2024版个人二手房买卖合同范本版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024版个人二手房买卖合同范本版本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 房产基本情况
第二条：房屋交易价格及支付方式
2.1 交易价格
2.2 支付方式
2.3 支付时间
第三条：房屋过户及交付
3.1 过户时间
3.2 交付时间
3.3 交付条件
第四条：房屋权利及瑕疵声明
4.1 房屋权利
4.2 瑕疵声明
第五条：合同的履行及违约责任
5.1 合同履行
5.2 违约责任
第六条：争议解决方式
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 诉讼解决
第七条：合同的变更和解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八条：税费承担
8.1 税费种类
8.2 税费承担方式
第九条：隐私保护及保密
9.1 隐私保护
9.2 保密条款
第十条：房屋保险
10.1 保险责任
10.2 保险费用
第十一条：合同的生效、终止和解除11.1 合同生效
11.2 合同终止
11.3 合同解除
第十二条：其他约定
12.1 物业管理
12.2 户口迁移
12.3 附属设施
第十三条：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 买卖双方身份证明13.3 其他相关文件
第十四条：合同的份数14.1 合同份数及保管方式第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义1.1 出卖人信息
1.1.1 名称（或姓名）：1.1.2 地址：
1.1.3 联系方式：
1.2 买受人信息
1.2.1 名称（或姓名）：1.2.2 地址：
1.2.3 联系方式：
1.3 房产基本情况
1.3.1 房产位置：
1.3.2 房产面积：
1.3.3 房产结构：
1.3.4 房产所有权证号：1.3.5 房产现状：
第二条：房屋交易价格及支付方式
2.1 交易价格
双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2 支付方式
2.2.1 现金支付；
2.2.2 银行转账；
2.2.3 贷款支付；
2.2.4 其他方式（具体方式说明）：
2.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价款支付给甲方。

第三条：房屋过户及交付
3.1 过户时间
双方约定在签署本合同之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。

3.2 交付时间
双方约定在房产过户手续办理完毕后个工作日内，甲方将房产交付给乙方。

3.3 交付条件
3.3.1 房产所有权转移登记手续已办理完毕；
3.3.2 房产现状与本合同约定的一致；
3.3.3 甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。

第四条：房屋权利及瑕疵声明
4.1 房屋权利
甲方保证，甲方为该房产的合法所有权人，并拥有完全处置权。

4.2 瑕疵声明
甲方声明，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响房产交易的法律瑕疵。

第五条：合同的履行及违约责任
5.1 合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2 违约责任
违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，并支付合同总价款的 %作为违约金。

第六条：争议解决方式
6.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

6.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3 诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条：合同的变更和解除
7.1 合同变更
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2 合同解除
除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。

如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。

第八条：税费承担
8.1 税费种类
8.1.1 房产交易税费；
8.1.2 过户手续费；
8.1.3 贷款相关费用；
8.1.4 其他法定税费。

8.2 税费承担方式
8.2.1 甲方承担：
（列出甲方承担的税费）；
8.2.2 乙方承担：
（列出乙方承担的税费）；
8.2.3 双方共同承担：
（列出双方共同承担的税费）。

第九条：隐私保护及保密
9.1 隐私保护
双方承诺，在合同履行过程中，对对方的个人信息和商业秘密予
以保密，不得泄露给第三方。

9.2 保密条款
双方同意，本合同及合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，在合同终止后仍应继续保密，保密期限为年。

第十条：房屋保险
10.1 保险责任
甲方应确保房产在过户前投保了火灾保险，并将乙方列为共同受益人。

10.2 保险费用
保险费用由甲方承担。

第十一条：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同终止
本合同在履行完毕所有义务后终止。

11.3 合同解除
除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。

如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。

第十二条：其他约定
12.1 物业管理
甲方应将其享有的物业管理权益包括但不限于停车位、会所使用
权等一并无偿转让给乙方。

12.2 户口迁移
甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。

12.3 附属设施
房产内的附属设施（如家具、家电等）按照本合同附件一的规定进行处理。

第十三条：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 买卖双方身份证明
13.3 房产交易税费清单
13.4 保险单副本
13.5 贷款合同副本（如有）
13.6 其他相关文件
第十四条：合同的份数
14.1 合同份数及保管方式
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方应妥善保管本合同，如合同丢失，应及时向对方提供合同副本。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
附件二：买卖双方身份证明
附件三：房产交易税费清单
附件四：保险单副本
附件五：贷款合同副本（如有）
附件六：其他相关文件
附件一的详细要求和附件说明：
房屋所有权证应为本合同所涉及的房产的有效所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

甲方应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性，如有任何虚假、损坏或遗失等情况，甲方应承担相应责任。

房屋所有权证的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。

附件二的详细要求和附件说明：
买卖双方身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件。

甲方应提供有效的身份证明，以证明其对房产的所有权和其他权利。

乙方应提供有效的身份证明，以证明其购买房产的身份和资格。

附件三的详细要求和附件说明：
房产交易税费清单应详细列明本次房产交易所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

甲方和乙方应按照本合同约定的比例承担相应的税费。

税费清单的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。

附件四的详细要求和附件说明：
保险单副本应包括房产保险的保险单副本，证明房产已经投保。

甲方应确保房产在过户前投保了火灾保险，并将乙方列为共同受益人。

保险单副本的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。

附件五的详细要求和附件说明：
贷款合同副本应包括与本次房产交易相关的贷款合同副本，如有贷款。

甲方和乙方应按照贷款合同的约定履行各自的贷款义务。

贷款合同副本的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。

附件六的详细要求和附件说明：
其他相关文件包括但不限于房产评估报告、物业费欠费证明、户口迁移证明等。

甲方应提供所有必要的文件，以证明房产的权利和现状。

其他相关文件的复印件应作为本合同附件，并由双方签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、未提供真实有效的房产证明等。

2. 乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价款、未提供真实有效的身份证明等。

3. 双方未按照本合同约定履行税费承担义务，如未按时支付税费、未按照约定比例承担税费等。

违约责任认定标准：
违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，并支付合同总价款的 %作为违约金。

损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、必要的费用支出等。

违约金的具体比例和计算方式在本合同第五条中有详细规定。

示例说明：
如果甲方未按照本合同约定在过户前投保房产保险，并将乙方列为共同受益人，甲方应承担因此造成的所有损失，并支付合同总价款的10%作为违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指本合同所涉及的房产，位于，面积为，结构为等。

2. 交易价款：指乙方购买甲方房产所需支付的金额，为本合同约定的交易总价。

3. 房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

4. 房产交易税费：指本次房产交易所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的金额，作为违约所造成的损失赔偿。

6. 保险：指甲方为房产投保的火灾保险，并将乙方列为共同受益人。

7. 贷款：指乙方为购买房产所涉及的贷款，如有贷款。

8. 物业费：指房产所在小区的物业管理费用。

房产：本合同所涉及的房产，即甲方出售的房产。

交易价款：乙方购买甲方房产所需支付的金额。

房产过户：双方约定在签署本合同之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。

房产交易税费：双方按照本合同约定的比例承担的税费。

违约金：违约方应支付给守约。