化妆品项目投资意向书 (1)

化妆品项目

投资意向书

xxx实业发展公司

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

化妆品项目

近几年随着中国经济的快速增长，我国化妆品消费也迅速崛起。2013

年中国超越日本成为世界第二大化妆品消费国，2017年我国化妆品的市场

规模已占到全球市场的11.5%，仅次于美国的18.5%。在人们越来越注重自

身形象与颜值的时代，化妆品越来越成为一种刚性需求。

（二）项目选址

xx循环经济产业园

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积31369.01平方米（折合约47.03亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数65.91%，建筑容积率1.28，建设区域绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度162.55万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积31369.01平方米，建筑物基底占地面积20675.31平

方米，总建筑面积40152.33平方米，其中：规划建设主体工程24308.56

平方米，项目规划绿化面积2725.80平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计129台（套），设备购置费2383.66万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1295102.62千瓦时，折合159.17吨标准煤。

2、项目年总用水量17491.41立方米，折合1.49吨标准煤。

3、“化妆品项目投资建设项目”，年用电量1295102.62千瓦时，年

总用水量17491.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.66吨标准煤/年。达产年综合节能量59.42吨标准煤/年，项目总节能率28.84%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx循环经济产业园发展规划，符合xx循环经济产业园产业

结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实

可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区

域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10432.72万元，其中：固定资产投资7644.73万元，

占项目总投资的73.28%；流动资金2787.99万元，占项目总投资的26.72%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入25558.00万元，总成本费用19359.74万元，税金及附加228.07万元，利润总额6198.26万元，利税总额7281.26万元，税后净利润4648.69万元，达产年纳税总额2632.57万元；达产年投资利润率59.41%，投资利税率69.79%，投资回报率44.56%，全部投资回收期3.74年，提供就业职位342个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx循环经济产业园及xx循环经济产业园化妆品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx循环经济产业园化妆品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“化妆品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx循环经济产业园经济发展，为社会提

供就业职位342个，达产年纳税总额2632.57万元，可以促进xx循环经济

产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率59.41%，投资利税率69.79%，全部投资回

报率44.56%，全部投资回收期3.74年，固定资产投资回收期3.74年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

推动民营企业积极履行社会责任。2016年12月，国务院印发《生产者责任延伸制度推行方案》，要求生产者开展生态设计、使用再生原料、规

范回收利用并加强信息公开。国家发展和改革委员会正在研究制定饮料纸

基复合包装和铅酸蓄电池生产者责任延伸制度落实方案。工业和信息化部

联合财政部、商务部和科技部等选择17家单位开展第一批电器电子产品生

产者责任延伸试点，为生产者责任延伸制度的完善提供了有力支撑。下一步，发展改革委、工业和信息化部将会同有关部门进一步扩大推行生产者

责任延伸制度的试点范围，选择有条件的地区和有一定规模的企业开展自

愿性和强制性相结合的试点工作，推进建立以资源节约、环境友好为导向

的采购、生产、营销物流体系，推动民营企业积极履行社会责任。

“十二五”期间，全省规模以上工业企业研发经费投入年均增长13%，累计实施省级以上技术创新项目1.7万项，其中达到国际先进水平以上的

占33.7%。截至“十二五”末，全省共培育国家技术创新示范企业32家、

国家企业技术中心166家、省级企业技术中心1427家，超过60%的大中型

企业建立了多种形式的研发机构。攻克了大尺寸SiC单晶衬底产业化、大

型快速高效数控全自动冲压生产线等一批重大关键共性技术产品，浪潮集

团高端容错计算机系统关键技术与应用等3个项目获国家科技进步一等奖。品牌带动效应明显，海尔、海信、潍柴、浪潮、青啤等一大批品牌企业和

名牌产品驰名中外，11个企业品牌列入中国工业企业品牌竞争力百强，居

全国第2位。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表