西咸新区--ppt;演示
西咸新区总体规划(2010-2020年)
目录第一章新区概况 (1)一、地理位置及区位关系 (1)二、行政区划 (1)三、自然地理 (1)四、社会经济 (2)第二章规划背景 (4)一、国家区域发展战略深入推进 (4)二、西安国际化大都市启动建设 (4)三、西咸一体化深入推进 (5)四、相关规划为新区规划建设提供了重要依据 (5)第三章规划总则 (12)一、规划目的 (12)二、指导思想 (12)三、规划原则 (12)四、规划依据 (12)五、规划范围和期限 (13)六、规划理念 (14)第四章定位与目标 (15)一、优势研判 (15)二、新区定位 (17)三、发展目标 (18)四、发展战略 (21)第五章发展规模 (22)一、人口规模 (22)二、用地规模 (23)第六章总体布局规划 (25)一、规划构思 (25)二、新区空间区划与管制 (26)三、空间格局 (28)四、空间结构 (29)五、总体布局 (30)六、“四线”管制 (32)第七章用地规划 (36)一、公共设施用地规划 (36)二、居住用地规划 (36)三、工业用地规划 (37)四、仓储物流用地规划 (37)第八章历史文化的保护和彰显 (40)一、现状存在的主要问题 (40)二、规划指导思想和原则 (40)三、遗址分布及保护要求 (41)四、历史文化传承与发扬 (45)第九章城乡统筹规划 (49)一、城乡统筹现状 (49)二、城乡统筹目标 (49)三、城乡统筹思路 (49)四、城乡统筹的空间布局 (50)五、分区实施对策 (53)第十章产业发展与布局规划 (56)一、产业发展现状 (56)二、产业发展动力 (58)三、产业发展思路与定位 (60)四、产业体系规划 (63)第十一章生态体系及绿地系统规划 (69)一、生态体系规划 (69)二、城市水脉营造 (71)三、绿地系统布局 (71)第十二章城市设计和景观风貌规划 (77)一、现状及存在问题 (77)二、规划目标和理念 (77)三、总体景观风貌控制 (78)四、城市景观结构体系 (79)五、渭河生态景观带景观风貌规划 (82)六、泾河和沣河生态景观带景观风貌规划 (86)第十三章综合交通规划 (88)一、综合交通规划目标与战略 (88)二、对外交通规划 (88)三、城市路网规划 (90)四、公共交通规划 (93)五、交通服务设施布局规划 (95)第十四章市政专项规划 (96)一、给水工程规划 (96)二、排水工程规划 (97)三、电力工程规划 (99)四、电信工程规划 (100)六、供热工程规划 (104)七、环卫工程规划 (107)八、综合防灾规划 (108)九、管线综合敷设 (109)第十五章环境保护规划 (110)一、规划目标 (110)二、环境功能区划分及执行标准 (110)第十六章近期建设规划 (112)一、规划原则 (112)二、建设发展目标 (112)三、年限、人口与用地规模 (112)四、近期建设用地布局 (112)五、近期建设规划重点内容及建设时序 (113)六、近期重点建设项目 (114)第十七章保障措施 (119)一、创新体制机制 (119)二、加快基础设施建设 (119)三、多方筹措建设资金 (120)四、建设用地实行直通车制度 (120)五、优先布局重大产业项目 (120)第一章新区概况一、地理位置及区位关系西咸新区位于西安、咸阳两市接合部,东临高陵县和未央区,北接三原、泾阳县,西邻户县和兴平市,总面积882平方公里。
西咸新区秦汉新城控制性详细规划修编
西咸新区秦汉新城控制性详细规划修编 01文本目录第一章总则 (1)第1条 规划背景及编制目的 (1)第2条 规划原则 (1)第3条 规划范围 (1)第4条 规划依据 (1)第5条 控制体系 (2)第6条 成果构成 (2)第7条 强制性内容 (2)第二章发展目标与规模 (2)第8条 发展定位 (2)第9条 发展目标 (2)第10条 发展规模 (3)第三章管理单元控制 (3)第11条 管理单元划分 (3)第12条 核心控制指标 (3)第四章规划地块控制 (4)第13条 地块详细控制 (4)第14条 地块划分原则 (4)第15条 控制内容 (4)第五章土地使用控制 (4)第一节 发展底线控制 (4)第16条 全域空间控制底线 (4)第17条 道路红线控制 (4)第18条 城市绿线控制 (5)第19条 城市黄线控制 (5)第20条 城市蓝线控制 (5)第21条 城市紫线控制 (6)第二节 用地布局控制 (6)第22条 空间结构 (6)第23条 用地布局 (6)第24条 用地性质 (6)第25条 地下空间控制 (8)第六章居住用地规划及安置规划 (8)第26条 居住用地组织模式 (8)第27条 保障性住宅用地控制 (8)第28条 居住社区服务设施用地控制 (9)第七章公共服务设施控制 (9)第29条 公共服务设施中心体系 (9)第30条 公共服务设施规模控制 (9)第31条 教育设施控制 (9)第32条 文化设施控制 (10)第33条 体育设施控制 (10)第34条 医疗设施控制 (10)第35条 社会福利设施控制 (10)第36条 配建设施引导 (10)第八章道路交通规划 (12)第37条 对外交通 (12)第38条 城市道路网 (12)第39条 公共交通 (14)第40条 综合交通枢纽 (14)第41条 慢行交通 (14)I第42条 停车系统 (15)第43条 加油加气及充电站 (16)第44条 道路竖向工程 (16)第九章生态系统控制 (16)第45条 绿地系统 (16)第46条 海绵城市 (17)第47条 生态城区 (17)第48条 气候适应性 (18)第十章文化遗产保护及旅游发展规划 (19)第49条 历史文化保护与传承 (19)第50条 旅游发展规划 (19)第十一章市政基础设施控制 (19)第51条 供水设施控制 (20)第52条 排水设施控制 (20)第53条 电力电信设施控制 (22)第54条 燃气设施控制 (23)第55条 供热设施控制 (24)第56条 环卫设施控制 (24)第57条 综合管廊规划 (25)第58条 管线综合规划 (26)第十二章城市安全体系控制 (26)第59条 防洪工程控制 (26)第60条 抗震防灾控制 (27)第61条 消防设施控制 (27)第62条 人防工程控制 (27)第十三章城市设计引导与控制 (28)第63条 城市设计引导 (28)第64条 重点地区风貌控制 (29)第十四章实施规定 (29)第65条 法定地位 (29)第66条 规划实施 (29)第67条 规划变更 (29)第68条 规划解释权 (29)附则 (30)附录一:实施说明 (30)附录二:名词解释 (31)附录三:文本用词说明 (31)附表技术经济指标 (32)附表一规划用地汇总表 (32)附表二单元规划管理总表 (33)附表三规划城市建设用地汇总表 (35)II第一章总则第1条规划背景及编制目的为了承接《西咸新区城市总体规划(2016-2030)》等一批规划调整对秦汉新城提出的新要求;把握“一带一路”倡议、自由贸易试验区等为秦汉新城带来的重大机遇;以及《西咸新区控制性详细规划实施管理规定》及《西咸新区控制性详细规划编制技术导则》,对控制性详细规划提出的编制要求。
西咸新区
西咸新区根据国务院批准实施的《关中-天水经济区发展规划》,为加快推进西咸一体化建设,着力打造西安国际化大都市,陕西省政府决定设立西咸新区,确定范围为西安和咸阳两市接合部,以渭河为中轴线,西起规划中的西咸环线,东至泾渭交汇口,东西横贯50公里、南北扩展5~10公里的整体板块。
基本简介西咸新区规划面积882平方千米西安国际化大都市的城市新区区域定位为门户新区即依托西安咸阳国际机场,发展现代物流和现代服务业,加快国际性空港和国际物流中心建设,成为我国北方内陆地区对外开放的门户、西部地区国际经济交流的平台,西安国际化大都市新的增长极和助推器。
功能定位为科技新区即根据国家赋予西安的统筹科技资源改革试验基地的要求,利用陕西科研资源的优势,建设成为西部乃至中国一流的技术研发基地和科技成果孵化中心,西北内陆地区以外向型高端知识创新职能为特征的产业新区。
行政区划沣渭新区沣渭新区位于渭河以南,老西宝公路以北,东接西安市西三环,西接规划中的西咸绕城新线位,规划总面积195平方公里。
该区域是西咸两市中心城区距离最近的接合部,也是西安国际化大都市向西拓展的重点区块,发展空间和潜力巨大。
重点打造城市特色功能区和生物产业聚集区两大功能区,建设西咸都市圈人居环境最为适宜优美的新型都市商务中心和西部地区重要的生物及环保产业基地。
力争到2020年生产总值达到1000亿元。
●城市特色功能区以完善基础设施、提升集聚功能为重点,加快发展电子信息、智能电器、微电子制造等高技术产业和总部经济、物流配送、住宅产业等现代服务业,打造沣河“大水大绿”生态景观,力争到2020年生产总值达到700亿元。
●生物和环保产业聚集区依托大型骨干企业,重点发展生物医药、环保节能和精细化工产业,建设西部地区重要的生物和环保产业基地,力争到2020年生产总值达到300亿元。
泾渭新区泾渭新区位于渭河以北,西咸北环线以南,西到老咸宋公路,东至西咸分界线,规划总面积305平方公里。
西咸新区沣西新城总部经济园介绍
2.公司项目
公司在西咸新区沣 西新城管委会和集团公 司的领导下,以商品房 开发为主线,逐步形成 集住宅开发、物业管理、 投融资为一体的复合型 地产开发企业。 公司目前开发的项 目有同德公寓、同德佳 苑(商品房)、沣西国 际大厦、沣西新城总部 经济园等项目。
1. 总部经济园概况
沣西新城·总部经济园是陕西省 沣西置业有限公司开发的,地处西 咸新区沣西新城核心位置,位于同 德路与尚业路交汇处,南接景观生 态公园,西邻沣西新城南北中轴线 秦皇大道,总占地面积约130亩,总 建筑面积约35万平,共建设11栋楼。 项目定位为5A甲级写字楼,发 挥企业总部聚集效应,打造现代行 政办公核心。其中8、9、10#楼为 沣西新城管委会办公总部,8#已投 入使用,9#作为行政办公主楼也即 将投入使用,10#楼为新型城市规划 展览馆。现销售的是5#、7#楼。
沣西新城区位
西安国际化大都市
综 合 服 务 副 中 心 战略性新兴产业基地
沣西新城产业布局
按照“西安国际化大都市综合 服务副中心和战略性新兴产业基 地”发展定位,沣西新城精心策 划了十大产业园区: ① 西咸新区信息产业园 ② 西咸新区国际博览中心
③ 都市农业区
④ 行政商务区 ⑤ 西咸新区国际文教园 ⑥ 总部经济园 ⑦ 节能环保产业园 ⑧ 中小企业园 ⑨ 创业创新园
1.1 总部经济园概况
现销售的5、7#楼,外观方正大
气,与园区建筑形成了整体风格,建 筑采用框架结构,可自由分割,采用 LOW-E玻璃全景幕墙不仅彰显现代高 端商务品质,而且节能环保有效减少 用电能耗。首ห้องสมุดไป่ตู้均设有5星级标准接 待大堂。 5#楼地上九层,地下2层,总建 面33000平米,设两个单元,整层面 积约3000平米。 7#楼是地上6层,地下1层,总建
西咸新区秦汉新城市场分析
秦汉新城境内文化资源丰 富,周秦汉遗迹遍布,大秦 帝国都城遗址和被誉为“中 国金字塔”群的9座西汉帝陵 廊道绵延雄陈,以汉帝刘邦 长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵 久负盛名。
2017上 半年销售
套数
剩余库 存
春城十八里
联排边户260
320-360 合院:17037;联排:13387
75
60
枫丹丽舍 中天诚品
星河湾
联排边户210
260-320 联排:13064;叠加:10372 154
40
联排边户145,中户 125
160-220
平层168
180-230
联排:14710
168
精细化地产扛旗者17
3 PART 房地产市场分析/别墅市场分析
改善性市场——分区域量价
浐灞、曲江、长安等资源条件较好的区域,呈现供不应求态势; 近三年,西咸集中供应,但成交占比较小,价格趋于处于市场低点,区域处于市场起步阶段
近三年各区域量价走势
35
20000
30
25
15000
20 10000
15
10
精细化地产扛旗者11
1 PART 秦汉新城分析
秦汉新城——重点项目 秦汉新城作为西咸新区五大组团的核心区域,目前已有大量项目落地。
精细化地产扛旗者12
1 PART 秦汉新城分析
交通规划 秦汉新城道路等级采用快速路、主干路、次干路、支路四个等级,形成“组团棋盘式”道路网结构。 规划起点高,修建中的机场线摆旗寨站距距本项目约600米。
陕西省西咸新区核心区经济建设的优势及劣势分析
陕西省西咸新区核心区经济建设的优势及劣势分析陕西省西咸新区作为陕西省的新兴经济增长极,其核心区经济建设具有一定的优势和劣势。
优势主要表现在以下几个方面:1. 地理优势:西咸新区位于中国中西部地区的核心位置,与国内外重要经济中心城市距离较近,地理位置十分重要。
其临近首都北京,与长三角地区和珠三角地区的经济发达地区也有较好的联系,有利于经济的交流合作和资源的对接。
2. 政策优势:西咸新区是陕西省着力打造的国家级新区,得到国家相关部门的大力支持和政策倾斜。
各类税收优惠政策、贷款支持、人才引进等政策将有效降低企业的成本,促进经济的发展。
3. 产业转型优势:西咸新区着力建设现代制造业和现代服务业,积极推动产业转型升级。
新区内拥有大量的土地资源和人力资源,可以吸引高新技术企业和现代服务业企业落户发展,为经济的发展提供有力支撑。
4. 公共设施优势:西咸新区在发展中注重公共设施建设,例如交通、教育、医疗等方面的配套设施建设,为企业和居民提供良好的生活和工作环境,提高生产和生活质量。
1. 基础设施不完善:尽管新区注重公共设施建设,但由于起步较晚,基础设施仍然不够完善。
交通设施相对薄弱,对企业发展和人员流动产生不利影响。
2. 人才短缺:西咸新区在发展过程中面临人才短缺的问题。
由于西咸新区的经济发展较为迅速,当地的人才培养和吸引力还相对较低,缺乏高素质的创新型人才。
3. 产业结构单一:西咸新区在经济建设中产业结构相对单一,主要以制造业为主,其他产业发展相对滞后。
缺乏多元化的产业发展,使得经济脆弱性较大,对外部经济环境的波动较为敏感。
4. 竞争压力:西咸新区虽然地理位置优越,但同时也面临来自周边地区的竞争压力。
陕西省和周边区域也在积极发展经济,尤其是西北地区,相关的制造业和服务业领域存在激烈竞争,对西咸新区造成一定影响。
西咸新区核心区经济建设在地理优势、政策优势以及产业转型优势方面具有一定优势,但也要面对基础设施不完善、人才短缺、产业结构单一和竞争压力等劣势。
地市可编辑地图PPT模板
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6
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02
江苏
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西咸新区的重要意义
西咸新区的重要意义摘要:一、西咸新区的定义与背景二、西咸新区的重要意义1.推动区域经济发展2.促进产业转型升级3.优化城市空间布局4.创新区域发展模式三、西咸新区的发展现状与成就四、我国对西咸新区的政策支持五、西咸新区的未来发展趋势与展望正文:西咸新区,位于陕西省西安市和咸阳市之间,是国务院批准设立的首个国家级新区,具有重要战略地位。
新区的设立,旨在推动区域经济的协调发展,促进产业转型升级,优化城市空间布局,创新区域发展模式。
一、西咸新区的定义与背景西咸新区成立于2014年,总面积约498平方公里,覆盖西安市和咸阳市的部分区域。
新区的设立,是在国家层面推动西部地区加快发展的重大战略部署,具有鲜明的时代特征和深远的历史意义。
二、西咸新区的重要意义1.推动区域经济发展:西咸新区的设立,有利于整合西安、咸阳两市的资源优势,打造区域经济增长极,辐射带动周边地区发展。
2.促进产业转型升级:新区聚焦高新技术产业、现代服务业等新兴产业,引导产业集聚发展,推动产业结构优化升级。
3.优化城市空间布局:西咸新区作为西安、咸阳两市的发展新区,有助于缓解城市空间压力,实现城市功能分区,提高城市品质。
4.创新区域发展模式:西咸新区积极探索绿色发展、协同发展、创新发展等新模式,为全国其他新区提供可借鉴的经验。
三、西咸新区的发展现状与成就自成立以来,西咸新区发展迅速,取得了显著的成效。
基础设施建设全面展开,一批大项目好项目相继落地,人才、技术、资金等要素加速集聚。
四、我国对西咸新区的政策支持国家对西咸新区给予了一系列政策支持,如税收优惠、土地政策、金融支持等,为新区发展创造了有利条件。
五、西咸新区的未来发展趋势与展望展望未来,西咸新区将继续发挥国家战略引擎作用,积极推进创新驱动发展,加快产业转型升级,打造国际化、高端化、特色化的现代新城。
西咸新区规划发展
战略定位、产业布局
战略定位: 根据《西咸新区总体规划(2010—2020年)》,确定将泾河新城建设为西安北部中心(由中央商务区、 行政中心、生产流通服务中心构成),西北消费产业基地,战略性新兴产业和高端装备制造业,城乡统筹 田园示范园区。 产业布局: ϗ 泾河新城以打造西安国际化大都市北部中心为功能定位,以生产流通综合性服务和能源总部中央商务为 核心;重点发展高端装备制造、节能环保、地理信息等产业。 ϗ 在泾河新城北部,包茂高速复线西侧规划为“现代装备制造产业园”,包茂高速复线东侧、大地原点周 边规划为“原点产业园”; ϗ 在秦汉大道以东,县东路以西,高泾大道以南,高泾南路以北区域范围内规划为“现代都市农业示范 区”; ϗ 在泾河新城的东北部,包茂高速两侧范围内规划为“现代物流产业园”; ϗ 在泾河新城西北部,规划为“农副产品精深加工产业园”; ϗ 在原点西路以东,包茂高速复线以西,规划路以南,高泾南路以北范围及周边区域规划为“金融商贸中 心”; ϗ 在泾河南岸,自西向东依次规划有“旅游服务区”、“现代休闲农业示范区”、“家居产业园”等。
秦汉新城规划
秦汉新城概况
秦汉新城是陕西省委、省政府按照国务院《关中—天水经济区发展规划》要求,重新规划成立的西 咸新区管委会五个组团之一,总面积291平方公里,包括渭城区的正阳、窑店全镇以及渭城、周陵镇的部 分区域,秦都区的双照镇,兴平市南位镇,泾阳县高庄镇的部分区域。规划建设用地50平方公里,遗址 保护区面积104平方公里。 新区位于西咸新区五个组团核心区域,地理区位优越,南跨渭河与西安相望,随着西安主城区的北 拓以及咸阳城区东扩,两座古都将在这里对接融合,西安、咸阳两市的科教、信息、产业等资源将在这 里聚合裂变。生态优良,黄河最大支流渭河及其最大支流泾河绕城而过,内有滩头湿地多处,生态环境 良好,建设滨河城市优势明显。交通便利,北临西北最大航空港—西安咸阳国际机场,南临亚洲最大内 陆客运站西安城北客运站,西铜铁路、福银高速、机场高速、312国道穿境而过,交通四通八达。文化资 源丰富,周秦汉唐遗迹遍布,大秦帝国都城遗址和被誉为“中国金字塔”的西汉帝陵廊道绵延雄陈于新 区中部,其中最以汉帝刘邦长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵久负盛名。
克而瑞咸阳市场分析
西咸新区区域
沣东新城/沣西新城/秦汉新城/空港新城/泾河新城
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PART 2 住宅细分板块分析/西咸新区
西咸新区位于西安、咸阳两市之间,规划面积882平方公里。 西咸新区是西安国家化大都市建设的关键和重要支撑区。
西咸新区规划图
地 理 位 置
西咸新区位于镶嵌于西安和咸阳之间,是实
新兴产业集聚 区
143平方 公里
信息产业、生物医药产 业、科技产业、新能源、 新材料产业、休闲养生 产业 制造业、加工业、物流 业、现代农业
目前区域开发处于初期阶段,整体经 济属中低水平。
16.5
53
泾河新 城
城乡统筹发展 的一体化建设 示范区
146平方 公里
目前区域开发处于初级阶段,整体经 济属中低水平
板块规划:泾河新城在五大板块中,泾河新城未来将引进大量人才,届时区域将在西咸具有强力竞争力
客户分 类 空港新 城 人口现状 (万人) 至2020年人口 (万人)
定位
主城功能新区 和生态田园新 城 内陆型经济开 发的国家级新 区
规模
规划产业
目前现状
141平方 公里
空港产业
目前区域开发处于启动阶段
7.86
空间布局“两心一带四轴 三廊多片区”
2020年西咸新区人口将 达到180万。
联通、移动、电信三大运营 商落户沣西新城
3
PART 4 住宅细分板块市场需求预判/西咸新区规划
西咸新区位于镶嵌于西安和咸阳之间,是实现西咸一体化和推进大西安发 展的重要战略,西咸新区下辖五大新城
主导产业
空港物流、飞机维修、 国际商贸、现代服务业
西咸新区 PPT课件
空港新城
。
空间结构:
以打造“功能组团有机聚合、生态廊道 穿插渗透”的田园城市总体空间形态为目标, 形成“一核两片双环多组团”的空间结构。
“一核”:空港交通服务核心
“两片”:环空港片区和生态片区, “双环即空港功能环和北部生态环
“多组团”:包括空港组团、空港产业 组团、空港新城组团、产业组团、物流组团、 商业组团和配套居住组团。
空港新城重点产业园区:综合 保税区B区、临空产业园区。
沣东新城重点产业园区:国家 统筹科技资源示范区、六村堡新加 坡产业园。
秦汉新城重点产业园区:五陵 塬文化产业园区、周陵新兴产业园 区。
沣西新城重点产业园区:信息 服务产业园区、国际文教园区。
泾河新城重点产业园区:现代
物流园区、地理信息产业园区。
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空港新城 位于以西安国际空港为核心的渭河以北地带,主要依托西安咸阳国际机场,重点发展
临空物流、国际商贸、飞机维修等产业,带动临空制造业集聚发展 规划定位:国家重要的国际航空枢纽,西部地区临空经济示范区,西安国际化大都市
的门户新城 发展规模: 2020年人口规模:27万人 2020年城市建设用地:36平方公里
四轴:沿正阳大道拓展城市功能,对 接大都市南北主轴线,共同构建大都市南 北主轴带;以沣泾大道为轴带,对接大都 市开发区经济发展带;以红光大道为轴带 对接大都市东西主轴带,完善大都市的发 展格局;以以秦汉大道为轴带,连接秦咸 阳宫与汉长安城遗址,构建大都市秦汉文 化主轴带。
五组团:空港新城、沣东新城、秦汉
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规划理念
核心理念 — 建设现代田园城市
理念1: 核心板块支撑 在大面积田园绿地和生态廊道间,以各新城中心功能区为核心,高强度集约开发的城 市综合功能建设区。
陕西省西咸新区空港新城控制性详细规划修编
陕西省
西咸新
(法定文区空港
新城控
制性详
细规划
修编
陕西省
西咸新
件)区空港
新城控
制性详
细规划
修编
陕西省
西咸新
文本区空港
新城控
制性详
细规划
修编
陕西省
西咸新
管理单元图区空港
新城控
制性详
细规划
修编
陕西省
西咸新
则区空港
新城控
制性详
细规划
修编
陕西省
西咸新
区空港
法定图件新城控
制性详
细规划
修编
法定图件目录
1. 土地使用规划图10.雨水工程规划图19.城市绿线蓝线规划图
2.公共服务设施规划图11.电力工程规划图20.城市紫线规划图
3.道路系统规划图12.电信工程规划图21.城市黄线规划图
4.道路断面规划图13.供热工程规划图22.城市橙线规划图
5.道路竖向规划图14.燃气工程规划图23.管理单元划分图
6.绿地系统规划图15.综合防灾规划图24.北杜片区地块编号图
7.地下空间规划图16.环保环卫规划图25.底张片区地块编号图
8.给水工程规划图17.管线综合规划图26.顺陵片区地块编号图
9.污水工程规划图18.城市红线规划图27.太平片区地块编号图。
西咸新区田园城市建设标准
另一方面,在实践绿色建筑新材料与新技术的同时,应确保建筑室内空间的舒适性与健康性, 并不应影响建筑外观与风貌。在创造令人愉悦的室内热环境的基础上,可设置室内空气质量监测 系统,确保室内空气的清新健康。外遮阳系统、新风系统等新技术应与建筑一体化设计,使之成 为建筑的有机组成部分。
优美小镇是一种稀缺资源,必须对优美小镇严格管控,保证其服务公众的公共属性。小镇内除 原住户外,新建“住宅”宜为公共服务性质,以租赁方式提供住宿。小镇内长期驻留的外来人群 主要从事旅游服务、田园区的生产和维护以及小镇自身的管理和维护工作。原住民同样参与到由 农村到小镇的产业转型中,获得新的就业机会。原住民和新驻民,形成工作纽带的邻里关系和社 会体系。
城市规划相关规范与技术规定 [1]城市道路交通规划设计规范;[2]城市道路绿化规划与设计规范; [3]城市居住区规划设计规范;[4]陕西省城市规划管理技术规定;[5]《中国低碳生态城发展 战略》生态城市指标体系和低碳城市形态结构规划评价指标;[6]绿色建筑评价标准;等
本标准的自身要求
• 地域性:聚焦于西咸新区范围,与西安、咸阳的紧邻关系 • 主题性:突出现代田园城市的特点与内涵,由此拓展相关专题 • 层次性:强调宏观战略与图景、中观策略、以及微观措施、指标数值等逐层递进 • 差异性:针对各功能板块、组团的特色与差异,建设与非建设区的区别 • 灵活性:注重控制与引导相结合,除关键重点问题的刚性控制以外,采取引导与建议方式
优美小镇应配置完善的道路、给排水、电力、电信、供热和环卫等市政基础设施系统,倡导沼 气利用、污水生态净化、植物废料供热、太阳能利用等生态技术,并与田园生态区构成集约、低 碳、有机的循环系统,全面提高城镇基础设施的承载力与环保性能。
四大国家级新区规划
定位: 定位:
内陆重要先进制造业和现代服务业基地 金融中心和创新中心 长江上游地区金融中心 创新中心 金融中心 内陆地区对外开放的重要门户 重要门户
功能布局: 功能布局:
三城五带, 三城五带,立足门户,形成面向先进制造和现代服 务的两大扇面。构建五带,支撑金融和创新中心网 络建设。
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西咸新区
西咸新区位于西安市与咸阳市之间。 西咸新区位于西安市与咸阳市之间。 位于西安市与咸阳市之间
四大国家级新区
浦东新区 浦东新区 滨海新区 两江新区 西咸新区
浦东新区 浦东新区
浦东新区位于上海市东北部,黄浦江以东域。 浦东新区位于上海市东北部,黄浦江以东域。
1992年7月,上海市规划院编制完成了《浦东新区总体规划》,2001~ 2020年为远期,人口为250万人左右,其中集中城市化地区为200平方公 浦西 里,人口约200万人左右。 1992年10月11日,国务院(国函[1992]145号)批复设立上海市浦东新区。 年 月 日
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滨海新区
滨海新区位于天津市东南部,天津市中心区的东面,渤海湾顶端,濒临渤海。 滨海新区位于天津市东南部,天津市中心区的东面,渤海湾顶端,濒临渤海。
1995年9月天津市滨海新区总体规划编制完成。2020年,常住人口规模规划控制在300万人左右;
城镇建设用地规模控制在510平方公里,其中塘沽、汉沽、大港三城区城镇建设用地规模约279平 方公里。
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两江新区
两江新区位于重庆北部, 北部新区和两路寸滩保税港区为核心。 两江新区位于重庆北部,以北部新区和两路寸滩保税港区为核心。 和两路寸滩保税港区为核心
国务院于2010年5月7日批准重庆设立两江新区,同年6月18日,两江新区正式挂牌成立。 年 月 规划总面积为1200平方公里,其中可开发建设面积593平方公里,总人口约200万人。
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歌台暖响,春光融融 。歌台暖响, 春光融融;舞殿冷袖,风雨凄凄。 一日之内,一宫之间,而气候不齐
古代定都
•
• 西周——镐京(今陕西西安西 南) 秦——成阳(今陕西咸阳市东北) 西汉——长安(今陕西西安) 唐——长安(今陕西西安)
地理位置
• 西咸新区位于中国大陆中心位置,中华人民共和国大地原点(亦称为大地基准点,坐 标:东经108°55,北纬34°32)位于新区内泾阳县永乐镇,这里距我国边界正北 880公里,距东北2500公里,距正东1000公里,距正南1750公里,距西南2250公里, 距正西2930公里,距西北2500公里,是中国的地理中心。
泾 河 新 城 空 港 新 城
秦 汉 新 城
秦汉新城规划范围是291平方 公里,遗址保护区面积104平 方公里,以生态,文化和商 业为主,重点发展文化旅游 和都市农业等产业
沣 西 新 城
沣西新城规划范围143平方公 里,遗址保护区面积8.6平方 公里,重点发展信息技术, 物联网,新材料,生物医学
沣 东 新 城
型枢纽机场之一。
西安咸阳国际机场航线网络图
西咸新区------是西咸一体化和西安(咸阳)国际化大都市建设的关键所在,也必然成 为西部大开发特别是西北大开发的战略中枢,承担着“建设大西安、带动大关 中、引领大西北”的重大使命。
大关中 大都市西安 古城西安
西咸新区在空间布局上,以大都市核心区为中心,规划了空港新城、沣东新城、秦汉新城、
沣西新城、泾河新城,构成“一区五城”组团式的现代田园城市格局。
产业发展:以错位布局、集群化发展为路径,
西安、咸阳核心区和组团间互补,构建特色鲜明 的现代产业体系。
基础设施:以快速干道为重点构建综合交通体
系,同时加快生态化、信息化、网络化设施建设。
城市文化:依托周秦汉历史遗迹和渭北帝陵遗
存带,形成大都市帝陵文化、秦汉文化、古都历 史三条文化带。
以秦汉大道为轴带,连接秦咸阳宫与汉长安城遗址,构建大都市秦汉文化主轴带。
■五组团 空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城和泾河新城。
“一河、两带、四轴、五组团” 空间布局:
秦汉历史文化主轴带
大都市南北主轴带
开发功能拓展带 沣泾功能拓展带
渭河大都市核心区带 大都市东西主轴带
渭北帝陵风光带
大都市东西主轴带
与众不同
• 华夏文明故都:新区历史文化遗址丰富,是国家遗址保护区最多的区 域。周沣京和镐京,秦咸阳宫和阿房宫均在西咸新区范围内;汉昆明 池位于新区东南,汉五陵塬帝陵带位于新区中部,汉长安城紧邻新区 东侧,唐十八帝陵紧邻新区北侧。西咸新区正在按照国家要求,建设 彰显华夏文明的历史文化基地和国际一流的旅游目的地。 • 现代田园新城:新区将以“保护耕地、保护生态、保护文物”的原则 和“发展新产业、形成新业态、建设新城市”的目标,建设都市农业 和现代城市高度融合的现代田园新城。新区内水域、农田、文物保护、 生态绿地等非建设用地占到70%以上
• 西安机场:全国八大机场之一。2012年建成机场3号航站楼第2跑道,
2015年实现200条航线和3000万客流目标,建成国际货运亚欧大陆方向的中 转基地。
西安咸阳国际机场概况
西安咸阳国际机场位于中国内陆中心,地处美丽富饶的八百里秦川之间、渭北黄土塬之上,为4E级民 用机场。机场位于西安市西北、咸阳市东北方向,经机场专运线至西安市30公里,距离咸阳市13公里。 机场设施齐备,功能完善,候机楼面积逾10万平方米,跑道长度为3000米,可满足747-400以下机型起 降,是中国主要的干线机场、国际定期航班机场、中国十大机场之一,也是中国民用航空局规划的八大
特色与优势
• 自然环境优美:城在田中,园在城中,城田相融。优美小镇、都市农业和 现代城市高度融合的西安国际化大都市田园新城如诗如画,点缀其中。 • 交通物流便利:西咸新区整体规划的「五横五纵」骨架路网,有四
• 千年古都 秦汉文明 :秦汉新城,中国历史文明遗址的宝库!
秦帝国都城、秦咸阳宫、兰池宫、秦直道遗址以及汉代五陵原帝陵群 等历史文化资源堪称世界之最,承载着世界东方文明的灵根,映射着 中华文明的源泉,为这里建成具有世界影响力的秦汉历史文化集中展 示区提供了天然的广阔平台。感受千年帝都的雄浑大气,体验秦都咸 阳的王者风范。“雄浑大气、海纳百川、勇开先河、坚韧奋进”的孜 孜追求和不懈进取已经深深融化为新时期的秦汉精神。
• • • 在400米的高楼里,300米高空可养猪,100米高空可种植蔬菜水果,20楼 有医院…… 立体城市项目和现代田园城市理念高度契合,使节约土地和城市人口变得 更容易实现,承载更多的人口和生产力。立体城市能大量节约资源能源 其所展示的“立体城市”体现的是这样一种设计理念:“立体城市”中的 绿色高楼,就像一层层的梯田,人和绿色植被、其他生物共同存在于建筑 内,实现“城在田中、园在城中、人在园中”
秦汉新城 概况
• 人文古都:秦汉新城境内文化资源丰富,周秦汉遗迹遍布,大秦帝
国都城遗址和被誉为“中国金字塔”群的9座西汉帝陵廊道绵延雄陈,以汉帝 刘邦长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵久负盛名。
• 西咸腹地:秦汉新城位于西咸新区的几何中心,西接咸阳主城区,
南跨渭河与西安相联,是西咸新区五大功能组团的核心载体
• •
4人性化与智能化平衡:通过先进的后台技术和日新月异的终端系统,将“人、机器、地点、
需要”有机地结合起来,随时按需使用,合理分配、一卡通行、科技高效,降低成本、提高效益, 促进城市高效发展,提高城市的综合竞争里
5虚拟与现实的平衡:
立体城市充分考虑到开发建设周期相对较长的特点,提出了虚拟生活 空间的概念。既在立体城市落成之前,推出虚拟版本的网上立体城市,通过形象化的设计,趣味的 使用体验,广大的同质人群参与,提前感受立体城市的新型生活方式和理念
横两纵从秦汉新城穿过,是连接新区各个组团的交通枢纽。福银高速、包茂 高速、机场高速、国道312、省道208穿境而过,快速干道等各种路网四通八 达,地铁、公交、BRT等各种交通工具线路完备。
秦汉风韵的贯城中廊国际风尚的休 闲水岸
万通立体城市:
1平方公里土地;400米高楼;600万平方米巨型建筑群;10-15万人在此 舒适高效打造城市绿色廊道和都市绿心,
建设大面积湿地公园和水景公园,形成点、线、 面结合的绿化体系和水脉渗透、绿水相融的城市 灵劢空间。
统筹城乡发展:主要是建设生态田园小镇和
社区,合理布置教育、卫生、文化等公共服务设 施,发展都市现代农业,就近转化农村人口。
西咸新区规划--空间结构
以“大开大合”的空间发展模式,沿承西安国际化大都市的空间结构,构建新区“一河、两带、
•
发展规划
• 一轴· 双核· 三带· 四区,发展模式为“城市组 团+绿色廊道+优美小镇
“一轴”是指依托秦汉大道形成的秦汉历史文化主轴, “双核”是指新城综合商务核、大遗址生态核, “三带”分别是渭河生态景观带、帝陵遗址风光带、泾河生 态景观带, “四区”就是渭河北岸综合服务区、塬北综合服务区、周陵 新兴产业园和远景拓展区。其中,渭河北岸综合服务区是 新城开发建设的重心与标志性形象展示区。
秦文化主题公园设计方案出炉
• 西北大学城市建设与区域规划研究中心以 其“千年的梦回,千年的期待,历史之神 秘面纱,期待世人掀开,秦咸阳宫遗址公 园一旦面世,必将举世瞩目。”的设计方 案获取760分总分名列第一。该设计方案包 含了“项目背景、文化解读、项目定位、 项目策划、概念规划、保护展示、节点设 计、运营管理”共八个部分的详细内容。
• •
2都市与田园的平衡:“人在园中,城在田中” 3发展与低碳的平衡 :绿色建筑体系的设计和应用,使建筑总能耗下降30%,完全达到世界
最先进的绿色建筑评定标准。此外,立体城市内部也将建立废品回收和废品再利用机制,达到零废 品的目标;从交通规划上看,这里主张绿色交通体系,以步行道路和公共交通道路为规划主体,实 现可步行之城市,提倡零碳出行。
规划愿景
• 国际秦文化旅游目的地; ——国家级文化生态旅游产业园; ——国家AAAA级旅游区 ——中国秦文化最集中的展示地 ——国家级大遗址公园 ——西咸泾渭新区核心文化旅游项目 ——领先型的国际文化旅游目的地
精心构想
• 通过国际化视野、系统化开发、市场化运作、集 团化产业、品牌化产品,建设具有国际吸引力的 秦文化主题旅游目的地。以秦咸阳宫遗址及丰富 的秦文化资源为支撑,把文化、旅游、生态与休 闲娱乐相结合,全景式展现大秦帝都雄风;构建 世界遗产观光游、秦文化主题游、生态民俗游、 休闲度假游四大产品体系。建设国家遗址公园、 秦咸阳宫博物院、秦直道、秦文化城、秦国宫大 酒店等项目;按照国家4A级旅游区标准建设国际 化、主题化、文化型、生态型、创新型旅游区, 成为国际知晓、国内独有的秦文化主题区
•
楼层间有居住小区、就业工厂,甚至空中牧场,数十万人在此生活,居住 于斯的人足不出户,就可享受一条龙服务,生活、就业、交通、医疗和社 区管理等都一应俱全…
5平衡理念
• 1.工作与生活的平衡: 立体城市具备50多种城市功能,如经济/市场型住宅、豪华型住宅、
商业/酒店、制造业、商业办公、市政设施/学校、医疗卫生设施、立体农业等。充分满足了人们的 基本生活需求。特别是这里重点规划了立体农业、医疗和IT产业,为居住于此的居民提供了50000 多个就业机会
沣东新城规划范围161平方公 里,遗址保护区13.3平方公 里,重点发展高新科技产业 研发,体育会展商务等产业
规划理念
• 核心板块支撑:构建开敞疏朗的空间大格局,以生态廊道 相间隔,设置生态控制线,限定组团增长边界,保护城市 生态系统; • 快捷交通连接:通过城际铁路、高速公路、快速路、城市 轨道、大运量公交等多种现代交通方式的支撑,构建西咸 新区内外组团间的便捷连接,建设区域性交通枢纽; • 优美小镇点缀:延续原有的乡村生活模式,强调生态环境 保护。以文化旅游、农园风情、关中民俗和滨水休闲为特 色建设生态田园小镇; • 都市农业衬托:以田园城市的理念建设西咸新区,将新区 建设成为未来西安国际化大都市的菜篮子基地和都市农业 基地