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物业管理论文15篇

物业管理论文物业管理论文15篇在日常学习和工作中，大家都写过论文吧，论文是描述学术研究成果进行学术交流的一种工具。

写论文的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的物业管理论文，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业管理论文1一、结合实际，准确定位1．结合高职院校的具体特点来制定培养目标。

高职院校的培养目标概括起来应该是：“人才类型是应用型、实用型和职业型。

人才层次是高级专门人才（如比技术员高一层次的高级技术员）。

工作场合是基层部门、生产一线和工作现场。

工作内涵是将成熟的技术和管理规范转变为现实的生产和服务。

”换言之，高职院校要培养基础知识牢靠，动手能力强的学生。

因此，高职院校培养出来的物业管理专业人才应该能够满足住宅小区、商业场所、写字楼、高等别墅、工业区和机关事业单位后勤等物业管理部门需要，能适应市场经济发展要求的，德、智、体、美、劳全面发展的，具有一定文化素养，具备吃苦耐劳精神，精通现代物业管理的基本知识，对投入使用的房屋建筑及其附属设施与配套设施及场地能够进行经营性管理，并向物业产权人、使用人提供多方面、综合服务。

这些都是作为高技能型物业管理员、物业管理处主任、物业管理经理助理及物业管理经理所必备的基本素质。

2．结合行业对从业人员的技能要求制定人才培养目标（1）物业管理行业现状。

物业管理从80年代末才进入中国，但在中国发展迅猛，而且可以预见其未来的空间也很广阔。

截止20xx年底，全国实行物业服务的房屋面积超过100亿平方米，物业服务覆盖率已接近50%，北京等较发达城市的覆盖率达70%。

全国物业服务企业已超过3万家，其中一级资质企业300多家，从业人员超过300万人。

但物业管理的人员构成却不尽合理。

高学历者比例过低，年轻人比例过低，这恰恰是刚毕业大学生的一个很好的机会。

与其他行业相比，年青人在物业管理领域中会得到更多的青睐和重视。

从这个意义上讲，高职院校的物业管理专业是一个市场需求量相当大的专业，这一客观现实为专业的发展奠定了坚实的基础。

关于小区物业管理论文

关于小区物业管理论文小区物业管理作为一种服务行业,与人们的生活息息相关,是人们生活质量的最基本需求。

下面是小编精心推荐的关于小区物业管理论文，希望你能有所感触!关于小区物业管理论文篇一小区物业管理步履维艰摘要：随着劳动用工结构性矛盾日益突出，“招工难”形势越来越复杂，多个省份因此提高了最低工资标准，但是针对劳动密集型的物业行业来说，却使运营成本大大支出。

作为同时又是微利行业的物业行业如何在劳动力成本不断提升的大背景下，化解因成本提升造成经营难以维继的状况，本文剖析了当前物业行业面临的困境，并从财税政策、物业费调整机制、涉案处理、政府作为、信用管理等方面提出建议与措施。

关键词：小区物业管理步履维艰影响与对策形势与背景2011年3月1日起，厦门市在职职工最低工资标准由每人每月900元上调至1100元。

今年以来，全国多个城市上调最低工资标准，这对提高基层务工人员的收入水平，减少收入差距有着积极的正面意义。

然而，对于物业管理这样的劳动密集型企业，尤其是对小区型物业服务项目，成本的上升将使项目的运作雪上加霜，也将使以小区型物业服务项目为主的物业服务企业难以维继，面临诸多问题与困境。

问题与困境一、人工成本的大幅提升造成项目运营成本提高，企业利润低下。

来自厦门市物业管理协会的数据显示，至2011年上半年，厦门市有30多个小区的物业准备撤出，部分已经在撤出。

撤出的理由是入不敷出。

据统计，目前厦门的物业企业40%存在亏损，亏损的最主要的原因来自人工成本的大幅提升。

对于物业企业而言，人工成本一般应控制在企业成本的70%以内，对于小区型的物业服务项目所配备的安保、绿化、保洁和工程服务人员会比大厦型项目有一定不同，但总体会比大厦型项目人工成本支出更高。

最低工资标准上调200元后，相应的社会保险、加班工资等也随之上涨，加之企业管理费用计提增加等，保安人员年均增加支出近3500元。

以厦门市的统计数据为例，目前厦门市物管行业从业人员35856人，最低工资标准上调后，单以人均200元的增幅计算，全年全行业要增加工资支付成本8605万元。

关于物业管理的论文（通用10篇）

关于物业管理的论文（通用10篇）关于物业管理的论文（通用10篇）物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

下面是小编整理收集的关于物业管理的论文三篇，欢迎阅读参考！物业管理的论文篇1物业管理是随着国家房地产业，尤其是住宅产业的发展而逐步发展起来的。

当人们的生活水平逐步提高后，人们就更关注生活的质量，关注居住环境的日常保养和维护，尽可能使住宅小区整洁，环境优雅，生活便利，安全不受侵害。

根据政府关于物业管理的有关规定，新建小区必须实行物业管理制度，而旧小区却在推行物业管理的过程中，遇到了很多困难和问题。

主要有以下几个方面。

一、居民观念需转变多年来计划经济体制下形成的居民住房福利制度，使很多居民还存在无偿享受服务的传统观念，习惯了由单位的房产管理部门或房管所管房的模式，认为实行物业管理就是想多收钱，如果实施物业管理需要收费，也应该由单位交，住房消费意识淡保二、硬件条件相对落后旧小区在建设之初主要是为了解决居民的住房困难问题，小区的规划方案比较简单。

随着城市人民生活水平的提高，硬件设施主要有以下一些不足：包括绿化面积较孝机动车停车位缺少、体育健身设施和文化活动空间较小等等。

三、产权形式多样旧小区普遍存在住房产权形式多样的特点。

住房产权形式有全产权商品房，房改售房，回迁房，农转居的承租房，居民承租房。

住房的产权人多样，有居民个人、房管局、单位产权人(包括中央单位、市属单位、区属单位)、公共设施产权人(如各市政设施部门、邮局、银行、区属商业单位所有的房产)、托管房、二手房产权人等。

四、存在多头物业管理的现象产权形式的多样化，使小区形成多家物业管理单位同时对小区不同物业进行管理的局面。

主要有：单位自管房物业管理公司，房管局直管公房物业管理公司，社区管理单位，居委会，市政设施单位，商业网点单位等。

2023年最新的物业管理论文12篇

2023年最新的物业管理论文12篇物业管理毕业论文范文一：信息系统在物业管理中的应用一、物业管理信息系统的作用(一)良好的可视性与可控性物业管理信息化有助于建立规范、合理的业务流程，明确不同岗位的责任，保障相关业务高效的开展，尽可能地规避管理上的不足以及人为因素的不利影响，使企业拥有更为理想的运营效率，最终帮助企业在日趋激烈的市场竞争中占据主动地位。

(二)支持全方位的快速查询物业管理涉及大量资料(如房产资料等)，若采用手工整理方式，不仅工作量大，且相当烦琐，对房产资料进行查询时往往耗时较长。

利用信息系统能够通过设置不同条件分类(如业主姓名、房号以及面积等)进行查询，快捷且准确，大幅提升了查询效率[1]。

(三)完整的工程服务档案在物业管理工作中，需要对工程服务(如维修等)进行管理。

信息系统可对工程服务档案进行收集整理，如此一来，为管理人员及时掌握现状提供了极大便利，有助于管理人员科学规划自身的工作时间。

(四)各项费用的自动化计算在物业管理中，各项费用的计算和整理属于核心工作之一，但费用项目众多，再加上计算方法烦琐，若采用手工模式，很容易出错，且耗时耗力。

信息系统不仅运算速度快，而且准确率高，能够让相关费用的计算和整理变得简单起来。

(五)为决策奠定坚实的基础物业管理信息系统之中的决策系统可以对相关数据进行综合分析，如此一来，决策者能够在大量的决策方案中筛选出最为合理的，指导企业实施科学的管理行动。

二、物业管理信息系统的主要功能模块及操作(一)基础资料基础资料模块主要由三大模块组成，即组织机构模块、职员模块以及辅助资料模块[2]。

组织机构模块可以对不同组织机构(如总公司等)进行定义，职员模块可对不同组织机构之下的职员信息进行定义以及管理，辅助资料模块能够对相关辅助资料(如楼宇结构等)进行定义。

以基础资料模块为工具，可对各项基础数据进行收集和整理，为物业管理企业建立信息化构架奠定坚实的基础。

对系统进行初始化设置时，一般将物业管理企业规划成三级，一至三级分别是总公司、区域公司以及管理处;对于普通居民小区，通常设置三个级别的管理处;当完成对组织机构的设置之后，便可以在不同机构之下进一步设立与之对应的职员信息[3]。

关于物业管理论文范文（2）

关于物业管理论文范文(2)关于物业管理论文范文篇二关于小区物业绿化管理的探讨摘要：随着社会经济的不断发展，小区整体环境也在不断改善，小区的物业绿化逐渐受到物业管理部门的重视。

本文分析了小区物业绿化系统的组成部分，接着分析了小区物业绿化管理存在的问题，在此基础上从几个方面提出了小区物业绿化管理措施。

关键词：小区物业;绿化管理;探讨小区绿化能够很好的净化小区的空气，改善小区的居住环境，增加空气的相对湿度，使气温降低，在一定程度上缓解了城市热岛效应。

除此之外，还陶冶了小区居民的情操，有益居民身心健康。

因此，小区物业绿化管理也逐渐受到重视。

一、小区物业绿化系统的组成部分小区物业绿化建设主要包含小区的绿地建设、恢复整顿绿地以及提高绿地的级别三个内容，其绿化系统主要包含以下几个方面：(1)公共绿地。

所谓公共绿地，又可以称作时候组团绿地，这是小区内所有的居民一起使用的绿地，比如，小区里的花园等。

(2)公共建筑绿地以及公共设施绿地。

比如，停车场周围的绿地，小区商店周围的绿地。

(3)住宅旁边的绿地，道路路两侧栽培的苗木和花花草草等。

(4)垂直绿化。

比如，阳台边的绿化，屋顶的绿化，墙面的绿化等等。

二、小区物业绿化管理存在的问题在最近几年，虽然小区物业绿化管理取得了一定的成就，但是还是存在一些问题需要解决。

比如，部分小区的园林绿化规划跟设计不是特别合理，这就不能达到服务小区业主的目的，也没有美化环境的效果。

还有一些小区在绿地建设方面欠妥，选的苗木不适合当地的气候，加上绿化景观比较单调，没有形成自身的特色，不能给人赏心悦目的感觉;另外一些小区在绿化养护方面的水平不是特别高，对苗木的养护不是特别到位，导致绿化成果不是特别持久;还有的小区业主配合物业进行绿化管理的意识不是特别强，需要进一步引导。

三、小区物业绿化管理措施分析(一)加强小区内绿化的总体规划和设计土地资源是十分宝贵的，在小区内可以绿化的土地面积也是十分有效的。

因此，在小区绿化建设的时候，要加强整体的规划和设计，在有效的空间内创造更加丰富的园林空间。

小区物业管理问题与措施论文

小区物业管理问题与措施论文随着城市化进程的不断加快，小区化管理成为城市发展中的重要组成部分。

而小区物业管理作为保障居民生活质量、维护小区环境秩序的基础工作，正日益受到人们的关注。

然而，在小区物业管理中存在着诸多问题，需要我们认真思考和解决。

小区物业管理问题主要包括以下几个方面：一、人员素质不高。

小区物业管理人员普遍受教育程度较低，缺乏相关管理和服务经验。

面对日益复杂的管理需求和居民诉求，他们往往无法有效处理问题，导致管理服务水平下降。

二、管理流程不畅。

小区物业管理工作涉及的各个环节繁琐复杂，管理流程不够清晰、有效。

有些小区管理人员工作效率低下，办事效率不高，居民投诉难以得到及时处理。

三、管理制度不健全。

目前一些小区物业管理制度缺乏科学性和规范性，存在管理漏洞和不足。

缺乏明确的管理责任分工和管理规范，导致管理混乱和不规范。

四、服务水平不高。

小区物业管理服务水平参差不齐，有些小区服务质量低下，缺乏耐心和细致的服务态度，给居民带来不便和不满。

五、物业费用管理不透明。

小区物业管理费的征收、使用和管理过程中存在不透明现象，有些小区物业公司甚至存在挪用管理费用的情况，损害了居民利益。

针对以上问题，我们可以提出以下一些改进措施：一、提高物业管理人员素质。

倡导小区物业管理人员加强自身学习和提高，提高服务意识和服务质量。

可以组织相关培训培训，增强管理人员的专业素养和管理能力。

二、优化管理流程。

建立完善的小区物业管理制度和规范，明确管理流程和责任分工。

健全信息化管理系统，提高管理效率和服务质量。

强化工作考核和监督机制，确保管理流程顺畅进行。

三、加强管理监督。

建立健全的监督机制和投诉处理机制，加强对小区物业管理工作的监督和管理，及时处理居民投诉和纠纷。

这样可以有效提高管理水平和服务质量。

四、提高服务水平。

强化小区物业管理公司的服务理念和服务意识，倡导员工提高服务态度和服务质量。

建立完善的服务体系，提供贴心细致的服务，满足居民的需求和要求。

小区物业管理论文范文

小区物业管理论文范文社区管理要较好落实十八大提出的要求，必须实现社区管理的创新与改革，将物业管理纳入社区管理，通过物业管理平台细化社区管理，最大程度实现社会效益，有效解决开发商、物业公司和居民的矛盾和冲突，最终实现人民“甘其食，美其服，安其居，乐其俗”的和谐幸福的生活理想。

希望以下物业管理论文对你有所帮助。

题目：小区物业管理与业主自治随着城市住宅小区物业管理的发展，业主自治在小区物业管理中的作用逐渐增强。

在现有的物业管理模式下，业主自治仍然存在着许多问题和困境。

完善相关法律和地方性法规，增强业主对小区物业管理的参与意识，完善业主委员会内部管理制度等相关对策有助于提高小区物业管理中业主自治的水平。

业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。

多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。

为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。

只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上提高小区业主的生活质量，优化小区生活环境。

一、业主自治中存在的主要问题（一）小区业主对业主自治的参与度不高小区业主对于小区成立业主委员等相关业主自治机构的关注度不高，大部分的小区没有成立业主大会和业主委员会。

而成立了业主委员会的小区，在管理和运作方面也存在许多漏洞，大多数小区业主没有参加过小区里组织的业主集体行动，并且对小区物业管理公司的管理和运营不是十分了解。

业主自治效果不佳。

例如，我国黑龙江省绥芬河市青云路的青云小区，小区多数业主对业主自治不是十分理解，小区也没有成立业主委员会。

小区物业管理系统毕业论文

小区物业管理系统毕业论文目录一、内容综述 (2)1. 研究背景和意义 (3)1.1 物业管理系统的现状与发展趋势 (4)1.2 小区物业管理的重要性 (7)1.3 研究意义及价值 (7)2. 研究范围与问题 (9)2.1 研究范围 (10)2.2 研究问题 (11)二、小区物业管理系统概述 (11)1. 小区物业管理系统的定义 (14)2. 小区物业管理系统的功能 (15)2.1 业主管理功能 (16)2.2 物业服务管理功能 (18)2.3 物业收费管理功能等 (19)三、小区物业管理系统的设计与实现 (21)1. 系统设计原则与思路 (22)1.1 设计原则 (23)1.2 设计思路及流程 (25)2. 系统架构与技术选型 (27)2.1 系统架构设计 (28)2.2 技术选型及原因阐述等 (29)四、小区物业管理系统功能模块分析与应用案例研究 (31)五、系统评价与测试改进策略探究 (33)一、内容综述随着城市化进程的加快，小区物业管理作为城市管理的关键环节，其重要性日益凸显。

开发一套高效、智能的小区物业管理系统已成为当前物业管理领域的迫切需求。

本文旨在探讨小区物业管理系统的研究背景、目的、意义及其相关理论基础，并对当前小区物业管理现状进行深入分析，进而阐述论文研究的主要内容。

研究背景部分介绍了当前物业管理行业的发展趋势及面临的挑战。

随着居民生活水平的提高，小区物业服务质量的要求也在不断提升，传统的管理模式已难以满足当前的需求。

通过技术手段提高物业管理的智能化、信息化水平，已成为当前物业管理行业的必然选择。

本文在此背景下展开研究，探讨开发一套适合现代小区管理需求的小区物业管理系统。

研究目的和意义部分明确了本文的研究目标和价值所在，本文旨在通过开发一套小区物业管理系统，提高小区物业管理的效率和质量，为居民提供更优质的服务体验。

通过系统的开发和应用，可以降低物业管理的成本，提高小区的安全性，推动物业管理行业的智能化、信息化发展。

关于物业管理的论文三篇

关于物业管理的论文三篇论文一：《物业管理中的服务质量提升策略》在现代社会，物业管理已经成为城市生活中不可或缺的一部分。

随着人们对生活品质要求的不断提高，物业管理的服务质量愈发受到关注。

优质的物业管理服务不仅能够提升居民的生活满意度，还能增加物业的价值。

然而，当前物业管理中仍存在诸多问题，影响着服务质量的提升。

服务意识淡薄是物业管理中的一个突出问题。

部分物业工作人员对自身工作的重要性认识不足，缺乏主动服务的精神，对待业主的诉求响应不及时、态度不积极。

这导致业主在遇到问题时得不到有效的帮助，从而产生不满情绪。

物业管理的专业人才短缺也是制约服务质量的因素之一。

物业工作涉及到诸多领域，如设施维护、安全管理、环境清洁等，需要具备相应专业知识和技能的人员来胜任。

但现实中，很多物业从业人员缺乏系统的培训和专业素养，难以提供高质量的服务。

另外，沟通渠道不畅也是物业管理中的常见问题。

业主与物业之间缺乏有效的沟通机制，导致信息传递不及时、不准确，问题得不到及时解决，误解和矛盾不断积累。

为了提升物业管理的服务质量，首先要强化服务意识。

通过定期的培训和教育活动，让物业工作人员深刻认识到服务的重要性，树立以业主为中心的服务理念，积极主动地为业主提供优质服务。

加强人才培养也是关键。

物业管理企业应加大对员工培训的投入，邀请专业人士进行授课，提高员工的专业知识和技能水平。

同时，通过引入激励机制，吸引和留住优秀的人才。

建立畅通的沟通渠道至关重要。

可以通过设立业主意见箱、定期召开业主座谈会、开通线上沟通平台等方式，让业主能够方便地表达自己的意见和建议，物业也能够及时了解业主的需求和问题，并给予回应和解决。

此外，利用科技手段提升服务效率也是一个重要方向。

例如，引入智能化的物业管理系统，实现设备管理、维修报修、费用缴纳等功能的信息化，提高工作效率和管理水平。

总之，提升物业管理的服务质量是一个系统工程，需要物业管理企业从多个方面入手，不断改进和完善服务，以满足业主日益增长的需求，促进物业管理行业的健康发展。

物业管理论文

物业管理论文物业管理是指物业管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托,对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境卫生、绿化等事项提供协助管理、服务的有偿活动。

下面是店铺为大家整理的物业管理论文，供大家参考。

物业管理论文范文一：物业管理模式创新思考【摘要】随着社会经济的快速发展和城镇化进程的加快，物业管理业在我国迅速发展，并日益成为一种不可忽视的社会管理和综合治理力量。

本文简要分析了我国物业管理的现状和特点，即:物业管理行业发展速度快，物业管理领域不断拓展，物业管理行业逐步规范，促进人们住房观念的转变;探讨了当前我国比较普遍的“建管一体化”、由当地房管部门或本单位自主管理、按照现代企业制度建立的物业管理公司等三种物业管理模式，并就如何物业管理模式探索与创新提出了六方面建议:一是要积极转变思想观念，提高对物业管理的认识;二是要加强政府监管力度，明确各方权利和责任;三是要健全物业管理法律法规体系，提升物业管理规范化水平;四是要充分发挥业主委员会的作用，积极推进居民小区的自治管理;五是要加速引进竞争机制，培育物业管理市场;六是要大力开展人员培训，努力提高物管行业的服务水平。

【关键词】物业管理;模式;创新近几年，随着我国社会经济和房地产市场的稳定发展，物业管理已成为经济体系中不可或缺的行业，并且事关百姓安居乐业和社会稳定发展，越来越受到各级政府部门的积极关注。

目前，物业管理的服务层面也不断扩大，已经从清洁、保安、维修，延伸到商务娱乐教育等居民生活的方方面面。

物业管理的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。

一、我国物业管理发展的现状和特点(一)物业管理行业发展速度快经过20多年的发展，我国物业管理获得了非常迅速的发展，已经成为一支重要的社会管理力量。

以浙江为例，据调查，杭州市在近10年的时间里，物业管理企业从2005年的314个增加到2014年的3517个，增长了10倍。

物业管理论文范文

物业管理论文范文物业管理行业跟低碳、节能更是密切相关,因此,这一行业对未来人才的需求也提出了更高的要求。

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物业管理论文范文一：现代物业管理中互联网信息技术的应用当前，信息技术的应用越来越广泛，尤其是在物业管理中发挥了重要作用。

物业管理在房地产行业中占据了重要地位，加强物业管理工作尤为重要，信息技术作为物业管理水平提高的重要途径，它不仅减少了抄表、计算、收款、开票等环节中出现的错误，同时也方便了各部门间的沟通，提高了物业管理服务质量。

下面我们首先来了解一下信息技术对物业管理的作用，然后再来阐述物业管理中存在的问题及解决对策，最后再来探讨信息化物业管理的应用实施。

一、信息技术对物业管理的影响将计算机信息技术、自动化控制技术等运用到物业管理中，帮助企业解决了许多问题，使得物业管理工作更加的科学化、规范化。

信息化物业管理属于一种全新的模式，运用了先进的管理理念，实现了各项业务一体化的管理流程。

在传统物业管理模式中，资源管理不到位，在业务管理过程中容易发生各种问题，其可靠性较差，缺乏科学的管理理念。

在数据统计方面，由于手工记账，工作量相对较大，业务过程很难得到控制，无法实现有效的监督考核。

在以往的物业管理工作中，耗费了大量的人力物力，人力成本大约占到了一半以上，而运用互联网信息技术，可以迅速的完成数据统计工作，减少人力资源的投入，有效的节约了物业管理的服务成本，还进一步转变了物业管理理念。

除此之外，物业管理工作涉及到的内容较多，管理范围较广，变化因素较多，运用传统的管理方式不能及时准确的应对相关变化，而且容易导致许多问题的产生。

而运用互联网信息技术进行物业管理，能够有效的实现信息化的物业管理模式，通过计算机强大的系统功能，能够帮助企业更好掌握相关情况，从而做出科学的决策，促进物业管理的现代化进程。

信息化的物业管理，使得业务管理工作流程逐渐标准化，纠正了以往不符合要求的操作流程，进一步优化了企业人员的配置，实现了快速查询、全面统计的功能，使得企业能够及时的了解各类信息资料，有效的配置企业资源，进一步实现资源共享、信息共享，提高物业管理质量。

物业管理论文范文

物业管理论文范文物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

物业管理论文范文1摘要：物业管理专业是一门实践性很强的学科，不仅要求学生系统掌握与物业经营管理有关的理论知识，而且要求学生具有较强的实际操作技能。

通过分析不同年级学生在模拟企业中的培养任务，探讨基于模拟企业的物业管理实践教学模式的运行，以此推动物业管理专业实践性教学改革。

关键词：物业管理;模拟企业;实践教学随着我国社会经济的发展，物业管理行业不断发展壮大，已经成为新兴的朝阳产业。

随着物业管理行业的深入和发展，对人才的需求也越来越迫切。

20xx年12月1日开始，我国物业管理行业建立注册物业管理师制度。

为了适应这种变化，必须深化物业管理专业教学改革，要根据物业管理的从业要求，确定学生培养目标，加强技能训练，提高实践能力，培养和造就符合国家注册物业管理师基本要求的优秀专业人才。

一、物业管理专业人才的培养需求从目前来看，物业管理企业频频发出人才招聘信息，表现出对能够独当一面的物业管理人才的渴求，但无论是本科学校还是高等职业院校，这个专业的招生数量都在逐年下降;在招生数量减少的同时，我们看到的是，由于物业管理专业人才的缺乏，整个行业的人员素质难以满足社会经济发展对物业管理人才的需求，使这个行业的发展和企业总体管理长期处于比较低的水平。

物业管理本科教育作为培养高素质专业人才的重要方式，在人才培养的过程中应该充分考虑职业特点来完善教学思路。

结合行业的综合性强、实践性强的特点，物业管理专业本科的培养目标应该是培养具备房地产、法律、建筑、信息系统等方面的知识和能力，知识面广、沟通协调能力强，熟悉相关法律法规，能适应智能化、网络化、信息化等高质量物业管理服务的管理人才。

浅谈物业管理论文

浅谈物业管理论文物业管理是指物业管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托,对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境卫生、绿化等事项提供协助管理、服务的有偿活动。

下面是店铺为大家整理的浅谈物业管理论文，供大家参考。

浅谈物业管理论文范文一：城市社区物业管理问题及对策摘要：随着我国经济实力不断增长，社区物业管理也迅速发展。

然而，越来越多的问题突显出来，一定程度上制约了我国物业管理行业的发展，使得我国物业管理行业在市场化日趋成熟的大环境下缺乏一个明确的发展方向，进而难以取得突破性发展。

为此，对我国城市社区物业管理中现存问题展开深入挖掘，探寻问题形成的原因，并在此基础上探索优化我国城市物业管理的解决措施，对促进我国城市社区物业管理的发展有着重要意义。

关键词：城市社区;物业管理;业主1我国城市社区物业管理现存问题1.1城市社区物业管理企业管理能力有限与发达国家相比，我国社区物业由于起步较晚其发展相对滞后，加上国内物业管理方面人才匮乏，致使城市社区物业管理企业大多管理能力不足。

主要体现在两个方面：其一，物业管理企业与业主、房地产开发商三者关系处理不到位。

其二，将物业管理的重点放在对外宣传上，而自身实际管理经验的累积和管理相关设施发展与宣传相悖，在一定程度上导致我国城市社区物业管理企业高科技管理设施逐渐成为摆设，难以发挥其应有的功能和作用。

1.2服务观念落后我国城市物业管理企业服务观念落后，致使我国城市物业管理服务质量难以显现。

主要体现在两个方面：其一，我国城市物业管理主观原因致使其行业定位存在偏差。

我国城市物业管理企业没有找准行业定位，将自己定位为管理者，而不是服务者。

这是因为物业管理企业自身服务观念落后，没有认识到物业管理的职能是服务。

由于这种错误的行业定位，致使我国城市物业管理服务质量差。

其二，前期物业定价过低、后期业主拖延或拒缴物业费等客观因素致使我国物业管理企业难以提供优质服务。

物业管理的解决措施论文

物业管理的解决措施论文物业管理最早源于19世纪60年代英国的伯明翰市，但真正意义上的现代物业管理形成并发展于20世纪30年代的美国。

下面是店铺为大家整理的物业管理的解决措施论文，供大家参考。

物业管理的解决措施论文范文一：国有科研院所物业管理问题及解决措施【摘要】社会主义市场经济体制的日趋完善和快速发展，推动着国有科研院所不断深入改革。

传统的后勤管理方式已严重制约物业管理的效益，并影响着国有科研院所的整体创新和持续发展。

本文简要介绍了目前国有科研院所在物业管理中存在的问题，从能力重构的角度，提出若干解决思路，意在为科研院所的物业管理提供一定的借鉴作用。

【关键词】国有科研院所;物业管理;能力重构;解决思路一、物业管理概述物业管理在20世纪50年代进入香港，伴随着中国的改革开放，各沿海城市政府打破了传统的管理方法，出台了一系列关于土地使用的优惠政策，吸引了一批海外人士来中国居住和投资，促进了房地产业的迅速发展。

因为海外人士生活方式的不同，对居住条件提出了更高的要求，传统的房屋管理体制已远远不能满足他们的需求，于是内地第一家物业管理公司于1981年3月在深圳成立。

中国的物业管理经过近四十年的发展，已由一个传统初级管理行业发展到具有现代化、智能化管理特征的行业。

二、国有科研院所物业管理存在的问题由于国有科研院所物业管理大部分是从计划经济时期的后勤房管工作延续下来的，国有科研院所物业管理与当前物业市场的发展仍存在着一定差距。

受传统体制的影响，很多物业管理部门没有独立自主权和决策权，后勤房管式的物业管理也无法满足市场需要，严重制约了科研院所管理的整体市场效益。

首先，物业管理模式落后，没能顺应市场发展形势。

国有科研院所物业管理部门名义上是独立核算，但是物业管理部门的人员、资金、组织设计、流程架构等都由国有科研院所内的上级部门控制，物业管理部门主要是对上级负责，而不是对顾客负责、对市场负责，于是便不可避免地造成物业管理在国有科研院所内的封闭性和福利性其次，物业管理效益低，创收途径极为有限。

物业好的范文

物业好的范文近年来，随着城市化进程的不断加快，物业管理成为城市发展中不可或缺的一环。

好的物业管理不仅能够提升居民的生活质量，也能够提升小区的整体形象，促进社区的和谐发展。

因此，好的物业管理对于城市发展至关重要。

下面就以某小区为例，探讨一下好的物业管理应该具备哪些特征。

首先，好的物业管理应该具备高效的服务意识。

小区的物业管理人员应该具备良好的服务意识，随时随地为居民提供周到的服务。

无论是小区的清洁卫生、绿化环境还是安全设施，都需要物业管理人员及时处理和维护。

只有这样，才能让居民感受到物业管理的贴心和用心，增强对物业管理的信任和满意度。

其次，好的物业管理应该具备规范的管理制度。

物业管理人员应该建立健全的管理制度，明确各项管理工作的责任和流程。

只有这样，才能够保证物业管理的有序进行，避免出现管理混乱和漏洞。

同时，规范的管理制度也能够提升物业管理的效率和质量，为居民提供更加优质的服务。

再次，好的物业管理应该具备良好的沟通协调能力。

小区的物业管理人员应该与居民保持良好的沟通，及时了解居民的需求和意见，积极协调解决居民的问题。

只有这样，才能够建立起和谐的物业管理与居民关系，促进小区的稳定发展。

最后，好的物业管理应该具备创新意识。

随着社会的不断发展，物业管理也需要与时俱进，不断创新管理理念和方式。

物业管理人员应该不断学习和提升自身的管理水平，引进先进的管理技术和理念，为小区的发展注入新的活力。

综上所述，好的物业管理应该具备高效的服务意识、规范的管理制度、良好的沟通协调能力和创新意识。

只有这样，才能够提升小区的整体形象，提升居民的生活质量，促进社区的和谐发展。

希望各地的物业管理人员能够不断提升自身的管理水平，为城市的发展做出更大的贡献。

住宅小区物业管理论文

住宅小区物业管理论文随着城市化进程的不断加快，住宅小区如雨后春笋般涌现，物业管理作为小区正常运转的重要保障，其作用日益凸显。

一个优质的物业管理服务不仅能够提升小区居民的生活质量，还能增加小区的房产价值。

然而，当前住宅小区物业管理仍面临着诸多问题与挑战。

物业管理的重要性不言而喻。

首先，它关乎小区的安全与秩序。

良好的物业管理能够确保小区门禁系统的有效运行，加强巡逻，保障居民的生命财产安全。

其次，物业管理对小区环境的维护起着关键作用。

包括公共区域的清洁、绿化的养护等，为居民提供一个整洁、舒适的居住环境。

再者，物业管理还负责小区设施设备的维修与管理，如电梯、路灯、排水系统等，确保其正常运转，不影响居民的日常生活。

当前住宅小区物业管理存在的问题较为突出。

部分物业管理公司服务质量不高，工作人员态度冷漠、效率低下，对居民的诉求响应不及时。

在收费方面，一些小区存在收费不透明、乱收费的现象，引发居民的不满。

同时，物业管理公司与业主之间的沟通不畅，导致信息不对称，容易产生误解和矛盾。

小区设施设备老化且维修不及时也是常见问题之一。

一些老旧小区的基础设施陈旧，而物业管理公司在维修资金的筹集和使用上存在困难，导致维修工作滞后，影响居民的正常生活。

另外，物业管理法规不完善，对物业管理公司和业主的权利义务规定不够明确，在出现纠纷时缺乏有效的解决依据。

要提升住宅小区物业管理水平，需要多方面的努力。

物业管理公司应加强自身建设，提高服务质量。

招聘和培训专业的管理人员和服务人员，建立健全的服务流程和质量监督机制，提升员工的服务意识和业务能力。

规范收费管理是关键一环。

物业管理公司应制定明确、合理的收费标准，并向业主公开收费项目和依据。

同时，加强财务管理，确保收费用于小区的维护和服务。

加强与业主的沟通交流至关重要。

通过定期召开业主大会、设立业主意见箱等方式，及时了解业主的需求和意见，积极回应业主关切，增强业主对物业管理的信任和支持。

对于小区设施设备的维护，物业管理公司应制定科学的维修计划，合理筹集和使用维修资金。

小区物业管理方案论文

小区物业管理方案论文随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择居住在小区内，小区物业管理也成为人们生活中不可或缺的一部分。

良好的小区物业管理可以提高住户的生活质量，促进小区的和谐发展。

因此，制定合理有效的物业管理方案至关重要。

一、小区物业管理的重要性1. 提高居民生活质量小区物业管理的好坏直接关系到居民的生活质量。

良好的物业管理能够及时解决小区内的问题，保持小区环境清洁整洁，提高居民的生活舒适度。

2. 促进小区和谐发展小区物业管理可以帮助小区居民建立友好的相互关系，加强邻里之间的互助和团结，促进小区的和谐发展。

3. 保护小区资产价值合理的物业管理方案可以有效保护小区的资产价值，提高小区整体的市场竞争力。

二、小区物业管理方案的制定1. 详细规划管理目标根据小区的实际情况，制定合理的管理目标和方案，例如提高小区环境、加强安全管理、改善服务质量等。

2. 设定管理规章制度制定小区内的管理规则，明确小区内业主和住户的权利和义务，保障每个人的合法权益。

3. 优化管理结构建立完善的管理机构，合理分工，明确责任，提高管理效率。

4. 强化安全防范加强小区安全管理，安装监控设备，加强巡逻保安力量，确保小区内的安全。

5. 加强环境卫生开展环境卫生活动，定期清理小区内的垃圾，保持小区整洁干净。

6. 提升服务质量通过培训工作人员，提高工作人员的服务意识和服务水平，为居民提供更周到的服务。

7. 完善管理制度建立健全的小区物业管理制度，包括应急预案、保险理赔、突发事件处理等。

三、物业管理方案的执行1. 充分发挥工作人员的作用工作人员是物业管理的中坚力量，应充分发挥他们的专业优势，通过培训提高工作效率和服务质量。

2. 建立居民委员会建立居民委员会，让居民参与小区管理，加强居民的自治意识，共同维护小区的安全和整洁。

3. 定期召开业主大会定期召开小区业主大会，了解业主的意见和建议，共同商讨解决小区内的问题。

4. 加强与社区的联系将小区纳入社区管理范围，加强与社区物业管理的联系和合作，共同打造和谐社区。

小区前期物业管理方案论文

小区前期物业管理方案论文随着城市化进程的加快，小区建设已经成为城市发展的重要组成部分。

小区不仅是城市居民的居住场所，也是他们日常生活、社交和休闲的场所。

因此，一个良好的小区管理方案对于居民的生活质量和幸福感起着至关重要的作用。

在小区建成前期，一个科学合理的物业管理方案必不可少。

本文将探讨小区前期物业管理方案的制定及实施。

一、小区前期物业管理方案的重要性小区前期物业管理方案是小区建成前的一项重要工作，它涉及到小区的规划、建设、运营等多个方面。

一个科学合理的物业管理方案可以为小区的后期运营管理提供有力保障，确保小区的良好运行。

具体来说，小区前期物业管理方案的重要性主要体现在以下几个方面：1. 为小区规划提供指导。

物业管理方案可以为小区的规划设计提供方向和标准，明确小区的功能定位、布局布置、配套设施等各项内容，保证小区的合理布局和功能完善。

2. 明确物业管理责任。

物业管理方案可以明确物业公司的管理范围和职责，规定物业公司的服务标准和管理要求，确保物业公司能够有效履行管理责任，提供优质的服务。

3. 确定物业管理费用。

物业管理方案可以合理确定小区的物业管理费用，确保物业管理经费的合理使用和管理，避免因资金不足或管理费用不合理导致管理困难。

4. 促进业主自治。

物业管理方案可以为小区内业主自治提供框架和支持，促进业主之间的合作和沟通，建立良好的社区氛围和文化。

综上所述，小区前期物业管理方案的制定和实施对于小区的规划建设和后期运营管理具有重要意义，是小区管理工作的基础和支撑。

二、小区前期物业管理方案的内容小区前期物业管理方案的内容主要包括以下几个方面：1. 小区规划设计：包括小区的功能定位、布局布置、景观设计、建筑风格等方面的规划设计，确保小区的整体规划合理、结构清晰、布局宜人。

2. 物业管理机构设置：明确小区物业管理机构的设置、职责分工和管理结构，指导物业公司的组织架构和工作流程，确保物业管理工作有序进行。

3. 物业管理服务标准：制定小区的物业管理服务标准和管理要求，规定物业公司的服务范围和标准，确保物业公司能够为小区业主提供优质的物业管理服务。

居民区物业管理制度论文

摘要：随着城市化进程的加快，居民小区的数量和规模日益扩大，物业管理成为保障居民生活质量、维护社区和谐稳定的重要环节。

本文从我国居民区物业管理的现状出发，分析了现行物业管理制度的优缺点，并针对存在的问题提出了相应的改进措施，旨在为提升居民区物业管理水平提供参考。

关键词：居民区；物业管理；制度；改进措施一、引言居民区物业管理是城市基层治理的重要组成部分，它关系到居民的日常生活质量和社区的和谐稳定。

近年来，我国物业管理行业得到了快速发展，但仍存在一些问题，如物业管理体制不健全、服务质量不高、业主与物业企业关系紧张等。

因此，加强居民区物业管理制度建设，提高物业管理水平，已成为当务之急。

二、我国居民区物业管理的现状1. 管理体制：目前，我国居民区物业管理体制以业主大会和业主委员会为主体，物业管理企业为执行者，政府相关部门为监管者。

这种体制在一定程度上保障了业主的权益，但同时也存在业主大会和业主委员会运行不规范、物业管理企业服务质量参差不齐等问题。

2. 服务内容：居民区物业管理服务内容主要包括房屋及附属设备、设施的维修、养护，公共区域保洁、秩序维护，车辆管理，环境绿化、美化等。

随着居民生活水平的提高，对物业管理服务的需求也越来越多样化。

3. 法律法规：近年来，我国相继出台了一系列物业管理法律法规，如《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等，为物业管理提供了法律依据。

但法律法规的执行力度仍有待加强。

三、居民区物业管理制度存在的问题1. 业主大会和业主委员会运行不规范：部分业主大会和业主委员会存在选举程序不规范、决策不透明、缺乏监督等问题，导致业主权益难以得到保障。

2. 物业管理企业服务质量不高：部分物业管理企业缺乏专业人才、服务意识不强，导致服务质量不高，居民满意度低。

3. 政府监管力度不足：政府相关部门在物业管理方面的监管力度不足，导致物业管理市场秩序混乱，业主权益难以得到有效保障。

四、改进措施1. 完善业主大会和业主委员会制度：加强业主大会和业主委员会的规范化建设，提高选举程序透明度，加强对业主大会和业主委员会的监督。