农贸市场施工组织设计及对策

锦西奥林〔营门口广场〕农贸市场工程施工组织设计
隆源建立
二00九年元月目录第一章编制依据及说明4
第一节编制依据4
第二节编制说明5
第二章工程概况5
第一节建筑物概况5
第二节工程设计概况6
第三节工程施工环境及地质气候条件13 第四节工程重、难点15
第三章施工部署18
第一节部署的原那么18
第二节施工顺序19
第三节施工总体部署19
第四节主要材料进场部署19
第五节主要机械设备部署20
第六节施工班组设置20
第七节施工目标21
第四章施工组织机构的设置与管理23
第五章施工总平面布置44
第一节施工平面布置原那么44
第二节施工平面布置说明44
第三节施工平面布置图46
第六章施工准备46
第七章劳动力组织方案50
第八章施工进度方案及工期保证措施51
第一节工程开、竣工日期及施工进度方案51
第二节工期保证措施51
第九章主要工程工程的施工方法58
第一节施工测量58
第二节根底工程66
第三节主体分部工程73
第四节脚手架工程133
第五节屋面工程150
第六节装饰装修工程152
第七节给排水安装分部工程155
第十章质量保证体系、措施及质量通病防治方法176第一节质量保证体系176
第二节质量保证措施178
第三节质量通病防治方法191
第十一章平安、职业安康保证措施204
第一节组织管理措施204
第二节技术保证措施208
第三节职业安康保证措施212
第十二章成品保护措施212
第一节组织管理措施213
第二节技术保证措施214
第三节经济保证措施218
第四节合同保证措施218
第十三章降低本钱措施219
第一节目标管理措施219
第二节技术保证措施220
第三节材料保证措施222
第四节合同管理措施223
第十四章现场文明施工措施223
第一节文明施工管理制度和工作流程224 第二节现场布置224
第三节现场管理225
第四节综合治理226
第五节现场文明施工容及措施226
第十五章环境保护措施229
第一节废弃物管理230
第二节噪音管理231
第三节扬尘污染管理231
第十六章季节性施工措施232
第一节管理措施232
第二节雨季施工措施233
第三节夏季施工措施238
第四节冬季施工措施240
第五节农忙季节施工措施241
第十七章总包管理242
第一节总、分包管理242
第二节总包效劳243
第三节总包对外协调管理244
第一章编制依据及说明
第一节编制依据
1.锦西奥林〔营门口广场〕农贸市场工程建施、结施、水施、电施图纸等。

2.工程现场踏勘了解的实际情况。

3.我公司综合实力和ISO9000质量系列标准、本企业?QEC管理手册?质量环境职业安康平安体系运行的相关文件。

4. 国家和行业现行施工验收规、规程、标准以及省、市关于建筑施工管理的有关规定。

第二节编制说明
本施工组织设计是根据我公司多年来积累的类似工程建立经历及综合施工技术力量，按要求对锦西奥林〔营门口广场〕农贸市场工程的土建、水电、管道等各专业施工及组织管理进展编制，对施工部署、总平面布置、施工进度方案、劳动力组织方案、材料供给以及各专业主要施工重点难点的控制方法、质量环境职业安康平安体系的运行措施和施工配合管理措施等方面进展表达。

根据要求和本工程的特点、重点对施工组织机构、质量控制措施、施工场地布置、工期及进度方案、劳动力组织、施工机具设备、平安文明施工和综合管理进展阐述。

第二章工程概况
第一节建筑物概况
本工程位于市金牛区五里墩支路〔二环路营门口立交桥傍〕，建筑面积7745㎡，场地地势平坦、施工场地与外界分隔的临时施工围墙已施工完毕，三通一平已完全形成。

本工程由地上三层〔局部四层〕地下一层组成。

本工程建筑构造为框架-剪力墙构造，独立柱根底，地下室填充墙为页岩实心砖砌体；主体填充墙为水泥空心砖砌体。

楼梯间墙刷白色乳胶漆、市场、商店、社区效劳用房、市场管理用房墙满刮腻子，外墙干挂花岗石，局部涂料，卫生间及楼梯间地砖地面，塑钢门窗。

第二节工程设计概况
一、建筑设计概况
（一）装饰简况
1、装饰简况
本单位工程室装饰为初装，其风格及其装修容和所采用的材料略有变化，详细装修详见室装修表：
室装修表
2、外装饰简况
本单位工程外观立面自由活泼，同时运用错落的楼层平面布置，营造出现代新颖的建筑空间效果。

其外墙面装饰材料主要为干挂花岗石及外墙涂料饰面。

〔二〕门窗简况
本工程所有门窗均为双层玻璃中空塑料门窗，开启方式为推拉门窗及平开门窗，窗框及窗扇颜色为深灰色。

所有门窗构造及防水措施等均由厂家负责设计，经设计单位同意前方可安装。

〔三〕屋面工程简况
本工程屋面防水等级为二级，二道防水设防，采用1.2厚宽幅聚乙烯PVC高分子防水卷材，防水层合理使用年限为15年,设防做法为：
1、屋面做法
1〕钢筋混凝土自防水〔构造层〕，面刷冷底子油一道；
2〕1：5沥青蛭石找坡层，最薄处40，坡度2%，6m*6m设分格
缝，并设透气管；
3〕15厚1：2.5水泥砂浆找平层，面刷冷底子油一道；
4〕1.2厚宽幅聚乙烯PVC高分子防水卷材；
5〕20厚1：2.5水泥砂浆保护层
6〕贴挤塑聚苯乙烯保温隔热板〔RC型〕25厚；
7〕40厚C20细石混凝土刚性层，配筋φ6.5双向钢筋中距200，提浆压光。

6m*6m设分格缝，缝宽15，缝深20，防水油膏嵌缝。

〔四〕室外工程简况
本工程室外工程主要为室外散水、台阶、坡道。

二、构造设计概况
〔一〕根底工程
本工程采用钢筋砼柱下独立柱根底，根底以稍密—密实卵石层为持力层，其承载力特征值Fak≥300KPa，开挖后经勘察、设计、建立、监理、质检等单位对地基进展验槽，满足设计要求前方可进展根底施工。

根底砼强度等级为C25，底板、地梁、抗震墙砼为S6抗渗性砼，±0.000层梁、板砼为C30，底板、地梁下设100厚C10素砼垫层。

〔二〕主体构造工程
本工程主体构造为框架-剪力墙构造，框架抗震等级为三级，建筑构造平安等级为二级，建筑物耐火等级为二级；梁、板、柱及楼梯混凝土强度等级：C30，填充墙构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级：C25；填充墙用水泥空心砌块，M5混合砂浆砌筑。

三、安装设计概况
本工程安装专业主要有一般给排水、普通消防、照明系统、建筑物防雷、低压配电系统、接地系统、消防应急系统。

具体容分述如下：〔一〕给排水工程
1、给水系统
室生活给水管选用1.25MpaＰＰ-Ｒ管，工作温度-40～60℃，热熔连接。

室外生活给水管选用1.25MpaＰＰ－Ｒ管，工作温度-40～60℃，热熔连接。

2、排水系统
采用污水与雨水分流方式，屋面雨水设雨水斗，阳台设地漏接入雨水立管，雨水经聚集后，再排入市政雨水管网；污水经污水管道排入沼气池后再排入市政污水管网。

污水及雨水管选用UPVC硬聚氯乙烯管粘接。

4、消防给水系统
本工程属轻危险级，建筑物耐火等级为二级，设置室、外消火栓系统及自动喷水灭火系统。

普消及自喷管选用热镀锌钢管，丝接或法兰连接。

〔1〕室消火栓系统，用水量15L/S，火灾延续时间按2小时计。

〔2〕室消火栓系统，用水量25L/S，火灾延续时间按2小时计。

〔3〕自动喷水灭火系统，用水量24L/S，火灾延续时间按1小时计，消防总水量为375m3。

〔4〕消火栓及自喷系统按医技楼相应系统〔须减压〕；同时，由于湿式系统中一个报警阀组控制喷头数不宜超过800只，所以在本楼需另设一套报警阀组装置以控制本工程设计喷头。

5、卫生设施
〔1〕公共卫生间设蹲式大便器，均为脚踏开关延时自闭阀冲洗，男卫另设挂式小便斗；设台式洗面盆及肘式开关。

〔2〕公共卫生间设一残疾人坐式大便器。

6、管材防腐
〔1〕明装的镀锌钢管水压试验合格后，刷银粉漆两度。

〔2〕埋地金属管刷热沥青两度。

7、阀门
〔1〕截止阀选用J11W-10T，蝶阀选用D71X-10〔除注明者外〕。

〔2〕DN≤50的阀门设置为截止阀，DN>50采用闸阀或蝶阀。

〔3〕消防管道上的阀门均采用蝶阀。

8、灭火器配置
〔1〕按?建筑灭火器配置设计规〔GBJ140-90〕?作本楼的灭火器配置。

〔2〕灭火器采用磷酸盐干粉灭火器〔手提式〕，设置于灭火器箱，箱底离地面高度0.30m。

〔二〕电气工程
1、电缆系统
〔1〕本工程和网络分开设置；
〔2〕由市话交接箱引来一根HYA-30〔2×0．5〕—SC50－FC电缆接地下室弱电配套室落地式交接箱，再引至名层分线箱。

〔3〕插座盒墙暗设，底边距地0.3米安装；
2、电缆电视系统
〔1〕端控制台引来一路电视信号，穿管引入该楼弱电设备箱的前端箱，再引上至一层及以上各层电视器件箱。

〔2〕电视用户盒墙暗设，安装高度为底边距地0.3米，采用分配分支方式，用户盒终端电平应到达64±4db。

3、火灾报警及联动控制系统
〔1〕为确保防火平安，分别由原消防中心引来火灾报警控制线，联动控制线，火灾事故线及火警线等至该楼的接线端子箱，端子箱设在电气竖井。

〔2〕当该楼发生火灾时，消防控制中心得到探测器输入的报警信号，发出火灾的声光信号，控制中心的人员可通过等方式确认火情后，用消防播送发出平安疏散指令等，并通过联动控制台控制消防泵，喷淋泵启动并反应信号显示，关掉空调及有关层的正常电源，接通事故照明电源，控制电梯降至底层，并显示运行状态等。

〔3〕火灾自动报警和手动报警系统及其它：
1〕在各层楼梯口设置声光闪响器；
2〕在一层总值班室设置一台壁挂式汉字火灾报警显示盘；
3〕火灾探测器的选择，均为光电感烟探测器。

4〕选消火栓按钮兼手动报警按钮，消防插孔设在消火栓旁，扬声器箱为吸顶安装。

〔4〕本次将公用播送与火警播送场声器合用，火警发生时强切公用播送作紧急播送，建筑公共区域，走道采用3W吸定式扬声器，边缘距灯具不小于0.5m；厨房采用5W壁挂式音箱挂墙明装，底边距地2.2m；吊顶所设的天花扬声器，应与施工单位做好留孔位置配合。

〔5〕空调设备的控制，待空调机房设计时再配合作。

6、建筑防雷
本工程采用构造柱主筋用防雷引下线，要求每处采用两根直径不小于16毫米的主筋通长焊接引下，上与避雷带可靠连通，下与根底接地体可靠连通。

根底接地体采用所有构造地梁每处两根主筋穿插焊接成网状作自然接地体，在构造地梁槽底埋设40×4镀扁钢作人工接地体，与每处防雷引下线均可靠相连；接地电阻要求不大于1欧姆，如果实测不能满足要求，须再补打人工接地体。

屋面采用10毫米镀锌圆钢沿女儿墙顶明敷作避雷带；所有突出屋面的金属物体或构筑物均应与避雷带可靠连接，要求避雷带应与防雷引下线可靠连接。

本工程采用TN-C-S制供电系统，在总配电箱进线处作重复接地一处，本工程电气接地与弱电设备接地共用接地体；接地电阻应不大
于1欧，本工程采用总等电位连接，所有进出建筑物的金属管道均应与接地体可靠联结。

7、导线选型及敷设方式
〔1〕各系统所用导线的型号、数量及敷设方式，应符合设计要朮〔2〕从接线盒等处引到探测器底座盒，控制设备盒；〔3〕墙上、楼板等处预留的弱电孔洞待设备安装完后均用防火堵料将空隙封堵。

8、接地
〔1〕所有引入建筑物的电缆均将金属管及电缆金属外皮进展接地，防止外部的过电压通过电缆引入楼。

〔2〕各系统接地采用专用干线，由线芯截面不小于25mm2的铜芯绝缘电线或电缆引至接地极，接地与强电共用接地，其接地电阻不大于1欧。

第三节工程施工环境及地质气候条件
一、工程施工环境
〔一〕周围环境
本工程建筑用地位于市金牛区五里墩支路〔二环路营门口立交桥傍〕。

〔二〕施工条件
场地道路与施工现场现已接通，施工围墙按建立单位给定建筑用地红线布置，水源、电源施工前由业主接至现场，接入位置位于场地西、南角。

按市建立行政主管部门规定，本工程位于市三环路，现场砼必须采用商品混凝土。

二、现场地形、地貌、地质水文条件
建筑场地表层为杂填土，且剩余少量建筑物根底，其下为粉质粘土、粉土、淤泥质粉土及细砂层，再其下为卵石层〔分为松散、稍密、中密、密实四个亚层〕。

正常情况下场地地下水水位埋深为4米左古，水位年变化幅度为1.00～2.00m。

地下水对混凝土无腐蚀性。

三、气候条件
市位于平原中部，冬季温和潮湿，夏季不甚炎热。

自11月下旬入冬，至2月下旬为止，长3个多月，1月最冷，各旬平均气温为5.3℃～5.9℃，整个冬季只有12.9天日最低气温≤0℃。

夏季长3个半月多，从5月下旬到9月上旬，7月下旬最热，旬平均气温为26℃。

年降水量为938.9毫米，夏季降水集中，6～9月雨量之和为年总量的74%，而7、8两月的雨量合计为年降水量的49.6%。

年降水日数为148.6天，除冬季每月为5～8天不等外，3、4月的降水日数都在10以上，5～10月每月雨日为15天以上。

的夜雨现象明显，春末夏初尤为多见，年降水量的多半局部为夜雨所降。

全年各月皆以静风为多，夏季平均风速1.1m/s，冬季平均风速0.9m/s，最大风速20m/s，年频率达42%，全年除8月盛行北风外，其余月份都盛行东北偏北风。

雾日较多，多年平均每年62天，最多的年份可达91天，主要出现在秋、冬季节。

第四节工程重、难点
一、文明施工与环境保护
本工程建筑用地位于市金牛区五里墩支路〔营门囗立交桥傍〕，周边分布较复杂。

为此，文明施工与周边环境保护相关重要，施工前严格按照?市建立工程施工现场环境保护标准?及?市建立工程施工现场环卫卫生标准?的有关规定进展施工总平面布置，以减少对邻边人员的工作、休息影响，以到达我公司指定平安文明目标，争取创立“市标准化文明工地〞。

二、与分包单位的配合
本工程施工围包括土建、装饰、给排水、及电气工程，对专业性较强的特种作业安装需由专业厂家或单位设计施工。

为此，作为总承包单位，施工前、施工中需作好以下几方面工作：
1、进场后7天协同业主方确定根底土方开挖单位，两月确定其他几家专业分包单位。

2、制定好总控方案，合理安排分包单位进场穿插。

3、作好各项配合工作，为分包单位提供现场住宿和加工场地。

4、会同业主代表、监理工程师作好分包单位的质量平安监视工
作。

三、楼层超高
建筑层高为4.5m时，梁、板脚手架支撑为高支撑架，根据?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规?〔JGJ130-2001〕规定，需对首层
梁板应作支撑设计，施工中还需做好以下几方面工作，以保证脚手架的使用平安性及现浇构造构件的成型质量。

1、精心设计混凝土浇筑方案，确保模板支架施工过程中均衡受载，最好采用由中部向两边扩展的浇筑方式；
2、严格控制实际施工荷载不超过设计荷载，对出现的超过最大荷载要有相应的控制措施，钢筋等材料不能在支架上方堆放；
3、浇筑过程中，派人检查支架和支承情况，发现下沉、松动和变形情况及时解决。

四、柱网尺寸较大
针对建筑物柱网尺寸较大特征，施工中将做好以下两方面工作：
1、梁板模板支撑将运用SP-70早拆支撑头，以加快梁板底模周转，缩短工程周期，节约工程造价。

2、楼板面砼采用超平整工艺进展施工，使浇筑出的成品混凝土质量到达平面层的标准，可减少二次装修的找平层厚度。

五、砌体工程
本工程砌体工程为建筑物填充墙，是构造工程施工完毕后一重要的分项工程，施工中的工作重点在于：
1．页岩砖砌筑砂浆的原材料质量控制。

2．组砌形式及组砌方法的选择。

3．砌筑施工中的抄平放线、每日砌筑高度及砌筑质量的控制等。

六、防水要求高
本工程地面、常用水楼面、屋面均采取防水措施。

地面、常用水楼面除卫生间、盥洗间、污物间选用2mm厚聚氨脂防水涂料外，其它均采用溶剂型再生橡胶沥青防水涂料；屋面防水材料主要为1.2厚宽幅聚乙烯PVC高分子防水卷材。

为此，施工前应做好防水材料、胎体材料质量检验工作，选好施工方法，施工中把握好间隔时间，做好节点构造及基层处理。

七、门窗工程
门窗工程施工质量的好坏同样直接影响到工程使用性。

按照设计要求塑钢门窗由专业厂家提供图纸经认可前方可施工，因此工程开工后，需尽快确定塑钢门窗生产厂家，以便确定预埋块位置和类型，施工中严格按照现行规、规程配合生产厂家的制安工作。

八、外墙装饰
本工程外墙面装饰材料严格按外墙立面设计施工。

施工中应注意成品保护和工序穿插，同时采取先进的施工手段，做好外墙立面的二次设计，以保证外墙立面的装饰效果。

九、土建与安装的配合
本工程安装工程较多，施工中需加强土建和安装工种的协调配合工作，搞好预留孔洞和预埋管件的留设工作，防止事后凿打影响构造质量，保证工程顺利进展和工程质量到达合格标准。

十、地区气候特征
地区雨期长，主要集中在6～9月，雨量大，而冬期施工时间很
短，气温也不会太低，依照施工总体安排，本工程根底构造施工处在地区冬季，主体构造施工处在地区雨季。

由此，施工前应做好各类施工物质的准备，以保证工程质量、进度、平安。

第三章施工部署
第一节部署的原那么
1.施工部署的总方针:以确保工程目标为前提，以公司实力和建筑市场情况为根底，以工程实际情况为依据进展人、财、物的部署。

2.发挥我公司具有大批各类专业技术管理人员以及具有类似工程总承包施工经历的优势，对该工程进展动态管理，圆满实现各项施工目标。

3.发挥公司优势，在施工机具设备，周转材料，劳动力等方面加大投入，进而到达集中优势力量在最短的时间生产出最优的产品，创造出最好的经济效益和社会效益的目的。

4.采用先进合理适用的成熟的技术、工艺、材料，加快工程进度提高工程质量降低工程本钱，多快好省地完成工程任务。

5.采用工程法施工管理，以工程经理为首的整个工程部，严格按照ISO9000质量系列标准，使施工全过程处于受控状态。

同时公司与工程签订目标合同，明确各自的权利和义务，以质量、工期为目标、以平安生产、文明施工、本钱控制、现场综合管理、效劳等为考核依据，确保施工任务的圆满完成，为业主提供满意的产品和效劳。

第二节施工顺序
总的施工顺序：先地下，后地上；先构造，后装饰；在构造施工阶段以土建施工为主，安装各种预埋穿插进展，装饰施工阶段各专业工种与土建穿插作业，同步施工。

第三节施工总体部署
1.施工段划分
施工段划分的原那么：根据本工程构造类型，面积、施工操作面、资源配置等情况，结合施工现场特点以及工期情况进展合理划分，按楼层划分施工段。

2.各施工段的分局部项工程进展穿插流水作业。

整个工程的施工进度详见“施工进度方案表〞。

第四节主要材料进场部署
1.主要材料如水泥、钢筋、砖、砂等分批次进场，在相应工程开工前3天进第一批，约总量的5-10%左右，以后根据进度分批次进场。

2.周转材料、装饰材料等根据工程进展，有组织、有方案的分批进场。

3.根据市要求工程所需砼采用商品砼。

4.材料的运输：砼采用泵送，钢筋、周转材料等采用塔吊送到施工面，砖、半成品、装饰材料等采用塔吊进展垂直运输，垂直运输
根据实际情况可进展三班作业，以保证作业面的供给需要。

第五节主要机械设备部署
1、砼浇筑主要采用商品砼泵送；现场安装1台塔吊，进展有关材料的垂直运输，以减少楼层平面运输距离，小局部不能覆盖的平面采用人工运输。

2、根据该工程的砌体及抹灰工程量；设置1台350C砂浆搅拌机集中拌制砌筑及抹灰砂浆。

4、机械设备详细情况见“本工程拟投入主要施工机械设备表〞。

第六节施工班组设置
根据本工程工期紧、工程质量要求高的特点，结合我公司多年类似工程的施工经历，施工班组设置如下表：
施工班组安排表
说明：1、自有队伍包括本企业自身劳务队伍、长期合作的进入企业?合格工程供给方名册?的队伍；当地队伍指经公司考察考核合格的在当地从事施工的队伍。

2、各班组劳动力人数详见“劳动力方案表〞。

第七节施工目标
一工期目标
为使本工程早日竣工并投入使用，为业主提供效劳，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供给等方面进展精心布置，方案在180天完本钱工程，其中要求地下室构造在60天完成，主体构造在45天完成，单位工程在180天前完成；详见施工进度方案表。

二质量目标
到达国家现行合格标准；验收批一次合格率100%，无质量事故。

三现场管理目标
为保持施工现场周围清洁的环境，我们采取设专人清扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理到达市级
文明施工现场。

四工程管理目标
全面贯彻ISO9001?质量管理和质量保证标准?，我们将根据公司制定的?质量手册?和?程序文件?，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进展管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承当其相应的质量责任。

对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。

消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。

按国际惯例实施施工工程管理，组建“隆源建立锦西奥林农贸巿场工程工程经理部〞。

下属技术、质量、平安、本钱、材料等管理部门。

形成“公司管工程、工程部管理生产〞的强有力指挥系统，充分发挥公司统一指挥、协调、调度集团人、财、物的整体优势。

五施工环境目标
争创标化工地，争创绿色环保工地。

在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。

XX全目标
完善平安措施，提高平安意识，杜绝死亡和重伤事故发生，月轻伤率控制在1.5‰以下。

七效劳目标
效劳周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，承受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、
方案协调、现场管理的控制与监视。

第四章施工组织机构的设置与管理
一、公司组织机构的组建
〔一〕成立公司重点工程总指挥部
该工程将是我公司展示综合实力，企业信誉，提高企业社会形象的重要机遇，公司将把该工程列为头号重点工程，成立以公司总经理、总工程师为首的重点工程总指挥部，全面领导、蹲点指导，对工程重大措施、施工关键部位进展重点控制，保证工程有序进展。

〔二〕公司总指挥部机构组成
本工程总指挥部成员如下：
总指挥长：公司总经理
副总指挥长：公司主管生产副总经理
公司总工程师
公司总会计师
成员：公司工程技术部负责人
公司质安部负责人
公司财务部负责人
公司经营、预算部负责人
公司材料供给部负责人
公司设备、租赁部负责人
二、工程管理机构的组建。