商城招商经营方案
商场招商计划
商场招商计划一、市场分析。
随着城市化进程的加快，商场作为城市的重要组成部分，扮演着日益重要的角色。
目前，我市商场数量不断增加，竞争日益激烈。
然而，随着人们生活水平的提高，对于购物环境、购物体验的要求也在不断提升。
因此，商场需要不断创新，提高自身吸引力，以应对激烈的市场竞争。
二、商场定位。
本商场定位于高端消费人群，主要以时尚、品质、舒适为主打卖点。
商场内主要经营服装、鞋帽、饰品、美妆、家居等品类，力求为消费者提供一站式购物体验。
三、招商对象。
1. 时尚品牌。
本商场希望引入国内外知名时尚品牌，以满足高端消费人群对于时尚潮流的需求。
同时，也希望招商一些有潜力的新兴品牌，为消费者带来更多选择。
2. 美妆护肤品牌。
美妆护肤品牌是商场的重点引进对象之一。
我们希望引入一些品质好、口碑佳的国内外美妆品牌，以满足消费者对于美丽的追求。
3. 家居生活品牌。
随着人们生活水平的提高，对于家居生活品质的要求也在不断提升。
因此，我们希望引入一些高品质、创新的家居生活品牌，为消费者打造舒适的家居环境。
四、招商政策。
1. 优惠政策。
为吸引优质品牌入驻，商场将提供一系列优惠政策，包括租金减免、广告支持、开业活动支持等。
2. 联合营销。
商场将与入驻品牌进行联合营销，共同举办促销活动、时尚发布会等，以提升品牌知名度和影响力。
3. 定制服务。
商场将提供定制服务，根据品牌特点和消费者需求，量身定制营销方案，为品牌提供更精准的推广渠道。
五、招商目标。
本次招商计划旨在引入10家国内外知名品牌和20家有潜力的新兴品牌。
通过招商活动，提升商场整体品牌形象，吸引更多高端消费人群，实现商场经营目标。
六、总结。
商场招商计划是商场发展的重要环节，也是商场提升竞争力的重要手段。
我们将以更加开放的姿态，更加优惠的政策，迎接更多优质品牌的入驻，为消费者带来更好的购物体验，实现商场与品牌的共赢。
平台招商及运营方案
平台招商及运营方案一、招商方案1.1 产品方案我们的平台主要面向广大商家，提供在线业务展示与销售服务，以及广告投放和营销推广等多种服务。
我们的产品方案主要包括以下几个方面：1）线上商城：提供一个多元化的线上商城平台，商家可以免费入驻并发布商品信息，通过我们的平台进行销售。
2）广告推广：我们将提供广告投放服务，商家可以根据不同的需求选择不同的广告形式进行推广，通过我们的平台提升商品的曝光度和销售量。
3）营销服务：我们将提供一系列的营销服务，包括平台推广、会员营销、优惠券发放等，帮助商家提升品牌知名度和用户忠诚度。
1.2 招商对象我们的招商对象主要包括各类实体店铺、品牌商家、个体户以及创业者等。
我们将面向不同的行业和规模进行招商，希望能够通过我们的平台为各类商家提供更多的销售渠道和营销服务。
1.3 招商策略我们将通过以下几个方面来开展招商活动：1）线下推广：通过参加各类行业展会、商业活动等形式，与潜在合作伙伴进行面对面的沟通推广，让更多的商家了解我们的平台。
2）媒体宣传：通过线上渠道，包括社交媒体、行业媒体等进行广告宣传，提升我们平台的知名度，吸引更多的商家关注和加入。
3）联合促销：与一些知名品牌商家进行合作，共同举办各类促销活动，通过共同推广吸引更多的商家关注。
1.4 招商目标我们的招商目标主要包括以下几个方面：1）商家数量：在一年的时间内，我们希望能够吸引至少1000家商家入驻我们的平台，形成较为完善的商品体系。
2）销售额增长：通过各种招商活动和营销手段，希望能够在一年内实现平台销售额的翻番增长。
3）用户覆盖率：通过招商活动，希望能够吸引更多的用户加入我们的平台，提升用户体验和口碑。
二、运营方案2.1 用户管理我们的平台将主要面向普通用户和商家，分别进行用户管理和服务。
1）普通用户管理：我们将通过各种促销活动、会员制度等形式，激励用户在我们的平台进行购物和使用各种服务。
2）商家管理：我们将提供一系列商家管理工具，帮助商家更好的管理店铺和商品，包括商品发布、订单管理、物流管理等。
商城线下招商活动策划书3篇
商城线下招商活动策划书3篇篇一《商城线下招商活动策划书》一、活动主题“携手共进，共创辉煌”二、活动目的本次线下招商活动旨在吸引更多优质商家入驻商城，提升商城的品牌知名度和影响力，促进商城的繁荣发展。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[详细活动地点]五、活动对象1. 有意向入驻商城的商家2. 行业内知名品牌代表3. 相关行业协会、商会代表4. 媒体代表六、活动内容1. 签到入场在活动现场设置签到台，安排专人负责签到和发放活动资料。
2. 开场致辞由商城负责人致辞，介绍商城的发展历程、优势和未来规划。
3. 项目推介详细介绍商城的招商政策、入驻流程、服务支持等，让商家全面了解商城的情况。
4. 商家分享邀请已入驻商城的优秀商家代表分享经验，分享他们在商城的发展成果和心得体会。
5. 互动交流设置互动环节，商家可以与商城负责人、招商团队进行面对面的交流，解答疑问。
6. 现场签约为有意向的商家提供现场签约的机会，安排专门的签约区域和工作人员，提供便捷的签约服务。
7. 抽奖环节设置抽奖环节，为商家提供丰厚的奖品，增加活动的趣味性和吸引力。
8. 自由交流活动结束后，商家可以自由交流，进一步了解商城的情况，探讨合作机会。
七、活动宣传1. 线上宣传通过商城官方网站、社交媒体平台、行业论坛等渠道发布活动信息，吸引目标商家的关注。
2. 线下宣传在相关行业展会、商圈、写字楼等地发放活动传单，提高活动的知名度。
3. 邀请嘉宾邀请行业内知名品牌代表、相关行业协会、商会代表、媒体代表等参加活动，增加活动的影响力。
八、活动执行1. 活动筹备成立活动筹备小组，负责活动的策划、组织、执行和协调工作。
2. 场地布置根据活动主题和内容，进行场地布置，营造出热烈、专业的活动氛围。
3. 活动流程控制严格按照活动流程进行执行，确保活动的顺利进行，避免出现意外情况。
4. 嘉宾接待安排专人负责嘉宾的接待工作，提供周到的服务，让嘉宾感受到商城的诚意和热情。
商场招商方案
商场招商方案商场招商方案1第一章项目简介____百货连锁有限公司，系一家新型的从事商品零售、市场开发的企业。
致力于打造社区便利店，提倡“便民、为民、利民”的企业文化，公司旗下的“街坊24”品牌，已开展便利店连锁加盟业务，并初现规模。
为了实现长足有续的发展战略，忠力人“以变求生存，以变求发展”，坚定信心探索创新之路。
引领市场潮流，大胆开创商业新模式，积极建立“忠力一站式配货基地”——即展示中心、会展中心，改变传统、单一的经营模式，将忠力一站式配货基地打造成，集商品展示、商品会展、超市配货、物流、团购、批量零售、信息发布于一体的多功能新型批发市场。
忠力一站式配货广场——即会员制小商品批发广场简介:位于__市黄金地段，-1层3200M2、1层__M2、2层—5层均2950M2，5层至17层为办公用途，17层以上为商务宾馆。
展望未来，____将继续秉承“勤奋节俭、开拓创新、诚实守信、团结共进” 的企业精神，广纳贤才以全新的经营理念和用户利益高于一切的行为准则迎接忠力的每一个新老客户和同行业者的惠顾和考验，并不断提高自已用完善高质满意的服务、训练有素过硬的技术、真诚的态度和良好的信誉回报每一位顾客和社会。
第二章项目定位——引领“打造__小商品批发市场商业旗舰”一、项目功能定位任何品牌的定位都不应该是简单随意的概念罗列，而应该是在对品牌及其实体的深入分析之后规避劣势、发挥优势并升华的差异化，并具有充实的内涵及相对应的使用功能作为支撑。
____作为地处__市商业区的一个大型商业地产项目，其不可再生的商业地利优势和商业发展前景得到了广大投资者的青睐和认可。
从商业地产整体开发的各个环节来看，一个成功的商业地产项目必须做到“三旺” ，即“销售旺” 、“租赁旺” 、“经营旺” 。
目前分割成小面积商铺单位销售已取得了成功，这就为下一步的商铺招商工作奠定了良好的市场基础。
从商业经营管理的角度出发，完善、合理、可行的商业经营规划的实施是决定项目招商及后续稳定经营并可持续发展的能否成功的关键。
北京百荣世贸商城招商策划方案
北京百荣世贸商城招商策划方案一、背景介绍北京百荣世贸商城是位于北京市中心的一家大型综合商城，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
商城拥有多个楼层，涵盖了服装、餐饮、娱乐、家居、电子产品等多个品类，是广大消费者购物及休闲娱乐的理想之地。
为了进一步提升商城的品牌形象和经营业绩，商城拟开展一次招商活动，引入更多的优质商户。
本文将从市场调研、招商策略、宣传推广等方面，对招商活动进行规划和策划。
二、市场调研在制定招商策略之前，我们首先需要了解目标市场的概况，明确商城的定位和竞争优势。
通过对北京市场的调研发现，当前百货商城在市场上的地位相对较弱，竞争压力较大。
因此，商城需要通过招商策略来吸引更多的消费者，提高商城的知名度和美誉度。
三、招商策略1.品牌定位：商城要明确自身定位，并根据定位选择适合的商户合作。
可以通过引入知名品牌、独特的特色品牌来吸引消费者。
2.优惠政策：商城可以制定一系列优惠政策，如租金减免、广告宣传费用补贴等，吸引优质商户入驻。
同时，商城还可以与银行、物流公司等合作，为商户提供更多便利和优惠。
3.招商团队：商城需要成立专门的招商团队，负责与潜在商户进行沟通和合作洽谈。
团队成员要具备良好的沟通能力和商务谈判技巧，能够为商户提供全方位的服务和支持。
4.市场推广：商城需要加大市场推广力度，提高商城的知名度。
可以通过电视、报纸、网络等多种媒体进行广告宣传，同时还可以举办一些促销活动和主题展览，吸引更多的消费者。
四、宣传推广1.网络宣传：商城可以在各大电商平台上开设官方商城店铺，并定期更新产品和促销信息。
同时，还可以通过社交媒体进行推广，吸引更多的关注和粉丝。
2.广告宣传：商城可以租用一些明显的广告位，如地铁站、公交站等，进行宣传推广。
同时，还可以在电视、报纸、杂志等媒体上发布广告，提高商城的知名度。
3.会员营销：商城可以制定一系列会员福利政策，吸引更多的消费者成为会员。
会员可以享受专属优惠、生日礼品、积分兑换等福利，提高消费者的忠诚度和购物频次。
百富购物中心营运及招商方案
方案亮点总结
强大的品牌组合
百富购物中心拥有多样化的品牌组合 ，从国际奢侈品牌到大众消费品牌， 满足了不同消费者的需求。
卓越的地理位置
百富购物中心位于市中心，交通便捷 ，人流量大，为消费者提供了良好的 购物环境。
独特的营销策略
通过与各大品牌合作，举办各种促销 活动和主题活动，吸引消费者，提高 销售额。
财务风险及应对措施
要点一
总结词
严格控制、确保安全
要点二
详细描述
财务风险是百富购物中心必须高度重视的风险。为应对这 种风险，百富购物中心应建立完善的财务制度，严格控制 成本和支出，确保资金安全。同时，应加强对货品流转的 监管，防止出现货品积压和滞销。此外，应定期进行财务 审计和风险评估，及时发现和解决财务风险问题。
管理风险及应描述
管理风险是百富购物中心面临的重要风险之 一。为应对这种风险，百富购物中心应建立 健全各项规章制度，明确各部门职责和流程 ，并强化执行力。同时，应加强对员工的培 训和管理，提高员工的业务素质和服务意识 。此外，应建立有效的内部沟通机制，以便
及时发现和解决管理问题。
动。
拓展新市场
计划在未来几年内拓展新的购 物中心，扩大市场份额。
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开业后财务预算和计划
预算执行与调整
开业后，根据实际情况对财务预算进行执行 ，定期进行预算与实际对比分析，及时调整 预算。
资金使用与监控
合理安排和使用资金，确保资金的有效利用和安全 ，对资金使用情况进行实时监控。
财务分析
定期进行财务分析，了解经营状况，评估经 营风险，为决策提供财务数据支持。
06
百富购物中心营运及招商 方案总结
05
商业活动招商策划方案
商业活动招商策划方案商业活动招商策划方案【篇1】超市位于商贸中心地带，是一家集购物、休闲、美食、娱乐为一体的大型综合性现代化购物中心。
超市总建筑面积7000平方米，卖场面积6300平方米。
超市采用计算机结算售货系统，安装有大型中央空调、自动扶梯、自动消防喷淋及电子监控系统等现代化设施设备。
公司以“顾客至上、提高服务、迎合消费需求、领导消费时尚”为己任，全力打造一流购物场所。
现面向社会隆重招商，具体招商方案如下：一、招商范围：1、食品类：休闲食品、膨化食品、奶粉、饼干、烟酒、饮料、冷饮、干果、粮油、调味品、罐装制品、熟食、特色小吃、糕点、主食厨房、面包、蛋糕坊、腌腊制品。
2、生鲜类：海鲜、水产、生肉、蔬菜、水果、豆制品现场制作、酱菜、干菜、蛋类。
3、百货类：洗涤日化、办公文具、纸制品、陶瓷玻璃制品、日杂用品、不锈钢制品、木制竹编品、塑料制品、箱包、体育用品、玩具、鞋类、床上用品、针织、妇女用品、服装、图书音像、小家电、自行车。
二、招商时间：年4月15日——年5月30日。
三、招商对象及条件：1、具备一定经营能力和经济实力的厂家、公司或个人，地域不限、资信可靠、可长期合作;2、具有良好的职业道德，自觉遵守国家各项法律、法规和企业的各项规章制度;3、组织观念强，能自觉接受管理和监督;4、对所经营的商品具有透彻的市场分析能力、超前的经营理念以及市场机遇的把握能力;5、能够按规定及时交纳各种费用。
四、合作方式：1、供货商：是指由供货人按照与超市所签协议的约定条款，为超市提供商品和有关支持的厂家、公司或个人。
本方式有两种形式：①供货商按进价供货，超市制定商品售价;②供货商提供商品建议售价，购物中心按核定的比例提取利润。
2、联营：是指由超市有偿提供场地，供货方自主经营、费用自理、按月结算的合作方式。
3、招租：五、招商程序：1、报名：①报名时间：年4月15日，地点：②报名需提交的有关资料：A、报名者资格认证资料：营业执照、税务登记证、卫生许可证的复印件;报名者如为代理商的，需提供厂家的授权代理书复印件及其它相关资料。
国际商城招商方案
国际商城招商方案1. 市场分析随着互联网的普及和全球贸易的发展，越来越多的人开始通过网络购买海外商品，国际贸易市场规模逐渐扩大。
同时，随着国内经济的不断发展，人们对于品质和品牌的需求越来越高，海外商品在国内市场的需求逐渐增加。
因此，国际商城的市场前景非常广阔。
2. 招商计划国际商城的招商主要包括品牌招商和店铺招商两个方面。
2.1 品牌招商国际商城致力于引进国内外优质品牌商品，覆盖多个品类。
招商对象主要包括以下几类：2.1.1 国际知名品牌国际商城将积极邀请国际知名品牌加入平台，如Nike, Adidas, Apple等，以提升品牌影响力和提高平台知名度。
2.1.2 国内知名品牌国际商城也将邀请国内知名品牌加入平台，如华为、小米、360等，以满足消费者多元化的购物需求。
2.1.3 天猫、京东等平台上的热门品牌国际商城将积极开展合作，引入其他电商平台上的热门品牌，以扩大品牌覆盖面和提高竞争力。
招商模式主要包括合作、授权、代理等多种形式。
具体的招商政策和收费标准将在后续商务谈判中与合作品牌商共同确定。
2.2 店铺招商国际商城将为商家提供完善的电商平台解决方案，无论是自有品牌还是第三方经销商都可以通过国际商城的平台开设网店，销售商品。
国际商城为店铺提供以下服务：2.2.1 开店指导国际商城为网店提供个性化开店指导，包括网店搭建、产品上架、店铺装修、运营管理等方面的指导。
2.2.2 广告投放国际商城将为店铺提供广告服务，广泛投放在相关领域，提升品牌知名度和网店曝光量。
2.2.3 数据分析国际商城为店铺提供数据分析服务，帮助店铺进行数据分析和优化，提高运营效率和销售额。
3. 合作方式商家可以通过以下三种方式进行合作：3.1 代理合作代理商将平台品牌销售权授权给特定地区的经销商，由经销商开展销售和推广的业务。
代理商需要对经销商的管理和扶持提供支持，同时向平台支付品牌代理费用。
3.2 品牌授权合作国际商城将品牌销售权授予品牌商，由品牌商负责管理和维护品牌，并在平台上销售商品，平台向品牌商收取品牌使用费、平台服务费等费用。
商场招商运营活动方案
商场招商运营活动方案一、活动背景随着消费市场的日益竞争，商场招商运营活动成了商场不可或缺的一部分。
通过活动策划和执行，商场可以吸引更多的商家入驻，提升商业综合体的竞争力，吸引更多的顾客，提高商场的收益。
本文旨在通过对商场招商运营活动的方案梳理，来提高商场的招商运营效率，利用各种宣传手段和活动策划吸引更多的商家和顾客。
二、活动目的1.提升商场的人气和知名度，吸引更多的商家入驻。
2.拓展商场的渠道资源，丰富商场的商品种类，提高商场的综合竞争力。
3.提高商场的收益，实现商场的经济效益和社会效益的双赢。
三、活动策划1.确定活动内容：通过市场调研和分析，确定商场的招商运营目标和重点，明确活动的内容和形式。
2.制定活动预算：合理制定招商运营活动的经费预算，确保活动的顺利进行。
3.确定活动时间：根据商场的情况和市场的需求，确定活动的具体时间，以便更好的吸引商家和顾客的参与。
4.确定活动地点：根据商场的规模和特点，确定活动的具体地点，以便更好地展示商场的魅力和优势。
5.活动宣传：通过各种宣传手段，如广告、传单、网络推广等，积极宣传活动，吸引更多的商家和顾客的关注和参与。
6.活动执行：通过各种活动策划和执行，例如招商会、展览、发布会、促销活动等，吸引更多的商家入驻，提高商场的知名度和竞争力。
四、活动方案1.招商会：商场可以定期举办招商会，邀请各行各业的商家参与，展示商场的招商政策和优势，吸引更多的商家入驻。
2.展览：商场可以举办各种行业展览，展示商场的商品种类和品质，吸引更多的商家入驻。
3.发布会：商场可以定期举办发布会，发布商场的最新动态和政策，吸引更多的商家关注和参与。
4.促销活动：商场可以组织各种促销活动，吸引更多的顾客，提高商场的人气和知名度，吸引更多的商家入驻。
五、活动执行1.招商会的筹备：商场需要提前确定招商会的时间和地点，确定活动的规模和内容，邀请各行各业的商家参加。
2.展览的筹备：商场需要提前确定展览的时间和地点，确定展览的主题和内容，邀请各种行业的商家参与。
商场招商计划
商场招商计划一、市场概况。
随着经济的不断发展，商场作为人们日常生活不可或缺的一部分，其地位和作用愈发凸显。
目前，我市商场的数量逐渐增加，规模也在不断扩大，商场行业的竞争也日益激烈。
在这样的市场环境下，商场需要不断创新和发展，以吸引更多的商家入驻，提升商场的知名度和吸引力。
二、招商目标。
1. 扩大商场知名度，通过引入更多的优质商家，提升商场的品牌形象和知名度，吸引更多的消费者。
2. 提升商场整体竞争力，引入具有影响力和竞争力的商家，提升商场的整体实力，让商场成为消费者心目中的首选之地。
3. 提高商场的盈利能力，通过引入更多的商家，提升商场的营业额和盈利水平，实现商场经济效益的提升。
三、招商策略。
1. 精准定位，根据商场所在地区的消费人群特点和消费习惯，精准定位招商方向，引入符合当地消费需求的商家。
2. 差异化经营，引入具有特色和差异化优势的商家，打造商场独特的消费体验，吸引更多消费者。
3. 联合营销，与入驻商家开展联合营销活动，共同推广品牌，提升商场的知名度和影响力。
4. 服务保障，为入驻商家提供全方位的服务保障，包括物业管理、市场推广、活动策划等，让商家感受到商场的诚意和实力。
四、招商优势。
1. 地理位置优越，商场位于市中心繁华地段，交通便利，人流量大，具有良好的商业发展前景。
2. 设施完善，商场拥有现代化的设施设备和舒适的购物环境，为入驻商家提供良好的经营条件。
3. 品牌效应，商场已经拥有一定的知名度和品牌影响力，能够为入驻商家带来更多的客流和消费者。
4. 优质服务，商场拥有专业的物业管理团队和营销策划团队，能够为入驻商家提供优质的服务和支持。
五、招商合作。
我们诚邀各行各业的优质商家入驻，共同发展，共享商场发展的成果。
我们将为入驻商家提供优惠的招商政策和全方位的支持，共同打造商场的美好未来。
六、总结。
商场招商计划的实施，需要商场全体员工的共同努力和团结合作。
我们将以开放的心态，积极主动地面对市场，不断创新和改进，为商场的发展注入新的活力和动力。
商城全民招商实施方案
商城全民招商实施方案一、背景分析。
随着互联网的快速发展，电子商务已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。
而在电子商务中，商城作为一个重要的平台，承载了各种商品和服务，成为了人们线上购物的主要场所。
然而，随着市场竞争的加剧，商城需要不断吸引新的商家入驻，为消费者提供更多的选择，因此商城全民招商实施方案成为了当务之急。
二、目标设定。
1. 扩大商城的商品品类，提升消费者的购物体验。
2. 吸引更多的优质商家入驻，提高商城的知名度和美誉度。
3. 建立健全的招商政策和流程，确保招商工作的顺利进行。
三、实施方案。
1. 完善招商政策。
商城需要制定一套完善的招商政策，明确各种优惠政策和服务承诺，吸引商家入驻。
这包括降低入驻门槛、提供免费推广资源、提供定制化服务等方面，让商家感受到商城的诚意和实力。
2. 拓展招商渠道。
商城可以通过多种途径进行招商，包括线上线下渠道。
线上渠道可以通过各种网络推广渠道，包括社交媒体、行业网站等进行宣传招商政策，吸引商家关注。
线下渠道可以通过行业展会、招商会议等形式，直接接触潜在商家，传递商城的招商信息。
3. 加强招商团队建设。
商城需要建立一支专业的招商团队，负责招商政策的制定和执行，招商渠道的开拓和维护，商家的沟通和协调工作。
招商团队需要具备良好的行业背景和丰富的招商经验，能够有效地吸引和引导商家入驻。
4. 提升商家服务水平。
商城需要提升商家的服务水平，包括提供优质的售前咨询和培训服务，及时解决商家的问题和困难，建立长期稳定的合作关系。
商城还可以通过举办商家交流会、分享会等形式，加强商家之间的交流和学习，形成良好的合作氛围。
四、实施效果评估。
商城需要建立一套完善的招商实施效果评估体系，定期对招商工作进行评估和总结。
这包括商家的入驻数量和质量、商品的品类和质量、消费者的满意度等方面的指标，以及招商政策和流程的执行情况。
通过评估，发现问题，及时调整和改进招商工作，确保招商工作的顺利进行。
五、总结。
北京百荣世贸商城招商策划书
北京百荣世贸商城招商策划书一、项目概述北京百荣世贸商城，地处北京市东城区永定门外大街 101 号，交通便利，地理位置优越。
商城总建筑面积达 70 万平方米，是集批发、零售、展示、物流、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性商业中心。
二、市场分析1、消费市场北京作为我国的首都和国际化大都市，拥有庞大的消费人群和强劲的消费能力。
随着经济的不断发展和居民生活水平的提高，对各类商品的需求持续增长。
2、竞争态势周边存在一定数量的商业综合体和批发市场，但百荣世贸商城凭借其规模优势、多元化的商品种类和优质的服务，仍具有较强的竞争力。
3、市场趋势消费者对品质、个性化和体验式消费的需求日益增加，商城需要不断调整和优化业态布局，以适应市场趋势。
三、招商目标1、引入知名品牌吸引国内外知名品牌入驻，提升商城的整体形象和知名度。
2、丰富业态种类涵盖服装、鞋包、化妆品、家居用品、数码产品、美食广场等多种业态，满足消费者的一站式购物需求。
3、优化商户结构增加优质商户比例，淘汰经营不善的商户，保持商城的活力和竞争力。
四、招商策略1、品牌定位明确商城的中高端品牌定位，与目标品牌的形象和定位相契合。
2、优惠政策提供租金优惠、装修补贴、广告宣传支持等优惠政策，吸引商户入驻。
3、渠道拓展通过参加行业展会、举办招商推介会、与商业地产中介合作等多种渠道，广泛宣传招商信息。
4、个性化服务为商户提供个性化的服务方案，包括店铺选址、装修设计、人员培训等，帮助商户顺利开业和运营。
五、招商流程1、信息收集收集潜在商户的信息，包括品牌知名度、经营业绩、市场口碑等。
2、洽谈沟通与潜在商户进行洽谈，介绍商城的优势和招商政策，了解商户的需求和意向。
3、实地考察邀请商户实地考察商城的场地和周边环境，增强商户的信心。
4、合同签订双方达成合作意向后，签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。
5、开业筹备协助商户进行开业筹备工作，包括装修、铺货、人员招聘等。
六、租金及费用政策1、租金标准根据不同的楼层、位置和业态，制定差异化的租金标准，确保租金水平具有市场竞争力。
商城全民招商实施方案
商城全民招商实施方案一、背景分析。
随着互联网的快速发展，电子商务已经成为了商业发展的主要趋势。
各大商城纷纷推出全民招商计划，吸引更多的商家入驻，以丰富商品种类，提升用户体验，增加销售额。
因此，商城全民招商实施方案显得尤为重要。
二、目标设定。
1. 吸引更多优质商家入驻，丰富商品种类，提升用户购物体验。
2. 提高商城的知名度和美誉度，增加用户粘性和复购率。
3. 增加商城的销售额和盈利能力。
三、实施方案。
1. 优化商家入驻流程。
为了吸引更多的商家入驻，商城需要简化入驻流程，提高审核效率，降低入驻门槛，同时加强对商家的信用评估，确保商家的信誉和产品质量。
2. 提供优惠政策。
商城可以推出一系列的优惠政策，例如减免或延迟商家入驻费用，提供免费的推广资源和广告位，帮助商家降低成本，增加合作意愿。
3. 加强品牌合作。
商城可以与知名品牌合作，引入一些独家或限量商品，提升商城的知名度和美誉度，吸引更多用户关注和购买。
4. 完善售后服务。
商城需要建立健全的售后服务体系，为商家提供及时的客服支持和问题解决，增强商家的合作信心，确保商家的持续合作。
5. 强化数据分析。
商城需要加强对用户行为和购买数据的分析，为商家提供更精准的推广和营销方案，帮助商家提升销售额，增加合作愿望。
四、实施步骤。
1. 设立专门团队。
商城需要组建专门的全民招商团队，负责制定和执行全民招商计划，确保实施方案的顺利进行。
2. 宣传推广。
商城需要通过各种渠道，包括线上线下广告、社交媒体、公关活动等，宣传全民招商计划，吸引更多商家的关注和参与。
3. 持续跟进。
商城需要与已入驻商家保持密切沟通，了解他们的需求和问题，并及时调整和改进全民招商实施方案，确保商家的满意度和合作愿望。
五、预期效果。
1. 商城的商品种类将得到大幅度丰富，用户购物体验将得到提升。
2. 商城的知名度和美誉度将得到提升，用户粘性和复购率将增加。
3. 商城的销售额和盈利能力将有较大幅度的增长。
商城招商运营方案
商城招商运营方案概述随着互联网的快速发展和电商平台的普及，越来越多的实体商家开始寻求在电商平台上进行招商运营。
在商城招商运营方案中，核心任务是吸引更多的商家入驻，提升商城的流量和盈利能力。
本文将从商城招商运营的角度出发，提出一些可行的方案和建议。
方案1. 建立招商团队建立专业的招商团队，负责商城的招商、拓展业务，协调各方资源，推广品牌，吸引优秀的商家，提升商城的知名度和声誉。
招商团队主要职责包括：•挖掘商家资源：根据商城业务模式、产品定位和目标人群，制定招商计划，寻找并优选适合入驻商城的商家资源。
•筛选商家：对有意向入驻商城的商家进行考察和筛选，确保商家的品牌实力、商品质量和服务水平符合商城的要求。
•招商谈判：与商家进行谈判，对商家的入驻条件、费用以及各项权益进行商议和沟通，达成合作共识。
•商家培训：对入驻商家进行培训，传授如何在商城中营销、推广产品和服务的技能和方法，提高商家的邀约转化率和销售水平。
2. 审核入驻商家商城招商过程中，为保证商城品牌形象，避免商家商品造假、虚假宣传等信任问题，需要对入驻商家进行审查。
在审核入驻商家时，商城需要关注以下几个方面：•商家资质：要求商家提供工商营业执照、税务登记证和组织机构代码证等资质证明，对商家进行是否合法合规的判断。
•商家信誉：对商家的经营记录、历史交易记录、评价等进行调查、核实，对商家的信誉进行大数据分析和评估。
•商品质量：对商家的商品品质、包装、标签等进行检查和测试，保障消费者的权益和满意度。
•售后服务：对商家的售后服务、退换货政策等进行审核和评估，确保消费者的购买体验和满意度。
3. 拓展社交渠道随着社交媒体的发展，越来越多的商城开始通过社交渠道来拓展商家资源和用户群体，提升互动和用户粘性。
在社交渠道拓展中，需要注意以下几点：•确立社交策略：要根据商城的特点和目标用户建立相应的社交策略，包括社交媒体的选择、内容策划和传播方式等。
•提升用户互动：通过社交渠道增加用户与商城的互动频率和深度，拉近商城与用户的关系，提高用户留存率和转化率。
商城招商运营方案
商城招商运营方案1. 背景和问题在电商趋势下，越来越多的企业开始布局网上商城，这也带来了网上商城招商运营的问题。
当一个商城刚刚建立时，往往存在以下问题：•缺乏招商经验，不知道如何招募商家•商家数量不够，商品品类单一，难以吸引消费者•招募的商家质量不高，商品质量难以保证•商家与平台管理方之间的风险难以管控这些问题直接影响商城的销售额和声誉，必须及时解决才能保证商城的正常运营和扩展。
2. 解决方案2.1 建立完善的招商流程首先，商城需要建立一个完善的招商流程，包括招募对象、招募条件、招募方式等。
商城应该与潜在商家建立联系，在平台上展示商家的形象和企业实力，提高他们的信誉度和品牌形象。
在招募过程中，应该注重商家的综合实力和商品质量，确保商家有良好的商业信誉和管理能力，同时降低潜在风险。
2.2 开展佣金政策和优惠活动商城可以为商家提供佣金政策和优惠活动，以激励商家加入平台。
商城应该设置合理的佣金比例，鼓励商家提高商品质量和服务水平，同时提高商城的销售额。
商城也应该定期举行促销活动，提供优惠和奖励，以吸引更多的商家和消费者。
2.3 加强对商家的管理和监控商城应该建立完善的商家管理和监控机制，对商家进行管理和监控，及时发现问题并给予处理。
商城可以通过声誉评价、商家信用等方式，对商家进行认证和监控，及时发现潜在的风险。
商城也应该制定严格的商家管理规定和规章制度，推动商家的合规经营和管理规范化。
2.4 提供一站式服务和支持商城应该提供一站式服务和支持，为商家提供全方位的服务和支持。
商城可以提供多样化的服务，比如订单管理、物流服务、售后服务、财务支持等，提高商城的综合竞争力和商家满意度。
商城也应该建立完善的培训机制，对商家进行培训和指导，提高商家的营销能力和管理水平。
3. 总结商城招商运营方案需要全面考虑各方面因素，包括招商流程、佣金政策、商家管理和服务支持等。
只有建立完善的运营机制，并为商家提供全方位的服务和支持，才能保证商城的长期发展和稳定运营，同时提高商城的声誉和竞争力。
商城招商运营方案
商城招商运营方案随着互联网的发展，商城成为了各大企业的重要发展方向，商城招商更是商城发展的必要途径。
那么商城招商运营方案应该如何制定呢？本文将为您详细介绍商城招商运营方案。
一、市场分析在制定商城招商运营方案前，首先需要对市场进行分析。
对于不同的商城来说，市场环境以及消费者群体都会有所不同。
因此，在制定方案之前，需要对市场进行调查研究，分析市场趋势以及消费者需求。
这一步的重要性在于，只有对市场有所了解，才能制定出更为准确的方案。
二、招商策略通过市场分析，我们能够更好地了解市场状况和消费者需求，接下来，需要制定针对性的招商策略。
招商策略可以从多个方面入手，例如：•广泛宣传：在各大媒体平台上投放广告，利用社交媒体等新兴渠道进行宣传使得更多潜在客户得知产品信息。
•多样化推销：不同的产品需要不同的销售方式，对于一些高档产品可以通过专业的团队销售，而对于一些普通产品，可以选择线上，线下多种销售方式进行推销。
•策略合作：与其他品牌相互合作，利用对方品牌影响力增强信誉，获得新潜在客户。
三、运营策略除了招商策略，商城的运营策略同样重要。
运营策略是将商城管理和运营建设起来的整体系统，是商城成功的关键。
常见的运营策略包括：•完善售后服务：建立优质的售后服务体系，对客户提供全面的售后服务支持。
•关注用户体验：不断优化网站建设，提供优质的用户体验，提高顾客的粘性。
•不断创新：考虑到市场的不断变化，商城必须不断创新，推出新的产品，新的销售方式，通过不断创新来提升竞争力。
四、拓展市场商城的成功离不开持续的市场拓展，市场拓展可以采取不同的策略：•依托移动设备：在移动设备上开设商城，并推出移动APP，为用户提供更为便捷的购物体验。
•基于数据分析: 根据用户的购买行为，浏览记录等数据进行数据分析，精准推荐产品，提升销售量。
•拓展海外市场：不断拓展国外市场，借助海外电商平台，进行多元化的市场拓展，进一步扩大市场份额。
五、总结在商城招商运营方案的制定过程中，需要进行市场分析，制定招商策略，制度运营策略，拓展市场等多重策略的综合考虑。
商城招商运营方案
商城招商运营方案一、背景与分析随着电子商务的发展，越来越多的传统商家进驻电商平台，互联网改变了零售业的模式，使得传统商业企业面临着新的发展机遇和挑战。
商城作为当下电商平台的一种，已经成为了更多商家进驻的热门选择之一。
然而，在商城平台上运营一家店铺并不容易，需要深刻了解平台业务规则和系统操作，同时对于招商也需要注重策略、手段和方案。
因此，针对商城平台的招商运营，制定科学的方案是非常重要的一步。
二、招商运营策略1. 策略目的提升商城平台的知名度、活跃度和用户体验，增强营销推广，增加网站流量和转化率，实现平台与商家的双赢。
2. 招商对象选择适合自己商铺的商城平台，并在该平台上积极投入，引导消费者尽快了解商铺信息，提高商品知名度和用户转化率。
对于开店不久的小商家或者创业者，建议选择较为激增的平台进行招商。
3. 招商手段（1）优化商铺信息商铺信息是用户了解商家的直接入口，如果商家无法为自己的网站塑形，那么就不能引起用户的兴趣和财产。
商户们需要上传商品、美化店铺、完善客服体系、设置物流、运营互动社区以及推出针对性的促销活动，成为用户对付的优质货源。
（2）品牌推广品牌推广是招揽新用户、树立品牌形象的捷径。
通过线上广告、社交媒体、公众号、微信等多种渠道去宣传品牌，提高品牌知名度和品牌美誉度，从而提高网站流量，增长用户。
（3）活动策划商城平台会定期组织多重促销、组合或央众多礼品，激发用户的购物欲望。
商家可以与平台联合促销以获得更多流量，即通过优惠券、折扣、满减等方式推出限时促销，吸引用户进店购买。
4. 招商方案（1）制定个性化的招商方案招商方案需要根据各自平台对不同商家、不同商品的类型、品质、价格设置作出专项方案。
（2）实行多重扶持政策为了鼓励商家积极投入，平台还可以实行多重扶持政策，如免佣、返点、专属客服等。
三、运营方案1. 推广广告推广广告是宣传的重要方式之一，可以通过向用户展示广告促进用户进入商城平台。
常见的推广方式有竞价排名、固定广告位、Banner 广告等。
商城招商经营方案
商城招商经营方案standalone； self-contained； independent； self-governed；autocephalous； indie； absolute； unattached； substantive《怡和·现代商城》招商经营方案一、商铺建设规划面积：1、总面积㎡。
其中，一期建筑面积64000㎡，二期建筑面积㎡。
1）A区总面积㎡。
其中，一期1-3层商业面积㎡，内街面积㎡。
2）B区总面积㎡。
其中，一期1-3层商业面积㎡，4层商业面积㎡；二期1-3层商业面积，区内N/H ㎡，西侧临街㎡，东侧临街㎡，四层㎡，5-12层公寓面积㎡。
内街面积㎡。
3）C区总面积㎡。
其中，一期1-3层商业面积㎡，四层商业面积㎡，五层商业面积㎡，内街面积㎡。
4）D区总面积㎡。
其中，一期1-3层商业面积㎡，四层商业面积㎡。
二期1-3层商业面积, 区内N/㎡,临街㎡，四层商业面积㎡，5-16层酒店㎡。
内街面积㎡。
5）E区总面积㎡。
其中，一期1-3层商业面积㎡。
二、商铺招商销售成本预算商铺建设成本2146元/㎡，销售招商费33元/㎡，宣传推广费22元/㎡。
三、商铺租售比例方案：一期64000㎡，二期㎡。
1、回迁购买：㎡（指已签订购销意向的回迁户所购店铺）。
2、自主经营：㎡（指暂时只租不售的店铺，位置相对差些，待商业氛围浓厚后销售）。
其中，一期㎡，二期㎡，旗舰出租㎡（引入宣传概念，租金相对较低）。
3、投资返租：㎡（指投资户购买后，签订委托租赁合同）。
其中，一期㎡，二期㎡。
4、投资自营：㎡（投资自营业户，自行购买，自主经营）。
其中，一期㎡，二期㎡。
四、商铺销售价格体系：A-W-1 1、44号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）A-W-1 2-5号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡） A-W-1 6-43号 3380元/㎡待售A-N-1 20-21号 3080元/㎡已售回迁（2580元/㎡） A-H-1 1-2号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡） A-H-1 3-26号 3580元/㎡待售A-H-1 27-34号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡） B-W-2 1-19号 5300元/㎡待售B-W-1 20-27号 3180元/㎡待售B-N-2 9a、3a、10号 3080元/㎡待售B-H-2 1-18号 3180元/㎡待售B-H-1 19-21号 3080元/㎡待售C-H-1 1-32号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡） C-H-1 33-40、54号 3580元/㎡待售C-H-1 41-53号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡） C-H-1 55-66号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡） C-N-1 1-24号 3380元/㎡待售C-N-1 25-43号 3380元/㎡待售C-N-1 44号 3580元/㎡待售C-N-1 45-47号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-1 48-55号 3380元/㎡待售C-N-1 56-58号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-1 59-71号 3380元/㎡待售C-N-1 72-73号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-1 74-84号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-1 85-90号 3380元/㎡待售D-W-2 1-15号 5300元/㎡待售D-W-1 16-22号 3280元/㎡已售回迁（2580元/㎡）D-W-1 23号 3480元/㎡已售回迁（2580元/㎡）D-N-2 6号 3380元/㎡待售D-N-2 10号 3080元/㎡待售D-H-2 1号 5000元/㎡待售D-H-2 2号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）D-H-2 3-12号 3380元/㎡待售D-H-1 12-19号 3080元/㎡已售回迁（2580元/㎡）E-W-1 1-10号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）E-H-1 1-10号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）五、店铺价格优惠方案：1、价格优惠方案一：1）全款购置商铺的自营业主：享受全款房价的折优惠；2）全款购置商铺的投资业主：享受全款房价的折优惠；3）按揭购置商铺的自营业主：享受全款房价的折优惠；4）按揭购置商铺的投资业主：不享受优惠价格。
商城招商运营方案
商城招商运营方案1. 背景和目标近年来，随着移动互联网的快速发展，电商行业在不断壮大。
在线购物成为人们生活中不可或缺的一部分。
但是，作为商城招商人员，如何运营好商城，吸引更多的商家合作，一直是个难题。
本文就给大家提供一份完备的商城招商运营方案，旨在帮助商城招商人员更好地了解和掌握商城招商运营的方法和策略。
2. 掌握商城资讯开展商城招商工作的首要步骤就是要掌握商城的相关资讯，以便更好地推广和招商。
比如商城的基本信息（名称、地址、网址、经营范围等）、商城的经营理念、目标用户、品牌定位、产品分布、主要业绩指标等等。
掌握这些资讯，可以帮助商城招商人员更好地了解商城的需求和问题，也有利于更好地制定商城招商策略和方案。
3. 招商策略商城招商人员需要了解商城的情况和市场动态，根据商城的实际情况，采取相应的招商策略。
以下是一些常见的商城招商策略：商城招商人员可以通过市场调查和分析，了解目标商家的需求、特点和偏好，然后制定相应的营销策略，推出适合商家需求的服务，从而吸引其入驻。
3.2 联合营销商城招商人员可以通过与企业、商会、协会等多方合作，共同举办活动，提升商城品牌形象和知名度，同时也有利于吸引更多的商家入驻。
3.3 优惠政策商城招商人员可以采取打折、返利等优惠政策，吸引商家合作，并且通过响应实际市场情况，根据销售情况、季节性等因素及时调整优惠策略，引起商家的兴趣和参与。
3.4 客户服务商城招商人员需要建立良好的客户服务体系，提供优秀的售后服务，深入理解商家需求，协调商家与平台的关系，提高商家满意度和留存率。
4. 招商工具商城招商人员需要利用各种招商工具，更好地开展招商运营工作。
商城招商人员可以利用各种渠道推广商城，比如SEO（搜索引擎优化）、SEM（搜索引擎营销）、社交媒体营销（微信、微博、抖音等）、线下活动推广等。
4.2 数据分析工具商城招商人员需要采用各种数据分析工具，对商城的数据进行分析和挖掘，从而了解商城的问题和发展趋势，及时调整招商策略。
商城招商运营方案
商城招商运营方案前言随着互联网的发展，越来越多的中小型企业开始转向线上商城招商。
然而线上商城招商并非易事，需要通过一系列的运营方案来增加品牌曝光度、提升商品销量以及吸引更多的客户流量。
本文将从品牌宣传、商品展示、用户体验、活动策划等方面为大家分享商城招商的运营方案。
品牌宣传拥有一个好的品牌形象能够吸引更多的目标客户群体，提高品牌的知名度，并且能够帮助企业在竞争中脱颖而出。
以下是几种品牌宣传方案：1. 社交媒体营销通过社交媒体平台（如微博、微信、Facebook、Twitter等）发布品牌信息和相关活动，拉近与客户的距离，增强品牌与客户之间的互动性。
2. KOL 合作与业内知名的 KOL 合作，可以通过其粉丝群体吸引更多的关注、提高品牌曝光度和知名度。
3. 搜索引擎优化通过对网站进行优化，提高网站的自然排名并且通过网站内容的优化提高品牌曝光度和用户粘性。
商品展示优秀的商品展示能够提高客户对商城的信任度以及购买欲望。
以下是几种商品展示的方案：1. 产品海报制作通过制作精美的产品海报来展示产品的特点和卖点，吸引用户的注意力，提高其购买欲望。
2. 详细的产品介绍在产品详细页面展示产品的详细介绍，包括产品的材质、尺寸、颜色、工艺等相关信息，提高用户对产品的了解。
3. 产品对比在产品详情页展示同类型产品的对比参数，帮助用户快速确定产品的优劣。
用户体验让用户以最短的时间轻松完成购物流程，提高用户的满意度，从而提高回购率和转化率，以下是几种用户体验的方案：1. 网站整体风格网站的整体风格应该统一，易于用户浏览和操作，提高用户的快捷购买心理。
2. 购物车设计购物车设计应该符合用户的使用习惯，能够实时更新商品数量、价格、优惠信息等，提高用户购物的便携性和购物体验。
3. 快捷支付方式支持常用的支付方式，如支付宝、微信支付等，提高用户购物的便捷性和购物体验。
活动策划丰富的促销活动能够吸引更多用户的关注，提高用户购买欲望和转化率，以下是几种活动策划的方案：1. 优惠券发放通过优惠券发放策略，提高用户的买家决策，促进订单量和订单金额。
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商城招商经营方案
Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
《怡和·现代商城》招商经营方案
一、商铺建设规划面积：
1、总面积㎡。
其中，一期建筑面积64000㎡，二期建筑面积㎡。
1）A区总面积㎡。
其中，一期1-3层商业面积㎡，内街面积㎡。
2）B区总面积㎡。
其中，一期1-3层商业面积㎡，4层商业面积㎡；
二期1-3层商业面积，区内N/H ㎡，西侧临街㎡，东侧临街㎡，四层㎡，5-12层公寓面积㎡。
内街面积㎡。
3）C区总面积㎡。
其中，一期1-3层商业面积㎡，四层商业面积㎡，五层商业面积㎡，内街面积㎡。
4）D区总面积㎡。
其中，一期1-3层商业面积㎡，四层商业面积㎡。
二期1-3层商业面积, 区内N/㎡,临街㎡，四层商业面积㎡，5-16层酒店㎡。
内街面积㎡。
5）E区总面积㎡。
其中，一期1-3层商业面积㎡。
二、商铺招商销售成本预算
商铺建设成本2146元/㎡，销售招商费33元/㎡，宣传推广费22元/㎡。
三、商铺租售比例方案：一期64000㎡，二期㎡。
1、回迁购买：㎡（指已签订购销意向的回迁户所购店铺）。
2、自主经营：㎡（指暂时只租不售的店铺，位置相对差些，待商业氛围浓厚后销售）。
其中，一期㎡，二期㎡，旗舰出租㎡（引入宣传概念，租金相对较低）。
3、投资返租：㎡（指投资户购买后，签订委托租赁合同）。
其中，一期㎡，二期㎡。
4、投资自营：㎡（投资自营业户，自行购买，自主经营）。
其中，一期㎡，二期㎡。
四、商铺销售价格体系：
A-W-1 1、44号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）
A-W-1 2-5号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡） A-W-1 6-43号 3380元/㎡待售
A-N-1 20-21号 3080元/㎡已售回迁（2580元/㎡） A-H-1 1-2号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡） A-H-1 3-26号 3580元/㎡待售
A-H-1 27-34号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡） B-W-2 1-19号 5300元/㎡待售
B-W-1 20-27号 3180元/㎡待售
B-N-2 9a、3a、10号 3080元/㎡待售
B-H-2 1-18号 3180元/㎡待售
B-H-1 19-21号 3080元/㎡待售
C-H-1 1-32号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡） C-H-1 33-40、54号 3580元/㎡待售
C-H-1 41-53号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡） C-H-1 55-66号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡） C-N-1 1-24号 3380元/㎡待售
C-N-1 25-43号 3380元/㎡待售
C-N-1 44号 3580元/㎡待售
C-N-1 45-47号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-1 48-55号 3380元/㎡待售
C-N-1 56-58号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-1 59-71号 3380元/㎡待售
C-N-1 72-73号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-1 74-84号 3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-1 85-90号 3380元/㎡待售
D-W-2 1-15号 5300元/㎡待售
D-W-1 16-22号 3280元/㎡已售回迁（2580元/㎡）D-W-1 23号 3480元/㎡已售回迁（2580元/㎡）D-N-2 6号 3380元/㎡待售
D-N-2 10号 3080元/㎡待售
D-H-2 1号 5000元/㎡待售
D-H-2 2号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）D-H-2 3-12号 3380元/㎡待售
D-H-1 12-19号 3080元/㎡已售回迁（2580元/㎡）E-W-1 1-10号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）E-H-1 1-10号 3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）
五、店铺价格优惠方案：
1、价格优惠方案一：
1）全款购置商铺的自营业主：享受全款房价的折优惠；
2）全款购置商铺的投资业主：享受全款房价的折优惠；
3）按揭购置商铺的自营业主：享受全款房价的折优惠；
4）按揭购置商铺的投资业主：不享受优惠价格。
5）关系户、回迁户介绍的投资或自营业主，除享受以上优惠条件外，另享受全款房价的1%优惠。
2、价格优惠方案二：
1）全款购置商铺的自营业主：享受全款房价的折优惠；
2）全款购置商铺的投资业主：享受全款房价的折优惠；
3）按揭购置商铺的自营业主：享受全款房价的折优惠；
4）按揭购置商铺的投资业主：享受全款房价的折优惠。
5）关系户、回迁户介绍的业主，除享受以上优惠条件外，另享受全款房价的1%优惠。
六、商铺投资返租方案：
1、投资业主（不包括回迁户）购买商铺后，须签署5年返租合同，每年按全额购房款的10%享受返租租金，第一年租金在购买商铺时当场返还，直接折扣购房款。
签订5年返租合同方式，投资业主每年所得租金除返还银行按揭款外仍有盈余，开发商存在很大风险。
其他商业地产的通常做法是将店铺售价提高1倍以上，从而降低市场风。
根据潍坊当地市场的情况，如将店铺价格提高1倍销售以上，该商业地产将可能成为死盘，市场风险更大。
2、投资业主购买商铺后，须签署3年返租合同，三年共计返还全额购房款的20%。
在半年租期签满时，按全额购房款的6%返还第一年全年租金；
在一年租期届满时，按全额购房款的7%返还第二年全年租金；
在二年租期届满时，按全额购房款的7%返还第三年全年租金；
在此情况下，如业主按50%向银行按揭，分10年偿还按揭贷款，每年租金除可满足银行还款需要，还可略有盈余。
采用3年返租形式，通过微量提高店铺销售价格，可大大降低开发商的市场风险。
根据潍坊当地市场的情况，只要市场营销和宣传策划方案到位，应该具有较好的市场前景。
七、销售控制方案：
1、一期商铺在销售过程中，实行早、中、后三期控制销售方式进行，市场销售价格应随着未售商铺存量的减少而逐渐上升，以期带动二期商铺价格的逐渐上扬，尽可能增加销售商铺的利润空间。
2、一期商铺的早期销售对象主要以回迁户为主，目前该项工作已经结束；中期销售的旺季应在商城主体封顶时达到高峰。
前期销售方式应以市场宣传的静态方式及招商流动方式互补开展销售活动，促使销售旺季早日形成；后期销售应根据招商情况，主要对一期预留自营（暂租不售）的10000㎡商铺进行控量投放销售，以成功招商的概念带动商铺销售价格的整体上扬。
3、因回迁户订购的店铺大部分位置比较优越，应将这些店铺的市场标价全部拉升到中期销售的最高价位3580元/㎡，以便提高回迁户的投资信心，并拉动中期投资者的心理价位提升，为后期店铺价位提升进行市场铺垫。
4、租赁预留的10000㎡自营店铺的租赁业主，对有意向购买已租店铺的，向其承诺预留时段（有意设置），在预留时段内可享受优先购买权。
在该商铺有销售意向时，在预留时段内应事先征求该租赁业户的意见，刺激其购买心理。
5、在一期商铺开展中期销售的同时，二期商铺应以预订、预购方式进入初期销售阶段，利用二期入驻时间滞后的时间差，吸引暂时没有条件和持观望态度的各类业主对商城的关注，通过人脉的信息传递进行二期商铺的销售宣传。
6、在二期商铺的初期销售阶段，根据销售和招商形势的发展，应随时调整各阶段的销售进程。
八、租金优惠方案：
为尽快使商城形成浓厚的商业氛围，通过近期市场调查，结合目前成功的市场招商惯用做法，特提出本租金优惠方案。
1、对签订3年以上租赁合同，并一次性支付半年租金作为信誉保证金的租赁业户，可享受第一年免租金，第二年租金减半的优惠条件。
2、对签订3年以上租赁合同，并一次性支付一年租金作为信誉保证金的租赁业户，可享受2年免租的优惠条件。
3、租赁业户应按租赁合同规定，在第一年租赁期满前30天，一次性支付第二年的全额租金；在第二年租赁期满前60天，一次性支付第三年全额租金。
4、租赁业户在支付第三年全额租金时，应支付5000元信誉保证金，第一年缴纳的信誉保证金将作为第三年店铺租金冲抵。
5、租赁业户如在三年租赁期内有任何违约行为，所支付的全额押金将作为违约金处理，不再退还。
6、自营业户不再享受任何租金优惠条件。
7、租金按元/㎡核算。