论工程造价审核的重要性

论工程造价审核的重要性

发表时间：2018-07-25T10:39:44.370Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第7期作者：苏淑萍

[导读] 工程造价审核对工程的影响是遍及工程整个生命周期的，它包括工程概算、工程预算、工程签证与变更

苏淑萍

广州江楠农业发展有限公司 510627

摘要：工程造价审核对工程的影响是遍及工程整个生命周期的，它包括工程概算、工程预算、工程签证与变更、工程进度、工程结算等各个阶段的造价审核管理。它不仅仅是建设单位的义务，也关系到业主的切身利益。只有充分重视各个阶段工程造价审核的重要性，才能保证工程在满足使用功能和质量的基础上，减少不必要的开支，只有充分重视各个阶段工程造价的审核的重要性，才能减少不必要的纠纷，保护建筑工程中各方的利益。

关键词：造价审核要点；因素；问题；对策

随着我国房地产等各个建筑领域技术发展的加快，城市房地产行业越来越红火，各种高精尖的建筑技术，例如地铁的盾构，楼宇智能化，滑模技术等的应用，楼层越建越高，给人民生活带来了极大的便利。在施工项目中，项目融资、建筑材料、资金使用、设备采购与折旧、人工开支等与工程造价审核有极大的关系。从工程造价审核的实质能够看出工程的工程的大小与工程的作用。工程造价审核的对工程的实施起了重要的指导作用。

1.工程合同造价审核的重要性

工程合同是承包商和业主方双方为完成工程施工内容签订的一个重要的文件。工程合同的造价直接关系到工程的进度、投资和质量，为工程决算提供了重要依据，必须得到各方的高度重视。很多合同争议也是因为合同造价条款约定不完善或存在歧义，导致合同双方矛盾，影响工程的实施。工程项目完工后，施工双方需要参与工程结算审核。在工程结算审核中不难发现，由于建设单位对合同的重视程度不够，没有在合同签订的前对造价的条款进行细化，进而产生歧义或纠纷导致合同在执行中约束力不够，影响工程进度。从这一角度出发，在工程合同实践中，必须通过以工程合同造价为主体的审计审核后，及时从造价角度发现工程项目中存在风险与缺陷，并加以修改，提高工程安全性水平。防范一切可能发生的风险。

2.工程造价审核要点

2.1招标文件和合同的审核

首先要把招标文件和合同协议等重要文件一条一条仔细研读每每个字仔细分析。招标文件和合同作为建筑工程施工前的指导文件，它们在前期已经为工程造价计算方法定下了基本的基调，对于工程造价影响很深远。综合单价合同、总价承包合同、成本加酬金合同是建筑工程合同的主要类型，由于合同类型不同，造成计价方式差异大。针对这情况，在审核招标文件和合同时，要针对不同的合同类型对它们进行分析，分析出是综合单价包干，还是总价包干。预付款进度款的支付，结算的依据是参考什么定额，采用什么时期的材料价，对变更超过多少怎么处理等问题。分析合同和招标文件对工程造价的审核提供了方向和准则。

2.2工程量的审核

对于工程量的审核，要全面了解国家省市的工程清单的规范要求和计算规范，熟读建筑工程的施工图纸，深入施工现场了解施工的情况，结合当地市场的实际施工价格，全面准确按照清单和定额的计算规则进行工程量的审核，提高工造价审核的准确性。

2.3工程单价的审核

合理地套取国家和省市的工程清单和定额，熟悉工程现场了解施工方案。根据现场的实际做法合理套用套取国家和省市的工程清单和定额对工程单价进行审核提高工造价审核的精度。材料价方面，因为每个地区每个季度的材料价格会有波动，对材料价格的及时调整为工程审核提供准确的价格信息，降低工程材料价格的审核难度，确保工程造价的真实性。

2.4费用的审核

各个地区的工程造价管理部门都会定时发布的定额文件和规定，我们对造价审核时要按相关部门的定额文件和规定来确定费率。还要充分考虑工程的实际情况和合同的约定，来确定相关费用。

2.5工程签证的审核

对于工程签证，首先要用怀疑的态度去开展，充分了解施工过程和施工现场，查看相应的施工日志，施工变更施工现场会议记录等各种各样的原始资料。多方比较，按照事情的发张顺序反复推敲，签证的真实性。一个完整的签证包括签证内容，签证时间，发生事由。发生事项，产生的工程量，后还要附上签证的图纸和现场的图片，这样为工程造价审核提供了充分的材料作为审核的依据。为工程审核的准确开展提供了一定的便利性。

3.影响造价的因素

3.1审核人员素质较低

目前造价人员的稀缺，企业只能降低标准录用，从而使得审核人员的专业素质不达标。人员素质较低，是计划教育时期没有对现今的行业情况考虑欠缺的后果。今后大力发展专业技术教育，培养各个岗位合适的人才。只有对专业人才培训问题足够重视，加大审核人员培训的力度，才能缓解审核人员稀缺的局面。

3.2监督人员监督力度不够

由于监督人员对审核人员监督力度不够，导致预决算中存在很多问题，直接影响了工程造价的精度。如果在审核过程中不加大监督力度审核人员无法查出工程造价存在的问题，施工人员就无法控制工程造价，影响施工进度。

3.3工程材料价格的波动

工程材料的价格会随着时间和地区的不同，价格会有波动，所以我们的造价审核人员在审核工作的时候，务必了解清楚该工程的施工时间和地点。还要再施工时期积极收集材料的价格。另设计阶段也要考虑到价格波动的因素，避免因为价格波动影响后续工程的实施。

充分考虑材料价格的波动有利于提供工程造价审核的准确性。

3.4工程造价的审计不严格

工程造价审计对从业人员的职业道德有一定的要求。要求从业人员签订廉正协议，避免钱财交易，导致前期工程款的超付导致后面工程无资金实施，容易产生烂尾工程。

4.工程造价审核问题对策

4.1加快审核制度的改革

提高造价审核的质量和速度，必须在企业内部做好现场的第一手施工资料。鼓励审核人员大胆创新，树立正确的观念。对工程造价进行全生命周期的管理。并在管理实施的过程中，积极采纳基层人员的意见，对管理上产生的问题一个一个地进行解决，做好记录，为后续的工程提供可靠的数据参考。努力学习社会上新的造价知识和方法，学以致用。保证工程造价审核工作的正常开展。

4.2加强工程造价的审核监督

在企业或者国家单位逐步推行二审制，由工程造价审核人员进行编制，另一监督人员经进行复审或者双方交叉审核。这样有利于工程造价审核的精度。避免出现重大错漏影响工程的实施。

4.3提升审核人员素质

从国内各大高校录取优秀的毕业生，采取师傅带徒弟的方式，在施工现场，手把教学，在劳动中培养一批肯干实干的技术人员。从企业现有技术人员中进行定时的专业知识培训。在学习中培养高素质的造价审核人员。

结论

随着我国建筑工程的高速发展，各种新的技术在民用建筑中充分利用，工程造价和规模投资越来越大，审计的风险越来越高。审计人员已经对工程造价审核的问题严重重视了，本文阐述了影响工程造价审核的要点和影响因素，并就工程造价审核和管理中存在的问题提出了对策，希望引起社会各方面的重视。

参考文献

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[2]刘丽聪.建筑工程造价预结算审核工作关键分析[J].科技创新与应用，2012，18：166.

[3]王玉芳.基于建筑工程造价预结算审核的分析[J].内蒙古煤炭经济，2013，11：58+65.