物业管理公司安全生产管理规定

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物业安全生产管理制度及考核办法

为加强我公司物业安全生产管理，保障业主及员工的生命财产安全，预防事故发生，提高安全生产管理水平，特制定本制度及考核办法。

二、安全生产管理制度1. 机构设置与职责（1）成立安全生产委员会，负责公司安全生产工作的组织、协调、监督和检查。

（2）设立安全生产管理部门，负责具体实施安全生产管理工作。

2. 安全生产责任制（1）明确各级管理人员、员工的安全生产责任，确保安全生产责任制落实到位。

（2）建立健全安全生产责任追究制度，对违反安全生产规定的行为进行严肃处理。

3. 安全生产教育培训（1）定期开展安全生产教育培训，提高员工安全生产意识和技能。

（2）对新员工进行岗前安全教育培训，确保其具备必要的安全知识。

4. 安全生产检查与隐患排查（1）定期开展安全生产检查，发现问题及时整改。

（2）建立隐患排查治理制度，对发现的隐患及时上报、整改。

5. 事故报告与处理（1）建立健全事故报告制度，确保事故信息及时、准确上报。

（2）对事故进行调查处理，追究相关责任。

6. 消防安全管理（1）严格执行消防法规，加强消防设施设备管理。

（2）定期开展消防安全检查，确保消防通道畅通。

7. 交通安全管理（1）加强交通安全教育，提高员工交通安全意识。

（2）规范车辆行驶，确保交通安全。

三、安全生产考核办法1. 考核内容（1）安全生产责任制落实情况。

（2）安全生产教育培训情况。

（3）安全生产检查与隐患排查情况。

（4）事故报告与处理情况。

（5）消防安全、交通安全管理情况。

2. 考核标准（1）安全生产责任制落实情况：100分。

（2）安全生产教育培训情况：80分。

（3）安全生产检查与隐患排查情况：80分。

（4）事故报告与处理情况：80分。

（5）消防安全、交通安全管理情况：80分。

3. 考核方式（1）安全生产委员会负责组织考核。

（2）考核结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。

4. 考核结果运用（1）对考核优秀者给予表彰、奖励。

（2）对考核不合格者，责令限期整改，并追究相关责任。

龙湖物业管理安全生产管理制度

一、总则为加强龙湖物业管理区域内的安全生产管理，保障业主、住户的生命财产安全，预防和减少安全事故的发生，根据国家有关安全生产的法律、法规和标准，结合龙湖物业管理实际，特制定本制度。

二、安全生产责任1. 物业管理公司是龙湖物业管理区域安全生产工作的责任主体，负责组织实施本制度的各项规定。

2. 物业管理公司的法定代表人对本单位的安全生产工作全面负责。

3. 各部门、各岗位人员应明确安全生产职责，按照“谁主管、谁负责”的原则，落实安全生产责任制。

三、安全生产管理内容1. 安全生产教育：定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。

2. 安全检查：定期对物业管理区域进行安全检查，发现问题及时整改，确保安全设施设备完好。

3. 消防安全：建立健全消防安全管理制度，定期进行消防演练，确保消防设施设备完好有效。

4. 用电安全：加强对用电设备的检查和维护，禁止私拉乱接电线，确保用电安全。

5. 用气安全：加强燃气设施的检查和维护，定期对燃气管道进行检测，防止泄漏事故发生。

6. 交通安全：加强对物业管理区域内交通设施的维护和管理，确保车辆行驶安全。

7. 防雷、防暑、防寒：根据季节变化，做好防雷、防暑、防寒等工作，确保业主、住户的生命财产安全。

四、安全生产措施1. 设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。

2. 制定安全生产操作规程，确保各项操作符合安全要求。

3. 对存在安全隐患的设施设备进行整改，确保其符合安全标准。

4. 加强安全防护设施建设，如安装防护网、防护栏等。

5. 建立安全生产事故报告制度，对事故进行及时调查和处理。

五、安全生产考核与奖惩1. 定期对安全生产管理工作进行考核，对表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。

2. 对违反安全生产规定，造成安全事故的，依法依规追究相关责任。

3. 对安全生产责任不落实、工作不到位的人员，予以通报批评，并视情节轻重给予相应处罚。

六、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。

物业安全生产管理制度(4篇)

物业安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，确保物业安全和人身安全，保护员工的合法权益，维护社会稳定，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司及其下属所有管理人员和工作人员。

第三条物业安全生产管理的原则是安全第一、预防为主、综合治理、法律依据、责任追究。

第四条物业安全管理由公司总经理负责，具体实施由安全主管负责，各部门负责本部门的安全生产工作。

第五条物业安全生产工作包括安全生产的规划、组织、监督、管理和应急处理等方面。

第二章安全生产责任第六条公司的领导层对物业安全生产负总体责任，具体责任人定为总经理，负责制定和组织实施物业安全政策和目标，并定期开展安全生产检查、评估和改进工作。

第七条安全总监对物业安全生产负直接责任。

具体职责包括：（一）制定和完善公司的安全管理制度和规章制度；（二）组织开展安全培训和教育活动；（三）负责安全生产检查和隐患排查工作；（四）组织应急预案的制定和实施；（五）定期开展安全生产评估和改进工作；（六）参与安全事故调查和处理工作；（七）督促各部门、岗位和员工严格遵守安全制度和规章制度。

第八条各部门主管负责本部门的安全生产工作，包括：（一）组织开展本部门的安全培训和教育活动；（二）负责本部门的安全生产检查和隐患排查工作；（三）参与应急预案的制定和实施；（四）配合安全总监进行安全生产评估和改进工作；（五）配合安全总监进行安全事故调查和处理工作；（六）督促本部门员工遵守安全制度和规章制度。

第三章安全教育和培训第九条公司应每年定期组织安全培训和教育活动，确保员工对安全规定和操作规程的了解和掌握。

第十条安全培训和教育包括以下内容：（一）安全操作规程和操作技能培训；（二）安全知识普及和演练；（三）应急预案和事故处理培训；（四）安全意识和责任教育。

第十一条安全教育和培训应当记录和整理，定期进行评估和改进。

第四章物业安全生产检查和隐患排查第十二条公司应定期进行安全生产检查和隐患排查，发现安全隐患应及时整改并记录。

物业公司安全生产管理制度

物业公司安全生产管理制度第一章总则第一条根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，为加强物业公司安全生产管理，保障企业员工的生命财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司的所有员工，包括管理人员、技术人员、保洁人员等，均应严格遵守本制度的规定。

第三条物业公司应建立健全安全生产管理体系，明确安全生产目标，切实加强安全生产工作。

第四条物业公司安全生产管理应注重预防为主，全面落实责任，建立健全安全生产责任制度。

第二章安全生产组织机构第五条物业公司应设立安全生产管理部门，负责公司的安全生产工作，并配备足够的专业人员。

第六条安全生产管理部门应根据公司实际情况，制定安全生产管理工作方案，指导和监督全公司的安全生产工作。

第七条物业公司应设立安全生产委员会，由公司领导担任主任，安全生产部门负责人担任副主任，各部门负责人担任委员，负责公司的安全生产决策和监督。

第八条物业公司应建立安全生产巡查检查制度，定期组织安全生产巡查，及时解决安全隐患。

第三章安全生产责任制第九条公司领导应高度重视安全生产工作，亲自制定安全生产决策，确保公司安全生产工作的顺利开展。

第十条各部门负责人应切实履行安全生产责任，做好本部门的安全生产管理工作。

第十一条公司员工应加强安全生产意识，严格遵守安全操作规程，及时发现和报告安全隐患。

第四章安全生产培训第十二条物业公司应定期组织员工参加安全生产培训，提高员工的安全生产意识和技能。

第十三条安全生产培训内容包括安全操作规程、事故应急处理等，培训形式多样，包括讲座、培训班等。

第十四条安全生产培训应由专业人员组织和讲解，培训内容应与公司实际情况相结合，使员工能够更好地掌握安全生产知识。

第五章安全生产措施第十五条物业公司应制定安全生产操作规程，明确各岗位员工的安全操作流程和要求。

第十六条物业公司应建立安全生产档案，做好安全生产记录和统计工作，及时掌握安全生产情况。

第十七条物业公司应配备必要的安全生产设施和装备，确保员工的安全工作环境。

物业公司安全生产管理规定

XXXXXX物业管理有限公司安全生产管理制度目录第一章总则一、为加强公司安全生产管理,防止和减少事故发生,保障职工的生命和财产安全,促进公司发展,根据中华人民共和国安全生产法、重庆市安全生产行政责任追究暂行规定等有关法律法规,制定本制度;二、凡在本公司管理范围内从事与安全生产活动有关的部门和个人,必须遵守本制度;三、安全生产贯穿于设备、设施运行、维护、维修、改造的全过程,必须贯彻“安全第一,预防为主”的方针,坚持以部门、项目部、管理处为中心,实行属地化管理,坚持“谁主管、谁负责”、“谁审批、谁负责”的原则;四、各部门、项目部、管理处必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规,正确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的关系,努力改善劳动条件,确保安全生产;五、公司法人对安全生产负直接领导责任,各部门主管对管辖区域负全面领导责任,是本部门、管理处安全生产的第一责任人;六、各部门所属的从业人员有依法获得安全生产保障的权利,并应依法履行安全生产方面的义务;七、各部门应当加强对安全生产工作的领导,督促各有关班组或个人认真履行安全生产监督管理职责,对安全生产监督管理中存在的重大问题及时予以协调解决;八、各部门应采取各种形式,加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传,提高员工的安全生产意识;九、公司鼓励和支持安全技术研究和安全生产先进技术的推广应用,提高安全生产管理水平;十、公司对在提高安全生产管理水平、改善安全生产条件、防止安全事故、参加抢险救护等方面取得显着成绩的项目部和个人给予奖励;十一、公司各部门是本公司安全生产工作的监督管理部门,依照国家有关安全生产的法律、法规和本制度的规定,对本公司的安全生产工作实施管理;十二、本制度依据国家现行的有关安全生产的法律、法规、标准、规范、规程和上级部门对安全生产管理的规定编制;第二章安全生产管理制度的建立十三、本安全生产管理制度的建立是结合尚鹏物业公司的特点,以确保安全生产体系具有可操作性;各部门日常安全生产工作除按安全生产制度运行外还必须严格遵守国家、行业及地方性安全生产法规;十四、公司成立以公司法人为组长,负责安全生产工作的公司经理为副组长,成员由各部门主管组成的“安全生产领导小组”,下设安全管理机构,成立安全生产办公室,配备与安全生产工作相适应的专兼职管理人员,对公司内部的安全生产工作进行指导、监督、管理和检查;第三章安全生产责任制十五、安全生产第一责任人公司法人安全生产责任制：1、建立健全并落实以安全生产责任制为核心的安全生产规章制度和操作规程；2、建立健全与本单位经济活动相适应的安全生产管理机构,配备安全生产管理人员,按照有关规定足额提取安全生产费用,落实安全生产经费；3、督促、检查本单位的安全生产工作,按照有关规定开展安全生产标准化建设,组织开展安全生产监督检查、安全隐患排查整治和安全宣传教育培训工作；4、将安全生产工作与业务工作紧密结合,一起部署,一起落实,一起检查,一起考核；5、负责配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品；6、制订并实施生产安全事故应急救援预案；7、发生生产安全事故后,应当赶赴现场,组织抢救,保护现场,做好善后工作,执行事故处理决定;十六、分管安全生产管理工作经理安全生产直接责任人的安全生产责任制：1、负责安全生产日常监督管理工作,督促落实安全生产责任制；2、监督检查安全生产标准化建设和安全隐患排查整治工作；3、监督检查单位负责人、管理人员和从业人员的安全生产宣传教育培训工作；4、督促做好作业场所的劳动保护工作,预防和消除职业危害；5、发生生产安全事故后,应当赶赴现场,组织抢救,保护现场,做好善后工作,督促执行事故处理决定;十七、部门安全生产责任制1、在公司经理的带领下开展安全生产工作;2、部门按照公安部61号令的要求,开展管辖区域的消防安全管理工作,做好日常防火安全检查工作;3、积极配合公司对内对外的消防安全宣传教育,搞好群防群治工作;4、负责部门员工的消防安全知识宣传教育,协助管理处负责人制定灭火作战计划,参与每半年组织实施的应急救援演练;5、建立健全管辖区域的安全生产档案及各项安检记录,并及时更新完善与安全生产有关的资料;十八、班组长安全生产责任制公司所属的维修班长、保安班长,为其班组的安全生产责任人,其职责是：1、对本班组安全生产和员工人身安全、健康负责；2、发现事故苗头和事故隐患及时处理和上报；3、组织安全检查活动,坚持班前讲安全、防火,班中检查安全、防火,班后总结安全、防火工作；4、认真贯彻执行安全规章制度,严格执行操作规程；5、发生事故立即报告,并采取积极有效措施,制止事故扩大,组织员工分析事故原因；6、对从事有明显危险或严重违反操作规程的职工有权停止操作,并安排好岗位操作人员,报告上级领导；7、有权制止未经三级安全教育和安全考核不合格员工独立操作；8、搞好安全和消防设施、设备的检查和维护保养工作,检查员工合理使用劳保用品和正确使用各种消防器材;十九、公司员工安全生产责任制公司所有在职员工为所在岗位的安全生产责任人,其职责是：1、认真学习上级有关安全生产的指示,规定和安全规程,熟练掌握本岗位操作规程；2、上岗操作时必须按规定穿戴好劳动保护用品,正确使用和妥善保管各种防护用品和消防器材；3、上班要集中精力搞好安全生产,平稳操作,严格遵守劳动纪律和工作流程,认真做好各种记录,不得串岗、脱岗、严禁在岗位上睡觉、打闹和做其它违反纪律的事情,对他人违章操作加以劝阻和制止；4、认真执行岗位责任制,有权拒绝一切违章作业指令；5、严格执行交接班制度,发生事故时要及时抢救处理保护好现场,及时如实向领导汇报；6、加强巡回检查及时发现和消除事故隐患,自己不能处理的应立即报告；7、积极参加安全活动,提出有关安全生产的合理化建议; 8、保护事故现场,协调调查事故原因;第四章安全生产工作例会制度二十、安全生产工作例会制度1、为充分发挥公司及管理处安全生产管理的监督管理作用,做好对管理处安全生产状况的研究分析及重大安全生产问题的对策制订,公司实行安全生产例会制度;2、公司每半年组织召开一次安全生产工作会议,对公司半年来的安全生产工作进行总结,对下半年度的安全生产规划及安全生产工作进行部署;3、公司安全生产办公室每季度组织召开一次安全生产会议,对公司本季度的安全生产形势进行分析,研究、统筹、协调、指导重大安全生产问题;4、公司必须坚持使安全生产例会制度化,并认真做好会议记录,确保使每次会议都有一定的实质内容,都能解决一定的实质问题;第五章安全生产检查制度二十一、安全生产检查制度1、为增强职工的安全意识,及时消除事故隐患,确保安全生产,必须加强管理处安全生产检查;2、安全生产检查的依据：国家有关安全生产的法律、法规、标准、规范、规程及政府、上级部门和公司有关安全生产的各项规定、制度等;3、各级安全生产检查应以查思想、查制度、查措施、查隐患、查教育培训、查安全防护等为主要内容;4、公司安全检查应以定期安全检查为主,以查处安全生产隐患为主要内容,每月至少组织进行一次;5、公司及所属各单位每季度组织对安全问题进行专项、重点检查;6、各部门应根据生产实际及综合气候变化组织季节性安全检查;7、部门安全检查结束后,要认真全面系统地进行分析、总结和评价,要针对检查中发现的问题,制定整改措施,落实整改,并将整改、复查情况及时反馈到公司安全生产办公室;第六章安全知识教育、培训制度二十二、安全知识教育、培训制度1、每年以创办安全知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式,提高全体员工的消防安全意识;2、各部门每月组织员工学习消防法规和各项规章制度,做到依法管理;3、部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训;4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训;5、对新员工进行岗前安全知识培训,经考试合格后方可上岗;6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训;7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训,经考试合格,持证上岗;第七章安全日常巡查制度二十三、防火巡查、检查制度1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制,落实巡查检查制度;2、安全生产管理职能部门每周对公司进行安全巡查;每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善;3、检查中发现火灾隐患,检查人员应填写防火检查记录,并按照规定,要求有关人员在记录上签名;4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门,受检部门主管应每日消防安全检查情况通知,若发现本单位存在火灾隐患,应及时整改;5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的,根据奖惩制度给予处罚;第八章安全设施管理维护制度二十四、安全疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通,严禁占用疏散通道,严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物;2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施;3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态,并定期组织检查、测试、维护和保养;4、严禁在办公期间将安全出口上锁;5、严禁在办公期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖;二十五、消防设施、器材维护管理制度1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责,专职管理员每日检查消防设施的使用状况,保持设施整洁、卫生、完好;2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作管理部门负责,设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况;查看运行记录,听取值班人员意见,发现异常及时安排维修,使设备保持完好的技术状态;3、消防设施和消防设备定期测试：1烟、温感报警系统的测试由消防工作管理部门负责组织实施,保安部参加,每个烟、温感探头至少每年轮测一次; 2消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次,检查其是否完整好用; 3正压送风、防排烟系统每半年检测一次; 4室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次; 5其它消防设备的测试,根据不同情况决定测试时间;4、消防器材管理：1每年对灭火器进行普查换药;2每季度巡查消防器材,保证处于完好状态;3对消防器材应经常检查,发现丢失、损坏应立即补充并上报领导;4本辖区的消防器材由管理处负责管理,并指定专人负责;第九章安全事故报告制度二十六、秩序维护部制定24小时值班制度,客户服务部将物业公司24小时值班电话张贴告知业主；现场值班人员严格执行安全事故报告制度,发现事故及时如实上报,安全生产负责人、经理、部门主管第一时间赶到现场协调指挥,避免事态激化,并积极做好善后处理工作,尽快消除事故后遗症；若物业小区发生安全生产事故,无论物业服务企业是否有责任,第一时间向区房管局及辖区街镇如实报告情况;二十七、火灾隐患整改制度1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除;2、在防火安全检查中,应对所发现的火灾隐患进行逐项登记,并将隐患情况书面下发各班组限期整改,同时要做好隐患整改情况记录;3、在火灾隐患未消除前,各班组应当落实防范措施,确保隐患整改期间的消防安全,对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案,及时向单位消防安全责任人报告,并由单位上级主管部门或当地政府报告;4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患,应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函,报送公安消防机构;二十八、用火、用电安全管理制度1、用电安全管理：1严禁随意拉设电线,严禁超负荷用电;2电气线路、设备安装应由持证电工负责;3管理处下班后,该关闭的电源应予以关闭;4禁止私用电热棒、电炉等大功率电器;2、用火安全管理：1严格执行动火审批制度,确需动火作业时,作业单位应按规定向消防工作管理部门申请“动火许可证”;2动火作业前应清除动火点附近5米区域范围内的易燃易爆危险物品或作适当的安全隔离,并向管理处借取适当种类、数量的灭火器材随时备用,结束作业后应即时归还,若有动用应如实报告;3如在作业点就地动火施工,应按规定向作业点所在管理处主管人员申请,申请部门需派人现场监督并不定时派人巡查;离地面2米以上的高架动火作业必须保证有一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花;4未办理“动火许可证”擅自动火作业者,本单位人员予以记小过二次处分,严重的予以开除;二十九、易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度1、易燃易爆危险物品应有专用的库房,配备必要的消防器材设施,仓管人员必须由消防安全培训合格的人员担任;2、易燃易爆危险物品应分类、分项储存;化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品,应分库存放;3、易燃易爆危险物品入库前应经检验部门检验,出入库应进行登记;4、库存物品应当分类、分垛储存,每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛之间不小于一米,垛与墙间距不小于零点五米,垛与梁、柱的间距不小于零点五米,主要通道的宽度不小于二米;5、易燃易爆危险物品存取应按安全操作规程执行,仓库工作人员应坚守岗位,非工作人员不得随意入内;6、易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作;三十、义务消防队组织管理制度1、义务消防员应在消防工作管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标;2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查,有计划地对每个义务消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能;3、按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练,并结合实际不断完善预案;4、每年举行一次防火、灭火知识考核,考核优秀给予表彰;5、不断总结经验,提高防火灭火自救能力;三十一、灭火和应急疏散预案演练制度1、制定符合本单位实际情况的灭火和应急疏散预案;2、组织全员学习和熟悉灭火和应急疏散预案;3、每次组织预案演练前应精心开会部署,明确分工;4、应按制定的预案,至少每半年进行一次演练;5、演练结束后应召开讲评会,认真总结预案演练的情况,发现不足之处应及时修改和完善预案;三十二、燃气和电气设备的检查和管理制度1、应按规定正确安装、使用电器设备,相关人员必须经必要的培训,获得相关部门核发的有效证书方可操作;各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部确认后方可投入使用;电气设备应由持证人员定期进行检查至少每月一次;2、防雷、防静电设施定期检查、检测,每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录;3、电器设备负荷应严格按照标准执行,接头牢固,绝缘良好,保险装置合格、正常并具备良好的接地,接地电阻应严格按照电气施工要求测试;4、各类线路均应以套管加以隔绝,特殊情况下,亦应使用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线;各类电气设备及线路均应定期检修,随时排除因绝缘损坏可能引起的消防安全隐患;5、未经批准,严禁擅自加长电线;各部门应积极配合安全小组、维修部人员检查加长电线是否仅供紧急使用、外壳是否完好、是否有维修部人员检测后投入使用;6、电器设备、开关箱线路附近按照本单位标准划定黄色区域,严禁堆放易燃易爆物并定期检查、排除隐患;7、设备用毕应切断电源;未经试验正式通电的设备,安装、维修人员离开现场时应切断电源;8、除已采取防范措施的部门外,工作场所内严禁使用明火;9、使用明火的部门应严格遵守各项安全规定和操作流程,做到用火不离人、人离火灭;10、场所内严禁吸烟并张贴禁烟标识,每一位员工均有义务提醒其他人员共同遵守公共场所禁烟的规定;第十章安全生产工作考评和奖惩制度三十三、安全生产工作考评和奖惩制度1、对安全生产工作作出成绩的,予以通报表扬或物质奖励;2、对造成安全生产事故的责任人,将依据所造成后果的严重性予以不同的处理,除已达到依照国家治安管理处罚条例或已够追究刑事责任的事故责任人将依法移送国家有关部门处理外,根据本单位的规定,对下列行为予以处罚：1有下列情形之一的,视损失情况与认识态度除责令赔偿全部或部分损失外,予以口头告诫：A、使用易燃危险品未严格按照操作程序进行或保管不当而造成火警、火灾,损失不大的；B、在禁烟场所吸烟或处置烟头不当而引起火警、火灾,损失不大的；C、未及时清理区域内易燃物品,而造成火灾隐患的；D、未经批准,违规使用加长电线、用电未使用安全保险装置的或擅自增加小负荷电器的；E、谎报火警；F、未经批准,玩弄消防设施、器材,未造成不良后果的；G、对安全小组提出的消防隐患未予以及时整改而无法说明原因的部门管理人员；H、阻塞消防通道、遮挡安全指示标志等未造成严重后果的;2有下列情形之一的,视情节轻重和认识态度,除责令赔偿全部或部分损失外,予以通报批评：A、擅自使用易燃、易爆物品的；B、擅自挪用消防设施、器材的位置或改为它用的；C、违反安全管理和操作规程、擅离职守从而导致火警、火灾损失轻微的；D、强迫其他员工违规操作的管理人员；E、发现火警,未及时依照紧急情况处理程序处理的；F、对安全小组的检查未予以配合、拒绝整改的管理人员;3对任何事故隐瞒事实,不处理、不追究的或提供虚假信息的,予以解聘;4对违反消防安全管理导致事故发生损失轻微的,但能主动坦白并积极协助相关部门处理事故、挽回损失的肇事者或责任人可视情况予以减轻或免予处罚;第十一章生产安全预警制度三十四、物业小区内关键位置特别是涉及人身安全处设立明显的警示标志和提示标语,各部门巡查时对涉及业主专有部分的安全隐患要尽到提示义务,尽可能避免意外事故的发生;三十五、对于重大节假日,各部门在节假日前一周进行节前安全自查,发现安全隐患进行整改；节假日前三天物业公司组织统一的节前安全检查、整改;三十六、对于雨季汛期或高温等特殊季节、恶劣天气、集中装修期间或其他地区突发重大事故时,根据主管部门、辖区街镇、气象预报或者其他地区事故的教育启示,视情况采取内部开会、小区内张贴通知、天气预报等合适方式,及时发出安全生产的预警提示,并跟踪监督预警提示的落实情况;第十二章安全生产资料存档备案制度三十七、公司各部门针对安全生产工作设立专门的、系统的安全生产档案资料,如：工作管理制度、巡查记录表、员工培训记录表、报事报修维修表、各类应急预案、违章搭建上报记录等,并及时更新完善与安全生产有关的资料,既要将安全工作落实到位,也要做到有据可查;第十三章高层建筑消防安全管理制度三十八、高层建筑消防安全管理制度1、高层建筑所属管理处负责人是主要消防安全责任人,对本单位的消防安全工作负直接责任,贯彻实施消防法律法规和有关制度；2、建立消防管理机构,确定防火负责人,配备兼职安全管理人,组建义务消防队,定期进行业务培训,开展自防自救工作；3、凡新、改、扩建及内部装修、安装大型壁挂广告,均应将设计图纸方案、初设、施工图报消防监督部门审批,经审核同意后方可施工；工程竣工后,必须经消防监督部门验收合格方可使用；4、高层建筑内动用明火作业时,必须由经营或使用单位的消防安全负责人和消防监督部门批准,动火单位应严格执行动火制度,采取防火措施,做好灭火准备；5、高层建筑内动用明火作业时,必须由经营或使用单位的消防安全负责人和消防监督部门批准,动火单位应严格执行动火制度,采取防火措施,做好灭火准备；6、经营或使用单位的职工应掌握消防器材、设施、设备的使用方法,熟悉建筑内外的疏散路线；7、建筑物内的走道、楼梯、出口等部位,要保持畅通,严禁堆放物品;疏散标志和应急灯,要保证完整好用；8、建筑物内应按规定和规范配备消防设施、设备、器材及报警电话等设备；消防监控室应设专人每天24小时值班,记录仪器设备的工作情况,及时处理火警信号；9、建筑物内的消防设施、设备应签定维护管理合同并严格维护管理,确保完整好用；未经单位负责人和公安消防监督部门批准,任何消防设施、设备不得擅自停用或关闭;消防设施、设备、器材的管理人员,要认真履行职责,并建立档案,详细记录有关情况；10、高层建筑单位应根据实际需要建立健全消防宣传检查、值班巡逻、用火用电、消防设施管理等制度,落实逐级防火责任制,严格奖罚制度；11、开展经常性的防火检查,发现不安全隐患和事故必须立即报告并采取相应的措施,不得隐瞒不报或擅离职守;第十四章室内停车场安全管理制度三十九、室内停车场安全管理制度。

物业公司安全生产管理规定汇总

物业公司安全生产管理规定汇总一、安全生产管理的基本要求1.全面贯彻党的安全思想，坚决维护人民生命财产安全，确保安全生产的重大措施和工作任务得到落实。

2.坚持以人为本的理念，将人员安全放在首位，加强人员培训和安全意识的提高，建立安全责任制度。

3.加强安全生产标准化建设，制定并落实相应的安全生产管理制度，确保充分考虑科技、设备和人员安全。

二、物业公司的安全防范措施1.建立健全安全管理机制，配备专职安全管理人员，确保安全工作的持续开展。

2.制定安全生产管理制度，明确物业公司各级管理人员和从业人员的责任和义务，明确工作流程，确保各项工作有序进行。

3.加强对承包商和设备供应商的安全管理，确保其具备相应的安全资质和能力，同时明确各方的责任和义务。

4.加强对楼宇、设备、场所等方面的安全检查，发现问题及时整改，确保安全设施和设备的正常运行。

5.建立消防安全管理制度，制定消防安全预案、逃生路线图等，加强对员工的消防安全培训，定期组织消防演练。

6.加强对电气设备的管理，定期检查电线电缆的接头、插座、开关等，确保电气设备的正常使用，杜绝电气事故的发生。

7.加强对员工的安全教育和培训，提高员工的安全意识和技能，确保员工能够正确应对突发事件。

8.建立事故隐患排查和处理机制，加强对隐患的整改和追踪，确保事故隐患得到有效控制。

9.加强对工作场所的安全管理，保证工作场所的环境卫生和通风条件，预防职业病和其他工伤事故。

三、安全生产管理的监督与评估1.建立安全生产监督与评估机制，定期对物业公司的安全生产管理工作进行监督和评估。

2.严格按照相关法律法规要求，参与安全生产监督和评估的人员必须具备相应的资质和能力。

3.对安全生产管理工作存在的问题进行整改，强化对问题整改的监督和追踪。

4.加强对员工的安全行为监督，对违反安全规定的行为进行处罚，确保员工能够自觉遵守安全规定。

5.加强对员工的安全意识和技能的培训，定期组织安全演练，提高员工应对突发事件的能力。

物业管理安全管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理，保障业主、物业使用人的合法权益，维护社会公共安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本地区物业管理区域内安全管理活动。

第三条物业管理安全管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，安全第一；（二）预防为主，综合治理；（三）权责明确，责任到人；（四）依法管理，规范操作。

第四条县级以上人民政府物业管理主管部门负责本行政区域内物业管理安全管理的监督管理工作。

第二章安全管理责任第五条业主、物业使用人应当遵守物业管理安全规定，共同维护物业管理区域内的安全秩序。

第六条业主委员会、物业管理企业应当履行以下安全管理责任：（一）制定物业管理区域内安全管理制度；（二）组织开展安全宣传教育活动；（三）组织排查、整改安全隐患；（四）配合公安机关、消防机构等有关部门开展安全检查、消防安全等工作；（五）对违反安全管理规定的行为进行制止、纠正；（六）其他依法应当承担的安全管理责任。

第七条物业管理区域内下列单位或者个人应当履行安全管理责任：（一）住宅小区、写字楼、商场等物业管理区域内的业主、物业使用人；（二）物业管理企业；（三）物业服务企业；（四）供水、供电、供气、供热、通讯、网络等公用设施的经营单位；（五）其他依法应当承担安全管理责任的单位或者个人。

第三章安全管理措施第八条物业管理区域内安全管理制度应当包括以下内容：（一）安全防范制度；（二）消防安全制度；（三）防盗安全制度；（四）公共秩序维护制度；（五）危险物品管理制度；（六）高空坠物预防制度；（七）其他安全管理制度。

第九条物业管理企业应当采取以下安全管理措施：（一）建立健全安全管理制度；（二）设置安全警示标志；（三）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维护；（四）组织对业主、物业使用人进行安全教育培训；（五）协助公安机关、消防机构等有关部门开展安全检查、消防安全等工作；（六）对违反安全管理规定的行为进行制止、纠正；（七）其他依法应当采取的安全管理措施。

物业安全生产的规章制度

物业安全生产的规章制度第一章总则第一条为加强物业管理安全生产工作，保障人员生命财产安全，维护公共秩序，保障社会稳定，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章适用于物业管理公司管理的所有物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、写字楼等。

第三条物业管理公司应当建立完善的安全生产管理机构，明确安全生产责任部门，配备专职安全生产管理人员。

第四条物业管理公司应当加强安全生产管理工作，定期开展安全生产培训和教育，提高员工安全生产意识和技能。

第五条物业管理公司应当建立健全安全生产台账，及时记录事故隐患排查、整改和应急处理情况。

第二章安全管理第六条物业管理公司应当制定相关安全管理制度，包括但不限于防火安全管理制度、危险品管理制度、施工作业管理制度等。

第七条物业管理公司应当对物业项目进行定期安全检查，及时排查事故隐患，制定整改措施，确保安全生产。

第八条物业管理公司应当加强对业主、租户等相关人员的安全教育，提高他们的安全防范意识，减少安全事故发生的可能性。

第九条物业管理公司应当建立应急预案，明确各部门和人员的应急职责，做好各类突发事件的应急处理工作。

第十条物业管理公司应当定期组织消防演练和应急演练，提高员工的应急处理能力和技能。

第三章火灾防控第十一条物业管理公司应当配备专职消防人员，定期开展火灾隐患排查工作，确保防火设施的正常使用。

第十二条物业管理公司应当建立火灾报警系统，定期检测和维护，确保其正常运行和灵敏度。

第十三条物业管理公司应当组织员工参加相关消防知识培训，提高他们的火灾防控意识和自救能力。

第十四条物业管理公司应当建立消防演练制度，定期组织员工参加模拟火灾逃生演练，熟悉逃生通道和逃生方法。

第四章安全设施第十五条物业管理公司应当建立安全设施台账，定期检查和维护各类安全设施，确保其正常使用。

第十六条物业管理公司应当加强对安全设施的管理，严格控制人员和车辆的出入，防止违规行为发生。

物业公司安全生产管理制度

物业公司安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业公司的安全生产管理，保障公司员工和业主的生命财产安全，预防和减少生产安全事故，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于公司所属各部门、分支机构及物业管理项目，包括物业服务、设施维修、设备运行、安全管理等方面。

第三条公司实行安全生产责任制，总经理为公司的安全生产第一责任人，各部门、分支机构及物业管理项目的负责人为本部门、分支机构及项目的安全生产第一责任人。

第四条公司坚持以人为本、安全第一、预防为主、综合治理的方针，建立健全安全生产管理体系，提高安全生产水平。

第五条公司应定期进行安全生产培训和宣传教育，提高员工的安全意识和安全技能。

第六条公司应建立健全安全生产规章制度，确保各项生产安全措施得到有效执行。

第七条公司应建立健全生产安全事故报告和调查处理制度，及时总结事故教训，采取有效措施防止事故再次发生。

第二章安全生产组织架构第八条公司设立安全生产委员会，负责公司的安全生产管理工作。

安全生产委员会由总经理、各部门、分支机构及物业管理项目的负责人组成。

第九条安全生产委员会的主要职责：（一）制定公司的安全生产方针、目标和计划；（二）研究和决定公司的安全生产重大事项；（三）组织安全生产培训和宣传教育；（四）监督安全生产措施的实施情况；（五）组织生产安全事故的调查和处理；（六）定期召开安全生产会议，研究解决安全生产问题。

第十条公司设立安全生产管理部门，负责公司的安全生产日常管理工作。

安全生产管理部门的职责包括：（一）贯彻执行安全生产法律法规和公司安全生产方针、制度；（二）组织安全生产检查和评估，提出改进措施；（三）制定安全生产应急预案，组织应急演练；（四）组织安全生产培训和宣传教育；（五）处理安全生产投诉和纠纷；（六）完成安全生产委员会交办的其他工作。

第三章安全生产责任制第十一条公司总经理负总责，对公司的安全生产工作全面负责。

物业公司安全生产管理制度

第一章总则第一条为了加强物业公司安全生产管理，保障员工生命财产安全，预防事故发生，根据国家有关安全生产的法律、法规和标准，结合我公司实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我公司所有员工、项目及合作伙伴。

第三条物业公司安全生产管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“以人为本、责任到人、全员参与”的原则。

第二章安全生产组织架构第四条成立物业公司安全生产委员会，负责全面领导、协调和监督公司安全生产工作。

第五条安全生产委员会下设安全生产办公室，负责日常安全生产管理工作。

第六条各部门、项目应设立安全生产管理小组，负责本部门、项目的安全生产工作。

第三章安全生产责任制第七条公司法定代表人为安全生产第一责任人，对安全生产工作负全面领导责任。

第八条各部门、项目负责人为本部门、项目的安全生产第一责任人，对安全生产工作负直接领导责任。

第九条各岗位员工对本岗位安全生产工作负直接责任。

第十条建立安全生产责任追究制度，对违反安全生产规定、造成安全事故的责任人进行严肃处理。

第四章安全生产教育与培训第十一条定期组织安全生产教育培训，提高员工安全生产意识和技能。

第十二条新员工入职前必须进行安全生产教育培训，合格后方可上岗。

第十三条定期对员工进行安全生产考核，考核不合格者不得上岗。

第五章安全生产检查与隐患排查第十四条定期开展安全生产检查，发现问题及时整改。

第十五条建立安全生产隐患排查治理制度，对安全隐患进行及时排查、整改。

第十六条对重大安全隐患，应立即停工整改，确保安全。

第六章安全生产应急管理与事故处理第十七条建立安全生产应急预案，定期组织演练。

第十八条发生安全生产事故时，立即启动应急预案，采取有效措施，减少事故损失。

第十九条事故发生后，按规定及时上报，并做好事故调查处理工作。

第七章附则第二十条本制度由物业公司安全生产委员会负责解释。

第二十一条本制度自发布之日起实施。

物业公司安全生产责任制度（精选11篇）

物业公司安全⽣产责任制度（精选11篇）物业公司安全⽣产责任制度⼀、什么是管理制度管理制度是组织、机构、单位管理的⼯具，对⼀定的管理机制、管理原则、管理⽅法以及管理机构设置的规范。

它是实施⼀定的管理⾏为的依据，是社会再⽣产过程顺利进⾏的保证。

合理的管理制度可以简化管理过程，提⾼管理效率。

⼆、物业公司安全⽣产责任制度（精选11篇）在当今社会⽣活中，制度的使⽤频率呈上升趋势，制度是要求⼤家共同遵守的办事规程或⾏动准则。

相信很多朋友都对拟定制度感到⾮常苦恼吧，以下是⼩编为⼤家整理的⼩区物业安全⽣产管理制度范本（精选11篇），供⼤家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业公司安全⽣产责任制度1 ⼀、消防安全教育、培训制度 1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提⾼全体员⼯的消防安全意识。

2、定期组织员⼯学习消防法规和各项规章制度，做到依法治⽕。

3、各部门应针对岗位特点进⾏消防安全教育培训。

4、对消防设施维护保养和使⽤⼈员应进⾏实地演⽰和培训。

5、对新员⼯进⾏岗前消防培训，经考试合格后⽅可上岗。

6、因⼯作需要员⼯换岗前必须进⾏再教育培训。

7、消控中⼼等特殊岗位要进⾏专业培训，经考试合格，持证上岗。

⼆、防⽕巡查、检查制度 1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

2、消防⼯作归⼝管理职能部门每⽇对公司进⾏防⽕巡查。

每⽉对单位进⾏⼀次防⽕检查并复查追踪改善。

3、检查中发现⽕灾隐患，检查⼈员应填写防⽕检查记录，并按照规定，要求有关⼈员在记录上签名。

4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责⼈应每⽇消防安全检查情况通知，若发现本单位存在⽕灾隐患，应及时整改。

5、对检查中发现的⽕灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

三、安全疏散设施管理制度 1、单位应保持疏散通道、安全出⼝畅通，严禁占⽤疏散通道，严禁在安全出⼝或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

物业部安全管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了确保物业管理工作的顺利进行，保障业主、物业使用人和物业管理人员的生命财产安全，维护物业管理区域的公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有物业管理人员、业主、物业使用人及外来人员。

第三条物业管理部应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全宣传教育，提高全体人员的安全意识和自我保护能力。

第四条物业管理部应定期对物业管理区域进行安全检查，及时消除安全隐患，确保物业管理的安全稳定。

第二章安全管理职责第五条物业管理部安全管理职责：（一）负责制定物业管理区域的安全管理制度，并组织实施。

（二）负责物业管理区域的安全宣传教育工作，提高全体人员的安全意识。

（三）负责物业管理区域的消防安全管理，包括消防设施的维护、检查和消防通道的畅通。

（四）负责物业管理区域的治安保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查、防范措施等。

（五）负责物业管理区域的设施设备安全管理，确保设施设备正常运行。

（六）负责物业管理区域的公共卫生管理，包括垃圾处理、绿化养护等。

（七）负责物业管理区域的应急管理工作，包括自然灾害、事故等突发事件的处理。

第六条物业管理部各岗位人员安全职责：（一）门卫人员负责对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记、检查，确保安全。

（二）安保人员负责对物业管理区域进行巡逻检查，发现安全隐患及时上报。

（三）保洁人员负责清洁工作，同时注意保持环境卫生，防止火灾等事故发生。

（四）设备维护人员负责设施设备的正常运行，发现设备故障及时上报并维修。

（五）绿化人员负责绿化养护工作，确保绿化区域整洁、美观。

第三章安全管理制度第七条消防安全管理：（一）建立健全消防设施设备管理制度，定期检查、维护、保养消防设施设备。

（二）消防通道、疏散楼梯等必须保持畅通，禁止堆放杂物。

（三）禁止在物业管理区域内燃放烟花爆竹、使用明火等。

物业公司安全生产管理制度

物业公司安全生产管理制度（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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安全生产管理制度(物业公司版)

安全生产管理制度(物业公司版)一、安全生产方针、目标、原则安全生产方针：物业公司坚持以人为本，安全发展，遵循“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，确保员工生命财产安全，努力提高安全生产水平。

安全生产目标：杜绝重特大事故，减少一般事故，实现安全生产零事故；降低职业病发病率，保障员工身体健康；提高全员安全意识，营造安全文化氛围。

安全生产原则：依法依规，强化责任；注重预防，源头治理；科技支撑，创新驱动；全员参与，共建共享。

二、安全管理领导小组及组织机构1、安全管理领导小组成立安全管理领导小组，由公司总经理担任组长，分管安全生产的副总经理担任副组长，各部门负责人为成员。

安全管理领导小组负责制定安全生产管理制度，研究解决安全生产重大问题，组织安全生产检查，对安全生产事故进行调查处理。

2、工作机构（1）安全生产管理部门：负责公司安全生产的日常管理工作，制定安全生产计划，组织开展安全生产活动，监督各部门落实安全生产措施。

（2）安全技术部门：负责公司安全技术管理，组织安全技术研究，推广安全生产新技术，提高安全生产水平。

（3）安全教育培训部门：负责公司安全教育培训工作，组织开展安全知识培训、技能培训、应急演练等活动，提高员工安全意识和技能。

（4）安全监察部门：负责对公司安全生产情况进行监察，发现问题及时督促整改，对违反安全生产规定的行为进行处理。

（5）安全生产委员会：由公司总经理、各部门负责人及安全生产管理人员组成，负责研究安全生产重大问题，协调各部门安全生产工作，推动公司安全生产工作的开展。

三、安全生产责任制1、项目经理安全职责项目经理是项目安全生产的第一责任人，其主要安全职责如下：（1）贯彻落实国家及地方安全生产法律法规，严格执行公司安全生产管理制度；（2）制定项目安全生产计划，明确安全生产目标，确保项目安全生产投入；（3）组织项目安全生产教育和培训，提高员工安全意识和技能；（4）建立健全项目安全生产责任制，明确各级管理人员和作业人员的安全职责；（5）组织项目安全检查，及时发现并整改安全隐患；（6）对项目发生的安全生产事故进行报告、调查和处理，总结事故教训，防止事故重复发生。

物业安全生产管理制度

一、总则第一条为加强物业管理安全生产工作，保障业主和使用人的生命财产安全，预防事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业管理实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内的所有物业设施、设备和人员。

第三条物业管理安全生产管理工作遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。

二、组织机构及职责第四条成立物业管理安全生产领导小组，负责本制度实施和安全生产管理工作。

第五条物业管理安全生产领导小组职责：1. 负责制定、修订和完善物业管理安全生产管理制度；2. 负责组织安全生产检查、隐患排查和整改；3. 负责组织安全生产培训和宣传教育；4. 负责处理安全生产事故和突发事件的应急救援；5. 负责安全生产工作的监督检查和考核。

第六条物业管理部安全生产职责：1. 负责组织实施本制度；2. 负责安全生产教育和培训；3. 负责安全生产检查、隐患排查和整改；4. 负责安全生产设备的维护和管理；5. 负责安全生产事故的报告和处理。

三、安全生产管理措施第七条物业设施设备安全管理：1. 定期对物业设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备运行安全；2. 对易发生火灾、爆炸、中毒等事故的设施设备，加强监控和防护；3. 定期对电梯、消防设施、电气设备等进行检测和试验，确保其正常运行。

第八条消防安全管理：1. 配备消防设施设备，并定期检查、维护和更新；2. 制定消防应急预案，定期组织消防演练；3. 加强消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识；4. 确保疏散通道畅通，定期检查消防通道和消防设施。

第九条电气安全管理：1. 严格执行电气安装、维修和改造的相关规定，确保电气安全；2. 定期对电气线路进行检查、维修和保养；3. 严禁私拉乱接电线，确保用电安全。

第十条施工安全管理：1. 对施工人员进行安全生产教育和培训，提高其安全意识；2. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全；3. 严格按照施工方案进行施工，确保施工质量。

安全生产法物业规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理区域内的安全生产监督管理工作，预防和减少安全事故，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本行政区域内物业管理区域的安全生产监督管理工作。

第三条物业管理区域的安全生产管理工作应当遵循以下原则：（一）预防为主，综合治理；（二）安全第一，以人为本；（三）依法管理，责任到人；（四）社会共治，公众参与。

第四条物业服务企业和物业管理区域内的其他生产经营单位应当依法建立健全安全生产责任制，加强安全生产管理，提高安全生产水平。

第五条县级以上地方人民政府应当加强对物业管理区域内安全生产工作的领导，建立健全安全生产责任体系，落实安全生产监督管理职责。

第六条县级以上地方人民政府安全生产监督管理部门负责物业管理区域内安全生产的监督管理工作。

第二章安全生产责任制第七条物业服务企业是物业管理区域安全生产的责任主体，应当建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责。

第八条物业服务企业的主要负责人对本单位的安全生产工作全面负责，应当履行以下职责：（一）建立健全安全生产规章制度；（二）组织制定并实施安全生产年度计划；（三）组织安全生产教育和培训；（四）组织开展安全生产检查和隐患排查治理；（五）及时报告和处置安全生产事故；（六）落实安全生产投入。

第九条物业服务企业其他负责人按照职责分工，对分管范围内的安全生产工作负责。

第十条物业服务企业的安全生产管理人员应当具备相应的安全生产知识和技能，负责以下工作：（一）组织实施安全生产规章制度；（二）组织安全生产教育和培训；（三）组织开展安全生产检查和隐患排查治理；（四）参与安全生产事故的调查处理。

第十一条物业服务企业应当将安全生产责任分解到各部门、各岗位，明确各级人员的安全生产职责。

第十二条物业管理区域内的其他生产经营单位应当建立健全安全生产责任制，明确安全生产责任人和安全生产管理人员。

物业的安全生产规章制度

第一章总则第一条为了加强物业管理安全生产管理，保障业主、物业使用人和物业服务企业员工的生命财产安全，预防和减少安全事故，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本物业管理区域内所有物业服务企业、业主、物业使用人和相关从业人员。

第三条物业管理安全生产管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持以人为本，落实安全生产责任制。

第四条物业服务企业应当建立健全安全生产管理制度，加强安全生产教育和培训，提高全员安全意识，确保安全生产。

第二章安全生产责任制第五条物业服务企业法定代表人是物业管理安全生产的第一责任人，对本企业的安全生产全面负责。

第六条物业服务企业各部门负责人对本部门的安全生产工作负责。

第七条物业服务企业应设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，负责日常安全生产管理工作。

第八条物业服务企业员工应遵守安全生产规章制度，自觉履行安全生产职责，对安全生产问题有权提出批评、检举和控告。

第九条业主和物业使用人应遵守物业管理规定，配合物业服务企业做好安全生产工作。

第三章安全生产管理内容第十条安全生产教育与培训1. 物业服务企业应定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。

2. 新员工入职前应进行岗前安全培训，合格后方可上岗。

3. 物业服务企业应组织定期安全知识竞赛，提高员工安全素质。

第十一条安全生产检查与隐患排查1. 物业服务企业应定期对物业管理区域进行安全生产检查，发现安全隐患及时整改。

2. 员工应每日对所负责区域进行安全巡查，发现安全隐患及时上报。

3. 物业服务企业应建立健全隐患排查治理制度，对重大隐患实行挂牌督办。

第十二条消防安全管理1. 物业服务企业应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任。

2. 物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维护和保养。

3. 业主和物业使用人应遵守消防安全规定，不得占用消防通道，不得私拉乱接电线。