部分房产商资料
房地产开发企业报送资料清单
房地产开发企业报送资料登记卡企业名称: 企业编码： 项目名称：
房地产开发企业必须按规定依照开发项目各个环节报送以上涉税资料：
说明：1、纳税人未按规定时间向主管税务机关报送上述涉税资料，经主管税务机关限期改正仍未改正的，主管税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定予以罚款。
2、房地产开发企业具有税收违法行为且拒不接受税务机关处理的，主管税务机关可根据《中华人民共和国
税收征收管理法》第七十二条规定，收缴其发票或者暂缓供应（包括代开票）其发票。
3、房地产开发企业报送上述涉税资料以加盖公章的复印件为据，并根据资料原件给主管税务机关核对。
房地产资料清单
常规房地产项目所需的基本资料清单：
1、企业的基础材料一套(营业执照正副本、机构组织代码证正副本、公司税务登记证、贷款卡、法定代表人身份证、公司章程、验资报告、近三年经审计的财务报告及最近一期的财务报表、近三年的纳税情况、最近的征信报告）
2、融资企业的资料（公司股东及股权结构、组织架构、公司管理层简介、子公司及关联企业简介、公司简介、公司过往业绩及行业地位、竞争优势、公司重大诉讼及对外担保情况、公司目前存续项目简介）
3、融资项目资料（项目可研、项目四证情况、项目已投入资金说明、项目工程进度表、同项目往期销售情况、未来销售收入预测、土地出让金金额及缴纳情况）
4、担保措施资料（抵押物的介绍、购买时的价格及预评估价格、担保法人的基础材料一套、担保法人的对外担保情况、担保自然人的资产说明）
5、还款来源说明（还款来源的测算及说明）。
房地产评估资料清单
房地产评估资料清单为了进行房地产评估工作，以下是一份标准格式的文本，详细说明了评估所需的资料清单。
这份清单将匡助评估师采集必要的信息和文件，以便准确评估房地产的价值。
1. 产权文件：- 房产证或者土地使用权证书- 建造物权属证明文件- 其他相关产权文件2. 建造信息：- 建造平面图和立面图- 建造物的结构、材料和装修描述- 建造年代和历史修复记录- 建造物的使用情况和租赁信息3. 土地信息：- 土地规划用途和权属情况- 土地面积和边界描述- 土地的地形、地貌和地理特征- 土地的开辟潜力和限制条件4. 市场分析：- 当地房地产市场的概况和趋势- 类似房地产项目的销售和租赁情况 - 当地经济和人口统计数据- 周边设施和交通便利性5. 租赁合同和收入记录：- 租赁合同的复印件- 租金收入和费用支出记录- 租金调整和租赁期限的变更情况 - 租户的信用评估和付款记录6. 维护和修复记录：- 建造物的维护和修复记录- 维修费用和维护计划- 现有的保险和保修文件- 建造物的安全和合规性检查报告7. 财务报表和预测：- 过去几年的财务报表- 收入、支出、利润和现金流量表 - 未来几年的租金和费用预测- 投资回报率和资产增值预测8. 环境和法律尽职调查：- 环境评估报告和土壤检测结果- 建造物的合规性和许可证文件- 有关房地产的法律诉讼记录- 土地使用权和租赁合同的法律审查9. 其他相关文件：- 建造物的照片和视频资料- 周边社区和设施的照片和描述- 相关专家和顾问的报告和意见- 其他与房地产评估相关的文件请注意，以上清单仅供参考，具体的评估资料要求可能会因不同的评估目的和地区而有所不同。
评估师应根据具体情况进行调整和补充。
确保提供的资料完整、准确，并符合评估标准，这将有助于评估师做出准确和可靠的评估结果。
必须知道的地产开发商信息
必须知道的地产开发商信息地产开发商是房地产行业中的重要参与者，其在城市化进程中扮演了至关重要的角色。
对于普通消费者来说，了解地产开发商的信息是非常必要的，因为这涉及到购房者的权益和未来的生活品质。
本文将介绍必须知道的地产开发商信息，以帮助读者在选择房屋时作出明智的决策。
一、背景信息地产开发商的背景信息包括成立时间、规模、注册资本、公司性质等。
了解地产开发商的成立时间可以大致判断其市场经验和实力，而注册资本可以反映其资金实力。
此外，了解地产开发商的规模和公司性质有助于判断其在行业中的地位和信誉度。
二、开发项目了解地产开发商的开发项目对购房者来说至关重要。
开发项目的规模、类型、地理位置、建筑风格等因素都会影响购房者的选择。
购房者可以通过查看开发商的官方网站、宣传资料或者咨询销售人员来了解开发商的项目情况。
三、品质和信誉度地产开发商的品质和信誉度直接关系到购房者的利益和购房体验。
购房者可以通过以下途径评估地产开发商的品质和信誉度：1. 历史业绩：了解地产开发商过去项目的交付情况和市场反馈，包括质量、售后服务等方面。
可以咨询其他购房者的评价或者查看相关媒体报道。
2. 资质证书：查阅地产开发商的资质证书，包括开发商的资质等级、建筑工程质量评定证书等。
资质证书是评估开发商专业能力的重要依据。
3. 金融实力：了解地产开发商的财务状况，包括利润情况、资产负债表等。
稳定的财务状况表明开发商有足够的资金支持项目的建设和交付。
4. 售后服务：了解地产开发商的售后服务承诺和实际执行情况。
购房者可以通过与其他购房者沟通或者查阅相关评价来了解开发商的售后服务质量。
四、社会责任地产开发商作为城市建设的参与者，其社会责任意识和实践也是考量其综合实力和形象的重要因素。
购房者可以通过以下方式了解地产开发商的社会责任表现：1. 环保意识：了解地产开发商在项目建设过程中是否注重环保标准的遵守，如节能减排、绿化环境等。
2. 公共设施：了解地产开发商在项目周边是否配套了公共设施，如学校、医院、商业中心等，以提高居住便利性。
楼盘销售备案材料清单
楼盘销售备案材料清单在房地产行业中，楼盘销售备案是一项非常重要的工作。
它不仅是对开发商销售行为的规范和监督，也是保障购房者合法权益的重要手段。
为了顺利完成楼盘销售备案，开发商需要准备一系列的材料。
下面，我们就来详细了解一下楼盘销售备案所需的材料清单。
一、开发商主体资格相关材料1、营业执照副本开发商的营业执照副本是证明其合法经营资格的重要文件。
需要确保营业执照在有效期内，并且经营范围包含房地产开发相关内容。
2、房地产开发资质证书这是开发商从事房地产开发业务的必备资质证明，应提供有效的资质证书副本。
3、法定代表人身份证明包括法定代表人的身份证复印件以及法定代表人证明书。
4、公司章程公司章程是公司的基本文件，反映了公司的组织架构、运营规则等重要信息。
二、土地相关材料1、国有土地使用证证明开发商对土地的合法使用权，包括土地的位置、面积、用途等信息。
2、土地出让合同及补充协议提供土地出让的相关合同及后续的补充协议，以说明土地获取的方式和条件。
三、项目规划相关材料1、建设用地规划许可证该许可证规定了项目的建设用地范围、性质和规划条件。
2、建设工程规划许可证明确项目的建设规模、建筑布局、功能等规划要求。
3、规划总平面图展示项目整体的规划布局，包括建筑物的位置、间距、道路、绿化等。
四、施工相关材料1、建筑工程施工许可证证明项目施工的合法性。
2、施工合同开发商与施工单位签订的施工合同，包括工程范围、工期、造价等重要条款。
3、施工进度计划说明项目的施工进度安排，包括各阶段的预计完成时间。
五、楼盘销售相关材料1、商品房预售许可证这是楼盘进行预售的必要许可证件。
2、楼盘销售方案包括销售价格、销售方式、促销政策等内容。
3、预售资金监管协议与监管银行签订的预售资金监管协议，确保预售资金的安全使用。
4、商品房买卖合同范本提供标准的商品房买卖合同范本，明确买卖双方的权利和义务。
六、测绘相关材料1、房屋测绘报告对楼盘的房屋面积进行测绘，提供准确的建筑面积、套内面积等数据。
房地产项目融资材料清单
房地产项目融资材料清单1.项目概述：包括项目的名称、位置、规模、阶段等基本信息，以及项目的发展背景、市场需求和竞争情况等。
2.项目可行性研究报告：详细阐述项目的经济、技术和市场可行性，包括市场调研分析、项目前景预测、盈利能力及风险评估等内容。
3.项目规划方案：包括项目的总体布局、功能分区、建筑设计图纸等技术方案，以及项目的配套设施、环境保护措施和安全保障等。
4.土地使用权证或土地租赁合同：提供能够证明项目土地获取途径的相关证明材料，例如土地使用权证或土地租赁合同。
5.建设项目用地规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设项目用地规划许可证，以证明项目的建设符合规划要求。
6.建设工程规划许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程规划许可证，以证明项目的建设符合技术标准和建筑规范。
7.工程勘察设计报告：提供由专业勘察设计机构编制的工程勘察设计报告，详细说明项目的地质环境情况和建设条件。
8.建设工程施工许可证：提供由相关政府部门颁发的建设工程施工许可证，以证明项目的施工符合法律及相关规定。
9.资金需求分析和融资方案：详细说明项目的资金需求情况，并提出融资方案、还款计划和风险控制措施等。
10.财务报表和财务分析报告：包括项目的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及经济效益分析报告和财务指标分析报告等。
11.开发商资质证书：提供开发商相关资质证书，以证明其具备进行房地产开发的资格和能力。
12.项目合作意向书或前期协议：如有与其他合作方进行合作的意向书或前期协议，需提供相关合作方的资质证明和合作意向书或前期协议等材料。
13.市场营销推广策划书：说明项目的市场定位、销售策略和推广计划等，以证明项目具备良好的市场竞争力。
14.风险评估报告：详细分析项目的风险因素和风险控制措施，以便投资方进行风险评估和决策。
15.相关批文和证明：提供与项目相关的各类批文和证明，例如环评报告批复、建设项目竣工验收报告等。
以上是房地产项目融资材料清单的一般内容，具体根据项目的类型和融资需求会有所不同。
房地产销售基础知识培训资料
房地产销售基础知识一、常用名词基本解释（一）名词解释1、建筑密度：规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。
2、建筑容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率＝总建筑面积÷建筑用地面积。
其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。
这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。
3、绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
4、楼间距：东西向楼间距为1：1，南北偏东为1：1.3，南北向为1：1.5。
5、建筑层高：层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。
具体地说，层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。
《住宅建筑模数协调标准》（GBI100-87）中规定，住宅的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米。
净高则是指层高减去楼板厚度的净剩值。
6、人口毛密度：每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。
7、人口净密度：每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。
8、进深：在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。
9、开间：即住宅的宽度。
指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，a)因为就一个自然间的宽度而言，故又称为开间。
10、公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；（2）各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。
11、共有建筑面积：房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
12、公用建筑面积：公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
资料清单（房地产）（含五篇）
资料清单（房地产）（含五篇）第一篇：资料清单(房地产)房地产行业授信资料清单一、借款人：1、借款人融资需求报告；（最好能提供，作为信贷报告的重要依据，要求见后文）《借款人融资需求报告》请对以下各项内容做出介绍：（1）公司简介；（2）公司主要领导简历；（3）过往开发业绩；（4）本项目简介；（5）本项目总投资、自有资金投入情况（自有资金至少30%，需提供发票；同时报表中“实收资本”+“资本公积”余额需要大于项目总投资的30%）、拟融资金额、期限及用途（如果是归还股东借款，需要在报表中能体现出来）；（6）本次交易结构介绍；（7）还款来源分析：未来市场定位、售价及销售预测（8）担保措施分析：哪些担保措施，回购协议担保，还是可以签签署担保合同？2、借款人营业执照正、副本复印件；（需要能看出最新年检）3、借款人组织机构代码证正、副本复印件；4、借款人税务登记证（国税、地税）复印件；5、借款人公司章程及历次变更记录复印件；6、借款人自成立之初起的历次验资报告复印件；7、机构信用代码证；8、借款人法定代表人身份证复印件及简历；9、借款人贷款卡复印件；10、借款人征信查询授权书；11、借款人基本户开户许可证复印件；12、借款人房地产开发资质等级证书复印件；13、借款人近三年的审计报告；最近一期的财务报表及主要会计科目明细；去年同期报表14、项目可行性研究报告；15、当地主管部门（发改委、建委等）关于该项目建议书（代可行性报告）的批复；16、发改委的项目核准通知书；17、相关主管部门对项目的评审批复（某些项目可能需要交通、水利、环保等部门的评审）；18、其他政府主管部门关于项目的相关批文；19、国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳凭证； 20、自有资金投入证明的相关凭证；21、国有土地使用权证复印件；22、建设用地规划许可证复印件；23、建设工程规划许可证复印件；24、建筑工程施工许可证复印件；25、房屋销（预）售许可证；26、抵押物评估报告；27、房屋所有权证；二、担保人：（一）法人单位担保所需资料1、担保人营业执照正、副本复印件；（需要能看出最新年检）2、担保人组织机构代码证正、副本复印件；3、担保人税务登记证（国税、地税）复印件；4、担保人公司章程及历次变更记录复印件；5、担保人自成立之初起的历次验资报告复印件；6、机构信用代码证；7、担保人法定代表人身份证复印件及简历；8、担保人贷款卡复印件；9、担保人征信查询授权书；10、担保人基本户开户许可证复印件；11、担保人房地产开发资质等级证书复印件；12、担保人近三年的审计报告；最近一期的财务报表及主要会计科目明细；（二）自然人担保所需资料1、身份证（或护照）等身份证明材料复印件2、简历3、实际控制资产简介及相关凭证上述资料，可以先行提供电子版供我行完成报告，报告正式上报前，需要提供全套纸质资料第二篇：房地产融资资料清单房地产融资资料清单（1）项目可行性分析报告、项目目前情况简单介绍（目前投入情况及施工情况）（2）经年检的企业法人营业执照正本、副本；（3）组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本；（4）贷款证（卡）及公司基本户开户许可证；（5）房地产开发资质证书及四证取得情况；（6）公司简介、公司章程（合资、合作企业还需提供合资、合作合同）（7）法定代表人身份证明、身份证、签字样本，如授权他人签署，请提供授权书、被授权人身份证；（8）政府相关立项批复、土地成交确认书、出让合同、土地缴款凭证及相关税费凭证（9）还款计划及相关还款来源简述；以及相关抵押物证明物件（已估值的相关资产需提供评估报告）（10）最近一期财务报表和最近三年经审计的财务报告；（11）董事会或股东大会的相关决议；（12）验资报告；（13）融资企业银行评级与授信情况；个人及企业征信情况第三篇：房地产项目资料清单房地产——项目资料清单一、项目文件：1、项目可行性研究报告2、项目立项批复3、征求意见函4、规划意见函5、建设用地规划许可证6、市规委审定的设计方案7、征地批复8、房地局土地出让合同、土地证9、建设工程规划许可证10、建筑工程施工许可证11、销售许可证12、和原用地方签订的土地补偿协议13、四源费支付凭证14、市政施工协议15、工程施工协议16、其他大额已支付款项证明及其他重要合同以上资料提供复印件即可，已有的材料尽量提供，目前没有的可暂不提供。
办理商品房预售许可证提交材料
办理商品房预售许可证提交材料1. 引言商品房预售许可证是开发商依法销售商品房的必要证件，购房者在购房前需要查看开发商是否具有合法的预售许可证。
为了办理商品房预售许可证，开发商需要提交一系列的材料。
本文将详细介绍办理商品房预售许可证所需提交的材料及相关要求。
2. 办理商品房预售许可证的目的办理商品房预售许可证的目的是为了保护购房者的合法权益，确保商品房开发商按照法律规定的程序和标准进行房屋销售，并提供真实、准确的房屋信息。
3. 提交材料清单办理商品房预售许可证需要提交的材料清单如下：•开发商基本信息备案表；•房地产开发企业资质证书及复印件；•商品房项目规划许可证及复印件；•项目竣工验收备案证明；•建设用地规划许可证及复印件；•商品房预售合同样本；•商品房预售价格备案表；•其他相关证明材料。
4. 材料要求4.1 开发商基本信息备案表开发商基本信息备案表是用于记录开发商的基本信息的文件，包括公司名称、法定代表人、注册资金、经营范围等。
开发商需要将此表填写完整并加盖公章。
4.2 房地产开发企业资质证书及复印件房地产开发企业资质证书是开发商从事房地产开发业务的重要证件。
开发商需要提供最新的资质证书原件及复印件，并确保证书的有效期内。
4.3 商品房项目规划许可证及复印件商品房项目规划许可证是房屋开发商在房屋开发前所需办理的规划许可证。
开发商需要提供最新的规划许可证原件及复印件，并确保证书的有效期内。
4.4 项目竣工验收备案证明项目竣工验收备案证明是指房屋开发商开发完工后所需办理的竣工验收备案证明。
开发商需要提供最新的竣工验收备案证明原件及复印件。
4.5 建设用地规划许可证及复印件建设用地规划许可证是用于规范土地用途的证件，开发商需要提供最新的建设用地规划许可证原件及复印件，并确保证书的有效期内。
4.6 商品房预售合同样本商品房预售合同样本是购房者与开发商签订的购房合同的样本。
开发商需要提供一份真实、准确的商品房预售合同样本，并确保合同内容符合法律法规的要求。
房地产项目必须提供的基本资料及清单
房地产项目必须提供的基本资料及清单注：上报文件时所有资料都必须用word格式整理齐全归类好，否则概不审批。
一、公司及股东基本情况相关资料（必须提供、否则评审会将视为尚未取得，所有扫描件均需盖章）
1、公司成立发展情况；（基础证件、六证一卡）；
2、企业资质证书；
（绿色标注的部分表示目前我方已经取得相关材料，其余黑体部分尚需需提供相关材料，以下同）
3、公司股东构成及股东会同意融资统一决议书；
4、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告；
5、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；
6、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；
7、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。
二、项目基本情况相关资料
1 、该项目可行性研究报告；
2、项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、转让金发票、四或五证、规划文件等）；
3、项目的建设情况和销售情况说明（包括进度安排）；待开发房地产的建设及销售回款计划；
4、投资概算（需包含现金流量分析、租售预测、损益预测及现金流量表三个表格需具体到季度）；
5、该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表（必须提交）
5、项目现状照片。
房地产销售基础资料
房地产销售基础资料随着房地产市场的不断发展，房地产销售人员也越来越多，对于他们来说，房地产销售基础资料是非常重要的。
这些资料包括房屋的基本信息、地图、销售合同等等。
为了让大家更好地了解这些基础资料，下面将进行详细介绍。
一、房屋基本信息房屋基本信息是指房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层数、户型、朝向、装修程度等等。
这些信息对于购房者来说，是非常重要的，因为这些信息可以直接决定房屋的价格。
而对于房地产销售人员来说，了解房屋基本信息可以更好地推销房屋，让购房者更加信任。
二、地图地图是指房地产开发商发布的地图信息，包括周边社区、地段、商业中心、公共设施等等。
对于购房者来说，地图信息可以帮助他们更好地了解房屋所在位置的优点和缺点，更好地决定是否购买。
对于销售人员来说，掌握地图信息可以使他们更加顺畅地与购房者沟通，让购房者更加信任。
三、销售合同销售合同是购房者和开发商之间的一份合同，其中包括了房屋的价格、付款方式、交房期、质量保证等等内容。
对于购房者来说，销售合同是一份非常重要的文件，它保障了购房者的权益。
对于销售人员来说，销售合同是他们的工作重要部分之一，只有让购房者信任，购房者才会愿意签订销售合同。
四、购房指南购房指南是房地产销售人员提供的一份专业的购房咨询，它可以帮助购房者更加全面地了解房地产市场的动态，了解房屋的购买流程和注意事项，了解购买房屋的注意事项等等。
对于购房者来说，这些信息可以帮助他们更好地挑选和购买房屋。
对于销售人员来说，提供购房指南是他们的职责之一，这可以展示他们专业的知识和信任。
总之，以上是房地产销售基础资料的介绍。
这些资料是房地产销售人员必备的资源之一，正确的使用它们可以帮助销售人员更快地了解目标客户的需求和资讯，帮助客户更好地购买满意的房屋。
同时，这些资料对购房者也非常重要，在购买房屋前务必仔细阅读并理解相关资料的内容。
房地产销售资料
房地产销售资料引言房地产销售资料是指在房地产销售过程中所使用的文档和资料，包括但不限于楼盘宣传册、销售合同、房产证书等。
这些资料对于房地产公司和购房者来说都具有重要意义，能够为双方提供准确的信息和保障交易的安全性。
本文将介绍房地产销售资料的主要内容和格式，并简要讨论其重要性。
主要内容房地产销售资料的内容主要包括以下几个方面：1. 楼盘宣传册楼盘宣传册是开发商在销售过程中常见的宣传工具之一。
它包含了楼盘的详细信息，例如楼盘的位置、规划、户型、配套设施等。
宣传册通常配有精美的图片和文字描述，以吸引潜在购房者的关注，并为他们提供初步的了解。
宣传册还可以包括开发商的背景介绍、公司荣誉等内容，以加强购房者对开发商的信任。
2. 销售合同销售合同是房地产销售中最重要的文件之一，确保买卖双方的权益得到保护。
销售合同通常包括以下内容：房屋的基本信息、购房者和卖方的身份信息、房屋的价格和付款方式、交付日期、房屋质量保证、争议解决等条款。
合同的签署需要双方共同同意，并且应当由双方保留一份原件以备查阅。
3. 房屋产权证书房屋产权证书是购房者获得合法产权的重要证明文件。
它记录了房屋的所有权归属和相关权益，是购房者合法拥有和支配房屋的法律凭证。
购房者在购房过程中需要核对房屋的产权证书，并确保证书上的信息与实际情况一致。
4. 正式消防验收证明正式消防验收证明是开发商获得房屋竣工验收的重要文件。
该证明表明房屋的设计、施工和消防设施符合相关法规和标准，并经过相关部门的验收合格。
对于购房者来说，正式消防验收证明意味着房屋的消防设施和安全性能得到了保证，使用起来更加放心和安全。
重要性房地产销售资料对于开发商和购房者都具有重要的意义。
具体体现在以下几个方面：1. 提供准确信息房地产销售资料中包含了楼盘的详细信息，可以为购房者提供准确、全面的了解。
购房者可以通过阅读资料，了解房屋的位置、户型、价格、配套设施等信息，有助于做出明智的购房决策。
房地产企业需提供资料
房地产企业需向税务机关提供资料清单第一类：企业财会、纳税申报资料1．企业纳税申报表及附列资料，包括：①企业纳税申报表；②《房地产销售情况季报表》；③《房地产开发企业存量房年度盘点表》；④《房地产企业开发项目情况表》（房地产企业于每年年度汇算清缴申报时，据实填写、最新的有关数据后报主管税务机关备案）。
2．企业财务会计报表；3．企业其他申报资料。
第二类：企业开发房地产项目的涉税文件（复印件）1.资质证书；2.土地使用证书；3.拆迁补偿协议；4.项目立项批复；5.建设工程项目登记备案的通知；6.建设工程规划许可证；7.建设用地规划许可证；8.施工合同；9.建筑工程施工许可证；10.商品房预售许可证；11.建筑面积的测绘报告；12.房地产销售合同清单；13.竣工决算报告；14.决算审计报告；15.关联企业和关联项目的有关资料；16.其他有利于掌握房地产开发企业开发、经营情况的涉税资料，包括：①开发初期，企业提供项目立项书、项目规划图、建房方式、主要材料供应方情况、与建筑承包合同、销售方式、开工时间、预计竣工时间、项目总投资额、营业执照、税务登记等资料；②项目竣工后，企业及时上报成本费用分摊办法。
第三类：从相关部门取得涉税信息1.财政或地税部门征收的契税信息；2.地税部门征收营业税、土地增值税、个人所得税的相关信息；3.土地管理部门出售土地面积、价格、出让金等相关信息；4.房产管理部门报备的项目建设进度、项目完工情况等相关信息。
5.物价部门核定的房产价格等相关信息；6.中介服务机构及其他部门的相关信息如工程项目造价信息等。
房地产公司 分户验收档案
房地产公司分户验收档案什么是分户验收档案？在房屋开发过程中，为保障用户的权益，对于每一套房屋建设的过程都必须经过分户验收，确保资金得到合理利用，建设管理得到科学规范，最终让购买者获得满意的产品。
分户验收档案是指开发商或房地产公司根据《房屋建筑质量验收规范》和《房屋交付与质量保修管理暂行办法》规定的房屋验收标准、验收程序、验收结果等，对于单元、楼栋、单元门牌、室内及室外公共设施、交房文件、购买合同等所有相关文件记录并汇总后形成的档案。
分户验收档案是房屋购房者了解房屋质量，以及维权的重要证据。
它是对于房屋建设的规范监管与管理体系的重要组成部分，对于保障用户权益起到非常重要的作用。
分户验收档案的构成1. 规划及建设设计文件规划及建设设计文件包括详细的建设规划、建筑设计、工程布置和设备布置等资料，是房地产项目开始前必须准备的文档资料。
2. 施工材料和设备资料施工材料和设备资料包括材料和设备进货证明、供应商提供的原材料、材料样品、设备材料，以及其它与材料和设备相关的记录等。
3. 施工图纸和图样施工图纸和图样是指监理单位、建设单位和设计单位签字确认的设计图纸以及监理单位和建设单位签字生产的施工图纸，应包括所有施工内容、工程质量标准和相关建筑物材料的配方。
4. 测试、检测及验收记录测试、检测及验收记录是指基本工程建设的各类检测和验收记录，包括初次验收、施工过程中的检测、验收和特殊检查等记录。
5. 工程质量监管文件工程质量监管文件包括了建设单位、监理单位、工程质量监管部门、施工单位共同签署的施工协议文件。
这些文件旨在协调各方关系，确保施工质量，并规范配合关系，致力于确保整个房屋开发周期健康、有序得进行。
分户验收档案的重要性1. 保障用户权益分户验收档案是防止开发商作弊和质量问题的有力证据，让房屋购房者有权掌握房屋建设的全过程，保障自己的权益和利益。
2. 监督开发商房地产项目开发的过程需要各种行政文件和手续，其中分户验收档案是其中最重要的一个部分。
二手房买卖交易中的产权证明材料
二手房买卖交易中的产权证明材料在二手房买卖交易中，产权证明材料是非常重要的文件，它用于证明房屋所有权的归属情况。
产权证明材料的准备是买卖双方完成房屋交易的必要操作之一、下面将详细介绍产权证明材料的种类和内容。
首先，产权证明材料包括不动产权证、房屋所有权证和土地使用证。
不动产权证是最基本的产权证明材料，它是一种标明房屋所有权归属人合法权益的证明文件。
不动产权证证明了房屋的产权状况，包括房屋所有人信息、登记时间、登记机构等等。
房屋所有权证则是在不动产权证基础上，进一步明确房屋所有权的证明文件。
土地使用证是用来证明房屋所在土地的使用权状况，包括土地的具体位置、面积、土地使用年限等信息。
其次，产权证明材料还包括购房合同、房屋权属证明和缴费证明等。
购房合同是双方买卖合同的重要组成部分，它记录了双方的权利义务和交易细节，是双方权益保障的依据。
房屋权属证明是住建部门出具的文件，用于证明房屋的权属和产权状况。
缴费证明包括房屋相关费用的缴纳证明，如物业费、公共维修基金、水电费等，确保买方购买的房屋没有欠费问题。
此外，产权证明材料还可以包括房屋抵押证明、拆迁补偿协议和房产税缴纳证明等。
如果房屋存在抵押情况，需要提供相应的抵押证明，用于确认抵押权人和抵押金额。
拆迁补偿协议是指在房屋所在地发生拆迁时，卖方与相关部门签订的补偿协议，用于确认房屋补偿金额和补偿方式等细节。
房产税缴纳证明是指缴纳房产税的证明文件，用于确认房屋的纳税情况。
最后，在准备产权证明材料时，买方需要核实所有材料的真实性和合法性。
比如，要查验不动产权证和房屋所有权证的真伪，确保证书的内容和买卖双方协商一致。
此外，还要仔细核对房屋的实际情况和产权证书上的信息是否一致，如房屋位置、用途、面积等。
总之，产权证明材料在二手房买卖交易中起到非常重要的作用，它能够提供房屋所有权的证明和相关的权属信息。
买卖双方在交易前应仔细核实产权证明材料的真实性，确保交易的合法性和权益保障。
房地产行业档案资料有什么
房地产行业档案资料有什么房地产行业是一个关乎人们生活和财富的重要领域，其档案资料的重要性不言而喻。
档案资料不仅是房地产企业进行管理与决策的基础，也是政府监管和公众知情的重要途径。
在这篇文章中，我们将探讨房地产行业档案资料的作用和内容，并分析其在不同时期和不同层面的变化。
首先，房地产行业档案资料对企业自身具有重要意义。
房地产企业经常需要从档案资料中获取历史数据和信息，以便更好地进行业务规划和风险控制。
比如，企业可以根据过去的销售数据和客户档案分析市场趋势，调整产品开发和营销策略。
此外，档案资料还可以帮助企业跟踪房地产项目的建设进度和质量，保证工程的规范和安全。
同时，档案资料也是企业进行内部审计和外部合规检查的重要依据，有助于确保企业的合法经营和财务透明。
其次，房地产行业档案资料对政府监管和公众知情起到关键作用。
政府部门需要准确的房地产档案资料来监督和管理房地产市场，包括土地出让、房地产开发和销售。
档案资料可以为政府提供房地产项目的规划和可行性研究依据，促进城市规划的科学和可持续发展。
此外，档案资料还是政府进行契税征收和追溯购房历史的重要来源，有助于增加政府财政收入和打击非法房地产交易。
对于公众来说，房地产行业档案资料的公开透明，可以提高消费者对房地产市场的信任和参与度，促进市场的稳定与健康发展。
房地产行业档案资料的内容主要包括以下几方面。
首先是房地产项目的信息，包括项目规划、建设进度、销售情况等。
这是最基本的数据，反映了房地产市场的供求状况和运行情况。
其次是房地产企业的管理信息，包括企业组织架构、财务报表、员工档案等。
这些信息是企业决策和管理的基础，也是政府监管和公众评价的重要依据。
另外，房地产交易和契税信息也是档案资料的重要组成部分，记录了房屋买卖的过程和合规情况。
同时，环境评估报告、建设用地规划许可证等相关文件也需要纳入房地产档案资料，以确保房地产项目的合法性和可持续性。
随着数字技术的发展，房地产行业档案资料的形式和管理方式也发生了变革。
个人商业用房提供的资料
个人商业用房提供的资料第一篇：个人商业用房提供的资料个人商业用房提供的资料（一）借款人及配偶身份证件。
（二）借款人户籍证明及婚姻状况证明。
（结婚的提供结婚证，单身去民政局婚姻登记处开单身证明，离婚一年以上，还需提供单身证明及离婚证）（三）借款人还款能力证明。
（在职提供：单位开具的收入证明，年收入在6万以上需提供近半年的收入流水，6万以下不需提供；个体：营业执照、税务登记、调阅近半个年的银行卡流水单。
农户：土地承包合同及所在团场开具的收入证明，承包时间最低一年）注：各商业银行的收入流水均可以。
（四）购房首付款证明（现金缴款单或进账单，缴款人必须是购房人）及收据（五）商品房买卖合同（六）评估报告（跟银行合作的）附：1、本笔商用房贷款月均还贷支出+其他贷款月均还贷支出/借款人家庭年收入≤50%2、客户申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上的逾期记录。
第二篇：个人商业用房贷款个人商业用房贷款所属机构：建设银行北京分行贷款类型：个人商业用房贷款最低贷款利率：按央行规定执行最长贷款年限：10年最高贷款额度：50%审批时间：15到25天适用人群：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人。
详细描述（一）产品定义个人商业用房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型商业用房的自然人发放的贷款。
所谓商业用房是指借款人购置的用于盈利的经营性房屋。
（二）贷款对象具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人。
（三）贷款条件1．申请人具有合法有效的身份证明；2．申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力；3．申请人无不良信用记录和不良行为记录；4．有合法有效的购买商业用房的合同；5.借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁（含）。
其中，符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的，借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。
房产商应提供的
房地产开发商应提供的资料企业资料：1、已年检的企业法人营业执照（正副本）2、法人代码证书（正副本）、税务登记证（正副本）3、房地产开发资质证书4、验资报告5、公司章程、公司股权结构、企业及主要领导简历6、法人代表证明书及授权委托书、法人代表及受托人身份证复印件7、董事会决议、项目额度申请表财务资料：8、经会计师事务所审核的近二年财务报表和近期财务报表9、贷款证（正反面）10、项目总投资、建筑成本等主要资金已实际投入情况及其来源（自有资金、建筑商带资、银行借款、其他）、项目建设情况、资金缺口及筹措计划项目资料：11、五证：土地使用证（及附图）、土地使用出让合同、土地出让金票据、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（正副本及附件）、建设工程施工许可证（正反面）、商品房预售许可证12、项目红线图及建设用地批准书、户型一览表13、发展商开发资质及经营历史、项目储备、在（待）建项目情况14、建筑商和监理单位营业执照、资质证书、企业简介15、可行性研究报告兹证明同志在我单位任职务，系我单位法定代表人，身份证号码为，我单位确认其签章是真实、有效的。
法定代表人签字（样本）：单位公章：年月日法定代表人身份证复印件粘贴处：兹证明同志为我公司法定代表人授权的被授权人，身份证号码为。
我公司确认授权内容真实、有效，其签章具有与法定代表人同等的法律效力。
除非本公司提出书面更换文件，本法定代表人授权委托书始终有效。
对被授权人授权内容及权限：法定代表人签字（样本）：被授权人签字：单位公章：年月日被授权人身份证复印件粘贴处：（股东会/董事会）决议时间：地点：议题：参加人员：经（股东/董事）研究，同意就我公司开发的位于路项目的楼盘，向招商银行乌鲁木齐分行申请额度的个人住房按揭贷款，并同意对此项目承担连带保证责任，期间为第种（二者择一）：壹：自招商银行乌鲁木齐分行与购房人签订借款合同之日起至购房人所购房屋办妥正式抵押登记，并将他项权证交由招商银行乌鲁木齐分行执管之日止。
房地产资料
房地产资料房地产资料房地产资料是指与房地产有关的各种文件、表格、图表等信息的搜集、整理和管理。
包含了市场数据、物业信息、土地政策、房屋交易记录、房价指数等多方面的内容。
在购房和投资房产的过程中，房地产资料起着至关重要的作用。
以下是房地产资料的详细介绍。
1. 市场数据市场数据是指在一定时间和范围内，所搜集到的有关房地产行情、市场走势、供需比例等方面的信息。
市场数据的来源包括政府、房地产中介公司、第三方咨询机构等。
重要的市场数据包括房屋销售数量、成交价格、租金指数、房价指数、库存量等。
2. 物业信息物业信息主要包括物业管理情况、物业费用、物业的配套设施等方面的信息。
这些信息可以通过调查物业服务公司、业主委员会和其他业主自行了解。
购买房产时，物业信息是很重要的参考因素之一。
因为物业管理的好坏决定了居住环境的优劣，物业费用也会直接影响到购房者的经济负担。
3. 土地政策土地政策是指国家和地方政府颁布的各种土地规划、土地出让和土地使用政策。
包括土地的划分、使用权期限、招拍挂规则和条件等。
土地政策的改变会对房地产市场产生较大的影响，因此需要房地产开发商和投资者注意关注。
4. 房屋交易记录房屋交易记录是指一定时间和范围内的房屋交易历史数据。
这些数据包括交易时间、交易价格、面积、房型、楼层、朝向等信息。
交易记录是衡量一个区域房产价格的重要指标，通过交易记录可以了解一个地区的房产价格趋势和波动。
5. 房价指数房价指数是对某地区房价走势的综合体现，通常根据房屋销售数量、成交价格、库存量等指标进行计算。
房价指数可以反映出不同区域房价走势的相对强弱，以及市场的供求关系等。
房地产资料是购房和投资房产的重要工具。
在使用房地产资料时，需要注意以下几点：1. 获取资料来源的可靠性，尤其是第三方机构提供的数据。
2. 对资料进行综合分析，避免误导性的信息影响决策。
3. 注意不同房地产资料之间的差异，避免出现矛盾的信息。
4. 注意资料的时间范围和时效性，避免受到过时信息的影响。
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经理
98
河北燕都房地产开发集团
蒋志红
董事长
杨胜军
副总
99
天津住宅建设发展集团有限公司
翟锦祥
副经理
100
住宅集团设计院
李军
副院长
101
天津住宅建设发展集团有限公司
张书航
主任
102
天津仁爱集团
姚清峰
常务副总
103
天津宝安房地产开发有限公司
陈忠伟
营销总监
104
天津天山房地产开发有限公司
王海燕
副总经理
招投标中心
74
天津市河西区建设开发有限公司
张凯
总工程师
绳学民
工程部部长
刘杰
前期部部长
赵中进
工程部部长
王晨
经理
陈晔
成本经理
75
广州广电房地产开发集团有限公司
周定国
成本部
采购经理
76
泰盈集团
林历
总裁助理
李小栋
工程中心采购经理
池建春
成本中心合约经理
77
佛山市宇浩地产发展有限公司
刘广泉
成本中心总监
78
三亚昌达房地产开发有限公司
李爱平
物供审核中心经理
扬州虎豹房地产开发有限公司
王瑞清
物供审核中心经理
扬州虎豹房地产开发有限公司
蒋竹云
副总
159
中海地产（珠海公司）
王煜伟
发展总监
张汝俊
合约部经理
160
中国美旗控股集团有限公司
40
沿海地产投资中国有限公司
陈国荣
供应链管理部
总经理
张宝利
产品研发部
研发总监
黄小红
供应链管理部
采购总监
刘芬
供应链管理部
商务总经理
41
深圳香江控股股份有限公司
庞伟爱
采购中心采购总监
李勇伟
采购中心采购主管
42
新疆华洋实业（集团）有限公司
杨建中
副总经理
王滔
副总经理
姬云峰
副总经理
姚徐勇
采购主任
蔺潇
供应部长
43
邓月水
副总
邬建庆
项目副总
156
深圳市蓝湾房地产开发有限公司
刘丹岩
副总经理
谢军
采购部经理
谢培东
工程经理
陈南鹏
设计预算经理
157
天津天保基建股份有限公司
刘通
招投标管理部
王军勇
采购管理部
158
江苏新能源置业集团有限公司
陈晓辉
经理
扬州新能源虎豹房地产开发有限公司
张有龙
物供审核中心总监
扬州新能源虎豹房地产开发有限公司
105
天津市政建设开发公司
郭欣
技术部
106
静海县房管局
薛兴琪
主任
107
天津泰达集团有限公司
满峰峰
姚慧兰
赫时煊
主任
108
蓟县渔阳建工集团房地产开发公司
王宏坤
经理
109
天津双发房产建设开发有限公司
曹颖
前期部长
殷家琪
总工
徐宽
副总工
赵洪军
副总
110
天津市开发区建设发展局
沙骏刚
科长
张颖
111
天津市制冷学会
许平
光耀地产珠三角区域公司
张跃起
工程采购部经理
邓宇焜
设计部经理
韦思贤
工程采购部副经理
6
滨州市祥泰置业有限公司
刘晓飞
物资部经理
张聿国
工程部经理
王兴华
行政部经理
封盛
总经理
7
广东金穗实业集团有限公司
张晓宇
材料部
主管
8
苏州永新置地有限公司
孙伟
材料供应部经理
9
华辰地产
魏立
成本控制部总监
魏传瑞
董事长
10
深圳市业尊房地产开发有限公司
王建军
规划设计部设计总监
龙维国
成本管理部
法务经理
何杰
开发管理部供应商管理工程师
27
广东世纪城集团
黄春林
成本管理部经理
张中广
规划设计部设计师
28
江苏新城地产股份有限公司
彭建华
成品房部经理
徐晓京
成品房部成本主管
倪燕玉
成品房管理部
29
本溪华厦（集团）有限公司
雷世纲
总经理
高恒
副总经理
黄云禄
总经理助理
刘健
招投标管理处
150
贵州元龙房地产开发有限公司
江燮兵
物资管理部主任
151
银川建发集团有限公司
狄建峰
预算材料部经理
152
天津万事兴房地产开发集团有限公司
潘征
工程部部长
高双明
材料采购经理
153
山东鲁邦房地产开发有限公司
尹旭鹏
材料部
154
重庆市金阳房地产开发有限公司
石凯文
材料部经理
周文娟
招投标经理
155
江西高能投资集团有限公司
65
武汉新世界康居发展有限公司
黄永建
代总经理
66
北京光耀东方投资管理有限公司
张宝青
造价采购部经理
张合国
造价采购部主管
67
天津光耀东方置业投资有限公司
孙玉振
成本经理
68
农工商房地产（集团）股份有限公司
张念龙
总师室
工程师
山彪
运营部
副经理
朱杰
材料公司副总经理
69
浩和建筑
江创福
副总裁
张奕尧
总监
张庆丰
经理
陈晓光
14
广州天誉地产
龙金华
项目副总
王洁
成本中心经理
罗艳芳
成本部
经理
高洪庆
经理
15
南京新城发展股份有限公司
毛航宇
成本部
总监
彭玉龙
成本部
经理
16
招商局地产控股股份有限公司
冯勇
绿色发展总监
胡叶青
成本总监
黄润斌
成本工程师
董智勇
副总
黄杰雄
成本总监
王新仁
广州成本部经理
张华
工程师
17
东莞市汇景房地产开发有限公司
李荣根
《选用手册》直投部分房产商资料
序号
单位名称
联系人
职务
1
美林基业集团有限公司
郑丹鹤
经理
2
青岛海尔地产集团
苏桂德
招标部经理
马长江
常务副总
3
明宇实业集团有限公司
李运刚
采购工程师
张兵
采购工程师
袁智敏
采购中心总监
董彬
工程采购经理
4
江苏新能源置业集团有限公司
泰兴分公司
王秋云
总经理
邹进
综合采购部
陈晓辉
综合采购部
5
顾昌华
副总
卢家禧
采购部
经理
79
中房集团荆门房地产开发公司
干杯
总经理
80
粤海房地产开发（中国）有限公司
何蔚
工程部总监
81
方兴地产（中国）有限公司
姜伟
供应链部副总
付东斌
设计管理部招标采购部
机电主管
82
金融街控股有限公司
闫素清
采购部经理
83
佛山瑞安天地房地产发展有限公司
陈洪浩
采购部主任
赖志雄
副总经理
84
天津万兆投资发展集团有限公司
146
义乌中国商品城房地产开发有限公司
朱程峰
办公室主任
吴津
总工办材料采购
147
浙江金帝集团有限公司
张建龙
太仓公司总经理
唐军峰
集团成本中心经理
方肖龙
总经理
148
福建省金爵房地产开发有限公司
蔡良藩
副董事长
谢力进
工程技术部总监
邱海辉
总裁办材料组
黄庆源
总裁办材料组
149
旭辉集团股份有限公司
张峰
成本总监
林中
董事长
湖北现代城市建设发展集团有限公司
韩峰
成本控制部
徐鸿文
成本控制部经理
王靓
成本合约部经理
142
南京利源物业发展集团有限公司
陶展
采购部经理
143
广州汇成房地产开发有限公司
尹德辉
总经理
伍至伟
项目经理
144
东湖房产{惠州}开发有限公司
方振刚
工程部工程师
145
北海中房新泉国际地产开发有限公司
冯为国
工程师
许家林
副总经理
彭建军
副总裁
徐文
采购总监
48
上海三盛宏业投资集团
胡惠敏
成本总监
朱四文
工程总监
沈志军
采购总监
49
.山东银和怡海房地产开发公司
纪华强
采购副总
50
深圳市鸿基（集团）股份有限公司
姜力
成本管理部经理
赵焱
成本管理部主管
谢祥锐
成本管理部主管
王欢
项目开发部
51
中国宝安集团股份有限公司
骆文明
成本部
审计长
黄保华