工程结算和竣工决算
工程结算和竣工决算
工程结算和竣工决算工程结算和竣工决算是工程建设中的重要环节。
结算是指建设单位和施工单位在工程实施过程中，按照合同约定对工程项目的材料、工程量、工程质量、成本费用、工期等进行分析、核算和结算的过程。
竣工决算是在工程竣工验收后，根据工程量清单、材料清单、施工成本、质量验收情况等数据统计和核算，确定工程实际造价和成本，最终确定工程费用。
一、工程结算1.结算基本原则工程结算的基本原则是公正、合理、准确、及时。
在施工合同中，一定要明确结算标准、结算方式、结算时限等内容。
在结算过程中，须遵循确定、收集、审核、确认四个步骤，确保结算结果准确无误。
2.结算内容工程结算的内容主要包括实际完成的工作量、所用材料、施工成本、安全费用、环保费用、土地补偿费用、税费等。
3.结算方式工程结算的方式可以是现金结算、货币化结算或两者结合的方式。
其中，货币化结算是指按照当时市场价格，将未完成的工程量和使用的材料进行金额折算，确定费用标准，以方便双方计算和结算费用。
二、竣工决算1.竣工决算的基本流程(1) 编制竣工决算书；(2) 统计工程量、材料用量和设备消耗；(3) 统计工期；(4) 核算直接费用和间接费用；(5) 统计税费。
2.竣工决算注意事项(1) 确认资料的真实性。
竣工决算数据是建设单位和施工单位协商确定的，需要双方互相确定，确保数据的可信度。
(2) 确认税费核算标准。
在竣工决算过程中，需要根据当地税法、税务规定和税收政策，核算税费，确保税费的合理性和准确性。
(3) 审核决算书。
审核决算书要严格按照法律法规和政策要求进行，确保决算结果的准确和合理。
工程结算和竣工决算是建设工程中不可或缺的两个环节，要严格按照合同约定和法律法规进行，确保费用的合理性和准确性，促进建设工程的顺利进行。
工程结算与竣工决算
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竣工决算的内容 竣工决算由“竣工决算报表”和“竣工情况说明书”两部分 组成。由于建设规模不同，一般大、中型建设项目的竣工决算报 表包括：竣工工程概况表、竣工财务决算表、建设项目交付使用 财产总表和交付使用财产明细表等；小型建设项目的竣工决算报 表一般包括：竣工决算总表和交付使用财产明细表两部分。除此 之外，还可以根据需要，编制结余设备材料明细表、应收应付款 明细表、结余资金明细表等，将其作为竣工决算表的附件。内容 包括以下四个方面： 竣工决算报告情况说明书 竣工决算报告情况说明书主要反映竣工工程建设结果和经 验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核 分析工程投资与造价的书面总结。
承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平 方米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇 总结算价款。
工程量清单结算方式
采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价 是承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量， 以合同中的工程单价为依据计算结算价款。
第二节 竣工决算
建设项目竣工决算是指建设项目在竣工验收、交付
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发包方和承包方对工程竣工结算价款发生争议时，按争议 的约定处理。在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需 办理一次性结算。跨年度的工程，在年终办理一次年终结算，将 未完工程结转到下一年度，此时竣工结算等于各年度结算的总和。 办理工程价款竣工结算的一般公式为： 竣工决算工程款=预算（或概算）或合同价款 +施工过程中预算或合同价款调整数额 预付及已结算工程价款 保修金
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中间结算 施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度，或控制界面 等）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位（业主）办理工 程进度款的支付（即中间结算）。 以按月结算为例，现行的中间结算办法是，施工企业在旬 末或月中旬向单位提出预支工程款账单，预支一旬或半月的工程 款，月终再提出工程款结算账单和已完工程月报表，收取当月工 程价款，并通过银行进行结算。按月进行结算，要对现场已施工 完毕的工程逐一进行清点，资料提出后要交监理工程师和建设单 位审查签证。为简化手续，应以施工企业提出的统计进度月报表 为支取工程款的凭证，即通常所称的工程进度款。 工程进度款的支付步骤为： 工程量测量与统计→提交已完工程量报告→工程师审核并确 认→建设单位认可并审批→交付工程进度款。
工程结算与竣工决算的区别
竣工结算与竣工决算的区别
工程管理部闫博
我们在工程项目竣工阶段的造价工作中经常提到“竣工决算”和“竣工结算”的概念，那么两者到底是不是一回事呢？其实，两者是完全不同的概念，不能混淆。
现将两者的主要区别整理如下，以便于大家对此能有正确的认识。
首先，两者的概念定义不同。
工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算；竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。
其次，两者包含的范围内容、编制单位及审查单位不同。
工程竣工结算是指依据工程进度、施工合同、施工变更及签证等经济性文件，办理的最终的工程价款结算，编制单位是承包人，审查单位是发包人；而竣工决算包括从筹建到投产全过程的全部实际费用，即包括建筑安装工程费、设备工器具购置费及预备费和其他费等费用，其中竣工财务决算是核心，编制单位是建设单位，审查单位是上报主管部门。
最后，两者所体现的作用不同。
竣工决算文件是反映建设项目实际造价和投资效果的文件；而工程竣工结算是反映建设工程的实际造价，是施工单位确定的最终收入、结算工程款的依据。
工程结算与竣工决算概述
5.1.3工程进度款的支付（中间结算）
❖2．合同收入的组成 ❖财政部制定的《企业会计准则——建造合同》中对 合同收入的组成内容进行了解释。合同收入包括两部 分内容： ❖（1）合同中规定的初始收入，即建造承包商与客 户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，它构 成了合同收入的基本内容。 ❖（2）因合同变更、索赔、奖励等构成的收入。
5000万元以上
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算 资料之日起60天
5.1 工程结算例题
❖[例8.1.1]某施工单位承包某内资工程项目,甲乙双方签订的关 于工程价款的合同内容有：(1)建筑安装工程造价660万元，主 要材料费占施工产值的比重为60%；(2)预付备料款为建筑安 装工程造价的20%；(3)工程进度款逐月计算；(4)工程保修金 为建筑安装工程造价的5%，保修期半年；(5)材料价差调整按 规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一 次调增)。 ❖工程各月实际完成产值如表8.1.2所示。
❖（2）发包人超过约定的支付时间不支付 工程进度款，承包人应及时向发包人发出要 求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍 不能按要求付款，可与承包人协商签订延期 付款协议，经承包人同意后可延期支付，协 议应明确延期支付的时间和从工程计量结果 确认后第15天起计算应付款的利息(利率按 同期银行贷款利率计)。 ❖（3）发包人不按合同约定支付工程进度 款，双方又未达成延期付款协议，导致施工 无法进行，承包人可停止施工，由发包人承 担违约责任。
❖四月，工程进度款165万元、累计工程进度款330 万元
❖五月，工程进度款220－(220 +330－ 440)×60%=154(万元) ❖累计工程进度款484万元
5.1 工程结算例题
❖(4)工程结算总造价及应付工程尾款： ❖工程结算总造价为：660 +660* 0.6*10% = 699.6(万元) ❖发包人应付工程尾款699.6－484－(699.6 *5%)－ 132 = 48.62(万元) ❖(5)1.5万元维修费应从承包人（承包方）的保修金 中扣除。
竣工财务决算与工程结算的联系与区别
竣工财务决算与工程结算之间的关系及区别一、竣工决算的概念工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用，以确定工程项目在整个建设工程的最终投资成本，包括工程前期费用（如征地拆迁、勘察设计、环评、安评等费用）、工程建设过程中的费用（如施工、设备、监理等费用）以及后期费用（竣工验收及专项验收费用、工程造价及竣工决算审计费用等），竣工决算是建设单位财务部门确定投资建设形成的各项资产价值的依据。
二、竣工决算报表的编制程序1、编制项目竣工财务决算报表前的准备工作。
项目建设单位应当完成各项账务处理及财产物资的盘点核实，做到账账、账证、账实、账表相符。
2、编制竣工决算报表，报表的构成和主要内容如下：（1）项目概况表：主要反映工程项目的基本概况信息，如项目名称、建设地点、投资概算、实际完成投资、完成的主要工程量、工程开竣工时间、参建单位等基础信息。
（2）项目竣工财务决算表：主要反映工程投资的资金来源情况（如上级拨款、银行贷款、自筹等渠道分别投入的资金情况）和资金使用情况（如工程建设投资支出的金额，结存的货币资金、存货金额等）（3）交付使用资产总表：分类反映工程建设投资形成的各类资产情况，如固定资产、流动资产、无形资产等各类资产的价值情况。
（4）交付使用资产明细表：细化至各单项资产，具体反映各项资产的名称、规格、数量、价值等信息，该表是下阶段财务转资的重要依据。
（5）待摊投资明细表：反映工程建设其他费用（除工程施工成本、设备购置成本以外的费用，如勘察设计、监理、建设单位管理费用、专项评价及验收费用等）的发生金额。
项目竣工财务决算的编制依据主要包括：国家有关法律法规；立项批文、初步设计、概算及概算调整文件；招标文件及招标投标书，施工、代建、勘察设计、监理及设备采购等合同；历年下达的项目投资计划；工程结算及审计报告；有关的会计及财务管理资料；其他有关资料。
工程结算与竣工决算
施工企业承包工程，组织施工都需要一定数量旳备料 资金，用于提前贮备材料和订购构配件等，以确保施工旳 顺利进行。实施预收备料款旳工程项目，在承包协议或协 议中应明确发包单位（甲方）在动工前拨付给承包单位（ 乙方）工程备料款旳预付数额、预付时间，动工后扣还备 料款旳起扣点、逐次扣还旳百分比，以及办理旳手续和措 施。
9 工程结算与竣工决算
9.2 竣工结算
9.2.1 竣工决算旳意义
建设项目竣工决算是指建设项目在竣工验收、交付使 用阶段，由建设单位编制旳反应建设项目从筹建开始到竣 工投入使用为止全过程中实际费用旳经济文件。编制竣工 决算旳目旳主要有下列几方面：
（1） 可作为正确核定固定资产价值，办理交付使用 、考核和分析投资效果旳根据。
按合计工作量拟定起扣点时，应以未竣工程所需主材 及构造构件旳价值刚好和备料款相等为原则。工程备料款 旳起扣点可按下式计算：
T=P-M/N
9 工程结算与竣工决算
9.1 工程结算
【例9.2】某工程协议总价860万元，预付工程备料款旳额度为25％， 材料费占工程造价旳百分比为50％，试计算合计工作量起扣点。 【解】工程备料款数额：
9 工程结算与竣工决算
9.1 工程结算
9.1.2 工程结算旳方式
（1） 按月结算 实施旬末或月中预支，月终止算，竣工后清算旳措施
。跨年度竣工旳工程，在年底进行工程盘点，办理年度结 算。 （2） 竣工后一次结算
建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个 月以内，或者工程承包价值在100万元下列旳，能够实施 工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
《建设工程施工协议（示范文本）》中对竣工结算作 了详细要求：
① 工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方 向发包方递交竣工结算报告及完整旳结算资料，双方按照 协议书约定旳协议价款及专用条款约定旳协议价调整内容 ，进行工程竣工结算。
工程结算和竣工决算
第三章
3. 放松。女性应两膝并拢；男性膝部可分开 一些，但不要过大，一般不超过肩宽。双 手自然放在膝盖上或椅子扶手上。在正式 场合，入座时要轻柔和缓，起座要端庄稳 重，如古人所言的“坐如钟”。若坚持这 一点，那么不管怎样变换身体的姿态，都 会优美、自然。不可随意拖拉椅凳，从椅 子的左侧入座，沉着安静地坐下。女士着
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11-1 工程结算
3)分段结算 即当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照
工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段的划分标准， 由各部门或省、自治区、直辖市规定，分段结算可以按月预 支工程款。实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工 程价款办法的工程合同，应按合同规定的形象进度，分次确 认已完阶段工程收益实现，即:应于完成合同规定的工程形象 进度或工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为 工程收入的实现。
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11-1 工程结算
2)竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月
以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行 工程价款每月月中预支、竣工后一次结算。实行合同完成后 一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成、承包商 与法定单位进行工程合同价款计算时，确认为收入实现，实 现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。
运用礼仪时，既要严于律己，又要宽以待 人。要自我要求、自我约束、自我控制、 自我对照、自我反省、自我检点；要多容 忍他人，多体谅他人，多理解他人，学会 为他人着想，善解人意。豁达大度、容纳 意识和自控能力是现代人应具备的基本素
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第三章
和谐适度的原则，是要求使用礼仪一定要 具体情况具体分析，因人、因事、因时、 因地恰当处理。应用礼仪时特别要注意做 到把握分寸，认真得体，不卑不亢，热情 大方，有理、有利、有节，避免过犹不及 。分寸感是礼仪实践的最高技巧上一，页运下用一页礼 返回
建设工程结算和竣工决算
对于只包定额工日（不包材料定额，一切材料由建设单位供给）
的工程项目，可以不预付备料款。
2014ห้องสมุดไป่ตู้9-20
祝星星
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建筑工程概预算
工程价款结算和竣工决算
14.1工程结算
2）预付备料款的扣回
建设单位通过商业银行拨付给施工单位的材料款，是属于预付 款性质的款项，因此，随着施工工程的进展情况，以抵充工程 价款的方式陆续扣回。预付备料款的扣回常有以下几种办法：
目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，
且工程量偏差超过15％时，该项目单价应按照工程量偏差的规定
调整。
②已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，
可在合理范围内参照类似项目的单价。
③已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，
应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价
T P M N
式中 T——起扣点，即预付备料款开始抵扣时的累
计完成工程量金额；
P——承包工程价款总额；
M——预付备料款；
N——主要材料所占的比例。
2014-9-20
祝星星
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建筑工程概预算
工程价款结算和竣工决算
14.1工程结算
进度款结算
进度款是指在合同工程施工过程中，发包人按照合同约定对付款周期 内承包人完成的合同价款给予支付的款项，也是合同价款期中结算支 付。在施工过程中，承包方按照合同约定的时间、程序和方法，根据 工程计量结果，向发包方办理工程进度款的支付。进度款支付周期应 与合同约定的工程计量周期一致。
按月结算时，对已完成的施工部分产品，必须严格按规定标准 检查质量并逐一清点工程量，对质量不合格或未完成预算定额规定 的全部工序内容，则不能办理工程结算。
工程项目竣工结算和竣工决算
1.2 工程项目竣工决算
一般包括以下内容：
① 工程概况。 ② 资金来源和使用情况。 ③ 对概算、预算和决算进行对比分析，说明资金使用的执行 情况。 ④ 各项技术经济指标的完成情况。 ⑤ 结余设备、材料和资金的处理意见。 ⑥ 财务管理工作的经验、存在的主要问题和解决措施等。
1．竣工决算的依据
① 可行性研究报告及其投资估算。 ② 初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算。 ③ 施工图设计及其施工图预算。 ④ 设计交底或图纸会审纪要。 ⑤ 招投标的标底、承包合同及工程结算资料。 ⑥ 施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录， 如索赔报告与记录、停工报告等。 ⑦ 竣工图及竣工验收资料。 ⑧ 历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 ⑨ 设备、材料调价文件和调价记录。
2．竣工决算的程序
① 收集、整理并分析原始资料。从工程项目开始就按编制依 据③的编要制求竣，工收财集务、决整算理说有明关书资。料，如建设工程档案资料（设 计④文填件报、竣施工工决记算录报、表上。级批文、预算文件）等。 ②⑤对做照好核工实程工造程价变对动比情分况析，。重新核实单项工程造价。将竣工 资⑥料清与理原、设装计订图好纸竣进工行图查。对、核实，必要时可实地测量，确 认⑦实按际国变家更规情定况上，报并、根审据批经、审存定档的。施工单位竣工结算等原始 资料，按照有关规定对原概（预）算进行增减调整，重新核 定工程造价。
工程项目管理
工程项目竣工结算和竣工决算
工程项目竣工 结算
工程项目竣工结算的依据
① 工程竣工验收报告和竣工验收证明。 ② 建筑安装工程承包合同。 ③ 施工图纸、设计变更通知单及施工变更记录。 ④ 现行建筑安装工程预算定额、建筑安装工程管理费定额、 其他取费标准及调整合同价款的规定。 ⑤ 其他有关施工技术资料。
工程结算与竣工决算
工程结算与竣工决算9.1 建筑工程结算9.1.1 工程结算的概念对工程结算这个概念有两种理解：第一种理解，工程结算是一种活动。
工程结算指施工单位依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的方式，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。
第二种理解，工程结算是一份文件，是上述活动的结果。
工程结算是指施工企业按照合同的规定向建设单位办理已完工程价款清算的经济文件，也称为工程结算书。
9.1.2 工程结算的主要方式1）按月结算按月结算即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
我国现行的工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算的方式。
2）竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的方式。
3）分段结算分段结算即当年开工，而当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同的施工段进行结算。
分段结算可以按月预支工程款。
施工段的划分标准由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列市规定。
4）目标结算目标结算即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。
也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验收后，业主支付该单元工程内容的工程价款。
5）其他结算方式结算双方可根据具体情况协商确定其他结算方式。
9.1.3 按月结算的工程价款计算1）工程备料款备料款是根据形成工程实体所需材料的多少、储备时间长短而计算的资金占用额。
施工企业承包工程一般都实行包工包料，这就需要一定数量的备料周转金。
在工程承包合同中一般都要明文规定发包方（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）一定限额的工程预付备料款。
此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构构件所需的流动资金。
工程结算与竣工决算的区别
工程结算与竣工决算的区别工程结算是指一个单项或者单位工程竣工后的工程造价的计算。
而竣工决算则是指整个建设项目竣工验收后的工程及财务等所有费用的计算。
结算是发生在施工、建设以及计量监理之间，而决算在发生在项目的法人和他的所有上级主管部门和国家之间。
最后的决算资料是要上报给上级部门和国家主管部门的。
而结算只会上报给上级主管部门，不必要上报给国家相关主管部门。
工程结算：是指在工程施工阶段，根据合同约定、工程进度、工程变更与索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程，计算出来的价格称为工程结算价。
结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据。
竣工决算：是指整个建设工程全部完工并经验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。
是整个建设工程最终实际价格。
1、二者包含的范围不同：工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。
它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。
竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。
按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。
前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。
2、编制人和审查人不同：单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查。
单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
工程结算与竣工决算
9 工程结算与竣工决算
竣工决算
1、 竣工决算的概念及意义
建设项目竣工决算是指建设项目在竣工验收、交付使 用阶段，由建设单位编制的反应建设项目从筹建开始到竣 工投入使用为止全过程中实际费用的经济文件。编制竣工 决算的目的主要有以下几方面： （1） 可作为正确核定新增固定资产价值，办理交付
使用、考核和分析投资效果的依据。
9 工程结算与竣工决算
工程结算
竣工结算方式
结算书以施工单位为主进行编制。目前竣工结算一般 采用以下方式：
① 预算结算方式
这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结 算的依据，在施工过程中发生的而施工图预算中未包括的 项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一 起在工程结算时进行调整，因此又称这种方式为施工图预 算加签证的结算方式。
9 工程结算与竣工决算
工程结算
③ 平方米造价包干方式 承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平方 米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结 算价款。
④ 工程量清单结算方式
采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是 承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量，以合 同中的工程单价为依据计算结算价款。
9 工程结算与竣工决算
工程结算
2、工程结算的方式
（1） 按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。 跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 （2） 竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个 月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行 工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
9 工程结算与竣工决算
工程结算
④ 工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方 未能向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成 工程竣工结算不能正常进行或工程结算价款不能及时支付， 发包方要求交付工程的，承包方应当交付；发包方不要求 交付工程的，承包方承担保管责任。 办理工程价款竣工结算的一般公式为： 竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工 过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款保修金
工程结算与竣工决算
〔1〕当工程进度款拨付累计额到达该建筑安装工程造价的一定比例〔一般 为95%～97%左右〕时，停顿支付，预留造价的3%～5%作为尾留款。
6.1.2 工程结算的方式 根据工程性质、规模、资金来源和施工工期，以及
承包内容不同，一般工程结算方式可分为定期结算、分段结 算、年终结算、竣工后一次结算和目标结算等。
1．定期结算 定期结算是指定期由承包方提出已完成的工程进度报表， 连同工程价款结算账单，经发包方签证，交银行办理工程价 款结算。通常分为： 1〕月初预支，月末结算，竣工后清算的方法。 2〕月末结算。 2．分段结算 它是指以单项〔或单位〕工程为对象，按其施工形象进 度划分为假设干施工阶段，按阶段进展工程价款结算。
知识梳理与总结
工程竣工结算主要讲述了工程竣工结算的方式、工程价款的计算和支付、 竣工结算的编制，了解竣工结算的相关法规条例。
工程竣工结算是指单位或单项建筑安装工程完工点交后办理的工程结算， 它是以施工过程发生的工程变更情况，对原施工图预算或工程合同价进展调整 修正，最终确定工程造价的技术经济文件。由施工单位编制，建立单位审查， 双方最终确定。
〔1〕百分比法 〔2〕数学计算法 2〕预付备料款的支付 3〕预付备料款的扣回 起扣点＝承包工程价款总额－〔预付备料款/主要材料所占比重〕
2．工程进度款 1〕工程进度款的计算 工程进度款是指工程开工之后，按工程实际完成情况定期由发包方拨付已完
工程局部的价款。工程进度款的计算，主要涉及两个方面：一是工程量的计量 〔清单计量规那么计量〕；而是单价的计算方法。单价的计算方法，主要根据发 包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法确定。
工程竣工结算和竣工决算
竣工后一次结算
建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包协议价值在100万元下列旳，能够实施工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
分段结算
即当年动工，当年不能竣工旳单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算能够按月预支工程款。分段旳划分原则由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列出要求 。
3. 竣工结算
竣工结算是一项建安工程旳最终工程价款结算。在结算时，若因某些条件使协议工程价款发生变化，需按要求对协议价款时行调整。在实际工作中，当年动工、当年竣工旳工程，只需办理一次性结算。跨年度工程，在年底办理一第二年底止算，将未竣工程转结到下一年度，此时竣工结算等于各年结算旳总和。
例9-2 某建筑工程承包协议总额为600万元，计划2023年上六个月内竣工，主要材料及构造件金额占工程造价旳62.5%，预付备料款额度为25%，2023年上六个月各月实际完毕施工产值如下表（单位：万元）。求怎样按月结算工程款。解：（1）预付备料款=600%×25%=150（万元） （2）求预付备料款旳起扣造价 即：开始扣回预付备料款时旳工程价值=600-=600-240=360 当合计结算工程款为360万元后，开始扣备料款。 （3）二月完毕产值100万元，结算100万。 （4）三月完毕产值140万元，结算140万，合计结算工程款240万元。 （5）四月完毕产值180万元，到四月份合计完毕产值420万，超出了预付备料款旳起扣造价。 四月份应扣回旳预付备料款=（420-360）×62.5%=37.5万元 四月份结算工程款=180-37.5=142.5万元，合计结算工程款382.5万元。（6）五月份完毕产值180万元。应扣回预付备料款=180×62.5%=112.5（万元）；应扣5%旳预留款=600×5%=30（万元）。 五月份结算工程款=180-112.5-30=37.5（万元），合计结算工程款420万元，加上预付备料款150万元，共结算570万元。预留协议总额旳5%作保存金。
工程竣工结算与竣工决算的区别年文档
工程竣工结算与竣工决算的区别1 两者在概念时间上的区别1.1 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并经质量验收合格，通过编制工程结算书向建立单位进展工程价款结算，是施工企业向建立单位索取最终工程价款清算的经济技术文件，是施工单位得到工程价款的重要依据。
工程结算也叫工程价款结算，发生在工程竣工验收阶段。
1.2 工程竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工工程从筹建开场到工程竣工交付使用为止的全部建立费用、真实地反映工程实际造价结算和客观地评价工程实际投资效果和财务情况的总结性文件，是核定新增固定资产价值，办理固定资产交付使用手续的依据。
决算又称工程竣工财务决算，发生在工程竣工验收后，决算一般由工程法人单位编制或委托编制。
2 两者的内容不同2.1 工程竣工结算是对建立工程费进展结算，由直接费、间接费、利润和税金组成。
主要包括建筑工程费、安装工程费以及合同规定应给施工单位的其他费用，可以分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建立工程竣工结算。
2.2 建立工程竣工决算包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用，包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具费用及预备费等。
按照财政部、国家开展改革委和住房和城乡建立部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价比照分析四局部组成。
其中，竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两局部又称建立工程竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。
3 两者编审主体不同3.1 工程竣工结算是工程造价人员的工作范畴，是由施工单位或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制的。
施工单位应在合同规定时间内编制完成竣工结算书，在提交竣工验收报告的同时递交给建立单位，工程结算在建立单位和施工单位之间进展，有两个平行主体。
建立单位在收到施工单位递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核实。
合同中对核实竣工结算时间没有约定或约定不明的，可以按照?建立工程价款结算暂行方法?的规定处理。
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第7章工程结算和竣工决算了解工程价款的结算及其主要作用，熟悉工程价款的主要结算方式，掌握工程结算书的编制依据和编制方法，了解工程竣工决算编制的作用、依据和内容。
知识目标：1.了解工程结算的相关知识，能进行工程预付款的拨付与扣回，能进行工程中间结算；2.了解工程竣工结算编制的依据和方法，能编制工程竣工结算文件；3.了解工程竣工决算的相关知识。
能力目标：能进行工程结算书的编制7.1工程结算工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。
工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。
7.1.1工程结算的意义工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现为以下几方面：（1）、工程结算是反映工程进度的主要指标。
在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况（2）、工程结算是加速资金周转的重要环节。
施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。
通过加速资金周转，提高资金的使用效率。
（3）、工程结算是考核经济效益的重要指标。
对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。
7.1.2工程竣工结算方式根据工程性质、规模、资金来源和施工工期，以及承包内容不同，一般工程结算方式可分为定期结算、分段结算、年终结算、竣工后一次结算和目标结算等。
1、定期结算定期结算是指定期由承包方提出已完成的工程进度报表，连同工程价款结算账单，经发包方签证，交银行办理工程价款结算。
通常分为：1）、月初预支，月末结算，竣工后清算的办法。
在月初（或月中），承包方按施工作业计划和施工图预算，编制当月工程价款预支账单，其中包括预计完成的工程名称、数量和预算价值等，经发包方认定，交建设银行预支大约50%的当月工程价款，月末按当月施工统计数据，编制已完工程月报表和工程价款结算账单，经发包方签证，交建设银行办理月末结算。
同时，扣除本月预支款，并办理下月预支款。
本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。
2）、月末结算。
月初（或月中）不实行预支，月终承包方按统计的实际完成分部分项工程量，编制已完工程月报表和工程价款结算账单，经发包方签证，交建设银行审核办理结算。
2、分段结算它是指以单项（或单位）工程为对象，按其施工形象进度划分为若干施工阶段，按阶段进行工程价款结算。
1）、阶段预支和结算。
根据工程的性质和特点，将其施工过程划分若干施工形象进度阶段，以审定的施工图预算为基础，测算每个阶段的预支款数额。
在施工开始时、办理第一阶段的预支款，待该阶段完成后，计算其工程价款，经发包方签证，交建设银行审查并办理阶段结算，同时办理下阶段的预支款。
2）、阶段预支，竣工结算。
对于工程规模不大，投资额较小，承包合同价值在50万元以内，或工期较短，一般在六个月以内完成的工程，将其施工全过程的形象进度大体分几个阶段，施工企业按阶段预支工程价款，在工程竣工验收后，经发包方签证，通过建设银行办理工程竣工结算。
3、年终结算年终结算是指单位工程或单项工程不能在本年度竣工，而要转入下年度继续施工。
为了正确统计施工企业本年度的经营成果和建设投资完成情况，由承包方、发包方和建设银行对正在施工的工程进行已完成和未完成工程量盘点，结清本年度的工程价款。
4、竣工后一次结算基本建设投资由预算拨款改为建设银行拨款，取消了预付备料款和预支工程价款制度，承包方所需流动资金，全部由建设银行贷款。
采用新的贷款制度的建设项目，或者按承包合同规定，实行竣工结算的工程项目，工程价款结算实行竣工后一次结算。
竣工后一次结算的工程，一般按建设项目工期长短不同可分为：1）、建设项目竣工结算。
它是指建设工期在一年内的工程，一般以整个建设项目为结算对象，实行竣工后一次结算。
2）、单项工程竣工结算。
它是指当年不能竣工的建设项目，其单项工程在当年开工，当年竣工的，实行单项工程竣工后一次结算。
单项工程当年不能竣工的工程项目，也可以实行分段结算、年终结算、或竣工后总结算的方法。
7.1.3工程价款的计算和支付由于建筑工程项目具有建设周期长，且整个建筑产品又具有不可分割的特点，因此，只有整个单项或单位工程完工，才能进行竣工验收，进行竣工结算。
但是一个工程项目从施工准备开始，就要采购建筑材料并支付各种费用，施工期间更要支付人工费、材料费、施工机械费以及各项施工管理费。
所以工程建设是一个不断消费不断补给的过程，工程建设过程中，工程价款的支付主要包括两个方面：一个是预付备料款，另一个是工程进度款。
1、预付备料款1）、预付备料款的计算预付备料款是指在工程开工之前的施工准备阶段，由发包方预先支付一部分资金，主要用于材料、结构构件等流动资金，也称工程备料款。
工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备，其计算方法有：（1）、百分比法：百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，由各地区各部门根据各自的条件从实际出发分别制定预付备料款的比例。
建筑工程一般不得超过当年建筑工程量的25％（大量采用预制构件以及工期在6个月内的工程可适当增加）；安装工程一般不得超过当年安装工程量的10％（安装材料用量较大的工程可适当增加）；小型工程（指30万元以下）可以不预付备料款，直接分阶段拨付工程进度款等。
（2）、数学计算法：数学计算法是根据主要材料（含结构构件等）占年度承包工程总价的比重、材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法，其计算公式为：工程备料款数额＝×材料储备天数公式中：年度施工天数按365天日历天计算；材料储备天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。
2）、预付备料款的支付工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。
在《建设工程施工合同（示范文本）》中，对有关工程预付款付款作了如下约定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间程数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
”3）、预付备料款的扣回在实际工作中，预付备料款的回扣方法可由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，也可针对工程实际情况具体处理。
如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其备料款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。
起扣点＝承包工程价款总额－（预付备料款/主要材料所占比重）2、工程进度款1）、工程进度款的计算工程进度款是指工程开工之后，按工程实际完成情况定期由发包方拨付已完工程部分的价款。
工程进度款的计算，主要涉及两个方面：一是工程量的计量（清单计量规则计量）；而是单价的计算方法。
单价的计算方法，主要根据发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法确定。
（1）、采用可调工料单价法计算确定当采用可调工料单价法计算工程进度款时，在确定已完工程量后，按以下步骤计算工程进度款：根据所完工程量的项目名称，配上分项编号、单价，得出合价；将本月所完成的全部项目合价相加，得出直接费小计；按规定计算措施费、间接费、利润；按规定计算主材差价或差价系数；按规定计算税金；累计本月应收工程进度款。
2）、工程进度款的支付《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程款的支付也作出了相应的约定：“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。
“发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付”。
协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
“发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。
按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款应如何扣除，一般有两种做法：（1）、当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例（一般为95%～97%左右）时，停止支付，预留造价的3%～5%作为尾留款。
（2）、国家颁布的《招标文件范本》中规定。
尾留款（保留金）的扣除，可以从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在每次承包方应得的工程款中扣留投标书附录中规定金额作为保留金，直至保留金总额达到投标书中规定的限额为止。
在进行工程结算时，工程价款的拨付通常根据发包方和承包方的合同主要条款的实际约定执行，合同条款不同，其工程结算的内容就不同。
如有的工程不付备料款，工程进度款按每月实际完成建筑安装工程量乘以综合单价的一定百分比拨付，也有的工程款付至总造价的90%时停止拨付，工程竣工验收合格后，工程款付至总造价的95%，工程结算留5%的工程质量保证金，待工程保修期满，扣除返工维修费用，其尾款全部一次付清。
因此，工程价款的结算方式应根据工程的具体情况确定。
1.竣工结算的编制竣工结算的编制与施工图预算基本相同。
其费用构成和编制方法与施工图预算也基本相同，只是结合施工中历次设计变更资料、修改图纸，现场签证、工程量核定单、材料差价等实际变动情况，在合同中所列基础上进行增、减调整计算。
1、竣工结算编制的依据编制竣工结算除应具备全套竣工图纸、计价定额、材料价格或材料、设备购物凭证、设备购物凭证、取费标准以及有关计价规定外，还应具备以下资料：1）、工程合同或协议书的有关条款；2）、施工图预算书；3）、设计变更通知单（见表7-1）；4）、建设单位会同设计单位提出的有关追加、削减项目的通知单；5）、施工单位提出，由建设单位和设计单位会签的施工技术问题核定单（见表7-2）；6）、工程签证单；7）、隐蔽工程验收单（见表7-3）；表7-1设计变更通知单表7-2施工技术问题核定单表7-3隐蔽工程验收单年月日8）、材料代作核定单；9）、材料价格变更文件；10）、经双方协商同意并办理了签证的应列入工程结算的其他事项。
2、竣工结算计算的方法1）、工程量差调整工程量差是指施工图预算或合同内所列分项工程量与实际完成的分项工程量不相符而需要增加或减少的工程量。