立案申请报告

一、案件基本信息
案件名称：某房地产开发有限公司与某市住房和城乡建设局房屋征收行政纠纷案
申请人：某房地产开发有限公司（以下简称“申请人”）
被申请人：某市住房和城乡建设局（以下简称“被申请人”）
案由：房屋征收行政纠纷
二、案件来源
申请人因与被申请人就某市某区域房屋征收补偿问题产生纠纷，经多次协商未果，申请人遂向人民法院提起行政诉讼。

三、案件事实
1. 申请人基本情况
申请人某房地产开发有限公司成立于2000年，注册资本5000万元，经营范围为房地产开发、销售、租赁等。

该公司具备房地产开发一级资质，曾获得多项荣誉称号。

2. 被申请人基本情况
被申请人某市住房和城乡建设局成立于2002年，是市政府直属事业单位，主要负
责全市住房和城乡建设行业的管理、监督和协调工作。

3. 案件起因
2019年，某市某区域进行旧城改造，被申请人作为征收部门，对该区域内的房屋
进行征收。

申请人拥有该区域内一栋商业楼的产权，因征收补偿问题与被申请人产生纠纷。

4. 纠纷经过
（1）申请人于2019年10月向被申请人提出房屋征收补偿申请，要求按照市场评
估价格进行补偿。

（2）被申请人于2019年11月对申请人提出的补偿申请进行审查，认为申请人所
提补偿要求过高，不符合征收补偿标准。

（3）申请人不服被申请人的决定，于2020年1月向某市人民政府申请行政复议。

（4）某市人民政府于2020年3月作出行政复议决定，维持被申请人的征收补偿决定。

（5）申请人不服行政复议决定，于2020年4月向人民法院提起行政诉讼。

四、申请理由
1. 被申请人在征收补偿过程中存在程序违法问题。

根据《中华人民共和国城市房
地产管理法》第二十一条的规定，房屋征收部门应当依照法定程序，对被征收房屋进行评估、补偿。

然而，被申请人在征收补偿过程中，未按照法定程序对申请人所拥有的商业楼进行评估，也未依法征求申请人意见，程序违法。

2. 被申请人在征收补偿过程中存在认定事实错误问题。

根据《中华人民共和国城
市房地产管理法》第二十二条的规定，征收补偿应当根据被征收房屋的市场价值确定。

然而，被申请人在征收补偿过程中，认定申请人所拥有的商业楼价值低于实际市场价值，导致补偿金额过低。

3. 被申请人在征收补偿过程中存在滥用职权问题。

根据《中华人民共和国行政监
察法》第三十四条的规定，行政机关及其工作人员不得滥用职权、玩忽职守。

然而，被申请人在征收补偿过程中，未充分考虑申请人的合法权益，滥用职权，导致申请人合法权益受损。

五、诉讼请求
1. 依法撤销被申请人的征收补偿决定。

2. 被申请人依法对申请人所拥有的商业楼进行重新评估，并按照市场评估价格进
行补偿。

3. 被申请人承担本案诉讼费用。

六、案件证据
1. 申请人提交的《某市某区域房屋征收补偿申请》。

2. 被申请人作出的《征收补偿决定书》。

3. 申请人提交的市场评估报告。

4. 申请人提供的证据材料，证明被申请人在征收补偿过程中存在程序违法、认定
事实错误、滥用职权等问题。

七、结论
综上所述，申请人认为被申请人在征收补偿过程中存在程序违法、认定事实错误、滥用职权等问题，严重侵害了申请人的合法权益。

为此，申请人特向人民法院提起行政诉讼，请求依法维护申请人的合法权益。

敬请人民法院依法审理，支持申请人的诉讼请求。

申请人：某房地产开发有限公司
法定代表人：XXX
联系电话：XXX
地址：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。