有法律效益的出租合同

有法律效益的出租合同
《出租合同》
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2 甲方保证上述房屋为合法出租，具有完全的出租权利，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：
￥____元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经
乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，
乙方负责维修。

六、其他约定
6.1 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

6.2 乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途。

6.3 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应
的赔偿金。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地
人民法院提起诉讼。

九、合同的生效、修改和解除
9.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同的修改、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。