无锡市个人租房协议模板

合同编号：__________
无锡市个人租房协议模板
甲方（出租人）：_______
身份证号：_______
乙方（承租人）：_______
身份证号：_______
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址：_______（详细地址）；
1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）；面积_______平方米；
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；
1.4乙方承租该房屋用于_______（用途），并遵守国家相关法律法规。

第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金；
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；
3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方；
4.3因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿；
5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；
5.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行修复。

第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效；
6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%；
6.3租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；
7.2本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第八条争议解决
8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；
8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
9.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日
乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定的用途使用。

3.租金支付及押金退还条款需明确，避免日后发生纠纷。

4.双方应严格按照协议条款履行各自的权利和义务。

5.合同变更或解除需书面协议，并经双方确认。

6.注意违约责任的具体约定，包括违约金标准和赔偿范围。

7.确保协议中的联系方式准确无误，以便在必要时能够及时沟通。

解决办法：
1.友好协商：在履行过程中如发生纠纷，尝试友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.专业咨询：在签订合同前，可寻求法律专业人士的帮助，确保合同的合法性和有效性。

4.证据保全：在履行合同过程中，应注意保存相关证据，以备不时之需。

关键词语的法律名词解释：
1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，并支付租金。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的金钱。

6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.房屋使用权：乙方在租赁期限内对出租房屋的使用权。

8.附属设施：与房屋共同使用的设备、设施和配件。

9.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。

10.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法和途径。

特殊应用场合及补充条款：
1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。

补充条款如下：
甲乙双方约定，乙方在租赁期间内饲养宠物，应遵守宠物饲养的相关法律法规，确保宠物不影响周围环境和他人生活。

宠物造成的损害由乙方承担赔偿责任。

如甲方房屋内设施因宠物造成损坏，乙方应按市价进行赔偿。

2.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

补充条款如下：
甲乙双方约定，乙方在租赁期间内不得对房屋进行任何改动。

如乙方确有特殊需求，须书面征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.提前解约：若乙方因特殊情况需提前解约，应提前一个月通知甲方。

补充条款如下：
甲乙双方约定，乙方如提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的10%。

甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.房屋转租：若乙方需将房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

补充条款如下：
甲乙双方约定，乙方在租赁期间内不得将房屋转租给第三方。

如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的各项义务。

附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证复印件
3.宠物疫苗接种证明（如有）
4.房屋改造申请及同意书（如有）
5.转租协议书（如有）
6.其他与租赁相关的文件或资料。