硬件配备不足的例子

硬件配备不足的例子
进入11月，一波一波的冷空气接踵而来，供暖再一次成为市民关心的话题。

有的社区早早贴出了充水试压的通知，而有的社区却还在为暖气能不能热起来犯愁——每年到了这个时候，能不能供暖、如何供暖、供暖温度是否能达标等问题都是居民投诉的“重灾区”。

信网在采访中发现，一些小区的“供暖难”与开发建设单位工作不到位有直接关系;也有一些小区是因为硬件设施不足而无法供暖，但好在这些问题正在通过基础设施的改进逐步解决。

随着今年正式供暖进入倒计时，目前青岛全市已经具备热态运行条件，各个供热单位也向居民发出用热注意事项，全力保障一个有温度的冬天。

该做的工作没做完开发商成新小区供暖“阻碍”
对于一些临近年底才交付的新小区来说，交房第一年不供暖或许还情有可原，毕竟很少有业主在交房后马上入住，即便是开通了暖气，很可能就只是暖了屋子。

但对于已经交付了一段时间的新小区来说，居民都盼着在新家过一个暖冬，但现实却很可能要让他们失望了。

“我是到了准备交供暖费的时才知道小区还不具备供暖条件，说是开发商没交钱，但具体是怎么回事我们也不清楚。

”红心天铂二期就属于刚交付的小区，今年可能不供暖的消息打得居民措手不及。

在联系了负责供热的青岛新奥清洁能源有限公司后，居民得知供暖问题的症结在开发商身上：“还有一道预交费用没有办。

”
无独有偶，同样是西海岸新区的xx小区也因为开发商的原因面临无法供暖的局面。

“这个小区的工程验收和产权信息移交已经完成
了，但是预交热费一直没办”。

青岛xx有限公司的工作人员表示，像这种手续上的问题还得催着开发商赶紧办。

实际上，提供集中供暖已经是新建小区的基本配置，开发商在售房时也会把供暖设施齐全这样的条款写进合同中。

但到了实际施行的时候，各种各样的理由就冒出头来，到头来吃亏的还是业主。

根据《青岛市城市供热条例》的规定，建设项目配套建设的供热设施应当与建筑主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

新建住宅供热的，居民用户应当按照规定办理用热开户并承担热费。

尚未售出和未办理入住手续的新建住宅，由开发建设单位在办理供热手续时，一次性预交供热设施保修期内的热费。

供热单位应当与开发建设单位按照用热量结算热费。

据了解，新建小区的供热除了要满足验收合格这一硬件条件外，还要在供热季开始前两个月完成提交住户供热申请、办理用户产权及移交、交纳预交热费等一系列手续。

因此，新房如期交付并不意味着万事大吉，开发商仍有不少后续工作需要交接和完成，任何一环有了缺失，都会影响新建小区的供暖进度。