2024年出租临街一层商铺合同范本

2024年出租临街一层商铺合同范本
甲方”）：_____________________
承租方（以下简称“乙方”）：_____________________
鉴于甲方为位于____________________（以下简称“商铺”）的合法所有权人，且乙方有意愿承租该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途
1.1 甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为______平方米。

1.2 乙方承租该商铺仅用于____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2 租金支付方式为：__________________。

第四条押金
4.1 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）
__________________元整（￥______元）。

4.2 押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金或其他
费用。

4.3 租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日
内无息退还乙方押金。

第五条房屋维护及修缮
5.1 甲方应保证商铺在交付乙方使用时，商铺结构安全、设施设备完好。

5.2 乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护保养。

5.3 因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条装修及改造
6.1 乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，
并遵守相关法律法规。

6.2 装修或改造不得破坏商铺主体结构，不得影响商铺安全。

第七条转租与转让
7.1 未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让
与第三方使用。

7.2 如乙方违反上述约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担
违约责任。

第八条合同解除
8.1 双方可协商一致解除本合同。

8.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承
担违约责任：
8.2.1 逾期支付租金超过____日的；
8.2.2 擅自改变商铺用途的；
8.2.3 擅自转租、转让或让与第三方使用的；
8.2.4 违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

8.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承
担违约责任：
8.3.1 甲方未按约定交付商铺的；
8.3.2 甲方交付的商铺不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任
9.1 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向
甲方支付违约金。

9.2 因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付相当于____
个月租金的违约金。

9.3 因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应向乙方支付相当于____
个月租金的违约金。

第十条不可抗力
10.1 因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违
约责任。

10.2 不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十一条争议解决
11.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他
12.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________
授权代表（签字）：_____________________
联系电话：_____________________
签订日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_____________________
授权代表（签字）：_____________________ 联系电话：_____________________
签订日期：____年____月____日。