控规调研报告
控规调研报告
南阳市白河南岸片区控制性详细规划调研报告小组成员: xxx xxx xxx班级: xxxxx院系: 建筑与城市规划学院****: **联系电话: xxxxxx目录一. 调研目的 (3)二. 调研范围 (3)三. 调研方法 (3)四. 调研时间 (3)五. 调研分工 (3)六. 调研内容 (4)1. 区位分析 (4)2. 上位规划分析 (4)3. 自然条件 (6)4.土地利用现状 (7)1）居住用地 (4)2）公共管理与公共服务设施用地 (5)3）商业服务业设施用地 (5)4）公用设施用地 (5)5. 建筑质量现状 (9)6. 绿地景观现状 (10)7.道路系统现状 (10)8. 解决措施10一. 调研目的为了高效的规划红泥湾地块, 通过实地考察, 对规划用地的自然条件、建设条件、土地利用、建筑质量、绿地景观、道路系统及社会、经济、文化等现状条件进行综合分析, 并从中发现问题, 进行研究, 并提出解决的方法。
争取在以后的规划中做到因地制宜, 经济技术合理, 理论联系实际, 为以后的设计成果既切合实际又具有建设导向作用打下基础。
二. 调研范围红泥湾镇地处宛城区东北部, 位于宛城区、方城、社旗三县交界处, 东北与新店乡相连, 南与茶庵乡、高庙乡相接, 东北与方城县博望镇接壤, 东与社旗县桥头镇相交三. 调研方法询问法、观察法、现场踏勘四. 调研时间2014年9月19号第四周五. 调研分工我们组共五人, 一起进行了调研走访, 其中现场记录由樊孟姣负责, 手绘现状图由李姣姣制作, 调研报告由王建设制作, ppt由李成双和王凯凯进行制作。
六. 调研内容1. 区位分析南阳古称宛, 现辖1市、3区、10县, 总人口1090万, 总面积2.66万平方公里, 在河南省18个省辖市中人口最多、面积最大。
南阳市地处中原,位于河南省西南部, 北靠伏牛山, 东扶桐柏山, 西依秦岭, 南临汉江, 为三面环山、南部开口的盆地, 因地处伏牛山以南、汉水以北而得名。
控规调研报告
控规调研报告报告编号：2021-01-001报告名称：控规调研报告报告时间：2021年1月1日报告地点：XX市城市规划局一、调研目的本次调研旨在了解和分析控制性详细规划（以下简称“控规”）在我市的实施情况，以及相关问题和存在的困难，为未来控规制定和完善提供参考。
二、调研方法1. 文献资料搜集：收集和整理我市历年来制定的控规文件、规划方案和规划实施报告等相关文件资料。
2. 座谈会：邀请市城市规划局、市开发建设公司、市房产开发公司等相关单位负责人进行座谈，了解他们对控规实施的看法和意见。
3. 现场调查：随机选取几个坐落在不同地理位置的小区，对其控规执行情况进行现场实地考察。
三、调研结果1. 控规制定情况我市自2010年开始对各个区域进行了控规制定，目前已经完成了三个区域的控规制定工作，其余区域的控规制定正在进行中。
2. 控规实施情况从实地调查看，控规在一些小区的实施情况较好，各项规划控制措施得到了有效执行。
但也存在一些问题，如存在未经控规审批的私搭乱建和违法建设现象。
3. 控规制定与规划实施的困难在座谈会上，与会人员普遍认为，控规制定和实施过程中存在以下困难：- 控规制定的周期较长，且耗费大量人力物力。
- 制定的控规文件存在编制质量不高、文字不够精细等问题。
- 缺乏跨部门协调和信息共享机制，导致规划与实施之间的不协调。
- 监管力度不足，导致违法建设难以得到有效遏制。
四、建议与对策基于以上调研结果，我们提出以下建议和对策：- 加强控规制定的组织管理，提高制定效率和质量。
- 加强跨部门合作，建立信息共享平台，确保控规实施的协调性。
- 加强对控规的监管力度，加大执法力度，严惩违法建设行为。
- 完善控规审核审批制度，加快审核审批进度，便于及时发现和纠正问题。
五、总结通过本次调研，我们对我市的控规实施情况有了更全面的了解，并提出了相应的建议和对策。
希望相关部门能够重视并采纳这些建议，进一步完善我市的控规制定和实施工作，促进城市规划和发展的协调与稳定。
控规可行性研究报告
控规可行性研究报告1. 引言本报告对城市控制规划（控规）的可行性进行研究，主要目的是评估控规的实施能力和可行性，为城市发展和规划提供科学依据。
通过对现有控规文档的分析和综合研究，结合相关资料和调研结果，本报告提出了多个关键点和建议，以促进控规的实施效果。
2. 目标和方法2.1 目标本研究的目标是评估控规的可行性，并提出相应的改进建议，以推动城市规划和发展。
2.2 方法本研究使用了以下方法：1.文献综述：收集和分析已有的相关文献和研究成果，了解国内外关于控规可行性研究的现状和趋势。
2.数据调查：通过实地调研和采集相关数据，了解城市的实际情况，包括人口结构、土地利用状况、交通状况等。
3.模型建立：基于收集到的数据和调研结果，建立控规可行性评估模型，对城市的控规进行评估。
4.结果分析：根据模型的评估结果，对控规的可行性和实施效果进行分析，探讨其中的问题和挑战，并提供可能的解决方案。
3. 文献综述在文献综述中，我们对控规可行性研究的现状和趋势进行了调查和分析。
研究表明，控规的可行性评估在城市规划和发展中具有重要意义。
前期的研究主要集中在控规的建立和制定过程中，而对控规的可行性评估关注较少。
然而，随着城市化进程的加快和城市问题的增多，对控规的可行性研究日益重要。
现有研究中，一些学者利用数据模型和分析工具，对控规的可行性进行了定量评估。
通过模拟和模型分析，未来的发展趋势和影响因素可以得出初步结论。
然而，也有研究指出，控规的可行性评估仍存在一些挑战和问题，如数据不准确、模型选择不合理等。
因此，控规的可行性研究需要更加细致和全面的数据收集和分析。
4. 数据调查为了评估控规的可行性，我们进行了数据调查和实地调研。
通过收集相关数据，我们了解了城市的实际情况，包括人口结构、土地利用状况和交通状况等。
4.1 人口结构我们调查了城市的人口结构，包括总人口数、人口增长率、年龄结构和性别比例等指标。
根据调查结果，我们发现城市的人口规模逐年增长，人口结构也在发生变化。
控规可行性研究报告案例
控规可行性研究报告案例一、项目背景某小区位于某市区，占地面积约20亩，总建筑面积约5万平方米，规划总户数为600户，为一处具有商住混合功能的综合性小区。
小区周边环境优美，基础设施完善，是该市一处热门的生活居住区域。
为规划该小区的建设，需要进行控规可行性研究，确定可行的规划方案，确保项目的顺利实施。
二、研究目的本次研究的主要目的是分析小区规划的可行性，评估小区建设的可行性，为小区的控规编制提供科学依据。
具体目标包括：1.分析小区规划对周边环境的影响，包括交通、环境、配套设施等方面的影响。
2.评估小区建设土地利用情况，确定合理的建设用地分配方案。
3.分析小区规划的经济效益，评估建设投资与收益的匹配程度。
4.确定适合小区的基础设施配套方案，满足居民生活需求。
5.提出合理的控规建议，为小区的规划与建设提供科学指导。
三、研究方法本次研究采用了问卷调查、实地考察、文献资料调研等方法，综合分析小区规划与建设的相关问题，制定科学的研究方案，获取可靠的研究数据。
问卷调查：通过向周边居民、业主、规划师等相关人员发放问卷，了解他们对小区规划的看法与建议。
实地考察：走访小区周边环境、观察周边交通、商业配套、绿化等基础设施情况，为规划研究提供实地数据支持。
文献资料调研：收集相关资料，了解小区周边土地利用、规划政策、市场需求等方面的情况，为研究提供理论依据。
四、研究结论1.小区规划对周边环境的影响：小区建设将带动周边商业发展，增加就业机会，但也可能对周边道路交通、环境噪音等方面产生一定影响，需要科学规划，保障周边居民生活品质。
2.小区建设土地利用情况：根据土地利用规划，合理分配住宅用地、商业用地、公共服务设施用地等，确保小区土地利用率合理，为小区居民提供便利生活服务。
3.小区规划的经济效益：小区建设将带动周边房地产市场活跃，对当地经济有一定贡献，但也需要风险评估，避免建设投资过大导致运营风险。
4.小区基础设施配套方案：根据小区居民需求，合理规划基础设施建设，如道路、绿化、停车场、公共服务设施等，确保小区居民生活便利，提高小区品质。
控规调研报告
控规调研报告控规调研报告为了有效管理城市发展，提升城市品质，制定城市控制性规划（简称控规）具有重要意义。
为此，我们进行了一次控规调研。
本次调研的目的是了解城市的发展现状和存在的问题，以及研究控规对城市发展的影响。
通过问卷调查和实地考察，我们获得了以下的调研结果。
首先，关于城市的发展现状，调研显示，城市的用地规划存在较大的问题。
一方面，部分地区过度开发，造成土地资源的浪费和环境的破坏；另一方面，有些地区开发不足，导致城市的功能布局不合理。
此外，城市的建设项目多而杂乱，缺乏整体规划和统一管理，导致城市的界面效应明显。
其次，关于控规对城市发展的影响，调研显示，控规在城市的经济、社会和环境方面产生了重要影响。
在经济方面，控规通过合理规划用地，促进产业的集聚和发展，提升城市的经济竞争力。
在社会方面，控规通过规范建设，改善人居环境，提高居民的生活质量。
在环境方面，控规通过保护自然资源和生态环境，推动可持续发展，减少环境污染。
最后，鉴于调研结果，我们提出了以下建议。
一是加强城市用地规划，科学合理规划土地资源，合理布局城市功能区域。
二是加强建设项目管理，制定统一的项目审批和管理流程，确保项目的合规性和质量。
三是注重控规的执行力度，加强监督和执法力度，确保控规能够有效实施。
四是加强控规的公众参与，充分听取市民的意见和建议，使控规更加符合市民的需求和期望。
总的来说，本次控规调研帮助我们了解了城市发展现状和控规对城市发展的影响。
通过这次调研，我们得到了有益的启示和经验，为今后的城市发展和控规制定提供了有力的参考依据。
希望我们的调研结果能够对城市管理和控规制定有所帮助。
控规调研报告
时间 2011年8月26日地点吉林身松原市兴原乡成员刘冬洋黄磊张雨辰夏铁瑛目的对于兴原乡所在规划地段现状调研概况松原市于吉林省中西部地处哈尔滨、长春、大庆三角地带，松嫩平原南端，坐落在松花江畔。
东、南与长春市四平市为邻，北与黑龙江省大庆市隔江相望，西部与白城市、内蒙古自治区接壤，是京哈、京齐、长白、通让铁路和明沈、京哈、科铁、珲乌、长白等国省级公路的重要枢纽。
全境东西长240公里，南北宽172.4公里，幅员面积22034平方公里，占吉林省面积的12%。
人口280万（2010年），1992年经国务院批准建立的地级市；是2009中国魅力中小城市200强之一；2009中国东北十大魅力城市之一；2007年度被评选为国家园林城市；入选2006跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市。
与包头、呼和浩特、鄂尔多斯一起被称为“中国北方经济增长四小龙”。
为实现松原经济社会发展的“三个转变”，即由单一石油城市向多元产业城市转变，由生产性城市向生产生活并重的城市转变，由多头管理的城市向统一管理的城市转变，把松原建设成为创业环境优、人居环境佳、综合竞争力强、城市特色鲜明的区域性中心城市，松原市城市总体规划中确定兴原乡政府行政范围为中心城区一部分，与前郭县城共同组成中心城市，统一规划。
规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）2、《中华人民共和国土地管理法》（1998年）3、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（gbj137-90）5、建设部《城市规划编制办法实施细则》（1995年6月8日）6、《》现状分析区位条件该规划地段位于松原市宁江区兴原乡管辖，松花江南侧（江南）。
规划范围北部为镜湖公园，西南侧为湿地，有较好的自然生态环境。
该规划地段东部为松原市老城区商业中心，通过青年大街、郭尔罗斯大街、康宁街与松原大路便捷的联系起来。
规划地段与老城区商业中心直线距离不超过2.5公里，公交车程约20分钟，交通联系十分方便。
控制性详细规划调研报告
控制性详细规划调研报告一、调研目的和背景控制性详细规划是城市发展的重要工作之一，目的在于明确城市未来的发展方向，规划城市的用地、交通、环境等各项要素，以实现可持续的城市发展。
本次调研旨在了解当前城市规划的现状和问题，为制定具体的规划方案提供参考。
二、调研方法和范围本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方式，范围覆盖本市主城区和周边地区，并邀请相关专家参与调研。
三、调研结果分析1.城市发展方向调研结果显示，大多数居民希望城市发展应更加注重环境保护和气候变化问题。
同时，城市应加大对教育、医疗等公共服务设施的规划和建设力度，为居民提供更好的生活条件。
2.交通规划调研结果显示，当前城市交通拥堵问题严重，大部分居民认为应加大对公共交通的投入，建设地铁、轻轨等交通设施，以减少私家车出行。
此外，综合交通规划也应考虑鼓励步行和骑行，提供更多便捷的非机动车道路和设施。
3.土地利用规划调研结果显示，城市过度的商业用地开发导致市中心地区的空间不足，给居民带来了生活压力。
因此，土地利用规划应注重调控商业用地的发展，增加居住用地和公共空间的规划与建设。
4.环境保护规划调研结果显示，居民普遍关注城市环境质量问题，特别是空气和水质污染。
因此，环境保护规划应将减少污染排放、提高垃圾处理和废水处理能力作为重要目标，并加大对环境监测和执法的力度。
四、规划建议综合以上调研结果，结合城市的实际情况，提出以下规划建议：1.加大对公共交通的投入，建设地铁、轻轨等交通设施，减少私家车出行，缓解交通拥堵问题。
2.控制商业用地的过度开发，增加居住用地和公共空间的规划与建设，提高居民的生活品质。
3.制定严格的环境保护规划，减少污染排放，提高垃圾处理和废水处理能力，保护城市的生态环境。
4.注重城市教育、医疗等公共服务设施的规划和建设，提高居民的生活保障水平。
5.加大对步行和骑行的鼓励力度，提供更多便捷的非机动车道路和设施，推动低碳出行。
五、结论本次调研结果显示，城市发展方向、交通规划、土地利用规划和环境保护规划是当前城市规划中亟待解决的问题。
控规可行性研究报告
控规可行性研究报告一、项目背景与意义控制性详细规划（以下简称控规）是城市发展的重要组成部分，它是根据城市总体规划和城市规划的相关要求，对城市建设用地的开发利用提出详细规定，指导城市建设。
控规的编制是为了保证城市建设的有序进行，提高土地利用效率，改善城市空间结构，保护环境和文化以及提高城市品质。
因此，对于城市规划和城市建设来说，控规的编制工作具有非常重要的意义。
本报告针对某城市的某项控规编制项目展开可行性研究，旨在深入分析控规编制的必要性、可行性以及规划实施可能面临的问题，为未来控规编制提供科学依据和指导。
通过本次研究，可以为城市规划决策提供有效的参考，为城市可持续发展作出贡献。
二、可行性研究的基本内容和方法1.可行性研究范围和基本内容（1）控规编制的必要性分析（2）控规编制的理论依据和实践指导（3）控规编制的基本原则和要求（4）控规编制的政策和法律依据（5）控规编制的相关经验和案例分析（6）控规编制的潜在问题及解决方案（7）控规编制的实施路径和可能影响2. 可行性研究的主要方法（1）文献综合分析（2）案例调研分析（3）专家访谈和调查（4）SWOT分析（5）规划模拟分析三、可行性研究结论及建议1. 控规编制的必要性分析本次可行性研究表明，控规编制对于某城市的发展至关重要。
控规编制能够优化城市资源配置，提高城市用地利用效率，引导城市建设朝着合理、有序和高效的方向发展。
通过控规编制，可以有效保护城市生态环境和文化遗产，创造宜居城市环境，提高城市综合竞争力。
因此，可以明确地指出，控规编制是本城市可持续发展的必然要求和重要途径。
2. 控规编制的理论依据和实践指导参考国内外相关城市规划和建设经验，结合本城市的发展实际，可以明确控规编制的理论基础和实践指导。
在控规编制中，应当积极借鉴国内外先进的城市规划理念和技术手段，结合本地特色，形成符合本城市实际情况的控规编制方案。
3. 控规编制的基本原则和要求本次研究确定了控规编制的基本原则和要求，即应当遵循城市总体规划的框架，以人为核心、科学规划、可持续发展、综合协调、民主参与和公开透明等原则。
控规的现状调研报告
工大、师大南院片控制性详细规划（正式成果）现状调研报告·现状调研报告目录1、项目适用的法规规范2、相关规划与设计要点汇总3、已批规划、用地、建筑及市政设施汇总4、自然条件5、人口状况6、社会经济环境分析7、土地利用现状分析及评价8、规划区建设现状分析9、公共配套设施现状与评价10、道路交通现状与评价11、市政公用设施现状与评价12、环境保护状况分析与评价13、历史文化资源14、规划区主要单位规划意向调查总结与分析15、规划区存在问题与对策1、项目适用的法规规范1.1、概况本规划位于长沙市岳麓区，东北边紧靠岳麓山，南临麓山南路，西接西南环线，规划总用地面积 1.94平方公里，其中教育科研用地占总用地面积的62.22%（大学城占总用地的52.47 %）。
本区内北高南低，东高西低，岳麓公园沿东、北两个方向环抱本区。
1.2、项目适用的法规规范：（1）《城市规划法》（2）《城市规划编制办法》（3）《城市规划编制办法实施细则》（4）《长沙市城市总体规划》(2001-2020)（5）《岳麓山风景名胜区总体规划》（6）《长沙市岳麓区分区规划》（已批）（7）长沙市已批各项相关专项规划（8）国家相关的法规规范及条例（9）长沙市相关的法规规范及条例2、相关规划与设计要点汇总2.1、《长沙市总体规划》对本区的功能定位：大专科研区。
2.2、分区规划对本区的要求：在分析现状及规划用地布局的基础上，规划构筑“一心、一带、五区、三轴”的用地功能布局结构。
“一心”：即荣湾镇副中心。
“一带”：即沿江风光滨水地段。
“五区”：即西湖望月湖旅游生态居住区、岳麓山风景名胜区，现有大专科研区，大学城拓展新区，农民集中安置区。
本规划区在二环线以内属于现有大专科研区。
现有大专科研用地的规划思想是调整大学内部用地结构，整合现有校园周边用地资源。
农民集中安置二环以外，所以本规划地在满足大专科研新增用地的基础上，农民一部分就地安置，一部分集中安置在二环以外。
控制性详细规划调研报告
控制性详细规划调研报告一、内容概述本次调研的主题是关于控制性详细规划，这是一项重要的城市规划工作。
控制性详细规划对于城市的发展和居民的生活具有极其重要的意义。
在本次调研中，我们深入了解了各地的控制性详细规划情况，并进行了详细的调研和分析。
首先我们了解到控制性详细规划是为了更好地实现城市的发展目标，提高城市规划的可行性和可操作性。
在城市规划中，控制性详细规划是对城市土地利用、建筑密度、配套设施等方面做出的具体规划。
这种规划不仅涉及到城市的发展，更直接关系到居民的生活环境和质量。
因此控制性详细规划的制定和实施需要充分考虑到公众的利益和需求。
接下来我们通过调研发现，各地的控制性详细规划存在差异。
不同的城市因其历史、文化、经济等背景不同，控制性详细规划的制定和实施也会有所不同。
有些城市的规划更加注重生态环境的保护，有些城市则更加注重经济的发展。
但是无论哪种规划，都需要充分考虑到公众的利益和需求，确保规划的实施能够真正惠及居民。
在本次调研中，我们还发现了一些问题。
例如一些城市的控制性详细规划存在不合理的地方，导致规划的实施过程中出现了很多问题。
还有一些城市的规划制定过程缺乏公众参与，导致规划无法真正反映公众的需求和意愿。
针对这些问题，我们提出了一些建议和改进措施。
本次调研让我们更加深入地了解了控制性详细规划的重要性和复杂性。
我们相信只有充分了解各地的实际情况和需求，制定出更加科学合理的规划方案，才能真正实现城市的发展和居民的福祉。
因此我们需要继续努力，为城市的未来发展做出更大的贡献。
1. 阐述控制性详细规划的重要性及其对城市规划与建设的影响在城市发展的步伐中，控制性详细规划无疑扮演着举足轻重的角色。
它就像是城市发展的蓝图，为我们描绘出未来的城市景象。
那么它到底有多么重要，又会对我们的城市规划与建设产生怎样的影响呢？接下来我们就一起来探讨一下。
想象一下如果没有控制性详细规划，城市建设岂不是一片混乱？土地乱建、交通拥堵、环境污染等问题将会层出不穷。
控规调研报告
控规调研报告
《控规调研报告：城市规划的未来之路》
一、调研目的
为了加强对城市规划的理解，我们对控制性规划（控规）进行了深入调研。
控规是一项涉及城市建设的重要规划工作，对城市的发展起着关键性的引导作用。
本次调研旨在了解各地控规的制定和实施情况，探讨城市规划的未来发展方向。
二、调研方法
本次调研采取了实地考察和专家访谈相结合的方式。
我们先行走了几个不同类型的城市，包括一线城市、二线城市和小城镇，以了解不同级别城市控规的实际情况。
然后，我们针对性地邀请了城市规划的专家学者进行访谈，从专业角度了解控规的发展趋势和挑战。
三、调研结果
1. 控规修编情况
我们对不同城市的控规进行了比较研究，发现一线城市的控规体系更加完善，更新修编频率也更高。
而在二线城市和小城镇，控规的修编工作相对滞后，难以适应城市发展的实际需要。
2. 专家观点
专家学者们对控规的发展提出了一些看法。
他们认为，未来城市规划需要更加注重生态环境保护和人居质量改善，同时要充分考虑城市的历史文化和社会发展需求。
另外，专家们还
呼吁政府和社会各界加强对控规的理解和参与，形成共识，推动城市规划的健康发展。
四、研究成果
本次调研使我们深入了解了控规在城市规划中的重要作用，也让我们对未来城市发展有了更清晰的认识。
我们将结合调研成果，撰写相关论文和报告，向各级政府和相关部门提出建议，促进城市规划工作的改进和完善。
五、结语
通过对控规的调研，我们深刻认识到城市规划是一个复杂而严肃的工作，需要各方共同努力，才能实现城市可持续发展的目标。
希望我们的努力能为城市规划的未来之路，贡献一份力量。
(精品)控制性详细规划调研报告
• 在区域经济高速发 展、城市空间急需拓 展的背景下，开发建 设相思湖新区既是南 宁市城市发展策略的 重要选择，也是完善 城市功能、优化城市 结构、提升城市核心 竞争力的重要步骤。
• 从2002年6月开始， 就进行了新区开发的 建设选址及相关规划 的编制。陈村片近邻 相思湖新区核心区， 核心区的启动建设将 给陈村片的规划建设 提出新的要求。
历史文化优势
物质文化遗存保存完 好
发展优势
旅游发展优势
具备一定旅游发展 基础——钟山风景区 （寺庙）
交通优势
火车站1.5km，省道S305 通过基地
劣势 自然生态空间减少，水质整体环境变坏
交通问题 干路密度不足 支路不成系统 步行系统匮乏
建筑密度问题 建设密度失控 城镇肌理混乱
土地开发问题 开发模式单调 利用效率低下
•绿化景观结构
福清市中心城区绿地系统为“一带 串珠，三溪凝翠，六山楔绿，八 园星布”。
一带串珠：一带指福清的母亲河龙 江， 三溪凝翠：三溪指由北向南贯穿福 清城区的三条龙江支流，包括太城 溪、虎溪、大北溪 六山楔绿：四山指玉融山、玉屏山、 龙山、石竹山、钟山和火炖尾山从 东、南、西、北四个方向楔入城区。 八园星布：即指建立八个大型公园 绿地（带）（综合性公园），包括 龙江江滨公园、玉融山公园、玉屏 山公园、龙山公园、太城溪公园、 虎溪公园、体育文化广场、钟山公 园。
规划范围： 本次规划的钟山片区， 北至清昌大道，南至 S305，西临融宽铁路， 东至清荣大道。 规划用地总面积： 5.8K㎡
1.2 区位发展条件分析
福清市位于海西城镇发展轴上
• 福清位于福州沿海发展轴的中部区位 • 与福州西部山区联动
控规调研报告
控规调研报告控规是指城市规划的一项重要内容，在城市建设和发展过程中具有十分重要的作用。
为了更好的了解和了解当前所处城市的控规及相关情况，特进行本次调研，以提出相应的建议和改进措施。
首先，我们针对本市的控规文件进行了仔细研究和分析。
通过对控规文件的阅读和整理，我们发现本市的控规政策比较完善，包括土地利用总体规划、城市总体规划、详细规划等，覆盖面比较广泛，涵盖了城市发展的各个方面。
然而，在实际实施过程中，一些具体规划没有得到很好的落实，导致了城市建设中存在一些问题和困难。
在调研过程中，我们特别关注了城市的用地规划和交通规划。
通过对城市的用地规划进行分析，我们发现城市土地利用方面存在着一些问题。
首先，土地利用率不高，很多用地闲置或未充分利用，造成资源浪费。
其次，在城市的用地规划中存在一定的利益驱动，有些土地规划存在不合理和不科学的现象，造成了城市建设形象不佳。
在交通规划方面，城市的交通拥堵问题突出。
城市道路规划不合理，导致交通流量大、拥堵严重，给市民的出行带来了很大的不便。
针对以上问题，我们提出了一些相应的改进措施。
首先，在土地利用方面，应加强对土地资源的合理利用，提高土地利用效率。
可以采取多种方式，如加强对土地开发的管理和监督，推动闲置土地的开发利用等。
其次，在用地规划过程中，应更加注重环境保护和生态建设，避免盲目开发和破坏生态环境。
最后，在交通规划方面，应加强对城市道路规划的科学研究和合理布局，提高道路的通行能力，减少交通拥堵。
此外，在调研过程中，我们也对其他城市的控规政策进行了比较。
通过对比分析，我们可以发现不同城市在控规政策方面具有一些特点和经验，可以借鉴。
例如，有些城市在土地利用方面较为严格，对土地资源的利用要求更高，这有助于避免资源的浪费。
还有些城市在交通规划方面进行了有效的管控，采取了一些措施来缓解交通拥堵问题。
总的来说，控规是城市规划的重要内容，对城市的发展和建设起到了重要的指导作用。
控规调研报告
控规调研报告一、调研目的本次调研旨在了解该地区的控制性详细规划（以下简称“控规”）的编制情况以及实施情况，探讨控规对该地区经济、社会、生态等方面的影响，并提出可行的建议。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地考察相结合的方法，包括对地方政府、规划部门、业主单位、相关专家学者等进行了问卷调查，同时对该地区重点片区进行实地考察。
三、调研结果1. 控规编制情况经调查，该地区从20XX年开始编制控规，目前已完成初步编制工作，进入公示阶段。
控规内容包括经济、社会、生态、交通、环保、资源利用等方面，具体描述了该地区未来10-20年的发展方向、目标和要求。
2. 控规实施情况调查发现，针对控规的实施，地方政府已经出台了一系列政策措施，包括土地利用计划、城市规划、环境保护等方面，已经取得了一定的成效。
但是，由于控规编制时间不长，实施情况还需要进一步观察。
3. 控规影响分析经调研发现，控规对该地区经济、社会、生态等方面产生了积极的影响。
其中，经济方面主要呈现出发展潜力初显、投资热点转移的趋势；社会方面主要呈现出公共服务体系完善、民生福祉得到提高的发展态势；生态方面主要呈现出自然保护区体系建设、生态环境改善的积极趋势。
四、建议展望鉴于以上调研结果，我们提出以下建议：1. 在实施控规的过程中，应逐步完善相关配套措施，促进实施效果的提高。
2. 大力发展生态经济，加大生态环保力度，促进生态文明建设。
3. 加强控规与产业发展的衔接，推进城市规划、建设、管理等方面的创新与完善。
以上是本次控规调研报告的主要内容，以供参考。
某地块控规现状调研报告
某地块控规现状调研报告第一章概况郴州市位于湖南省东南部，位于东经112°13′—114°14′、北纬24°53′—26°50′之间。
全市南北长217公里，东西宽194公里，市域土地总面积为19388平方公里。
东界江西省赣州市，南邻广东省韶关市、清远市，西接永州市，北交衡阳、株洲两市。
郴州市区距省会长沙市350公里。
郴州是湖南改革开放、通粤达海的“南大门”，粤港澳的“后花园”，是湖南新兴的工业城市、旅游城市。
郴州市辖2个市辖区、8个县，代管1个县级市，即北湖区、苏仙区、资兴市、桂阳县、宜章县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县、永兴县。
2005年末全市户籍总人口741.73万人，其中男性382.02万人，女性359.71万人，性别比106:100。
郴州是一个新兴的内陆城市，境内水资源、土地资源、能源资源及矿产资源丰富，是湖南省的能源基地之一，具有“有色金属之乡”之称。
第二章自然条件地质、地貌：郴州市位于南岭山脉东段和罗霄山脉南段的交汇地带，地貌分为东南山区和西北丘岗平区两大阶梯，地势自东南向西北呈簸箕状倾斜，平均海拔400米。
地貌分区明显，类型多样，分布特点以山丘为主，岗平相当。
山地、丘陵、岗地、平地及附属水面分别占全市总面积的54.4%、20.5%、10.6%、12.2%和2.3%。
市区内岩溶地貌分布较广，典型丹霞地貌。
气候、水文：郴州市属中亚热带季风性湿润气候，因南北对流气流受南岭山脉地貌、土壤、植被、海拔等综合因素影响，太阳辐射形成多种类型的立体分布，垂直和地域差异较大，具有四季分明、春早多变、夏热期长、秋晴多旱、冬寒期短、气候湿润、雨量充沛的特点。
多年平均日照为1574.4小时；多年平均气温17.4摄氏度；境内雨量充沛，多年平均降雨量1425.1毫米；多年平均无霜期284天；多年平均相对湿度在81%左右。
境内风向和风力均随季节变化频繁，由于山地阻挡，无风日较多，有风日风速也小于平原片区。
控规用地调研实习报告
一、实习背景随着我国城市化进程的加快，土地利用规划成为城市规划的重要组成部分。
控规用地作为城市规划的核心内容，对城市的空间布局、土地利用、环境保护等方面具有重要影响。
为了深入了解控规用地的实际情况，提高自身实践能力，我于近期在XXX城市进行了为期一个月的控规用地调研实习。
二、实习目的1. 了解我国控规用地的现状和发展趋势；2. 学习控规用地的编制方法和程序；3. 提高自己在实际工作中运用控规用地知识的能力；4. 为今后的城市规划工作积累实践经验。
三、实习内容1. 实习单位介绍本次实习单位为XXX城市规划和自然资源局，该局负责全市城乡规划、土地资源管理、测绘地理信息等工作。
实习期间，我有幸参与了该局控规用地规划与管理工作。
2. 实习任务（1）查阅相关资料：了解我国控规用地政策、法规和标准，掌握控规用地编制方法。
（2）实地调研：对XXX城市部分控规用地进行实地考察，包括住宅、商业、工业、公共设施等用地类型。
（3）分析评估：对调研到的控规用地进行评估，分析其存在的问题和不足，提出改进建议。
（4）编制报告：根据调研和分析结果，撰写实习报告。
3. 实习过程（1）查阅资料在实习初期，我通过查阅相关书籍、政策文件、规划方案等资料，对控规用地的编制方法、程序和标准有了初步了解。
（2）实地调研在实习过程中，我参与了XXX城市部分控规用地的实地考察，包括住宅、商业、工业、公共设施等用地类型。
通过实地调研，我对不同类型控规用地的规划布局、设施配套、环境质量等方面有了直观感受。
（3）分析评估针对调研到的控规用地，我对其规划布局、设施配套、环境质量等方面进行了分析评估，发现以下问题：1. 部分控规用地规划布局不合理，存在土地利用效率低下、功能分区不清等问题；2. 公共设施配套不足，部分区域公共服务设施缺失；3. 环境质量较差，部分区域存在噪音、污染等问题。
（4）编制报告根据调研和分析结果，我撰写了实习报告，对XXX城市控规用地现状、问题及改进建议进行了阐述。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
南阳市白河南岸片区控制性详细规划调研报告
小组成员：xxx xxx xxx
班级：xxxxx
院系：建筑与城市规划学院
指导老师：王*
联系电话：xxxxxx
目录
一．调研目的 (2)
二．调研范围 (2)
三．调研方法 (2)
四．调研时间 (3)
五．调研分工 (3)
六．调研内容 (3)
1．区位分析 (3)
2．上位规划分析 (3)
3．自然条件 (4)
4. 土地利用现状 (5)
1）居住用地 (5)
2）公共管理与公共服务设施用地 (5)
3）商业服务业设施用地 (5)
4）公用设施用地 (6)
5．建筑质量现状 (6)
6．绿地景观现状 (7)
7. 道路系统现状 (7)
8．解决措施 (10)
为了高效的规划红泥湾地块，通过实地考察，对规划用地的自然条件、建设条件、土地利用、建筑质量、绿地景观、道路系统及社会、经济、文化等现状条件进行综合分析，并从中发现问题，进行研究，并提出解决的方法。
争取在以后的规划中做到因地制宜，经济技术合理，理论联系实际，为以后的设计成果既切合实际又具有建设导向作用打下基础。
二．调研范围
红泥湾镇地处宛城区东北部，位于宛城区、方城、社旗三县交界处，东北与新店乡相连，南与茶庵乡、高庙乡相接，东北与方城县博望镇接壤，东与社旗县桥头镇相交
三．调研方法
询问法、观察法、现场踏勘
2014年9月19号第四周
五．调研分工
我们组共五人，一起进行了调研走访，其中现场记录由樊孟姣负责，手绘现状图由李姣姣制作，调研报告由王建设制作，ppt由李成双和王凯凯进行制作。
六．调研内容
1．区位分析
南阳古称宛，现辖1市、3区、10县，总人口1090万，总面积2.66万平方公里，在河南省18个省辖市中人口最多、面积最大。
南阳市地处中原,位于河南省西南部，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西依秦岭，南临汉江，为三面环山、南部开口的盆地，因地处伏牛山以南、汉水以北而得名。
调研地块位于南阳市宛城区内，该地块北至白河中心，南至长江路，西至嵩山路仲景桥，东至独山大道白河大桥。
规划总用地面积为1.45平方公里。
基地形状趋近于矩形。
南阳市由S8311南阳北绕城高速、许平南高速、G55二广高速、G40沪陕高速围合，交通便利快捷。
此次调研地点红泥湾镇，地处宛城区东北部，位于宛城区、方城、社旗三县交界处，东北与新店乡相连，南与茶庵乡、高庙乡相接，东北与方城县博望镇接壤，东与社旗县桥头镇相交，省道S103（豫01线）贯穿全境，南邓高速、许平南高速从镇区西穿越而过，S333于镇区东去社旗。
2．上位规划分析
根据南阳市城市总体规划
可以看出南阳市的规划总体结
构为“一轴一带两组两心九片”
一轴指白河景观轴，一带指组团
隔离绿地带，两组指河南组团和
中心组团，两心指市级传统商业
副中心和市级商业贸易副中心，
九片指王村片区、麒麟片区、高
薪片区、核心片区、老城片区、武侯片区、潥北片区、潥南片区、东站片区、河东片区，如图2-1。
该地块位于河南组团溧北片区，紧邻片区级中心和市级商业贸易副中心。
通过南阳市城市总体规划我们可以了解到该调研地块在未来几十年来的发展优势，即环境优美——紧邻白河和组团隔离绿地带；交通便利——道路系统贯穿其中，其中南北向多达3条城市主干道，两条城市次干道，东西向达到两条城市次干道，更有三座大桥通往老城片区和核心片区，如图2-2；地理位置优越——紧邻区级中心和市级中心，同时和市级传统商业副中心，市
级行政中心隔河相望等优势。
3．自然条件
1）气候特征：属北亚热带季风
型大陆性气侯,季风的进退与四季的
替换较为明显。
四季气侯特点：冬干
冷，雨雪少；夏炎热，雨量充沛；春
回暖快，降雨逐渐增多；秋季凉爽，
降雨逐渐减少。
南阳是全省最大的北方水域，具有明
显的过渡性气候特征，年均降雨量800－1000毫米。
2）水文地质：图2-2
图2-1
3）地形地貌：境内平原、丘陵、山区各占总面积的21%、30.6%和48.4%。
有林地面积1094万亩，占全省的33%。
该调研地块位于平原地带，地势平坦，周边道路没有明显坡度，有利于机动车行驶及人的行走。
4. 土地利用现状
调研地块中多为已建用地，只有极个别的未建设用地，整个地块的建筑层次高低错落太大，新旧混杂。
主要用地有
居住用地、公共管理与公共服务设施用
地、商业服务业设施用地、公用设施用
地和白河岸边的绿地，如图4-1。
1）居住用地
图4-1
居住用地内有一类居住用地、二类
居住用地、三类居住用地，其中以三类居住用地较多。
调研地块的土地利用以居住用地为主，在居住用地中以二类居住用地为主。
二类居住用地是居住区内设施较为齐全，环境良好，多为几个小区较为久远但经过统一规划的小区和高层住宅。
三类居住用地多为自家建设的密度大，没有经过统一规划，环境质量差，设施欠缺的居住聚集带，如一些老旧的棚户区和底层砖瓦房。
2）公共管理与公共服务设施用地
调研地块内的公共管理与公共服务设施用地主要是行政办公用地、幼儿园用地、医疗用地居多，其中也有较少的文化活动用地、卫生防疫用地。
3）商业服务业设施用地
主要集中在103省道、中原路、同心路、民主路两侧即道路的两旁，其中以零售业、餐饮业、旅馆业、批发市场居多，还有一些金融保险用地、娱乐康体用
地、加油加气站用地、其他公用设施营业网点用地和其它服务设施用地，它的服务对象以当地的居民为主。
由于没有统一的规划，目前暂时还没有形成一定的规模，这就导致了周围没有形成稳定的商业区，商业区的定位不明确。
4）公用设施用地
该地块内只有一处广场，两处环卫用地，一处消防用地，一处其他公用设施用地。
5．建筑质量现状
从图5-1中可以看出该调研
地块的整体建筑情况，根据建筑
的质量质量状况分为三类建筑。
1）一类建筑：建筑年代较
近，建筑材料适合人的居住，建
图5-1
筑质量好，建筑经过统一的规划设计，外形美观，有自己
的建筑风格，地块价值小于建筑现在所体现的价值，建筑本身既突出又和周围的建筑相得益彰，符合城市发展的要求。
建议给予保留。
从上面的一类建筑的标准来看，由于此地块有较多处新建小区，所以我们可以从此次调研后所绘制的图中得到该调研地块中的一类建筑相对还很多，并且可以看出它的分布位置主要集中在此次调研地块的东部，偶尔也穿插于中部地块中形成一小片一类建筑区域。
2)二类建筑：建筑年代较为久远，建筑材料较为适合人的居住，建筑质量有保证，建筑经过统一的规划设计，外形较为美观，建筑风格较为老旧，地块价值小于或等于建筑现在所体现的价值，建筑本身和周围的建筑没有较大的冲突。
建筑的保留或拆除根据规划本身而定。
从本次调研后所绘制的图中可以看出二类建筑则集中在此次调研地块的西部，偶尔也穿插中部地块。
根据规划情况则给予拆除或者保留。
3）三类建筑：建筑年代久远，建筑材料比较单一，建筑密度很大，不适合居民的居住，建筑质量较差，建筑风格比较老旧，地块价值没有得到充分的利用，建筑明显低于地块的价值。
建议拆除。
从本次调研后所绘制的图中可以看出三类建筑则集中在中部地块和东南角，从调研的情况来看这类建筑的质量差，环境不好，对居民的健康不利。
建议在规划时拆除。
6．绿地景观现状
该地块的绿地景观现状非常差，只有在沿河边和一些小区里才有一些绿地，但根本就不符合规范。
因为这一调研地块的面积有135.3平方公里，所以绿地应该占有相当大的一部分，无论是在居住小区，还是在社区中。
7. 道路系统现状
没有统一的规划，道
路显得拥挤，分布不合
理。
该调研地块内主要有
103省道贯穿而过，其次
是一些镇级道路，主要有
中原路、同心路等。
如图7-1。
道路的状况非
图7-1
常不好，
由于缺乏统一的管理和维护，所以道路显得破旧不堪，甚至有些路段经常出现下雨天积水排不出去，从而造成交通堵塞。
在一些城中村中建筑与建筑之间就是最原始的土路连接，下雨天泥泞不堪，城中村由于没有统一的规划常常出现死胡同。
8．解决措施
面对在调研地块中存在的问题，解决办法是进行统一的规划，在进行统一规划前应充分了解当地的情况，充分利用好地块紧邻白河这一得天独厚的地理条件。
重点是对三类居住用地的改造与规划，改善环境质量，完善公共服务设施，道路与交通设施，增加娱乐康体用地、公用设施用地和绿地与广场用地。
作为一个南阳市重点镇，在道路发展中，应分等级建造道路系统，使各个等级即独立存在又和谐统一。
因河体从镇周边穿过，可以设置带状绿地系统，通过楔形绿地将绿地引进镇中心，使景观绿地成为系统，也可改善镇的绿化覆盖率、空气质量。
较少的公共服务设施和生活性广场，局限了人们的活动空间。