物业管理服务协议
物业管理委托服务协议模板(四篇)
物业管理委托服务协议模板委托人：_____公司（以下简称甲方）受托人：_____公司（以下简称乙方）根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就管理服务工作达成如下协议：一、管理服务内容：1、管理范围。
委托乙方全权管理。
不得针对停放车辆收取任何费用。
2、安全管理。
乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议）。
3、环境卫生管理。
乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。
4、财产管理。
合同期间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。
乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。
5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。
二、人员配备及服务费标准1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：____年____月____日至____年____月____日定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。
2、管理服务费用按2500元月人（包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等）进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。
3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。
4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。
三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方权利。
①指定和调整点管理的具体范围。
②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。
③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。
④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。
2、甲方义务。
①甲方在每月____日前向乙方支付每月应付费用。
②甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。
③协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。
物业管理服务协议书范本推荐6篇
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
2. 服务期限自本协议签订之日起至____年____月____日止。
二、物业服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护甲方物业公共设施的正常运行，包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明系统等。
2. 环境卫生保洁：乙方应提供公共区域的清洁服务，定期清理垃圾，保持环境整洁。
3. 绿化养护：乙方应负责公共区域的绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪等。
4. 安保服务：乙方应提供安保服务，安排专职安保人员，确保物业安全。
5. 客户服务：乙方应提供有效的客户服务，处理业主的咨询、投诉等。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业管理费用应按月支付，甲方应于每月的____日前将费用支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供物业管理服务。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业管理活动。
3. 乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业管理服务。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通解决问题。
五、协议变更与解除1. 本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本协议在以下情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使本协议无法继续履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
小区物业管理服务协议样本(八篇)
小区物业管理服务协议样本委托方（以下简称甲方）：_____名称：_____主任：_____地址：_____ 联系电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____ 联系电话：_____第一条根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：____区（市）县____路（街道）____号四至：东_____南_____西_____北占地面积：____平方米建筑面积：____平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_______。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____________________________________________________________ ___________________________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____________________________________________________________ _。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_______。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、___________________________________。
物业管理协议书15篇
物业管理协议书15篇物业管理协议书1甲方：某某物业服务有限公司南湖雅园服务处（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从某某年11月08日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为800平方，物业管理费标准为1.50元/平方。
某某年每月物业管理费为1000元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金5000元，电费为1.30元/度,按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
物业服务协议书范文(4篇)
甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《____大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：物业管理费标准为元/M____月，月总额为元。
乙方每月____ 日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。
乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币)元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或者增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。
我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。
如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。
乙方使用房屋不当或者人为造成房屋或者公共设施损毁的，须负责修复或者赔偿。
乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司允许并承担所发生的费用。
注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危（wei）险品。
乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不创造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。
认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。
为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。
对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查及征询，不断提高服务质量。
努力为乙方营造一个良好的工作和生活环境。
乙方违反本协议约定或者违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进行批评、教育、劝阻，或者接受业联会委托采取其他有效措施。
乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。
物业管理协议8篇
物业管理协议8篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则上，就乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、协议范围本协议规定了乙方对甲方物业的管理事项、管理期限、服务标准、权利义务、违约责任等内容。
物业类型：__________，物业地址：__________。
二、物业管理事项1. 综合管理服务：乙方负责物业规划管理、物业服务资料管理、物业档案管理等。
2. 公共设施管理：对物业公共设施设备（如电梯、照明、给排水、消防等）进行日常维护和管理。
3. 公共环境管理：负责物业公共区域的清洁、绿化、养护等工作。
4. 公共安全秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序，执行安全防范和消防安全管理规定。
5. 专项服务管理：包括但不限于车位管理、装修管理等。
三、管理期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，并达到约定的服务质量要求。
具体服务标准见附件。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题提出建议和意见。
（2）按照约定支付物业管理服务费。
（3）合理使用物业，遵守物业管理制度。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务。
（2）制定物业管理制度，并予以实施。
（3）合理收取物业管理服务费。
（4）对甲方的违规行为，有权进行劝阻和制止。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照协议约定履行物业管理服务责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力或意外事件影响乙方服务的，乙方不承担违约责任。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。
物业管理服务委托协议6篇
物业管理服务委托协议6篇第1篇示例：物业管理服务委托协议甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：业主为某社区的房产业主，欲委托物业公司进行日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 物业公司承诺为业主提供以下服务：小区日常环境卫生清洁、绿化养护、安全巡逻、设施维护保养等物业管理服务。
1.2 物业公司应保证服务的及时性、高效性和优质性，确保小区环境整洁，设施正常运行。
1.3 物业公司应定期向业主报告服务进展情况，及时处理业主提出的问题和建议。
2.1 业主应按照物业公司制定的收费标准支付服务费用，并在约定时间内足额支付。
2.2 物业公司应按照约定，提供相应的收费票据和明细清单，确保费用清晰透明。
2.3 如因业主原因未能按时支付服务费用，导致物业公司服务中断或受损，业主应承担相应责任。
第三条保密义务3.1 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息，不得私自泄露或利用对方的信息谋取私利。
3.2 物业公司不得将业主的房产信息和个人信息用于其他商业用途，不得擅自向第三方透露相关信息。
第四条协议变更4.1 本协议的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 协议的变更应符合法律法规的规定，遵循公平公正的原则，维护双方的合法权益。
第五条合同解除5.1 在合同期限内，如任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。
5.2 在合同期限内，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第六条法律适用6.1 本协议适用中华人民共和国法律，对于未尽事宜，可参照相关法律法规进行补充和解释。
6.2 双方如遇纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第七条其他条款7.1 本协议自双方签字生效，有效期为_____年，到期后可续签或终止。
7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
业主（盖章）：物业公司（盖章）：以上为《物业管理服务委托协议》，请双方认真履行协议内容，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
精选物业服务协议书范文(8篇)
精选物业服务协议书范文第一条本合同当事人委托方（以下简称为甲方）单位名称：委托人：受委托方（以下简称乙方）单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。
第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。
乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。
第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。
第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。
第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。
第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。
第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十一条交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。
物业管理服务协议书范本推荐6篇
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1物业管理服务协议书范本甲方：（委托方）__________（为业主或法人代表单位全称）、地址__________。
乙方：__________（为物业管理公司或个人全称）、地址__________。
鉴于，甲方为某物业的所有者，为了管理好该物业的日常运营和维护工作，需要委托乙方进行物业管理服务，双方自愿达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，提供下列服务：包括但不限于物业日常管理、保洁、安保、维修维护、投诉处理、卫生管理等。
1.2 乙方应保证服务的质量和效率，维护甲方的利益，确保物业的正常运营。
二、服务费用与支付方式2.1 甲方应按照约定向乙方支付服务费用：______元/月，支付方式可选择月付或季付。
2.2 服务费用的支付日期为每月的______日，逾期支付的将收取违约金。
三、服务期限3.1 本协议自双方签字盖章生效，服务期限为______年。
3.2 服务期限届满，双方如需继续合作，可在服务期满前______个月提前书面通知对方。
四、违约处理4.1 若一方未履行协议规定的义务，造成对方损失的，应当承担违约责任。
4.2 违约方应在收到对方书面通知后______天内进行整改，逾期未整改的，应按每日______元的标准赔偿对方。
五、守法义务5.1 双方应遵守国家法律法规和履行协议约定，不得违法乱纪，不得损害他人合法权益。
5.2 若因一方违反法律法规导致法律责任的，违约方应独自承担。
六、协议变更及终止6.1 协议任何条款的修改、补充应经双方签字盖章后生效。
6.2 协议期间，任一方可提前______个月书面通知对方，终止本协议。
七、争议解决7.1 因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
7.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、附则8.1 本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。
物业服务协议7篇
物业服务协议7篇第1篇示例：物业服务协议第一条协议的主体本协议由物业服务提供方（下称“服务方”）和物业管理单位或业主委员会（下称“委托方”）双方签订，为了明确双方在物业服务方面的权利和义务，保障双方的合法权益，依据相关法律法规共同遵守签订。
第二条服务内容1. 服务方负责对物业管理单位或委托方的房屋进行日常保洁、维修维护以及安全保障等服务。
2. 服务方应按照约定时间、标准和要求提供物业管理服务，保障物业设施的正常运行和居民生活的安全顺畅。
3. 服务方应及时处理委托方提出的物业服务问题和投诉，保证服务质量和效率。
如因服务方原因导致的损失，服务方应承担相应的赔偿责任。
4. 委托方应提供服务方所需的相关物资和设备，协助服务方顺利开展物业管理工作。
第三条服务费用1. 服务方应按照双方约定的服务费用标准，定期向委托方收取相关费用。
2. 如有增加或减少服务项目或费用变动的情况，双方应及时协商并签订书面变更协议。
3. 若委托方拒绝支付服务费用或逾期支付的，服务方有权暂停或终止相关服务，并保留追究法律责任的权利。
第四条服务期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至双方约定的服务期限届满为止。
2. 如一方需终止本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致或依据协议约定的条件进行解除合同。
第五条法律责任1. 若因服务方故意或重大过失导致的损失，服务方应承担赔偿责任。
2. 如因不可抗力或其他正当理由而导致履行本协议的任何一方无法履行其义务，该方应及时通知对方，并免除因此而产生的法律责任。
3. 双方在履行本协议过程中如产生争议，可协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第六条协议变更与解释1. 本协议的内容如需变更，须经双方协商一致并签订书面变更协议。
2. 对于本协议中未尽事宜，双方可据实际情况另行约定，并视为协议的补充部分，具有同等法律效力。
第七条其他条款1. 本协议一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效。
物业管理合作协议5篇
物业管理合作协议5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（合作伙伴）：_______________________鉴于甲乙双方共同致力于提供优质的物业管理服务，在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下合作协议：一、合作目的通过本协议的合作关系，甲乙双方共同提升物业管理服务水平和质量，实现资源共享、优势互补，促进双方共同发展。
二、合作范围1. 物业服务项目合作：甲乙双方就以下物业服务项目展开合作：____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________。
2. 合作区域：本协议的合作为在____________（合作区域）内的物业管理项目。
三、合作模式1. 甲乙双方共同组建合作团队，共同开展物业管理服务。
2. 甲方负责物业管理日常运营工作，包括客户服务、秩序维护、环境维护等。
3. 乙方提供专业化技术支持和资源，协助甲方提升物业管理水平。
4. 甲乙双方共同制定物业服务标准和流程，确保服务质量。
四、合作期限本协议的合作期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签本协议。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权获得乙方提供的专业技术支持和资源。
（2）甲方有义务按照本协议约定的合作模式开展物业管理服务。
（3）甲方有义务按照物业服务标准和流程提供服务，确保服务质量。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权参与合作项目的决策和管理。
（2）乙方有义务提供专业化技术支持和资源，协助甲方提升物业管理水平。
物业管理服务协议书范本推荐6篇
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1甲方（物业管理公司）：___________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________________鉴于甲乙双方就物业管理服务达成以下协议，为明确双方的权利和义务，共同维护物业的正常运行和管理，特制定本协议。
一、协议总则1. 本协议依据国家有关法律法规、地方相关政策及行业规范，结合本物业实际情况制定。
2. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，秉持诚实、守信、公正、公平的原则，共同维护物业的和谐、安全、有序。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。
2. 乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
甲方应及时响应并改进服务质量。
3. 甲方应提供合理的物业服务，保障物业的正常运行和使用。
对于突发的物业问题，甲方应及时处理，确保乙方及物业使用人的合法权益。
三、物业管理服务标准1. 甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业管理服务。
2. 物业服务标准包括但不限于以下几个方面：清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理、安全防范等。
3. 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，对于重大事项应及时通报。
四、物业管理服务费用1. 乙方应按照约定的标准，按时支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用标准根据物业的面积、服务内容、服务标准等因素确定。
具体费用标准详见附件。
3. 如乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、物业设施设备维护与修缮1. 甲方应对物业的设施设备进行定期维护，保障其正常运行。
2. 对于物业设施设备的维修和修缮，甲方应及时响应，确保物业使用人的正常生活。
3. 乙方应合理使用物业设施设备，并按照约定承担相应的维修费用。
六、违约责任1. 若甲方未按照协议提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权收取滞纳金，并有权采取合法的方式催缴。
小区物业管理服务协议范本(9篇)
小区物业管理服务协议范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
物业服务协议书9篇
物业服务协议书9篇第1篇示例：物业服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主根据《合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方提供以下物业管理服务：保洁、维修、安保、绿化、设备维护等相关服务。
1.2 甲方有义务向乙方提供及时、高效的服务，确保小区内的安全、卫生和环境质量。
2.1 保洁服务：甲方将负责小区内公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯等公共设施的清洁工作。
2.2 维修服务：甲方将负责小区公共设施的维修保养工作，确保设施正常运转。
2.3 安保服务：甲方将负责小区内安全管理工作，保障业主及其财产安全。
2.4 绿化服务：甲方将负责小区内绿化环境的维护工作，确保绿化景观的美观和健康。
3.1 本协议自甲、乙双方签订之日起生效，至甲、乙双方协商解除之日止。
4.1 乙方应按照约定的时间及金额支付物业管理费，费用的支付方式及详细金额由双方协商确定。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照本协议的约定提供服务，致使乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2 若乙方未按照本协议的约定支付服务费用，甲方有权暂停或中止提供服务。
第六条协议变更6.1 本协议的任何变更应经甲、乙双方协商一致，并双方签字确认后生效。
第七条法律适用及争议解决7.1 本协议适用中华人民共和国法律，双方如产生争议应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条生效及解释8.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的解释权归双方共有。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上协议内容属于甲、乙双方双方友好协商后达成的一致意见，双方均应认真遵守，如有违反，将受到法律的制裁。
愿双方共同努力，共同维护小区的和谐、安全与秩序。
第2篇示例：物业服务协议书甲方（物业服务提供方）：_________鉴于甲、乙双方为物业服务签订本协议，特约定以下条款：第一条服务内容1.1 甲方承诺提供以下服务：保安巡逻、维修养护、环境卫生等物业管理服务。
物业管理协议书范文5篇
物业管理协议书范文5篇篇1物业管理协议书范文甲方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（业主委托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方愿意委托甲方管理其物业，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方负责对其名下物业进行日常管理、维护和保养工作。
1.2 具体服务内容包括但不限于：（1）对物业进行巡查，及时发现并处理存在的问题；（2）维修和保养物业的共用设施和设备；（3）处理业主的投诉和建议；（4）协助业主开展活动，维护小区环境卫生；（5）提供其他相关的物业管理服务。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用给甲方。
具体费用标准由双方协商设定。
2.2 若有特殊情况需要增加服务内容或费用，双方应协商一致后，签订补充协议。
第三条服务期限3.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。
3.2 服务期满后，如果双方无异议，可续签协议。
续签协议内容及费用应重新协商确定。
第四条服务责任4.1 甲方应按照约定的服务内容和标准，认真履行管理职责，保障物业安全、卫生和正常运营。
4.2 乙方应配合甲方的管理工作，提供必要的支持和协助，确保管理服务的顺利进行。
第五条解决纠纷5.1 双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。
如果协商无果，任何一方均有权向相关部门申请调解或仲裁。
第六条协议变更6.1 本协议内容如有变更，应由双方协商一致并签订书面补充协议，方能生效。
第七条协议终止7.1 协议期满后，如乙方不再需要甲方的服务，应提前一个月书面通知甲方，协商解决相关事宜。
7.2 在协议期内，如乙方违反协议约定，严重影响服务质量，甲方有权单方终止协议。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并通过书面形式签署补充协议。
物业服务协议模板5篇
物业服务协议模板5篇篇1物业服务协议模板甲方：（房屋所有人或委托人）乙方：（物业管理公司）鉴于甲方是该房屋的所有人或委托人，为保证物业管理的顺利进行，经双方协商一致，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，对甲方所委托的房屋进行合理管理和维护；2. 乙方负责对房屋的日常维修、保养和清洁工作，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护等；3. 乙方要求甲方按时缴纳物业管理费用，并按要求提供相关证件和资料；4. 乙方要求甲方在物业管理期间，配合乙方进行各项管理工作，不得私自改装或拆除原有设施；5. 乙方负责确保小区内秩序井然，安全有序。
二、服务费用1. 甲方应按照约定的时间和方式，及时足额缴纳物业管理费用；2. 物业管理费用包括但不限于基础管理费、公共维修基金等，具体费用标准由双方协商确定；3. 若甲方逾期未缴纳物业管理费用，乙方有权采取相应措施，并要求甲方承担相应的滞纳金。
三、维修保养1. 乙方负责对房屋内外的公共设施进行定期维修和保养；2. 若出现设施损坏或故障，甲方应及时通知乙方进行维修处理；3. 如因甲方人为原因导致设施损坏，费用由甲方承担；如因乙方管理不善导致设施损坏，费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若一方违约，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失；2. 若甲方违约，则乙方有权终止服务，并要求甲方支付相应的违约金；3. 若乙方违约，则甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
五、其他条款1. 本协议自双方签字后生效，合同期限为（具体时间），届时如需继续合作，可另行协商；2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上为物业服务协议模板，甲方和乙方应共同遵守协议内容，保障双方权益，维护良好的物业管理秩序。
愿双方合作愉快！篇2物业服务协议模板甲方（物业公司）：_________ 公司乙方（业主）：_________ 先生/女士为了明确甲乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方的物业管理事宜达成如下协议:一、物业管理内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：（1）日常保洁和卫生管理；（2）公共设施运营和维护；（3）小区安全巡逻和保卫工作；（4）绿化维护和园林管理；（5）其他相关管理服务。
有关物业服务协议3篇
有关物业服务协议3篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主/物业使用人）：______________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议。
一、协议范围本协议规定了甲方为乙方提供物业服务的具体内容、标准、权利与义务以及违约责任等事项。
本协议适用于乙方所购买的物业，物业类型为______，位于______。
二、物业服务内容1. 物业管理：负责物业管理区域的日常事务管理，保障物业的正常使用和安全。
2. 设备维护：负责公共区域的设备、设施的日常维护和管理，确保正常运行。
3. 环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化和垃圾分类处理等工作。
4. 安全保障：负责物业管理区域的安全监控、安全防范及应急处理等工作。
5. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理乙方反映的问题和需求。
三、物业服务标准1. 严格按照国家、省、市有关物业服务的法律法规和政策规定执行。
2. 物业服务应当符合相关行业标准和服务规范。
3. 物业服务应当保障乙方的合法权益，维护物业管理区域的秩序。
4. 物业服务应当做到及时、准确、规范，保障乙方的居住质量。
四、甲方的权利和义务1. 权利：（1）按照本协议约定收取物业服务费；（2）维护物业管理区域的秩序，保护公共设施和业主的合法权益；（3）对违反物业管理规定的行为进行处理。
2. 义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）接受乙方的投诉和建议，并及时处理；（3）对物业服务中的问题进行记录和报告，并及时处理。
五、乙方的权利和义务1. 权利：（1）享受甲方提供的物业服务；（2）对物业服务提出建议和意见。
2. 义务：（1）按照本协议约定支付物业服务费；（2）遵守物业管理规定，不从事违法违规行为；（3）配合甲方开展物业服务工作。
六、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照本协议约定的标准收取。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
物业管理服务协议书(5篇)
物业管理服务协议书(5篇)最新物业管理服务协议书(5篇)物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编为大家整理的关于最新物业管理服务协议书，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!最新物业管理服务协议书（精选篇1）甲方：_____________________乙方：_____________________根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议：一、服务内容护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。
二、服务期限本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任：(1)提供外勤________名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
物业服务协议书6篇
物业服务协议书6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业服务公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方接受甲方的委托，对位于_____________的物业项目（以下简称“本项目”）提供物业服务。
本项目包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等服务。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：（1）公共区域的清洁、卫生管理；（2）绿化植物的种植、养护管理；（3）公共设施设备的运行、维修和保养；（4）安全监控和巡视；（5）停车场管理；（6）客户服务及投诉处理。
2. 乙方应根据甲方需求提供其他专项服务，并在双方协商后确定具体服务内容和标准。
三、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
协议期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照本协议约定的服务内容和标准计算。
具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
3. 乙方应在收到费用后按照约定的服务标准提供相应的物业服务。
乙方应定期向甲方提供费用收支情况报告。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本协议约定的服务标准提供服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应服务费用。
如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。
3. 乙方应建立健全物业服务档案，定期向甲方报告工作。
六、保密条款1. 双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
物业服务协议5篇
物业服务协议5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：______________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务给甲方事宜，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业地址：____________________物业面积：____________________（填写具体的物业面积数值）二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁、保洁；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护等。
2. 乙方提供的物业服务应当符合下列质量要求：（在这里详细列举具体的服务质量要求，例如物业服务人员的工作标准、清洁频率、绿化养护标准等。
）三、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：根据物业的具体情况和双方协商，甲方应按照每月每平方米______元的标准向乙方支付物业服务费。
2. 甲方应按时支付物业服务费，如有逾期，应支付滞纳金。
3. 乙方应在每月的____日前向甲方提供详细的费用清单。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（列举甲方的具体权利义务，例如甲方有权获得良好的物业服务，有义务按时支付物业服务费等。
）2. 乙方的权利义务：（列举乙方的具体权利义务，例如乙方有权按照约定获得物业服务费用，有义务按照协议提供优质的物业服务等。
）六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。
2. 违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的一切损失。
七、其他事项1. 本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。
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物业管理服务协议协议编号：甲方：乙方：甲方为本协议中所指租赁物的合法租赁使用人。
乙方为本协议的物业管理服务者。
根据物业管理条例及其有关法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、一致的基础上，同意签订本《物业管理服务协议》，各自依照协议约定，行使权力，履行义务。
并达成如下协议：一、甲方所租房屋基本情况物业名称：类型：座落位置：项目栋楼建筑面积：联系方式：二、协议期限年月日起至年月日止。
三、相关费用的收取1、物业管理服务费的收取标准、时间、方式：（1）物业管理服务费的收取标准：按㎡（建筑面积），￥元/㎡•月标准计收。
（含定量水费、垃圾清运费，具体按照本协议三、2执行） (在本物业服务合同履行期内，若乙方根据市场行情、物价水平合理上涨物业管理服务费，须经过一半以上业主同意即可执行。
)。
（2）甲方交纳费用的时间：物业管理服务费支付方式为季度预付，每季度末月前预缴下一季度物业管理费。
甲方签订本合同当日内交纳第一季度的物业管理服务费￥元（大写：）。
（3）物业管理服务费欠费处理办法：若拖欠应缴物业管理服务费的，甲方除补交外，应从逾期之日起每天按每季度应交管理费5‰的比例向乙方交纳违约金；凡逾期十日以上者，除缴付违约金外，逾期情况严重者，乙方可采用法律手段予以追收甲方欠缴的物业管理服务费及违约金，且乙方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制措施约束违约行为，而不视为乙方违约或侵权。
（4）物业管理服务费不包括共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造等费用。
（5）甲方在签订本协议之时，向乙方交纳履约保证金￥元（大写：）。
如甲方与租赁方协议期满后不再续租，经乙方确认，甲方无其它应付款项，无违法违规违约经营行为，无索赔等情况发生，在甲方办理完毕全部退场手续后一个月内，全额退还甲方履约保证金（不计息）；若因甲方原因导致协议提前解除或终止，则履约保证金不予退还。
2、电费预付金、水电费及其收费办法：（1）甲方于入驻之日起，向乙方一次性缴纳电费预付款人民币￥元（大写：）。
如有特殊用电，需单独同乙方协商。
如因甲方电费预付款未按约定时间付给乙方，造成无法购买电量影响甲方正常工作，由甲方承担全部责任。
（2）甲方每月应支付的电费由乙方直接从甲方支付的电费预付款中予以支付，在乙方支付后，甲方须在乙方向甲方提供电费收据后的七个工作日内补足电费预付款的金额，如甲方未在上述时限内补足电费预付款，导致电费预付款不足以支付甲方所用电费的，甲方除应在7个工作日内向乙方支付乙方垫付的费用外，还应向乙方支付乙方垫付金额5%的违约金，并补足电费预付款。
乙方有权单方根据甲方每月实际用电量调整甲方支付电费预付款的金额。
（3）此笔电费预付款在双方终止《物业管理服务协议》时，乙方在核完甲方应付电费，并确认无异议后根据实际金额无息予以退还。
（4）合同期内电费单价按照元/度收取（含线损及公摊）。
水费根据公司面积额定用水量 __吨，用水量在此范围内的不收水费，超过额定用量，超出的部分按照成都市非居民生活用水价格元/吨收取水费。
因收取水电费为代收代缴业务，乙方向甲方提供收据作为凭证。
（5）水电费缴付办法：甲方的用水超出额定量计收水费、用电按实际用量计收，月结月清。
甲方应于收到收据后7个工作日内向乙方缴付水电费。
（6）若甲方拖欠应缴水电费，除应补缴外，还应自逾期之日起每天按欠费总额5‰的比例向乙方支付违约金，且乙方有权动用甲方履约保证金，代缴甲方所欠水电费及违约金。
（7）若甲方欠费超过履约保证金数额，则乙方有权对甲方采取包括但不限于停止供水供电或除按天加收违约金之外还可按欠费金额的20%加收违约金等惩罚措施，直到终止本协议并进行索赔。
（8）若因甲方欠费造成水电部门增收滞纳金或停水、停电等，概由甲方负责缴纳相应费用，并赔偿由此产生的相应损失。
3、园区仅提供停车场地，不承担车辆及车辆内物品的保管责任，乙方为向甲方出示的停车卡仅为场地使用的证明，不视为向乙方交付保管物。
甲方车辆、车辆钥匙及车辆内的贵重物品需自行妥善保管，以防丢失、损伤。
在园区车辆场地使用饱和的情况下，乙方有权对停车卡的办理进行控制。
四、管理服务的内容1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
2、共用设施、设备（公用的上下水管道、公用照明、配电系统、楼内公共消防设施设备、电梯等）的维修、养护、运行和管理。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚等）的维修、养护和管理。
4、附属配套建筑、设施及公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
5、公共环境（公共场所、房屋建筑共用部位）的清洁卫生、消毒杀菌、公共区域垃圾收集、清运。
6、园区车辆的行使及停泊秩序的管理。
7、维护公共秩序，配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等工作（不含人身、财产保险、保管责任）。
8、管理与本物业相关的图纸、资料、住用户档案。
9、负责向物业使用人收取物业管理服务费。
10、对物业使用人违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括规劝、警告、制止、责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金等。
11、为保障安全，乙方有权对可疑人员和物品进行查验。
12、法律法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
五、管理服务规定1、甲方须遵守乙方所制定的相关规定；2、甲方应严格履行以下约定：（1）未经乙方许可，甲方不得在公共区域内展示、推销、出售商品；（2）未经乙方许可，甲方不得在本园区内散发传单；（3）未经乙方许可，甲方不得在公共区域内举办各种促销活动或其它活动；（4）未经乙方许可，不得擅自改变租赁物的用途；（5）未经乙方许可，不得饲养或销售任何宠物(包括但不限于家禽牲畜)；（6）不得妨碍他人合法使用公共区域及公共设施，不得在公共区域倾倒污水或弃置垃圾杂物；（7）不得堵塞消防通道及门窗，不得挪动和破坏一切消防设备和控制设施；（8）未经乙方书面许可，不得擅自更改、迁移或增大用电、用水装置和空调的负荷；（9）不得堵塞、切割、损坏、更改、干扰园区内任何公用部分的水、电等供应及排水道、暗渠、喉管、电缆、固定装置等设施；（11）甲方装修，应遵守乙方《装修管理规定》，与乙方签订《装修管理服务协议》并交纳相关费用；（12）不得以任何理由拒绝缴付物业管理服务费及水、电费等费用；（13）不得以任何方式妨碍乙方对本园区的管理和提供维修；（14）加强防火意识，并与乙方签订《消防安全责任书》；（15）不得从事其他一切有损本园区声誉的行为。
如甲方有以上任何行为的发生，乙方有权要求甲方立即停止其行为，如由于甲方因上述行为给园区内其他客户、乙方等造成名誉或经济损失，乙方有权或有权代表其他客户向甲方索赔，并有权采取一切合法措施制止甲方的行为继续发生（包括但不限于停止供应水、电等措施），直至甲方停止以上行为。
3、甲方对租赁物内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存易燃、易爆、剧毒等危险或非法物品。
4、甲方所租赁物内的设施如有故障或不良反应时，应立即通知乙方处理，由此产生的费用由甲方承担。
5、甲方未经乙方许可不得擅自改变租赁物结构，增加承重负荷，由此而造成的损害，由甲方负责赔偿。
6、甲方若需增加、改造租赁物内任何设施、设备，应先向有管理权的相关部门及乙方提出申请，经书面同意后，甲方方可实施，并自行承担相关费用。
7、在不影响甲方正常办公秩序的前提下，在双方约定的时间，乙方有权进入该房屋进行房屋维修检查。
若遇紧急情况，在甲方正常办公时间内，乙方应征得甲方口头同意后进入该房屋。
但在非正常办公时间内且无法联络到甲方的情况下，为避免险情扩大，乙方应立即通知公众救险部门，由公众救险部门或乙方先行根据实际情况采取紧急避险措施，因此给甲方造成损失，乙方免责。
8、甲方应遵守乙方统一管理的各项规定，如有违规行为，影响乙方的信誉、权益，甲方应负全部连带赔偿责任。
六、双方的权利和义务1、甲方的权利、义务（1）监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的相关问题向乙方提出意见和建议或向政府主管部门投诉。
（2）遵守本物业的各项物业管理制度，协助乙方开展工作，不干涉乙方依法和依本合同约定内容所进行的正常管理、经营活动。
（3）装饰装修房屋时，须遵守建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及乙方所订立之相关管理规定。
（4）甲方应爱护并合理使用其所承租物业，不改变房屋及公用设施的使用功能；不占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的应事先征得乙方同意，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的给予赔偿。
（5）对因违法、违规造成的损失、损害承担相应的民事责任。
（6）按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的邻里关系，不侵害他人的合法权益。
2、乙方的权利、义务（1）根据有关法律、法规和政策及本合同约定，制订物业管理制度。
（2）对物业使用人违反本合同的行为进行处理。
（3）可委托专营公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转给第三方。
（4）建立健全本物业的物业管理档案资料并负责及时记载有关变更情况，做好房屋、设施设备、公共场地、环境绿化等的维修、养护和管理工作。
（5）依据本合同及政府规定向甲方收取物业管理服务费等费用。
（6）乙方提前将装饰、装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方，并签订《装修管理服务协议》及收取相关费用。
七、物业管理服务质量乙方根据甲方的委托管理事项，按照签署之《物业管理服务委托合同》制定工作标准和考核标准。
八、违约责任1、甲方违反本合同，使乙方未达到约定的物业管理服务质量或造成乙方经济损失，乙方有权要求甲方限期改正，并有权对甲方采取包括但不限于停止供水供电等服务，同时，甲方还应赔偿乙方由此造成的一切损失。
2、乙方违反本合同，未达到约定的管理服务质量，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正给甲方造成损失的，乙方应承担相应的责任。
3、甲方于撤场或协议终止日前十五日内应立即清偿各项费用，如仍不足者，乙方可行使留置权，甲方应在留置后两个月内，清偿所欠的各项费用；否则，乙方有权拍卖或变卖留置物，拍卖或变卖价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人另行清偿。
九、因甲方原因致协议不能继续履行，则乙方不退还甲方所缴纳的物业管理服务费。
并保留追诉其损害乙方利益的权利。
十、附则1、在本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行，双方按有关法律规定处理。
2、本合同在履行中发生争议，双方协商解决或向物业管理行政部门申请调解；协商或调解无效的，应向该物业所在地有管辖权的人民法院起诉。
3、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具同等效力。
4、本合同中未规定的事宜，双方应协商解决，可签订补充合同，但均遵照国家有关法律、法规和规章执行。