物业管理服务协议书范本推荐5篇

物业管理服务协议书范本推荐5篇
篇1
甲方（业主/物业所有者）：____________________
乙方（物业管理公司）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供
物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、协议范围
1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。

2. 服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物业管理服务内容
1. 公共设施维护：乙方应负责维护甲方物业内的公共设施，包括
但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明系统、给排水系统等。

2. 环境卫生保洁：乙方应负责物业内的公共卫生区域的清洁和保
洁工作，定期清理垃圾，保持环境整洁。

3. 绿化养护：乙方负责物业内的绿化植物的养护和管理工作，保证其生机盎然。

4. 安全保卫：乙方应制定安全管理制度，负责物业的安全监控和保卫工作，采取必要的安全措施，防止事故发生。

5. 客户服务：乙方应提供客户服务，处理业主的咨询、建议、投诉等事宜。

三、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准详见附件。

2. 甲方应按照月度/季度/年度支付物业管理费用，支付时间为每月/季/年的固定日期。

3. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权收取滞纳金。

四、双方权利义务
1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和建议。

2. 甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作，并按时支付物业管理费用。

3. 乙方应提供优质的物业管理服务，保证服务质量。

4. 乙方应对甲方的投诉及时响应并处理。

五、违约责任
1. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权终止服务，并要求甲方支付滞纳金。

2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除服务费。

3. 如因乙方过失造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、协议终止与续签
1. 本协议到期后，如双方均有意愿续签，可在协议到期前进行协商续签。

2. 在协议期限内，任何一方均有权在提前通知对方的情况下终止本协议。

七、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

八、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2
甲方（业主/物业所有者）：____________________
乙方（物业管理公司）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、协议范围
1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的运行及维护等工作。

2. 服务期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

期满后可根据双方意愿续签。

二、物业管理的服务内容和标准
（一）物业服务内容：清洁服务、绿化服务、保安服务以及其他公用设施设备维护管理服务等。

（二）物业服务标准：按照乙方制定的物业服务标准执行，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修和管理；公共设备的运行管理和维护；公共区域的保洁；公共区域的绿化养护；安全监控服务；停
车场管理等。

同时应达到甲方所规定的相应服务质量要求。

三、物业管理费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标
准按照物业服务的类型和面积计算，并定期进行合理调整。

2. 甲方应按照每月/季度/年度向乙方支付物业管理费用。

乙方应
在每月/季度/年度结束后向甲方提供详细的费用清单和发票。

3. 若甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞
纳金。

四、物业管理的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。

2. 甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。

3. 甲方应尊重和支持乙方的工作，共同维护物业的正常秩序和良好环境。

（二）乙方的权利和义务1. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。

2. 乙方应根据法律法规和本协议的约定，提供符合标准的物业管理服务。

3. 乙方应对物业服务中的问题进行及时处理和解决，确保物业的
正常运行和使用。

4. 在紧急情况下，乙方应采取必要的措施保障物业的安全和业主的合法权益。

五、协议的变更和解除
篇3
甲方（业主/物业持有人）：___________
身份证号码/统一社会信用代码：_______
联系方式：_________________________
乙方（物业管理公司）：_______________
营业执照注册号：___________________
法定代表人：_____________________
联系方式：_________________________
鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供物业管理服务的能力和资质，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业管理服务协议：
一、协议范围
1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、环境保洁、绿化养护、安全管理等服务。

2. 服务期限为____年，自本协议签署生效之日起计算。

期满后如需续签，双方应在本协议到期前三个月内进行协商。

二、服务内容
1. 房屋维护：乙方应对物业进行定期巡查，及时发现并处理房屋质量问题，确保房屋结构安全。

2. 公共设施管理：乙方应负责物业区域内公共设施的正常运行、维护和管理，确保公共设施的安全、完好。

3. 环境保洁：乙方应制定保洁方案，负责物业区域的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁、整洁。

4. 绿化养护：乙方应根据季节和植物需求进行绿化养护，确保物业区域的绿化美观。

5. 安全管理：乙方应制定安全管理制度，负责物业区域的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施。

6. 其他服务：双方可另行协商确定其他物业管理服务内容。

三、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准详见附件《物业管理费用明细表》。

2. 甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

如甲方逾期支付，应按照逾期支付的金额计算违约金。

3. 乙方应在收到费用后出具正规发票或收据。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按时支付物业管理服务费；
（2）对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见；
（3）合理使用公共设施和公共区域；
（4）遵守物业管理的相关规定。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照本协议约定提供物业管理服务；
（2）对甲方的建议和意见及时回应并改进服务；
（3）定期向甲方报告物业管理服务情况；
（4）合理利用物业资源，维护公共设施和公共区域的正常运行。

五、违约责任及解决方式
1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权在甲方未支付费用的情况下暂停部分或全部服务。

2. 若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方改进服务。

3. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇4
甲方（物业管理公司）：__________________
乙方（业主或使用人）：__________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务达成以下协议：
一、协议范围
本协议规定了甲乙双方就甲方提供的物业管理服务，以及乙方在物业管理区域内的权利与义务。

本协议适用于位于____________（地址）的物业管理项目。

二、物业管理服务内容
1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2. 物业服务内容：
（1）公共区域清洁：保持小区内道路、广场、楼道等公共区域的清洁卫生。

（2）绿化养护：对小区内的绿化植物进行养护，保持四季常绿。

（3）保安服务：确保小区内的安全，实行24小时保安值班制度。

（4）设备设施维护：对小区内的公共设施、设备进行定期维护，确保其正常运行。

（5）其他服务：包括但不限于车辆管理、代收邮件等。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）按照本协议约定提供物业管理服务。

（2）对小区的公共设施、设备进行管理和维护。

（3）对违反小区管理规定的行为进行制止和报告。

（4）接受乙方提出的合理化建议，不断改进服务质量。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按照本协议约定享受物业管理服务。

（2）遵守小区的管理规定，不得从事违法、违规活动。

（3）对甲方的物业管理服务工作进行监督，提出合理化建议。

（4）按时足额缴纳物业管理费用。

四、物业管理费用及支付方式
1. 物业管理费用：乙方应按照所拥有物业的类型、面积等因素，按时足额缴纳物业管理费用。

2. 支付方式：乙方应于每月的________日前将本月物业管理费用支付至甲方指定账户。

3. 违约责任：若乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方限期支付，并收取逾期违约金。

五、协议期限及终止方式
1. 协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为
______年。

2. 终止方式：本协议期满后，如甲乙双方无异议，可自动续签；若任何一方提出终止协议，应提前三个月通知对方。

六、争议解决方式
如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_____（指定机构）进行仲裁或向人民法院起诉。

七、其他约定
1. 甲乙双方可对本协议的内容进行补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。

八、附则
篇5
本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：
甲方（物业管理公司）：____________________
乙方（业主或业主委员会）：____________________
一、协议前言
鉴于甲方具备专业的物业管理知识和经验，乙方为物业的合法所有者，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下物业管理服务协议。

本协议旨在明确甲、乙双方的权利和义务，以确保物业管理工作顺利进行。

1. 甲方应对位于__________（详细地址）的物业提供管理服务。

2. 物业管理服务范围包括但不限于：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本协议收取物业管理服务费用。

2. 甲方应履行以下义务：
（1）按照国家的法律法规和本协议约定提供物业管理服务；
（2）对物业公共设施进行定期维护；
（3）保持物业公共区域的清洁卫生；
（4）提供安保服务，保障乙方及物业使用人的安全；
（5）对乙方提出的合理要求及时响应并处理。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供符合本协议约定的物业管理服务。

2. 乙方应履行以下义务：
（1）按照本协议约定支付物业管理服务费；
（2）遵守物业管理制度，不得损害公共利益；
（3）协助甲方开展物业管理服务工作。

五、物业管理服务费用及支付方式
1. 物业管理服务费用为每月______元，每年共计______元。

2. 乙方应于每季度前______天支付本季度的物业管理服务费用。

3. 乙方逾期支付物业管理服务费用的，应按每日______%的标准支付滞纳金。

六、协议期限及终止条件
1. 本协议自签订之日起生效，有效期为______年。

2. 协议终止条件包括但不限于：协议到期、双方协商一致解除、发生不可抗力致使协议目的无法实现等。

七、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3. 若因乙方原因导致协议提前终止，乙方应承担违约责任。

八、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（物业管理公司）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________。