施工图审查要点一览表(地库)
施工图会审要点
施工图会审要点4、给排水及暖通专业(1)设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错;(2)设计有无明确应遵循的施工规范、标准;(3)审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠,是否便于施工。
操作和检修。
如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行,设备材料供应有无问题;(4)审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致;(5)埋地管道的埋置深度、形式,与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求;(6)设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。
对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞,有无考虑必要的维修和起吊设施,结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致;(7)管道穿越地下室,水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施;(8)对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施;(9)设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施;(10)管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。
(11)不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。
每户(包括商铺)1表,户表必须出户。
每根立管供水户数不超过20户。
由市政给水管直接供水的,其水表必须设在水表井内。
(12)给水系统生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。
生活储水箱引入管应在室外加水表。
卫生防疫站要求:生活贮水箱及附件应为对水质无不良影响且经久耐用的材料。
水箱间、水泵间地面应有排水设施,不得积水。
箱顶距板底距离不小于0.8米。
水箱周边应有不小于0.6米的间距。
水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网,进水管应符合防污染要求,水箱应有信号管接至物业值班室,溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。
水箱盖板应上锁。
(13)排水系统排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑,尽可能朝同一方向出户,重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。
施工图图纸会审要点
施工图会审要点一、总图1.布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；2.场地内及附近可能影响施工范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予以说明；3.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及标高）应标注清楚，并与相关专业图纸核对有无出入；4.场地内与场地外围的城市道路标高是否衔接，是否合理，道路、场地、排水等结构及坡度应明确；5.对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施；6.总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；7.建筑轮廓线与规划红线的关系，是否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑红线的情况发生，同时考虑基础开挖是否存在超越红线的情况发生；8.总图设计是否有必要的详图设计(比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性)；9.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾，专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾，标注有无遗漏；10.基础类型和基础处理方法是否合理、经济，图中的基础类型能否安全实现；11.工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；12.水、暖、电图与土建图是否来自同一版本，图中轴线、墙中线、柱中线等是否统一；13.建筑功能设计是否合理（厨房、卫生间与其他部位的标高处理是否合理；室内管道、布置是否影响使用、灯具位置是否合理；各类门、窗开启方向是否合理，门、窗类型是否适用，大小是否合理；楼梯踏步宽度和高度是否合理）；14.特殊部位处理是否符合国家有关的强制性规定（各类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸等）。
二、土建专业图纸会审要点1.建筑图纸会审要点（1）总说明1）设计说明和图纸是否齐全；2）设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难，如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠；3）建筑概述是否准确，重点察看建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和完整；4）装饰做法表达是否完整（比如：是否有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表），各房间用途及做法是否表述清楚，装饰装修做法区域划分是否明确；5）门窗表是否表述清楚，尤其是组合窗（非标准窗）情况（对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有对门窗性能如安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明）；6）建筑材料表述属否完整、准确，是否对施工做法进行合理说明，是否与节能计算中材料一致等；7）对墙体、预留洞口、管道井的封堵有无特殊说明；8）对于幕墙（含玻璃、金属、石材）工程、特殊屋面（金属、玻璃、膜结构等）、需二次设计和装修的工程是否作了说明，是否合理。
03地下室施工图审查要点表(结构)
1、楼梯构件的配筋是否满足规范要求。（配筋差值大于计算值10%才考核）
2、后浇带或加强带的设置是否合理。
3、基础及地下室各构件的抗渗等级是否合理。
4、其他不符合规范的问题。
成本控制类
20、基础
1、基础构件截面设计偏大或基础布置不合理，造成成本浪费。
2、对于端承型桩，桩长超过6m时未采用小直径桩+承台形式，造成成本浪费。
(4)摩擦桩桩长与计算书不一致，存在安全问题。
5、主体结构
1、(1)构件配筋严重不足，存在安全问题；（配筋差值大于计算值40%）
(2)结构嵌固端位置不正确，存在安全问题；
(3)地下室外墙兼做挡土墙时，未保证土推力传递可靠有效，存在安全问题；
(4)无梁楼盖关键部位的控制不满足计算及规范要求（如柱冲切计算），存在安全问题；
3、无梁楼盖应设置暗梁，暗梁配筋及宽度需满足规范要求。
17、板
1、无梁楼盖中的柱帽设计是否满足计算规范要求。
2、板厚及配筋是否满足计算及规范要求。（配筋差值大于计算值10%才考核）
18、计算书
1、荷载输入是否准确，活荷载是否按规范要求进行折减。
2、模型参数输入是否合理。
3、各项计算指标是否满足规范要求。
11、当采用独立基础+防水板时，防水板最小配筋率未按照0.15%控制（当地有特殊规定除外），造成本浪费。
2、底层楼梯起步处是否设置有基础或基础梁；梯柱下是否设置有基础或基础梁。
13、其他
1、计算模型与施工图不一致导致计算结果有较大的错误。
2、地下室外墙水平分布筋配筋：250厚可采用C10@150，300厚及以上可采用C12@150。
3、其他与集团标准不符或设计不合理问题。
施工图最全审查要点
施工图最全审查要点施工图是工程设计的重要组成部分，其准确性和合规性直接决定了工程的质量和安全性。
因此，在施工图审查过程中，需要对各个方面进行细致的检查，发现并纠正问题，以确保工程的顺利进行和安全性。
以下是施工图审查中应该关注的要点：1. 建筑结构基础结构•检查地基处理是否符合规范和设计要求。
•是否考虑了地下水位的影响，是否使用了防渗措施。
•检查地下室的排水系统是否符合要求。
楼层结构•核对楼板的厚度和板筋间距是否符合标准。
•检查结构柱的数量、尺寸和间距是否符合规范。
•再次核对施工图中的荷载参数和荷载组合，以确保结构安全稳定。
墙体结构•检查外墙的材料、厚度和热效应，是否满足隔热要求。
•核对内墙的数量和位置是否正确。
•检查墙体厚度及相关钢筋的配置是否符合规范。
2. 保温隔热外墙保温•检查保温材料是否符合规范要求。
•检查保温层的厚度，以及保温条的种类、数量和长度是否合理。
•检查外墙的保温系统是否具备优良的防水性能。
屋面保温•检查屋面的保温是否符合规范和设计要求。
•核对在屋面保温中使用的材料种类、厚度、密度等是否符合质量标准。
•检查屋面排水系统的设计和施工方式是否合理。
3. 通风与空调新风系统•检查新风管道的敷设方式和材质是否合理。
•检查新风系统的风量设计是否符合规范要求，避免出现风量过大的问题。
•检查新风口的数量和位置是否符合规定。
空调系统•核对空调机组的数量、品牌、型号和配置是否符合设计要求。
•检查管道的敷设是否符合规范，是否存在漏水、漏氟现象。
•检查控制系统的设计、组成和互联方式是否合理。
4. 消防安全独立自控系统•检查消防水系统的阀门控制、独立水源可靠性和配套泵房等设计是否合理。
•如果采用公用消防水泵房，检查公用消防水系统的容量是否可以满足主要消防水源的配合使用。
•检查火灾探测器的安装位置、接受范围和数量等是否符合规定。
防烟系统•检查防烟系统的构成、设计、安装、检测和运行是否符合规定。
•核对防烟区的大小、分隔方式、逃生通道和保温层等条件是否满足设计标准。
施工图审查要点一览表
4
立面装饰线条的设置是否遮挡商业（住宅）或影响采光 和交通流线
1 通道设置不应向车库坡道侧开门。
2
一层塔楼结构板建议按照高于总平景观完成面标高设 计，避免后期回填一层塔楼土方难度
其他
3 垃圾房应远离住户窗位置，尽量靠近市政道路
4
管道穿越人防区的处理节点要求，专用套管，严禁后开 洞
5 屋面瓦檐口处设置砼挡口，屋面瓦不得直接出屋面
3 消防取水口距离消防通道不大于2米。
4 复核报建总坪与施工图总坪的一致性。
5 复核道路市政高程与设计市政高程是否一致。
6 核查建筑轴线与结构轴线是否一致。
地下室 走道 玄关 厨房
卫生间
1 变形缝、后浇带不得设置与设备房内。
2
管道安装后保证净高大于2.2米（多发生在结构标高化， 设备房周边）
3
地面入口截水沟、地库排水沟（槽）等系统设置，车库 出入口不低于2道
走道中段的户门不宜外开(开启时是否不完全遮挡公共走
1 廊、相对两家入户门开启后是否影响行人、家具正常进
出)。开启后是否影响走道疏散或电梯召唤箱使用。
2
电梯、设备间、消火栓门与入户门间净距离必须有不小 1.2m的间距
1 玄关灯具开关离入户门洞距离应方便开启，在门锁一侧
2
配电箱位置是否影响玄关、是否影响结构墙、柱，安置 配电箱墙体厚度应不小于200mm
6
地下室车位设置不宜遮挡单元入口，相关设施设备房出 入口，如无法规避必须将此类车位进行特殊说明。
7 集水坑布置不应设置在车位区域内
8
下沉式商业及商铺应设置空调机位，确保商铺内功能使 用
3
XG-01-07-01[A/1版]
要点一览表
施工图审查要点一览表(建筑)
65
烟道、管井应采用“蒙图法”每层校对，尽量减少转弯
66
厨卫烟道、管井位置应不影响橱柜、洁具的常规布置
67
室内房间内的地面、顶面应是一个标高（尤其注意上、下部位为阳露台或厨卫间的地方）
68
空调外机位对立面的影响，空调外机位应尽量靠近空调洞口，避免空调安装管线过长
69
套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75ｍ；当两侧有墙时，不应小于0.90ｍ。
70
套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22ｍ，高度不应大于0.20ｍ，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽 度不应小于0.22ｍ。
71
套内平面布置应考虑业主后期实际装修需求，对门窗、墙、梁、柱布置合理性进行审核。（在可能 的情况下，出分户型精装修图纸）
72
未设阳台的起居厅大窗应合理设计分格和开启扇，以便于空调室外机安装和外窗清洁
通向电梯前室的入户门，其室外地坪标高应与公区通道地坪标高一致，关注其与休息平台的标高关 系
负一 审核车库和地下庭院的相关排水坡度，提排设施应完善 层 首层降板区域及大梁不应影响下部室内空间净高，公区部分需考虑管线安装后的吊顶高度
功能性用房如果在高层住宅楼下的，布点时应考虑减少对低层住宅的影响
注意审查个别特殊户型，如有无下沉庭院、可否从负一层直通车库、天井内有无其余户位开窗、天 井上部应有遮挡等 正负零标高、单体建筑定位坐标应与总图一致
51
遇有外墙线条局部变化时，应注意其对窗台高度、窗洞口尺寸、窗开启形式、室内外空调机位的影 响
所注的标高（包括楼地面、阳台、露台、挑台、挑檐、楼梯平台、台阶等）、平面高差线位置、房
52
间名称以及门的开启方向应正确。卧室、起居室及过道与卫生间、厨房、阳露台等地面标高应有高
施工图审查要点
施工图审查根据国家法律、法规、技术标准与规范,对施工图设计文件的结构安全、公众利益和图家强制性标准、规范的执行情况及设计深度进行全面审查.该制度执行一段时间以来,消除了大量结构安全隐患,并促使设计单位提高设计质量.由于目前的工程设计越来越复杂,且设计周期普遍偏短,结构专业施工图设计文件中存在某些质量问题,作者通过对多年以来施工图审查经验的总结,并结合同行的讨论,把这些经常发现的问题整理列举出来,供结构专业设计和审查时参考.一、不符合国家法律、法规规定的问题1、建设工程质量管理条例国务院令第279号规定未根据勘察成果文件进行工程设计将被处以罚款.常见的问题是基础设计参数取值与勘察报告不符,包括地基承载力特征值取值、桩基础和支护结构的计算参数、地下水位取值等.出现该问题的原因主要在于设计单位根据个人的经验确定设计参数,且未与勘察单位协调调整补充相关资料.2、砼外加剂、建筑构配件指定生产厂家也违反建设工程质量管理条例的规定.3、桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条件不相适应,未考虑挤土、振动、噪音可能对周边造成的影响,不符合环保、施工安全的有关要求,如在市区使用锤击桩、在可能造成污染的环境区域内使用冲钻孔灌注桩且无泥浆处理系统、有砂碎卵石含水层,深厚淤泥层,垃圾填埋层以及化工厂等场地使用人工挖孔桩等.4、属于超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建质200346号中规定范围内的高层建筑,未根据超限高层建筑工程抗震设防管理规定进行震设防专项审查.尤其建质200346号文规定中的特别不规则超限工程调整结构设计或者进行震设防专项审查.二、基础设计方面的问题1、建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物,未验算其稳定性.当设有一侧或多侧开口的地下室时,主体设计未考虑土压力影响进行受力分析,并验算整体建筑的抗倾覆和抗滑移稳定性.当地下水埋藏较浅,建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时,未进行抗浮验算. 2、建筑物地存在液化土层时,未对桩基础抗震承载力进行验算.未根据具体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响.3、桩基础设计中,仅按竖向荷载作用进行布桩,未验算弯矩作用下承台底部边桩的反力.尤其是框剪结构的剪力墙及剪力墙结构核心筒底部弯矩和剪力对基础承载力的影响较大,不应遗漏.对于水位较高的地下室和短肢剪力墙、大跨度结构等弯矩较大的承台底部桩基尚应验算是否存在向上的抗拔力.4、抗拔桩设计时,桩身配筋量仅按强度要求进行计算,缺少裂缝宽度验算,按裂缝宽度控制计算结果的配筋量远大于按强度要求计算的配筋量,在设计中往往缺抗拔桩静载试验及其配筋做法等要求说明.有抗拔要求的承台按一般桩基受压的承台进行配筋,承台顶部受拉区未配筋,筏基基础梁或地下室底板梁的受力方向与一般楼屋面梁板不同,其梁配筋设计也采用平法表示但未附加图示说明,存在安全隐患.5、目前建筑工程大量采用截面尺寸较小的预应力管桩,且在多层建筑中采用单柱单桩或一柱两桩基础,柱底弯矩由基础梁和桩共同承受.单柱单桩或垂直于两桩连线方向的基础梁设计中,未考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载或地震作用下所产生弯矩因素,基础梁两端箍筋未按框架梁抗震构造要求设置箍筋加密区,基础梁的上下主筋在桩台内锚固长度与构造做法要求未加说明.桩身考虑承受上部结构传来的弯矩作用时也未进行抗弯承载力计算,存在着抗震薄弱环节,给工程留下潜在的隐患.6、浅基础施工图中经常未注明基槽开挖后应进行基槽检验的要求,桩基础施工图中经常未注明桩端持力层检验、施工完成后的工程桩进行竖向承载力检验的要求.7、天然地基扩展基础持力层或桩基持力层下面存在软弱下卧层,有的工程既不进行沉降验算,又不作软弱下卧层地基承载力验算.8、压实填土地基处理问题,有的工程处于部分挖方、部分填方地段,填方地段采用压实填土人工处理地基,其压实填土地基的填料、施工、压实填土的范围以及压实填土地基检验等均未提出具体要求说明,甚至未注明压实填土的密实度要求和地基承载力特征值要求,压实填土地基施工质量如何控制,其地基承载力能否达到设计要求等均存在疑义.9、天然地基独立基础带梁板式的地下室底板设计中,地下室底板与柱下独立基础埋置于同一持力层上,结构计算中仅按上部结构荷载全部由柱下独立基础承担,而地下室底板仅按一般地下室底板受荷情况进行设计,实际上整个地下室底板与柱下独立基础在上部荷载作用下,将会一起发生沉降变形共同受力,按上述计算原则进行设计,对底板而言是偏于不安全的,有可能会导致地下室底板承载能力不足而开裂.按照变形协调受力的原理,应当将地下室底板与独立基础连为一体按弹性地基有限元受力分析.也可以采取如下模式：除了柱下独立基础之外,其地下室底板与持力层之间采取褥垫处理措施.这时,底板可不参与独立基础分担上部荷载,而按底板本身承受底板与疏水垫层自重、地下水上浮力、人防等效荷载有人防时考虑等进行设计.10、天然地基锥体独立基础设计问题,有的基础设计锥体斜面坡度大于1:3,该锥体部分砼很难振捣密实,现场施工往往是砼自然堆上,采用铲子或抹灰刀拍捣成形,其锥体部分的砼很难达到设计强度要求.故建议：改为阶形独立基础为好.既保证独立基础砼施工质量,又使基础在柱轴力作用下砼局部承压验算容易满足.三、地下室外墙设计存在的问题1. 地下室外墙配筋计算：有的工程外墙配筋计算中,凡外墙带扶壁柱的,不区别扶壁柱尺寸大小,一律按双向板计算配筋,而扶壁柱按地下室结构整体电算分析结果配筋,又未按外墙双向板传递荷载验算扶壁柱配筋.按外墙与扶壁柱变形协调的原理,其外墙竖向受力筋配筋不足、扶壁柱配筋偏少、外墙的水平分布筋有富余量.建议：除了垂直于外墙方向有钢筋砼内隔墙相连的外墙板块或外墙扶壁柱截面尺寸较大如高层建筑外框架柱之间外墙板块按双向板计算配筋外,其余的外墙宜按竖向单向板计算配筋为妥.竖向荷载轴力较小的外墙扶壁桩,其内外侧主筋也应予以适当加强.外墙的水平分布筋要根据扶壁柱截面尺寸大小,可适当另配外侧附加短水平负筋予以加强,外墙转角处也同此予以适当加强.2. 地下室外墙计算时底部为固定支座即底板作为外墙的嵌固端,侧壁底部弯矩与相邻的底板弯矩大小一样,底板的抗弯能力不应小于侧壁,其厚度和配筋量应匹配,这方面问题在地下车道中最为典型,车道侧壁为悬臂构件,底板的抗弯能力不应小于侧壁底部.地下室底板标高变化处也经常发现类似问题：标高变化处仅设一梁,梁宽甚至小于底板厚度,梁内仅靠两侧箍筋传递板的支座弯矩难以满足要求.地面层开洞位置如楼梯间外墙顶部无楼板支撑,计算模型和配筋构造均应与实际相符.车道紧靠地下室外墙时,车道底板位于外墙中部,应注意外墙承受车道底板传来的水平集中力作用,该荷载经常遗漏.3. 地下室外墙在计算中,有的工程漏掉抗裂性验算.外墙的厚度目前做得比较薄,外墙钢筋保护层比较厚,其裂缝宽度控制在之内,往往配筋量由裂缝宽度验算控制.四、上部结构设计存在的问题1. 建筑结构荷载规范GB50009-2001中对基本风压值未明确的地区较多,基本风压值的取值较乱, 50年一遇基本风压值不应小于30年一遇基本风压值的倍,对于山区的建筑物,风压高度变化系数应考虑地形条件的修正.对于特别重要或对风荷载比较敏感的高层建筑,其基本风压应按100年重现期的风压值采用.2. 楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏、构件设计截面尺寸或材料强度等级与计算不符,几乎是每个工程都有发现的问题,主要是由于建筑、结构专业配合不密切以及设计和审核把关不严引起的.对该问题进行整改时往往要重新电算.3. 施工图审查时核对构件实际配筋是否满足计算要求是一项繁重的工作.由于审查周期很短,审查师不可能对所有构件一一核对,只能抽查.但是设计人员整改时往往只针对审查师指明的某一构件问题进行修改,未指明的其余构件的实配钢筋比电算值少就没有自行认真核对整改.4. 有的工程楼屋面板电算配筋时,对边梁的截面尺寸与跨度大小不加区分约束条件进行分析,一律按嵌固边支座约束条件计算,其结果有的边梁处板面支座负筋配的很多钢筋,而板跨中和内跨支座板面负筋配筋不够.设计跨度较大的悬挑板时,挑板所在的边梁和内跨板设计时未考虑挑板传来的弯矩作用也是常见的问题.5. 对于一级框架和9度抗震设计的结构,抗震规范和高规均规定应根据梁的实际配筋面积进行强柱弱梁验算,SATWE软件计算时可输入梁超配筋参数,梁实际配筋时应与此相符,即实配钢筋不应大于计算量的与梁超配筋参数的乖积.有的工程框架梁支座负筋实配钢筋面积比电算值多出很多,而梁的箍筋与柱子的配筋按电算配筋,其结果形成强梁弱柱、强弯弱剪,与抗震设计原则相违背.对抗震极为不利,且由于支座负筋面积增大之后,又使得梁支座负筋配筋率超过%,梁的箍筋直径又未增大2mm,反而带来两条违反强制性条文规定.像这类问题,在审图中时常出现,有些设计人员认为增大配筋总是偏于安全,增加配筋的部位不对,反而适得其反.6. 非结构构件的抗震设计普遍被忽视.有的工程建筑因为造型需要,在屋面上用砖砌筑较高的女儿墙,仅在墙体内设置钢筋砼构造柱与压顶梁,也不进行抗风与抗震的验算,在台风或地震作用下,有倒塌砸人或砸坏屋面板的可能,虽然是非结构构件,但是结构设计未采取可靠措施,将给工程留下安全隐患.屋顶高大女儿墙采用钢筋砼结构按悬臂结构设计时,作为嵌固端的边梁未考虑女儿墙传来的扭矩作用,相邻的屋面板也未加强,同样存在安全隐患.7. 地下室顶板室内外板面标高变化处,当标高变化超过梁高范围时则形成错层,未采取措施不应作为上部结构的嵌固部位,规范明确规定作为上部结构嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖应采用梁板结构,地下室顶板为无梁楼盖时不应作为上部结构嵌固部位.结构计算应往下算至满足嵌固端要求的地下室楼层或底板,但剪力墙底部加强区层数应从地面往上算,并应包括地下层.8. 抗震规范和高规对建筑物的平面不规则包括扭转不规则、凹凸不规则和楼板局部不连续和竖向不规则作出了明确的定义和限制.其中凹凸不规则定义为结构平面凹进的一侧尺寸大于相应投影方向总尺寸的30%,楼板局部不连续定义为楼板的尺寸和平面刚度急剧变化,例如有效楼板宽度小于该层楼板典型宽度的50%,或开洞面积大于该层楼面面积的30%,并规定不应采用同时具有多项平面、竖向不规则以及某项不规则程度超过规定很多的设计方案.在实际工程中入口门厅、越层会议室和餐厅、立面开洞等设计方案根本做不到上述要求,所以凹凸不规则和楼板局部不连续应理解为大部分楼层不规则,局部楼层可不受该条文限制,但应采取有效加强措施.。
住宅施工图审核要点
住宅施工图审核要点一、总平面图审核审核小区人行出入口位置、车行出入口位置、人行流线设计是否影响首层住户、竖向出地面风井是否影响人行主要动线。
二、住宅单体审核1、审核各栋单体剖面关系是否清晰，沿街商业层高、住宅首层层高、架空层层高、标准层层高、屋顶机房层高、单栋建筑高度是否合适。
2、审核入户门前是否合理留有两边贴对联空间、入户门开启是否阻挡通道、入户门宽度是否统一，大于120㎡户型是否采用子母门。
3、审核电梯门、入户门、设备管井门、楼梯间疏散门、通道内疏散门高度是否统一。
4、审核同类型房间户内门是否统一，入户门与房间门洞高度是否统一，卧室门大小、卫生间门\厨房门大小是否大于750mm。
5、审核同类型房间外门窗，窗扇开启分隔是否满足规定要求，并尽量保留玻璃面宽的完整性；审核推拉门单扇宽度是否大于800mm、通往生活阳台外门净宽是否大于700mm。
6、审核外门窗应是否设置不小于100mm的墙垛，并应避开外墙管道，如外侧有设备管道，墙垛应不小于200mm。
7、审核外门窗的可开启面积不应小于其所在房间（包括厨房及卫生间）地面面积的10％。
计算时应注意：房间地面面积应包括落地凸窗部分；必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度；门窗可开启面积应扣除门窗框部分，折减系数按0.8考虑。
8、审核窗的执手高度是否符合人正常的使用高度，厨房窗开启的便利性与橱柜的关系，厨房窗开启执手可以设置手摇柄式。
9、审核是否落地窗是否设置100mm高反坎。
10、审核厨房洗菜盆与燃气灶之间是否预留不小于600mm的操作台面。
11、审核卫生间墙（除门洞外）根部是否做C20混凝土反坎，宽同墙厚，反坎顶标高H+0.15。
审核墙面防水高度是否根据规范要求设置、卫生间开门尽量不对马桶。
12、审核阳台栏杆是否设置横向杆件。
13、审核开向屋顶及露台的门，上方是否设置雨棚，且当雨棚挑板设置在砖砌外墙上时，根部应做150mm高混凝土反坎。
14、审核除外围护结构外墙及分户墙为200外，其余在满足隔声的前提下尽量设置100厚墙体。
(完整word版)施工图各专业审查要点表
门厅上方有排水管时应核对管底标高是否满足门厅高度要求；
综合考虑各专业室外设备位置
入户门、防火门宜留门垛不少于100；
内走道净宽应满足消防要求，消火栓不得占用走道净宽；
核查空调孔预留位置、高度，空调冷凝水管的设置应与建筑专业协调；
卫生间的出气孔；
核查厨卫阳台污水、废水、雨水管、地漏的位置是否影响使用；
计算机程序 分析计算
所建立的计算分析模型是否符合实际，需要有总信息，各层结构平面简图、荷 载简图、配筋简图，底层墙、柱的内力组合结果，墙体受压计算结果，错层结 构柱的计算长度，高层建筑的水平位移值，大跨度梁、楼（屋）盖的挠度、裂 缝宽度数值，抗震设防区的柱轴压比
应有必要的 手算
标准构件选用的计算，浅基础的地基承载力、变形、基础强度计算，人工挖孔 桩强度、承载力计算，楼梯、墙梁等构件计算，雨蓬、挑梁抗倾覆计算、局部 受压计算、雨蓬梁抗扭计算，挡土墙的抗倾覆、抗滑移及基底承载力、墙身强 度计算等
梁的配筋应满足配筋构造要求（包括抗震设计时框架梁、柱箍筋加密等）。
板面下降处梁标高是否对应下降。
梁高是否影响房间使用。
楼面梁支承在剪力墙上时，应米取措施增强剪力墙出平面的抗弯能力；应避免 楼面梁垂直支承在无翼墙的剪力墙的端部。
剪力墙结构设角窗时，该处L形连梁应按双悬挑梁复核，该处墙体和楼板应专
门进行加强。
排水、截水、地面封闭措施。
钢筋砼 结构
结构布置图
结构平面布置是否规则，抗侧力体系布置、刚度、质量分布是否均匀对称；对 平面不规则的结构（扭转不规则、凹凸不规则、楼板局部不连续等）是否采取 了有效措施；不应釆用严重不规则的设计方案。
结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及载面尺寸、结构材料强度等 级变化是否合理；对竖向不规则结构（侧向刚度不规则、竖向抗侧力构件不连 续、楼层承载力突变、竖向局部水平外伸或内缩及出屋面的小屋等）是否采取 了有效措施。
工程施工图审查要点有哪些
工程施工图审查要点有哪些1. 设计规范的符合性：审查工程施工图时，要检查设计是否符合相关国家标准和规范要求。
比如结构、土木、给水排水等方面的设计是否符合相关规范要求。
2. 设计参数的合理性：审查工程施工图时，要检查设计参数是否合理。
比如结构设计中的荷载计算是否准确，给水排水设计中的流速是否合适等。
3. 施工工艺的合理性：审查工程施工图时，要检查施工工艺是否合理。
比如施工顺序是否科学合理，施工方法是否符合技术要求等。
4. 施工材料的选择和使用：审查工程施工图时，要检查施工材料的选择和使用是否符合要求。
比如材料的品质是否合格，施工材料的搅拌比例是否正确等。
5. 设计图纸的完整性和清晰度：审查工程施工图时，要检查设计图纸的完整性和清晰度。
比如设计图纸是否包含所有必要的信息，图纸标注是否清晰易读等。
6. 工程图纸的交叉检查：在审查工程施工图时，应对不同专业的设计图纸进行交叉检查。
比如结构设计和建筑设计之间的符合性，给水排水设计和电气设计之间的协调性等。
7. 安全和环保要求的满足：审查工程施工图时，要检查设计是否满足安全和环保要求。
比如是否符合相关安全标准，是否考虑了环境保护措施等。
8. 可维护性和可操作性考虑：审查工程施工图时，应将维护性和操作性考虑在内。
比如施工图纸中是否清晰标注了设备的操作方法，维护周期等信息。
9. 设计变更和不足之处的处理：如果在审查过程中发现设计存在变更或不足之处，要及时处理，并与设计单位协商解决。
比如设计单位应根据审查结果进行修改和完善设计图纸。
10. 提出审查意见：审查完工程施工图后，要向设计单位提出审查意见，并要求设计单位做出相应的整改。
审查意见应具体明确，有针对性。
综上所述，工程施工图审查是确保工程顺利进行和质量安全的重要环节。
只有在审查的过程中严格按照要点进行检查，才能有效地保障工程的施工质量和安全。
车库施工图设计审查要点
车库施工图设计审查要点对于汽车库建筑，除了适用、经济以外，在安全、技术先进和环境保护等方面都有特殊的要求。
为了保证人行与车行安全，汽车库内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度，并设置相应的排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求。
《汽车库建筑设计规范》规定：1.特大、大、中型汽车库总平面应按功能分区，由管理区、车库区、辅助设施区及道路、绿化等组成，并应符合下列规定(1)管理区应有行政管理室、调度室门卫室及回车场。
(2)车库区应有室外停车场及车轮清洗处等设施。
(3)辅助设施区应有保养、洗车、配电、水泵等设施。
(4)库址内车行道与人行道应严格分离，消防车道必须畅通。
(5)库址绿化率不应低于30%，库址内噪声源周围应设隔声绿化带等绿化设施。
2.汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2处作视点的120°范围内至边线外7.5m 以上不应有遮挡视线障碍物。
3.地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理。
4.汽车库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。
5.汽车库内通车道的最大纵向坡度应符合表的规定。
6.汽车库内当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设缓坡。
其直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为坡道坡度的1/2。
曲线缓坡段的水平长度不应小于 2.4m，曲线的半径不应小于20m，缓坡段的中点为坡道原起点或止点7.汽车的最小转弯半径可采用表4.1.9的规定（第4.1.9）汽车库内汽车的最小转弯半径：微型车 4.50；小型车 6.00注：净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。
9.汽车库的楼地面应采用强度高、具有耐磨防滑性能的非燃烧体材料，并应设不小于1%的排水坡度和相应的排水系统.10.地下汽车库内不应设置修理车位，并不应设有使用易燃、易爆物品的房间或存放的库房。
地下室施工图评审要点
地下室施工图评审要点前言：本要点主要用于常规地下车库，应在开始做初步设计时下达给设计方进行控制，并贯穿于整个初设和施工图设计过程。
建筑专业：1、防火分区面积尽量做到规范允许最大面积上限，减少防火分区的数量。
一般在安装自动灭火系统（自动喷淋）及自动火灾报警系统的情况下，以下不同功能区的防火分区的最大面积：地下停车库：4000平方米.地下商业营业厅：2000平方米.其他（设备房，办公区等）1000平方米2、安全疏散口数量及宽度满足要求即可，无需多设；疏散距离应满足规范要求。
1)、一般情况下，每个防火分区均应有不少于两个安全出口。
2)、停车库为当同一时间内逗留人数不超过25人或停车数不超过50辆时。
可设一个人员安全出口。
3)、非停车区（设备房，辅助用房等），当有两个或两个以上的防火区时，可利用两个防火分区间的连通门（防火门）作为一个安全出口。
4)、不同防火区可共用同一个疏散楼梯分别作其安全出口。
5)、疏散宽度应按规范要求计算得出（列出计算公式）。
净宽度应考虑扣除抹灰厚度居住建筑楼梯最小净宽为1.2米，公建（除医院外）楼梯最小净宽为1.3米，居住建筑单面布房走道最小净宽1.3米，居住建筑双面布房走道最小净宽1.4米，公建（除医院外）单面布房走道最小净宽1.4米，公建（除医院外）双面布房走道最小净宽1.5米,走道净高不得小于2米（安装管线或抹灰后净高）。
3、车行出入口满足规范最少要求即可。
1)、小于或等于50辆的汽车库设1个单车道出入口；2)、小于100辆车的地下汽车库设1个双车道出入口；3)、100~499辆车的汽车库设2个单车道出入口；4)、500~800辆车的汽车库设3个单车道出入口（一进两出）；5)、800辆车以上的汽车库设3个出入口（其中不少于两个双车道出入口）。
4、汽车坡道设计，坡道宽度满足最小宽度即可，纵坡小车直行取15%，中型车直行取12%。
1)、坡道宽度，a.直行时，单行不少于4米(加抹灰4.1米），双行不少于7米(加抹灰7.1米）。
施工图阶段结构专业审核要点一览表
审核梁跨数是否正确。
审核梁配筋是否满足最小配筋率要求。
审核大跨梁、大悬挑梁配筋是否足够。
审核相邻跨的梁纵筋配置是否便于施工。
审核起柱的梁配筋是否加强。
审核大跨梁、大悬挑梁的裂缝、挠度是否满足要求。
审核薄弱连接处的板厚、板配筋是否加强。
审核悬挑板配筋是否合理。
审核洞边板是否有加强措施。
审核钢结构是否考虑了温度荷载。
审核计算书荷载布置图，是否存在荷载遗漏。
材料审核
审核基础，底板，外墙所用混凝土、钢筋的材料等级是否合理。
审核各层竖向构件混凝土，钢筋材料是否合理，是否合理分段。
审核各层梁板混凝土，钢筋材料是否合理。
审核后浇带构造措施是否合理，后浇带尺寸。
计算审核
审核计算内容是否完整。
审核计算软件为是否适用。
审核地下室顶板系统是否合适，有没有做各方案比较，选取综合最优方案。
审核承台与底板节点处，底板箍（锚）筋应该伸入底板，防止底板开裂漏水。
审核地下室外侧墙与支护结构间距是否合理，肥槽的回填方式及材料是否合理。
审核支护如采用水平支撑，拆撑方式及顺序需计算复核。
墙柱审核
审核首层墙柱平面图中是否标注沉降观测点。
审核采用结构标准图或重复利用图，应根据图集说明，结合工程进行必要的校核工作，且应作为计算书的内容。
设计说明
审核
审核建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。
审核建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。
审核防水混凝土的使用部位,抗渗等级是否恰当。
审核预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。
施工图阶段建筑专业审核要点一览表
审核消防总平面设计图纸是否齐全。
审核主入口和消防通道上的构筑物位置与尺寸是否满足消防车转弯半径、通行高度等要求。
审核消防道路、消防通道、人员通道的位置和范围等是否符合规范，是否合理。消防登高场地荷载范围的预留是否结合景观做合理预留。
审核消防车出入口位置、消防车道宽度及流线、消防车道坡度、消防登高场地与登高面关系及位置。
审核平面与立面、剖面、详图图纸是否对应。
审核平面图、节点大样图纸与立面图是否一致，节点大样与结构大样复核一致。
审核检查入口处门廊及雨篷是否合理。
审核塔顶、墙身线脚、装饰柱大样是否与平面对应。
审核防火分区示意图、防火分区设置是否合理。防火分区面积尽量用足，避免出现较小面积防火分区。
审核卷帘边立柱是否影响空间效果。
图纸深度
审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
审核墙身大样是否齐全，墙身大样与立面表达是否有冲突（尤其是横向线条、竖向线条的进退关系，横向线条能否交圈）。
审核防坠落雨蓬、残疾人坡道、厨房烟道、机房排风扇、外墙材料、消防救援窗口、防火玻璃等是否满足规范要求。
审核消火栓及消防立管是否影响立面效果。
审核幕墙尺寸、定位与平面图是否一致。
审核当有玻璃幕墙跨越楼层时，是否绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法。
建筑工程施工图审查要点
建筑工程施工图审查要点建筑工程施工图审查是确保工程质量和安全的重要环节，它对设计方案的合理性、工程施工的可行性以及建筑材料的合规性进行全面评估。
下面将介绍建筑工程施工图审查的要点。
1. 总体布局和平面布置审查施工图时，需要关注建筑物的总体布局和平面布置是否符合规范要求。
包括建筑物的结构、功能区域的划分等，确保建筑物的各个部分都能够满足使用需求。
2. 建筑结构设计在审查施工图时，需要详细了解建筑结构设计的方案，包括结构的类型、承载力、抗震性能等。
确保结构设计符合相关规范，能够满足建筑物的安全性和稳定性要求。
3. 建筑材料的选择和使用审查工程施工图时，需要关注建筑材料的选择和使用是否符合规范要求。
建筑材料的质量和性能直接影响到工程的质量和安全性，因此必须确保使用的材料符合相关标准，并具有合格证明。
4. 施工工艺和施工方法审查施工图时，需要仔细研究施工工艺和施工方法的合理性和可行性。
合理的施工工艺和施工方法可以确保施工过程的顺利进行，避免施工中出现问题，保证建筑物的质量。
5. 消防安全设计建筑工程施工图审查还需要关注建筑物的消防安全设计。
包括消防通道的设置、疏散楼梯的布局、灭火设备的配置等。
通过审查施工图，确保建筑物在发生火灾等紧急情况时能够保障人员的安全疏散和有效灭火。
6. 电气系统设计审查施工图时，需要对建筑物的电气系统设计进行评估。
这包括电源的选择、电线电缆的敷设、安全用电设备的设置等。
通过审查施工图，确保电气系统的合理性和安全性，避免电气故障引发的安全问题。
7. 管道系统设计建筑工程施工图审查还需要关注管道系统的设计方案，包括给水管道、排水管道、暖通管道等。
对管道系统的设计进行审查，确保管道的布置和敷设满足规范要求，能够正常运行，不会出现泄漏和堵塞等问题。
8. 环境保护措施审查施工图时，还需要关注环境保护措施的设计。
包括施工期间的噪音和粉尘控制、施工废弃物的处理等。
通过审查施工图，确保施工过程中对环境的影响得到有效控制，避免环境污染问题的发生。
(完整版)施工图最全审查要点
施工图最全审查要点！！设计院交付图纸，开工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患，今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准，更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
二.图纸基本要求审查点(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。
结构专业地下车库施工图审查要点审核表
施工图审查要点审核表
（人防车库、非人防车库一结构）
使用要求：
1.用于指导设计院设计及项目公司设计管理部管控施工图之用；对施工图阶段主要设计、技术问题提前监控。
2.设计院提交最终正式蓝图前，必须填写完毕本表（设计院负责人签字）。
3.审查结果栏内如不涉及该项内容填写“无此项”；如无法用“是”或“否”表达，可备注栏填写文字说明。
4.本表设计院自检及项目公司审核项为必填项，未达标项N及本表未涉及内容应以会议纪要形式明确出来，会议纪要审完图纸即时填写，对于无法当场回复的问题，应在三天内给予书面回复，并在总工室备案。
研发总工室202307。
车库施工图审核要点-建筑专业
页码：第 1 页共1页
车库施工图审核要点——建筑
工程名称审核人审核时间分项关键审核项审核意见
项目信息□建设单位、项目名称等信息准确无误。
设计总说
明□建筑面积等数据计算正确。
□防水做法合理。
□……
平面图□车库内消防水池位置布置合理。
□车库出地面的风井位置合理。
□车库与主楼之间交通便利。
□车库内排水设置合理。
□车库顶板预留的覆土厚度满足景观需求。
□……
剖面及详图□坡道坡度合理。
□坡道入口处设置截水沟。
□坡道最……高点高于场区标高。
□……
结论：
页码：第 2 页共1页。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
33
伸出车库屋面的井道或构筑物，从结构面至建筑泛水的高度范围应采用 结构 砼结构。
34
车库坡道应设置两道截水沟，需与建筑核对。其中，无雨棚坡道面层应 考虑防滑措施。
备注
■地库 □市政配套 □精装修 □园林景
评审人意见（“√”表示通过，意见填写在审图纪要 中）
54
排放，配电房电缆沟的排水若不是单独提排时，应在接入配电房外的管
网上有防倒灌措施。
55
提排井中水泵安装位置应在平面图纸中标明，便于土建检查口设置。
56
排 根据雨污水设计流量及雨污水泵的流量核对提排井的数量。
水
57
提排水泵的控制箱、管道阀门、设备房门的位置需要标明，不应影响车 位。
58
地库排水沟宽度不宜大于300，宜设月牙沟代替，减少施工及盖板的成本
配电房地沟应设置集水坑或排水措施。
设备用房净高、净宽、净深及门洞尺寸应充分考虑设备尺寸。
设备用房的防火门应采用标配，使得防火门尺寸尽量统一。
发电机排烟若对住宅产生影响，则应高空排放，排烟道应内衬镀锌铁皮 风道。
设置在地库内的物管用房应提前明确，以提前进行水电布置。
地下车库墙体宜采用混凝土多孔砖砌筑或页岩多孔砖砌筑，集中地库装
强
65
弱 地库内电表箱的安装高度满足供电部门要求。
66
电 照明应选用节能型灯具。
67
车库照明应分组分时设计控制回路。
68
系统图与平面图匹配，避免发生缺漏。
69
每个配电箱的负荷与用电设备匹配。
地下车库出入口设计应避免使业主在坡道上刷卡出入。
应提前对集中车库管线进行排版，并计算喷淋头下最低处净高应满足行 车要求（净高不小于2.2米）。
地下车库是否注意消火栓及立管、上层集水坑、提排泵、电表箱等与停 车位的位置关系，应避免面朝车位布置，提排避免设置在停车位上。
住宅车库应避免路端头的车位不好停靠、不好回车的情况。车位不宜遮 挡入户或单元的通道，避免九十度转角停车，无回车半径。
□总图 □建筑
□结构
施工图Байду номын сангаас查管控点
□强电 □弱电 □给排水 □暖通
序号
1
2
3 4 5
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
管控点
要点 要求
单体汽车库出入口净高不应小于2.2米（需用汽车模型进行模拟），要考 虑灯具的影响。
汽车库内最大通车道的纵向坡度，小型和微型车直线坡道为15%，曲线坡 道为12%。当通车道纵向坡度大于10%时，坡道上、下端均应设缓坡。其 直线缓坡段的水平长度不应小于3.6m，缓坡坡度应为直线坡度的1/2。曲 线缓坡段的水平长度不应小于2.4m，曲线的半径不小于20m，缓坡段的中 点为坡道原起点或止点。
59
车库地面能重力排放，应保证排出管管顶标高不得低于室外管道管顶标 高。
60
提排泵的供电系统必须双电源控制
61
给水点及消防末端应设置地漏及排水沟。
62
地库内干线走向与桥架走向应一致，有无建筑图桥架与供电局电缆走向 不符的情况。
63
桥架规格应满足建筑电气、供电图纸中电缆根数及规格要求。
64
桥架在通行道口的净高需要关注。
地下室与室外出入口必须设置截水排水措施，若为汽车坡道，必须上下 各设置一道截水沟。坡道上方口必须设防水反坡。
防火卷帘安装部位不应与设备安装相冲突（人防密闭门、提排泵、水箱 等）。
防火卷帘安装部位柱或墙体应满足安装要求（柱或墙体宽度应满足要 求，核实附近有无电源）。
配电房地坪高度应高于地库地坪，原则上应不小于150mm。
40
车库内入户门不应正对墙或柱
41
车位与入户门的距离不应小于600mm。
42
防火分区（设备房位置、管道）与建筑图进行核对，避免发生不一致。
43
消防喷淋泵参数应与项目特点（楼层、面积）相符。
44
消防管道与桥架风管的交叉处，地库行车道的净高需满足2.2米，车位的 净高需满足2.0米，机械车位满足3.6米，垃圾车通道满足2.8米。
27
车库必须按要求设置变形缝或后浇带，且尽可能避开主楼，以及配电房 等设备用房。
28
地下车库底板应尽量不设或少设变形缝或沉降缝。
29
地下车库混凝土应选用抗渗混凝土。
30
地下车库外墙混凝土保护层内宜加抗裂钢筋网或将墙体配筋直径减小但 加密的方式以防止砼墙体开裂。
31
地下车
32
库
复核车库顶板消防车道部位设计荷载，结构配筋。车库顶板的覆土厚度 与绿化景观要求应一致。
若采用金刚砂地面，金刚砂参量应符合各公司建造标准规定。
顶板开洞的车库，注意开洞部位的防雨措施。
车库汽车通道不应影响住户景观感受，应最大限度缩短车道长度。
建筑
车库排水沟尽量避免设置在车行主通道上，噪音较大，且容易破坏盖 板，局部无法更改部位可采用埋管方式。
集水井口部可采用下部空间不变，上部适当减小（留700*700下人孔即 可），从而减小盖板面积，不容易造成盖板损坏。同时，集水井检修口 需要避免设置在业主入户通道处。 非结构留设排水沟需考虑地坪厚度（当地坪厚度为50mm时，可做排水 槽）。
49
喷淋末端放水应有组织排水，排水阀应设置在公区。
50
消火栓箱设置位置不应与停车位冲突，避免造成碰撞。
51
应设置物业给水点，每50-80米设置一个，靠墙柱设置。
给水
52
加压给水的范围要明确，设计院应标注当地的直供水压。
53
地库提排井的位置，避免出现在车行道及业主入户处。
对所有设备用房的排水系统进行清理，特别是配电用房尽可能采用重力
45
消 防
对车库净高最不利点进行分析，根据分析结果，若风管截面的尺寸在不 满足车库净高要求的情况下可以调整风管的高度。
46
通 所有阀门的材质、规格、型号必须标明。
风
47
风管与桥架、喷淋管道走向尽量平行设置，交叉部位应避过车行道。
48
穿越人防区域的消防管应增加防爆阀门（阀门应注明平时开启，战时关 闭）。
研发
工程
其他
35
核对建筑沉降观测要求，沉降观测点的布置及观测点的构造。
地下车库配筋要求：
36
配筋率在0.15%-0.25%之间，原则上通长筋间距150mm，钢筋优先选择小
直径密间距布置。
37
结构顶板优先选用主次梁结构方案，其次选用十字梁及井字梁方案。
38
车库顶板应增加采光通风井。
39
车库顶板尽量少设计上翻梁（如设置有上翻梁的，需考虑车库顶板排 水）。
21
饰面层应使用防霉耐水腻子，并涂刷防霉涂料，车库墙体宜设置混凝土
导墙。
22
坡道起坡点位置防护密闭门开启（注意密闭门开启方向，是否受到坡道 影响）。
23
地库中非人防战时使用的泵房、风机房，不应设于住宅正下方。
24
车库连通口处的变形缝应采用止水钢板，不应采用橡胶止水带。
26
核对柱网布置，必须结合车位模数布置，确保车位排布最大化。