上海市场信息集成报告-2011年11月2011-41页

实用文档
上海市场概述
♦土地市场：本月公告土地57幅，公告土地面积295万平方米，环比21%，同比27%。

其中经营性（商、住、办、综合）用地19幅，面积72万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地38幅，面积223万平方米。

本月土地成交60幅，成交占地面积246万平方米，环比1%，同比74%。

其中经营性（商、住、办、综合）用地23幅，面积117万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地37幅，面积129万平方米。

土地成交楼板价2,324元/平方米，环比-35%，同比349%。

♦商品房市场：本月商品房供求比为1.71，其中供应面积213万平方米，环比66%，同比33%；成交面积125万平方米，环比10%，同比-39%。

成交均价14,322元/平方米，环比4%，同比-6%。

♦商品住宅市场：本月商品住宅新开盘14个。

商品住宅供求比为1.82，其中供应面积90万平方米，环比48%，同比-16%，成交面积50万平方米，环比7%，同比-48%。

成交均价21,140元/平方米，环比-1%，同比-9%。

实用文档
1 上海土地市场
1.1 公告土地月度供应量
月份建设用地面积规划建筑面积幅数2011年11月2,872,5784,594,72056 2011年10月2,447,6134,352,19771 2011年09月2,633,1523,986,35775 2011年08月4,737,6206,956,751112 2011年07月4,543,3228,243,830108 2011年06月3,081,7934,459,18764 2011年05月1,481,3322,504,62235
实用文档
建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)
实用文档
1.2 公告土地11月供应结构
♦公告土地11月供应区域分布
区域幅数嘉定10青浦10宝山7南汇7浦东7奉贤5
实用文档
幅数：(幅)
实用文档
♦公告土地11月供应规模
面积段幅数1公顷以下13 1-5公顷27 5-10公顷8 10公顷以上8幅数：(幅)
实用文档
1.3 公告土地月度成交量
月份建设用地面积规划建筑面积幅数2011年11月2,463,5693,945,22160 2011年10月2,432,0264,138,63081 2011年09月3,677,1855,224,771100 2011年08月4,733,7978,814,832108 2011年07月2,714,1873,865,62353 2011年06月2,125,0103,165,60153 2011年05月1,228,5651,967,95844 2011年04月1,189,8811,751,99328
实用文档
建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)
实用文档
1.4 公告土地月度成交价格
月份楼板价成交金额2011年11月2,3249,169,681,700 2011年10月3,55014,690,405,190 2011年09月2,61213,644,930,000 2011年08月2,64723,333,770,000 2011年07月1,3655,276,500,000 2011年06月3,17210,040,254,500 2011年05月1,8393,619,189,000 2011年04月1,0061,763,280,000
实用文档
成交金额：(元) 楼板价：(元/平方米)
实用文档
1.5 公告土地11月成交结构
♦公告土地11月成交区域分布
区域幅数奉贤13金山11嘉定8南汇7浦东6青浦5
实用文档
幅数：(幅)
实用文档
♦公告土地11月成交规模
面积段幅数1公顷以下6
1-5公顷37 5-10公顷9 10公顷以上8幅数：(幅)
实用文档
2 上海商品房市场
2.1 商品房月度供求比
月份供应面积成交面积供求比2011年11月2,133,6431,247,852 1.71 2011年10月1,288,2431,137,398 1.13 2011年09月2,295,3791,518,747 1.51 2011年08月2,161,8931,704,513 1.27 2011年07月1,727,6631,644,181 1.05 2011年06月1,841,1401,494,184 1.23 2011年05月1,948,7431,682,392 1.16
实用文档
供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)
实用文档
2.2 商品房月度供应量
月份供应面积供应套数2011年11月2,133,64321,205 2011年10月1,288,24312,612 2011年09月2,295,37921,987 2011年08月2,161,89323,217 2011年07月1,727,66318,375 2011年06月1,841,14019,802 2011年05月1,948,74316,433 2011年04月2,035,50221,136
实用文档
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
实用文档
2.3 商品房11月供应区域分布
区域供应面积供应套数宝山368,5294,336长宁00
崇明85,326710
奉贤10,01187
虹口5,881111
黄浦00
嘉定194,8172,547金山239,8421,953
实用文档
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
实用文档
2.4 商品房11月供应环线分布
区域供应面积供应套数郊环外677,3356,354内环内132,238864
内中环138,1791,138外郊环904,47010,288中外环281,4202,561供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
实用文档
2.5 商品房月度成交量
月份成交面积成交套数2011年11月1,247,85213,038 2011年10月1,137,39812,171 2011年09月1,518,74715,977 2011年08月1,704,51317,643 2011年07月1,644,18116,375 2011年06月1,494,18414,978 2011年05月1,682,39216,677 2011年04月1,618,91516,553
实用文档
成交面积：(平方米) 成交套数：(套)
实用文档
2.6 商品房月度成交价格
月份成交均价成交金额2011年11月14,32217,871,841,300 2011年10月13,82315,722,583,000 2011年09月16,45324,988,112,900 2011年08月15,65826,688,546,800 2011年07月16,02426,346,326,000 2011年06月17,17625,663,565,800 2011年05月17,82429,987,438,600 2011年04月14,87624,082,921,500
实用文档
成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元)
实用文档
2.7 商品房11月成交区域分布
实用文档
成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
实用文档
2.8 商品房11月成交环线分布
成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
实用文档
3 上海商品住宅市场
3.1 商品住宅月度供求比
月份供应面积成交面积供求比2011年11月899,698495,036 1.82 2011年10月608,932461,324 1.32 2011年09月1,252,987569,537 2.2 2011年08月693,664575,662 1.2 2011年07月859,422768,835 1.12 2011年06月1,001,816786,108 1.27 2011年05月1,195,267819,895 1.46
实用文档
供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)
实用文档
3.2 商品住宅月度供应量
月份供应面积供应套数2011年11月899,6987,000 2011年10月608,9324,668 2011年09月1,252,98710,557 2011年08月693,6645,099 2011年07月859,4227,542 2011年06月1,001,8167,918 2011年05月1,195,2678,903 2011年04月1,154,2349,498
实用文档
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
实用文档
3.3 商品住宅11月供应区域分布
区域供应面积供应套数宝山197,1581,783长宁00
崇明30,920296
奉贤00
虹口00
黄浦00
嘉定87,615646
金山110,886737
实用文档
供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
实用文档
3.4 商品住宅11月供应环线分布
区域供应面积供应套数郊环外203,2201,784内环内28,356122
内中环72,728522
外郊环419,7263,318中外环175,6691,254供应面积：(平方米) 供应套数：(套)
实用文档
3.5 商品住宅11月供应结构
♦商品住宅11月供应面积结构
面积段供应面积50以下10383 50-709489 70-90178698 90-10066649 100-11058304 110-12547928
实用文档
供应面积：(平方米)
实用文档
♦商品住宅11月供应户型结构
房型供应面积一房28741二房323659三房160952四房71884五房及以上17545复式95315别墅201603
实用文档
供应面积：(平方米)
实用文档
3.6 商品住宅月度成交量
月份成交面积成交套数2011年11月495,0364,351 2011年10月461,3243,864 2011年09月569,5374,889 2011年08月575,6624,996 2011年07月768,8356,702 2011年06月786,1086,908 2011年05月819,8957,243 2011年04月630,3135,818
实用文档
成交面积：(平方米) 成交套数：(套)
实用文档
3.7 商品住宅月度成交价格
月份成交均价成交金额2011年11月21,14010,465,088,500 2011年10月21,2549,804,908,000 2011年09月22,81212,992,480,000 2011年08月21,94712,633,779,200 2011年07月22,21317,078,511,600 2011年06月22,45317,650,395,100 2011年05月22,38718,354,812,900 2011年04月22,73814,331,772,900
实用文档
成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)
实用文档
3.8 商品住宅11月成交区域分布
实用文档
成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
实用文档
3.9 商品住宅11月成交环线分布
成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)
实用文档
3.10 商品住宅11月成交结构
♦商品住宅11月成交面积结构
面积段成交面积50以下669
50-7016974 70-90142025 90-10081227 100-11015116 110-12536381
实用文档
成交面积：(平方米)
实用文档
♦商品住宅11月成交户型结构
房型成交面积一房34052二房219372三房113043四房34241五房及以上2993
复式21016别墅69291
实用文档
成交面积：(平方米)
实用文档。