在建工程算不算抵押合同

在建工程抵押合同是指抵押人将其正在建设中的工程作为抵押物，向抵押权人提供担保，以确保债务的按期清偿。

那么，在建工程是否算作抵押合同呢？
首先，我们需要了解抵押合同的定义。

抵押合同是指债务人或者第三人将其在不动产或者动产上的权利转移给债权人，作为债务履行的担保方式。

当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

在建工程抵押合同属于抵押合同的一种特殊形式。

在建工程抵押是指抵押人将其正在建设中的工程作为抵押物，向抵押权人提供担保。

这种抵押合同的特点是，抵押物是在建工程，即尚未完成的建筑物。

这意味着，抵押权人在债务人不履行到期债务时，可以优先受偿的权利是在建工程建成后的建筑物。

那么，在建工程抵押合同是否具有法律效力呢？根据我国《担保法》的规定，抵押合同自成立时生效。

也就是说，在建工程抵押合同在双方当事人签字或者盖章之日起，即具有法律效力。

但是，抵押权的设立需要进行登记。

对于正在建造的建筑物来说，抵押权自登记之日起设立。

因此，虽然在建工程抵押合同在双方签字或者盖章之日起生效，但抵押权的设立需要等到建筑物建成并登记之日起才能生效。

需要注意的是，在建工程抵押合同的签订过程中，应当遵循诚实信用原则，抵押人和抵押权人应当遵循公平、公正、公开的原则进行交易。

同时，抵押人应当保证在建工程的真实性、合法性和有效性，不得虚构、隐瞒或者提供虚假情况。

抵押权人也应当尽到审查义务，确保抵押物的价值能够覆盖债务的金额。

总之，在建工程抵押合同是一种特殊的抵押合同，其抵押物为正在建设中的工程。

该合同在双方签字或者盖章之日起生效，但抵押权的设立需要等到建筑物建成并登记之日起才能生效。

在签订在建工程抵押合同时，双方当事人应当遵循诚实信用原则，确保合同的真实性、合法性和有效性。