沈阳万科城六期申报绿色建筑技术细则浅析

沈阳万科城六期申报绿色建筑技术细则浅析
杨东宁;韩冰;刘城君
【摘要】依据GB/T50378-2006《绿色建筑评价标准》及《绿色建筑评价技术细则》,针对沈阳万科城六期申报绿色建筑的建筑细则做了简要阐述,从节地、节能、节水、节材、环保等方面进行了系统的严谨的设计.沈阳万科城六期此次参评一星级绿色建筑,自评内容分为:控制项、一般项与优选项,对个别要求还存在不足之处,有待改进.绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节地、节能、节水、节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑.如今的参评绿色建筑等级,今后必将发展成为建筑设计的基本要求.【期刊名称】《建筑设计管理》
【年(卷),期】2011(028)008
【总页数】4页(P47-50)
【关键词】万科城;绿色建筑;节地;节能;节水;节材;可持续发展
【作者】杨东宁;韩冰;刘城君
【作者单位】中国中建设计集团有限公司(辽宁),沈阳 110027;中国建筑东北设计研究院有限公司,沈阳 110006;中国中建设计集团有限公司(辽宁),沈阳 110027
【正文语种】中文
【中图分类】TU201.5
0 引言
《绿色建筑评价标准》GB/T50378—2006将绿色建筑分为3个等级：一星级、二星级、三星级绿色建筑，当前国内绿色建筑工作主要依托国家标准来进行评审和标识认证。

为了更好地实行《绿色建筑评价标准》，引导绿色建筑健康发展，建设部委托建设部科技发展促进中心和依柯尔绿色建筑研究中心组织编写了《绿色建筑评价技术细则》(以下简称《技术细则》)。

编写《技术细则》是为绿色建筑的规划、设计、建设和管理提供更加规范的具体指导，为绿色建筑评价标识提供更加明确的技术原则，为绿色建筑创新奖的评审提供更加详细的评判依据，从3个层面推进绿色建筑理论和实践的探索与创新。

该《技术细则》的编写比较系统地总结了国内绿色建筑的实践，特别是自2005年3月“首届国际智能与绿色建筑技术研讨会”以来的实践，还借鉴了美国、日本、英国、德国等国家发展绿色建筑的成功经验。

其内容既有符合中国国情的一面，也有与国际绿色建筑发展趋势相适应的一面，具有比较强的适应性的同时又有比较好的先进性。

本项目正是以该《技术细则》为依据，从节地、节能、节水、节材、环保等方面进行了系统的严谨的设计，文章针对规划、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气电讯等方面做了简要分析阐述。

1 项目概况
1.1 基地概况
该项目为万科城子项目——万科城六期，位于沈阳市和平区长白岛，基地位置南面为长白西路，东面为长白三街，北面为滨堤路，西面为长白二街。

1.2 自然条件
万科城六期地处沈阳市和平区长白岛，该区域属温带半湿润季风型气候，由于受大陆性和海洋性气团控制，其特征是冬季漫长寒冷，春季多风干燥，夏季炎热多雨，秋季湿润凉爽。

据沈阳市中心气象台多年资料统计，气温多年平均为7.9℃，最高
为35.7℃，最低为-30.5℃，年平均降雨量为734.5 mm，集中在6～9月份，年
平均相对湿度为65%；冬季多西北风，夏季多西南风，春秋两季风大，风向不定，最大风速12～15 m/s。

地冻深度市区一般为1.0 m左右，标准冻结深度为1.20 m。

依据《全国建筑热工设计分区图》该地区属严寒地区。

该地区基本风压为0.55
kN/m2，基本雪压为0.5 kN/m2，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为
0.1 g，属设计地震第一组。

1.3 工程设计规模
(1)基地环境：该项目位于沈阳市和平区长白岛，占地面积21 340 m2。

场地设计标高40.300 m，±0.000相当于绝对标高40.900 m，室内外高差0.600 m。

(2)工程项目性质和规模(见图1)：万科城六期为居住建筑，地下1层为车库和设备用房(车防)，地上4栋33层住宅，坐落于地下车库之上，总建筑面积67 744 m2，其中地下面积8 199 m2，地上面积59 545 m2，建筑高度97.5 m。

图1 万科城六期鸟瞰图
(3)建筑物设计使用年限和耐火等级：本工程为高层建筑，设计使用年限为50年，耐火等级为一级。

(4)结构形式：本工程高层住宅为剪力墙结构，地下室为框架结构，柱网为8.1
m×8.1 m及7.2 m×8.1 m，7.0 m×8.1 m，5.0 m×8.1 m，4.8 m×4.75 m，4.8 m×5.5 m等。

基础采用阀板基础。

(5)抗震设计：本工程抗震设防烈度为七度。

(6)建筑节能：依据沈阳市地方标准DB21/T1476—2006《居住建筑节能设计标准》，本工程节能设计采用以上标准进行节能设计。

(7)地下车库的设计：根据规划的要求，在基地一侧设计了两个单车道出入口。

地
下车库共设车位206个。

(8)剖面设计：地下1层层高为3.7 m，标准层层高为2.9 m。

(9)垂直交通系统的设计：本工程主要使用功能为住宅，因此垂直交通系统分别设置于每个单体中。

每个单体的每个单元通过一个楼梯和一部电梯(兼做消防电梯)通向室外，并可直达地下车库。

1.4 建筑设计基本思想
(1)尊重环境，文脉相承，精心组织建筑形体使其和谐地融入城市环境中去。

(2)塑造具有都市建筑内涵与特色鲜明的建筑形象。

(3)满足都市建筑持续变化、持续发展、不断更新的需求。

(4)设计出功能齐全，满足不同群体使用要求的生活空间，力求形成空间、环境、人的和谐统一，具体地体现出“以人为本”的设计理念。

1.5 造型设计(见图2、3)
每一类建筑都有自己的特征，都有自己的性格和表情，即形态的本质是内部运动在外部的反映，造型设计明确地表达了建筑功能与造型之间的关系；南面大窗及开敞阳台，可以充分吸收阳光的沐浴，错综复杂出挑的装饰架，体现大气的同时，又不失规律的细节；北面富有规律的组合，使建筑端庄雄伟；建筑色彩搭配协调，不失时代气息。

整体造型设计自然、明确，具有强烈的雕塑感，立面丰富的变化，对应城市重点地段对该工程的要求，使该建筑具有独特的个性和标志性。

精心的细部处理和材料的运用，形成了富有时代气息的造型，立面造型和材料的运用力图把握时代特征和环境协调两大主题，不仅表现出自己的个性，同时与周围的建筑合奏出一段协调优美的乐章。

图2 单体正面透视图
图3 单体背面透视图
2 万科城六期自评内容
2.1 节地与室外环境(见图4～6)
万科城六期位于沈阳市和平区长白岛，场地建设对当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区无破坏，建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源；万科城六期为高层居住建筑，4栋建筑共计528户，每户按3.2人计，总用地面为21 340 m2，则人均居住用地指标为12.6 m2，小于标准规定的15 m2；建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准GB50180《城市居住区规划设计规范》中有关住宅建筑日照标准的要求；小区绿地率不低于30%，
人均公共绿地面积不低于1 m2；小区绿化种植物多选择适应当地气候和土壤条件的乡土植物，具有少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害等特点；住宅区内部无排放超标的污染源；公共服务设施与前期万科城共享；居住区环境噪声符合现行国家标准GB3096《城市区域环境噪声标准》的规定；居住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风；本工程充分利用了地下空间，地下室将四栋单体住宅连为一体，并作为设备用房及停车库使用。

图4 规划位置示意图
图5 总平面图
图6 环境景观平面图
2.2 节能与能源利用
节能设计依据：DB21/T1476—2006《居住建筑节能设计标准》、GB50176—93《民用建筑热工设计规范》、GB/T7106—2008《建筑外门窗气密、水密、抗风
压性能分级及检测方法》、GB/T8484—2008《建筑外门窗保温性能分级及检测
方法》。

本工程住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家和地方居住建筑节能标准的规定，围护结构构造：外墙类型(自外至内)1：聚苯板EPS(80 mm)+水泥砂浆(20 mm)+钢筋混凝土(200 mm)+石灰水泥砂浆(20 mm)；屋面类型(自上而下)1：
水泥砂浆保护层(30 mm)+防水层(6 mm)+水泥砂浆(20 mm)+陶粒混凝土(30 mm)+挤塑板XPS(100 mm)+水泥砂浆(20 mm)+结构层(120 mm)；采暖与非采暖房间之间的隔墙类型1：聚合物保温砂浆(50 mm)+钢筋混凝土(200mm厚)+水泥砂浆(20mm)；外窗类型1：单框三玻塑钢窗5透明+9a+5透明+9a+5透明，传热系数2.0 W/(m2·K)。

建筑朝向、楼距和窗墙面积比均符合规定限值，体形系
数F/S=0.29＞0.24(体形系数限值)，不满足规范，因此进行耗热量指标计算，
qH=11.7＜15 W/m3，经计算本工程的节能设计满足规定性指标的要求。

本工程采用集中采暖，每户均设置室温调节和热量计量设施。

2.3 节水与水资源利用
在方案、规划设计阶段已考虑水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源；生活给水干管及立管采用衬塑钢管，DN≥80 mm管道采用沟槽连接，其余采用丝接；水表以后生活给水支管采用PP-R给水塑料管，熔接；住宅生活污水立管采用排水铸铁管，卡接，横干管和出户管采用法兰连接，户内支管采用PVC-U排水塑料管，粘接；车库坡道雨水排水管采用给水铸铁管，法兰连接；溢流、泄水、废水、压力排水管，采用内外涂环氧复合钢管，沟槽式连接，采用各种有效措施避免管网漏损。

住宅卫生间坐便器采用容积不大于6 L的冲洗水箱，所有卫生洁具及配件均采用节水型产品，不得使用淘汰产品。

绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。

2.4 节材与材料资源利用
设计中建筑材料中有害物资含量符合现行国家标准GB18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。

建筑立面设计造型要素简洁，无大量装饰性构件。

建筑结构材料合理采用高性能混凝土(预拌混凝土)、高强度钢。

本工程为精装修工程，土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。

施工中涉及的材料设计阶段不参评。

2.5 室内环境质量
每套住宅都至少有一个居住空间满足日照标准的要求，各个房间的采光系数不低于现行国家标准GB50033《建筑采光设计标准》的规定。

居住空间的通风面积也满足相应规定。

建筑的围护结构具有隔声、减噪措施，满足标准。

外墙采用聚苯板保温，屋面采用聚塑板保温，出挑耳朵及门窗口节点处采取外贴30 mm厚挤塑板措施，以保证屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。

室内空间游离的甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度在装修设计阶段加以控制。

2.6 运营管理
万科一直以物业管理规范化、标准化而得到广大用户的认可，在节能、节水、节材与绿化管理制度方面有着自己的一套严格的、规范的运行程序。

住宅的水、电、燃气采取分户分类计量与收费；对垃圾物流进行有效的控制，对废品进行分类收集，防止无序倾倒和二次污染，生活垃圾实行袋装化存放；采用先进、可靠、实用的安全防范系统、管理设备监控系统与信息网络系统。

3 结语
可持续发展是一项长期的而又艰苦的民生大计，可持续发展是一种注重长远发展的经济增长模式，最初于1972年提出，指既满足当代人的需求，又不损害后代人满足其需求的能力，是科学发展观的基本要求之一。

绿色建筑正是秉着可持续发展观应时而生，是建筑设计的一个方向。

沈阳万科城六期此次参评一星级绿色建筑，以上自评内容分为：控制项、一般项与优选项，对个别要求还存在不足之处，有待改进。

【相关文献】
[1]GB/T50378—2006,绿色建筑评价标准[S].
[2]绿色建筑评价技术细则(试行)[S].
[3]DB21/T1476—2006,居住建筑节能设计标准[S].
[4]GB50176—93,民用建筑热工设计规范[S].
[5]GB/T7106—2008,建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法[S].
[6]GB/T8484—2008,建筑外门窗保温性能分级及检测方法[S].。