旧村改造合作意向书
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旧村改造合作意向书
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,甲乙双方本着互惠互利的原则,就甲方改造开发___________与乙方签订本协议,双方共同信守执行:
一、项目概况
该项目位于_____________________________________村所在的位置,占地_____余亩。由甲方进行开发建设。具体详见宗地位置图。
二、项目开发建设规模:按规划批准文件开发建设。
三、项目开发前期工作安排
(一)乙方负责前期工作安排
1、将该宗土地由集体土地转变为国有土地手续的办理,并协调政府土地管理部门将甲方在余亩开发建设的土地挂牌出让,协助甲方取得该土地的使用权,且土地使用不附带第三者的权益限制;
2、负责在甲方摘牌后将该项目占地范围内的房屋及其附属设施、地上附着物等分阶段拆除完毕,达到三通一平,具备开工建设条件,拆迁的安置、补偿工作产生的经济费用由甲方承担。
3、负责协助甲方办理该项目的总体规划、办妥全部开工必备的报批手续,获得建设工程规划许可证、开工许可证等,便该项目可以及时合法开工建设,所产生的费用由甲方负责;
4、负责落实保障该项目施工过程中的整体供水、供电、污水处理、通讯等,由甲方负责安装计量表并交纳费用。
(二)甲方负责以下工作
1、开发土地挂牌出让前,甲方按要求将资金全部到位。
2、甲方具体办理该项目的总体规划、开工必备的报批手续、获得建设工程规划许可证、开工许可证等,使该项目可以及时合法开工建设。
3、项目的开发建设工作。
四、违约责任
甲方为保证项目的开发应在土地挂牌前将全部资金按要求到位,如资金不能到位造成项目不能按时推进,即视为甲方违约,即应承担违约责任;乙方应保证甲方的开发权,如乙方擅自将该项目的地开发权交与第三人,乙方应承担违约责任;违约金为元。
五、争议的解决
本意向书未尽事宜双方协商解决,另行签订补充协议。若双方不能达成一致意见,可直接向__________人民法院起诉。
六、补充说明
该项目在正式开工前甲乙双方另行签订详细的房地产开发合同(包括房屋拆迁补偿合同)。
甲方(盖章)乙方(盖章)
法定代表人:法定代表人:
签约日期:年月日签约日期:年月日