商铺出租房东免责协议书(3篇)

第1篇
协议编号：____________________
甲方（出租方）：____________________
联系电话：____________________
身份证号码：____________________
乙方（承租方）：____________________
联系电话：____________________
身份证号码：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.1 商铺地址：____________________
1.2 商铺面积：____________________平方米
1.3 商铺用途：____________________
1.4 商铺现有设施：____________________
1.5 商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式
2.1 租金金额：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

2.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方账户信息如下：
开户行：____________________
账号：____________________
户名：____________________
三、商铺使用及维护
3.1 乙方在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺结构及用途。

3.2 乙方应合理使用商铺，爱护商铺内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸。

3.3 乙方应保持商铺的整洁，对商铺进行定期清洁和维护。

3.4 乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得影响他人正常经营和生活。

四、税费及费用承担
4.1 乙方应依法缴纳商铺租赁过程中产生的相关税费，包括但不限于增值税、房产税等。

4.2 商铺租赁期间，商铺的水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担，按实际使用量支付。

4.3 乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费等相关费用。

五、免赔条款
5.1 甲方对商铺的出租，仅提供现状，对于商铺内的设施设备存在的缺陷或瑕疵，甲方不承担任何责任。

5.2 乙方在租赁期间，因自身原因导致商铺设施设备损坏或故障，甲方不承担维修或更换责任。

5.3 因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致商铺无法正常使用，甲方不承担任何责任。

5.4 乙方在租赁期间，因经营不善或违法行为导致的任何损失，甲方不承担任何责任。

5.5 乙方在租赁期间，因与第三方发生的纠纷或争议，甲方不承担任何责任。

六、违约责任
6.1 乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2 乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.3 乙方在租赁期间，因违法经营或损害他人权益，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。

七、争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（承租方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
附件：
1. 商铺现状照片
2. 商铺设施设备清单
注：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第2篇
协议编号：_______
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
鉴于甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“商铺”）并有意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.1 商铺地址：_______
1.2 商铺面积：_______平方米
1.3 商铺用途：_______
1.4 商铺现有设施：_______
二、租赁期限
2.1 租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2 租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为_______年。

三、租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币_______元整，租金支付方式为_______（如：月付、季付、年付等）。

3.2 乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日
_______元计算。

四、押金及退还
4.1 乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元整。

4.2 租赁期满或合同解除后，经甲方检查，如乙方无违约行为，甲方应在_______
日内无息退还乙方押金。

五、免责条款
5.1 甲方对以下情况不承担任何责任：
（1）商铺的规划设计、建造质量、消防设施、安全设施等均符合国家有关法律法
规和标准，但乙方在使用过程中，如因自身原因造成的人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任。

（2）商铺内的水、电、燃气、网络等设施设备的正常使用，如因乙方使用不当或
第三方原因导致设施设备损坏，甲方不承担任何责任。

（3）商铺的周边环境、交通状况、政策法规等变化，如因不可抗力因素导致乙方
遭受损失，甲方不承担任何责任。

（4）商铺内的物品损坏或丢失，如非甲方原因导致，甲方不承担任何责任。

5.2 乙方在租赁期间，如因以下原因导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担任何责任：
（1）乙方或其雇佣人员违反国家法律法规，从事非法活动。

（2）乙方或其雇佣人员违反本协议约定，擅自改变商铺用途或进行非法装修。

（3）乙方或其雇佣人员在使用商铺过程中，因操作不当或违反安全规定，导致事
故发生。

（4）乙方或其雇佣人员违反商铺管理规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等。

六、违约责任
6.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

6.2 如乙方擅自改变商铺用途或进行非法装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本协议。

6.3 如乙方违反商铺管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。

6.4 如乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 商铺租赁合同
2. 商铺设施清单
3. 商铺周边环境照片
4. 商铺消防设施、安全设施检查记录
5. 其他相关证明材料
第3篇
协议编号：__________________
甲方（出租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
通讯地址：__________________
乙方（承租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
通讯地址：__________________
鉴于甲方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，并愿意将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.1 商铺位于__________________，具体位置为__________________。

1.2 商铺面积：__________________平方米。

1.3 商铺用途：__________________。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2 租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币__________________元，租金总额为人民币
__________________元。

3.2 支付方式：乙方应于每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
银行名称：__________________
账号：__________________
开户行：__________________
四、保证金
4.1 乙方需向甲方支付人民币__________________元作为保证金，用于租赁期间可能产生的维修、清洁等费用。

4.2 保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、权利与义务
5.1 甲方权利：
5.1.1 甲方有权要求乙方按约定支付租金及保证金。

5.1.2 甲方有权对乙方使用商铺的情况进行检查，确保乙方按照约定使用商铺。

5.1.3 甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，解除本协议并收回商铺。

5.2 甲方义务：
5.2.1 甲方应保证商铺符合租赁用途，并确保商铺结构安全。

5.2.2 甲方应按时交付商铺给乙方使用。

5.2.3 甲方应配合乙方办理相关证照和手续。

5.3 乙方权利：
5.3.1 乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定用途使用商铺。

5.3.2 乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务。

5.3.3 乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，请求甲方退还保证金。

5.4 乙方义务：
5.4.1 乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

5.4.2 乙方应爱护商铺，保持商铺整洁，对商铺进行日常维护和保养。

5.4.3 乙方应按时支付租金及保证金。

5.4.4 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、免责条款
6.1 以下情况导致商铺无法正常使用，甲方不承担任何责任：
6.1.1 天灾、地震、火灾等不可抗力因素。

6.1.2 因政府行为或政策调整导致商铺无法正常使用。

6.1.3 因第三方原因导致商铺无法正常使用。

6.2 以下情况导致商铺损失或损坏，甲方不承担赔偿责任：
6.2.1 乙方使用商铺过程中，因自身原因导致商铺损失或损坏。

6.2.2 因第三方原因导致商铺损失或损坏。

6.3 以下情况导致乙方无法按时支付租金，甲方不承担违约责任：
6.3.1 乙方因不可抗力因素导致无法按时支付租金。

6.3.2 乙方因政府行为或政策调整导致无法按时支付租金。

七、违约责任
7.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决
8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
签订日期：__________________
附件：
1. 商铺租赁合同
2. 商铺照片及现状描述
3. 其他相关文件
注：本协议书仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。