通用型房地产策划顾问服务合同

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
通用型房地产策划顾问服务合同合同编号_________
一、合同主体
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1 背景和目的
2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方友好协商签订。

三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）房地产策划：指乙方针对甲方的房地产项目，提供的包括
市场调研、定位分析、产品设计、营销策划、投资估算等服务。

（2）顾问服务：指乙方在房地产策划过程中，为甲方提供专业建议和指导，协助甲方解决项目实施过程中出现的问题。

3.2 关键词解释
（1）房地产项目：指甲方拥有开发权的房地产物业项目。

（2）策划成果：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房地产策划报告及相关资料。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供房地产策划顾问服务。

（2）甲方应向乙方提供与房地产项目相关的资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、建设用地规划许可证等。

（3）甲方应确保乙方在履行合同过程中，不受第三方干扰，保障乙方正常开展工作。

（4）甲方应按照约定支付乙方服务费用。

4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权根据本合同约定，向甲方提供房地产策划顾问服务。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的房地产策划顾问服务。

（3）乙方应确保提供的策划成果真实、准确、完整。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与第三方。

五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____个月。

5.2 合同履行地点
乙方向甲方提供房地产策划顾问服务的地点为：________________。

5.3 合同履行方式
乙方通过现场调研、远程沟通、书面报告等形式，向甲方提供房地产策划顾问服务。

六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 终止条件
（1）合同履行期限届满。

（2）双方协商一致提前终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.3 终止程序
双方应按照合同约定，履行终止程序。

6.4 终止后果
合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

七、费用与支付
7.1 费用构成
乙方为甲方提供房地产策划顾问服务的费用包括基本服务费、额外服务费和差旅费等，具体如下：
（1）基本服务费：人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）额外服务费：双方根据实际需要，协商确定。

（3）差旅费：乙方在履行合同过程中产生的合理差旅费用，按照实际发生金额由甲方承担。

7.2 支付方式
甲方应通过银行转账、支票等方式向乙方支付费用。

7.3 支付时间
（1）基本服务费：甲方在本合同签订后七个工作日内支付。

（2）额外服务费：双方根据实际服务内容，协商确定支付时间。

（3）差旅费：乙方在每次差旅结束后七个工作日内，向甲方提供费用清单，甲方核实后支付。

7.4 支付条件
甲方支付费用前，乙方需提供等额的增值税专用发票。

八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）甲方未按约定时间支付服务费用，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供
服务的，应承担相应的违约责任。

8.2 乙方违约
（1）乙方未按约定时间、质量提供服务，应按照逾期服务期限的千分之五每日向甲方支付违约金。

（2）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。

8.3 赔偿金额和方式
双方应按照实际损失金额，协商确定赔偿金额和方式。

九、保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。

9.2 保密期限
自本合同签订之日起至合同终止后____年。

9.3 保密履行方式
双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。

十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

10.2 不可抗力事件
发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应立即通知对方。

10.3 不可抗力发生时的责任和义务
双方在不可抗力事件发生时，应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。

10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、疫情等。

十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2 调解、仲裁或诉讼
如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。

12.2 不得转让的情形
如法律规定或本合同约定不得转让的情形。

直接以“”为开篇标识：
十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方对本合同未明确授予的权利予以保留。

13.2 特殊权力保留
对于本合同特殊条款所涉及的权力，双方按照约定予以保留。

十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
任何一方要求对本合同进行修改或补充，须以书面形式提出，经双方协商一致后签订补充协议。

14.2 修改和补充效力
补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。

15.2 协作与配合方式
双方通过书面、电话、邮件等方式，保持沟通与联系，确保合同顺利履行。

十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

16.2 合同的完整性和独立性
本合同各条款均为合同的重要组成部分，具有独立法律效力。

16.3 增减条款
本合同的任何增减条款，均须以书面形式由双方协商一致。

十七、签字、日期、盖章
甲方（委托方）：________________
乙方（受托方）：________________
签订日期：________________
合同有效期至：________________
甲方（委托方）签字：______________
乙方（受托方）签字：______________
甲方（委托方）盖章：______________
乙方（受托方）盖章：______________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 甲方提供的房地产项目相关资料
项目可行性研究报告
土地使用权证
建设用地规划许可证
其他与项目相关的文件和资料
2. 乙方提供的房地产策划顾问服务报告及资料
市场调研报告
定位分析报告
产品设计方案
营销策划方案
投资估算报告
其他相关策划文件
3. 服务费用支付凭证
银行转账记录
支票
增值税专用发票
4. 补充协议（如有）
5. 双方沟通记录（包括书面、电话、邮件等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付服务费用
未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供服务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间、质量提供服务
泄露甲方商业秘密，导致甲方损失
违约行为的认定：
违约行为由非违约方提出，并提供相应证据。

双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。

三、法律名词及解释：
1. 房地产策划顾问服务：指为甲方房地产项目提供市场调研、定位分析、产品设计、营销策划、投资估算等服务的活动。

2. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。

3. 违约金：因违约行为而支付给非违约方的金钱赔偿。

4. 增值税专用发票：符合国家税务规定，可用于增值税抵扣的
发票。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付服务费用。

解决办法：乙方应及时催促甲方支付，必要时可以按照合同约定收取违约金。

2. 问题：乙方泄露甲方商业秘密。

解决办法：甲方应立即采取措施保护受损利益，并根据合同要求乙方承担违约责任。

3. 问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。

解决办法：双方根据合同约定，及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

4. 问题：合同条款存在争议或歧义。

解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。

多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。

重新详细规划第三方的责权利等相关条款
1. 第三方主体增加：
甲方（委托方）：________________
乙方（受托方）：________________
第三方（合作方）：________________
2. 第三方责权利条款：
（1）第三方权利：
在甲方授权范围内参与房地产项目的策划与实施。

按照合同约定获得相应的合作收益。

（2）第三方义务：
遵守合同约定，履行合作义务。

与甲方、乙方共同承担项目风险。

（3）第三方违约责任：
侵犯甲方、乙方权益的，应依法承担赔偿责任。

二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款：
（1）获得甲方支付的服务费用。

（2）要求甲方提供项目相关资料，保障乙方正常开展工作。

（3）在项目实施过程中，对甲方提出的修改意见享有决策权。

2. 乙方利益条款：
（1）甲方额外支付乙方因提供优质服务而产生的奖金。

（2）项目成功实施后，乙方享有一定比例的收益分成。

3. 甲方违约及限制条款：
（1）甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。

（2）甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）甲方不得将乙方提供的策划成果泄露给第三方。

三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款：
（1）要求乙方按照约定时间、质量提供房地产策划顾问服务。

（2）对乙方提供的策划成果享有审查权。

（3）在合同约定范围内，享有对项目的决策权。

2. 甲方利益条款：
（1）乙方提供的服务质量超出甲方预期，甲方有权要求乙方给予优惠。

（2）项目成功实施后，甲方享有全部或部分项目收益。

3. 乙方违约及限制条款：
（1）乙方未按约定时间、质量提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）乙方不得将策划成果用于非本项目用途，否则甲方有权追究其法律责任。