2024年银行房屋按揭贷款合同范本(二篇)

2024年银行房屋按揭贷款合同范本
本合同由以下双方于____年月日签订：
甲方：【借款人姓名】身份证号码：【借款人身份证号码】
住址：【借款人地址】
乙方：【银行名称】
住所：【银行地址】
鉴于：
1. 甲方是合法拥有位于【房屋地址】的房屋产权的持有人。

2. 甲方需要资金用于购买/翻修/建造房屋，故向乙方申请贷款。

3. 乙方同意向甲方提供按揭贷款。

现根据双方自愿，达成以下协议：
第一条贷款金额及利率
1.1 贷款金额：本合同约定的贷款金额为【人民币大写金额】（￥【人民币小写金额】）。

1.2 贷款利率：根据甲方的信用状况和市场情况，本合同的贷款利率为【年利率】%（小数形式为【年利率】）。

第二条贷款用途
2.1 贷款用途：本合同约定的贷款用途为【购买/翻修/建造】位于【房屋地址】的房屋。

2.2 贷款支出：乙方将贷款金额直接支付给【房屋卖方/施工方】或甲方指定的账户，并由甲方负责确保款项用于约定的贷款用途。

第三条还款方式
3.1 还款期限：本合同约定的还款期限为【多少年】年。

3.2 还款方式：甲方同意按照以下方式偿还贷款：
（1）等额本息还款：甲方每月还款金额为贷款本金与利息之和，共偿还【总期数】期。

（2）其他方式：双方可以协商约定其他还款方式。

第四条提前还款
4.1 提前还款：甲方有权在还款期限届满之前提前全部或部分偿还贷款。

如甲方提前偿还贷款，乙方不收取提前还款手续费。

4.2 提前还款通知：甲方提前还款应提前【提前还款期限】个月书面通知乙方。

第五条利息与罚金
5.1 利息计算：
（1）还款利息根据以下公式计算：
每期还款利息 = 剩余贷款本金× 利率÷12
（2）罚息：
若甲方未按照约定日期还款，乙方有权每日按未偿还金额的千分之五收取罚息，直至甲方偿还为止。

第六条违约责任
6.1 若甲方未能按时、足额支付贷款本金和利息，甲方应支付乙方逾期罚金。

逾期期间的利息和罚金不得以计息的方式偿还。

6.2 若甲方恶意逃避还款责任，乙方有权采取法律手段来追偿债务。

第七条合同解除与提前终止
7.1 合同解除：本合同经双方协商一致，可以书面形式解除。

7.2 提前终止：甲方有权随时书面通知乙方提前终止本合同，但应提前支付剩余贷款本金及利息。

第八条其他约定事项
8.1 本合同对于双方具有约束力。

未尽事宜双方可以进行协商，签订补充协议。

8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同的有效期为【多少年】年，逾期不予以认可。

甲方应按照合同约定办理贷款手续。

第九条争议解决
9.1 若因本合同发生争议，甲方和乙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：乙方（银行）：
签字：__________________________ 签字：
_________________________
日期：___________________________ 日期：
_________________________
2024年银行房屋按揭贷款合同范本（二）
合同编号：____-0101
甲方（借款人）：xxxx（身份证号码：xxxxxx）
乙方（贷款银行）：xxxx银行（统一社会信用代码：xxxxxx）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并经甲乙双方友好协商，就甲方购房贷款事宜，达成如下合同：
第一条贷款基本信息
1.1 借款用途：为购买房屋并支付相关税费和手续费用。

1.2 贷款金额：人民币xxxx万元。

1.3 贷款利率：按照中国人民银行授信基准利率上浮2%执行，即xxxx%。

（利率调整以中国人民银行公告为准）
1.4 贷款期限：xxxx年。

1.5 还款方式：等额本息还款。

第二条贷款发放及还款方式
2.1 贷款发放：贷款发放在甲方出具房屋购买合同，乙方审核通过并办理相关手续后，由乙方按照购房合同约定的比例和时间节点向甲方支付贷款。

2.2 还款方式：甲方每月按照等额本息还款方式向乙方偿还贷款本金和利息。

第三条还款计划
3.1 还款起始日期：自贷款发放之日起（含该日）。

3.2 还款金额：每月还款金额为人民币xxxx元。

3.3 还款期限：按照贷款期限，共分为xxxx个月。

3.4 提前还款：甲方可以在还款期限内的任何时间对贷款进行提前还款，甲方在提前还款时应向乙方支付一定的违约金。

第四条利息及罚息
4.1 利息计算：按照贷款本金余额乘以月利率计算，月利息=贷款本金余额×利率。

4.2 罚息计算：若甲方逾期还款，甲方应向乙方支付逾期金额的1‰作为罚息。

逾期还款日起至实际还款日止的每日罚息均计算在内。

第五条合同的变更和解除
5.1 合同变更：甲乙方协商一致可以对本合同的条款进行变更，变更后的协议书需以书面形式签署，并报相关部门备案。

5.2 合同解除：本合同在以下情况下解除：
（1）甲方履行还款义务严重违约；
（2）甲方提前清偿全部贷款；
（3）甲方发生死亡或宣告失踪。

第六条合同争议的解决方式
6.1 本合同的争议纠纷，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效和解释
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至还款完毕之日止。

7.3 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：签名：签名：
日期：日期：。