土地登记代理人之土地权利理论与方法综合提升模拟卷和答案

土地登记代理人之土地权利理论与方法综合提升模拟卷和答案
单选题（共20题）
1. 以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权
B.收益权
C.使用权
D.抵押权
【答案】 A
2. 如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。

A.继续有效
B.无效
C.消灭
D.效力待定
【答案】 A
3. 对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。

A.集体企业建设用地使用权
B.乡镇企业、村企业建设用地使用权
C.外资企业建设用地使用权
D.国有企业建设用地使用权
【答案】 B
4. 甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。

根规定，甲县土地管理部门的行为（）。

A.无效
B.有效，但是应当将相关程序补正
C.经过有权机关追认后有效
D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
【答案】 A
5. 物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A.罗马法
B.英国法
C.德国法
D.日本法
【答案】 A
6. 某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。

A.土地所有权
B.国有土地使用权
C.租赁权
D.承包经营权
【答案】 D
7. 在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。

A.仍可以设定空间使用权
B.不可以再设定空间使用权
C.可以转让空间使用权
D.明确空间使用范围
【答案】 A
8. 关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。

A.土地具有立体空间性
B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
【答案】 C
9. 下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限
【答案】 D
10. 市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同
B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C.可以请求违约赔偿
D.要求土地管理部门必须继续履行原合同
【答案】 D
11. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家
B.集体
C.个人
D.农民
【答案】 A
12. 集体建设用地使用权的范围包括（）。

A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
【答案】 A
13. （）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

A.国务院
B.国务院总理
C.省政府
D.省长
【答案】 A
14. 下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制
B.不是一项独立的土地权利类型
C.无需审批
D.一户可以获得多处宅基地
【答案】 A
15. 土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家
B.集体
C.个人
D.农民
【答案】 A
16. 我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会
B.奴隶社会
C.原始社会
D.半殖民地半封建社会
【答案】 A
17. 土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。

A.省、自治区集体所有
B.国家
C.城市全民所有制单位
D.城市集体所有制单位
【答案】 B
18. （）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织
B.境外的自然人、法人和其他组织
C.境内的法人和其他组织
D.境外的法人和其他组织
【答案】 A
19. 明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田
B.桑田
C.屯田
D.井田
【答案】 C
20. 在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

A.国家集体优先
B.个人优先
C.后者优先
D.前者优先
【答案】 C
多选题（共10题）
1. 属于省级国土资源行政主管部门调查处理的土地权属争议案件的有（）。

A.跨设区的市、自治州行政区域的
B.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的
C.在本行政区域内有较大影响的
D.国务院交办的
E.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
【答案】 ABC
2. 根据《森林法》，下列哪些说法是正确的？
A.国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，归该单位所有
B.自然保护区的林木，禁止采伐，但是，因防治林业有害生物、森林防火、维护主要保护对象生存环境、遭受自然灾害等特殊情况必须采伐的和实验区的竹林除外
C.自然保护区的林木，绝对禁止采伐
D.县级以上人民政府应当采取措施对具有特殊价值的野生植物资源予以保护
【答案】 BD
3. 下列选项中属于土地承包经营权的客体的有（）。

A.农民集体所有的农地
B.国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地
C.乡镇企业所占用的土地
D.乡村公益设施占用的土地
E.其他依法用于农业的土地
【答案】 AB
4. 关于土地侵权纠纷与土地权属争议的区别，下列表述正确的有（）。

A.侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼
B.侵权纠纷受行政处理后30日的诉讼时效的限制
C.对权属争议的行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告，提起行政诉讼
D.土地侵权人必须承担民事责任，还可能承担行政责任或刑事责任
E.两者并存时，可以同时解决土地权利归属争议与侵权纠纷
【答案】 ACD
5. 我国土地登记制度需要在以下（）方面进行完善。

A.土地登记的权能
B.土地登记的内容
C.土地登记的机关
D.土地登记的程序
E.土地登记的责任
【答案】 BCD
6. 下列选项中，（）属于确定土地权利概念的内容。

A.土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定
B.土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定
C.依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使
D.土地确权是地籍管理的重要内容
E.土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法【答案】 ABCD
7. 下列属于我国土地用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.土地抵押权
D.宅基地使用权
E.地役权
【答案】 ABD
8. 土地侵权应当承担的民事责任形式有（）。

A.停止侵害
B.排除妨碍
C.恢复原状
D.返还财产
E.罚款
【答案】 ABCD
9. 将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足（）等条件。

A.经省级人民政府批准
B.土地使用人为国家机关及事业单位
C.领有国有土地使用证
D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
E.按照签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金
【答案】 CD
10. 我国目前土地所有权的类型包括（）。

A.国家所有
B.集体所有
C.乡村公有
D.农民私有
E.农民与村集体经济组织共有【答案】 AB。