华侨城华润商业地产连锁开发战略研究3

悦府/凯旋门系列
杭州悦府
长沙凤凰城
北京西堤红山
上海滩花园
合肥紫云府
沈阳凯旋门
商业地产与住宅的产品组合
九里系列
外滩九里
大连星海湾壹号
宁波卡纳湖谷
苏州平门府
商业地产与住宅的产品组合
1．产品组合模式 华润集团的商业地产与住宅配搭是固定的吗？下面列举
华润在部分城市的商业地产和住宅的组合情况：
商业地产与住宅的产品组合来自树湾系列：上海
北
橡
京
树
橡
湾
树
湾
厦
门
沈
橡
阳
树
橡
湾
树
湾
商业地产与住宅的产品组合
中央公园系列
武汉中央公园
天津中央公园
商业地产与住宅的产品组合
幸福里系列
合肥幸福里
深圳幸福里
商业地产与住宅的产品组合
蓝湖城系列
大连海中国
北京翡翠城
无锡太湖国际社区
成都二十四城
合肥澜溪镇
商业地产与住宅的产品组合
商业地产与住宅的产品组合
【橡树湾系列】代表作——北京橡树湾、厦门橡树湾、上海 橡树湾、沈阳橡树湾、福州橡树湾
【中央公园系列】代表作——武汉中央公园、天津中央公园、 慈溪中央公园
【幸福里系列】代表作——合肥幸福里 【蓝湖城系列】代表作——大连海中国、成都二十四城、重
庆二十四城、成都翡翠城、无锡太湖国际社区、北京翡翠 城、合肥澜溪镇 【悦府系列】代表作——杭州悦府 【凯旋门系列】代表作——武汉凤凰城、北京凤凰城、成都 凤凰城、长沙凤凰城、西堤红山、沈阳凯旋门、上海滩花 园、合肥紫云府 【九里系列】代表作——外滩九里、佘山九里、宁波卡纳湖 谷、苏州平门府、大连星海湾壹号
目前华润已在北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、 杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦 门、天津、南宁、绵阳、福州、常州、南通、南京、鞍山、 青岛、郑州、扬州、海南、唐山、济南、徐州、长春、南 昌、泰州、哈尔滨、淄博等中国内地35个城市形成六大住 宅产品线系列：幸福里系列、蓝湖城系列、中央公园系列、 橡树湾系列、悦府/凯旋门系列、九里系列（各代表作如 下）；持有物业发展了万象城、五彩城、欢乐颂三种主要 模式。
目录
一、华润商业地产开发的公司架构及产品系列 二、三大商业地产系列定位及特点 三、商业地产与住宅的产品组合 四、总结 五、对华侨城连锁发展的启示
商业地产与住宅的产品组合
商业与地产相互配合，其组合形式很能满足房地产市 场需求，而开发商通过住宅开发带来短期丰厚收益，商业 地产的租金收入和资本增值带来长期回报，是地产公司持 续高速发展的理想模式之一。