房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表 (2)

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表 序号 收费项目 基本服务内容

收费标准 1 房屋（二手

房）买卖代理

费

（1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、

有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征

询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资

格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、

调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、

处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行

为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、

设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交

意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指

导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、

注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订

房屋买卖经纪合同。

买卖双方按合同成交价的1％收取代理费。独家代理的，买卖双方按合同

成交价的2％收取代理费

2 权证代办费

双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。

仅办房屋产权证

向买方收费1000元

仅办土地使用证 向买

方收费1000元。 3

房屋入住手

续代办费 房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。 买卖双方收费合计不超过500元

4

贷款（按揭）手续代办费 办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事

项。

贷款20万以内收3000元，

超出20万，每多1万加收50元；向买方收取

介服务费状；（2）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑

一个月的成交租金。

面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章

搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、

窗及设备等，是否需要检测或修复等情况；（3）

收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、

有关政策规定等；（4）陪同双方当事人实地踏勘

房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通租赁双方

的成交意向；（5）成交双方选择合同文本，进行

签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约

定条款、注意事项、履行方式、租金支付的方式等，

并签订房屋租赁合同。