住宅转让规范合同2024年标准版

住宅转让规范合同 2024 年标准版本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
1.3 住宅描述
第二条转让条件
2.1 转让方所有权证明
2.2 住宅不存在争议和法律纠纷
2.3 转让方承诺
第三条转让价格及支付方式
3.1 住宅转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条交付及过户
4.1 交付时间
4.2 过户手续
4.3 过户费用
第五条权利与义务
5.1 转让方的权利与义务
5.2 受让方的权利与义务
第六条合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
第七条争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 法律途径
第八条合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
第九条违约责任
9.1 转让方违约责任
9.2 受让方违约责任
第十条合同的履行期限
10.1 合同履行期限
第十一条附加条款
11.1 附加条款内容
第十二条保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三条法律适用及争议解决13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
第十四条其他约定
14.1 其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 转让方信息
住所/营业地点：________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：________________
1.2 受让方信息
住所/营业地点：________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：________________
1.3 住宅描述
第二条转让条件
2.1 转让方所有权证明
甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证及相关权属证明，证明甲方对标的物享有完整的所有权。

2.2 住宅不存在争议和法律纠纷
甲方保证标的物不存在任何争议和法律纠纷，包括但不限于产权争议、租赁合同争议等。

2.3 转让方承诺
甲方承诺在合同有效期内，对标的物未进行任何形式的抵押、出
租或转让给第三方。

第三条转让价格及支付方式
3.1 住宅转让价格
标的物转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2 支付方式
乙方支付转让价款的方式为：____期支付。

具体支付时间为：____年____月____日前。

3.3 支付时间
乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让价款。

第四条交付及过户
4.1 交付时间
甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2 过户手续
甲乙双方应共同办理标的物的过户手续，包括但不限于房屋产权过户、户口迁移等。

4.3 过户费用
过户过程中产生的相关费用由甲乙双方按照实际情况承担。

第五条权利与义务
5.1 转让方的权利与义务
甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款，并按照本合同约定交付标的物。

甲方应保证标的物的权属清晰，无任何争议和法律纠纷。

5.2 受让方的权利与义务
乙方有权按照本合同约定取得标的物的所有权。

乙方应按照约定支付转让价款，并按照本合同约定接受标的物的交付。

第六条合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
任何一方提出变更合同的条件，经双方协商一致，可以变更本合同。

6.2 合同终止条件
（1）甲乙双方按照约定完成标的物的转让；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第七条争议解决方式
7.1 协商解决
甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

7.2 调解解决
协商不成的，可以向相关机构申请调解。

7.3 法律途径
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与终止
8.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 合同终止条件
（1）甲乙双方按照约定完成标的物的转让；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第九条违约责任
9.1 转让方违约责任
甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的物或未能保证标的物的权属清晰，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

9.2 受让方违约责任
乙方违反本合同的约定，未能按时支付转让价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

第十条合同的履行期限
10.1 合同履行期限
甲乙双方应在本合同生效后____个工作日内，按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第十一条附加条款
11.1 附加条款内容
甲乙双方在本合同履行过程中，如需增加、变更或补充本合同的条款，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

第十二条保密条款
12.1 保密内容
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。

12.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十三条法律适用及争议解决
13.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定
14.1 其他约定内容
甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证
附件要求：有效的房屋所有权证，证明甲方对标的物享有完整的所有权。

附件说明：该附件为证明甲方对标的物所有权的关键文件，应由甲方提供，并确保其真实、有效。

2. 附件二：房屋权属证明
附件要求：包括但不限于房屋产权过户所需的所有权证明、房产证等。

附件说明：该附件用于证明标的物的权属清晰，无任何争议和法律纠纷。

3. 附件三：房屋租赁合同（如有）
附件要求：如有租赁合同，应提供租赁合同副本。

附件说明：该附件用于说明标的物是否存在租赁合同，以及租赁合同的条款和期限。

4. 附件四：过户费用明细表
附件要求：详细列出过户过程中产生的相关费用。

附件说明：该附件用于明确过户费用的承担方及金额，确保甲乙双方在过户过程中的费用负担清晰。

5. 附件五：付款凭证
附件要求：乙方支付转让价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。

附件说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付转让价款。

6. 附件六：交付凭证
附件要求：标的物交付的凭证，如交付确认书、物业移交单等。

附件说明：该附件用于证明甲方已按照约定时间交付标的物。

7. 附件七：补充协议（如有）
附件要求：如有补充协议，应提供补充协议的书面文件。

附件说明：该附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中就未尽事宜所签订的补充协议。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
违约行为：甲方未能按时交付标的物或未能保证标的物的权属清晰。

责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

示例说明：若甲方未能在约定时间内交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为转让价款的10%。

2. 乙方违约行为及责任认定
违约行为：乙方未能按时支付转让价款。

责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

示例说明：若乙方未能在约定时间内支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为转让价款的5%。

3. 双方其他违约行为及责任认定
违约行为：甲乙双方在其他合同条款中约定的违约行为。

责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任。

示例说明：若甲乙双方未能按照约定完成过户手续，应根据过户费用明细表承担相应费用。

说明三：法律名词及解释：
1. 标的物：指本合同中转让的住宅，位于________________，房屋所有权证号：________________。

2. 转让价款：指甲乙双方约定的乙方购买标的物所需支付的金额，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3. 违约金：指甲乙双方因违约行为应向对方支付的违约赔偿金额，计算方式为本合同约定的转让价款的百分比。

4. 过户手续：指甲乙双方共同办理的将标的物的所有权从甲方转移至乙方的手续，包括但不限于房屋产权过户、户口迁移等。

5. 法律途径：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过调解、仲裁或诉讼等法律程序解决。

6. 补充协议：指甲乙双方在合同履行过程中就未尽事宜所签订的书面协议。