农村独院房屋购买合同(标准版)7篇

农村独院房屋购买合同（标准版）7篇
篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售独院房屋给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX村，为独院房屋，房屋面积为XX平方米，院落面积为XX平方米。

2. 甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、交易价格及支付方式
1. 甲方所售房屋的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

该价格已包括房屋本身、院落及附属设施的费用。

2. 乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

具体支付方式为：银行转账/现金。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任
1. 若甲方在收到全款后未在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。

甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2. 若乙方在支付全款后未在规定时间内完成过户手续，则视为乙方违约。

乙方应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

五、其他约定事项
1. 甲方应保证所售房屋的质量符合乙方的使用需求。

若因房屋质
量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方在入住后应遵守当地的物业管理规定，按时缴纳物业管理
费用。

如因乙方未按时缴纳物业管理费用而产生的滞纳金等费用，由
乙方自行承担。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4. 在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的
人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：
签字（盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买方）：
签字（盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村独院房屋达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于XXX，该房屋为农村独院，面积约为XXXX平方米，其中房屋建筑面积为XXXX平方米，院落面积为XXXX平方米。

房屋为砖混结构，建造于XXXX年，房屋所有权归甲方所有。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋价款：双方协商一致，甲方所售房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付房屋价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），剩余款项人
民币XXXX元（大写：XXXX元整）于房屋过户手续办理完毕后X日内支付。

三、房屋交付及过户手续
1. 房屋交付：甲方应于收到乙方支付的首付款之日起X日内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应保证房屋的结构和设施完好无损。

2. 过户手续：甲乙双方应于房屋交付之日起X日内，办理房屋过户手续。

过户手续所需费用由乙方承担。

四、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应按房屋价款的XX%向乙方支付违约金。

（2）甲方如未协助乙方办理房屋过户手续，应按房屋价款的XX%向乙方支付违约金。

2. 乙方违约责任：
（1）乙方如未按合同约定的时间和金额支付房款，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。

（2）乙方如未在规定时间内办理房屋过户手续，应按房屋价款的XX%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项
1. 甲乙双方应在本合同签订后，及时办理房屋交接手续和过户手续，确保双方的权益得到保障。

2. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的生效与终止
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2. 本合同在甲乙双方履行完毕各自义务后终止。

甲方（出卖人）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售独院房屋给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于XX市XX区XX街XX号，为独院房屋，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，有完全的处分权。

该房屋不存在产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

二、购房款及支付方式
1. 购房款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付购房款。

2. 乙方选择以下第XX种支付方式：
（1）银行转账：甲方指定银行账户为XX银行XX支行，户名为XX，账号为XX。

乙方应在支付前与甲方确认支付信息无误后，将购房款转入指定账户。

（2）现金支付：乙方应在合同签订后XX日内，将购房款以现金方式支付至甲方指定地点。

甲方应在收到购房款后向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。

交付方
式为XX。

2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿
1. 甲方如未能按合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。

乙方有权要求甲方返还购房款并支付违约金。

违约金为购房款的XX%。

2. 乙方如未能按合同约定支付购房款，视为违约。

甲方有权要求乙方支付违约金。

违约金为购房款的XX%。

同时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项
1. 甲方应保证房屋的质量及使用功能符合合同约定。

如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。

如需装修、改造等，应征得甲方同意后方可进行。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

4. 本合同中未约定的事项，由双方另行协商决定。

协商不成的，按照国家法律法规及相关规定处理。

甲方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
篇4
甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村独院房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于XXXX，房屋结构为砖木结构，建筑面积为XXXX平方米，院落面积为XXXX平方米。

房屋及院落的具体情况如下：
1. 房屋基本情况：XXXX。

2. 院落基本情况：XXXX。

3. 房屋及院落的权属情况：甲方保证上述房屋及院落为其合法所有，并已取得相应的产权证明。

4. 房屋及院落现状：甲方应保证房屋及院落处于安全、可使用的状态，并已清理干净。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋价款：双方约定房屋价款为人民币XXXX元（大写：XXXX 元整）。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋价款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收
1. 房屋交付：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋及院落交付给乙方。

2. 房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并书面告知甲方验收结果。

若乙方在收到房屋后XX日内未提出书面异议，则视为房屋及院落符合合同约定。

四、产权登记及税费
1. 产权登记：甲方应协助乙方办理房屋及院落的产权登记手续，确保乙方取得合法的产权证明。

2. 税费：双方约定，房屋及院落的买卖过程中所产生的所有税费由乙方承担。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定交付房屋及院落，或交付的房屋及院落不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2. 乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定支付房屋价款，或支付房屋价款后未能在规定时间内提出书面验收结果，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、其他约定事项
1. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
篇5
甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村独院房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋为农村独院，占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。

房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋价格：双方约定，该房屋的总价为人民币[总价]元。

2. 支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付方式]内，将购房款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收
1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2. 验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在验收后[验收时间]内，将验收结果书面通知甲方。

四、房屋权属及过户手续
1. 房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

2. 过户手续：双方约定，在合同签订之日起[过户时间]内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由[相关费用]方承担。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方在合同签订后未能按时交付房屋，或所售房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2. 乙方违约责任：若乙方在合同签订后未能按时支付购房款，或未能按时验收房屋并书面通知甲方，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项
1. 双方在履行本合同过程中，如有未尽事宜，可协商签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效，并持续有效，直至双方履行完毕本合同约定的全部义务。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]
日期：[签订日期]
乙方（签字）：[乙方签字]
日期：[签订日期]
篇6
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其农村独院房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位于XX市XX区XX镇XX村，为独院式住宅，建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。

2. 房屋内设施包括：XX。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

该价格已包含房屋本身及内部设施的所有费用。

2. 乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付房屋全款。

具体支付方式为：乙方通过银行转账方式将房款汇入甲方指定账户。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到房款后XX日内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并能正常使用。

2. 乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户事宜。

过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 甲方如未能按约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按已付房款的XX%向乙方支付违约金。

乙方如未能按约定支付房款，应按未付房款的XX%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项
1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无其他权利限制。

如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权的，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方相关损失。

2. 乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及村庄规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。

具有同等法律效力。

未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：
日期：XXXX年XX月XX日
篇7
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
住址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售农村独院房屋给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：该房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村，门牌号为XX号。

2. 房屋结构：该房屋为独院结构，建筑面积为XX平方米，其中
正房面积为XX平方米，厢房面积为XX平方米，院落面积为XX平方米。

3. 房屋设施：该房屋内设有XX室XX厅XX卫，以及厨房、餐厅、客厅等生活设施。

二、房屋买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖价格：甲乙双方协商后，确定该房屋的买卖价格为人
民币（大写）XX元整（￥XX元）。

该价格包括房屋本身、房屋内的家具、家电等附属设施及土地使用权。

2. 支付方式：乙方应在签订本合同后XX日内向甲方支付购房款。

具体支付方式为：乙方先向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）作为定金，剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

三、房屋过户手续及税费
1. 房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方
能够顺利取得该房屋的产权。

具体过户手续包括：签订存量房买卖合同、办理资金监管、缴纳契税、办理贷款等。

2. 税费：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋买
卖过程中应缴纳的税费。

具体税费包括：契税、增值税、个人所得税等。

税费的缴纳方式及金额，由甲乙双方自行协商确定。

四、违约责任及赔偿标准
1. 违约责任：甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

具体违约责任包括：未能按时支付购房款、
未能按时交付房屋、未能协助办理过户手续等。

2. 赔偿标准：如因甲方原因未能按时交付房屋或未能协助办理过
户手续，导致乙方无法正常使用该房屋或无法取得产权，甲方应赔偿
乙方的直接损失及预期利益损失。

具体赔偿标准及金额，由甲乙双方
自行协商确定。

五、其他约定事项
1. 甲方应保证该房屋的产权清晰，无其他纠纷及争议。

如因产权问题导致乙方无法取得产权，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的直接损失及预期利益损失。

2. 乙方在使用该房屋过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

如需装修、改建等，应征得甲方同意并办理相关手续。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方自行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

如需办理公证或见证手续，费用由甲乙双方自行承担。