预算学习全套教材第二章(图文并茂)

例：40%
40%
15%
5%
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《建筑工程概预算》教学课件
8．竣工决算
竣工决算是指由建设单位在竣工验收后编制的建设项 目从筹建到建成投产的全部建设费用的经济文件。 作用在于以反映投资效果，并接受主管部门的财务验收。
总结
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《建筑工程概预算》教学课件
项目进展阶段关系表
“二阶段设计”
项目建议书 可行性研究 估算指标 技术设计 （扩初） 概算定额
（四）单价合同
（五）成本补酬合同
1、成本加固定百分比酬金合同 2、成本加固定金额合同 3、成本加奖罚合同 4、最高限额成本加固定最大酬金合同
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《建筑工程概预算》教学课件
四、按承包合同结算方式分类 （合同价）
固定价合同 可调价合同
成本+酬金合同
（一）固定总价（合同） 总价合同 （二）调值总价（合同） （三）固定工程量总价（合同） 单价合同 （四）单价（合同） 成本+酬金合同 （五）成本补酬（合同）
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《建筑工程概预算》教学课件
4．施工图预算
施工图预算 是指施工单位在开工之前根据施工图纸、施工组 织设计、国家规定的现行工程预算定额及单位估 价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格 （按市场价算得）、建设地区的自然和技术经济 条件等资料，详细计算和确定单位工程或单项工 程预计建设费用的经济文件。
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《建筑工程概预算》教学课件
作业：
试从编制单位、基本建设阶段、编制依据、结果、 作用等方面分析施工图预算和施工预算的不同点？
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《建筑工程概预算》教学课件
7．工程结算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程 或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后， 施工企业根据完成工程量、设计变更、现场签证、预 算定额、材料预算价格、各项费用标准和承包合同等 资料，在施工图预算的基础上，按规定编制的向建设 单位办理结算工程价款的经济文件。 （用以补偿施工 过程中的资金耗费，确定经济盈亏）
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《建筑工程概预算》教学课件
（二）调值总价合同
这种合同与固定总价合同基本相同，但合 同期较长（一年以上），只是在固定总价 合同的基础上，增加合同履行过程中因市 场价格浮动、变更洽商等因素对承包价格 调整的条款。应在合同内明确约定合同价 款的调整原则、方法和依据。
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《建筑工程概预算》教学课件
（三）固定工程量总价合同
与第一章相衔接
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《建筑工程概预算》教学课件
基本建设程序
项 目 建 议 书
提 出
可 行 性 研 究
进 行
设 计
文 件
编 制
招 投 标
签 订 合 同
施 工 准 备
进 行
施 工
生 产 准 备
全 面
竣 工 验 收
使 用
后 评 价
工 程 项 目 的
前 期 阶 段
准 备 阶 段
实 施 阶 段
验 收 阶 段
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《建筑工程概预算》教学课件
土建工程预算
给排水工程预算
建筑工程预算 采暖工程预算 电气照明工程预算 单项工 程预算 设备安装工程预算 … … … … 机械设备工程预算
电气设备工程预算
… … … … 设备购置预算 其他费用预算
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《建筑工程概预算》教学课件
四、按承包合同结算方式分类 （合同价） （一）固定总价（合同） （二）调值总价（合同） （三）固定工程量总价（合同） （四）单价（合同） （五）成本补酬（合同） 了解既可
②施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据；
③施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的 依据；（人、材、机） ④施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核 算的依据。 “两算对比”——施工图预算和施工预算
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《建筑工程概预算》教学课件
5．合同价
合同价指双方在工程招投标阶段通过签订总承包合同、 建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技 术和咨询服务合同时确定的工程项目价格。 按现行有关规定，承包合同的结算存在若干种方式
项目进展阶段关系表
“三阶段设计”
项目建议书 可行性研究
估算指标
初步设计
技术设计
施工图设计 招投标
施工
竣工验收
概算指标
概算定额
预算定额
施工定额 （企业） 工程结算 竣工决算
投资估算
设计概算
修正概算
施工图预算 合同价
施工预算
“三算”
合同价± 30% 合同价± 15% 贴近实际、准确
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《建筑工程概预算》教学课件
《建筑工程概预算》教学课件
第二章 建筑工程概预算—（？）
第1节 概预算的概念 第2节 概预算的分类
预算——过程
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《建筑工程概预算》教学课件
第1节 概预算的概念
建筑工程概预算是根据不同设计阶段设计
图纸的具体内容和国家（地方）规定的各种定额、 指标和取费标准，预先计算拟建工程从开工到竣 工验收所需全部费用的文件（的过程）。
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《建筑工程概预算》教学课件
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
施工图预算的
结果
工程 结算
部分或全部 竣工
施工 单位
基础上
所完成工程量
变更、签证、 预算定额
（材料预算价格）
施工 项目 部
部分或全部的 办理结算工程 价款
实际工程款
取费标准 合同
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《建筑工程概预算》教学课件
工程结算阶段：
①定期结算（按月、季度）
1．投资估算
投资估算，一般是指在基本建设开始阶段（项目建议书、 可行性研究和设计任务书） ，建设单位向国家申请拟立建 设项目时，为确定建设项目在不同阶段的相应投资总额而 编制的经济文件。
作用： ① 国家或主管部门审批，确定投资计划，保持合理投资结构。
②可行性研究报告被批准后，根据投资估算下达设计任务书，对初步设 计概算编制起控制作用。 ③也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。
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《建筑工程概预算》教学课件
2．设计概算
设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步 设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标、各 项费用定额、取费标准以及该地区的自然、技术、经 济条件和设备预算价格等资料，预先计算出建设项目 从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。
基本建设阶段 设计 概算 编制 单位 编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸 概算指标 结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
在工程量报价单内，业主按单位工程及分 项工作内容列出实施工程量，承包商分别 填报各项内容的直接费单价，然后再加间 接费、利润、税金等项内容，最后算出总 价，并据此签订合同。 如果中途发生设计变更或增加新的工作内 容，则用合同内已确定的单价（综合单价 法）来计算新增工程量，以便对总价进行 调整。
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《建筑工程概预算》教学课件
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《建筑工程概预算》教学课件
第2节 概预算的分类
一、按建设项目进展阶段分类 二、按编制对象（项目划分）分类 三、按专业分类 四、按承包合同结算方式分类
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《建筑工程概预算》教学课件
一、按建设项目进展阶段分类
传统——设计概算、施工图预算、结决算 （三算） 细化——投资估算、设计总概算、修正总概算、 施工图预算、施工预算和工程结决算。
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《建筑工程概预算》教学课件
（一）固定总价合同
承包商按投标时业主接受的合同价格一笔 包死。在合同履行过程中，如果业主没有 要求变更原定的承包内容，承包商在完成 承包任务后，不论其实际成本如何，均应 按合同价获得工程款的支付(或适当约定 风险金)
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《建筑工程概预算》教学课件
固定总价合同的适用条件一般为： 1．招标时设计深度已达到施工图阶段，合同 履行过程中不会出现较大的设计变更，承包商 报价时依据的工程量与实际完成的工程量不会 有较大差异。 2．工程规模较小、技术不太复杂的中小型工 程，或承包工作内容较为简单的工程部位，这 可以让承包商在报价时合理地预见到实施过程 中可能遇到的各种风险。 3．合同期较短（一般为一年期之内）的承包 合同，双方可以不必考虑市场价格浮动可能对 承包价格的影响。
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《建筑工程概预算》教学课件
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
施工图预算的
结果
施工 预算
施工 单位 施工过程中
控制下
施工图纸
施工组织设计 施工定额
施工 项目 部
工程实际的人工、 材料、机械消耗 量，以及相应的 费用
（内部）
企业内部进行施工管理， 核算工程成本
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《建筑工程概预算》教学课件
作用： ①它是施工企业对单位工程实行计划管理的依据——工程 管理； ②它是企业内部实行项目承包、项目核算的依据——项目 部管理； ③它是企业编制施工计划，向班组限额用工、用料和经 济核算的依据——工料管理； ④它是企业开展经济分析的依据——企业管理； “两算对比”——施工图预算和施工预算
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《建筑工程概预算》教学课件
3．修正概算
修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶 段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结 构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比 有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸、概算指 标或概算定额、各项费用取费标准、该地区自然、技 术、经济状况和设备预算价格等资料，对初步设计总 概算进行修正而形成的经济文件。 修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。