2021监理员-工程建设案例分析

监理员-工程建设案例分析
1、某工业厂房工程建设项目于1998年3月12日开工，1998年10 月27日竣工并验收合格。

但在2001年2月，该厂房供热系统出现部分管道漏水。

经业主检查发现，原施工单位所用管材与其向监理工程师所报验的不相符。

若全部更换供热管道将损失人民30万元，并将造成该厂部分车间停产损失人民币20万元。

业主就此事件提出以下要求：
1.要求施工单位对厂房供热管道进行全部返工更换，并赔偿该厂停产损失的60%（计人民币12万元）；
2.要求监理公司对全部返-ET程免费进行监理，•并对停产损失承担连带赔偿责任，赔偿该厂停产损失的40% （计人民币8万元）。

施工单位的答复是：该厂房供热系统己超过国家规定的保修期，因此不予保修，也不同意返工，更不同意赔偿停产损失。

监理单位的答复是：监理工程师已对施工单位报验的管材进行过检查，符合质量标准，己履行了监理职责。

施工单位擅自更换管材，应由施工单位负责，监理单位不承担任何责任。

［问题］1.依据现行法律和行政法规，指岀业主的要求以及施工单位、监理单位的答复中各有哪些错误，为什么？2・简述施工单位和监理单位分别应负何种责任，为什么？
2、索赔成立的条件有（）。

A.与合同对照，事件己造成了承包人工程项目成木的额外支出，或直接工期损失
B.因为某种原因使得承包人或发包人受到严重的利益影响，并带有严重经济损失
C.造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任
D.承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告
E.发包人违反合同给承包人造成时间费用的损失
3、某监理单位，资质等级为丙级，有正式在职工程技术和管理人员6人，其中3人有中级职称，其余为初级职称和无职称者。

该监理单位通过熟人关系取得一幢26层综合大楼工程建设项目施工阶段监理任务。

该工程建设项目预算造价为2亿元人民币。

双方所签监理合同中规定，建设单位支付监理人报酬为80万元人民币。

此外，建设单位还以木单位工程部人员参加监理进行合作监理为由，使监理单位又给建设单位回扣人良币10万元。

在监理过程中，由于监理单位给被监理方提供方便，监理单位接受被监理方生活补贴费6万元人民币。

［问题］1.该监理单位本身及其行为有哪些违反国家规定?2・上述违反国家规定的监理应受到什么处罚？
4、某施工单位承担了某综合办公楼的施工任务，并与建设单位签订了该项目建设工程施工合同，合同价3200万元人民币，合同工期28
个月。

工程未进行投保保险。

某监理单位受建设单位委托承担了该项目的施工阶段监理任务，并签订了监理合同。

在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击,造成了相应的损失。

施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的材料和证据。

索赔报告中的基木要求如下：
1.遭暴风雨袭击系非施工单位原因造成的损失，故应由建设单位承担赔偿责任。

2.给己建部分工程造成破坏，损失26万元，应由建设单位承担修复的经济责任。

3.因此灾害使施工单位人员8人受伤。

处理伤病医疗费用和补偿金总计2. 8万元，建设单位应给予补偿。

4.施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失6万元; 由于现场停工造成机械台班费损失2万元，工人窝工费4. 8万元，建设单位应承担修复和停工的经济责任。

5.因此灾害造成现场停工5天，要求合同工期顺延5天。

6.由于工程被破坏，清理现场需费用2・5万元，应由建设单位支付。

［问题］1.监理工程师接到施工单位提交的索赔中请后，应进行哪些工作?2.不可抗力发生风险承担的原则是什么？如何处理施工单位提出的要求？
5、建设单位将一钢筋混凝土结构45层商贸大厦工程建设项目的施工招标和施工阶段监理任务委托给某一建设监理公司，并签订了工程建
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设委托监理合同。

该监理单位建议业主采取公开招标方式，并在招标公告中要求投标者应具有一级资质等级的施工单位参加投标。

参加投标的施工单位与施工联合体共有8家。

在开标会上，与会人员除参与投标的施工单位与施工联合体的有关人员外，还有市招标办公室、市公证处法律顾问以及建设单位的招标委员会全体成员和监理单位的有关人员。

开标前，公证处倾向要提出对各投标单位的资质进行审查。

在开标中，对参与投标的金盾建筑公司的资质提出了质疑，虽然该公司资质材料齐全，并盖有公章和项目负责人的签字，但法律顾问认定该公司不符合投标资格要求，取消了该标书。

另一投标的三星建筑施工联合体是由三家建筑公司联合组成的施工联合体，其中甲建筑公司为一级施工企业，乙、丙建筑公司为三级施工企业。

该施工联合体也被认定为不符合投标资格要求，撤销了其标书。

［问题］1.向招标管理部门中请招标前，监理单位应协助业主取得哪些文件?2・开标会上能否列入“审查投标单位资质”这一程序?为什么？
3.为什么金盾建筑公司被认定不符合投标资格?4・为什么三星建筑施工联合体也被认定不符合投标资格？
6、建设单位将某给水工程建设项目委托某监理单位进行施工阶段的监理。

在委托建设监理合同中，对建设单位和监理单位的权利、义务和违约责任所作的某些规定如下
1.在施工期间，任何工程设计变更均须经过监理方审查、认可，并
付给建设单位相当于质量事故经济损失20%的罚款。

12.监理单位有发布开工令、停工令、复工令等指令的权利。

［问题］以上各条中有无不妥之处?怎样才是正确的？
7、建设单位计划将拟建的高速公路工程建设项目委托某一建设监理公司进行实施阶段的监理。

建设单位预先起草了一份监理合同（草案），其部分内容如下：
1 •除业主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期监理单位应付出相当于对施工单位罚款额的20%给业主；如工期提前，监理单位可得到相当于对施工单位工期提前奖的20%奖金。

2.工程设计图纸出现设计质量问题，监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设计费的5%的赔偿。

3.在施工期间，每发生一起施工人员重伤事故，监理单位应受罚款
1. 5万元人民币；发生一起死亡事故，对监理单位罚款3万元人民币。

4.凡由于监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失，监理单位应付给建设单位赔偿费。

经过双方协商，对监理合同（草案）中的一些问题进行了修改、调整和完善，最后确定了工程建设委托监理合同的主要条款。

其中包括：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。

［问题］1.该监理合同（草案）部分内容中哪些条款不妥，为什么？2.如
果该监理合同是一个有效的经济合同，它应具备什么条件?3.修改、调整和完善后，最后确定的工程建设委托监理合同是否包括了主要的条款内容？。