无锡太湖国家旅游度假区案例研究

佘山公园、灵山胜景
国 家
等旅游区
观光游憩
旅
游
度
假
区
功
能
架
主题游乐
休闲度假
构
欢乐谷等主题
度假村、别得墅区
游乐项目
高端酒店等
44
灵山胜境
68.6
龙头渚
24.8
月亮湾
2.0
踏青山庄
0.7
慕湾Hale Waihona Puke Baidu园
0.7
宜民山庄
1.0
太湖国际高尔得夫俱 乐部
1.7
其他
0.7
灵山圣境运营状况：
门票（含观光车）
餐饮
住宿
价格 节假日游客量 （15天计算） 节假日总收入 平常周末游客量
（104天） 周末总收入 工作日游客量 （246天） 工作日总收入
全年总收入
• 全年龄、多元化、高丰度的旅游项目，拉动多次消费（回头客）、延长逗
留时间
• 高端度假酒店+国际化度假配套，吸引高端客源
产品开发
初期（建成）
近期（建成及启动）
中远期(规划)
佛得教文化
佛得教主题观光与节事
休闲度假配套
主题度假小镇
湖岛乡村
生态公园 大众乡村旅游
高品质乡村旅游点
环湖景观走廊 水陆空特色交通游憩
注：数据来源无锡旅游局、无锡太湖国际旅游度假区管委会招商旅游部
22
无锡太湖国家旅游度假区--项目建设
开发时序 已有项目
启动项目 近期推进项目 近期策划项目
产品项目
灵山胜境 古竹风情街 希尔顿酒店、太湖明珠国际大酒店；9家度假村疗养院 太湖国际高尔得夫俱乐部 阖闾城遗址博物馆 太湖龙头渚风景区 慕湾果园、宜民山庄、踏青农庄、龙头湾野外运动场 大湾酒店群、半岛酒店、宕口精品酒店等 马山水舞城综合体 耿湾禅意小镇 吴都古城文化园 乐高亲子乐园、爱车文化乐园 龙头渚国际休闲农庄 马山七星级酒店 太湖水上旅游中心港 小火车环岛旅游观光 环湖旅游景观系统提升 马山国际健康中心 拖山岛“空中看太湖”
地域文化
零散的人文古迹观光
遗址公园
主题文化园
度假设施
9家度假村疗养院、高星级酒 店、高尔得夫俱乐部
沿湖酒店集群 文化娱乐综合体
主题公园 国际级七星级酒店
健康综合体
11
无锡太湖国家旅游度假区—发展情况
文化观光类占据主流，体验娱乐后来居上，休闲度假成为趋势
无锡太湖国家旅游度假区产品认知评价：
产品形式
认知度（百分比）
功能
文化主题观光 集散中心、休闲购物 酒店、度假村 高端配套 文化遗址观光 生态观光休闲 乡村旅游、生态运动拓展 沿湖国际高端酒店集群 综合体 文化度假小镇 文化观光休闲 主题公园 乡村休闲 高端酒店 综合服务集散 特色交通游憩 景观 综合体 特色交通游憩
33
小结
借鉴成功案例，合理匹配模式，开启旅游发展新篇章
210元
25元/人自助餐
841元/单人间
3万人次/天
3万人次/天
15天
1.05亿元
75万元
100万元
8000人次/天
8000人次/天
基本注满
1.96亿元
2100万元
800万元
4000人次/天
4000人次/天
2/3房间入住
2.3亿元
2400万元
1400万元
5.31亿元
4600万元
2300万元
每年门票、餐饮、住宿总收入6亿元
无锡太湖国家旅游度假区
佛得教文化的圈层化开发构建旅游核心吸引力，国际化、高端化酒店集群构建度假核心载体
发展概况：位于无锡市马迹山半岛，规划建设面积64平方公里，定位为中国华 东地区著名的休闲度假胜地和世界佛文化圣地。包括灵山胜境景区、龙头渚自 然风景区、月亮湾度假中心、无锡太湖赛马场等。
主要借鉴：
• 宗教文化的圈层化开发，遗址观光——文化休闲——主题度假