2024版房屋买卖合同中合同条款解析及案例分析3篇

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024版房屋买卖合同中合同条款解析及案例
分析
本合同目录一览
1. 合同当事人基本信息
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 中介机构信息（如有）
2. 房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋用途
2.4 房屋产权性质
2.5 房屋权属证明
3. 交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 付款方式
3.3 付款时间节点
3.4 首付比例
3.5 银行贷款（如有）
4. 房屋交付及验收4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收标准
4.4 验收期限
4.5 交付责任
5. 房屋产权过户
5.1 过户时间
5.2 过户费用
5.3 过户手续
5.4 过户风险
6. 房屋税费承担
6.1 税费种类
6.2 税费计算方式
6.3 税费承担主体
7. 产权转移登记
7.1 登记时间
7.2 登记费用
7.3 登记手续
7.4 登记风险
8. 争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 争议解决费用
9. 违约责任
9.1 违约情形
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿标准
10. 合同解除
10.1 合同解除条件10.2 合同解除程序
10.3 合同解除后的处理
11. 合同生效
11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
12. 合同解除及终止
12.1 合同解除及终止条件
12.2 合同解除及终止程序
12.3 合同解除及终止后的处理
13. 其他约定
13.1 其他约定事项
13.2 其他约定内容
14. 合同附件及补充协议
14.1 合同附件
14.2 补充协议
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人基本信息
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：11010119900101 1.1.3 联系电话：138****8000 1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：11010119910101 1.2.3 联系电话：139****9000 1.3 中介机构信息（如有）
1.3.1 名称：房地产经纪有限公司1.3.2 法定代表人：
1.3.3 注册号：11000000000005
2. 房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 所在地区：北京市朝阳区2.1.2 具体地址：路号栋单元室2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：100平方米
2.2.2 使用面积：80平方米
2.3 房屋用途
2.3.1 居住用途
2.4 房屋产权性质
2.4.1 住宅
2.5 房屋权属证明
2.5.1 房屋所有权证编号：京房权证字第00056号
3. 交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 房屋总价：人民币1,000,000元整
3.2 付款方式
3.2.1 首付：人民币200,000元整，于合同签订之日支付
3.2.2 剩余款项：人民币800,000元整，买受人需向银行申请贷款3.3 付款时间节点
3.3.1 首付支付时间：合同签订之日起3个工作日内
3.3.2 剩余款项支付时间：贷款批准后，按照银行规定时间支付3.4 首付比例
3.4.1 首付比例为20%
3.5 银行贷款（如有）
3.5.1 贷款银行：银行
3.5.2 贷款金额：人民币800,000元整
3.5.3 贷款期限：20年
3.5.4 贷款利率：按照银行同期贷款利率执行
4. 房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.1.1 房屋交付时间：贷款批准后，买受人支付剩余款项之日起30日内
4.2 交付条件
4.2.1 出卖人需确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷
4.2.2 房屋已装修完毕，达到入住条件
4.3 验收标准
4.3.1 买受人应在房屋交付后7个工作日内进行验收
4.3.2 验收标准参照国家相关房屋验收规范
4.4 验收期限
4.4.1 验收期限为7个工作日
4.5 交付责任
4.5.1 出卖人负责将房屋交付给买受人，并承担交付过程中的相关费用
5. 房屋产权过户
5.1 过户时间
5.1.1 房屋产权过户时间为贷款批准后，买受人支付剩余款项之日
起60日内
5.2 过户费用
5.2.1 过户税费：按照北京市相关税费政策执行
5.2.2 过户手续费：人民币2,000元整
5.3 过户手续
5.3.1 买受人需按照相关法律规定，办理房屋产权过户手续
5.3.2 出卖人需协助买受人办理过户手续
5.4 过户风险
5.4.1 出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则承担相应责任
6. 房屋税费承担
6.1 税费种类
6.1.1 契税
6.1.2 土地增值税
6.1.3 个人所得税
6.2 税费计算方式
6.2.1 契税：按照房屋总价计税，税率为3%
6.2.2 土地增值税：按照房屋总价计税，税率根据具体政策执行
6.2.3 个人所得税：按照房屋总价计税，税率根据具体政策执行
6.3 税费承担主体
6.3.1 契税：由买受人承担
6.3.2 土地增值税：由买受人承担
6.3.3 个人所得税：由买受人承担
7. 产权转移登记
7.1 登记时间
7.1.1 房屋产权转移登记时间为贷款批准后，买受人支付剩余款项之日起60日内
7.2 登记费用
7.2.1 登记费用：按照北京市相关登记收费标准执行
7.3 登记手续
7.3.1 买受人需按照相关法律规定，办理房屋产权转移登记手续
7.3.2 出卖人需协助买受人办理登记手续
7.4 登记风险
7.4.1 出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则承担相应责任
8. 争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决
8.2 争议解决机构
8.2.1 若双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁
8.2.2 仲裁委员会为北京仲裁委员会
8.2.3 仲裁地为北京市朝阳区
8.3 争议解决费用
8.3.1 争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决
9. 违约责任
9.1 违约情形
9.1.1 买受人未按约定支付购房款
9.1.2 出卖人未按约定时间交付房屋
9.1.3 出卖人未按约定办理产权过户手续
9.1.4 任何一方违反合同约定的其他义务
9.2 违约责任承担
9.2.1 违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失
9.2.2 赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用
9.3 违约赔偿标准
9.3.1 买受人未支付购房款的，每逾期一日，应支付相当于购房款千分之二的违约金
9.3.2 出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付相当于房屋总价千分之一的违约金
9.3.3 出卖人未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应支付相当于房屋总价千分之二的违约金
10. 合同解除
10.1 合同解除条件
10.1.1 合同订立后，若发生不可抗力事件，致使合同无法履行
10.1.2 任何一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内改正
10.2 合同解除程序
10.2.1 合同解除需经双方协商一致
10.2.2 若协商不成，可按照争议解决方式处理
10.3 合同解除后的处理
10.3.1 合同解除后，双方应立即停止履行合同义务
10.3.2 双方应根据合同约定和实际情况，协商处理已履行部分的费用和损失
11. 合同生效
11.1 合同生效条件
11.1.1 双方当事人签署本合同
11.1.2 合同经双方签字盖章后生效
11.2 合同生效时间
11.2.1 合同自双方签字盖章之日起生效
12. 合同解除及终止
12.1 合同解除及终止条件
12.1.1 合同履行完毕
12.1.2 合同因不可抗力原因无法履行
12.1.3 双方协商一致解除或终止合同
12.2 合同解除及终止程序
12.2.1 合同解除或终止需经双方协商一致
12.2.2 若协商不成，可按照争议解决方式处理
12.3 合同解除及终止后的处理
12.3.1 合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务
12.3.2 双方应根据合同约定和实际情况，协商处理已履行部分的费用和损失
13. 其他约定
13.1 其他约定事项
13.1.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议
13.1.2 补充协议与本合同具有同等法律效力
13.2 其他约定内容
13.2.1 本合同一式两份，双方各执一份
14. 合同附件及补充协议
14.1 合同附件
14.1.1 房屋产权证复印件
14.1.2 房屋交易税费计算明细表
14.1.3 买卖双方身份证明复印件
14.2 补充协议
14.2.1 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力
篇
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
1.1 本合同所指的第三方，是指除买卖双方和中介机构（如有）以外的任何参与合同履行或与合同履行相关的个人、企业或其他组织。

2. 第三方介入的合法性
2.1 第三方介入必须符合国家法律法规及政策规定。

2.2 第三方介入需取得买卖双方的书面同意。

3. 第三方介入的方式
3.1 第三方介入可以是以担保人、保证人、监管机构、评估机构、鉴定机构等形式出现。

3.2 第三方介入的具体形式和内容，由双方在合同中约定。

4. 第三方责任限额
4.1 第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。

4.2 第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。

5. 甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明
5.1 第三方介入协议
5.1.1 甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的责任和义务。

5.1.2 第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。

5.2 第三方责任承担
5.2.1 第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。

5.2.2 第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3 第三方责任免除
5.3.1 因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。

5.3.2 因甲乙双方违反本合同约定导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。

6. 第三方与其他各方的划分说明
6.1 第三方与买卖双方的关系
6.1.1 第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不承担买卖双方之间的责任。

6.1.2 第三方在履行本合同过程中，应遵循买卖双方的共同利益。

6.2 第三方与中介机构的关系
6.2.1 若中介机构参与本合同，第三方与中介机构之间是独立的合同关系。

6.2.2 第三方在履行本合同过程中，应尊重中介机构的合法权益。

6.3 第三方与其他第三方的关系
6.3.1 若存在多个第三方参与本合同，各方之间是独立的合同关系。

6.3.2 各方应相互尊重，共同维护合同履行的顺利进行。

7. 第三方介入的具体条款
7.1 第三方介入的职责
7.1.1 第三方应根据合同约定，履行其在合同中的职责。

7.1.2 第三方应保证其履行职责的行为符合法律法规和政策规定。

7.2 第三方介入的程序
7.2.1 第三方介入应遵循合同约定的程序进行。

7.2.2 第三方介入过程中，应充分听取甲乙双方的意见。

7.3 第三方介入的费用
7.3.1 第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。

7.3.2 第三方介入的费用应合理、公开、透明。

8. 第三方介入的监督与调整
8.1 甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督。

8.2 若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照争议解决方式处理。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋产权证复印件
要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息清晰可辨。

说明：用于证明房屋权属的合法性。

2. 房屋交易税费计算明细表
要求：详细列出房屋交易中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。

说明：作为税费缴纳的依据。

3. 买卖双方身份证明复印件
要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保信息真实准确。

说明：用于证明买卖双方的身份。

4. 房屋测绘报告
要求：提供房屋的测绘报告，包括建筑面积、使用面积等数据。

说明：用于确认房屋的实际面积。

5. 房屋验收报告
要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结
果等。

说明：用于证明房屋交付时的状态。

6. 银行贷款合同
要求：提供买受人签订的银行贷款合同，包括贷款金额、期限、利率等。

说明：用于证明买受人已获得贷款。

7. 房屋买卖合同补充协议
要求：如有补充协议，应提供补充协议的文本。

说明：用于补充和完善房屋买卖合同的内容。

8. 第三方介入协议
要求：提供第三方介入的协议文本，包括第三方职责、责任限额等。

说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 买受人未按约定支付购房款
责任认定：买受人每逾期一日，应支付相当于购房款千分之二的违约金。

示例：若购房款为100万元，买受人逾期10天，应支付违约
金2,000元。

2. 出卖人未按约定时间交付房屋
责任认定：出卖人每逾期一日，应支付相当于房屋总价千分之一的违约金。

示例：若房屋总价为100万元，出卖人逾期10天，应支付违约金1,000元。

3. 出卖人未按约定办理产权过户手续
责任认定：出卖人每逾期一日，应支付相当于房屋总价千分之二的违约金。

示例：若房屋总价为100万元，出卖人逾期10天，应支付违约金2,000元。

4. 任何一方违反合同约定的其他义务
责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

示例：若一方违反合同约定，导致对方遭受损失5万元，违约方应赔偿5万元。

5. 第三方未履行合同约定的职责
责任认定：第三方应根据其合同约定的职责，承担相应的违约
责任。

示例：若第三方未按约定提供担保，导致买受人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

全文完。

2024版房屋买卖合同中合同条款解析及案例
分析1
本合同目录一览
1. 合同当事人信息
1.1 出卖人基本信息
1.2 买受人基本信息
1.3 代理信息（如有）
2. 房屋基本情况
2.1 房屋产权信息
2.2 房屋坐落位置
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋用途
2.5 房屋附属设施
3. 房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖总价
3.2 付款方式及期限
3.3 付款节点及金额
3.4 付款凭证及交付
4. 履约保证金
4.1 保证金金额
4.2 保证金支付方式
4.3 保证金退还条件及程序
5. 房屋交付条件
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付方式
5.3 房屋交付前的检查与验收
5.4 房屋交付后的责任转移
6. 过户手续及税费承担
6.1 过户手续办理
6.2 税费承担比例
6.3 税费支付方式
6.4 税费支付凭证
7. 履约责任与违约责任7.1 履约责任
7.2 违约责任
7.3 违约金的计算及支付
8. 合同解除条件及程序8.1 合同解除的条件
8.2 合同解除的程序
8.3 合同解除后的处理
9. 争议解决方式
9.1 争议解决方式选择9.2 争议解决机构
9.3 争议解决费用
10. 合同生效及终止10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理
11. 不可抗力条款
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力发生时的处理
11.3 不可抗力解除合同的条件
12. 合同附件
12.1 房屋产权证书复印件
12.2 房屋测绘报告
12.3 其他相关文件
13. 合同签订及生效日期
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同当事人信息
1.1 出卖人基本信息
出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________ 1.2 买受人基本信息
买受人姓名：________________________
身份证号码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
1.3 代理信息（如有）
代理人姓名：________________________
身份证号码：________________________
代理授权书编号：________________________授权范围：________________________
2. 房屋基本情况
2.1 房屋产权信息
房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________ 2.2 房屋坐落位置
具体地址：________________________
所在区域：________________________
2.3 房屋面积及结构
建筑面积：________________________平方米
房屋结构：________________________
2.4 房屋用途
房屋用途：________________________
2.5 房屋附属设施
附属设施清单：________________________ 3. 房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖总价
房屋总价：________________________元3.2 付款方式及期限
付款方式：________________________
付款期限：________________________
3.3 付款节点及金额
付款节点一：________________________付款金额一：________________________元付款节点二：________________________付款金额二：________________________元3.4 付款凭证及交付
付款凭证：________________________
交付方式：________________________
4. 履约保证金
4.1 保证金金额
保证金金额：________________________元4.2 保证金支付方式
支付方式：________________________
4.3 保证金退还条件及程序
退还条件：________________________
退还程序：________________________
5. 房屋交付条件
5.1 房屋交付时间
交付时间：________________________
5.2 房屋交付方式
交付方式：________________________
5.3 房屋交付前的检查与验收
检查与验收标准：________________________ 5.4 房屋交付后的责任转移
责任转移时间：________________________
6. 过户手续及税费承担
6.1 过户手续办理
办理机构：________________________
6.2 税费承担比例
税费承担比例：________________________
6.3 税费支付方式
支付方式：________________________
6.4 税费支付凭证
支付凭证：________________________
7. 履约责任与违约责任
7.1 履约责任
出卖人应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；
买受人应按约定支付房屋总价款；
双方应按照合同约定履行交付房屋、过户手续等义务。

7.2 违约责任
出卖人未能按约定交付房屋或提供虚假信息，买受人有权解除合同并要求赔偿；
买受人未按约定支付房屋总价款，出卖人有权解除合同并要求赔偿；
任何一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。

8. 合同解除条件及程序
8.1 合同解除的条件
（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。

8.2 合同解除的程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；
（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内给予书面答复；
（3）双方在接到通知后____日内，对解除合同达成一致；
（4）解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。

8.3 合同解除后的处理
（1）合同解除后，已支付的部分款项不予退还；
（2）双方应按照合同约定，处理已交付的房屋和办理过户手续；
（3）因合同解除造成的损失，由责任方承担。

9. 争议解决方式
9.1 争议解决方式选择
双方发生争议时，应通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决机构
无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.3 争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

10. 合同生效及终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同解除；
（3）房屋所有权转移完成。

10.3 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。

11. 不可抗力条款
11.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

11.2 不可抗力发生时的处理
（1）发生不可抗力时，双方应相互理解，并及时通知对方；
（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同；
（3）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

11.3 不可抗力解除合同的条件
（1）不可抗力导致合同无法履行；
（2）双方在合理期限内未能达成延期履行或解除合同的协议。

12. 合同附件
12.1 房屋产权证书复印件
12.2 房屋测绘报告
12.3 其他相关文件
13. 合同签订及生效日期
13.1 合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。

13.2 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14. 其他约定事项
14.1 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

14.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3 本合同自签订之日起至房屋所有权转移完成之日止，对双方具有约束力。

14.4 本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

14.5 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念及定义
1.1 第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。

1.2 第三方的介入应当遵循自愿原则，并由甲乙双方共同邀请或委托。

2. 第三方介入的职责及权利
2.1 第三方的主要职责是协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理相关手续等。

（1）根据甲乙双方的要求，收集、整理相关资料和信息；
（2）根据甲乙双方授权，代表甲乙双方与其他相关方进行沟通和协商；
（3）根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；
（4）在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和协助。

3. 第三方介入的条件及程序
3.1 第三方介入的条件
（1）甲乙双方同意邀请第三方介入；
（2）第三方具备相应的资质和能力；
（3）第三方同意接受甲乙双方的委托。

3.2 第三方介入的程序
（1）甲乙双方共同确定第三方；
（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；
（3）第三方按照服务协议的要求履行职责。

4. 第三方责任限额的明确
4.1 第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限
额由服务协议约定。

（1）第三方责任的界定；
（2）第三方责任的赔偿范围；
（3）第三方责任的赔偿限额；
（4）第三方责任的赔偿程序。

5. 甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明
5.1.1 第三方介入的书面确认
甲乙双方应共同向第三方发出书面确认，明确第三方介入的意愿及具体职责。

5.1.2 第三方介入的职责范围
在服务协议中，应明确第三方介入的职责范围，避免产生争议。

5.1.3 第三方介入的费用承担
甲乙双方应明确第三方介入的费用承担方式，包括但不限于中介费、评估费等。

5.1.4 第三方介入的风险提示
甲乙双方应向第三方提供风险提示，告知其可能面临的风险及应对措施。

5.2 第三方与其他各方的划分说明
5.2.1 第三方与甲方的划分说明
第三方作为甲方的服务提供方，应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护甲方的合法权益。

5.2.2 第三方与乙方的划分说明
第三方作为乙方的服务提供方，应遵守甲乙双方签订的合同约定，维护乙方的合法权益。

5.2.3 第三方与甲乙双方的划分说明
第三方作为独立第三方，其与甲乙双方各自承担相应的权利义务，第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系。

5.2.4 第三方与其他相关方的划分说明
第三方在履行职责过程中，应与其他相关方保持独立，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋产权证书复印件
详细要求：提供房屋所有权证原件的清晰复印件，确保所有信息清晰可辨，包括房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等。

2. 房屋测绘报告
详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的实际面积、结构、层高等详细信息。

3. 房屋买卖合同
详细要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同正本，合同应包含房屋买卖价格、付款方式、交付条件、过户手续、税费承担、违约责任等条款。

4. 履约保证金收据
详细要求：提供履约保证金支付后的收据，收据应注明支付金额、支付日期、收款单位等信息。

5. 付款凭证
详细要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等，确保付款记录完整。

6. 过户手续办理证明
详细要求：提供过户手续办理完成的证明文件，如过户登记证明、房产证转移登记证明等。

7. 税费支付凭证
详细要求：提供已支付相关税费的有效凭证，如契税完税证明、个
人所得税完税证明等。

8. 争议解决协议
详细要求：如有争议解决协议，提供协议文本，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。

9. 第三方服务协议
详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利、义务及费用等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出卖人违约行为及责任认定
（1）未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付违约金，金额为房屋总价款的_____%。

（2）房屋产权不清晰或存在权属纠纷：出卖人应承担相应责任，包括赔偿买受人损失。

2. 买受人违约行为及责任认定
（1）未按约定时间支付房款：买受人应向出卖人支付违约金，金额为未付款项的_____%。

（2）逾期过户：买受人应承担逾期过户的责任，包括支付逾期过户产生的费用。