施工图审图要点表(建筑)

卫生间立管在在卫生间内布置，应合理布置管井并核实贴砖后净空尺寸不应影响洁具等的安装。立管不 遮挡排气洞口 卫生间内底板和顶板均不应有梁，确有困难的，应保证卫生间吊顶完成面净高不小于2200mm 毛坯交付卫生间应按规范预留排水点位。 结构转换层的排水口及地漏注意避让转换层的大梁及大柱。 结构降板应满足防水排水、保温隔热等建筑做法的厚度要求，降板范围应考虑对下方房间的影响（下部 为房间的露台，需做保温，并考虑处理与室内高差） 顶层露台分户设置安全防护，分户墙高度≥1500。 阳台设计与否与方案一致，并尽量做主体结构外挑的形式。 阳台门应外开，须复核门是否可以正常开启。 给水管、排水管、设于厨房内，影响使用空间和观感，尽可能多利用生活阳台布置管线。重点审核服务 阳台的布置，核对洗衣机、立管、热水器等的安装墙面是否足够等。 阳台的内墙涂料有拉毛做法，易蹭到皮肤，建议选用同色的光面涂料做法。 阳台较长时，应考虑找坡层厚度对栏杆高度的影响。 栏杆避免与外窗相交，以免扶手无法固定。 1.栏杆顶到阳台结构完成面高度：高层及以上≥1100mm，多层及以下≥1050mm（核实是否形成可踏面） 注：阳台找坡长度超5米时，应在相对两边分设两个地漏 2.栏杆垂直杆件间净距≤110mm；栏杆不应设横向易攀爬杆件 室内机位应不应直吹床头、与衣柜、窗帘打架 室内空调管不应穿越相邻房间、露管长度不应超过600mm 每个房间是否都有空调机位； 空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥1200mm，深度≥700mm，当有雨污水管立管穿越时，立管 靠侧面布置，每排立管空调位宽度应增加200mm，空调板远离墙面设置地漏 空调设置在阳台时要注意预留足够位置，不应影响阳台使用，且应对外吹风。 25㎡以上房间考虑采用柜机。 空调机布置 空调管线路径应该合理，并距离最小。 本户空调机位合理并不应布置在不利于散热空间。 平面凹槽内的空调外机应避免相对布置。 空调 空调位布置应合理，便于从室内到达安装。 排水立管不得遮挡外墙空调预留洞 空调预留洞 冷媒洞尺寸为Φ75mm，洞口中心高度距地板结构完成面2.3m，外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管 及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用 空调穿墙洞如果穿两道墙，则最外穿墙洞高度应比内侧穿墙洞低50。 空调板位于厨卫外墙时，注意结构板要避让外墙排气洞。 两户公用同一个空调机位应考虑防盗。 空调板 冷凝水管、雨水管结合室外机位集中设置。 空调板根部砖砌外墙是否按集团标准降板处理防水，如无设置应该考虑200高混凝土止水槛。 封闭式空调百页宜采用平开方式，或侧面设检修门；较大的空调百页应有分块示意。空调百页片间距应 注明。百页片应向内侧倾斜。（为节约造价内天井隐蔽处空调机位可不安装百叶） 单元公共出入口上方，应设置挑出宽度≥1200mm的防坠落雨棚或其它措施 主入口大堂，大堂入口门廊、大堂入口门、入口处对讲机的位置，大堂开间及层高，大堂内抄表间的位 置、设备管井布置、信报箱（宜在门禁之外）、液晶电视位置、大堂入电梯厅门洞，大堂是否满足无梁无柱 要求，大堂上空设备通过的位置及净空高度是否满足要求。 风道、竖井对大堂和过道的影响 核实室外标高与架空层、首层大堂标高关系，确保合理。 室内外不同标高处应有无障碍设计，坡度应满足规范要求，不得影响主入口踏步。
重点
数据准确 变形缝构造 尺寸复核 无障碍优化 预留套管要求 散水构造 出户外露台 天花 卧室 顶板 空调朝向 配电箱 餐厅、 客厅 电视墙 出户外露台 顶板标高 厨房热水器 厨房布置 烟道 燃气管道 热水器 卫生间降板 淋浴间 坐便器 排气孔 地下室卫生间
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构造做法
墙身防潮、明确墙体填充材料是否有明确说明。 按规范设置止水带，并应按规范进行设计，同时考虑操作面。 分户墙隔声是否按绿色建筑设计要求进行说明。 内外装修作法应符合各集团标准标准作法表
防火设计
消防类别、防火门类型、防火分区，防火设计说明与建筑施工图一致，外墙、屋面保温材料应与节能计 算书一致。 电梯、自动扶梯是否已注明性能（功能、载重量、速度、停站处、提升高度、底坑深度、冲顶高度、机 房净高度） 应有安全防护说明，应说明玻璃防护措施及防护栏杆做法； 节能专篇中凸窗、阳台保温构造应有说明，并在节能模型中有体现。 节能专篇、构造做法表、门窗大样应与节能计算书一致。门窗型材以项目确定为准，如无特别原因，建 议优先采用铝合金型材，尽量减少LOW-E玻璃使用。 绿色专篇是否按地标进行深化设计，是否存在缺项、漏项。 无障碍设计（出入口及电梯）是否在说明中明确。 室外工程做法由顺茵负责 楼梯处理装修方式由装修院设计 门窗表是否完整齐全，所有型号、数量、洞口尺寸是否正确，门窗形式是否与立面一致，开启方式是否 满足功能要求 防火门的防火级别是否在门窗表中加以说明，并注意所需门型是否符合“防火规范”的要求 门窗详图应标明门窗的尺寸、开启方向、型材、玻璃类型，并与节能计算书、节能专篇一致。 特殊外墙饰面材料对予留门窗洞口尺寸的不同要求是否加以说明 门窗采光、通风的窗地比是否满足要求 房间名称 采光窗地比 通风窗地比 起居室 1/7 1/20 卧室 1/7 1/20 厨房 1/7 1/10且〉0.6m2 卫生间 —— 明卫1/20 门洞尺寸是否按集团标准执行。 入户门外门垛宽度≥100mm，室内门垛宽度≥100mm(实在有困难，不能小于50mm） 门洞尺寸是否按集团标准执行。 单元门应注明采用电子对讲安全防卫门，设置电梯的单元门应符合无障碍要求。 门洞尺寸是否按集团标准执行。 宽度3200以下的四扇推拉门的推拉扇应向两侧推拉，不得向中间方向推拉。（避免设置三轨推拉门） 平开窗开启扇尺寸不宜超过600×1500。 2.9m层高窗户顶距地不高于2.3m，3.0m层高窗户顶距地不高于2.4m，同时核对梁标高是否满足窗洞口高度。 门窗开启范围不应与各种管线、设备、结构梁柱（特别注意剪力墙变截面楼层）、立面线条等打架；L形 转角两边的外门窗相距较近时，注意开启扇开启后不能有冲突或影响功能使用 门窗玻璃采用钢化玻璃应有具体描述。
门窗表完整度 二、总说明 防水 工程概况 项目信息
轴网标注 剖面表达完整度
平面柱网尺寸轴线编号是否齐全正确，结构布置是否与结构图纸一致 剖面应剖到楼梯、电梯井等有高差变化的重要部位。如遇复杂情况应画多个剖面。剖面应剖视完整（从 地下室到楼顶)。 墙身大样应覆盖各种不同外墙情况。
墙身大样
墙身大样窗眉等关键处应设置滴水，考虑防流挂措施。 墙身大样应能反映门窗、栏杆、梁的高度、应标注各层地面、楼面及屋面的构造（对应构造做法表索 引）、能反映屋面做法、保温范围，特殊部位应表达清晰。 出屋面出入口下方、女儿墙根部、卫生间墙根部、烟道每层标高处、临阳台外墙根部、出屋面构筑物根 部、外墙出挑板应考虑防水处理，如通过高差、防水反坎解决。 建筑名称、建筑高度、层数（地上、地下）、层高 建设单位、项目名称等信息准确无误。与公司确定的名称一致。 墙体材料应与节能专篇、结构图说明一致 楼地面、屋面做法表应有保温、防水、找坡等构造层次说明，并应符合集团标准作法表 防水等级、防水材料、屋面排水方式，雨水管材是否有明确说明。
重点/关注
重点 关注 重点 关注 关注 关注 重点 重点 重点
是否满足 （打√或X）
10
一、总则
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卫生间立管
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空调室外机百叶 防坠落措施 阳、露 台 结构净高 三、单体建筑室 内部位 排水
附件2-2：
XX 区域施工图审图要点表(建筑）
项目名称： 专 业： 建 筑 部 门： 设计单位： 评审时间： 审查内容
目录清晰，内容齐全 图签正确性、完整性 图纸表达一致性 实施版
会议地点： 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
图纸准确性及合规性
20XX年XX月XX日 问题描述
分
项
评价标准
目录中工程名称、项目各称、项目分期、楼栋编号、图名、图序、图纸规格与图纸是否相符。 目录的图签是否与图纸图签栏内容样式是否一致。 各专业内图纸土建部分平面图应对应，不应有错漏。 有灰空间项目应提供实施版图纸 图纸说明是否反映工程特点和要求、文字是否简明通顺，用词是否确当，是否有错别和漏字。 设计依据是否完整、明确，是否有遗漏。 说明中占地面积、建筑面积、建筑类别、耐火等级。防水等级，人防工程等级、抗震设防烈度等主要技 术经济指标是否齐全，正确无误。 主要建筑材料选用是否表达清楚，隔墙、填充墙等墙体材料是否明确，厨卫防水要求及防水措施是否按 集团标准说明说明。 建筑室内外高差是否列出，楼栋±0.000的绝对标高是否有标注（对应总图）。室外地坪、楼屋面、女儿 墙、电梯机房、地坑等各类标高是否齐全并准确无误。 建筑构配件施工要求，是否完整齐全，交待清楚，对一些特殊要求是否说明，措施是否恰当，门窗选用 及构造要求是否说明。 电梯选用规格、速度、尺寸、数量是否满足集团标准要求。对担架梯有特殊要求的区域，建议增加当地 规范要求。 建筑构造做法是否齐全、明确，说明内容是否按集团标准执行。 剪力墙构造柱在平面位置图示正确，且应与结构图一致。 不需二次深化设计的（轻）钢构件表达完整。二次设计的范围明确。 复核计容面积与方案批复数据，总图指标中需有表达。 消防、环保、节能等方面的说明是否符合有关规范要求。
门窗