2024年北京房贷协议样本一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年北京房贷协议样本一本合同目录一览
第一条合同主体
1.1 贷款人信息
1.2 借款人信息
第二条贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三条贷款期限
3.1 贷款期限
3.2 还款起始日期
第四条还款方式
4.1 还款方式
4.2 还款账户
第五条利率与计息方式
5.1 贷款利率
5.2 计息方式
第六条还款责任与保证
6.1 还款责任
6.2 保证事项
第七条提前还款
7.1 提前还款的条件
7.2 提前还款的手续
第八条逾期还款
8.1 逾期还款的定义
8.2 逾期还款的处理
第九条合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十条违约责任
10.1 贷款人的违约责任
10.2 借款人的违约责任
第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二条合同的生效、修改与终止12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改
12.3 合同的终止
第十三条信息保护与保密
13.1 信息保护
13.2 保密义务
第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 法律适用与管辖
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1 贷款人信息
1.1.1 名称：银行
1.1.2 地址：北京市区路号
1.1.3 联系方式：
1.2 借款人信息
1.2.1 名称：先生/女士
1.2.2 地址：北京市区路号
1.2.3 联系方式：
第二条贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 本次贷款总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.2 贷款用途
2.2.1 贷款主要用于购买位于北京市区路号的房产。

第三条贷款期限
3.1 贷款期限
3.1.1 贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2 还款起始日期
3.2.1 还款起始日期为贷款发放之日的次月。

第四条还款方式
4.1 还款方式
4.1.1 本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。

4.2 还款账户
4.2.1 借款人需在贷款人处开立还款账户，并授权贷款人自动扣收每月还款金额。

第五条利率与计息方式
5.1 贷款利率
5.1.1 本贷款年利率为%。

5.2 计息方式
5.2.1 贷款利息按日计息，按年结清。

第六条还款责任与保证
6.1 还款责任
6.1.1 借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。

6.2 保证事项
第八条逾期还款
8.1 逾期还款的定义
8.1.1 逾期还款指借款人未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的行为。

8.2 逾期还款的处理
8.2.1 逾期还款的，贷款人有权按本合同约定收取逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

8.2.2 逾期还款的，贷款人还有权收取逾期还款违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×违约金利率×逾期天数。

8.2.3 借款人逾期还款的，贷款人有权采取法律手段追讨逾期本金、逾期利息和违约金等。

第九条合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同解除的条件
9.2.1 合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条违约责任
10.1 贷款人的违约责任
10.1.1 贷款人未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未发放贷款金额×违约金利率×逾期天数。

10.2 借款人的违约责任
10.2.1 借款人未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×违约金利率×逾期天数。

第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决地点
11.2.1 争议解决的地点为合同签订地。

第十二条合同的生效、修改与终止
12.1 合同的生效条件
12.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同的修改
12.2.1 合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

12.3 合同的终止
12.3.1 合同终止的条件为：贷款全部还清。

第十三条信息保护与保密
13.1 信息保护
13.1.1 双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

13.2 保密义务
13.2.1 双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。

第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。

14.2 法律适用与管辖
14.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：贷款申请表
附件二：借款人身份证明文件
附件三：房产证复印件
附件四：贷款合同条款确认书
附件五：还款授权书
附件六：贷款发放通知
附件七：还款计划表
附件八：逾期还款通知
附件九：违约金计算公式说明
附件十：争议解决授权书
附件一：贷款申请表
详细要求和说明：
本附件应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等详细信息，并由借款人签字确认。

附件二：借款人身份证明文件
详细要求和说明：
本附件应包括借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。

附件三：房产证复印件
详细要求和说明：
本附件应包括房产证的复印件，以证明借款人拥有房产所有权。

附件四：贷款合同条款确认书
详细要求和说明：
本附件应由借款人签字确认已阅读并理解贷款合同的所有条款。

附件五：还款授权书
详细要求和说明：
本附件应授权贷款人自动扣收借款人的还款金额，并由借款人签字确认。

附件六：贷款发放通知
详细要求和说明：
本附件应由贷款人在贷款发放时出具，通知借款人贷款已发放。

附件七：还款计划表
详细要求和说明：
本附件应详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。

附件八：逾期还款通知
详细要求和说明：
本附件应由贷款人在借款人逾期还款时出具，通知借款人已逾期还款。

附件九：违约金计算公式说明
详细要求和说明：
本附件应详细说明违约金的计算公式，以便借款人了解违约金的具体计算方式。

附件十：争议解决授权书
详细要求和说明：
本附件应授权借款人在争议解决时向合同签订地人民法院提起诉讼，并由借款人签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款。

2. 贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款。

违约责任认定：
1. 逾期还款的，借款人应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×违约金利率×逾期天数。

2. 逾期还款的，贷款人还有权收取逾期还款违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×违约金利率×逾期天数。

3. 贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未发放贷款金额×违约金利率×逾期天数。

示例说明：
如果借款人在还款日未按时还款，则构成逾期还款违约行为。

根据合同约定的违约金计算方式，借款人需要向贷款人支付相应的违约
金。

例如，如果借款人逾期还款本金为10万元，违约金利率为5%，逾期天数为30天，则借款人需要支付的违约金为1500元（10万元×5%×30天）。

说明三：法律名词及解释：
1. 贷款人：指提供贷款并收取还款的自然人、法人或其他组织。

2. 借款人：指接受贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

3. 贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

4. 贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。

5. 贷款期限：指借款人承担还款义务的期限。

6. 还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式。

7. 利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。

8. 计息方式：指利息计算的方法和周期。

9. 逾期还款：指借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的行为。

10. 违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的赔偿金。

本合同中涉及的贷款人、借款人、贷款金额、贷款用途、贷款期限、还款方式、利率、计息方式、逾期还款、违约金等法律名词，均按照上述解释进行理解和应用。