鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编设计任务书X
南京鼓楼铁北幕府绿色智谷项目框架-讨论稿0311
宏观分析--城市写字楼市场分析
鼓楼区写字楼 代表性分布
1--高校产业园
以南财、工业大学等高校建设的产业园及办公楼为主，面向校内创业 孵化，研究功能强，非市场化属性。
2--传统写字楼
以紫峰大厦、新晨大厦等为代表的传统标准写字楼。入市时间早，空 置率底，价格坚挺。
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宏观分析--城市写字楼市场分析
——备注：摘自《南京市主导产业发展方向指导目录(2017～2020年)》，表中*代表江宁区产业与全市重点产业体系的重合度
全市产业结构分布
2019年初南京市依据“一区多园”的发展思路，通过整合现有各类创新载体，集中力 量打造一批高新技术产业集聚区，进一步推进科研成果落地和新型研发机构落地。
行政区 建邺区：
南京市主导产业发展方向 先进制造业四大主导产业
现代服务业四大主导产业
新型电子 信息产业*
绿色智能 汽车产业
*
高端智能 装备产业
**
生物医药和节 能环保新材料
产业**
软件和信息 服务产业*
金融和 科技服 务业*
文旅健康 产业*
现代物流与 高端商务商
贸产业*
一批未来产业
围绕一批具有重大产业变革前景的颠覆性技术及其不断创造的新产品、新业态， 加快布局人工智能*、未来网络*、新材料、新健康*、新金融和新零售等交叉应用领域
总体定位
项目总体定位 项目产业定位 项目功能布局 开发时序与分期策略 招商运营策略
总体定位
项目总体定位
智能科技型创新小镇
将智能化、高科技产业及未来社区三者有效融合打造的创新集合地
产业
商业
酒店
公寓
总体定位
项目产业定位
智能建造主题产业基地
城市规划设计计费指导意见(2017)
《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料2017年7月14日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明 (4)一、工作背景 (4)二、修编原则与思路 (4)三、修编依据 (5)四、主要内容 (6)五、工作过程 (7)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明 (9)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文 (10)1 城市总体规划 (10)1.1总体规划 (10)1.2城镇群规划 (11)1.3城乡统筹规划 (11)1.4多规合一 (12)2 分区规划 (12)3 详细规划 (13)3.1控制性详细规划 (13)3.2修建性详细规划 (14)4 风景区规划 (17)4.1风景区规划大纲 (17)4.2风景区总体规划 (17)4.3风景区控制性详细规划 (18)4.4风景区修建性详细规划 (18)5 城市近期建设规划 (19)6 城镇体系规划 (20)7 城市设计 (20)7.1总体城市设计 (20)7.2重点地区城市设计 (22)7.3专项城市设计 (23)7.4其它 (23)8 镇规划 (23)8.1镇总体规划 (23)8.2镇详细规划 (24)9 乡、村规划 (24)9.1乡规划 (24)9.2村庄规划 (25)9.3村庄整治设计 (25)10 交通规划 (26)10.1综合交通规划 (26)10.2交通详细规划 (27)10.3交通详细设计 (28)10.4轨道交通规划 (29)10.5交通专项规划 (35)10.6交通改善规划 (36)10.7交通影响评价 (37)10.8交通量化分析 (37)11 市政基础设施规划 (38)11.1市政基础设施专项规划 (38)11.2市政基础设施建设专项规划 (39)11.3综合管线规划 (40)11.4海绵城市建设专项规划 (40)12单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (41)12.1历史文化名城保护规划 (41)12.2历史文化名镇保护规划 (42)12.3历史文化名村保护规划 (42)12.4文化遗产保护专项规划 (43)12.5历史文化街区和历史地段保护整治规划 (44)13 其他类专项规划 (45)13.1公共服务类专项规划 (45)13.2城市综合防灾专项规划 (46)13.3城市地下空间专项规划 (47)13.4生态环境景观类专项规划 (48)13.5更新改造类专项规划 (48)14 规划选址与规划设计条件 (49)14.1 规划选址、选线 (49)14.2 规划设计条件 (51)15 信息技术服务 (53)15.1信息咨询服务 (53)15.2信息加工处理 (53)15.3 信息系统开发 (54)15.4智慧“城市规划” (55)16 研究型规划 (55)16.1研究型规划—总体层面 (55)16.2研究型规划—实施层面 (56)16.3研究型规划—工程层面 (57)17 规划咨询 (57)17.1顾问咨询服务 (57)17.2开发策划 (58)18 编制标书 (59)19 规划标底 (59)第一部分修编工作说明一、工作背景2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。
铁北城市设计调研报告
目录一、引言 (2)二、调研时间以及调研措施 (2)三、现实状况概况与分析 (3)1、区位分析和规划界线 (3)2、自然条件与环境条件分析 (3)2.1气候条件 (3)2.2地形地貌 (4)2.3既有土地使用对地段环境影响 (4)3、土地运用现实状况 (5)4、道路、交通设施状况 (6)交通设施 (6)4.1公交系统 (7)4.2轻轨、地铁等轨道系统 (7)4.3出租车系统 (8)4.4凯旋客运站 (8)道路状况 (8)5、公共设施配套状况 (10)6、地段景观环境分析 (10)四、地段现实状况综合分析 (11)良好旳现实状况条件： (11)存在旳现实状况问题： (12)长春站北地区都市设计调研汇报一、引言都市中旳火车站站前地区，由于特殊旳地理位置使其具有鲜明旳特点，往往成为引人注意旳区域。
首先，作为一种都市旳大门，它能代表一种都市旳姿态或者形象来向人简介这个都市旳活力与文；再次，作为铁路、公路等对外交通与公交、地铁、轻轨等市内交通旳互相衔接旳交通枢纽，它是一种都市交通状况旳缩影。
在《长春市都市总体规划（2023——2023）》（报批稿）中，提出了“北部城区应通过老工业基地和棚户区旳改造，整合铁北、宋家等北部空间成为都市重要旳生活区。
规划期内要加强城区基础设施、公共服务设施建设，改善城区生活环境质量；结合长春站综合交通换乘中心，培育都市北部综合服务中心”旳都市政策措施。
二、调研时间以及调研措施调研时间：2023-11-9 、2023-11-16调研措施：文献法、观测法、访谈法三、现实状况概况与分析1、区位分析和规划界线本设计区域位于长春市宽城区，铁路线北侧。
整个区域南侧紧靠铁路线，以东西向旳铁北一路作为与铁路用地旳分隔线，西侧为凯旋路，北侧为台北大街，东侧为亚泰北大街。
区域内部整体上由南北向旳北人民大街、北二条街（九台路）、北四条街和东西向旳铁北二路贯穿整个地段。
整个规划地段，征地面积为1 162 958㎡。
鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编设计任务书X
鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编规划设计任务书一、项目名称鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编二、征集单位南京市鼓楼区住建局三、项目背景按照南京市委市政府对南京铁北地区转型发展的有关要求，提升铁北地区城市建设品质，服务区域经济发展，按照《南京市鼓楼区总体规划（2013-2030）》建设要求，特开展鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编工作。
四、主要规划依据及参考1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、《城市规划编制办法》（2006）；3、《江苏省城市规划管理技术规定》（苏建规（2012）76号）；4、《江苏省城乡规划条例》（2010）5、《南京市控制性详细规划编制技术规定》(2005)；6、《南京市城市用地分类和代码标准》（2012）7、《南京市鼓楼区总体规划（2013-2020）》；8、已有规划许可等审批成果；9、其他相关法律法规文件及规划成果。
五、征集范围和内容1、规划范围本次规划修编范围为长江岸线以东，鼓楼区北部边界以南，南京长江大桥——象山路——幕府南路以北的区域，规划用地总面积约13.6平方公里。
（见图）2、规划内容①城市设计、控详同步开展，独立形成成果。
②充分利用现有规划成果，进行整合、拼合、优化工作。
③对已有地块研究成果在研判的基础上予以纳入。
④对规划未覆盖地区进行相应的补充工作。
六、已有工作基础1、南京下关区控制性详细规划修编2、南京市下关区桥东地区控制性详细规划3、南京市下关桥东地区城市设计4、南京市中央北路两侧城市设计5、南京市鼓楼铁北小市地区城市设计6、地块可研设计方案七、工作阶段安排1、规划启动阶段，2014年5月2、初步成果阶段，2014年7月3、评审报批阶段，2014年10月左右八、应征单位要求1、具备独立法人资格，持有工商管理部门核发的营业执照。
2、具有甲级以上城市规划设计资质。
且企业近三年有类似项目业绩（如获奖请提报相关证明）、技术力量强、社会信誉好。
【精品完整版】徐州市鼓楼区复兴北路北段改造工程施工组织设计
（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）目录一、工程概况 (2)二、项目特点 (2)三、施工准备 (3)四、施工部署 (4)五、施工程序和主要施工方法 (5)六、施工的质量控制要求和安全注意事项 (11)七、工期保证措施 (11)八、质量保证措施 (12)九、安全保证措施 (13)十、环境保护措施 (15)一、工程概况本工程南起荆马河，向北至三环北路，规划红线宽度为40m，全长2778.79m，道路设计中心线以现状车行道中心为准。
横断面设计如下：3m人行道+4m非机动车道+1.5m绿化带+23m机动车道+1.5m绿化带+4m非机动车道+3m人行道。
本工程道路照明设计标准参照<<城市道路照明设计标准>> （CJJ 45-2006）、国际照明委员会（CIE）标准，复兴路为城市主干路标准，平均照度20LX，均匀度不低于0.40。
灯杆设置在两侧隔离带，间距30米，两侧对称布置。
原有灯杆可以继续使用，并增加49套双臂路灯，规格与原使用路灯一致。
路灯均采用普通的热镀锌等径杆，功率因数达到0.9，电缆线路末端电压降不大于10％。
本工程为改造项目，配电及控制设备均利用原有设备。
照明电缆在绿化带内及人行道下穿ø 75(内径ø 50)碳素螺旋管保护，过道路穿ø100热镀锌厚壁钢管保护，电缆保护管管口应无毛刺和尖锐棱角。
本工程采用TT 制保护接地系统，每杆灯基础均需做保护接地，做法参照原路灯基础图。
灯杆、灯具、就地配电箱外壳等不带电金属物体也需可靠接地。
二、项目特点：1、以考虑节省工程费用为原则。
2、组织各工种配合施工，以达到道路、绿化及其它工种互创施工条件、确保工程总进度。
三、施工准备1、技术准备⑴由技术负责人协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，理解设计意图及施工质量标准，以便正确无误地施工。
由施工技术组认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。
2023年二级建筑师《场地与建筑方案设计》考试真题
2023年二级建筑师《场地与建筑方案设计》考试真题场地设计：历史街区更新规划设计某城市历史街区总平面示意如图，街区西侧地块为古塔公园，南侧、北侧、东侧地块均为居住用地。
街区内原有建筑为地方特色传统民居。
通过本次更新设计，塑造尊重环境，功能复合的历史文化商业街区。
一、设计条件1．主要街巷单元格尺寸为35m*35m，街区内街巷宽度分别为5m和2.5m。
2、街区内有名人故居和古树游园各一处，东南角已建成地铁出入口及其附属广场。
3．图中填充街巷单元已完成更新及保护性修缮，不可拆改，原有街巷不得减少或改变。
4．图中未填充街巷单元可根据设计要求，规划广场、游园、建筑用地及新增街巷。
二、设计要求综合考虑街区周边环境要素，场地信息及下述要求，在历史街区内规划游览路线及建设用地。
（1）连续的主要游览路线一条，可转折，可利用新增街巷。
（2）连接主要游览路线和北侧城市支路的次要游览路线两条，均不可转折。
（3）连接主要游览路线和南侧城市支路的次要游览路线一条，不应转折。
2．选择适合地块，规划建筑用地四处：（1）文化广场用地一处，尺寸30m*30m；（2）街区更新展示馆用地一处，尺寸30m*30m；（3）街区休闲广场用地一处，尺寸30m*12.5m；（4）临南侧城市支路，设小游园用地一处，面积约400m2。
三、作图要求1．用粗实线绘制主要游览路线，粗虚线绘制次要游览路线，并标注名称；2．用细虚线绘制新增街巷，并标注名称；3．用租实线绘制文化广场用地、街区更新展示馆用地、街区休闲广场用地和小游园用地轮廓线，并标注名称。
建筑方案设计：湿地公园服务中心某湿地公园内新建服务中心一栋，功能为餐饮服务、科普展示及配套用房。
建设用地位于景区道路与湿地水体之间，道路红线、用地红线，标高等条件见图。
一、设计要求1．新建建筑为两层钢筋混凝土框架结构，总建筑面积1900m2，房间组成与建筑面积见表，主要功能和流线关系见图。
2、建筑道路红线和用地红线均不小于6m。
南京鼓楼环南艺文化创意产业功能区空间规划
的城市形象。
2、“复合”的理念
多样化的涵义是对多种功能、活动的参与，以达到空间中人的 活动多样化，从而形成有活力的城市空间。
3、“高效”的理念
强调地下空间的利用，高效率利用土地。 强调各类交通工具的零换乘，有效疏散交通。
4、“生态”的理念
提供各类绿地公共空间，创造公园化的生活方式。 提供各类公共活动场所，创造多元化的生活体验。
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鼓楼环南艺文化创意产业功能区空间规划研究 六、规划结构（“一带两轴多片区”）
规划整合各类文化产业资源，总体形成“一带两轴多片区”的总体功 能结构。其中：
——“一带”:
沿秦淮河文化创意休闲带
——“两轴”: 沿南艺路文化创意发展轴 沿教院路文化创意发展轴
——“多片区”: 南京艺术学院文化创意片区 江苏省国画院文化创意片区 沿秦淮河文化创意片区 紫金塔文化创意片区 古林公园文化创意片区 石榴财智文化创意片区 留创园文化创意片区 环保文化创意片区
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鼓楼环南艺文化创意产业功能区空间规划研究 四、功能定位与目标
1、功能定位
规划以城市记忆、文化品鉴、艺术享受、创意空间、人文消 费为功能定位，以南京艺术学院、江苏省国画院为中心，建设带 有艺术与创意特质的
目标定位：
南京市文化创意产业集聚区和都市休闲旅游目的地 鼓楼区文化创意产业街区中的旗舰型综合园区
0.26
0.23 27.34 27.34
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鼓楼环南艺文化创意产业功能区空间规划研究 七、用地布局
与区总规相比，本次规划主要调整了两处文化创意用地的用地性质，分别将南艺部分高等院校用地及南京环境监测中心站的科研用地调整为艺术传
媒用地。 与控详相比，本次规划的调整除相应用地性质的调整外，还在于南艺路的调整。原控详规划南艺路沿南艺与古林公园的边界设置，本次规划考虑其现 状地形起伏较大，建议利用现状南艺内部道路实施。同时，在南艺与古林公园边界可设置人行便道，完善交通。
南京市鼓楼区新版规划出炉
南京市鼓楼区新版规划出炉鼓楼区总体规划(2013-2030)昨起在南京规划局进行批前公示。
原来下关区的改造南京站和西站间铁路的计划再度启动，新鼓楼希望将其改造为6站的有轨电车。
新鼓楼划分七大发展片区规划调整后的新鼓楼，提出了“两带两轴四片七区”的总体布局。
两带指滨江风光带、环明城墙(秦淮河-金川河) 风光带。
两轴指中山北路民国历史文化轴、中山路-中央路-中央北路商务商贸轴。
四片指老城片、河西片、滨江片、铁北片四个重要功能片区。
七区指下关滨江商务区、新街口—湖南路商务商贸区、江东软件城、模范马路科技创新街区、中央门商贸区、幕府山新产业区、历史文化街区。
街道服务中心里配建养老院在公共配套上，鼓楼要规划形成“市级—地区级—街道级—社区级”四级公共活动中心体系。
其中，市级中心位于新街口-鼓楼-湖南路地区。
地区级中心包括龙江、热河路、五塘地区级中心，分别服务于河西片区、下关滨江片区和铁北片区。
规划要求，龙江、热河路地区中心应在现有基础上进一步完善功能、提升配套水平，五塘地区中心应按照新城区的标准整体规划、高水平建设。
街道级中心结合13个街道设置，规划了13个街道级公共服务集中区。
街道级公共服务设施包括行政(办公和服务)、文化、体育、卫生医疗、福利(养老)、派出所、菜场等，总建筑面积约为38000-48000平方米。
西站铁轨改成6站有轨电车鼓楼区正在推动现有铁路西站搬迁，原有铁路线路改为有轨电车线路。
规划建议将原津浦铁路线改造为有轨电车线路，起点为南京火车站，终点为西站博物馆，规划设置6处有轨电车站点，每处站点服务半径为500米左右。
根据规划，下关港区调整为旅游码头，为游客提供旅游客运、城市观光服务。
上元门港区逐步向游艇码头等旅游休闲功能转换，预留国际邮轮码头用地。
这次规划还建议，结合天妃宫建立妈祖文化馆；进一步开展工业遗产的调查、评估、认定工作，结合和记洋行旧址、下关电厂旧址等建立工业文化馆。
扬子晚报记者仇惠栋。
中铁地产城北青龙场地块提案报告
中铁地产城北青龙场地块提案报告尊敬的领导：一、背景中铁地产城北青龙场地块位于城北区，总面积约1000亩，周边交通便利，配套设施完善。
根据市场需求和地区规划，该场地适合开发为综合型商业综合体。
此次提案旨在充分挖掘场地潜力，打造一座集商业、文化、娱乐等功能于一体的新型城市综合体。
二、定位和目标我们的定位是打造一座现代化、绿色环保的综合性商业综合体，以满足城市居民日常生活、购物、娱乐等多方面需求，并且充分发挥场地所处地理位置优势，吸引周边居民和游客。
三、规划设计1.商业区域：占地300亩，规划建设大型购物中心、超市、餐饮街等商业设施，以满足居民的日常购物和消费需求。
2.文化娱乐区域：占地200亩，规划建设影院、KTV、儿童乐园等文化娱乐设施，提供全方位的娱乐休闲选择。
3.办公区域：占地150亩，建设高品质写字楼，吸引各类企业入驻，为商业综合体增加活力和吸引力。
4.居住区域：占地250亩，建设高档住宅小区，提供高品质的居住环境，为商业综合体形成良好的用户群体基础。
5.绿化景观：占地100亩，设计各类公园、花坛等绿化景观，增加人们的生活幸福感和休闲娱乐空间。
四、项目优势1.地理位置优越：场地周边交通便利，紧邻城北主干道，容易吸引大量车流和行人流量。
3.性价比高：场地总面积大，能够实现规模化运营和节约成本，提供更具竞争力的商业产品和服务。
4.品牌影响力：中铁地产是国内知名房地产开发商，具有良好的品牌声誉和丰富的开发经验。
五、项目市场分析1.人口基数大：周边城北地区人口密度高，居住人口众多，具备较高的市场潜力。
2.消费需求旺盛：高速发展的城北地区对于购物、娱乐等方面的需求日益增长，商业综合体可为其提供一站式服务。
3.周边竞争较小：目前该地区尚缺乏大型商业综合体，市场竞争压力较低，容易吸引周边居民前来消费。
六、项目实施方案1.土地开发：通过与当地政府合作，获得土地使用权，并按规划对场地进行规模化开发。
2.资金筹措：通过银行贷款、股权融资等方式筹集项目所需资金。
南京主城区城中片区控制性详细规划
地 址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号 邮 编：210029 网 址： 咨询电话：86495514
南京市规划局 二O一七年十月
说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律 文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划 和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备 查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽 量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改 变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。
《南京市城市规划编制成果介绍》 Nan Jing Urban Planning
南京市主城区（城中片区）控制性详细规划 鼓楼老城单元 （NJZCa010）
前言
南京主城区（城中片区）涉及玄武、秦淮、鼓楼三区，其内的南京老 城（明城墙围合区域）是承载南京主要城市功能的重点区域，也是体现南 京作为国家历史文化名城，全省政治经济、科教文卫中心的核心区域。历 经多年的发展改造，南京老城面临人口基数大、存量土地资源少、交通拥 堵严重、发展与保护矛盾日益突出等问题。为响应国家、省、市对南京未 来城市发展的各项要求，落实城市总体规划提出的发展目标，需进一步对 南京老城的用地进行精细化的梳理和整合，进行有针对性的修复生态环境、 修补城市功能、顺畅交通体系、完善基础设施，实现片区内环境品质和文 化内涵的全面提升。
施 用 地 面 积 约 184.74 公 顷 ， 占 城 市 建 设 用 地 面 积 的
10.75%。 空间景观规划
城市中心片区更新规划研究——以南京市鼓楼区宝塔桥片区为例
城市中心片区更新规划研究——以南京市鼓楼区宝塔桥片区
为例
张铭;张正康
【期刊名称】《智能建筑与智慧城市》
【年(卷),期】2022()10
【摘要】把城市比作一个生命体,城市更新则是实现新陈代谢、增强整体机能的调节机制。
文章选取南京市鼓楼区内的宝塔桥片区为研究对象,分析了宝塔桥片区的现状,并对该片区内的低效用地进行了识别分类,最后分别从工业仓储类(以金陵船厂为例)、居住类和特色山水类三个方面提出规划更新策略。
探索城市发展新常态下城市工业遗产如何合理利用,居民生活环境质量如何提高等问题的解决路径,目的是为其他城市中心片区的城市更新提供借鉴作用。
【总页数】3页(P30-32)
【作者】张铭;张正康
【作者单位】南京工业大学建筑学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.以城市隐性失效问题为导向的城市更新策略研究——以南京市孝陵卫片区城市更新设计为例
2.城市老旧住区更新中产权边界空间类型及优化研究
——以南京市南阴阳营片区为例3.城市新区片区级中心区城市设计研究——以南
京浦口区城南中心片区城市设计为例4.城市更新视角下城市边缘区规划设计研究——以凤阳县临淮片区城市设计为例5.“儿童友好城市”视角下的城市工业片区更新的实践探索——以南京市凤凰港片区为例
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技术标旧鼓楼大街改建工程施工组织设计
第一章技术标编制总说明第一节工程目标1.1 质量目标我们将全面执行招标文件提出的质量和技术要求,按国家质量规范、市政工程施工技术标准结合本公司ISO-9001质量保证体系程序，实行创优目标管理。
在工程竣工后的保修期内，我们将提供优质服务。
即使保修期满后，我们也将提供满意服务，对工程质量负责到底，解除业主的后顾之忧。
根据招标文件要求：质量为合格。
我们郑重承诺：1）、本工程要求的质量目标为：合格，单位工程交工验收合格率100％。
2）、质量目标分解：道路工程：合格；雨污水工程：合格；1.2 施工进度目标认真贯彻业主招标文件中的计划工期安排，如未达到工期，每延误一日历天，按合同价款的千分之一接受业主的处罚。
根据业主要求，本工程计划2004年8月15日开工，2005年11月20日竣工。
施工总工期为97日历天。
我单位根据业主提供的招标文件及施工图纸，经过优化安排后确定本合同段总工期为92天，（2004年8月15日开工，2005年11月15日竣工）比业主要求工期提前5天。
1.3 安全及文明施工目标我公司已通过GB/T28001职业健康安全体系认证，体系实施施工现场标准化管理，文明施工，本工程严格执行“安全第一、预防为主”的方针，根据本工程特点，我们制定如下目标：1、实现“五无”，即：无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾。
2、减少一般事故，轻伤率控制在0.1‰以下。
3.机电设备、电器设备、小型机电检查率达100%。
4.机械操作人员及特殊工种操作人员持证上岗率达100%。
1.4 环境目标创“文明四区”达标工地，本公司注意到本工程处于北京二环以内，南接地安门外大街，北至北二环路。
在这样的环境下本公司将采取必要的技术措施，合理安排施工，在施工过程中尽可能的减少交通中断，减少各种污染，确保附近居民的正常休息，并力求在施工全过程中不断调整、完善，尽最大努力以保证施工、环境两方面的协调。
第二节编制范围及依据2.1 编制范围一期道路工程范围：南起现状地安门外大街北端，向北经旧鼓楼大街至北二环路，全长约 1.2km。
海尔南京创智谷南京海尔鼓楼区幕府小镇地块建筑方案设计 DC国际
南京海尔鼓楼区幕府小镇地块建筑方案设计二零一八年七月案例分析D e s i g n S c h e m e项目规划T e c h n i c a l S n a l y s i sA项目前期P r e -p h a s e A n a l y s e sB 案例分析D e s i g n S c h e m e C项目规划T e c h n i c a l n a l y s isA 项目前期P r e -p h a s e A n a l y s e s上位规划鼓楼区规划 将鼓楼区建设成为南京乃至更大区域范围内的创新发展核心区、滨江发展示范区、生活宜居样板区和古都特色风貌区，未来发展无限。
生态南京创智谷长江河道长江观音景区SCENICAREA 燕子矶公园城市规划绿地GREEN SPACE红山森林动物园FOREST ZOO 景观渗透景观渗透景观渗透在项目地块西、北、东侧三面以长江观音景区和规划绿地围合地块，打造内外环境互相渗透的园区微环境创智谷交通南京创智谷长江河道创智谷南京火车站幕府东路M ufu d o n gR o a d 地铁7号线 7 l i n e 地铁1号线1 l i n e 地铁3号线 3 l i n e南京长江大桥 N a n j i n gc h an g j i an g B r i dg e和燕路高架H e y a n R oa d 地铁7号线（规划）地铁3号线幕府东路南京长江大桥毗邻幕府东路主干路和规划中的地铁7号线，便捷连接城市交通网络产业南京创智谷2.赛城国际大厦3.花样年·喜年中心4.天正国际广场5.先锋广场6.凤凰国际大厦7.金港大厦8.锦华大厦9.燕子矶街道山泉科技创新园10.工程技术系创新实验室11.南京市栖霞区地方税务局-科技创新企业税收政策辅导站12.江苏省科技创新协会13.南京邮电大学-物联网技术与应用协同创新中心14.南京新港职业学校15.南京城市职业学院16.东南大学国家大学科技园17.金陵科技学院18.南京机电职业技术学院（中央门分校）【商办配套】【教育资源】【科研创新】长江河道1234561418131211101715167893K M2K M1K M在项目地块周边3KM 已有较为成熟的商办综合体配置，且周边高端配套正不断建设完善中创智谷海尔模式Haier 智慧生活智能制造海尔模式海尔发展战略海尔模式海尔产城生态圈产业研究项目定位战略定位：项目定位互联网+国家战略的平台型智慧园区，承接海尔集团“产城创”生态圈战略，以海尔区域总部、工业互联网平台及国家双创示范平台为核心，打造比肩德国工业4.0、美国先进制造业的世界第三极，建设产业转型升级的标杆示范项目。
南京市桥南-金陵船厂组团控制性详细规划
市政和 军事 公交场 站、停 车厂库
绿地、 广场等
现状建设用地平衡表
现状建设用地 6
2
发展现状 ——用地现状
7
2
发展现状 ——用地现状
8
2
发展现状
——用地现状
9
2
发展现状——现状道路交通
片区内部东西向交通主要依靠燕江路（主
干路），南北向交通主要依托包燕中路和
宝燕南路相连；
另外一条主干路金燕路贯穿了居住组团，
18
4
具体规划内容——用地规划
空间布局结构：
一心、三轴、四片、网络化
人口与用地规模：
规划人口22000人； 人均建设用地约51㎡
用地规划布局：
规划总用地191.09公顷，城市建设用地 148.72公顷； 水域1.96公顷，郊野公园10.42公顷
功能结构图 19
4
具体规划内容——用地规划
面积（ 公顷） 64.24 31.22 16.18 2.88 1.39 32.81 191.09 占城市建 设用地（ %） 43.20% 20.99% 10.88% 1.94% 0.93% 22.06% 100%
决定了规划的深度和远 见，即永续发展的思路
城市？...
4个原则：重“场 所”；多样性；连贯 性；人的尺度 城市设计 Diagram Diagram 2 2 城市管理
规划？...
“三分规划，七分管 理”
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3
规划定位和目标
定位因素
自身优势
上位规划要求：幕府 山新兴产业集聚区 滨江优势
产业转型 Diagram 景观的连贯性 整体城市设计 2
30-40 15-20
35
70
鼓楼工农新村规划方案 (2)
鼓楼工农新村规划方案背景介绍鼓楼工农新村位于南京市鼓楼区，是一处老旧城区。
由于历史遗留问题，该区域内存在大量老旧、拆迁回迁、违法建设等低效用地。
为了加快城市更新步伐，优化城市空间格局，南京市鼓楼区政府制定了《鼓楼工农新村综合整治规划》。
规划目标本规划旨在通过对鼓楼工农新村综合整治，实现以下目标：1.建立符合城市规划、土地利用和扶贫开发要求的城市新村。
2.恢复并提升区域的环境质量和生活品质，推进城市品质提升。
3.增强住户的安全感和幸福感，营造和谐宜居的社区环境。
总体布局本规划将鼓楼工农新村划分为五个片区，分别是A、B、C、D、E五个片区。
各片区建筑密度不同、功能定位不一，按照多元化发展布局，同时打造特色空间，将实现新村建设和效果优化。
各片区规划设计A片区A片区紧邻新街口商圈，交通便利，周围商业资源丰富。
规划将其做成“产业+文化”双轮驱动，建设为社区文化商业中心。
A片区布局以办公、商场、公园为中心，建立以居民为依托的人文氛围，强调社区公共空间，以推动文化产业发展。
B片区B片区定位为静谧宜居住宅区。
规划中，该区提供的住宅将实现“居者有其屋”的目标。
同时，该区将打造成生态型社区，注重绿地建设、环境保护、小区管理等内容，全力打造美丽宜居的社区环境。
C片区C片区原为老旧楼宇，该区现在已实现拆除，为整体规划提供了机会。
该区规划为轻工业区，定位现代化工研发区。
为了加强住户的就业机会，该区还规划了创业区，用于小型创业企业的孵化和发展。
D片区D片区定位为公共服务区，该区被划分为两部分，一部分为公共设施区，另一部分为服务配套区。
公共设施区设有大型超市、体育馆、图书馆等，以满足居民生活所需；服务配套区内有学校、医院、老年活动中心等，服务于社区公共建设。
E片区E片区为办公区，致力于为新兴城市工作者提供理想的办公环境。
该区围绕中央花园建立，打造宜居的环境，更好地为办公人员提供舒适的办公环境。
总结本规划积极应对城市更新的要求，结合规划区域内的实际情况，充分考虑各个区域的可持续发展，提出了五个片区具体规划方案。
整体规划 概念规划 控制性详细规划 城市设计 城市规划设计方案计划
整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案为了方便大家更加方便学习整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案，需要互相交流学习朋友请加qq：364791678本资料绝不是那种网上随便可下载到的那种资料，而是来自各大名院的归档资料，像清华院、北京院、中国建研院、华东院、深圳院、汤桦等等，拥有绝对的参考价值！光盘包括了各大院的总体规划、控制性详细规划、概念规划、城市设计、战略规划、改造规划及小区规划等修建性详细规划文本。
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主城这三个区同时发力！未来南京最大赢家可能是…
主城这三个区同时发力！未来南京最大赢家可能是…说起南京的铁北新城，你最先想到哪里呢？很多人对其概念很模糊。
小编带你科普一下，在南京主城北部，从长江大桥南堡到沪宁铁路沿线以北，被南京人称为铁北地区，这片由幕府山、长江、沪宁城际铁路围合的区域，面积达40多平方公里，横跨鼓楼、玄武和栖霞三区，居住人口约40万，是南京主城唯一未完成城市现代化改造的大规模人口密集居住区。
南京的铁北新城分为三个片区：玄武铁北、鼓楼铁北、栖霞铁北，每个片区都有自己的发展重点。
三区同时发力，大城北未来必定焕然一新！玄武铁北展开剩余95%在8月初玄武区已经明确，下半年将重点推进铁北红山新城。
根据玄武铁北片区更新规划，该片区拥有1340亩可供深度开发的土地储备，将建造210万平方米的商业综合体、140万平方米的高端住宅和60万平方米的科技研发载体。
铁北红山新城，将变身南京城北核心。
三大核心产业：高端商务、科技研发和文旅产业六大功能区：红山生态智慧社区、红山游憩商业区、农场山园艺中心、红山生态商务区、铁北国际企业港和文化游乐主题区。
交通规划：未来将新建21条、拓宽改造6条道路，形成“四纵三横”格局，完善片区的路网。
此外，还将有四条地铁在该区域交汇，分别为地铁1、3、6、9号线，加上南京火车站高铁，铁北红山新城未来将坐拥“双铁”，成为华东交通枢纽。
特色：注重产业与城市融合，未来铁北红山新城将自成小型城市，吃喝玩乐不出城，大到产业、小到城市功能，所有的需求都可以让人们在当地解决。
玄武铁北特色小镇：地址：玄武区铁北红山新城小镇简介：距离新街口的交通距离只有7公里左右，坐拥南京火车站、小红山客运站等交通枢纽，正在“蝶变”的铁北红山新城具有明显的区位优势。
未来，乐活小镇会有这样的一幅景象：“高素质的创新、创业人群可以在这里工作，下了楼就是咖啡店、鲜花店、蛋糕店，走几步就到自己家。
吃完晚饭，居民还可以到新城附近的大型商贸区散步、购物。
”热门二手房价格：区属板块玄武区红山中电颐和家园34447玄武区红山红山韵致居32364玄武区红山东恒阳光嘉园30478玄武区月苑墨香山庄30315玄武区红山机电花园28959玄武区红山红森公寓28821玄武区月苑北苑二村27521玄武区月苑紫金墨香苑25698玄武区月苑营苑西村25309玄武区月苑修贤苑24708玄武区红山红山路小区24392玄武区红山曹后村24114玄武区红山御林山庄23909玄武区月苑兴贤佳园23825玄武区月苑营苑新寓23754玄武区月苑壹城小区14162但该板块目前以老旧小区居多，所以大部分小区房价其实并不算高，只有一些房龄较新、环境较好的小区二手房均价冲破了3万，比如中电颐和家园34170元/平、红山韵致居32364元/平。
太原市钟楼鼓楼地区规划设计方案分析
太原市钟楼鼓楼地区规划设计方案分析白建顺【摘要】Through the field survey on bell and drum tower area in Taiyuan, this paper summed up planning present situation of this area, and proposed the planning and design scheme, made analysis from general layout, transportation planning, underground space planning, green space and landscape planning, ecological design and other aspects, provided reference for similar area design and planning.%通过对太原市钟楼鼓楼地区的现场调研,总结了该地区规划现状,并提出了规划设计方案,从总体布局、交通规划、地下空间规划、绿地与景观规划、生态设计等方面进行了分析,为类似地区规划设计提供了参考。
【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2012(038)033【总页数】2页(P10-11)【关键词】规划设计;总体布局;交通规划;生态设计【作者】白建顺【作者单位】太原市建筑设计研究院,山西太原030002【正文语种】中文【中图分类】TU984.113鉴于钟楼鼓楼地区是太原市历史悠久的中心商业区，其城市地位和人文地位都是至关重要的。
出于对历史文化名城的尊重，对工作的负责态度，以及完整的设计理念，编制太原市钟楼鼓楼地区规划设计。
钟楼鼓楼地区是太原的城市中心及商业中心，规划用地范围北起府东街(红线50 m)，南到开化寺街(红线30 m)，西起解放路(红线50 m)，东到柳巷北路(红线30 m)，规划总用地57.6 hm2。
天津老城厢鼓楼街区更新改造策划·设计·探索的开题报告
天津老城厢鼓楼街区更新改造策划·设计·探索的开题报告一、研究背景随着城市化进程的加快，我国城市中老旧的街区面临着更新改造的需求。
其中，天津老城厢鼓楼街区作为南北交通的重要枢纽，历史悠久，文化底蕴深厚，但由于历史遗留问题和城市规划的不完善，已经陷入了混乱和落后的状态，急需进行有效的更新改造。
因此，对天津老城厢鼓楼街区更新改造策划、设计、探索进行研究具有重要的现实意义和理论价值。
二、研究目的本研究旨在通过对天津老城厢鼓楼街区更新改造策划、设计、探索的研究，提出可行的改造方案，从而实现以下目的：1.挖掘老城厢鼓楼街区的历史文化，并使其成为城市发展的重要资源和支撑文化的载体。
2.优化老城厢鼓楼街区的空间布局，形成具有天津特色的城市形态和空间格局。
3.提升老城厢鼓楼街区的环境品质和城市形象，吸引更多的游客和居民。
4.探索老城厢鼓楼街区更新改造的可行性和可持续性。
三、研究内容本研究主要涉及以下内容：1.老城厢鼓楼街区的历史文化分析：通过文献调研和实地考察，深入挖掘老城厢鼓楼街区的历史文化内涵，分析其文化价值和城市发展的重要性，为更新改造提供理论基础和思路支持。
2.老城厢鼓楼街区现状调研：对老城厢鼓楼街区进行详细的现状调查，包括城市规划、交通流量、建筑类型和使用状况、人口结构等方面的情况梳理和分析。
同时，对老城厢鼓楼街区的问题和瓶颈进行深入剖析，为更新改造提供技术支持和可行性分析。
3.老城厢鼓楼街区更新改造方案设计：通过对老城厢鼓楼街区的实地考察、GIS分析和方案比较等方法，制定更新改造的方案，包括物质空间的改造、环境品质的提升、历史文化的保护和传承等方面的内容。
4.老城厢鼓楼街区更新改造可行性研究：针对老城厢鼓楼街区更新改造的技术、经济、社会和环境影响等方面的问题，从多个角度进行可行性分析和评估，以确保更新改造方案可持续发展。
四、研究方法本研究采用多种方法进行数据的采集、分析和比较，主要包括：1.文献调研法：对国内外类似研究的文献进行搜集和整理，借鉴其他城市的经验和做法，为天津老城厢鼓楼街区更新改造提供参考。
宗家庄拆迁规划方案-更新版
宗家庄拆迁规划方案背景宗家庄是位于南京市鼓楼区的一片老旧的城中村，该区域目前被确定为城市更新的重点区域。
在城市更新计划中，宗家庄将被拆迁重建，打造成为一个新的商业、住宅区域。
拆迁实施方案拆迁范围宗家庄拆迁范围包括大街、小街、利川路以及周边部分区域，总计涉及约5000户居民和2000家企业。
安置安排拆迁居民将被优先安置，政府将根据户口、居住时间、房屋面积等因素，确定优先安置次序。
同时，政府将提供必要的补偿和搬迁补贴。
对于商户，政府将为其提供新的经营场所，协助其顺利转移。
拆迁时间为了尽快实施拆迁计划，政府将选派专业的拆迁公司进行拆迁，拆迁的时间将在市政府和有关部门的协调下，尽快确定，并及时通知拆迁居民和商户。
环境整治为提升新区的居住环境和生活品质，政府将在拆迁后对区域进行环境整治。
具体包括加强垃圾分类、增加公园绿化、改善交通等。
重建规划方案新区规划新区将分为商业区、住宅区和公共服务区。
其中，商业区将集中在利川路周边；住宅区将设置为多层住宅，租售并举；公共服务区将包括幼儿园、小学、中学、医院、银行等。
建筑设计新区建筑设计将借鉴国际先进的城市建筑理念，采用仿古建筑风格，注重环保、节能和可持续性发展。
同时，新区将设置休闲广场、文化室等公共设施，以满足市民的多元化需求。
交通规划为解决周边居民交通出行难的问题，新区将加快轨道交通的建设。
目前，政府正在积极与南京市轨道交通集团协商，加速地铁站点的规划和建设。
结语宗家庄拆迁规划方案是南京市城市更新的重要一环，该计划将为提升周边市民的生活品质和城市形象做出重要贡献。
政府将秉承一切以人民为中心的原则，确保拆迁安置和新区建设工作的平稳有序。
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鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编
规划设计任务书
一、项目名称
鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编
二、征集单位
南京市鼓楼区住建局
三、项目背景
按照南京市委市政府对南京铁北地区转型发展的有关要求，提升铁北地区城市建设品质，服务区域经济发展，按照《南京市鼓楼区总体规划（2013-2030）》建设要求，特开展鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编工作。
四、主要规划依据及参考
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；
2、《城市规划编制办法》（2006）；
3、《江苏省城市规划管理技术规定》（苏建规（2012）76号）；
4、《江苏省城乡规划条例》（2010）
5、《南京市控制性详细规划编制技术规定》(2005)；
6、《南京市城市用地分类和代码标准》（2012）
7、《南京市鼓楼区总体规划（2013-2020）》；
8、已有规划许可等审批成果；
9、其他相关法律法规文件及规划成果。
五、征集范围和内容
1、规划范围
本次规划修编范围为长江岸线以东，鼓楼区北部边界以南，南京长江大桥——象山路——幕府南路以北的区域，规划用地总面积约13.6平方公里。
（见图）
2、规划内容
①城市设计、控详同步开展，独立形成成果。
②充分利用现有规划成果，进行整合、拼合、优化工作。
③对已有地块研究成果在研判的基础上予以纳入。
④对规划未覆盖地区进行相应的补充工作。
六、已有工作基础
1、南京下关区控制性详细规划修编
2、南京市下关区桥东地区控制性详细规划
3、南京市下关桥东地区城市设计
4、南京市中央北路两侧城市设计
5、南京市鼓楼铁北小市地区城市设计
6、地块可研设计方案
七、工作阶段安排
1、规划启动阶段，2014年5月
2、初步成果阶段，2014年7月
3、评审报批阶段，2014年10月左右
八、应征单位要求
1、具备独立法人资格，持有工商管理部门核发的营业执照。
2、具有甲级以上城市规划设计资质。
且企业近三年有类似项目业绩（如获奖请提报相关证明）、技术力量强、社会信誉好。
3、项目负责人（或首席设计师）应具备高级专业技术职称，曾主持过同类项目的规划设计，项目组成员专业配置合理。