正规2024年商铺租赁契约

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
正规2024年商铺租赁契约本合同目录一览
第一条租赁物及租赁目的
1.1 租赁物的位置、面积、用途
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及时间
第五条租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
5.2 租赁物的维护责任
第六条维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七条保险
7.1 保险的购买及保险金额
7.2 保险费用的承担方
第八条合同的转让
8.1 租赁合同的转让条件
8.2 转让的通知期限
第九条违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的赔偿方式
第十条不可抗力
10.1 不可抗力的定义
10.2 不可抗力事件的应对措施第十一条争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点及适用法律第十二条合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止后的相关事宜
第十三条其他条款
13.1 租赁合同的附件
13.2 租赁合同的修改和补充
第十四条签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁目的
1.1 租赁物的位置、面积、用途
租赁物位于正规2024年商铺区域内，面积为____平方米，承租人拟将其用作____（具体用途）。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁的开始日期为____年____月____日。

2.2 租赁结束日期
租赁的结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
租金的金额为每月____元。

3.2 租金支付周期
租金的支付周期为每____支付一次。

3.3 租金支付方式
租金的支付方式为承租人通过银行转账的方式支付给出租人。

第四条押金
4.1 押金金额
押金的金额为____元。

4.2 押金退还条件及时间
出租人在租赁结束且承租人履行完毕本合同所有义务后，____工作日内退还押金。

第五条租赁物的使用和维护
5.1 租赁物的使用范围
承租人只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2 租赁物的维护责任
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任
6.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物的大修和更换，确保租赁物在租赁期间的安全和正常使用。

6.2 承租人的维修责任
承租人负责租赁物的日常小修和小部件更换，确保租赁物的正常使用。

第八条合同的转让
8.1 租赁合同的转让条件
承租人在租赁期间可以将租赁合同的部分或全部权利和义务转让给第三方，但必须事先得到出租人的书面同意。

8.2 转让的通知期限
承租人应在转让前至少____个工作日通知出租人，并提供转让合同的相关书面文件供出租人审查。

第九条违约责任
9.1 出租人的违约行为
出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。

9.2 承租人的违约行为
承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。

9.3 违约责任的赔偿方式
违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的____%。

第十条不可抗力
10.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.2 不可抗力事件的应对措施
在不可抗力事件发生时，双方应立即采取合理的措施减轻损失，并在不可抗力结束后恢复合同的履行。

第十一条争议解决
11.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方
均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决的地点及适用法律
争议解决的地点为合同签订地，适用法律为____国法律。

第十二条合同的终止
12.1 合同终止的条件
合同终止的条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、承租人严重违约等。

12.2 合同终止后的相关事宜
合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物恢复原状，并交还给出租人。

第十三条其他条款
13.1 租赁合同的附件
本合同附件包括租赁物的清单、图纸、技术规格等。

13.2 租赁合同的修改和补充
合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。

第十四条签署
14.1 合同签署日期
本合同于____年____月____日签署。

14.2 合同签署地点
本合同于____（地点）签署。

14.3 合同签署人
出租人：（签字/盖章）
承租人：（签字/盖章）
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的定义和范围
1.1 第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。

1.2 第三方介入的范围包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、政府部门等。

第二条第三方介入的程序和条件
2.1 甲乙方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责和权利义务等进行充分协商，并取得双方的一致同意。

2.2 甲乙方应确保第三方的选择符合合同的履行要求，且第三方具备相应的资质和能力。

2.3 甲乙方应在第三方介入前，向对方提供第三方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。

第三条第三方的主要责任和义务
3.1 第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。

3.2 第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担由此产生的后果。

3.3 第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。

第四条第三方与甲乙方的关系
4.1 第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示行事。

4.2 甲乙方对第三方的行为承担监督责任，但不对第三方的行为产生的后果承担责任，除非甲乙方存在故意或过失。

4.3 第三方在履行合同过程中，如有损害甲乙方合法权益的行为，甲乙方有权要求第三方承担责任。

第五条第三方介入的变更和终止
5.1 甲乙方如需变更或终止第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明变更或终止的理由。

5.2 甲乙方变更或终止第三方介入时，应确保合同的履行不受影响，并尽快协商确定新的第三方。

第六条第三方责任限额
6.1 第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，但其责任限额不得超过甲乙方因第三方行为可能遭受的直接损失。

6.2 甲乙方应根据合同的履行情况，及时评估第三方的履行情况，并在必要时采取措施降低风险。

6.3 甲乙方在签订合同时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。

第七条第三方介入的违约处理
7.1 第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。

7.2 甲乙方未按照合同约定履行对第三方的监督责任，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。

7.3 甲乙方在处理第三方违约行为时，应遵循公平、公正、合理的原则，并确保合同的履行不受影响。

第八条第三方介入的争议解决
8.1 甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决的地点为合同签订地，适用法律为____国法律。

第九条第三方介入的终止后的相关事宜
9.1 第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，将合同项下的权利义务交接给甲乙方。

9.2 甲乙方应在第三方介入终止后，及时与第三方办理相关手续，包括但不限于支付、结算等。

第十条其他条款
10.1 本合同的附件、修改和补充等，均应符合本合同的约定。

10.2 本合同的第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙方协商确定，并经双方书面同意。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。

附件二：租赁物图纸
提供租赁物的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

附件三：技术规格书
详细说明租赁物的技术规格、性能参数、使用方法等。

附件四：维修服务合同
列出维修服务的具体内容、服务期限、费用等。

附件五：保险单据
提供保险单据的复印件，证明保险的有效性。

附件六：政府批准文件
提供政府相关部门对租赁物的批准文件或许可证。

附件七：其他
其他与合同履行相关的附件，如合同的补充协议、变更协议等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未能按时交付租赁物。

2. 出租人未能提供符合约定质量的租赁物。

3. 承租人未能按时支付租金。

4. 承租人未能按照约定使用租赁物。

5. 双方未能按照约定履行合同的其他义务。

违约责任认定标准：
1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

2. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。

3. 违约方应支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的____%。

示例说明：
如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。

2. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。

3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的赔偿金。

4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。