房地产上市公司盈利能力分析【开题报告】
房地产上市公司的盈利能力分析【开题报告】
开题报告房地产上市公司的盈利能力分析一、立论依据1.研究意义、预期目标在我国经济快速发展的过程中，上市公司无疑在其中扮演了重要角色。
随着证券市场的不断地完善，投资者的投资理念也越加成熟，开始把目光深入到上市公司的各项能力情况上，对上市公司的盈利能力尤为关注。
近年来，对于投资者来说房地产行业是一个敏感且颇有争议的行业，因此给予了更多的关注。
许多投资者和学者也选用各种方法，建立各种模型对房地产上市公司的盈利能力进行全方位的分析研究，如何能运用合适的研究方法和指标，真实的评价和反映上市公司的盈利能力也成为研究的重中之重。
通过对房地产上市公司的盈利能力分析，有助于保障投资人的所有者权益，有利于保障企业职工的劳动者权益，有利于债权人衡量投入资金的安全性，有利于政府部门行使社会管理职能，有助于帮助了解本行业市场发展是否正常。
本文将通过杜邦财务评价模型对我国在上证所的房地产上市公司进行盈利能力分析，客观反映房地产上市公司盈利能力的情况，并针对分析结果提出一些增强盈利能力的对策。
2.国内外研究现状国外研究：对企业盈利能力的评价是为了实现企业战略目标，运用特定的指标和标准，采用科学的评价方法，对企业盈利状况以及未来的盈利潜力做出的一种判断。
我国对企业的盈利能力的研究起步较晚而在国外从20世纪初开始就有学者企业的盈利能力进行研究了。
Frederick Winslow Taylor（1911）建立了许多成本计量指标并在《科学管理原理》中提出了科学管理理论，根据成本计量标准量与实际发生量的比较结果，对企业经营绩效进行评价。
这是通过成本费用利润率来评价企业的经营活动的绩效。
Peter.M.Drucher（1950）经过实证研究，提出企业绩效评价的八项指标，指出利润最大化虽然是企业的主要目标，但却不是唯一的目标。
从此人开始思考企业盈利评价不应仅仅停留在盈利数量上O'Glove(1978)发表了一份投资报告《收益质量》，详细提出了收益构成的分析方法，提出盈利质量必须得到重视。
房地产上市公司盈余质量分析【开题报告】
开题报告房地产上市公司盈余质量分析一、立论依据1.研究意义、预期目标研究意义：研究的意义主要分为两方面。
一方面研究上市公司的盈余质量有相当的必要。
会计盈余是企业在一定会计期间内的经营成果，他是企业决策者，投资者，政府及其他利益相关者作出决策的依据，也是一个企业经营成果评价的重要指标。
盈余的好坏直接关系到是否能取得信贷资金，商业信用，公司上市，保持配股资格等。
同时从委托代理关系分析，企业的一系列契约组合包括企业与股东，债权人，政府，职工之间的契约，都是一种委托代理管理，但往往各个关系之间的利益不一致，信息不对称，而作为企业管理者，可能为了自身的利益去采用机会主义行为，损害委托人的利益，委托者有必要对盈余质量做出正确的分析。
另一方面，房地产行业是我国国民经济的主要支柱产业，它可以带动其他行业的发展。
对经济的发展起到引擎的作用，影响着宏观经济的冷热，在全球金融危机蔓延的时候，它对提振我国经济具有重要作用。
而盈余又是一个非常重要的指标，所以对房地产行业盈余质量的研究有着重要的意义。
预期目标：通过研究更进一步的了解盈余质量的状况，为企业管理者，投资者，政府，职工及其他利益相关者提供一个有利的判断依据，以便做出正确的投资决策。
提出一些影响房地产盈余质量的特殊因素，并将部分特殊因素纳入模型进行实证研究。
希望对于这个特殊的行业的发展政策意见上有所帮助。
2.国内外研究现状国外研究现状：从某种意义上讲，有了会计盈余就开始了评价盈余质量的实务活动，但盈余质量的理论研究则是在会计理论发展到一定程度的基础上才开始的。
财务分析收益质量法倡导者之一奥格洛弗(O’Glove)1987 年在他颇有影响的投资咨询报告《收益质量》(Quality of Earnings)中，将收益的持久性作为收益质量的主要问题。
自从1968 年,Ball和Brown[在Journal of Accounting Research 上发表了“会计利润数字的经验性评价”一文，一场大的会计革命就此发生了。
房地产上市公司盈利能力分析
创新能力
公司近三年研发支出与营业收入的比率，反映公司的创新能力。
CHAPTER 04
房地产上市公司盈利能力评 价方法
主观权重法
定义
主观权重法是一种基于专家主观判断的权重确定方法，通过专家 对各个指标的重要程度进行评分，从而得出各指标的权重。
行业分类
根据开发阶段和产品类型，房地产行业可分为房地产开发、房地产经营、房地产管理、房地产服务等 。
行业政策与监管
政策背景
中国房地产行业受到政府的高度关注，政 策环境对行业的发展有着深远的影响。政 府通过土地政策、金融政策、税收政策等 手段对房地产市场进行调控。
VS
监管环境
中国政府对房地产市场的监管一直较为严 格，包括对房地产开发商的资质审查、对 房地产项目的规划审批、对房地产交易的 税收和贷款政策的限制等。
意义
通过对房地产上市公司盈利能力的分析，可以为投资者提供决策依据，帮助其做出更加明智的投资选择；同时 也可以为企业管理者提供参考，使其更好地了解企业自身的经营状况和发展方向。
研究目的与方法
目的
本研究旨在通过对房地产上市公司财务数据的收集和 分析，对其盈利能力进行全面而深入的研究，以揭示 行业发展趋势和公司之间的差异，为投资者和管理者 提供决策支持。
案例研究
案例背景
选取万科企业股份有限公司作为案例研究对象，对其近几年的盈 利能力进行深入分析。
案例分析
运用财务分析、杜邦分析等方法，对万科公司的财务报表进行详 细解读，挖掘其盈利能力的特点和问题。
案例结论
总结万科公司在盈利能力方面的优势和不足，提出相应的建议和 展望。
CHAPTER 06
我国房地产上市企业盈利能力分析
我国房地产上市企业盈利能力分析近年来，我国房地产行业发展迅猛，房地产上市企业在市场中扮演着重要的角色。
然而，随着宏观经济环境的变化和政策调控的加强，房地产上市企业的盈利能力也面临一定的挑战。
本文将从多个方面对我国房地产上市企业的盈利能力进行分析。
首先，我国房地产上市企业的营收和净利润水平整体较高。
根据《中国企业500强》排名数据，我国房地产上市企业常常数占据排行榜前列，其营收和净利润规模庞大。
这得益于我国房地产行业的快速发展，以及房地产上市企业的规模经济效应和市场占有率的提高。
此外，随着资本市场的开放和投资者对房地产行业的追捧，房地产上市企业也受益于资本市场的资金支持，进一步提高了盈利能力。
然而，我国房地产上市企业的盈利能力也存在一些挑战和不足之处。
首先，一些房地产上市企业的负债率较高。
由于房地产行业的经营特点和资金需求，一些企业采取了高负债策略，通过大量借款进行房地产项目的开发和投资。
虽然这种策略能够获得较高的收益，但也增加了企业的财务风险，一旦遇到经济波动或政策调控，企业的盈利能力会受到较大的影响。
其次，我国房地产上市企业的利润增速逐渐放缓。
近年来，由于政府对房地产市场进行了一系列的调控措施，房地产企业的盈利能力受到了一定的影响。
例如，限购、限售政策导致房地产销售额减少，进一步减缓了房地产上市企业的利润增长。
此外，严格的融资渠道限制也使得房地产企业的投资项目受到限制，进一步影响了盈利能力的提高。
再次，我国房地产上市企业存在着盈利稳定性的问题。
由于房地产行业的周期性波动较大，可能会导致企业在一些年份盈利大幅下降或亏损。
例如，当房地产市场处于低迷时，房地产上市企业的销售额和利润往往下滑，企业面临着现金流断裂的风险。
因此，房地产上市企业需要更好地应对市场波动，保持盈利稳定性。
为了提高我国房地产上市企业的盈利能力，可以采取以下几个方面的措施。
首先，房地产上市企业应加强风险管理，避免过度借贷和高杠杆运营，以减少财务风险。
盈利能力分析开题报告
盈利能力分析开题报告一、选题背景随着社会经济的不断发展，越来越多企业开始追求盈利能力的提升。
然而，对于许多中小企业来说，他们并不清楚自己的盈利能力究竟如何，更不知道如何提升盈利能力。
因此，本次选题选择了盈利能力分析的相关内容，旨在为企业提供一些有关盈利能力方面的技巧和方法。
二、研究目的1.了解企业盈利能力的构成要素以及影响因素；2.探究如何提高企业的盈利能力；3.运用相关财务工具来分析及评估企业的盈利能力。
三、研究方法本次研究将采用实证研究的方法，主要运用企业财务数据及相关财务分析工具进行分析，探究企业盈利能力的构成要素及影响因素，并提出有针对性的建议。
四、研究内容1.盈利能力的构成要素企业盈利能力的构成要素一般包括销售收入、毛利率、运营利润率、净利润率等。
其中，销售收入是企业盈利的基础，毛利率则是企业盈利的主要来源。
而运营利润率则是体现企业管理能力及市场竞争力的重要指标，而净利润率则是反映企业最终获得的利润。
2.影响企业盈利能力的因素企业盈利能力受到多种因素的影响，其中最为重要的有市场需求、成本控制、财务管理、经营能力等因素。
市场需求是企业盈利的基础，而成本控制则是保障毛利率的重要手段。
而财务管理能力则可以体现出企业的运营风险和抗风险能力，经营能力也可以决定出企业的竞争力与市场占有率。
3.提高企业盈利能力的方法提高企业盈利能力的方法主要包括降低成本、提高价格、创新经营模式等。
降低成本是提高盈利能力的主要手段，但同时也需要保证产品质量；提高价格虽不是每个行业都适用，但在供需关系较好的情况下可以增加销售收入；而创新经营模式则可以帮助企业降低成本，提高生产效率，更好地满足市场需求。
4.运用相关财务工具进行分析及评估企业盈利能力运用财务分析工具可以更快速、全面地了解企业的盈利能力。
主要工具包括水平分析、垂直分析、比较分析、财务比率分析等。
水平分析可以了解企业财务状况的发展历程以及趋势变化；垂直分析则可以深入了解企业不同财务科目间的关系；比较分析可以帮助企业找到与行业平均水平相比的差异性，而财务比率分析则可以深入了解企业各项财务指标。
盈利能力分析开题报告
盈利能力分析开题报告近年来，盈利能力分析作为企业财务核心的一项重要工作，在决策中扮演着至关重要的角色。
对企业的盈利能力进行深入分析，有助于帮助企业洞悉市场，深入了解业务的盈利情况，从而改进经营策略，进一步提升企业的整体竞争力和盈利能力。
本文将针对盈利能力分析开题报告进行详细讲解，并列举三个案例深入探讨盈利能力分析的重要性。
一、盈利能力分析开题报告简述盈利能力分析是指通过对企业财务数据进行系统的分析和比较，了解企业在金融上的财务状况，从而确定企业的盈利能力和所处的财务状况。
在盈利能力分析中，可以通过多种财务分析指标对企业运营情况作出客观评价，例如营收、净利润、利润率等指标。
同时，也可以通过对比企业与同行业、同规模企业在财务指标表现，以及对企业历史财务数据的趋势和变化，获得相对准确和全面的企业财务状况评价。
二、盈利能力分析的案例1.小米公司的盈利能力分析小米公司是一家以智能硬件和消费电子产品为主营的公司，其财务数据公布的情况下，值得我们关注其盈利能力分析。
2018年，小米公司营业收入达到了1752亿元，同比增长52.6%；净利润为83.12亿元，同比增长59.5%；同时，销售毛利率也增长了1.7%。
可以看出小米公司在盈利能力方面表现出了非常强劲的增长势头，其高增长率也显示了公司企业经营策略的成功，同时也是市场对小米公司业务的认可。
2.京东公司的盈利能力分析京东公司作为中国最大的自营式电商平台之一，也是影响我国电子商务行业的重要公司之一。
盈利能力对于电商公司的发展至关重要，京东公司亦不例外。
2018年，京东公司营业收入达到了4627.1亿元，同比增长27.5%；净利润为22.97亿元，同比下降74.7%。
虽然营收仍然具有较高的增长，但净利润下降幅度非常大，说明企业经营策略出现了创新不足与竞争压力等诸多问题。
3.华为公司的盈利能力分析华为作为一个多元化领域的企业，在维护主业基础的同时，也应该要侧重开拓新兴领域，在这方面表现的如何呢？2018年，华为公司的营业收入达到了7212亿元，同比增长19.5%；净利润为585亿元，同比增长146.7%；同时，其销售毛利率为36.3%，同比增长4.7%。
盈利能力分析开题报告
盈利能力分析开题报告标题：盈利能力分析开题报告一、研究背景和意义盈利能力是企业经营管理的核心指标之一，在评价企业运营状况、投资价值和竞争力等方面起着重要作用。
通过盈利能力分析，可以帮助企业了解自身的赢利能力水平，发现问题并进行改进，为企业制定合理的经营策略提供依据。
因此，对盈利能力的研究具有重要的理论和实践意义。
二、研究目的本研究旨在探究企业的盈利能力分析方法和评价体系，分析企业盈利能力的影响因素，深入挖掘企业盈利能力的内在逻辑和规律，为企业管理者提供一些可行的盈利能力提升方法和决策建议。
三、研究内容和方法1. 盈利能力分析方法探究：在分析企业盈利能力时常用的方法主要包括财务比率分析法、经济增加法、成本费用利润分析法等。
本研究将对这些方法进行整理、总结和比较，探究各种方法的优缺点及适用范围。
2. 企业盈利能力影响因素研究：盈利能力受到多种因素的影响，如销售收入、成本控制、资产利用效率、市场竞争态势等。
本研究将通过实证分析，确定影响企业盈利能力的关键因素，并分析其作用机制和相互关系。
3. 盈利能力提升方法分析：针对企业盈利能力不足的问题，本研究将结合前两个部分的研究结果，提出相应的盈利能力提升方法，包括从产品经营、财务管理、内部流程等方面进行优化和改进，提高企业盈利水平。
四、研究进度安排1. 第一阶段（两周）：文献调研和理论框架构建；2. 第二阶段（两周）：盈利能力分析方法的比较与整理；3. 第三阶段（两周）：企业盈利能力影响因素的实证研究；4. 第四阶段（两周）：盈利能力提升方法的分析与讨论；5. 第五阶段（两周）：论文撰写和修改。
五、预期成果本研究将形成一篇完整的盈利能力分析论文，提供企业盈利能力分析的理论框架和实用方法，为企业管理者提供决策参考，进一步推动企业盈利能力的提升。
六、参考文献（文献列表待完善）以上为盈利能力分析开题报告的内容，该报告旨在介绍研究的背景和意义、研究目的、研究内容和方法、研究进度安排、预期成果等方面内容，为后续研究的进行提供清晰的指导和方向。
我国房地产上市企业盈利能力分析
现代经济信息我国房地产上市企业盈利能力分析李 帅 安徽财经大学会计学院摘要：近年来，人们对于物质水平和精神生活的追求随着我国的经济水平在逐年升高，这使得我国房地产行业飞速发展，房地产企业数量越来越多，竞争也越来越激烈，房价处于“居高不下”的态势。
因此，国家对于房地产行业的调控也越来越严格。
在如此紧张的市场环境下，房地产上市企业如何提升其自身的盈利能力来获得更高的利润，这使得房地产上市企业的盈利能力再一次的成为社会的焦点问题。
因此，本文选取我国房地产上市公司中的W公司作为盈利能力分析的研究对象，以2015-2017年度报告中的财务报告为基础，通过相关指标的计算和分析，对W公司进行盈利能力分析，并且针对分析出的结果对W公司和整个房地产行业如何提升盈利能力给出相关的建议。
关键词：房地产企业；盈利能力；相关建议中图分类号：F299.2 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2018)016-0016-02一、前言目前，我国企业的数量在逐年增长。
如何客观评价企业的综合能力和企业在市场中的竞争力，盈利水平分析是一个重要的衡量标准。
就当前我国经济形势下看，尽管我国企业总体盈利水平处于不断上升之中，但是由于国家政策的不断变化和国际经济的不断波动，其实我国企业的盈利水平有下降的趋势。
因此企业进行盈利能力分析可以将企业内部存在的问题暴露出来并加以改正，同时对于企业持续经营和发展有着至关重要的作用。
改革开放以来，我国房地产进入飞速发展的阶段，直至今日，房地产行业已经趋于成熟，并且已经成为了我国经济的主要来源之一。
但是该行业普遍具有资产负债率较高的特点，这使得房地产行业时刻面临着资金链断裂的风险，影响着其自身的盈利能力。
而且，随着近年来国家对于房地产行业更加严格的调控和房地产市场中更加激烈的竞争，盈利能力分析对于每个房地产行业来说都是极为关键的。
所以本文通过选取盈利能力的相关指标对我国房地产上市公司的盈利能力进行了分析，并且针对分析出的结果提出相关的建议，进而提升企业自身的盈利能力，以此来降低企业在今后发展中所面临的风险，获得更高的利润。
我国房地产行业上市公司盈利能力分析
我国房地产行业上市公司盈利能力分析
房地产是我国最具活力的产业之一，也是上市公司中最为普遍
的行业之一。
以下是我国房地产行业上市公司盈利能力分析的几个
方面：
1. 收入增长：由于房地产行业的相关业务范围广泛，上市公司
的收入水平主要受市场需求、竞争力、产品质量和市场营销等因素
的影响，但整体上市公司的收入增长呈现稳定上升的趋势。
2. 毛利率：房地产行业上市公司的毛利率受到市场经济环境、
政策影响和企业竞争力等多种因素影响。
近年来，各地房地产调控
政策的实施，对房地产企业利润率的影响比较大，毛利率趋于下降。
3. 营业利润率：房地产行业在高企业成本和大量资本运营风险
条件下，上市公司的营业利润率较低，波动性较大。
但近年来，一
些房地产企业通过优化业务结构、提升创新能力和营销水平等手段，经营效益不断提升，营业利润率也有所上升。
4. 存货占比：由于房地产业的特殊性质，上市公司的产成品存
货持续占比高，通常达到总资产的一半甚至更多。
因此，房地产企
业在经营风险管理、资产负债平衡和盈利能力评估等方面需要更加
重视存货占比的影响。
房地产上市公司营运能力分析【开题报告-文献综述-毕业论文】
本科毕业论文开题报告会计学房地产上市公司营运能力分析一、立论依据1.研究意义、预期目标营运能力是指企业充分利用现有资源创造社会财富的能力，可以用来评价企业对其拥有资源的利用程度和营运活动能力。
其实质是要以尽可能少的资源占用，尽可能短的周转时间，产生出尽可能多的产品，创造出尽可能多的销售收入，而要实现这个目的，就必须提高企业的营运能力水平。
营运能力也是通过企业生产经营资金周转速度的有关指标所反映出来的企业资金利用的效率它表明企业管理人员经营管理配臵企业内部资源充分发挥企业资源效率的能力，运用资金的能力。
该能力的大小对于提高企业获利能力和偿债能力有着重要的影响。
企业生产经营资金周转的速度越快，表明企业资金利用的效果越好效率越高，企业管理人员的经营能力越强。
营运能力分析包括流动资产周转情况分析、固定资产周转情况分析和总资产周转情况分析。
房地产上市公司的营运能力分析就是要通过对反映房地产上市公司资产营运效率与效益的指标进行计算与分析，评价房地产上市公司的营运能力，为企业提高经济效益指明方向。
第一，房地产上市公司营运能力分析可评价企业资产营运的效率。
第二，房地产上市公司营运能力分析可发现企业在资产营运中存在的问题。
第三，房地产上市公司营运能力分析是盈利能力分析和偿债能力分析的基础与补充。
2.国内外研究现状国内文献：刘勘( 2002)分析上市公司的营运能力时指出，要着重分析应收帐款周转率，该指标越大越好，表明上市公司赊销的比重越小，应收帐款的平均占用天数越少，生产经营活动的资金周转状况越好。
此外，分析营运能力还要考虑存货周转率，该指标表明上市公司生产的产品在市场上的销售状况，以及产品处在何种生命周期内，借此可以判断公司的成长性或衰退性。
应收帐款周转率和存货周转率两者结合起来可以判断出上市公司的产品在市场上的销售状况，应收帐款周转率越大和存货周转率越大，表明产品销售良好或优秀，而且产品有市场，或者属于市场需求产品，必然能给公司带来较好的收益，也会提升二级市场投资者对该公司的股票追捧现象，是有价值的投资品种。
房地产财务利润分析报告(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的持续发展，房地产市场逐渐成为国民经济的重要组成部分。
房地产企业作为市场的主要参与者，其财务状况直接关系到整个行业的健康发展。
本报告通过对某房地产企业的财务数据进行深入分析，旨在揭示其盈利能力、偿债能力、运营能力等方面的状况，为房地产企业的经营决策提供参考。
二、企业概况某房地产企业成立于2000年，主要从事房地产开发、销售和物业管理。
经过多年的发展，企业已在全国多个城市设立了分支机构，形成了较为完善的产业链。
近年来，企业销售额和市场份额逐年上升，成为行业内的知名企业。
三、财务数据概况（一）营业收入2019年，某房地产企业营业收入为500亿元，同比增长20%。
其中，房地产开发收入为450亿元，物业管理收入为50亿元。
（二）营业成本2019年，某房地产企业营业成本为300亿元，同比增长15%。
其中，土地成本为200亿元，建安成本为100亿元。
（三）净利润2019年，某房地产企业净利润为100亿元，同比增长25%。
净利润率为20%。
四、财务利润分析（一）盈利能力分析1. 盈利能力指标某房地产企业2019年盈利能力指标如下：（1）毛利率：72%（2）净利率：20%（3）净资产收益率：15%2. 盈利能力分析（1）毛利率较高：某房地产企业毛利率达到72%，说明企业在房地产开发过程中具有较高的盈利能力。
（2）净利率较高：某房地产企业净利率达到20%，说明企业在扣除各项费用后，仍能获得较高的利润。
（3）净资产收益率较高：某房地产企业净资产收益率为15%，说明企业利用自有资本的盈利能力较强。
（二）偿债能力分析1. 偿债能力指标某房地产企业2019年偿债能力指标如下：（1）资产负债率：65%（2）流动比率：1.5（3）速动比率：1.22. 偿债能力分析（1）资产负债率适中：某房地产企业资产负债率为65%，说明企业负债水平适中，具有一定的偿债能力。
（2）流动比率和速动比率较高：某房地产企业流动比率和速动比率分别为1.5和1.2，说明企业短期偿债能力较强。
房地产公司盈利能力分析(开题报告)
(2)通过网络查阅与课题相关资料；
(3)自己学习并借鉴前人知识再结合自身的设计任务情况进行创新；
(4)在遇到自己通过努力也无法无法解决的难题时主动向指导老师进行请教。
三、设计（论文）体系、结构（大纲） 一、绪论 二、房地产公司盈利能力分析相关理论基础 三、房地产行业概况及房地产市场情况分析
指导教师意见：
分院审批意见：
签字： 年月日
签章： 年月日
（一）房地产行业现状 （二）市场需求减弱 （三）宏观调控政策逐渐淡出 四、房地产公司面临的的问题 （一）房地产市场基本面仍处亢奋后的疲弱期 （二）开发企业掌握着房地产定价权，但在买方市场下难以有所作为。 （三）需求方失去狂购的潜能与热情 （四）从需求面看，商品房销售量总体小幅增长 （五）从风险来看，局部地区房地产问题将集中暴露 五、房地产公司的 SWOT 分析 （一）优势 （二）劣势 （三）威胁 （四）机会 六、房地产公司盈利能力分析 （一）房地产公司概况 （二）房地产公司盈利能力一般分析 （三）房地产公司主要盈利能力指标分析 （四）房地产公司的杜邦分析 总结 (一）结论 (二）展望 参考文献 致谢
毕业设计（论文）开题报告
学生姓名
指导教师 1
指导教师 2 毕业设计 （论文）题
目 题目类型
学号
班级 职称 职称
所属 院系 专业 所在 部门
所在 部门
房地产公司盈利能力分析
工程设计பைடு நூலகம்项目）■ 论文类 作品设计类
其他
一、选题简介、意义 1、选题简介：近年来，房地产的发展越来越快，是中国国民经济的支柱，
对于经济的建设有很大的作用。目前我国的房地产企业，一般企业的规模很小、 管理水平很低、资产负债率高、资信低、市场竞争力低、项目运作能力不够好、 整体的盈利水平不高等。
盈利能力质量分析开题报告
盈利能力质量分析开题报告开题报告：盈利能力质量分析一、选题背景盈利能力是企业的核心竞争力之一，也是投资者最为关注的指标之一。
在如今高度竞争的市场环境下，企业的盈利能力质量不仅直接关系到企业的生存和发展，还影响到投资者的决策和利益保障。
因此，对企业盈利能力质量进行分析和评估具有重要的理论和实践价值。
二、研究目的和意义本论文的研究目的是通过对企业盈利能力质量的分析，解读其对企业经营绩效的影响，为投资者提供辅助决策的依据，为企业提供改进盈利能力的建议。
具体的研究意义体现在以下几个方面：1. 为投资者提供决策依据：通过分析企业的盈利能力质量，揭示企业盈利情况的真实性和可持续性，辅助投资者进行投资决策。
2. 为企业提供改进建议：通过分析企业盈利能力质量的现状和问题，为企业提供改进盈利能力的建议和方向，提升企业竞争力。
3. 推动盈利能力质量研究的发展：目前对盈利能力质量的研究还比较有限，本研究的结果将丰富该领域的理论体系，为后续相关研究提供参考。
三、研究内容和方法本论文的研究内容主要包括：1. 盈利能力质量的定义和评价体系：对盈利能力质量的定义进行梳理，构建合理的评价指标体系。
2. 盈利能力质量的分析方法：收集和整理企业的盈利能力数据，运用相关统计分析方法和财务分析技巧，对企业盈利能力质量进行定量和定性的分析。
3. 盈利能力质量与企业经营绩效的关系：通过对盈利能力质量和企业经营绩效的相关性研究，探讨盈利能力质量对企业经营绩效的影响机制。
4. 盈利能力质量改进建议：在分析现有盈利能力质量问题基础上，针对不同的企业类型和行业特点，提出相应的提升盈利能力质量的建议。
研究方法主要包括收集和整理相关数据、运用财务分析方法和统计分析方法进行分析、构建模型进行定性和定量研究等。
四、预期成果和可行性分析预期成果包括：1. 构建了盈利能力质量的综合评价体系，能够准确地评价企业的盈利能力情况。
2. 分析了盈利能力质量对企业经营绩效的影响机制，揭示了提升企业盈利能力的关键要素。
偿债能力与公司盈利能力之间的关系研究——以中国房地产行业上市公司为例【开题报告】
2.国内外研究现状
（二）国内对于偿债能力和盈利能力关系研究现状
对偿债能力和公司盈利能力之间关系的研究，国内的研究人员也从不同角度进行了不少探讨，主要有：
从两者相关性方面来说，王富强和马燕(2005)的认为，判断公司的实际偿债能力必须结合公司的盈利能力分析，公司的偿债能力强弱要取决于其盈利能力的高低。鲜梅，李林（2006）认为，盈利能力是企业偿债能力的真实体现。企业的偿债能力根源于盈利能力，只有盈利绩效的改善和增强才能提高企业的偿债能力。相反的，杜晓光(1997)认为，企业偿债能力和盈利能力存在一系列非常复杂的矛盾，即所谓的非一致性。观念认识上的不同，影响两者能力因素的不同以及企业利益群体的不同导致了二者存在着非一致性。辛成（2008）也认为不一定盈利能力强的企业偿债能力也强，两者可能会表现出较大的差异。一般来讲，企业盈利能力高，负债比率越低，企业的偿债能力越强，但从不同的产业来看，负债比率的合理程度是不一样的。洪海（2011）认为正确判断公司的偿债能力强弱，应与公司的盈利能力和经营现金净流量的能力有机结合起来分析研究。
针对研究偿债能力和盈利能力两者关系的分析方法，朱钧（1995）运用现金流量分析法，得出本年现金增加额的净现值大于零，说明企业有充分偿债能力，可以扩大生产或增加对外投资，获取更大的利润；该净现值小于零，说明企业无法以现金偿还债务，应采取应对措施。李汝（2006）采用格兰杰因果关系检验法验证了资金运行，资金盈利能力以及偿债能力之间存在的相互关系，得出资产利润率是影响企业资本结构和负责结构变化的主要因素；负债结构是影响企业负责利润率变化的主要因素这一结论。刘宝进（2009）从现金流出发分析企业财务运营和偿债能力的构成，建立在现金流信息采集和分析基础上的企业盈利能力和偿债能力机制，得出现金流对两者有重要影响的结论。国内学者在偿债能力和盈利能力关系的实证研究方面也有很多研究成果，以我国房地产上市公司为例，佘晖惠（2006）基于上海和深圳交易所54家房地产上市公司的2002年至2005年年度报表，通过聚类分析找出我国上市公司的差距大小，以此总结出影响房地产上市公司的因素所在。偿债能力的强弱及其合理性是因素之一。刘平，张红（2006）研究发现，当我国的房地产市场处于繁荣时期，房价节节上涨时，房地产上市公司的盈利能力水平却明星下降。究其原因是主营业务成本上升，负债总额增长过快使财务成本上升，存货和折旧额增长等等。负债总额增加，利息支出随之增加，意味着企业财务费用增加，即增大了营业成本。虽然负债的财务杠杆效应一定程度上也带来了利润的增加，但研究的数据表明利润增长率要小于负债增长率。李燕，练静斯（2010）运用统计和趋势分析方法，选取41家房地产上市公司2000年到2009年的财务数据为样本，从每股收益，净资产收益率，资产报酬率，销售净利率和主营业务收入增长率五个指标分析企业的盈利能力。文中提到Hulling在1936年提出的典型相关分析法，偿债能力对盈利能力的影响以资产负债率为例，通过指标间相关性的研究，对上市公司盈利能力进行定量分析。
盈利能力分析开题报告
盈利能力分析开题报告一、引言。
盈利能力是企业经营的核心指标之一，它直接反映了企业的盈利水平和经济效益。
盈利能力分析是对企业经营状况的全面评价，对于企业的发展和决策具有重要的指导意义。
本文将对盈利能力进行深入分析，以期为企业经营提供有益的参考。
二、盈利能力的内涵。
盈利能力是企业经营活动中最基本的经济指标之一，它反映了企业在一定时期内创造的经济效益。
盈利能力包括利润率、资产收益率、净资产收益率等指标，它们的提高表明企业的经营效益好，盈利能力强。
三、盈利能力分析的重要性。
盈利能力分析是企业经营分析的重要内容之一。
通过盈利能力分析，可以全面了解企业的盈利水平和盈利能力强弱，为企业的经营决策提供依据。
同时，盈利能力分析也是对企业经营状况进行评价的重要手段，可以及时发现经营问题，为企业的改进提供方向。
四、盈利能力分析的方法。
盈利能力分析可以采用比较分析、趋势分析、结构分析等方法。
比较分析可以将企业的盈利能力与同行业企业进行比较，找出企业的优势和劣势；趋势分析可以分析企业盈利能力的发展趋势，为未来的发展提供参考；结构分析可以分析企业盈利能力的构成，找出影响盈利能力的主要因素。
五、盈利能力分析的指标。
盈利能力分析的指标包括利润率、资产收益率、净资产收益率等。
利润率是衡量企业盈利能力的重要指标，它反映了企业单位销售收入中所获得的利润水平；资产收益率反映了企业利润与资产的关系，是衡量资产利用效率的重要指标；净资产收益率反映了企业净利润与净资产的关系，是衡量企业盈利能力的重要指标之一。
六、盈利能力分析的实证研究。
通过对某企业盈利能力的实证研究，我们可以看出该企业的盈利能力整体较好，利润率和资产收益率均处于同行业的较高水平，净资产收益率也保持稳定增长。
这表明该企业在盈利能力方面具有一定的竞争优势，但也需要关注成本控制和资产配置等问题，以进一步提高盈利水平。
七、结论。
盈利能力分析是企业经营分析的重要内容，通过对企业盈利能力的深入分析，可以全面了解企业的盈利状况，为企业的经营决策提供依据。
房地产上市公司盈利能力分析【开题报告】1
一、立论依据开题报告房地产上市公司盈利能力分析1．研究意义、预期目标研究意义：房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的，是先导性、基础性的产业；正逐步成为中国国民经济的支柱产业。
我国房地产上市公司的现状可以归纳为：（ 1 ）资产负债比率较高，有上升趋势；（ 2 ）净资产收益率、每股净资产和每股收益都有下降趋势， 2 0 0 4 年小幅回升；（ 3 ）主营业务和主营业务收入都在上升，但主营业务利润率却在下降；（ 4 ）公司规模在扩大，但仍低于全国平均水平。
房地产业是进行房产、地产开发和经营的基础建设行业，是我国经济发展的主导产业。
房地产业也是国民经济的晴雨表，受国家和当地政府宏观经济政策的影响非常大：经济高涨，房地产会发展迅猛。
经济受阻或下滑，房地产也会发展迟缓。
其发展发展也同国民经济的发展一样具有非常明显的周期性。
作为房地产业微观主体的房地产公司的稳健盈利能力是房地产行业健康发展的基础，因此甄别具有稳健盈利能力的优质上市公司，对行业及整个国民经济的发展具有重要的意义。
预期目标：本文旨在通过对历年数据和指标的分析，对房地产上市公司的盈利能力进行定量、科学的评价，了解房地产企业发展的现状，找出影响房地产上市公司盈利能力的关键指标，从而为房地产企业的发展提供一定的理论指导和实践借鉴。
本研究通过分析房地产上市公司信息，找出影响房地产行业企业盈利能力的关键因素，指出提高企业盈利能力的对策，为企业增强企业竞争力提供指导作用，为行业发展和政策的出台提供参考作用。
2 ．国内外研究现状国内研究现状：杨琼 ( 2 0 0 4 ) 认为我国房地产上市公司的现状可以归纳为：（ 1 ）资产负债比率较高，有上升趋势；（ 2 ）净资产收益率、每股净资产和每股收益都有下降趋势， 2 0 0 4 年小幅回升；（ 3 ）主营业务和主营业务收入都在上升，但主营业务利润率却在下降；（ 4 ）公司规模在扩大，但仍低于全国平均水平。
房地产公司盈利能力分析(开题报告)
学生姓名
指导教师 1
指导教师 2 毕业设计 （论文）题
目 题目类型
学号
班级 职称 职称
所属 院系 专业 所在 部门
所在 部门
房地产公司盈利Байду номын сангаас力分析
工程设计（项目）■ 论文类 作品设计类
其他
一、选题简介、意义 1、选题简介：近年来，房地产的发展越来越快，是中国国民经济的支柱，
对于经济的建设有很大的作用。目前我国的房地产企业，一般企业的规模很小、 管理水平很低、资产负债率高、资信低、市场竞争力低、项目运作能力不够好、 整体的盈利水平不高等。
（一）房地产行业现状 （二）市场需求减弱 （三）宏观调控政策逐渐淡出 四、房地产公司面临的的问题 （一）房地产市场基本面仍处亢奋后的疲弱期 （二）开发企业掌握着房地产定价权，但在买方市场下难以有所作为。 （三）需求方失去狂购的潜能与热情 （四）从需求面看，商品房销售量总体小幅增长 （五）从风险来看，局部地区房地产问题将集中暴露 五、房地产公司的 SWOT 分析 （一）优势 （二）劣势 （三）威胁 （四）机会 六、房地产公司盈利能力分析 （一）房地产公司概况 （二）房地产公司盈利能力一般分析 （三）房地产公司主要盈利能力指标分析 （四）房地产公司的杜邦分析 总结 (一）结论 (二）展望 参考文献 致谢
指导教师意见：
分院审批意见：
签字： 年月日
签章： 年月日
(1)通过图书馆查阅与课题相关书籍；
(2)通过网络查阅与课题相关资料；
(3)自己学习并借鉴前人知识再结合自身的设计任务情况进行创新；
(4)在遇到自己通过努力也无法无法解决的难题时主动向指导老师进行请教。
三、设计（论文）体系、结构（大纲） 一、绪论 二、房地产公司盈利能力分析相关理论基础 三、房地产行业概况及房地产市场情况分析
房地产公司盈利能力分析-开题报告
（二） 缺少相关组织架构8
（三） 企业内外部监督乏力8
（四） 财务人员的职业道德和业务素质也不能够完全满足内控需要8
（五） 信息化水平不够9
四、 完善房地产公司盈利能力9
（一） 提高企业领导对内部控制的重视，进行风险评估9
（二） 完善投资决策9
（三） 做好预算控制10
（四） 加强资本结构管理和运营资本管理，使房地产的资金得到最合理有效的运用10
2.要解决的问题
资金结构的合理性；
如何避免业绩出现大幅度波动；
3.预期目标
盈利水平得到增加，公司的未来发展前景更加有活力和希望。
在施工技术上做出革新，这样可以建造出更加牢固和实用的建筑物从而吸引更多的消费者前来购买。
加大房地产行业创新和科技投入，树立龙头企业来让更多的企业前来学习。
5.研究步骤
本课题的工作步骤分为四个阶段：
开题报告
毕业设计（论文）题目
房地产公司盈利能力分析
题目类型
工程设计（项目）□
论文类□
作品设计类□
其他□
1、选题简介、意义
房地产行业是国民经济支柱产业，房地产行业的盈利能力一直备受关注。源源不断的获取更多的利润更大提升利润空间是企业不断追求的目标。在当前经济和社会大环境下，如何才能让房地产企业健康平稳发展壮大是包括利益相关者在内的社会各界关心的问题。提高盈利水平是公司平稳发展的一个重要前提。本文从分析企业的盈利能力出发,找到企业在发展中存在的问题，提出解决对策，最后给出建议，让企业能够健康平稳快速发展。
中国房地产企业经营业绩评价分析的开题报告
中国房地产企业经营业绩评价分析的开题报告一、选题背景中国房地产行业是经济发展的重要支柱之一，自改革开放以来，行业快速发展，已成为全球最大的房地产市场之一。
在这样的市场环境下，房地产企业的经营业绩评价非常重要。
随着市场竞争的加剧和行业监管的不断加强，房地产企业越来越注重经营业绩评价，以指导企业发展决策和管理。
因此，研究中国房地产企业经营业绩评价具有很强的现实意义。
二、研究目的和意义本文旨在对中国房地产企业的经营业绩评价进行深入探讨，主要包括以下目的和意义：1. 帮助房地产企业更好地评价自身的经营业绩，发现企业在经营中存在的问题以及优点，提高企业的竞争力。
2. 为政府管理部门提供相关的经验和建议，指导相关政策的制定，保障市场的健康发展。
3. 为学者提供参考，进一步深入研究中国房地产行业的发展趋势，为行业的未来发展提供理论支持。
三、研究内容和方法本文将从以下几个方面对中国房地产企业的经营业绩进行评价：1. 财务指标评价。
财务指标是反映企业经营情况的重要指标，包括利润率、资产周转率等。
2. 非财务指标评价。
非财务指标评价是为了更全面地反映企业的经营情况，如市场份额、产品质量、客户满意度等。
3. SWOT分析。
SWOT分析是评价企业自身优势、劣势、机会和威胁的常用方法，具有实用性和可操作性。
本文将采用文献综述和数据统计分析的方法，收集房地产企业的相关财务和非财务指标数据，通过SWOT分析方法从多个角度对企业进行评价。
四、预期结果和结论预期结果是系统地评价中国房地产企业的经营业绩，从中总结出有关该行业的规律性和经验，为企业发展、行业政策制定和学术研究提供参考依据。
结论将分别从财务指标、非财务指标和SWOT分析三个方面对中国房地产企业的经营业绩进行评价，并提出相应的发展建议，增强企业的竞争力和市场地位。
盈利能力评价研究开题报告
盈利能力评价研究开题报告盈利能力评价研究开题报告一、引言盈利能力是企业经营的核心指标之一，也是衡量企业健康发展的重要标志。
本研究旨在对盈利能力进行评价，探讨其对企业经营状况的影响，为企业提供科学的经营决策依据。
二、盈利能力的定义与重要性盈利能力是指企业在一定时期内实现的净利润与其资产规模之间的关系。
净利润是企业经营活动的结果，而资产规模则是企业经营活动的基础，两者之间的关系直接影响到企业的可持续发展。
盈利能力的重要性主要体现在以下几个方面：1. 经营决策依据：盈利能力评价可以帮助企业了解自身的盈利水平，从而制定合理的经营策略和决策，提高企业的盈利能力。
2. 资金筹措能力：盈利能力评价可以为企业融资提供参考，对于企业的融资渠道选择和融资额度确定具有重要意义。
3. 投资者关注度：投资者通常会关注企业的盈利能力，作为投资决策的重要指标之一，盈利能力的好坏直接影响到企业的股价和市值。
三、盈利能力评价的指标体系盈利能力评价的指标体系是从不同维度对企业的盈利能力进行综合评价的一种方法。
常用的盈利能力指标包括：1. 净利润率：净利润与营业收入之间的比率，反映了企业在经营过程中实现利润的能力。
2. 资产收益率：净利润与平均总资产之间的比率，衡量了企业利用资产实现利润的能力。
3. 营业利润率：营业利润与营业收入之间的比率，反映了企业在经营过程中控制成本和费用的能力。
4. 毛利率：毛利润与营业收入之间的比率，衡量了企业生产和销售过程中的盈利能力。
5. 销售利润率：销售利润与销售收入之间的比率，反映了企业在销售过程中实现利润的能力。
四、盈利能力评价的方法与应用盈利能力评价的方法多种多样，常用的方法包括：1. 横向比较法：将企业的盈利能力与同行业、同类型企业进行比较，找出自身的优势和不足。
2. 纵向比较法：通过对企业历史数据的分析，观察盈利能力的变化趋势，判断企业的发展状况。
3. 综合评价法：将多个盈利能力指标综合考虑，赋予不同权重，得出综合评价结果。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
开题报告房地产上市公司盈利能力分析一、立论依据1．研究意义、预期目标研究意义：房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的，是先导性、基础性的产业；正逐步成为中国国民经济的支柱产业。
我国房地产上市公司的现状可以归纳为：（1）资产负债比率较高，有上升趋势；（2）净资产收益率、每股净资产和每股收益都有下降趋势，2004年小幅回升；（3）主营业务和主营业务收入都在上升，但主营业务利润率却在下降；（4）公司规模在扩大，但仍低于全国平均水平。
房地产业是进行房产、地产开发和经营的基础建设行业，是我国经济发展的主导产业。
房地产业也是国民经济的晴雨表，受国家和当地政府宏观经济政策的影响非常大：经济高涨，房地产会发展迅猛。
经济受阻或下滑，房地产也会发展迟缓。
其发展发展也同国民经济的发展一样具有非常明显的周期性。
作为房地产业微观主体的房地产公司的稳健盈利能力是房地产行业健康发展的基础，因此甄别具有稳健盈利能力的优质上市公司，对行业及整个国民经济的发展具有重要的意义。
预期目标：本文旨在通过对历年数据和指标的分析，对房地产上市公司的盈利能力进行定量、科学的评价，了解房地产企业发展的现状，找出影响房地产上市公司盈利能力的关键指标，从而为房地产企业的发展提供一定的理论指导和实践借鉴。
本研究通过分析房地产上市公司信息，找出影响房地产行业企业盈利能力的关键因素，指出提高企业盈利能力的对策，为企业增强企业竞争力提供指导作用，为行业发展和政策的出台提供参考作用。
2．国内外研究现状国内研究现状：杨琼(2004)认为我国房地产上市公司的现状可以归纳为：（1）资产负债比率较高，有上升趋势；（2）净资产收益率、每股净资产和每股收益都有下降趋势，2004年小幅回升；（3）主营业务和主营业务收入都在上升，但主营业务利润率却在下降；（4）公司规模在扩大，但仍低于全国平均水平。
目前国内各学者和评估机构在对上市公司财务指标进行研究的时候，多数是对企业的盈利能力、偿债能力、成长能力和经营效率进行综合评估，并且多是运用主成份分析方法或者是多元统计分析中的因子分析方法，运用因子分析模型，对几个指标进行考核，按各指标的重要性不同确定各指标在综合评价时的权重（李明伟，2007）。
然后在各单项指标考核评分的基础上,乘以每项指标的权数,然后相加得到总分，根据这个得分的高低来给企业进行排序，以此来对上市公司财务状况进行综合评价。
在这些研究领域方面，一些学者的研究已经具有比较普遍的意义。
李珊娜（2004）认为财务指标综合评价根据企业财务报告反映出的财务指标，对企业财务及其经营状况进行分析评价，从而向财务报表使用人提供相关的财务信息。
财务指标有很多，但每一个所反映的财务信息的含量和重要性都不相同，所以必须对其赋予一定的权重才能进行综合分析。
一般而言，有两种常用的赋权方法：主观赋权法和客观赋权法。
沃尔评价法和熵值法就属于主观赋权法。
前者对七个财务比率：流动比率、净资产/负债、资产/固定资产、销售成本/存货、销售额/应收账款、销售额/固定资产、销售额/净资产——赋予一定的权重，之后再分别与目标企业在这七个指标上的得分相乘，最后将乘积加总。
后者通过计算某一财务指标对于不同的企业其差异程度来体现该财务指标区分和评价企业财务状况优劣的作用，然后根据财务指标差异程度给各财务指标赋予恰当的权重。
主观赋权法在权重选择上缺乏客观性，无法结合具体的评价对象并且根据各指标的实际贡献份额赋权。
多元统计分析方法则属于客观赋权法。
该评价方法根据各指标的实际观察值所提供的信息量的大小确定各指标的权重，适用于各指标间存在较强的相关性的情况。
在这个指导思想下，比较常用的是主成分分析方法和因子分析法。
主成分分析通过对原始变量的重新组合，用组合后的少数几个主成分变量来反映原始变量蕴涵的大部分信息。
因子分析则将原始变量分解为公共因子与特殊因子两部分，试图利用少数几个公共因子去解释多个观测变量中反映的复杂信息。
国外研究现状：西方财务分析起源于本世纪20年代前后的美国，1864-1914年，美国工业处于大发展时期，由个人信用发展到企业信用，银行要求企业报送财务报表，作为IT核查接受贷款企业的信用能力的一种技术手段，通过各种数字的比较，研究企业对资金的支付能力，财务分析就这样形成和发展起来。
1921年美国银行家Alexander出版的《信用分析》一书，被认为是分析方面最早的书。
西方财务分析初级阶段的重心是由企业的偿债能力分析到盈利能力分析和趋势分析。
进入到30年代，尤其是二战后，随着股份制的发展，分析的重心由偿债分析发展到投资分析。
到60年代后，财务分析发展更为迅速。
首先，分析的主体扩大，由外部分析为主发展到内部分析、外部分析兼有；其次，分析的内容也从对财务状况的分析扩展到全面的经营分析；第三，随着西方财务分析从初级阶段过渡到全面分析阶段，分析方法也从比率分析扩展到多角度的分析。
主要有单一法与比较法、实数法与比率法、综合分析法与个别分析法等。
西方财务分析起步较早，有着丰富的实践经验及系统的知识积累。
但西方财务分析缺乏定性分析与定量分析的结合。
西方财务分析重定量而轻定性，从而不能从整体上把握经济活动的特点、重点和规律性，也就不便对经济活动做出科学合理的评判。
并且西方财务分析缺乏专业分析与群众分析的结合。
西方的财务分析往往由具有财务分析专业知识和经验的专职人员进行。
没有广大职工群众参与，这样不能保证财务分析的有效性和经常性。
目前我们应该从销售盈利能力分析、资产盈利能力分析、上市公司盈利能力的特定指标分析、上市公司盈利能力要结合现金流量指标分析方面进行研究分析。
吸取国外的经验，扩大分析的主体，由外部分析为主发展到内部分析、外部分析兼有。
分析方法也从比率分析扩展到多角度的分析。
3．参考文献[1]陶萍，申长青，孙业慧．房地产上市公司财务风险识别及处置措施研究[J]．工程管理学报，2010（2）．[2]屈丽华．房地产上市公司盈利能力实证研究[D]．武汉：武汉科技大学，2005．[3]赵选民，张晓阳．房地产上市公司盈利能力影响因素实证分析[J]．财会通讯，2009（5）．[4]吕恩泉，刘江涛．基于杜邦方法的房地产公司盈利能力分析[J]．经济论坛，2010 （2）．[5]张丽．基于因子分析的广东房地产上市公司盈利能力评价[J]．广东农工商职业技术学院学报，2010（2）．[6]张红，林荫，刘平．基于主成分分析的房地产上市公司盈利能力分析与预测[J]．清华大学学报，2010（8）．[7]周亚辉．上市公司盈利能力分析[J]．中国科技信息，2005（7）．[8]赵荣荣．上市公司盈利能力分析[J]．经济师，2009（4）．[9]顾云昌．中国住房和住房市场的现在与未来[J]．中国房地产，2000（2）．[10]郭宗文，郭丽华．我国房地产企业融资方式研究[J]．物流科技，2004（5）．[11]莫生红，李明伟．上市公司盈利能力综合评价模型的构建[J]．财会通讯，2007（3）．[12]佘辉惠．深沪交易所房地产上市公司盈利能力研究[D]．北京：北京林业大学，2006．[13]杨华，杨琼．我国房地产上市公司资本结构的实证研究[J]．福建行政学院福建经济管理干部学院学报．2004（2）．[14]沈杰．我国房地产上市公司盈利能力与资本结构实证分析[J]．合作经济与科技，2008 （5）．[15]贺红茹．我国房地产上市公司资本结构的实证研究[J]．中国管理信息化，2007（12）．[16]白羽．我国上市公司盈利能力分析．合作经济与科技[J]，2008（8）．[17]张继袖．我国上市公司盈利能力行业特征的实证研究[J]．管理科学，2004（6）．[18]柯崴．资产负债率对房地产上市公司盈利能力的影响分析[J]．大连大学学报，2009（2）．[19]李珊娜.上市公司财务指标综合评价的实证研究[J].现代管理科学，2005（1）.[20]Altman Edward I．Financial Ratios, Discriminate Analysis and the Prediction of Corporate Bankruptcy[J]. Journal of Finance, 2002(9).[21]Cheng F. Lee, Joseph E. Finnerty, and Edgar A. Norton. Foundations of Financial Management[M]．New York: West Publishing Company, 2001.[22]George E. Pinches, Kent A. Mingo, and J．Kent Caruthers. The Stability of Financial Patterns in Industrial Organizations[J]. Journal of Finance, 2002(8).二、研究方案1．主要研究内容（或预期章节安排）1上市公司盈利能力概述1.1盈利能力的概念1.2盈利能力的评价方法2 我国房地产上市公司盈利能力影响因素3 房地产上市公司盈利能力的影响因素分析4 沪市房地产上市公司盈利能力的实证分析4.1 研究样本的选择4.2 研究资料的来源.4.3 实证分析4.4 结论5提高房地产上市公司盈利能力的对策2．实施方案和进度计划实施方案：文献研究的重点是沪市房地产上市公司盈利能力分析，主要将通过中国期刊网、学位论文数据库和EBSCO等查找相关的文献；关于沪市房地产上市公司的一些数据资料主要通过统计年鉴、相关网站获得。
进度计划：第6学期第19-20周至第7学期第1-5周：根据指导教师下达的任务书，广泛搜集、研究相关文献资料，做好写作毕业论文的准备工作。
第7学期第6-12周：在导师的指导下，完成外文翻译、文献综述和开题报告撰写；参加开题答辩，进一步论证选题价值、确立主要研究内容，论证研究方案的合理性和可行性。
第7学期第13-14周：撰写论文详细提纲，交给导师批阅，反复修改，保证论文结构的合理性。
第7学期第15-20周：开始写作毕业论文，完成初稿。
第7学期寒假：结合论文选题开展调查研究。
第8学期第1-2周：在导师的指导下继续完善论文。
第8学期第3-6周：充分利用毕业实习的机会，结合毕业论文内容开展进一步的调查研究，完成毕业论文。
第8学期第7周：修改、完善毕业论文修改毕业论文，定稿并上交第8学期第9-11周：毕业论文答辩。