物业三级资质申请条件

云南省物业管理企业资质等级管理办法

云南省物业管理企业资质等级管理办法一、背景介绍物业管理企业是指专门从事物业管理服务的企业，其资质等级的管理对于规范物业管理市场、提升物业管理服务质量具有重要意义。

为了加强云南省物业管理企业资质等级的管理，提高物业管理服务水平，制定本办法。

二、资质等级的划分根据物业管理企业的经营规模、管理能力、服务水平等方面的综合评价，将物业管理企业划分为以下等级：1. 一级物业管理企业：具备较高的经营规模、管理能力和服务水平，能够提供全面的物业管理服务。

2. 二级物业管理企业：具备一定的经营规模、管理能力和服务水平，能够提供基本的物业管理服务。

3. 三级物业管理企业：具备一定的经营规模和管理能力，能够提供有限的物业管理服务。

三、资质等级的评定标准1. 一级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于500万元；（2）拥有一支专业化、高素质的管理团队；（3）具备完善的管理制度和规范的运营模式；（4）拥有较多的物业管理项目，并能够提供全面的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有优秀的表现。

2. 二级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于200万元；（2）拥有一支专业化的管理团队；（3）具备基本的管理制度和规范的运营模式；（4）拥有一定数量的物业管理项目，并能够提供基本的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有良好的表现。

3. 三级物业管理企业评定标准：（1）企业注册资本不低于100万元；（2）拥有一定的管理团队；（3）具备基本的管理制度和运营模式；（4）拥有少量的物业管理项目，并能够提供有限的物业管理服务；（5）在物业管理服务质量、客户满意度等方面具有一定的表现。

四、资质等级的评定程序1. 申请资格审查：物业管理企业向相关部门提交资质等级评定申请，并提供相应的申请材料，包括企业注册资本证明、管理团队组成及相关证明文件等。

2. 综合评定：相关部门根据评定标准对申请企业进行综合评定，包括对企业规模、管理能力、服务水平等方面进行评估。

物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较

物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较一、物业管理企业资质物业管理企业是指专门从事物业管理服务的法人或者其他组织。

为了保证物业管理企业的服务质量和规范经营，国家对物业管理企业的资质进行了规定和管理。

根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业管理企业的资质分为三个等级：一级、二级和三级。

1. 一级资质：具备较强的管理实力和服务能力，能够承接大型综合物业项目的管理工作。

一级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于500万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于10%；(3) 具备相应的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。

2. 二级资质：具备一定的管理实力和服务能力，能够承接中型物业项目的管理工作。

二级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于200万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于5%；(3) 具备一定的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。

3. 三级资质：具备基本的管理实力和服务能力，能够承接小型物业项目的管理工作。

三级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于100万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于3%；(3) 具备一定的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。

二、管理物业类型物业管理企业可以管理多种类型的物业，根据物业的不同特点和需求，可以将物业类型分为以下几类：1. 住宅物业：主要管理住宅小区、住宅楼宇等居民生活的物业。

包括小区的安全、环境卫生、公共设施的维护等方面的管理工作。

2. 商业物业：主要管理商业综合体、购物中心、商业楼宇等商业用途的物业。

包括商业租赁、商户管理、设备设施的维护等方面的管理工作。

3. 办公物业：主要管理写字楼、办公楼宇等办公用途的物业。

物业管理公司资质等级划分标准【最新】

物业管理公司资质等级划分标准《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。

一、资质一级企业1、注册资本500万以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、管理两种类型以上的物业;4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。

计算基数是:(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。

5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;7、建立了维修基金管理与使用制度。

二、资质二级企业1.注册资本人民币300万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:(1)多层住宅100万平方米;(2)高层住宅50万平方米;(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米;5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三、资质三级企业1、注册资本50万以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、委托的物业管理项目;4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;5、建立了维修基金管理与使用制度。

物业三级资质申请条件

三级资质条件：
1、注册资本金人民币50万元以上；
2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理
和技术人员不少于10人.其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

（经
理、副经理、管理处主任、管理员均持有建设部分发的物业管理从业人员岗位证书）；
4、有委托的物业管项目；
5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，
建立企业信用档案系统
6、提交材料:
资质申请表；
营业执照;
企业资质证书正、副本；
物业管理专业人员的职业资格证书（即建设部分发的物业管理从业人员上岗证书）和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
组织机构代码证;
年度审计报告;
物业管理业绩报告;
物业服务合同复印件；
资质申请软盘；
信用档案软盘;
提交以上材料以A4纸复印装订成册一式三份，市房管局一份，区房管局一份,单位留一份（申报表不装订），每份复印件均加盖物业公司公章。

7、申报程序
物业公司持上述材料和原件到区县（市）房管局物业科（办）签署意见;
持上述材料和原件报市房管局初审是否受理，2个工作日给予答复；
受理审核、审批（20个工作日）；
对符合相应资质等级条件的企业建省建设厅备案出征。

物业管理企业资质管理办法最新

七、资质的监督管理
（一）物业管理企业的资质监督管理
1.市物业行政主管部门应建立健全物业管理企业资质监督管理制度，通过定期检查、不定期抽查等方式，对物业管理企业的资质情况进行监督管理。
2.物业管理企业应积极配合市物业行政主管部门的资质监督检查，如实提供企业资质相关资料。
3.市物业行政主管部门在监督检查中，发现物业管理企业存在不符合资质条件情形的，应当责令企业限期整改。
2.物业管理企业应当依法公开企业财务状况、服务项目、服务质量等信息，接受社会公众查询。
十、争议处理
（一）物业管理企业在资质申请、审批、监督管理过程中，如对市物业行政主管部门的决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（二）在物业管理活动中，业主、业主委员会与物业管理企业之间发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持。
2.物业管理企业法定代表人、主要负责人以及其他直接责任人员，在物业管理活动中违反法律法规的，依法承担法律责任。
（二）纠纷解决
1.鼓励物业管理企业与业主通过友好协商解决纠纷。
2.纠纷解决不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
3.市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持，协助解决物业管理过程中的纠纷。
2.物业管理企业应关注行业发展趋势，积极参与行业标准化、规范化建设，推动行业健康有序发展。
本办法旨在加强物业管理企业资质管理，规范物业管理市场秩序，提升物业服务水平。通过明确资质等级、申请与审批流程、监督管理、法律责任等方面的规定，确保物业管理企业依法合规经营。同时，鼓励企业加强人员培训、国际合作与交流、应急管理，提升企业综合实力。市物业行政主管部门将加大对物业管理企业的监督检查力度，并通过政策支持促进行业发展，为业主提供更加优质、高效的物业服务。

云南省物业管理企业资质等级管理办法

云南省物业管理企业资质等级管理办法一、背景介绍云南省物业管理企业资质等级管理办法是为了规范云南省物业管理企业的资质等级管理，提高物业管理服务质量，保障业主权益，推动物业行业健康发展而制定的。

二、资质等级划分根据云南省物业管理企业的经营规模、管理水平、服务质量等方面的综合评价，将物业管理企业划分为五个等级，分别为一级、二级、三级、四级和五级。

1. 一级物业管理企业一级物业管理企业是指在云南省范围内具有较大的经营规模，管理水平优秀，服务质量卓越的物业管理企业。

该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于500万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于10%；- 在过去三年内未发生严重违规违法行为；- 服务质量得到社会公众的一致好评。

2. 二级物业管理企业二级物业管理企业是指在云南省范围内具有较大的经营规模，管理水平良好，服务质量较高的物业管理企业。

该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于300万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于5%；- 在过去三年内未发生重大违规违法行为；- 服务质量得到社会公众的较好评价。

3. 三级物业管理企业三级物业管理企业是指在云南省范围内具有一定经营规模，管理水平普通，服务质量普通的物业管理企业。

该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于100万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于3%；- 在过去三年内未发生较大违规违法行为；- 服务质量得到社会公众的一定认可。

4. 四级物业管理企业四级物业管理企业是指在云南省范围内具有较小的经营规模，管理水平较低，服务质量普通的物业管理企业。

该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于50万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于1%；- 在过去三年内未发生普通违规违法行为；- 服务质量得到一定程度的认可。

物业管理三级资质标准

物业管理三级资质标准物业管理是指对房地产项目进行维护、保养和管理的一系列工作，其重要性不言而喻。

而对于物业管理公司来说，拥有一定的资质标准是必不可少的，这不仅是对公司自身的要求，也是对服务质量和行业规范的保障。

在我国，物业管理公司的资质标准分为三级，下面将分别介绍这三级资质标准的具体要求。

一级资质是物业管理公司最基本的资质标准，获得一级资质的公司可以承接小型住宅小区的物业管理工作。

获得一级资质需要满足以下条件，公司注册资金不低于100万元；具有独立法人资格；拥有一定数量的专业物业管理人员，并且这些人员需要具备相应的从业资格证书；公司拥有一定的管理经验和良好的信誉。

可以说，一级资质是物业管理公司的基本门槛，只有具备了这些条件，公司才能够在市场上合法经营，为客户提供基本的物业管理服务。

二级资质是在一级资质的基础上的提升和完善，获得二级资质的公司可以承接中型住宅小区或者商业综合体的物业管理工作。

获得二级资质需要满足以下条件，公司注册资金不低于500万元；具有一定规模和实力的物业管理团队，包括专业的技术人员、管理人员和服务人员；公司拥有一定数量的中高级职称的物业管理人员，并且这些人员需要具备丰富的管理经验和较强的业务能力；公司在过去的业绩和信誉方面都需要有一定的表现。

可以看出，二级资质要求的条件相较于一级资质更加严格和高标准，这也意味着公司在管理水平和服务质量上需要有更高的要求和自律。

三级资质是物业管理公司的最高资质标准，获得三级资质的公司可以承接大型住宅小区、写字楼、商业综合体等大型项目的物业管理工作。

获得三级资质需要满足以下条件，公司注册资金不低于1000万元；公司拥有一流的管理团队和专业技术人员，包括高级职称的物业管理人员和专业技术人员；公司在过去的经营业绩和服务质量方面都需要有较为突出的表现，得到客户和业主的一致好评；公司具备一定的资金实力和风险抵御能力。

可以说，获得三级资质的公司在行业内已经是具备了较高的竞争力和影响力，这也意味着公司需要在管理水平、服务质量和行业规范方面达到更高的标准和要求。

物业管理公司资质等级标准

物业管理公司资质等级标准Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT物业管理公司资质等级标准1999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。

一级、二级、三级资质企业的标准资质一级企业1.注册资本500万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。

计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅（别墅）15万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。

%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。

资质二级企业1.注册资本300万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。

计算基数是：(1)多层住宅80万平方米；(2)高层住宅40万平方米；(3)独立式住宅（别墅）6万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。

%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。

物业管理三级资质办理流程是什么

物业管理三级资质办理流程是什么物业管理公司其实也是有资质的评定的，像一些高档的小区的物业管理公司肯定资质较高，各方面的服务技能和管理体系相对来说也要比较完善一些。

物业管理的资质在办理的时候，是需要物业公司的申请人到当地的物业行政主管部门办理的。

下面小编为大家介绍的是物业管理三级资质办理流程是什么?物业管理公司其实也是有资质的评定的，像一些高档的小区的物业管理公司肯定资质较高，各方面的服务技能和管理体系相对来说也要比较完善一些。

物业管理的资质在办理的时候，是需要物业公司的申请人到当地的物业行政主管部门办理的。

下面小编为大家介绍的是物业管理三级资质办理流程是什么?▲一、物业管理三级资质办理流程是什么?1、登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。

2、物业公司申请人向注册所在地区(县)物业行政主管部门提交申报材料(纸质文件)。

3、注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。

4、经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。

对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

▲二、物业公司三级资质条件。

1、注册资本人民币50万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书;4、有委托的物业管理项目;5、建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

▲三、物业公司申请三级资质所需材料1、《西安市物业管理企业资质申报表(三级)》;2、法定代表人证明书(原件);3、法人授权委托书(原件);4、经办人身份证明(复印件);5、企业营业执照正、副本(复印件加盖公章);6、资质证书正、副本(原件);。

三级物业申请资质要求

物业服务企业（三级及三级暂定）资质初审申请材料（一）《深圳市物业服务企业资质申报表（三级）》或《深圳市物业服务企业资质申报表（三级暂定）》（一式三份，封面及审批情况处均加盖单位公章）；（二）法定代表人身份证（复印件1份）；（三）法人授权委托书（原件1份，盖公章及骑缝章，盖法人章或法人签章，在有效期内）；（四）经办人身份证明（复印件1份）；（五）企业章程（复印件1份）；（六）验资证明或银行询证函（复印件1份）；附：申请三级（暂定）资质企业，营业执照注册满一年的，需提交上一年度公司财务审计报告（复印件1份）；（七）物业服务合同及区物业管理行政主管部门（以下简称区主管部门）合同备案回执（复印件1份，三级暂定除外）；附：1.建设工程规划许可证、竣工验收材料或房屋所有权证（复印件1份，不能提供该项材料的原农村居民用房和城中村房屋需出具项目所在地街道办证明）； 2.外地项目提供当地主管部门“物业服务合同备案证明或回执”并加注当地主管部门联系电话（复印件1份）；（八）物业服务收费公示表样和备案回执（复印件1份，三级暂定除外）；（九）工程和财务负责人、管理和技术人员、物业管理专业人员的任职文件、身份证、职称证书、物业管理从业人员岗位证书、劳动合同（复印件1份）；（十）物业管理统计报表（原件1份，盖公章，最近1年度或季度，三级暂定除外）；（十一）公司管理制度目录（原件1份，盖公章）；以下材料可不提供纸质件，在申报表相应栏目填写证照号码：（十二）企业法人营业执照；（十三）社会保险参保证明的个人社保电脑号和授权码（申报日期前最近三个月的社会保险参保证明。

所报人员社会保险至少应购买养老、医疗、工伤等险种）。

备注：1.复印件均须加盖单位公章及区主管部门的原件校验章；2.申报人员要求：包含至少5名中级以上职称和5名物业管理岗位合格证书人员。

中级以上职称证书应是由国家各部委、各中央直属企业、各省、各地级以上市人力资源和劳动保障（人事）部门颁发的与物业管理相关的工程、管理、经济类职称证；岗位合格证书应是由建设部、省级建设行政主管部门、广东省物业管理行业协会颁发的物业管理企业经理、部门经理、项目经理、管理员岗位证或物业管理师证。

物业资质等级

物业资质等级各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢物业管理公司资质等级标准物业管理公司资质等级标准1999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。

一级、二级、三级资质企业的标准资质一级企业1.注册资本500万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。

计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅15万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。

%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。

资质二级企业1.注册资本300万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。

计算基数是：(1)多层住宅80万平方米；(2)高层住宅40万平方米；(3)独立式住宅6万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。

%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。

资质三级企业1.注册资本50万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.委托的物业管理项目；4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；5.建立了维修基金管理与使用制度。

2023修正版物业管理企业资质管理办法

物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法1. 引言物业管理企业是负责管理和维护不动产的专业机构，其良好的资质管理是保障物业服务质量和经营活动的重要保证。

为了规范物业管理企业的资质管理，提高行业的整体水平，制定本办法。

2. 资质分类根据物业管理企业的经营规模和能力，将其资质划分为以下三个等级：2.1 一级资质一级资质适用于具备一定规模和实力的物业管理企业，其资质认定条件包括：总资产不低于5000万元，年经营收入不低于500万元，拥有百分之八十以上的职业经理人执业资格证书，并具备一定的施工和维修能力。

2.2 二级资质二级资质适用于规模较小但具备一定管理和运营经验的物业管理企业，其资质认定条件包括：总资产不低于3000万元，年经营收入不低于300万元，拥有百分之六十以上的职业经理人执业资格证书。

2.3 三级资质三级资质适用于初创的物业管理企业或规模较小的社区物业管理机构，其资质认定条件包括：总资产不低于1000万元，年经营收入不低于100万元，拥有百分之四十以上的职业经理人执业资格证书。

3. 资质申请与审批流程为了确保物业管理企业的资质认定公正、透明，制定以下资质申请与审批流程：3.1 资质申请物业管理企业根据自身资质要求和条件，填写资质申请表格，并提交相关证明材料，包括但不限于公司营业执照、经营范围、组织机构代码证等。

3.2 资质初审资质初审由物业管理企业所在地的行政管理部门负责，主要审查申请企业的资产、收入情况以及职业经理人执业资格证书。

3.3 资质评审资质评审由专业评审委员会组成的评审团进行，评审团成员由行政管理部门、行业协会和相关专家组成。

评审团将根据申请企业的综合素质、管理能力和服务水平等指标进行评审。

3.4 资质审批资质审批由行政管理部门批准，审批结果将通过书面形式通知申请企业。

一级资质的有效期为5年，二级资质和三级资质的有效期为3年。

4. 资质管理要求为了确保物业管理企业在资质期限内保持良好的经营状态，需满足以下管理要求：4.1 经营行为合规物业管理企业应遵守国家法律法规，明确经营范围，不得从事与物业管理业务无关的经营活动。

三级物业公司应具备的条件

三级物业公司应具备的条件
1. 三级物业公司得有专业的服务团队吧！就好比一个球队，没有好球员怎么能赢比赛呢？比如要有认真负责的客服人员，能及时处理业主的各种问题和诉求。

2. 规范的管理制度也是必须的呀！这就像火车得有轨道才能跑得稳，比如要有明确的报修流程、安保巡逻制度。

3. 安保工作得做好吧！不然业主能放心吗？这就像给家安了一道坚固的门，要保证小区的安全，24 小时有人巡逻。

4. 清洁卫生要到位呀！不能脏兮兮的吧！就如同我们每天都要洗脸一样，小区的公共区域要保持干净整洁。

5. 设施设备的维护得跟上啊！不然出了问题咋办？就好像汽车要定期保养，电梯、水电等设施都要精心维护。

6. 对业主的反馈得重视啊！不能不闻不问吧！这如同朋友间的交流，要认真对待业主的意见和建议。

7. 合理的收费标准要有吧！不能乱收费呀！就像买东西得明码标价，让业主清楚知道钱花在了哪里。

8. 应急处理能力得强吧！遇到突发情况不能傻眼啊！好比火灾来了得迅速行动，要有各种应急预案。

9. 社区活动也得组织呀！让大家都热热闹闹的！就像一家人聚会一样，增进业主之间的感情。

10. 不断提升服务质量的意识得有吧！不能原地踏步呀！就如同我们要不断进步一样，要让业主越来越满意。

总之，三级物业公司要想做好，这些条件缺一不可啊！只有这样，才能真正赢得业主的信任和支持。

物业招标单位资质要求

一、引言随着我国城市化进程的不断推进，物业管理行业日益繁荣，物业招标成为物业管理市场的重要环节。

物业招标单位资质要求是确保物业管理市场健康发展、维护业主权益的关键。

本文将从以下几个方面阐述物业招标单位资质要求。

一、企业基本信息1. 企业名称、住所、法定代表人、注册资本等基本信息。

2. 企业经营范围应包括物业管理、房屋维修、设施设备维护等与物业管理相关的业务。

3. 企业应具备合法、有效的营业执照。

二、企业资质等级1. 物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级，具体等级划分如下：（1）一级资质：具备以下条件之一的企业，可申请一级资质：①具有独立法人资格，注册资本不少于1000万元；②连续3年物业管理收入累计不少于5000万元；③拥有5年以上物业管理经验，物业管理面积累计不少于100万平方米。

（2）二级资质：具备以下条件之一的企业，可申请二级资质：①具有独立法人资格，注册资本不少于500万元；②连续2年物业管理收入累计不少于3000万元；③拥有3年以上物业管理经验，物业管理面积累计不少于50万平方米。

（3）三级资质：具备以下条件之一的企业，可申请三级资质：①具有独立法人资格，注册资本不少于200万元；②连续1年物业管理收入累计不少于1000万元；③拥有1年以上物业管理经验，物业管理面积累计不少于10万平方米。

2. 物业管理企业资质等级的有效期为3年，需在有效期届满前30日内向原审批部门申请延续。

三、企业业绩1. 物业管理企业应具备良好的业绩，包括：（1）连续3年无重大物业管理投诉；（2）无重大安全事故；（3）无重大合同纠纷。

2. 物业管理企业业绩证明材料包括：（1）物业管理合同；（2）物业管理服务收费许可证；（3）物业管理验收报告；（4）物业管理投诉处理记录；（5）物业管理安全事故处理记录；（6）物业管理合同纠纷处理记录。

四、企业人员1. 物业管理企业应具备一定数量的专业技术人员，包括：（1）物业管理师；（2）物业管理员；（3）设施设备维修工；（4）保安员；（5）保洁员。

(物业管理)深圳物业管理资质管理规定

(物业管理)深圳物业管理资质管理规定引言概述：物业管理是指对房地产物业进行全面管理和维护的一项工作。

深圳作为中国的特区城市，物业管理在其快速发展的过程中起着重要的作用。

为了规范深圳的物业管理行业，相关部门制定了一系列的资质管理规定。

本文将详细介绍深圳物业管理的资质管理规定，包括资质等级划分、申请条件、评审标准、资质证书的颁发等。

一、资质等级划分1.1 一级资质一级资质是深圳物业管理行业的最高级别资质，具备一级资质的物业管理公司在管理能力、服务水平和信誉度等方面具有较高的要求和标准。

1.2 二级资质二级资质是次高级别资质，具备二级资质的物业管理公司在管理能力、服务水平和信誉度等方面有一定的要求和标准。

1.3 三级资质三级资质是最低级别资质，具备三级资质的物业管理公司在管理能力、服务水平和信誉度等方面有一定的要求和标准。

二、申请条件2.1 注册资金物业管理公司在申请资质时需要具备一定的注册资金，以确保其能够承担相应的管理责任和义务。

2.2 从业人员物业管理公司需要拥有一定数量的从业人员，并且这些从业人员需要具备相关的专业知识和技能。

2.3 经验要求物业管理公司在申请资质时需要具备一定的从业经验，以证明其在物业管理方面具备一定的实力和经验。

三、评审标准3.1 经济实力评审机构将对物业管理公司的经济实力进行评估，包括公司的资产状况、财务状况和盈利能力等。

3.2 从业人员素质评审机构将对物业管理公司的从业人员素质进行评估，包括员工的专业知识、技能和服务态度等。

3.3 服务质量评审机构将对物业管理公司的服务质量进行评估，包括公司的服务流程、服务标准和客户满意度等。

四、资质证书的颁发4.1 申请材料审核物业管理公司需要提交相关的申请材料，包括公司的注册证明、从业人员的资质证书和相关的经营证件等。

4.2 资质评审评审机构将对物业管理公司进行资质评审，包括对公司的经济实力、从业人员素质和服务质量等方面进行评估。

4.3 资质证书颁发评审机构根据评审结果，对符合要求的物业管理公司颁发相应的资质证书，并将其纳入资质管理系统。

物业招标相关资质办理

一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益繁荣。

为了规范物业管理市场，提高物业管理水平，保障业主权益，我国实行了物业管理资质管理制度。

物业企业要想参与招标，必须具备相应的资质。

本文将为您详细解读物业招标相关资质的办理流程及所需材料。

二、物业招标资质分类根据《物业管理条例》规定，物业招标资质分为一级、二级、三级。

不同资质等级的物业企业可以承接不同规模的物业管理项目。

1. 一级资质：可承接各类物业管理项目。

2. 二级资质：可承接不超过100万平方米的住宅小区、写字楼、商业综合体等物业管理项目。

3. 三级资质：可承接不超过30万平方米的住宅小区、写字楼、商业综合体等物业管理项目。

三、物业招标资质办理流程1. 准备材料申请物业招标资质的企业需准备以下材料：（1）企业法人营业执照副本原件及复印件；（2）企业章程；（3）企业法人代表身份证复印件；（4）企业注册地证明；（5）企业近三年财务审计报告；（6）企业物业管理从业人员资格证书；（7）物业管理企业资质证书；（8）物业管理服务合同；（9）物业管理服务项目简介；（10）其他相关证明材料。

2. 提交申请将准备好的材料提交至当地物业管理行政主管部门。

具体提交地点及要求，请咨询当地物业管理行政主管部门。

3. 审核公示物业管理行政主管部门对提交的申请材料进行审核。

审核通过后，将公示拟批准的物业企业资质。

4. 颁发证书公示无异议后，物业管理行政主管部门颁发物业招标资质证书。

5. 年审物业企业需每年进行资质年审，确保资质持续有效。

四、办理注意事项1. 严格按照资质申请要求准备材料，确保材料真实、完整、有效。

2. 在办理过程中，保持与物业管理行政主管部门的沟通，及时了解办理进度。

3. 办理资质过程中，如有疑问，可咨询当地物业管理行政主管部门。

4. 办理资质所需时间较长，企业需提前做好规划。

五、总结物业招标资质是企业参与市场竞争的重要凭证。

企业应严格按照资质申请要求，认真准备材料，确保顺利办理资质。

物业公司资质申请

物业公司资质申请随着社会的发展，物业服务在人们日常生活中扮演的角色越来越重要，而物业公司的资质申请也变得越来越重要。

物业公司的资质直接关系到其在业内的声誉和发展前景。

那么怎样才能成功申请物业公司资质呢？一、了解物业公司资质等级及其标准在申请物业公司资质前，首先需要了解物业公司资质的等级及其标准。

我国物业行业资质共分四个等级，分别为一级、二级、三级、四级。

其中，一级资质是物业公司等级最高的资质，而四级是最低的资质。

对于不同等级的资质，要求也是不同的，申请者应根据自身实际情况选择适合自己的资质。

此外，不同地区物业公司资质申请的具体标准也不同，申请者应根据当地物业行业管理部门的规定进行申请。

二、了解物业公司资质申请的流程及材料物业公司资质申请需要按照一定的流程进行，首先需要向当地物业行业管理部门咨询相关信息，如资质等级标准、资质申请流程、申请材料等。

一般来说，物业公司资质申请需要提供以下材料：1.公司法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等企业法定证照2.物业管理人员资格证书3.物业管理服务合同4.资产和财务状况证明5.公司规章制度6.其他必要的申请材料为了保证申请过程的顺利进行，申请者应准备充分，并仔细查看所需材料清单。

三、注重公司的内部管理物业公司资质是对公司内部管理的要求，因此申请者应注重公司的内部管理。

公司的内部管理包括人员管理、财务管理、业务流程管理等方面。

在物业服务管理中，要求公司有一批优秀的管理人员，能从多角度促进公司的发展。

只有公司内部管理严谨、规范，企业才有可能达到高品质的物业服务水平。

在申请物业公司资质时，应从自身的企业管理入手，逐步提高企业的管理水平。

四、积极推进企业的市场开拓物业公司资质申请取得后，只有在市场上取得发展，才能为公司带来实际的效益。

因此，申请者应积极推进企业的市场开拓，扩大企业的业务范围，增加企业的服务内容，提高企业的品牌知名度，形成逐步壮大的物业服务体系，从而为公司的长远发展奠定坚实的基础。