2017房地产估价师：我国房地产周期

2017房地产估价师：我国房地产周期

2015年房地产估价师《制度与政策》:第三章一节试题

一、单项选择题（共24题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给__，并由其预付定金或房价款的行为。

A．购房者

B．承购人

C．预买客户

D．潜在客户

2、在某商业街深度30．48 m(即100英尺)，临街宽度20 m的矩形土地，总价为1 200万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为45．72 m(即150英尺)、临街宽度20 m的矩形土地的总价为万元。

A：1 504

B：1 404

C：1 304

D：1 204

E：工业用地的监测点评估价格

3、__是由房地产估价工作的性质决定的，是房地产估价的最高行为准则，是房地产估价师的天职。

A．独立、客观、公正原则

B．合法原则

C．最高最佳使用原则

D．估价职业道德

4、运用平均增减量法进行估价的条件是__。

A．房地产价格时间序列逐期升高或下降

B．房地产价格的变动呈现出一定的规律性

C．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且市场升或下降的波动幅度大致相等D．房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的数额大致接近5、投资额不足总投资额__且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。A．25%

B．20%

C．15%

D．10%

6、建筑面积误差绝对值超过3%的房价款应由房地产开发企业__倍返还。

A．1

B．2

C．3

D．4

7、__不属于对外交通用地。