昆明不动产抵押合同模板

昆明不动产抵押合同模板
甲方（出借人）：_____________ （以下简称“甲方”）
乙方（借款人）：_____________ （以下简称“乙方”）
丙方（抵押权人）：_____________ （以下简称“丙方”）
为确保乙方按照《借款合同》约定履行借款义务，经丙方向甲方出具了不动产抵押权证明，并取得了甲方的同意，三方达成如下协议，以资设为正式证明：
第一条抵押标的
1、本合同所称抵押标的包括以下不动产：
（1）抵押物的种类：_____________
（2）不动产登记证号：_____________
（3）不动产具体位置：_____________
（4）不动产权利人：_____________
2、抵押物的所有权归乙方，乙方保证在抵押物的权利范围内，不存在任何权利和利害关
系人，不存在第三人对抵押物的抵押、担保等情况。

第二条抵押的范围
乙方将其名下的抵押物作为本次借款的担保，并在约定期限内不得买卖、变卖、转让或以
其他方式处置该抵押物。

在出现还款逾期等情况下，丙方有权依法处置抵押物，以保障甲
方的利益。

第三条抵押权的设立及登记
1、乙方同意将抵押物的所有权利转移给丙方，为此，丙方有权向国土局申请办理抵押登
记手续，并在登记簿上注明抵押权情况，以确保甲方优先受偿权益。

2、乙方在约定期限内履行借款义务，如发生违约情况，甲方有权向丙方申请办理抵押物
的转让手续，以保护甲方的合法权益。

第四条乙方的权利和义务
1、乙方应按照《借款合同》的约定，按时足额支付借款本金和利息，并在约定期限内偿
还全部借款。

2、乙方须保证所提供的不动产及资料真实有效，并承担因提供虚假资料而导致的风险，
如产生任何纠纷，由乙方独立承担法律责任。

3、乙方有权享有被抵押物的合法使用权，但不得对抵押物进行损坏或变相处置。

第五条甲方的权利和义务
1、甲方有权要求乙方提供相关财产状况证明，以确保借款的真实性和履行的保障性。

2、甲方在乙方还款逾期情况下，有权向丙方申请行使不动产抵押的权利，保障甲方的利益得到最大程度的保障。

3、甲方须履行与借款相关的各项义务，确保合同及借款的正常进行。

第六条丙方的权利和义务
1、丙方有权依照相关法律法规行使对抵押物的管理权，确保甲方的利益得到最大化的保护。

2、丙方应对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全性和完整性，如有发现问题，应及时向甲方和乙方报告，并采取有效措施维护甲方和乙方的合法权益。

3、丙方要求在借款到期后，乙方依然未能履行借款义务的情况下，有权处置抵押物，保障甲方的利益。

第七条合同的终止
1、本合同于以下情形之一终止：
（1）借款期限届满，乙方按时归还全部借款，并丙方撤销抵押权。

（2）乙方提前偿还全部借款。

（3）甲方与乙方达成协商一致，解除本合同。

2、合同终止后，丙方应向国土局申请注销抵押登记，并及时将抵押物转回乙方名下，确保乙方的权益得到充分保障。

第八条其他约定
1、本合同的任何修改、补充及附件均需三方共同签署，方为有效。

2、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方盖章生效，至借款全部清偿完毕终止。

甲方（出借方）：_____________
乙方（借款方）：_____________
丙方（抵押权人）：_____________
签署日期：_____________
以上所述为《不动产抵押合同》正文，特为证明。