项目展示区工程质量管理经验分享
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
4、做好培训，加强学习
图一：曲靖项目培训计划表
图二：项目部在总包会议室进行培训 14
三、项目工程质量管控措施
5、落实责任到人，实行全过程管理
各栋号
各片区
各标段 项目整体
•施工单位： 施工员负全 责
•施工单位： 由施工主
管负该片 区全责
•施工单位： 由技术总 工负全责
•施工单位： 由项目经理、
施工队长负 全责
工序工法 样板间
岗前培训 技术交底
质量标准 消除质量
通病
11
三、项目工程质量管控措施
3、设立工序工法样板间
曲靖项目工序工法样板间（外墙构造做法） 12
三、项目工程质量管控措施
4、做好培训，加强学习
明确施工 方法
培训、学习 的目的 和作用
提高管理人 员技术水平
熟悉技术 标准
跟进集团最 新要求
13
三、项目工程质量管控措施
6
展示区工程质量管理经验分享
一
曲靖项目工程质量排名情况
二
项目管理架构及职责
三
项目工程质量管控措施
四
曲靖项目工程质量亮点图片
五
项目后期管理思路
7
三、项目工程质量管控措施
1.1、制定质量目标——创优“100”
严格执行集团“两防”等文件， 工程质量严格把关
严格执行项目三级计划， 提前完成节点工期
创优“100”
广清区域曲靖项目展示区工程质量管理经验分享
2014年06月20日
1
展示区工程质量管理经验分享
一
曲靖项目工程质量排名情况
二
项目管理架构及职责
三
项目工程质量管控措施
四
曲靖项目工程质量亮点图片
五
项目后期管理思路
2
一、曲靖项目工程质量排名情况
曲靖项目从2013年底开工后第一次评分，至2014年5月展示区 评分开放前的半年时间里，集团工程管理中心对曲靖项目进行了三 次评分，得分及项目最终评级如下表：
8
三、项目工程质量管控措施
1.2、制定质量目标——做优质样板工程 集团样板工程 区域样板工程 项目样板工程 管控好现场工程质量
9
三、项目工程质量管控措施
2、开工前组织图纸会审
确保施工图纸准确无误 减少工程变更
图纸会审
加快工程施工进度 提高工程施工质量
10
三、项目工程质量管控措施
3、设立工序工法样板间
四
曲靖项目工程质量亮点图片
五
项目后期管理思路
4
二、项目管理架构及职责
1、 项目工程监理部管理架构 项目总经理
质量专员
工程（监理）部经理
装修主管
水电主管
土建主管
土
资
建
料
工
员
程
师
源自文库
备注：以上管理人员配置均为1人。
5
二、项目管理架构及职责
2、主要岗位管理职责
➢ 项目总经理：项目总经理是项目工程质量第一责任人，为项目所有质量问题负 责；
月份
项目得分 项目评级
11、12月份 1、2月份
84.67
84.56
A级
A级
3、4月份
84.52 A级
经过曲靖项目对工程质量的严格把控，曲靖项目工程质量“双月”排 名连续三次进入集团前十名，被评为A级项目。
3
展示区工程质量管理经验分享
一
曲靖项目工程质量排名情况
二
项目管理架构及职责
三
项目工程质量管控措施
➢ 工程（监理）部经理：统筹管理项目工程的所有事务； ➢ 质量专员：执行集团、区域工程技术标准和质量管控要求，做好日常质量管控； ➢ 土建主管：负责对展示区施工单位的管理，包括进度、质量、成本和安全管控； ➢ 装修主管：负责项目销售中心、样板房的装修管理； ➢ 水电主管：负责整个项目的水电安装管理工作，包括市政管网的施工管理。
曲靖项目将继续保持并不断提高工程质量水平，加大管控力度， 使后期的工程质量上升至新的台阶。
6、对施工工序实行严格的“碧桂园重点工序验收”制度
施工单位 自检合格
监理公司 验收合格
项目部 验收合格
开始下一 道工序
施工单位自检合格后，报监理验收，监理验收合格后才能报项目，
验收不合格要整改至合格。上道工序不合格，不准进入下道工序施工， 以确保各道工序的施工质量。
16
三、项目工程管控措施
7、对施工单位建立严格的处罚制度
•项目部： 由工程师负 全责
•项目部： 由主管工 程师负对 应片区全 责
•项目部： 由质量专 员、工程 部经理负 全责
•项目部： 由项目总经 理负全责
经过以上四级层层管控，做到了凡是有人负责，凡事有章可循，凡事有 人监督，在施工过程中对管理人员的严格把控，保证了工程质量。
15
三、项目工程质量管控措施
二
项目管理架构及职责
三
项目工程质量管控措施
四
曲靖项目工程质量亮点图片
五
项目后期管理思路
1
四、曲靖项目工程质量亮点图片
所有卫生间沉箱混凝土翻边均一次性 浇筑成型
结构混凝土成型感观质量较好
四、曲靖项目工程质量亮点图片
别墅门过梁与门垛同时浇筑效果较好 小高层门垛与过梁同时浇筑效果较好
四、曲靖项目工程质量亮点图片
1、集团、区域工程质 量巡检低于83分； 2、出现重大质量问题 或质量问题普遍； 3、相同质量问题反复 出现； 4、工程质量问题整改 造假；
······
罚
对于违反处罚制度的施工单位及责任人，项目部将会按照处罚制 度条例严格执行，情况严重的将直接要求免除问题责任人。
17
展示区工程质量管理经验分享
一
曲靖项目工程质量排名情况
内墙抹灰阳角保护效果较好
展示区工程质量管理经验分享
一
曲靖项目工程质量排名情况
二
项目管理架构及职责
三
项目工程质量管控措施
四
曲靖项目工程质量亮点图片
五
项目后期管理思路
2
五、曲靖项目后期管理思路
项目后期管理思路，如下图表所示
提高管理人员管理水平
提升工程质量
质量与工期齐头并进 借鉴优秀项目成功经验
执行区域、集团新标准
别墅小于6cm门垛、小砖墙与过梁 同时浇筑
外墙大于10cm线条混凝土翻边成型 质量较好
四、曲靖项目工程质量亮点图片
内墙拉毛效果较好
内墙抹灰标注检测数据、弹墨线控制 阴阳角较好
四、曲靖项目工程质量亮点图片
砌体顶砖砂浆饱满效果较好
卫生间沉箱防水层效果较好
四、曲靖项目工程质量亮点图片
临边防护效果较好
图一：曲靖项目培训计划表
图二：项目部在总包会议室进行培训 14
三、项目工程质量管控措施
5、落实责任到人，实行全过程管理
各栋号
各片区
各标段 项目整体
•施工单位： 施工员负全 责
•施工单位： 由施工主
管负该片 区全责
•施工单位： 由技术总 工负全责
•施工单位： 由项目经理、
施工队长负 全责
工序工法 样板间
岗前培训 技术交底
质量标准 消除质量
通病
11
三、项目工程质量管控措施
3、设立工序工法样板间
曲靖项目工序工法样板间（外墙构造做法） 12
三、项目工程质量管控措施
4、做好培训，加强学习
明确施工 方法
培训、学习 的目的 和作用
提高管理人 员技术水平
熟悉技术 标准
跟进集团最 新要求
13
三、项目工程质量管控措施
6
展示区工程质量管理经验分享
一
曲靖项目工程质量排名情况
二
项目管理架构及职责
三
项目工程质量管控措施
四
曲靖项目工程质量亮点图片
五
项目后期管理思路
7
三、项目工程质量管控措施
1.1、制定质量目标——创优“100”
严格执行集团“两防”等文件， 工程质量严格把关
严格执行项目三级计划， 提前完成节点工期
创优“100”
广清区域曲靖项目展示区工程质量管理经验分享
2014年06月20日
1
展示区工程质量管理经验分享
一
曲靖项目工程质量排名情况
二
项目管理架构及职责
三
项目工程质量管控措施
四
曲靖项目工程质量亮点图片
五
项目后期管理思路
2
一、曲靖项目工程质量排名情况
曲靖项目从2013年底开工后第一次评分，至2014年5月展示区 评分开放前的半年时间里，集团工程管理中心对曲靖项目进行了三 次评分，得分及项目最终评级如下表：
8
三、项目工程质量管控措施
1.2、制定质量目标——做优质样板工程 集团样板工程 区域样板工程 项目样板工程 管控好现场工程质量
9
三、项目工程质量管控措施
2、开工前组织图纸会审
确保施工图纸准确无误 减少工程变更
图纸会审
加快工程施工进度 提高工程施工质量
10
三、项目工程质量管控措施
3、设立工序工法样板间
四
曲靖项目工程质量亮点图片
五
项目后期管理思路
4
二、项目管理架构及职责
1、 项目工程监理部管理架构 项目总经理
质量专员
工程（监理）部经理
装修主管
水电主管
土建主管
土
资
建
料
工
员
程
师
源自文库
备注：以上管理人员配置均为1人。
5
二、项目管理架构及职责
2、主要岗位管理职责
➢ 项目总经理：项目总经理是项目工程质量第一责任人，为项目所有质量问题负 责；
月份
项目得分 项目评级
11、12月份 1、2月份
84.67
84.56
A级
A级
3、4月份
84.52 A级
经过曲靖项目对工程质量的严格把控，曲靖项目工程质量“双月”排 名连续三次进入集团前十名，被评为A级项目。
3
展示区工程质量管理经验分享
一
曲靖项目工程质量排名情况
二
项目管理架构及职责
三
项目工程质量管控措施
➢ 工程（监理）部经理：统筹管理项目工程的所有事务； ➢ 质量专员：执行集团、区域工程技术标准和质量管控要求，做好日常质量管控； ➢ 土建主管：负责对展示区施工单位的管理，包括进度、质量、成本和安全管控； ➢ 装修主管：负责项目销售中心、样板房的装修管理； ➢ 水电主管：负责整个项目的水电安装管理工作，包括市政管网的施工管理。
曲靖项目将继续保持并不断提高工程质量水平，加大管控力度， 使后期的工程质量上升至新的台阶。
6、对施工工序实行严格的“碧桂园重点工序验收”制度
施工单位 自检合格
监理公司 验收合格
项目部 验收合格
开始下一 道工序
施工单位自检合格后，报监理验收，监理验收合格后才能报项目，
验收不合格要整改至合格。上道工序不合格，不准进入下道工序施工， 以确保各道工序的施工质量。
16
三、项目工程管控措施
7、对施工单位建立严格的处罚制度
•项目部： 由工程师负 全责
•项目部： 由主管工 程师负对 应片区全 责
•项目部： 由质量专 员、工程 部经理负 全责
•项目部： 由项目总经 理负全责
经过以上四级层层管控，做到了凡是有人负责，凡事有章可循，凡事有 人监督，在施工过程中对管理人员的严格把控，保证了工程质量。
15
三、项目工程质量管控措施
二
项目管理架构及职责
三
项目工程质量管控措施
四
曲靖项目工程质量亮点图片
五
项目后期管理思路
1
四、曲靖项目工程质量亮点图片
所有卫生间沉箱混凝土翻边均一次性 浇筑成型
结构混凝土成型感观质量较好
四、曲靖项目工程质量亮点图片
别墅门过梁与门垛同时浇筑效果较好 小高层门垛与过梁同时浇筑效果较好
四、曲靖项目工程质量亮点图片
1、集团、区域工程质 量巡检低于83分； 2、出现重大质量问题 或质量问题普遍； 3、相同质量问题反复 出现； 4、工程质量问题整改 造假；
······
罚
对于违反处罚制度的施工单位及责任人，项目部将会按照处罚制 度条例严格执行，情况严重的将直接要求免除问题责任人。
17
展示区工程质量管理经验分享
一
曲靖项目工程质量排名情况
内墙抹灰阳角保护效果较好
展示区工程质量管理经验分享
一
曲靖项目工程质量排名情况
二
项目管理架构及职责
三
项目工程质量管控措施
四
曲靖项目工程质量亮点图片
五
项目后期管理思路
2
五、曲靖项目后期管理思路
项目后期管理思路，如下图表所示
提高管理人员管理水平
提升工程质量
质量与工期齐头并进 借鉴优秀项目成功经验
执行区域、集团新标准
别墅小于6cm门垛、小砖墙与过梁 同时浇筑
外墙大于10cm线条混凝土翻边成型 质量较好
四、曲靖项目工程质量亮点图片
内墙拉毛效果较好
内墙抹灰标注检测数据、弹墨线控制 阴阳角较好
四、曲靖项目工程质量亮点图片
砌体顶砖砂浆饱满效果较好
卫生间沉箱防水层效果较好
四、曲靖项目工程质量亮点图片
临边防护效果较好