工程概预算与招投标第1章.ppt
合集下载
建设工程招投标培训教材
3.维护和规范市场竞争秩序，保护当事人的合法权益，提高市场交易的公平、满意和可信度，促进社会和企业的法治信用建设，促进政府转变职能，提高行政效率，建立健全现代市场经济体制4.有利于保护国家和社会公共利益，保障合理、有效地使用国有资金和其他公共资源，防止浪费和流失，构建从源头预防腐败交易的监督制约体系
第三节建设工程招标规模和条件
2.施工招标的规定第八条规定：工程施工招标应当具备下列条件：按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续； 工程资金或者资金来源已经落实； 有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；法律、法规、规章规定的其他条件
第三章 建设工程招标各工作阶段
第一节 招标资格与招标备案
第二节招标投标概述
发包是订货承包是接受订货工程承发包的基本特征是——销售活动先于生产活动卖方——承包方或承包商，应当是社会信誉好、技术水平高、管理能力强的施工单位；买方——发包方或业主
第二节招标投标概述
在建筑市场上，工程的买方所选择的不是企业的产品，而是企业，由此突出了“资格审查”的重要性招标投标原则——公开、公平、公正和诚实信用招标投标特性——竞争性、程序性、规范性、一次性、技术经济性
第二节招标投标概述
招标投标是一种有序的市场竞争交易方式，也是规范选择交易主体、订立交易合同的法律程序。建设项目招标投标，是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包所采用的一种交招投标方式实际上是一种期货交易，是使工程项目建设任务的委托纳入市场机制，通过竞争择优选定项目的承包单位（包括勘察设计、施工、监理、设备及材料采购等）。交易对象是作为期货的工程
具体：招标人应当具有3名以上本单位的中级以上职称的工程技术经济人员，并熟悉和掌握招标投标有关法规，并且至少包括1名在本单位注册的造价工程师。
2024版《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
21
05
工程造价结算与审计
2024/1/26
22
工程价款结算方式及程序
2024/1/26
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
15
04
工程变更与索赔处理
2024/1/26
16
工程变更处理程序及原则
2024/1/26
工程变更申请
01
由建设单位或施工单位提出书面申请，说明变更原因、内容及
预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程竣工结算审查
包括审查竣工结算编制依据、审查工程量、审查定额套用或清单计价、审查各 项费用计取、审查合同执行情况等步骤。
2024/1/26Leabharlann 24工程审计内容及方法
• 工程审计内容：包括建设程序执行情况审计、资金来源及使用情况审计、招标 文件及标底审计、投标书及合同审计、设备材料采购审计、设计变更及现场签 证审计、隐蔽工程验收记录审计、工程进度款支付情况审计、索赔费用审计等。
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
工程预算培训17页PPT
双绞线部件 a、超五类4对8芯非屏蔽双绞线；b、RJ45头；c、超五类数据信息模块；d、 面板；e、底盒
第十三页，编辑于星期二：一点 十八分。
工程预算-管材预算
管槽线缆容量对照表
PVC槽（型号）20*10 24*14 39*19 59*22 99*27 99*40
五类线（根数） 2 4
9 16 32 48
成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦
•
2、
。10:33:2110:33:2110:337/22/2024 10:33:21 AM
每天只看目标，别老想障碍
•
3、
。24.7.2210:33:2110:33Jul-2422-Jul-24
宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子
•
4、
。10:33:2110:33:2110:33Monday, July 22, 2024
•
7、
。2024年7月上午10时33分24.7.2210:33July 22, 2024
•
8、业余生活要有意义，不要越轨。20 24年7 月22日 星期一1 0时33 分21秒1 0:33:21 22 July 2024
我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望
•
9、
。 上午10 时33分2 1秒上 午10时3 3分10:3 3:2124. 7.22
第十二页，编辑于星期二：一点 十八分。
工程预算-双绞线
双绞线的选择 a、双绞线的类型 3类大对数非屏蔽双绞线、5类大对数非屏蔽双绞线、3类2对4芯 非屏蔽双绞线、5类4对8芯非屏蔽双绞线、超5类4对8芯非屏蔽双 绞线、6类4对8芯非屏蔽双绞线。 其中3类线带宽可达到2M，适合于电话语音传输和窄带专线数据 传输；5类线带宽可达到10M；超5类线带宽可达到100M，6类线 带宽可达到1000M。
第十三页，编辑于星期二：一点 十八分。
工程预算-管材预算
管槽线缆容量对照表
PVC槽（型号）20*10 24*14 39*19 59*22 99*27 99*40
五类线（根数） 2 4
9 16 32 48
成功源于不懈的努力，人生最大的敌人是自己怯懦
•
2、
。10:33:2110:33:2110:337/22/2024 10:33:21 AM
每天只看目标，别老想障碍
•
3、
。24.7.2210:33:2110:33Jul-2422-Jul-24
宁愿辛苦一阵子，不要辛苦一辈子
•
4、
。10:33:2110:33:2110:33Monday, July 22, 2024
•
7、
。2024年7月上午10时33分24.7.2210:33July 22, 2024
•
8、业余生活要有意义，不要越轨。20 24年7 月22日 星期一1 0时33 分21秒1 0:33:21 22 July 2024
我们必须在失败中寻找胜利，在绝望中寻求希望
•
9、
。 上午10 时33分2 1秒上 午10时3 3分10:3 3:2124. 7.22
第十二页，编辑于星期二：一点 十八分。
工程预算-双绞线
双绞线的选择 a、双绞线的类型 3类大对数非屏蔽双绞线、5类大对数非屏蔽双绞线、3类2对4芯 非屏蔽双绞线、5类4对8芯非屏蔽双绞线、超5类4对8芯非屏蔽双 绞线、6类4对8芯非屏蔽双绞线。 其中3类线带宽可达到2M，适合于电话语音传输和窄带专线数据 传输；5类线带宽可达到10M；超5类线带宽可达到100M，6类线 带宽可达到1000M。
建筑工程概预算概述(ppt 37页)
（5）建筑工程造价=∑[直接费+综合费用+计划利润+其他费 用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税 金]= 585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（万元）
（二）考试内容
造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，
并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。
主要内容：
投资经济理论
1、工程造价的相关知识 经济法与合同管理
项目管理等知识
2、工程造价确定与控制、除掌握造价基本概念外，主要体现全
过程造价确定与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了
解。
建筑安装工程定额原理与概预算
教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
四、关于预算员、造价工程师有关事宜
人事部、建设部1996年颁布了《造价工程执业资格制度规行规 定》。 （一）申报条件
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费
（二）考试内容
造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，
并具有实践经验和良好的职业道德的复合型人才。
主要内容：
投资经济理论
1、工程造价的相关知识 经济法与合同管理
项目管理等知识
2、工程造价确定与控制、除掌握造价基本概念外，主要体现全
过程造价确定与控制思想，以及对工程造价管理信息系统的了
解。
建筑安装工程定额原理与概预算
教材与参考书
教材 《土木工程造价》 中国建筑工业出版社 孙国玲 张国华主编 参考书 《土木工程概预算》 武汉工业大学出版社 刘长滨主编 《建设工程概预算与投标报价》 中国建筑工业出版社
任玉峰主编
四、关于预算员、造价工程师有关事宜
人事部、建设部1996年颁布了《造价工程执业资格制度规行规 定》。 （一）申报条件
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
基本建设阶段
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
对外确定工程造价
编制 单位
施工 单位
编制依据 施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格 费用定额
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
基本建设阶段
编制 单位
编制依据
结果
施工 预算
1.2.5 基本建设项目费用组成
建筑安装工程费用 设备工器具购置费 工程建设其他费用 预备费
工程概预算与招投标课件
标底价 工 投标价 程 合同价 结
算
竣 工 决 算
价
（二）按工程建设阶段分类：
工程概预算与招投标课件
随着项目进展，目标逐渐明确
+30% +20% +10% +5%
-20% -30%
-10%Biblioteka -5%工程概预算与招投标课件
五．工程造价特点 1.单件性计价 非批量生产 2.组合性计价 3.多次性计价 不同阶段，分别计价 4.动态调整 跟踪、控制
按结构和性质划分， 如基础、墙、柱、梁
基本计量单元， 预算定额的编制对象
例：图1
工程概预算与招投标课件
三.概预算分类
（一）按工程对象分类：
（单位工程概算，单项工程概算，工程建设及其他费用，建 设项目总概算。）
单位建筑工程概算
建
单项工程综合概算
设
单位设备及安装工程概算
项
工程建设其他费用概算
目
总
预备费、建设期贷款利息、
工程概预算与招投标课件
第二节 我国注册造价工程师和工程造价咨询制度
一．发展历史
➢国际历史 16－18世纪：设计与施工分离，对已完成工
程进行测量、计算、计价。 19世纪初：招投标，根据图纸估价，1881年
英国皇家测量师学会成立。 20世纪：设计前期进行计价
工程概预算与招投标课件
发展特点 从事后算账发展到事前算账 从被动反映设计和施工发展到主动影响设计
►博士二年
资格证书
►全国有效
►独立执业、签字、名 称、开办造价咨询单位
义务：
►三月内注册
考试范围
►守法、质量负责、再 教育、秘密
工程概预算与招投标课件
建筑工程概预算-第1章 建筑工程预算定额
投资估算指标它是在项 目建议书和可行性研究 阶段编制投资估算、计 算投资需要量时使用的 一种定额。
（三）按编制单位和执行范围分类
按 编 制 单 位 和 管 理 权 限 分 类
全国统一定额
由国家主管部门制定和颁发
专业部定额
由各专业主管部门制定和颁发
地区统一定额
由省、市自治区主管部门编制和颁发
企业定额 补充定额
施工 图定 额
预算 定额
概算 定额
概算 指标
投资估 算指标
施工定额是以同一性质的施工 过程——工序，作为研究对象， 表示生产产品数量与时间消耗 综合关系编制的定额。施工定 额是施工企业（建筑安装企业） 组织生产和加强管理在企业内 部使用的一种定额，属于企业 定额的性质。它是工程建设定 额中的基础性定额，同时也是 编制预算定额的基础。施工定 额本身由劳动定额、材料消耗 定额和机械台班使用定额三个 相对独立的部分组成。
总劳动量＝450×0.205=92.25（工日）
②计算施工天数 施工天数＝92.25÷24=3.84 ≈ 4（天） 即该分项工程需4天完成。
工人工作时间分析
工人工作时间分为定额时间和非定额时间两部分。 工人工作时间
定额时间 损失时间
有 效 工 作 时 间
准备 与结束 时间
休 息 时 间
不可避 免中断 时 间
称为 定额水平
消耗量 大|定额 水平低 消耗量 小|定额 水平高
| |
（二）建筑工程定额的特性
•1 、法令性 •2 、科学性 •3 、稳定性和时效性 •4 、群众性
（二）建筑工程定额的特性
•1. 法令性 • 定额的法令性，是指定额一经国家、地方主管部门或授权单位颁发，各 地区及有关施工企业单位，都必须严格遵守和执行，不得随意变更定额的 内容和水平。定额的法令性保证了建筑工程统一的造价与核算尺度。 •2． 科学性 • 定额的科学性，表现为定额的编制是在认真研究客观规律的基础上， 自觉遵循客观规律的要求，用科学方法确定各项消耗量标准。所确定的定 额水平，是大多数企业和职工经过努力能够达到的平均先进水平。
《建筑工程概预算》课件
便更准确地编制概预算。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
加强职业道德教育，提高其责 任心和诚信度，确保概预算编
制的客观、公正。
加强设计阶段的经济论证
设计阶段是建筑工程的关键阶 段，也是影响工程投资最大的
阶段。
在设计阶段应充分考虑经济因 素，对设计方案进行经济分析
和比较。
引入价值工程分析方法，以功 能和成本为导向，寻求最佳设 计方案。
单价分析法
总结词
确定实际单价
详细描述
在分析了各项费用后，编制人员需要根据市场价格信息 和企业实际情况，确定各项费用的实际单价。实际单价 的确定需要综合考虑各种因素，如市场供求关系、企业 采购能力等。
单价分析法
总结词
计算直接费用
详细描述
在确定了各项费用的实际单价后，编制人员需要计算工程的直接费用。直接费用需要根据实际单价和工程量进行 计算，同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等。
作用
是工程建设中不可或缺的重要环节，为投资者提供科学合理的投资决策依据， 为施工企业提供准确的成本预测和计划，为建设单位提供有效的成本控制和结 算依据。
建筑工程概预算的分类
按设计阶段可分为：初步设计概算、施工图预算 和施工预算。
按编制内容可分为：单位工程概预算、单项工程 综合概预算和建设项目总概预算。
某商业广场工程的概预算分析
总结词
全面、系统
详细描述
商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂 ，需要全面考虑各种因素，如建筑工程、安装工程、装 饰工程等。在分析过程中，需要系统地考虑每个分项工 程的费用构成，包括人工费、材料费、机械费、间接费 等。同时，还需要根据商业广场的特点，考虑一些特殊 的费用，如消防设施费用、安全防护费用等。最终的概 预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本，为项 目的投资决策提供依据。
土木工程概预算与招投标
土木工程概预算与招投标
课程设计
、
指导教师：
姓名：
学号：
专业：
说明：
1.招标范围：全部建筑工程。
2.根据《工程量清单计价规范》和设计图纸，对整个工程进行项目划分，划分成若干个计算子目。
再依据《工程量清单计价规范》各个分部工程的说明和工程量计算规则，对各计算子目进行工程量计算，形成工程量计算书。
根据分部分项工程的工程量套用建筑预算定额，计算出直接费，采用表格法做出工程预算书。
套用现行的2008年湖北省的费用定额，进行各种取费计算，汇总出工程总造价。
3.工程质量应达合格标准。
4.考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额
5.投标人在投标时应按《建筑工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提出“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费分析表”。
6.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写
表1 分部分项工程费用表
表2分部分项工程费用表
表3工程量汇总表
表4工程建设其他费用
表5 综合单价分析表。
《工程概预算编制》课件
05
工程概预算软件介绍
常用概预算软件介绍
广联达
国内知名的工程概预算软件，功能齐 全，操作简便。
新点造价软件
适用于各类工程造价，包括建筑、市 政、公路等。
未来清单
适用于清单计价和定额计价，支持多 种工程类型。
斯维尔
专注于建筑工程领域的概预算软件。
软件操作流程
数据导入导出
支持多种格式的数据导入导出，如Excel、CSV等。
《工程概预算编制》 ppt课件
目 录
• 工程概预算概述 • 建筑工程概预算编制 • 安装工程概预算编制 • 园林工程概预算编制 • 工程概预算软件介绍
01
工程概预算概述
定义与作用
定义
工程概预算是指在工程建设过程中， 根据不同设计阶段的设计文件的具体 内容和有关定额、指标及取费标准， 预先计算和确定建设项目的全部工程 费用的技术经济文件。
根据工程成本和约定的酬金计算 出总价的方法，适用于成本加酬 金合同。
安装工程概预算的编制程序
计算工程量
根据施工图纸和施工组织设计 计算工程量。
计算费用
根据定额直接费和定额间接费 计算出直接费、间接费、利润 和税金等费用。
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸 、施工组织设计、材料价格等 。
套用定额
根据工程量和定额计算出定额 直接费和定额间接费。
程中的直接消耗，但也是工程概预算中需要考虑的因素。
园林工程概预算的编制方法
定额法
根据国家和地方颁布的定额和取费标准，计算出工程的各项费用 ，这种方法是传统的概预算编制方法。
清单法
根据园林工程的清单项目，逐项计算出工程的各项费用，这种方法 更加细致和准确。
经验法
工程概预算与招投标建筑面积
工程招投标
04
工程招投标的流程
招标文件编制与发放
投标人资格预审
对报名参与投标的单位进行资格 预审，筛选符合条件的投标人。
根据工程需求编制招标文件，并 向通过资格预审的投标人发放。
投标文件的接收与评审
接收投标人递交的投标文件，组 织专家进行评审。
招标公告发布
通过媒体或公告形式发布招标信 息，吸引潜在投标人参与。
VS
确定编制依据
选用可靠的定额、价格信息、政策法规等 作为编制依据，确保概预算的合法性和合 规性。
概预算的编制与审核
编制详细概预算
根据工程量、定额和价格信息等数据，编制详细的概预算文对编制好的概预算进行审核，确保各项费用合理、准确，并根据审核结果进行必要的调整和完善。
为投标人提供规范的投标文件格式，确保评 审的公正性和统一性。
投标文件的编制与递交
认真阅读招标文件
确保投标文件完全响应招标文件的要求，不 遗漏任何关键信息。
递交投标文件的注意事项
在规定的截止时间内递交投标文件，并按要 求密封、盖章等。
编制完整的投标文件
按照规定的格式和要求编制投标文件，确保 内容完整、准确。
提高经济效益
通过精确的概预算，可以有效地 控制工程成本，提高项目的经济 效益和社会效益。
建筑面积计算
02
建筑面积的定义与计算规则
建筑面积定义
建筑面积是指建筑物的水平投影面积 ，包括房屋主体、阳台、楼梯和走道 等各个部分的面积总和。
计算规则
建筑面积的计算应遵循国家相关标准 和规范，包括《建筑工程建筑面积计 算规范》等，以确保计算的准确性和 合法性。
预算法
根据施工图纸、现行定额和取费标准预先计算和确定单位工程或单项工程预算造价的技术经济文件。
工程概预算与招投标建筑面积课件
35
6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、 镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、 飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及 与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
工程概预算与招投标建筑面积
36
7．无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、 消防等的室外钢楼梯、爬梯。
的面积计算按层高2.20m分界，以上全算，以下
算一半；坡顶盖结构和场馆看台下在设计利用的
前提下按净高2.10m和1.20m分界，2.10m以上全
算，1.20m至2.10m算一半，1.20m以下不算。比
“面积计算规则”关于高度的计算范围要大，原
规则中层高2.20m以内的部分是不计算建筑面积
的。
工程概预算与招投标建筑面积
工程概预算与招投标建筑面积
33
21． 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外 边线计算建筑面积。
注意： 是按照外边线计算，将幕墙看作围护结构。
22． 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温 隔热层外边线计算建筑面积。
注意: 是按照外边线计算，将保温隔热层看作围护结构.
23． 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建 筑物面积内计算。
工程概预算与招投标建筑面积
42
3.“面积计算规范”中阳台的计算改变了以往关于 封闭与不封闭的区分，改为“不论是凹阳台、挑 阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面 积的一半计算”。这与“面积计算规则”中规定 完全封闭阳台计算全面积不同。但这项改动简化 了计算，也避免了一些人为因素(如阳台后加封闭) 造成的纠纷。
➢ 建筑面积在编制工程概预算时，是计算结构工程量或用 于确定某些费用指标的基础：如综合脚手架，建筑超高 施工增加费，垂直增加费等。
公路工程概预算与招投标实训 PPT课件
月；副食等补贴；48.5元/月；地区补贴：24元/月。 （3）工程转移费按10公里考虑。 （4）集料全部为自采材料，料场到工地的平均距离为25公里。 （5）其他费率查阅参考资料和教材，建议网上查用相近工程的
费率标准（如规费）。
2020/4/1
7
三、计算工程
1、计算分项工程量
2020/4/1
8
2、计算分项工程量
任务
通过实践本环节培 养和锻炼学生综合 运用定额与概预算 的相关知识以及动 手能力。
2020/4/1
3
二、实训资料
1、基本资料（本公路技术经济资料）
某省内某公路经上级批准按二级公路改建，起点于丙镇，终点于甲乙 两成之间相接。改建技术指标如下：
年平均昼夜交通量2500辆载重车，路基宽12米，路基两侧各留2米绿 化带，路面宽9米，路面结构为20厘米，含灰量10%的灰土基层，6厘米沥 青贯入式联结层，2.5厘米中粒式沥青混凝土面层，通过的城镇路段，两 侧设置浆砌片石矩形排水边沟，涵洞设计水频率为1/50，设计车辆荷载 汽车为汽-20，挂-100，涵洞采用钢筋混凝土盖板涵，平交道口采用国内 钢筋混凝土管涵。
2020/4/1
14
4、工程建设其他费用及回收金额计算表
2020/4/1
15
5、设备、工具、器具购置费计算表
2020/4/1
16
6、总预算
2020/4/1
17
四、实训总结
1.进一步培养锻炼自身的动手解决实际问题的能力；
2.更好的运用所学的相关知识及对有关软件的运用；
3.通过分工分组合作完成任务促进各自的组织能力 和对知识的进一步认识；
此项任务已经下达给某公路工程队，为三级建制。该工程队有自己 的工人，一般的建筑工具，运输工具及周转性材料齐全，现集中在哈市 基地训练，可按期入场，劳动力不足部分已经同意刻在当地进行临时招 工，职工用主、副食，燃料等，均在甲城供应。
费率标准（如规费）。
2020/4/1
7
三、计算工程
1、计算分项工程量
2020/4/1
8
2、计算分项工程量
任务
通过实践本环节培 养和锻炼学生综合 运用定额与概预算 的相关知识以及动 手能力。
2020/4/1
3
二、实训资料
1、基本资料（本公路技术经济资料）
某省内某公路经上级批准按二级公路改建，起点于丙镇，终点于甲乙 两成之间相接。改建技术指标如下：
年平均昼夜交通量2500辆载重车，路基宽12米，路基两侧各留2米绿 化带，路面宽9米，路面结构为20厘米，含灰量10%的灰土基层，6厘米沥 青贯入式联结层，2.5厘米中粒式沥青混凝土面层，通过的城镇路段，两 侧设置浆砌片石矩形排水边沟，涵洞设计水频率为1/50，设计车辆荷载 汽车为汽-20，挂-100，涵洞采用钢筋混凝土盖板涵，平交道口采用国内 钢筋混凝土管涵。
2020/4/1
14
4、工程建设其他费用及回收金额计算表
2020/4/1
15
5、设备、工具、器具购置费计算表
2020/4/1
16
6、总预算
2020/4/1
17
四、实训总结
1.进一步培养锻炼自身的动手解决实际问题的能力；
2.更好的运用所学的相关知识及对有关软件的运用；
3.通过分工分组合作完成任务促进各自的组织能力 和对知识的进一步认识；
此项任务已经下达给某公路工程队，为三级建制。该工程队有自己 的工人，一般的建筑工具，运输工具及周转性材料齐全，现集中在哈市 基地训练，可按期入场，劳动力不足部分已经同意刻在当地进行临时招 工，职工用主、副食，燃料等，均在甲城供应。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020/8/13
➢我国情况
建国初期，学习苏联的预算做法 20世纪80年代，概预算管理和定额管理 90年代初期，造价管理体制改革，建立造价 工程师执业资格制度 2019年7月1日起，建设部实施《建设工程 工程量清单计价规范》，与国际接轨
2020/8/13
发展特点 概预算定额管理制度
核心 定额（统一、政府定价） 改革
项 可初技施施
目 研 步 术 工 工施
建 报设设图招
议 告 计 计 设 标工
书
计
竣工 生 工 程 产后 验 移 运评 收 交 营估
投资 估算
设修预 计正算 概概 算算
标底价 工 投标价 程 合同价 结
算
竣 工 决 算
价
（二）按工程建设阶段分类：
2020/8/13
随着项目进展，目标逐渐明确
+30% +20% +10% +5%
分项工程 如：模板，钢筋工程 定额子目 如：1砖
2020/8/13
统一设计、经济统一核算、 独立行政组织形式
独立设计文件、可独立施工、 可独立发挥作用
可独立施工， 但不能独立发挥作用
按结构和性质划分， 如基础、墙、柱、梁
基本计量单元， 预算定额的编制对象
例：图1
2020/8/13
三.概预算分类
（一）按工程对象分类：
义务：
►守法、质量负责、再 教育、秘密
考试范围
1.《工程造价管理基础理论与相关法规》 2.《工程造价计价与控制》 3.《建设工程技术与计量》（土建工程或安装工 程） 4.《工程造价案例分析》。
– 以上四个科目分别单独考试、单独计分。参加 全部科目考试的人员，须在连续的两个考试年 度通过；参加免试部分考试科目的人员，须在 一个考试年度内通过应试科目。
（单位工程概算，单项工程概算，工程建设及其他费用，建
设项目总概算。）
单位建筑工程概算
建
单项工程综合概算
设
单位设备及安装工程概算
项
工程建设其他费用概算
目
总
预备费、建设期贷款利息、
概
投资方向调节税概算
算
生产或经营性项目铺底流动资金概算
2020/8/13
设计概算的三级概算关系图
投资决策
设计阶段
施工阶段
运营阶段
2020/8/13
2020/8/13
5
2.工程建设的内容 （1）建筑工程 （2）安装工程 （3）设备、工器具及生产家具的购置 （4）勘察设计与地质勘探工作 （5）其他工程建设工作
2020/8/13
二、工程建设的项目划分
建设项目
如：学校、工厂
单项工程
如：综合教学楼
单位工程 如：土建工程
分部工程 如：混凝土工程
第1章 绪论
2020/8/13
第1章 绪论
第一节 概述 第二节 造价工程师和造价制度
2020/8/13
第一节 概述
一、工程建设及其内容
1、工程建设的概念 固定资产扩大再生产的新建、扩建、改 建、恢复工程及与之相连带的其他工作。
2020/8/13
固定资产
➢定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在 规定数额以上的主要劳动资料和非生产 用房屋建筑
-20% -10% -30%
2020/8/13
-5%
五．工程造价特点 1.单件性计价 非批量生产 2.组合性计价 3.多次性计价 不同阶段，分别计价 4.动态调整 跟踪、控制
2020/8/13
第二节 我国注册造价工程师和工程造价咨询制度
一．发展历史
➢国际历史 16－18世纪：设计与施工分离，对已完成工
计价模式：量价分离 工程量清单计价 (市场决定价格）
2020/8/13
二.制度
考试（2019）
注册
报考条件
►大专六年 ►本科五年 ►二学位、研班、硕士三年 ►博士二年
资格证书
►全国有效 ►三月内注册
考试范围
2020/8/13
注册证书
►有效期为三年，每 三年重新注册
权利：
►独立执业、签字、名 称、开办造价咨询单位
➢ 特点： （1）使用期限 （2）单位价值 （3）其转移过程特殊（价值）
2020/8/13
固定资产扩大再生产
➢固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩 大 过程，是一个连续反复的过程。
➢类型
简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生 产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使 生产能力和工程效益增加纪初：招投标，根据图纸估价，1881年
英国皇家测量师学会成立。 20世纪：设计前期进行计价
2020/8/13
发展特点 从事后算账发展到事前算账 从被动反映设计和施工发展到主动影响设计
和施工 逐步发展成一个独立的专业
– 英国：工料测量师（QS） – 中国：造价工程师
➢我国情况
建国初期，学习苏联的预算做法 20世纪80年代，概预算管理和定额管理 90年代初期，造价管理体制改革，建立造价 工程师执业资格制度 2019年7月1日起，建设部实施《建设工程 工程量清单计价规范》，与国际接轨
2020/8/13
发展特点 概预算定额管理制度
核心 定额（统一、政府定价） 改革
项 可初技施施
目 研 步 术 工 工施
建 报设设图招
议 告 计 计 设 标工
书
计
竣工 生 工 程 产后 验 移 运评 收 交 营估
投资 估算
设修预 计正算 概概 算算
标底价 工 投标价 程 合同价 结
算
竣 工 决 算
价
（二）按工程建设阶段分类：
2020/8/13
随着项目进展，目标逐渐明确
+30% +20% +10% +5%
分项工程 如：模板，钢筋工程 定额子目 如：1砖
2020/8/13
统一设计、经济统一核算、 独立行政组织形式
独立设计文件、可独立施工、 可独立发挥作用
可独立施工， 但不能独立发挥作用
按结构和性质划分， 如基础、墙、柱、梁
基本计量单元， 预算定额的编制对象
例：图1
2020/8/13
三.概预算分类
（一）按工程对象分类：
义务：
►守法、质量负责、再 教育、秘密
考试范围
1.《工程造价管理基础理论与相关法规》 2.《工程造价计价与控制》 3.《建设工程技术与计量》（土建工程或安装工 程） 4.《工程造价案例分析》。
– 以上四个科目分别单独考试、单独计分。参加 全部科目考试的人员，须在连续的两个考试年 度通过；参加免试部分考试科目的人员，须在 一个考试年度内通过应试科目。
（单位工程概算，单项工程概算，工程建设及其他费用，建
设项目总概算。）
单位建筑工程概算
建
单项工程综合概算
设
单位设备及安装工程概算
项
工程建设其他费用概算
目
总
预备费、建设期贷款利息、
概
投资方向调节税概算
算
生产或经营性项目铺底流动资金概算
2020/8/13
设计概算的三级概算关系图
投资决策
设计阶段
施工阶段
运营阶段
2020/8/13
2020/8/13
5
2.工程建设的内容 （1）建筑工程 （2）安装工程 （3）设备、工器具及生产家具的购置 （4）勘察设计与地质勘探工作 （5）其他工程建设工作
2020/8/13
二、工程建设的项目划分
建设项目
如：学校、工厂
单项工程
如：综合教学楼
单位工程 如：土建工程
分部工程 如：混凝土工程
第1章 绪论
2020/8/13
第1章 绪论
第一节 概述 第二节 造价工程师和造价制度
2020/8/13
第一节 概述
一、工程建设及其内容
1、工程建设的概念 固定资产扩大再生产的新建、扩建、改 建、恢复工程及与之相连带的其他工作。
2020/8/13
固定资产
➢定义： 是指使用期限在一年以上，单位价值在 规定数额以上的主要劳动资料和非生产 用房屋建筑
-20% -10% -30%
2020/8/13
-5%
五．工程造价特点 1.单件性计价 非批量生产 2.组合性计价 3.多次性计价 不同阶段，分别计价 4.动态调整 跟踪、控制
2020/8/13
第二节 我国注册造价工程师和工程造价咨询制度
一．发展历史
➢国际历史 16－18世纪：设计与施工分离，对已完成工
计价模式：量价分离 工程量清单计价 (市场决定价格）
2020/8/13
二.制度
考试（2019）
注册
报考条件
►大专六年 ►本科五年 ►二学位、研班、硕士三年 ►博士二年
资格证书
►全国有效 ►三月内注册
考试范围
2020/8/13
注册证书
►有效期为三年，每 三年重新注册
权利：
►独立执业、签字、名 称、开办造价咨询单位
➢ 特点： （1）使用期限 （2）单位价值 （3）其转移过程特殊（价值）
2020/8/13
固定资产扩大再生产
➢固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩 大 过程，是一个连续反复的过程。
➢类型
简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生 产能力和功效。
扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使 生产能力和工程效益增加纪初：招投标，根据图纸估价，1881年
英国皇家测量师学会成立。 20世纪：设计前期进行计价
2020/8/13
发展特点 从事后算账发展到事前算账 从被动反映设计和施工发展到主动影响设计
和施工 逐步发展成一个独立的专业
– 英国：工料测量师（QS） – 中国：造价工程师