住宅、商铺物业管理协议书
商铺物业委托管理协议6篇
商铺物业委托管理协议6篇篇1商铺物业委托管理协议甲方：（委托方名称）地址：联系人：电话：乙方：（物业管理方名称）地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有商铺物业，为了更好地管理和运营商铺物业，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理和运营甲方名下的商铺物业，提供相关服务。
1.2 具体服务内容包括但不限于商铺租赁、物业保洁、楼宇维护、安保服务、商户管理等。
第二条委托期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限），期满后根据双方协商可以续签。
2.2 若甲乙双方有其他约定或情况变动，可以提前终止本协议。
第三条委托费用3.1 甲方应按约定向乙方支付委托管理费用，费用支付方式为（具体支付方式）。
3.2 委托管理费用标准为（具体金额），具体支付时间为（具体时间）。
第四条权利和义务4.1 乙方应按照本协议的约定，认真履行管理义务，保障商铺物业的正常运营。
4.2 甲方应按时支付委托管理费用，并配合乙方开展相关工作。
4.3 甲乙双方应保护彼此的商业机密，不得泄露给第三方。
第五条违约责任5.1 若甲乙双方一方违反本协议的约定，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，责任方免于承担责任。
第六条其他事项6.1 本协议的修改、补充，须经甲乙双方书面协商达成一致意见。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上是商铺物业委托管理协议的内容，甲乙双方应严格遵守协议的约定，共同维护商铺物业的利益和形象。
希望本协议能够为双方合作带来更好的效果，达成共赢的局面。
篇2商铺物业委托管理协议甲方（出租方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：开户银行：银行账号：乙方（承租方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：开户银行：银行账号：鉴于甲方为拥有商铺所有权和使用权的合法持有者，具有将商铺出租经营的权利；乙方希望租赁此商铺从事经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租用事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的商铺（具体地址、面积等信息详见附件一）出租给乙方用于经营活动，乙方同意支付相应租金及其他费用，双方共同遵守本协议的约定。
商铺物业管理完整协议(三方物业管理完整协议)
商铺物业管理协议(三方物业管理协议)一、协议背景本协议由三方共同签订：商铺经营者（简称“甲方”），商铺物业所有者（简称“乙方”），以及物业管理公司（简称“丙方”）。
为了规范和优化商铺物业管理工作，提升商铺经营效益，三方达成如下协议。
本协议的目的是明确各方在商铺物业管理工作中的权利和义务，以确保商铺的正常运营。
二、协议内容1. 商铺经营者的义务：甲方在商铺物业中经营业务，应遵守规定：•遵守商铺经营法律法规，遵守商铺物业的相关规章制度；•保持商铺的良好形象，为商铺经营者的合法权益负责；•缴纳物业管理费用和相应的费用开支；•负责商铺日常的清扫、维修和装修等工作；•在商铺范围内不得从事违法活动，不得干扰其他商铺经营者的正常经营；•公共场所使用时，应保持公共秩序，不得对公共设施造成损害。
2. 商铺物业所有者的义务：乙方是商铺的物业所有者，应履行义务：•维护商铺的基本结构和设备设施，确保商铺的正常使用；•按照约定收取甲方的物业管理费用，并按时交给丙方；•协助丙方进行商铺物业管理工作，提供必要的合作和支持；•对商铺进行定期检查，及时修复和处理商铺内的损坏问题；•与丙方共同制定商铺物业管理的相关规定和制度。
3. 物业管理公司的义务：丙方作为商铺物业管理公司，应执行责任：•负责商铺物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、日常巡视等；•组织商铺的安全管理工作，包括火灾、入侵等安全问题的应急预案；•负责商铺物业的清洁工作，包括公共卫生、垃圾清理等；•协助乙方收取甲方的物业管理费用，并按时提供费用使用情况报告；•提供商铺经营者在经营过程中的相关咨询和指导。
4. 保密条款三方在履行本协议过程中可能会接触到一些商业秘密和机密信息。
三方应保护和保密这些信息，不得擅自泄露或向外界披露。
5. 协议解除本协议在情况下可解除：•三方共同协商一致解除；•丙方未履行本协议规定的义务，且在收到书面通知后15个工作日内未改正；•任何一方主动提出解除本协议，需提前书面通知其他各方90天。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商铺物业委托管理协议6篇
商铺物业委托管理协议6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、协议目的为确保商铺物业的规范管理，维护商铺业主和商家的合法权益，保障商铺的正常运营秩序，甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务。
二、物业委托管理范围1. 商铺区域的保洁、绿化、安保工作；2. 商铺公共设施设备的运行、维护、保养及检修；3. 商铺的租赁、出售及业主、商家的日常联系与沟通；4. 商铺的客户服务、投诉处理及建议收集；5. 商铺内的消防安全监管及应急处理；6. 其他与商铺物业管理相关的服务工作。
三、物业管理服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年，自____年__月__日至____年__月__日。
四、管理服务质量标准1. 严格按照国家及地方物业管理服务标准执行；2. 建立完善的物业服务体系，确保商铺的正常运营秩序；3. 提供专业、高效、优质的客户服务，及时响应并处理业主及商家的需求与问题；4. 确保商铺内的公共设施设备正常运行，定期进行维护保养；5. 维护商铺的公共卫生和绿化环境，创造舒适的商业氛围。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）确保商铺的合法产权；（2）配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助；（3）按照约定支付物业管理费用。
2. 乙方责任与义务：（1）全面履行物业管理服务职责，确保商铺的正常运营秩序；（2）制定并执行物业管理方案，提供优质的客户服务；（3）建立公共设施设备的档案，定期进行维护保养；（4）对商铺的公共卫生和绿化环境进行监管和维护；（5）及时向甲方反馈商铺管理过程中的问题和建议。
六、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：根据商铺的面积、位置、服务内容等因素确定具体费用标准；2. 支付方式：甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理费用。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：甲方：（物业管理公司）乙方：（商铺业主/使用人）一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的商铺物业管理关系，确保商铺的正常运营和维护，保障双方的合法权益。
二、物业管理的范围本协议涉及的商铺物业管理包括但不限于以下内容：公共设施维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、停车场管理、客户服务等。
三、甲方的职责与义务1. 甲方应对商铺的公共设施进行定期维护，确保其正常运行。
2. 甲方应负责商铺的安全保卫工作，制定并执行相应的安全管理制度。
3. 甲方应维护商铺环境的整洁和卫生，提供垃圾清理和公共卫生服务。
4. 甲方应进行商铺的绿化养护，确保商铺的绿化环境。
5. 甲方应管理商铺的停车场，确保停车秩序和安全性。
6. 甲方应提供客户服务，及时处理乙方的合理诉求和问题。
四、乙方的职责与义务1. 乙方应遵守商铺的管理规定，不得从事违法、违规活动。
2. 乙方应合理使用商铺的公共设施，不得损坏。
3. 乙方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。
4. 乙方应保持良好的卫生习惯，不得乱扔垃圾。
5. 乙方应按规定停放车辆，不得乱停乱放。
6. 乙方应尊重甲方的管理工作，配合甲方处理相关问题。
五、物业管理费用及支付方式1. 乙方应支付的物业管理费用为每月XX元，按季度/半年/年支付。
2. 乙方逾期支付物业管理费用的，应按每日XX%的比例支付滞纳金。
六、协议期限及终止方式1. 本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
2. 协议到期后，双方可协商续签或终止协议。
3. 乙方在协议期限内如需提前终止协议，应提前XX个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
七、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如违反本协议约定的职责与义务，应承担相应的违约责任。
2. 因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、其他约定1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商铺物业管理协议书5篇
商铺物业管理协议书5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/租户）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成以下协议：一、物业管理的范围及内容1. 甲方负责乙方商铺的物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。
2. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行物业管理职责，保障商铺的正常运营。
二、物业服务标准1. 公共设施维护：甲方应定期巡查商铺公共设施，及时发现并处理设施故障，确保设施的正常运行。
2. 绿化保洁：甲方应保持商铺公共区域的清洁卫生，定期绿化养护，创造舒适的购物环境。
3. 安保服务：甲方应制定完善的安保制度，确保商铺的安全，防止盗窃、抢劫等事件的发生。
4. 停车场管理：甲方应负责商铺停车场的经营管理，确保停车秩序井然。
5. 其他服务：甲方应根据商铺需要，提供其他合理的物业服务。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按约定支付物业服务费用。
物业服务费用标准按照物价部门批准的价格执行。
2. 乙方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。
支付方式可采用现金、银行转账等方式。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、商铺管理规章制度1. 乙方应遵守商铺的管理规章制度，包括但不限于商铺营业时间、商品陈列、广告张贴等。
2. 乙方不得在商铺内从事违法违规活动，不得影响其他商户的正常经营。
3. 乙方应按照消防安全要求，做好商铺的消防安全工作。
4. 乙方应积极参与甲方组织的各项活动，共同营造良好的商业氛围。
五、协议变更与解除1. 本协议一经签订，甲乙双方应共同遵守。
协议内容如需变更，应经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议自签订之日起生效，有效期______年。
到期前，甲乙双方可协商续签。
3. 在协议有效期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
商铺物业委托管理协议3篇
商铺物业委托管理协议3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：一、协议目的为确保商铺物业的规范管理，维护商铺及业主的合法权益，保障商铺的正常运营秩序，甲乙双方经友好协商，特签订本协议。
二、委托管理事项1. 商铺日常维护与管理。
2. 公共区域保洁服务。
3. 绿化养护与管理。
4. 安全监控与秩序维护。
5. 公共设施设备维护与管理。
6. 停车场管理。
7. 其他相关物业管理事宜。
三、管理期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、甲乙双方职责与义务（一）甲方职责与义务：1. 保证商铺物业的合法性，为乙方提供必要的协助和支持。
2. 按时支付乙方物业管理费用。
3. 及时向乙方反馈商铺运营过程中的问题与建议。
4. 监督乙方物业管理服务的质量和效果。
（二）乙方职责与义务：1. 按照本协议约定，全面履行商铺物业管理职责。
2. 制定物业管理方案及规章制度，确保物业管理服务的专业性和高效性。
3. 对商铺公共区域进行定期保洁，确保商铺环境卫生整洁。
4. 对商铺绿化进行养护与管理，营造优美的商业环境。
5. 实施安全监控及秩序维护，确保商铺安全无虞。
6. 定期检查、维护公共设施设备，确保其正常运行。
7. 规范停车场管理，保障停车秩序。
8. 及时向甲方汇报物业管理情况，提出建议和意见。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：按照商铺面积计算，每平方米每月____元人民币。
2. 支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业管理费用。
3. 如因甲方原因导致逾期支付物业管理费用，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。
六、违约责任及赔偿1. 若甲乙双方中任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。
2. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的实际损失。
小区商户合作协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（小区名称或物业管理公司名称）乙方：（商户名称）鉴于：1. 甲方拥有位于（具体小区地址）的小区物业管理权，负责小区的日常运营和管理。
2. 乙方有意在甲方小区内开设（具体商铺名称或经营范围）。
3. 双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下合作协议：一、合作内容1. 商铺位置：乙方同意在甲方小区内（具体商铺地址）开设商铺，从事（具体经营范围）。
2. 租赁期限：本协议租赁期限为（具体租赁年限），自（具体起租日期）起至（具体到期日期）止。
3. 租金及支付方式：- 租金标准：商铺租金为每月人民币（租金金额）元，按季度支付。
- 支付时间：乙方应在每个季度的第一个月内支付上一季度的租金。
- 支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证提交给甲方。
4. 物业管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费。
5. 公共区域使用：乙方有权使用甲方提供的公共区域，如卫生间、休息室等，但不得擅自改变公共区域的功能和布局。
二、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方有义务保证乙方商铺的正常经营，维护小区的整体环境。
- 甲方应提供必要的设施设备，保障乙方商铺的正常运营。
- 甲方有权利对乙方商铺的经营活动进行监督管理，确保其符合小区管理规定。
2. 乙方权利与义务：- 乙方有义务遵守国家法律法规及甲方小区管理规定，不得从事违法经营活动。
- 乙方有义务保持商铺内外环境的整洁，不得随意堆放杂物，不得占用公共区域。
- 乙方有义务配合甲方进行商铺的日常维护和管理。
- 乙方有义务按照协议约定支付租金及物业管理费。
三、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（滞纳金比例）计算。
2. 若乙方违反小区管理规定，造成不良影响的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。
3. 若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
四、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
小区商铺物业服务合同6篇
小区商铺物业服务合同6篇篇1小区商铺物业服务合同甲方（出租方）：（具体信息请根据实际情况填写）乙方（承租方）：（具体信息请根据实际情况填写）鉴于甲方是小区内商铺的所有者，拥有商铺的经营权，同时乙方有意承租该商铺，经双方协商一致，达成如下协议：一、商铺基本信息商铺地址：（具体商铺的地理位置信息）商铺面积：（具体商铺的实际面积信息）商铺用途：（商铺的具体经营项目）二、租赁期限本合同的租赁期限为（具体年限或时间段）。
如需续租，应在租赁期满前提前30天通知甲方，并经过甲方同意。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照每月（具体金额）的标准支付租金。
2. 租金支付方式：（具体支付方式）3. 每月租金应在（具体支付时间）前支付至甲方指定的银行账户。
四、物业服务内容1. 物业管理方应对商铺进行日常巡查、清洁、维修、保养等工作。
2. 物业管理方应保证商铺内外环境整洁、卫生，消防设施完好。
3. 物业管理方应对商铺内水、电、暖气等设施的维修保养负责。
4. 物业管理方应定期对商铺进行安全检查，并提供安全防护建议。
五、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方按时支付租金，并享有对商铺的合法支配权。
2. 乙方有义务按时支付租金，并保证商铺内的设施设备的正常使用。
3. 双方在合同期内应本着诚信原则，共同维护商铺的卫生和安全。
六、违约责任1. 若甲方违约，造成商铺损失的，应承担全部赔偿责任。
2. 若乙方违约，未按时支付租金或损坏商铺设施的，应依法承担相应的违约责任。
七、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的变更须经双方书面协商一致，经签字盖章生效。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满终止。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于小区商铺物业服务合同的内容，希望双方能够遵守合同规定，共同维护商铺的经营环境，促进商业繁荣。
如有任何疑问或争议，可随时沟通协商解决。
祝双方合作愉快！篇2小区商铺物业服务合同甲方：（甲方为小区物业管理公司）乙方：（乙方为商铺业主）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，制定本合同，共同遵循，自愿承担合同约定的各项责任。
商铺物业服务管理协议7篇
商铺物业服务管理协议7篇第1篇示例：商铺物业服务管理协议一、甲方：__________（商铺名称）、__________（法定代表人或负责人名称）、__________（所在地区）。
鉴于甲方为本商铺的实际使用方，乙方为本商铺的物业管理服务提供方，为明确双方权责，双方经友好协商，就本商铺物业服务管理事宜达成以下协议：二、服务内容及标准1. 乙方按照国家有关法规和规范要求，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于对商铺内部设施、公共区域、安全设备等进行维护、维修和管理。
2. 乙方应当定期巡视商铺，做好环境清洁、卫生消毒等工作，保持商铺内外环境整洁有序。
3. 乙方应当确保商铺内部设施的正常使用，遇有故障应及时处理，确保商铺内的设备设施齐全、正常运转。
4. 乙方应当协助甲方做好商铺内的安全防范措施，确保商铺及商铺周边环境的安全。
5. 乙方应当维护商铺的公共设施设备，保持其良好状态。
6. 乙方应当配备合格的物业管理人员，为甲方提供优质服务。
三、服务时间及费用1. 乙方的服务时间为每月______日至______日，按月结算服务费用。
2. 乙方应当按照协议收取服务费用，服务费用按照商铺面积和服务内容确定，具体金额由双方协商确定。
3. 服务费用应当在每月服务结束之日前支付，逾期支付的，乙方有权暂停服务。
四、违约与解除1. 若一方未按照本协议的约定履行义务，构成违约的，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。
2. 若一方需解除本协议，应当提前______个月书面通知对方，经双方协商同意后解除本协议。
五、协议变更1. 本协议的任何变更、补充和解释，需经双方协商一致达成书面协议。
六、争议解决1. 因本协议引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签字生效，至服务期满或解除止。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________第2篇示例：商铺物业服务管理协议一、甲方为商铺的业主，乙方为商铺的物业管理公司，经双方协商一致，达成以下协议：二、甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务，具体内容包括但不限于保洁、维修、安全管理、秩序维护等方面。
商铺物业服务协议书样本(7篇)
商铺物业服务协议书样本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 注册地址：地址;联系电话：_____ 联系电话：_____ 根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路（街道）____号：_____建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、_____、_____、_____、_____。
第七条公共部位环境卫生的管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____、_____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____、_____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条委托管理费用及保证金：1.管理费用标准：2.保洁费：_____3.保安费：_____4.房屋设备运行费：_____5.维修养护费：_____第十四条商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
小区商铺物业服务合同7篇
小区商铺物业服务合同7篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（商铺业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买商铺后的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____小区内，商铺具体地址为____。
商铺的建筑面积为____平方米。
乙方购买该商铺后，需遵守小区物业管理规定，并接受甲方的物业服务。
二、物业服务内容1. 公共设施维护：甲方负责小区内公共设施的日常维护和管理，确保公共设施的正常使用。
2. 绿化保洁：甲方负责小区内的绿化养护和公共卫生清洁，保持小区环境整洁。
3. 安全管理：甲方负责小区的安全监控和安保工作，确保小区的安全秩序。
4. 停车场管理：甲方负责小区内停车场的规划、管理和收费工作。
5. 其他服务：包括但不限于小区内的公共信息发布、业主投诉处理等。
三、物业服务费用1. 物业服务费标准：按照相关文件规定及行业标准执行。
2. 缴费方式：乙方应当按照约定缴纳物业服务费，如未按约定缴纳，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。
3. 缴费时间：乙方应当在每月的____日前缴纳当月的物业服务费。
四、双方权利义务1. 甲方应当按照约定提供物业服务，确保商铺的正常使用。
2. 乙方应当按照约定缴纳物业服务费，并遵守小区物业管理规定。
3. 乙方不得擅自改变商铺的使用性质，如需装修，应当向甲方申请并遵守相关规定。
4. 乙方应当合理使用公共设施，不得损坏公共设施。
5. 双方应当共同维护小区的公共秩序和安全。
五、违约责任1. 如乙方未按约定缴纳物业服务费，甲方有权收取滞纳金，并有权采取相应措施催缴。
2. 如乙方违反小区物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况给予相应的处罚。
3. 如因甲方的服务瑕疵导致乙方损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。
六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应当严格遵守。
如需变更或解除，应当协商一致，并书面确认。
小区物业管理合同协议书(3篇)
小区物业管理合同协议书甲方：_____乙方：_____为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖_____商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从_____年_____月_____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为_____平方，物业管理费标准为_____元/平方。
_____年每月物业管理费为_____元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金_____元，电费为_____元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
商铺物业委托管理协议5篇
商铺物业委托管理协议5篇篇1商铺物业委托管理协议甲方（业主）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（物业管理公司）：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是上述商铺的合法所有者，现甲方委托乙方对该商铺进行物业管理，并依据以下条款达成如下协议：第一条委托内容甲方委托乙方对商铺进行日常物业管理服务，包括但不限于：商铺的保洁、维修、保养、安全管理、设备运行情况监控、业主服务等。
第二条服务内容1. 商铺的日常保洁工作，保持商铺内外环境整洁；2. 商铺设备设施的日常维护保养，确保设备设施良好运行；3. 商铺安全管理，进行安全隐患排查和处理，保障商铺及商铺工作人员的安全；4. 对商铺日常经营情况进行监控和分析，提出改进建议；5. 为业主提供优质的服务，及时解答疑问，解决问题。
第三条费用支付1. 甲方应按月向乙方支付物业管理费用，费用标准为__________元/月；2. 物业管理费用包括但不限于：物业人员工资、维修保养费用、清洁费用等。
第四条协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
第五条违约责任1. 若一方违反本协议约定，对另一方造成损失，违约方应承担相应的法律责任；2. 若因不可抗力事件导致无法履行本协议，双方可协商解除本协议。
第六条法律适用和争议解决本协议受中华人民共和国法律管辖，双方如发生争议应友好协商解决，如协商不成，可通过诉讼解决。
第七条其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定；2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签章：乙方（物业管理公司）签章：日期：__________以上为商铺物业委托管理协议，双方应严格遵守协议内容，共同维护商铺的正常运营秩序。
篇2商铺物业委托管理协议甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）乙方（物业管理方）：__________（以下简称乙方）鉴于甲方是商铺的产权人，拥有该商铺的出租权；乙方是一家具备相应资质及经验的物业管理公司；双方本着合作共赢的原则，就商铺物业的委托管理事宜达成如下协议：一、权利义务1. 甲方授权乙方对商铺进行全面、有效、高效的管理，包括但不限于商铺的日常清洁、维护、设备检修、安全防范等事务；2. 乙方应当认真履行管理责任，确保商铺正常运营，保证商铺内秩序良好，确保商铺的租金收益；3. 乙方应当合理招募管理团队，提供优质、高效的物业管理服务；4. 甲方需按照约定时间及时足额支付商铺的物业管理费用，并配合乙方的管理工作。
商铺物业服务管理协议7篇
商铺物业服务管理协议7篇第1篇示例：商铺物业服务管理协议第一条目的为了维护商铺物业的正常运营，保障商户合法权益，达成商铺物业服务管理协议。
第二条合作范围1. 甲方作为商铺物业管理方，负责对商铺物业进行日常管理和维护，包括但不限于保洁、安全防范、设备维修等工作。
2. 乙方作为商户，负责按时交纳物业管理费用，并遵守商铺物业管理规定。
第三条物业管理费用1. 乙方应按照约定时间和标准向甲方交纳物业管理费用，费用包括但不限于基础管理费、水电费、公共设施维护费等。
2. 物业管理费用的支付方式可以采取月结、季度结算或者年结等方式，具体由双方协商确定。
第四条物业管理规定1. 商铺内部装修、更改结构等行为需提前向甲方申请并获得批准。
2. 商户应当爱护商铺公共设施，不得损坏或擅自改动。
3. 商户应当遵守商铺管理规定，不得在商铺内从事违法活动，不得干扰其他商户正常经营。
第五条维修保养1. 甲方负责商铺公共设施的维修保养工作，如有损坏或故障应及时维修。
2. 商户自行承担商铺内部设备和装修的维护保养工作。
第六条安全防范1. 甲方负责商铺物业的安全防范工作，确保商户和物业的安全。
2. 商户应配合甲方的安全管理工作，不得私自改动防火设施或影响商铺安全。
第七条违约责任1. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务。
2. 若商户违反商铺物业管理规定，甲方有权要求其整改，并可根据情节轻重追究责任。
第八条协议终止1. 双方一致同意解除协议，需提前30天书面通知对方。
2. 协议终止后，双方应协商处理涉及商铺物业管理的相关事务，保证商铺物业的正常运营。
第九条争议解决双方如就本协议内容发生争议，应协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。
第十条其他事项1. 本协议自双方签字生效，有效期为______年。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行补充协商。
甲方（签字）：________ 日期：年月日以上是商铺物业服务管理协议的内容，双方应妥善遵守协议内容，共同维护商铺物业的正常经营。
商铺物业服务协议书范本(6篇)
商铺物业服务协议书范本第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：x市x区x社区四至：东：海口街南：x路西：集贤街北：x路占地面积：3.86万平方米建筑面积：63394平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、公共设施维修基金;3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限第十六条委托管理期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日。
第四章双方权利义务第十七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
商铺物业管理协议书6篇
商铺物业管理协议书6篇篇1商铺物业管理协议书甲方：商铺业主（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）为了明确甲方与乙方在商铺物业管理方面的权利和义务，双方经友好协商，就商铺物业的管理事宜达成如下协议：一、基本情况1. 甲方是商铺的合法业主，具有完整的产权。
2. 乙方是一家具有良好信誉的物业管理公司，拥有从事物业管理的相关资质和经验。
3. 商铺物业的具体位置为……………………，面积约为……平方米，用途为……，租赁期限为……年。
二、物业管理服务内容1. 乙方将对商铺物业进行全面管理，包括但不限于对商铺内外的清洁、维修、安全等管理服务。
2. 乙方将做好商铺租金的收取、账目管理等相关工作。
3. 乙方将负责商铺内的保安工作，确保商铺内外的安全。
4. 乙方将做好商铺内相关设备的使用和维护工作。
5. 乙方将根据商铺的实际情况提出合理化建议，为商铺的长期发展提供支持。
三、物业管理费用1. 甲方将按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额为……元/月。
2. 物业管理费用包括乙方提供的所有物业管理服务，甲方应按时足额支付。
3. 物业管理费用的支付方式为……（现金/银行转账等），支付时间为每月的……日。
四、保密条款双方同意保守商铺物业管理的相关信息，并不得对外透露。
任何一方未经另一方同意，不得擅自向他人透露商铺物业管理的相关信息。
五、违约责任1. 在本协议有效期内，如有一方无故违约，应向另一方支付违约金，并承担由此造成的一切后果。
2. 一方有权在通知另一方后解除本协议，但需支付相关违约金。
3. 双方应在遵守协议的基础上，共同努力维护商铺物业的利益。
六、争议解决双方因本协议的履行发生争议，应协商解决。
若协商未果，可寻求有关部门协调解决。
七、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，直至商铺租赁期限届满。
2. 双方如需变更本协议内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
物业与小区住宅商铺的安全协议书
物业与小区住宅商铺的安全协议书
甲方：（物业公司名称）
乙方：（商铺经营者名称）
鉴于甲方为（小区名称）的物业管理单位，乙方为该小区内（商铺地址）的经营者，双方为了共同维护小区的公共安全，经友好协商，达成以下安全协议：
一、安全管理责任
1. 甲方负责小区的整体安全管理工作，包括但不限于消防设施的维护、监控设备的运行、安全巡逻等。
2. 乙方负责商铺内部的安全管理，确保商铺内的消防设施完好有效，不得擅自改动商铺结构，不得存放易燃易爆等危险物品。
二、安全规范遵守
1. 乙方必须遵守国家及地方的安全生产法律法规，严格执行消防安全管理制度。
2. 乙方应定期组织员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
三、事故处理
1. 如发生安全事故，乙方应立即采取紧急措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。
2. 甲方在接到乙方通知后，应迅速响应，协助乙方处理事故，并向有关部门报告。
四、违约责任
1. 若乙方违反本协议规定，导致安全事故的，应承担相应的法律责任。
2. 若因甲方未能履行安全管理职责，导致乙方或第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日
乙方代表（签字）：_______ 日期：____年__月__日。
2023年商铺物业服务管理协议(三篇)
商铺物业服务管理协议甲方：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：乙方：法定代表人：资质等级：证书编号：营业执照号：住所地：邮政编码：联系电话：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况：物业名称;第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、不定期组织开展社区文化娱乐休闲活动;2、其他特约服务;第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件一）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费采用包干制：1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳（物业服务费不包含绿化、保洁用水、公共设施、照明用电等能耗的成本费用），具体标准如下：（1）高层住宅物业服务费（有电梯）：1.8元/月·平方米;（2）商业物业服务费（无电梯）：6.0元/月·平方米（3）幼儿园物业服务费（无电梯）：3.50元/月·平方米2、共用分摊费用（1）共用分摊费用按计量工具受理范围处理并及时足额收缴;（2）共用分摊费用分为共用水电费用、二次加压费用和中央空调系统费用等;（3）共用水电费是指消防设施设备、共用照明、共用配套设备设施等共用设备设施及场地正常运行或使用发生的水费、电费;（4）二次加压费用是指使用二次加压供水产生的费用，包括合理的损益;（5）中央空调系统和是指使用商业用中央空调系统产生的费用，包括合理的损益和中央空调系统相关的维修保养、中修、大修、更新、更换等费用。
小区商铺开后门与物业协议书范本范本
小区商铺开后门与物业协议书范本范本甲方（商铺业主）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：_________________________________地址：_________________________________鉴于甲方作为小区商铺的业主，拟在商铺开设后门，以便于商铺经营及顾客进出；乙方作为小区的物业管理公司，负责小区的物业管理和服务工作。
为维护小区的公共秩序和安全，保障商铺的正常经营，甲乙双方经友好协商，就商铺开设后门事宜达成如下协议：第一条协议目的本协议旨在明确甲方开设后门的条件、程序及双方的权利与义务，确保商铺经营活动不影响小区的正常秩序和安全。
第二条开门条件甲方开设后门需满足以下条件：1. 后门的开设不得违反小区的规划和建筑设计要求；2. 后门的开设不得影响小区的公共安全和环境卫生；3. 后门的开设不得妨碍其他业主的合法权益；4. 后门的开设需获得小区业主大会的同意或相关政府部门的批准。
第三条开门程序甲方开设后门应遵循以下程序：1. 甲方需向乙方提交书面申请，并附上后门设计图纸及相关部门的批准文件；2. 乙方在收到甲方申请后，应在____个工作日内完成审核，并书面回复甲方；3. 审核通过后，甲方应按照批准的设计图纸进行施工，并确保施工质量；4. 施工完成后，甲方需邀请乙方进行现场验收，验收合格后方可正式使用后门。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权在满足本协议第二条、第三条规定的条件下开设后门；2. 甲方应保证后门的施工质量，不得使用劣质材料，确保后门的安全性；3. 甲方应负责后门的日常维护和管理工作，确保后门的正常使用；4. 甲方不得利用后门进行违法活动，不得影响小区的公共秩序和安全。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方有权对甲方的后门开设申请进行审核，并提出修改意见；2. 乙方应协助甲方办理后门开设所需的相关手续；3. 乙方应监督甲方按照批准的设计图纸进行施工，并进行现场验收；4. 乙方有权对后门的使用情况进行监督检查，确保后门的使用不影响小区的正常秩序和安全。
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商铺物业管理服务协议书
物业管理单位：深圳市星河物业管理有限公司 _______________ 管理处（简称甲方）
承租单位（户）： _______________________________________________ （简称乙方）
乙方于_________ 年—月________ 日租用___________ 楼（小区）_____ 层___________ 商铺,
面积共 ___________ 平方米，作 __________________ 用途使用。
物业管理期_______ 年（________ 年月日至________________ 年 ____ 月日）
根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》、《深圳经济特区房屋租赁条例》和星河实业（深圳）有限公司与乙方签订的《房屋租赁合同书》的规定，经甲乙双方平等友好协商，达成如下物业管理服务协议：
1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。
2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。
3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。
4、乙方所租用的商铺，是经深圳市建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在使用过程中发现房屋质量问题需要维修，应向甲方报告，由甲方负责联系施工队及时进行维修。
5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保物业外貌美观、统一协调。
6未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌，甲方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。
7、乙方应自觉遵守《深圳市家庭居室装修管理规定》，乙方不得擅自进行装修，如需进行二次装修，须向甲方提出书面的装修申请，并将施工设计方案（图纸）及消防部门审核文件报甲方和业主审查，经甲方和业主审批同意后，办理完装修相关手续，方可进场装修。
若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停水、停电、漏水、漏电等事故，乙方负责修复
和承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。
装修工程完工，经消防部门验收后，才能开 业经营。
8、 乙方应自觉遵守《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的规定，不准在小区内乱丢垃 圾、杂物；不准乱贴广告、标语；不准乱立广告牌、指路牌；不准将神位、神像等设置在户 外；不准在小区内乱停乱放车辆；不准损坏绿化植物。
9、 乙方应自觉遵守甲方制订的环境卫生等公众管理制度，环境卫生实行门前“三包”
，
垃圾应以袋装放入垃圾箱内，电视、音响的音量不要太大，以免影响他人，营造小区一个良
好的生活、经营、办公环境。
10、 收费标准。
物业管理费： _________ ;电费： ___________ ;水费： _________ ;垃圾清运费：乙方产生 的营业垃圾自行清运到垃圾中转站，垃圾量每天限定为 __________ 桶，超出部分，乙方每月支付 元给甲方，由甲方负责清运出小区。
11、 乙方必须按时（每月5日前）交纳管理费、水电费等费用。
如拖欠上述费用，每拖 延一天，甲方按乙方应交费用总额的千分之三收取滞纳金。
如乙方拖欠物业管理费、水电 费期限超过当月20日或拖欠租金超过合同规定期限，甲方有权或根据业主的授权采取相 应措施催缴欠费。
12、 严禁乙方利用出租房进行违法犯罪活动。
13、 甲、乙双方确认进驻时水表读数为 _________ 立方米；电表读数为 _______ 度。
如因水、 电计量表不能正常运转（或损坏），甲方有权追缴该期间乙方所用水电量的费用。
14、 未尽事宜，双方可友好协商解决，本协议具有同等法律效力。
15、 本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。
住宅（租户）物业管理服务协议书
物业管理单位：深圳市星河物业管理有限公司 _______________ 管理处（简称甲方）
入住人（租户）名称： __________________________________________ （简称乙方）
管理单位：星河物业管理有限公司
____________ 管理处
年 月 日 承租单位（户）： 年 月 日
承租人（单位）于__ 年_月_日租住________________ 号房，管理期_______ 年。
经查验, 房内设施齐全、完好、无损。
经甲乙双方平等友好协商，达成如下物业管理服务协议:
1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。
2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。
3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任），实行24小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。
4、乙方入住前必须与业主签订《房屋租赁合同》，同时签订本协议书及《住户消防安全管理责任书》。
5、乙方持《房屋租赁合同》及房屋租金收据等，到甲方办理入住手续，并按要求填写《住户家庭情况登记表》、《入住楼宇签认表》。
6乙方入住七天内，如发现室内有诸如供电设施断路、短路、开关不灵、灯不亮、上下水道堵塞、马桶及水龙头漏水、内外门锁不灵等问题，应及时报告甲方，由甲方负责修复，发生的费用由甲方支付。
七天后发现上述问题，乙方可向甲方反映，甲方应及时派人员进行修复，但发生的费用由乙方支付。
7、乙方所租用的楼宇，是经深圳市建筑质量检验部门检验合格后交付使用的，如因建筑质量问题需要维修，由甲方负责通知施工队进行修复。
8、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安装，
必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，禁止在屋内外墙乱钻孔、打钉、大爆炸螺栓等（除安装窗帘、空调机、抽油烟机、热水器外），以确保物业外
貌美观、统一协调。
9、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、拆建和利用公共部位堆放杂物等，甲方有权采取相应措施要求乙方停止或恢复原貌，乙方应承担由此事引起的全部经济责任和法律责任。
10、乙方应自觉遵守《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的规定，不准在小区内乱丢垃圾、杂物；不准乱贴广告、标语；不准乱立广告牌、指路牌；不准将神位、神像等设置在户外；不准在小区内乱停乱放车辆；不准损坏绿化植物。
11、乙方应自觉遵守甲方制订的环境卫生等公众管理制度，环境卫生实行门前“三包”：垃圾应以袋装放入垃圾箱内，电视、音响的音量不要太大，以免影响他人。
小区内严禁乙方
饲养家禽、家畜，营造小区一个良好的生活、经营、办公环境。
12、严禁乙方利用出租房进行违法犯罪活动。
13、收费标准：管理费：________ ;电费： _______ ;水费：_____ ;有线电视费：_______
14、乙方应按时（每月5日前）交纳物业管理费、租金、水电费等，如拖欠上述费用，每拖延一天，甲方按乙方应交费用总额的千分之三收取滞纳金。
如乙方拖欠物业管理费、水电费期限超过当月15日或拖欠租金超过合同规定期限，甲方有权或根据出租方的授权采取停水、电措施催缴欠费。
15、入住前甲乙双方确认的水表读数为_______ 立方米，电表读数为_______ 度。
16、以上协议一式两份，甲方与乙方各执一份，双方签字后生效。
管理单位：星河物业管理有限公司承租单位（户）：
___________ 管理处
年月日年月日。