顶层住宅卫生间渗漏处理

水痕 迹 ， 至 出 现 水 滴 ， 且 Ｐ Ｃ 壁 出 现 细 温 及 防 水层 恢 复 。 甚 而 Ｖ 管
小 的水 流 ． 排 水 管道 表面 形 成 一道 道 的 “ 在 泪 痕 ”这 种 现 象在 冬 季 尤为 严 重 。 ． 解 决管壁凝结 水渗流 的关键在 于图２ 所
目 板
露 将 不 到 位 ； 面 混凝 土顶 板 预 留孔 灌 注 不 密 实 ； 保 温 层 。 出 混 凝 土 顶 板 ， 承 插 口周 边 混凝 屋
材 料 质 量 差 。 水 层 提 前 老 化 、 形 ； 户 安 防 变 住 装太 阳能 热水 器 造 成 人 为 破坏 等 。 而 ， 单 然 我 位某住 宅小区新建 四栋住宅楼 在入住 ｌ２ ～ 年 后 顶 层 住 户 均 反 映 排水 主 立管 顶 部管 根 处 发 生不 同程 度 的渗 漏 （ １ 。 图 ） 通 过 查 阅 施 工 日志 、监 理 记 录 等 资料 并 实 地 勘 察 发现 ：防水 层 及 抽 气孔 出 屋 面节 点 均 按 照 规 范 和 图 集 节 点 作法 施 工 ，且 防 水 层 也 未 出现 破损 、空 鼓 和 老化 现 象 。经 研 究确 定。 在设 计 和 施 工 中 。 顶层 卫 生 间 内排 水 主 立 管 往 往 伸 出 屋面 ， 以形 成 抽 气 孔 从 而 排 出管 道 内 的气 体 。 于该 平 屋 顶 为 上 人屋 面 。 气 由 抽 孔 伸 出 屋 面 部 分 考 虑 到 Ｐ Ｃ自身 的 抗 老 化 性 Ｖ 差、 易折 断 、 破 损 等 原 因 。 工 时 多 被 铸 铁 易 施 管 道 （ 风帽 ） 代 替 。 是 ， 带 所 但 当住 户入 住 一段 时 间 后 ， 其 在 入 住 １ ２ 后 ， 于 排 水 管 道 尤 ～年 由 内 聚 集 了大 量 的热 气 ，气 体 上 升 遇 冷 空 气 凝 结 并 附 着 在 管 道 内 壁 。 当Ｐ Ｃ 和 铸 铁 管 连 Ｖ 管 接 节 点处 理 不 好 时 。铸 铁 管 道 内存 在 的大 量 的 凝 结 水 就 沿 着 管 内壁 流 至 Ｐ Ｃ 外 表 面 ， Ｖ 管
一
从而 在 排 水 主 立 管 与 混 凝 土 顶 板 相 交 处 的 管 振 捣 密 实 。 水 泥砂 浆阻 水 圈 。 做
６ 按 设 计 图 纸和 规 范 要 求做 好 屋 面 的保 ． 按 此 方 法 处 理 后 ，该 节点 的渗 漏 问 题得 到 彻 底 根治 。 得 了 良好 的防 渗漏 效 果 。 取
根部 周 围 的混 凝 土 顶 板 上 出 现 面 积 不 一 的洇
土 全 部 剔 除 至 板 底 ，呈簸 箕 口式 。取 出铸 铁 管， 清除 混 凝 土 洞 口表 面 的 浮 石 和 残 渣 ， 用清 水 冲洗 干净 。 ２ 截 １ｃ ． ５ｍ长Ｐ Ｃ 材 ， Ｖ管 直径 同排 水 管 材 ，
图 １ 排水 主 立 管 顶 部 管根 渗 漏 状 况 图 ２ 节 点 作 法 示 意 图 ３ Ｐ Ｃ立 管处 理 示 意 Ｖ
维普资讯 ຫໍສະໝຸດ 顶 层 住 宅 卫 生 间 渗 漏 处 理
● 防水 天 地 口 宋 丽蓉
题 ． 原 因 是 ： 水 层 施 工 质 量 差 。 部 处 理 其 防 细
具体 作 法 如 下 。 管 根 渗 漏 是 住 宅 工 程 中 较 常 出 现 的 问 示 节 点 的施 工 ， １ ．拆 除 铸铁 管 四 周 的 防水 层 、找 平 层 和
将 铸 铁 管 承 插 口 向 上 ，把 截 好 的 Ｐ Ｃ 材 套 Ｖ 管
入 承 插 口内 。 周 用 干 硬 性膨 胀水 泥 捣 密 实 。 四
并 至承 插 口上 表面 平 ， 油膏 抹 口封 闭 ， 法 用 作 同排 水 管 地 埋 部 分 （ 铁 ） 泥 连 接 。 将 Ｐ Ｃ 铸 水 Ｖ 排 水 管 剩 余 部 分截 至距 承 插 口５ｍ处 。 砂 纸 ｃ 用 打 毛 外 表面 并 清理 干 净 。 翻转 倒 置 就位 。 ３ ．将 户 内Ｐ Ｃ 管 距 管 口５ ｍ 围 内 用 Ｖ 立 ｃ范 砂 纸打 毛 外 表 面 并 清 理 干 净 ，均 匀 涂 上 Ｐ Ｃ Ｖ 专 用 胶 ， 入 Ｐ Ｃ管 箍 内 ， 转 数 次 ， 至 粘 伸 Ｖ 旋 直 结 牢 固 、 位 。 图３ 就 见 。 ４ 在 Ｐ Ｃ 水 管 外 表 面 均 匀涂 上Ｐ Ｃ ． Ｖ 排 Ｖ 专 用胶 ， 入Ｐ Ｃ 箍 另一侧 内 ， 持铸 铁管 、 伸 Ｖ 管 保 Ｐ Ｃ 水 管 、Ｖ 管箍 垂 直 就 位 ， 转数 次 ， Ｖ排 ＰＣ 旋 直 至 完全 粘 结 牢 固 。 ５ 吊 模 ，用 比原 顶 板 混凝 土强 度 等 级 高 ． 级 的细石 混凝土掺膨胀 剂灌注管道 洞 口，