锯〔电钻〕产生噪音；乱倒泥〔石、 违约金放入管理帐户，归全体业主全部。 木等〕渣；违规安装空调；违规封闭阳台等等。
1〕室内装修不得转变房屋建筑主体和承重墙； 2〕室外装修不得自接门斗、不得封闭阳台、不得对原门窗及外 墙进行改造； 3〕安装空调、防盗门、防盗护栏、晒衣架等必需统一位置、规 格、款式、色调。 三〕装修过程中的监督管理 装修期间，对左右隔壁、上下楼层业主的生活和休息会产生影 响。若物业管理中心不实行有效措施，确定会招致装修单元相邻业主 的投诉和不满。为避开室内装修对邻居的干扰，可实行以下管理手法： 1、装修前发通知给同一楼层及上下楼层业主，让他们有思想预 备或实行一些预防措施。 2、在业主提交装修申请时，提示业主聘请信誉好、实力强、人 员精的装修公司，并缩短工期； 3、对业主和装修公司进行必要的培训，解释装修程序和有关管
7、加强对装修单元的监管，准时听取邻居意见，对违规施工人
验收，直至整改完毕后再进行正式验收。
员视其情节轻重分别给予口头或书面警告、停止装修、暂扣装修工具、
4、正式验收合格者，工程部主管在装修押金收据上签署验收合
责令赔偿损失等惩罚；
格证明(业主凭此证明办理"装修押金"退款手续)。
8、为施工单位提供必要的服务条件，为其保质、按时完成装修
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理规定，避开他们因事先不知而产生各种影响他人工作或休息的装修工
四〕房屋装修的验收
程；
1、业主在装修完工时提前向物业管理中心申请验收，并预约装
4、将《装修留意事项》贴在装修单元的大门上，提示装修人员
修验收时间；
文明施工；
2、物业助理睬同工程部主管对装修进行验收，物业助理对装修
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为了保证物业及业主人身财务安全，加强对业主室内装修的管 理，物业管理中心对业主的违规装修视情节轻重可实行如下措施：
1、口头或书面警告； 2、停止违装修； 3、责令恢复原状； 4、扣留或没收工具； 5、停水停电； 6、责令赔偿〔损坏公共管理利益〕经济损失。 由于物业管理中心没有行政惩罚权，物业管理中心肯定要制定业 主室内装修审批及监管制度，最好还要制定装修保证金〔押金〕制度， 同时要求装修队伍书面承诺遵守装修管理规定，安全施工操作，否则， 物业管理中心有权对其惩罚〔收违约金〕，纠正违规装修行为，所收的
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滨海新城小区装修管理方案措施
滨海新城小区装修管理方案及措施 业主的装修管理在业主收楼期间是一项特别重要的工作，物业管 理中心须对业主房屋装修申请进行严格的审批。具体可从以下几方面进 行严格的管理： 一〕装修管理的流程 业主申请--填写装修申请表并提供相关图纸及装修队的资料-客服部、保安部审核审批--业主缴纳装修保证金--装修施工队办理出入 手续--开工进行装修--装修完毕，客服部会同工程人员进行验收--退还 装修押金--限期纠正、整改赔偿--装修资料存档 二〕装修申请的审批 为使房屋外立面整齐美观，不影响观瞻和原建筑风貌，可严格依 据以下留意事项进行装修审批：