吉祥E家05区初步设计和施工图设计任务书

吉祥E家05区扩初设计和施工图设计质量标准明细
目录
内容:
一、设计依据
二、设计深度要求
三、规范和法规
四、图纸质量要求
一、设计依据
1.国家及行业有关规范、技术标准。

2.该项目修建性详规。

3.单体建筑设计方案。

4.详细地质勘察报告。

注意：若施工图设计过程中出现对单体方案有修改的地方，必须及时通知甲方，待甲方同意
后，方可修改，否则视为设计失误。

二、设计深度要求
1初步设计和施工图设计应按现行国家相关规范、规定执行。

包含但不限于以下内容：
2设计深度未特殊说明部分按国家建设部印发《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年
版）执行。

3初步设计应包括设计说明书、各专业的设计图纸、工程概算书。

3.1建筑专业：应包括主要技术经济指标、总平面图、竖向设计图、交通组织图、平面图、
立面图、剖面图
3.2结构专业：在初步设计阶段结构专业设计文件应有设计说明书和结构布置图。

3.3给、排水专业：应包括设计说明书、设计图纸、主要设备表。

3.4电气专业：应包括设计说明书、设计图纸、主要电气设备表
3.5暖通专业：应有设计说明书，设计图纸、设备表及计算书
3.6工程概算书：应反映工程项目初步设计的内容，严格按图纸资料进行编制。

4施工图设计
4.1总平面专业：总平面专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。

4.2建筑专业：包括图纸目录，施工图设计说明、设计图纸、计算书。

4.3结构专业：结构专业设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。

4.4给、排水专业：应包括图纸目录、施工图设计说明、设计图纸、主要设备表、计算书。

4.5电气专业：应包括图纸目录、施工设计说明、设计图纸主要设备表、计算书。

4.6暖通专业：件应包括图纸目录、设计与施工说明、设备表、设计图纸、计算书
5.在设计工作开始前，设计单位应按照合同要求的设计时间，制定出合理的设计进度计划，
并交由建设单位确认，设计工作应严格按照设计进度计划进行。

6．设计单位发现建设单位提供的资料和方案有不合规范，或设计单位有更好，更适合本工
程的建议应及时通知建设单位确认，否则应严格按照方案执行。

7．施工图设计时应考虑配套专业管网设计，并初步制定配套设计方案,小区智能化应同步进行设计。

8．在正式出设计产品前，请向建设单位提供全部白图小样（可打印）一份，建设单位收到后，将会在1周内将审核意见反馈给设计单位。

9．建设单位对设计过程的管理与审核，仅代表建设单位对设计产品的要求和意愿，不代表设计单位内部的管理与审核，设计单位应对自己的产品负全责。

三、规范和法规
图纸质量应满足国家、地方相关规范以及国家、地方相关法律法规的要求。

包含但不限于以下规范和法规：
2.1建筑专业
2.1.1《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（2002年版）
2.1.2房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2001）
2.1.3《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2.1.4《城市道理和无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
2.1.5《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
2.1.6《住宅设计规范》（GB500096-1999）
2.1.7《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
2.1.8《汽车库建筑设计规范》（GB50352-2005）
2.1.9《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50352-2005）
2.1.10《居住建筑节能设计标准》（J10922-2007）
2.1.11《大连市居住建筑节能设计》（节能65%的规定）
2.1.12《公共建筑节能设计标准》（J10923-2007）
2.1.13《建筑设计防火规范》（GB50016-2008）
2.1.14《城市居住区规划设计规范》（GB 50180—93）
2.1.15《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ 39—87）
2.2结构专业
2.2.1《建筑结构可靠度统一标准》(GB50068-2001)
2.2.2《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)
2.2.3《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)
2.2.4《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
2.2.5《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2002)。

2.2.6《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
2.2.7《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)。

2.2.8《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101-1)
2.2.9《建筑物抗震构造详图》(03G329-1)
2.2.10《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)
2.3给、排水、暖通专业
2.3.1《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
2.3.2《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
2.3.3《通风与空调施工质量验收规范》(GB50243-2002)
2.4给、排水、暖通专业
2.4.1《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
2.4.2《火灾自动报警设计规范》(GB50116-98)
2.4.3《消防安全标志设计、施工及验收规程》(DB21/1231-2002)
四、图纸质量要求
1、建筑专业
1.1建筑设计说明：
1.1.1建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确。

1.1.1建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度应明确。

1.1.3建筑设计说明主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗应明确，防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造、潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施应准确，人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积应明确。

1.2材料做法：
1.2.1材料做法每个都要编号,写明使用部位,不得有缺失。

1.2.2建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。

1.3建筑总平面图：
1.3.1应明确标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；
1.3.2明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场及地面雨水排除方向，总平面图场地竖向和道路竖向应顺畅,禁止排水不畅或窝水。

1.3.3建筑单体一层平面应与总平面准确对应，明确表示室内外高差、无障碍设计。

1.3.4首层入户门位置应设计准确,出地面楼梯、设备井道位置、坡道位置、台阶位置等应明确标示出。

1.4建筑单体图纸：
■建筑、结构的平面尺寸应相互吻合；建筑、结构的节点图尺寸及标高应相互吻合，结构和设备预留孔洞位置在建筑图纸中应有表示。

■建筑平面中的各种墙体、墙垛的平面定位、尺寸应明确；墙体厚度、工程材料做法应明确,必要时可以单出地下室材料做法。

■各种设备管线及箱体的设置不应影响各种通道、通廊内的净宽。

1.4.1地下室平面图
1.4.1.1地下车库在结合总体建筑规划、单体方案、消防、人防等相关要求的前体下，应考虑以下功能的设计：地下室库房、地下室独立车库、地下室停车库、设备用房、地下车库值班室、车库顶板的采光通风井等。

1.4.1.2每个库房的建筑平面尽量方正，仓库门尽量开向地下室停车库，门洞口尺寸原则上为宽X高=1000X2100，材质原则上为普通防盗门，地下车库设置公共卫生间，卫生间的位置靠近公共用房，车库值班室设置卫生间。

1.4.1.3 通风道、正压送风管线的设计从起始位置至屋面不应与建筑、结构等专业发生冲
突,不应影响车库净高,车库净高应保证2.2米。

通风道、正压送风管线的尺寸尽量小,满足规范要求，应明确并绘制各种设备管线、电缆桥架、通排风管、照明灯位等之间的相互竖向位置关系图。

1.4.1.4车库顶屋面需结合环境设计做好道路、绿化的防水排水及屋面保温,当屋面面积过大,建筑找坡影响荷载和功能时,结构自找坡，应绘制车库顶板排水示意图；
1.4.1.5 地下室独立车库开间方向净尺寸≥
2.6米，进深方向净尺寸≥5.4米。

1.4.1.6 应绘制防火分区分隔位置图，并应标出每个分区的面积，其分隔方案应符合有关标准及规定。

1.4.1.7换热站、给水泵房、消防泵房、变电亭、低压配电室应进行设备施工图布置。

设备用房包括送风机房、排烟机房、变电亭、低压配电室、换热站、自来水加压泵房、消防水池、建筑图纸应与结构专业、设备专业图纸相对应，包括平面位置、尺寸、净高、墙梁板的预留洞，设备基础应结合专业公司的具体要求及建筑结构等专业实际情况进行设计。

地下室剪力墙、梁等结构部位的设备预留洞应做到洞口尺寸、定位准确并严禁遗漏,选用的防水构造图集或防水节点详图一定要明确。

1.4.1.8 采光井不宜高出景观地面450高、各种通风排烟井结合规划设计，不要对一楼住户产生不利影响,排烟机房尽量在车库内设置,不要设置在地下车库屋面板上。

1.4.1.9 地下车库内应考虑业主由地下车库通向地下室主楼内的电梯间的通道设计。

单体楼座地下室部分的楼梯间与地下车库间及设备用房与车库间应按照防火规范设定相应级别的防火门,在图纸上表达清楚。

1.4.1.10 人防的设计结合人防设计规范及大连市的地方要求，合理的确认地下室人防的总面积、防护单元面积、防爆单元的面积。

结合地下车库的平面图，合理的布置人防口部的位置。

人防口部的设计应考虑地上景观的设计方案。

1.4.1.11 车库屋面的荷载应充分考虑消防车的荷载及覆土的荷载，覆土厚度平均为1.5米。

1.4.1.12 车库面层下400厚覆土埋排水管,坡向车库积水坑。

1.4.2首层平面图
高层住宅单元入口设计要求
1.4.
2.1 单元入口如果设台阶,台阶踏步宽度不小于0.30m，踏步高度不大于0.15m，最多不应超过4阶。

1.4.
2.2单元入口门洞尺寸：门洞尺寸为1500x2400mm,
1.4.
2.3单元入户门设置门斗或雨篷，信报箱放置在门斗或雨篷内，在图纸中应明确位置，门斗如突出主楼外墙面，可以不设置雨蓬，雨蓬设计出挑长度应覆盖室外台阶踏步，雨蓬应设计有组织排水，出水口的位置不应影响人员出入。

1.4.
2.4单元入口应考虑无障碍设计,无障碍坡道不要与一层住宅窗户相临近,设备管井井盖位置不得和台阶和坡道冲突。

1.4.
2.5散水做法为明散水。

1.4.
2.6一层住宅内部各功能空间参照住宅标准层设计任务书。

1.4.
2.7门厅内的各种箱体应能嵌入墙内,或者集中布置在一起,以利于装修处理。

1.4.3标准层平面图
1.4.3.1墙体
1.4.3.1.1外墙、分户墙及户内隔墙采用轻集料小型混凝土砌块，外墙厚度为200厚/根据结构墙体厚度,卫生间隔墙底部现浇150高C20细石混凝土（宽度随墙体宽）。

1.4.3.1.2分户墙墙体厚度：200mm厚，为轻集料混凝土小型砌块砌筑。

1.4.3.1.3分隔墙：90～120mm，为轻集料混凝土小型砌块砌筑。

1.4.3.1.4预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；剪力墙上留洞不仅在建筑图上标
注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。

1.4.3.1.6墙体保温：采用外墙外保温，具体保温形式应紧密结合施工工艺及外立面。

1.4.3.1.7 局部墙体构造及拉接：以现行国家规范、大连地区标准为依据设计。

1.4.3.1.8 当电梯井与卧室、起居室（厅）紧邻布置时，应采取隔声、减震措施。

1.4.3.1.9注意消火栓及各种表箱的位置不能影响使用，并要求设置在墙内，墙上预留洞口，建筑图上要有表示。

1.4.3.2 门
1.4.3.
2.1 住宅户门必须设门垛，尺寸≥60。

门垛处应设构造柱加固。

1.4.3.
2.2 住宅户内除入户门以外所有内门只留门口不设门（交屋标准），门口高度统一为2100。

住宅内木门用户装修自理,以上表明的尺寸均为洞口成活后净尺寸，请预留好结构和保温抹灰厚度。

1.4.3.
2.3楼梯间出屋面的检修门为钢制门。

1.4.3.4 窗
1.4.3.4.1 外窗材质为双色共挤塑钢窗，开启形式有内平开窗，上旋窗等，玻璃的结构为开启扇双层中空玻璃/固定扇三层中空玻璃。

备注：
●应设窗垛，尺寸以100～150mm为宜，且不应小于50mm；
●窗底距地面高小于900mm的固定扇采用室内加铁艺圆管栏杆扶手(外侧有阳台露台的部位除外)，高度不能超过窗户的开启扇；
●以上窗洞口尺寸为成活净尺寸，应考虑保温层的厚度。

1.4.3.4.2通风口面积
1.4.3.4.
2.1卧室、起居室的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20；
1.4.3.4.
2.2厨房的通风开口面积不应小于该房间的地板面积的1/10，并不得小于0.6m2。

1.4.3.4.
2.3门窗执手高度
●门：门执手设在距地1000mm处
●窗：窗执手设在平开窗开启扇中间即距地1600mm高处。

1.4.3.4.7外门窗口应做一遍JS防水
1.4.3.5 厨房
1.4.3.5.1操作台上方要预留排油烟机位置，并设置排烟道，油烟不可直接对室外排放（直接排
放于室外）。

1.4.3.5.2所有厨房均不降板，不设地漏，不另做防水。

1.4.3.5.3如果首层厨房和标准层厨房不对应，应考虑首层厨房的单独排烟。

1.4.3.5.4厨房抽油烟道采用垂直集中复合止逆阀BPS-Ⅲ排气系统(型号根据层数而定，注意结构预留洞应与所选用相应型号的通风道预留洞一致)，烟道位置应考虑出屋面部分与女儿墙不冲突，出屋面设无动力风帽。

1.4.3.5.5 应按最佳管线走向考虑煤气管的走向，要求管线尽可能简短、美观。

1.4.3.5.6给水管、排水管应集中布置并不应与煤气管发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。

以上所有厨具为住户装修时自理，设计时只考虑设备及管线预留问题
1.4.3.6卫生间
1.4.3.6.1 卫生间采用同层排水,设计时应避免卫生间楼地面见梁。

1.4.3.6.2卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系，设计时应考虑卫生间
洁具的布置，避免洁具正下方是大梁，导致无法居中安装。

1.4.3.6.3预留电热水器插座设在卫生间洗浴区附近(高度
2.00m)，且应避开浴缸及淋浴位花洒。

1.4.3.6.4明卫设直排室外的排气口。

1.4.3.6.5暗卫须设有通风道及安装排风设施接头。

1.4.3.6.6没有服务阳台的公共卫生间须有放置洗衣机的位置。

1.4.3.6.7卫生间应设置吸顶式排气扇, 卫生间不得安装燃气热水器。

1.4.3.6.8卫生间本层排水横管不得设置在下层中，可采用同层排水方案。

1.4.3.6.9浴缸宜采用750X1500的尺寸；淋浴间应采用不小于900 X1000的尺寸。

1.4.3.6.10电热水器不应设在浴缸的上部。

1.4.3.6.11通风道及通气孔位置：应避免靠近给水管及设在门后；如条件限制必须设在门后时，
一定注意门垛净尺寸满足通风道的安装尺寸。

1.4.3.6.12通气孔预留洞：中心距地2100mm，预留Ф150洞口。

1.4.3.6.13卫生间地漏应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头。

淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400。

洗衣机应有专门地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。

1.4.3.6.14给水管、排水管、不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。

1.4.3.6.15洗衣机预留位置不小于650X650。

1.4.3.6.16卫生间四周墙脚浇150mm高同墙宽C20素混凝土,卫生间防水高度500mm成活地面，淋浴部位1800mm,在卫生间,在卫生间详图中应表示出淋浴的范围。

以上所有洁具为住户装修时自理，设计时只考虑设备及管线预留问题
1.4.3.7阳台
1.4.3.7.1阳台向地漏方向找1%坡；从起居室出阳台,室内不应有坎,室外楼地面需做防水。

1.4.3.7.2阳台外墙应做保温以利于业主的封闭。

1.4.3.7.3阳台需做防水, 阳台、屋面及空调排水应整体考虑。

1.4.3.7.4阳台露台顶部应设阳台照明灯，如无顶棚，照明可采用外墙壁灯。

1.4.3.8露台
1.4.3.8.1房间出露台处不应有坎,室外楼地面需做防水。

1.4.3.9空调板
1.4.3.9.1每户应设计空调外挂机的位置。

1.4.3.9.2如果设计空调板应做保温处理。

1.4.3.9.4空调室外机位应设置相应的地漏接入冷凝水立管中，当空调板旁有雨水管时，冷凝水
管与雨水管合用;空调机位与雨水管位置不应重叠。

1.4.3.9.5空调室外机位（为净尺寸）不小于：1050mm×550mm，施工图中应详细标明空调板
定位尺寸及标高关系。

1.4.3.9.6空调冷媒管穿外墙的洞口为Ф75，洞口内外做PVC套管。

分体式壁挂机管中心距地
为2200，向外倾斜10°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。

平面图中应详细标明
留洞定位。

（要注明予埋管的长度与外墙的内外抹灰面平）。

1.4.3.9.7空调板的位置设置时应考虑住户入住后封闭阳台的便利性。

1.4.3.9.8客厅如无特殊情况时应设柜式空调，冷媒管穿墙洞留洞管中距地300；平面图中应详细标明留洞定位。

其余房间均为分体式壁挂机。

1.4.3.9.9空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。

1.4.3.9.10空调板下口需做滴水槽。

1.4.3.10玄关
1.4.3.10.1玄关处应妥善安排有线电视分配器箱、门铃、家庭安防主机箱、电话、电视户内箱、
户内配电箱的位置，不应设置在正对入户门的墙面上，应设置在入户门后或较次要位置；
户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120mm；户内对讲分机应在便利位置,不应设置在入户
的门后,对讲机距门边的距离宜大于100mm。

1.4.3.10.2玄关顶棚应设灯位及考虑开关位置。

1.4.3.11走道
1.4.3.11.1户内通向卧室、起居厅的走道净宽不应小于1.10m；通向厨房、卫生间的走道净宽不
应小于0.9m；当走道长度大于2.00m时，应相应加宽至1.10m。

1.4.3.12楼梯间、消防合用前室、内走廊
1.4.3.1
2.1 所有需留消火栓的楼梯间、走道，消火栓镶在墙内,不要突出墙面,保持墙面平整，必要时可考虑局部墙体加厚。

箱与住宅户内之间应考虑防火,保温。

留洞须有结构与建筑专业共同校对、认可。

1.4.3.1
2.2封闭式楼梯间及防烟楼梯间：顶棚、墙面的饰面层为石灰膏；楼梯踏步、休息平台、踢脚线均为水泥抹面压光，表面刷灰色地坪漆；楼梯栏杆为铁艺圆管栏杆扶手；楼梯间内消火栓箱门的材质为钢制。

1.4.3.1
2.3消防合用前室，开敞楼梯间，地下车库进住宅的通道：顶棚、墙面的饰面层为乳胶漆；楼地面饰面为20厚花岗岩，踢脚线饰面为15厚花岗岩；消火栓箱门的材质为铝合金。

1.4.3.1
2.4 电梯载重800kg，梯速为1.75m/秒，采用小机房电梯。

提供蒂森电梯的样本供参考。

1.4.3.1
2.5电梯前室、公共走廊楼等楼地面有各种管线铺设时，饰面层厚度应足以覆盖各种管线；若面层厚度较难覆盖各种管线时，则应考虑结构降板100。

1.4.4顶层平面图
1.4.4.1 屋面需做好各管线穿板、各种出屋面的构筑物的根部的防水处理。

1.4.4.2屋面的详细工程做法、是否为上人屋面应在设计图中注明。

1.4.4.3 屋面雨落管的位置尽量隐蔽设置，如立面凹槽内，以减少对立面的影响。

并根据外墙面色彩做相应处理。

1.4.4.4出屋面的门要求设置混凝土雨蓬。

1.4.4.5风机基础位置及做法应明确。

1.4.4.6各种检修梯的做法应明确。

1.4.4.7顶层住宅的阳台顶板应与屋面统一考虑,要考虑维修顶层阳台屋面板的便利性。

1.4.4.8屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。

1.4.5：立面图
1.4.5.1各个方向的立面应绘齐全，应示例出门窗的开启方式和开启方向，立面材质做法应绘制做法详图；立面图不能体现的凹凸部位（如立面门窗上下口，左右门窗膀等），应绘制立面展开图表示清楚，立面应表示水落管的位置，楼层表示明确。

1.4.5.2 建筑施工图中的外立面的设计应遵守已批复的单体效果图和甲方意见。

1.4.5.3 转角和不同材料交接处要有详细做法。

1.4.5.4 立面各不同材料交接不同颜色的外墙涂料之间交接最好在阴角，：
1.4.5.5变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观效果，淡化视觉注意力。

立管应避免遮挡开窗和各种留洞。

1.4.5.6 混凝土雨蓬、窗眉、空调板、以及所有凸出墙面的挑板均需做成品滴水槽。

1.4.5.7外立面设计时应充分考率外墙外保温及主体施工工艺。

1.4.5.8立面图与平面图与剖面图要一致。

1.4.6：剖面图
1.4.6.1要求详尽，所有不同的断面都应剖到（可画局部剖面图），室内可见门窗均应标出开启
方式和方向。

1.4.6.2层高根据方案图纸确定。

1.4.6.3剖面与平面图,立面图,节点详图要对应。

1.4.6.4剖面的标高各专业图纸应相对应。

1.4.7：建筑详图
1.4.7.1厨房、卫生间建筑详图应标明各立管、龙头、插座、开关等定位尺寸及标高(卫生间开关设置在门外)。

1.4.7.2各种穿楼板的预留孔洞如地漏、通风道等应表明定位尺寸。

1.4.7.3门窗详图应全面、详细绘制出立面分格图，对开启面积大小和开启方式，与主体结构的连接方式、预埋件、用料材质、颜色等作出规定。

1.4.7.4设计单元入口信报箱安装详图。

单体屋面防水材料为两道3厚SBS柔性卷材，地下室底板为一道4厚SBS柔性卷材，侧墙和地下车库顶板为一道4厚SBS柔性卷材，阳台防水为400g/㎡PPF，卫生间防水为两遍JS，厚度不小于2mm。

1.4.7.5建筑单体图纸应明确表示弱电井内竖向桥架位置及每层楼板经过桥架的预留孔尺寸。

1.4.7.6地下车库进入各单元楼的出入口及园区进入地下室或单体楼出入口相应弱电专业设计上应有表示。

1.4.7.7各单元门口对讲主机位置应满足防雨要求。

1.4.7.8关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。

图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。

2、结构专业
应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》深度，满足《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）的规定。

2.1.1提供的设计文件中，要有各方案的简要计算书，其内容包括：计算程序软件名、版本号、输入数据、计算简图和主要成果（梁、板、柱、基础平面布置、截面尺寸及梁、柱配筋简图）。

2.1.2在结构计算时输入的原始数据，砼强度等级：梁、板应同级，柱、墙宜同级。

钢筋的选择：板的配筋选三级钢或冷轧带肋。

梁、柱、墙、基础配筋首选HRB335，HRB400。

2.1.3在承重结构体系选择时，建议选择：
2.1.4地上：住宅部分结构选型原则为室内主要房间（客厅、主、次卧室等）不露梁、柱。

2.1.5基础：应正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，合理选用基础形式。

2.1.6构件的几何尺寸、配筋及构造措施等，在满足规范、规程要求的前提下，坚决杜绝肥梁胖柱的情况。

2.1.7在基础设计时要求精打细算，不可图省事而粗框的进行过多的合并。

2.1.8要求模板图与配筋分开绘制。

2.1.9要求模板图中尺寸标注详尽，如局部需以节点大样表示大样图模板图配置，避免集中绘制节点图。

梁、板模板图中当板厚或板顶标高有变化时，应在变化处给出剖面示意。

2.1.10楼梯模板图应按本专业的特点绘制，不可直接引用建筑条件图作为结构的模板图。

2.1.11楼层图名，要求以标高命名（基础除外），防止与建筑图名混淆。

2.1.12梁、柱、剪力墙的配筋，采用国标图集03G101-1的表达方法。

图集中已有的内容（钢筋的锚固、搭接长度、配筋大样等）就不要在施工图中重复绘制和叙述。

2.1.13连续梁（含框架梁）配筋图，梁顶部贯通筋的配置要既合理又经济。

2.1.14板配筋图要求清晰明了（板的正弯矩钢筋采用冷轧扭钢筋）。

2.1.15钢筋型号的选择应考虑尽可能集中。

2.1.16设计总说明力求详尽、明了、说明问题。

2.1.17凡总说明中已经说明的，在各施工图中不必重复说明。

2.1.18凡使用标准图的尽量使用国标。

2.1.19对建筑及设备专业所提条件（如预留洞、埋件）的位置要准确，
2.1.20地下车库顶板上的覆土厚度按1500mm考虑（主要考虑管网的设计深度）；
2.1.21要求结构与建筑对应，尤其是不规则空间的楼梯间注意不能出现楼梯梁高度不满足规范
高度要求的问题；
2.1.22住宅单元门厅内注意防止出现结构梁与设备交叉引起的净空太低的问题；
2.1.23在结构设计不能满足建筑要求的部位（如影响外立面造型或内部空间的情况出现时），必
须事先通知建设单位共同研究解决。

2.1.24建筑的含钢量地下室非人防部分为:120公斤/平方米,人防部分为140公斤/平方米, 地上建筑部分为:18层为45公斤/平方米,26层为50公斤/平方米,26层以上的建筑为55公斤/
平方米。

3、给排水及暖通专业设计
换热站、给水泵房、消防泵房应进行设备施工图布置。

3.1 给水系统：
3.1.1 室外市政自来管网为环状布置，水压为0.65Mpa（绝对标高30米）。

3.1.2 室内住宅给水立支管均采用聚丙烯PP-R管，大于DN100采用衬朔钢管，高层应采取聚丙
烯PP-R防线性膨胀措施。

3.1.3 水表后给水PP-R支管段，设计管径均采用DN15,(双卫生间除外)。

3.1.4 厨房间至卫生间增设一根热水管，管径采用DN15。

3.1.5 卫生间墙面上给水点，冷热水管间距为150mm，左热右冷。

3.1.6 冷热水管铺设间距不小于50mm，上下铺设时上热下冷。

3.1.7 洗脸盆给水点高度为500mm、外露墙面30-50mm,左热右冷。

3.1.8 洗衣机给水点高度为1100mm，外露墙面30-50mm。

3.1.9 浴区给水点高度为1100mm，外露墙面30-50mm。

3.1.10 热水器给水点高度为1750mm。

3.1.11 座便给水点高度为300mm。

3.1.12 在每根给水立管底层设置过滤器、控制阀(高、中、低区均设控制阀，且应设置在底层)。

3.1.13 住宅给水管系统入户时应设阀门，安装于室内，入口处优先考虑厨房卫生间易于隐蔽部位，
做U型返身安装。

3.1.14 管井进入室内冷热水管均沿墙、地面下暗装敷设到厨房间卫生间。

3.1.15 公建入户给水立管应设阀门。

3.1.16 公建、网点给水管敷设由室外进入。

3.1.17 住宅生活水加压管段沿地下车库敷设进入管道井内。

3.1.18 地下室自来水加压泵站设计同步进行（设计方案图，由自来水公司确认审核后出施工图）。

3.1.19 地下室自来水加压泵站设集水坑、通排风均不设计，在墙上预留通排风孔洞。

3.1.20 自来水加压泵站内管道系统均采用白钢管。

3.1.21 给水管在管道井内要画有大样图。

3.1.22 地下室、车库入口部分采用电件热保温(无采暖设施房间) ,其他部分采用铝薄岩棉管壳.湿
阻因子≥7000，氧指数≥32 0℃时导热系数≤0.035W/m.K.保温材料，做防结露.防冻.保温厚度
20mm。

3.1.23 供水分区是低区和高区两个区。

3.2 排水系统：。